公司自主物业合同样本

公司自主物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意与甲方签订本合同，就乙方在物业内的经营活动达成如下协议：

一、物业使用范围

1.1乙方同意在甲方提供的物业范围内从事经营活动，具体经营场所为____________________。

1.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、相关政策及甲方制定的各项管理规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限与原租赁期限相同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式为：__________（月付、季付、半年付、年付等），具体支付日期为每月/季/半年/每年的__________日。

四、物业设施及维护

4.1甲方应保证物业设施的正常使用，乙方在使用过程中应爱护物业设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2甲方应定期对物业进行维护保养，确保物业设施处于良好状态。

五、物业管理费用

5.1乙方应按甲方的要求支付物业管理费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

5.2甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，但应提前通知乙方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

（2）甲方未按约定履行物业管理责任的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用总额的__________%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

（2）乙方未按约定使用物业的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业使用范围示意图

2.物业设施清单

3.物业管理费用明细表

4.甲方制定的各项管理规定

5.乙方营业执照复印件

6.乙方法定代表人身份证明复印件

7.乙方授权委托书（如有）

8.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意与甲方签订本合同，丙方作为第三方担保方，为确保合同的履行，特订立本合同。

一、物业使用范围

1.1乙方同意在甲方提供的物业范围内从事经营活动，具体经营场所为____________________。

1.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、相关政策及甲方制定的各项管理规定。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元，支付方式为__________（月付、季付、半年付、年付等），具体支付日期为每月/季/半年/每年的__________日。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意在乙方未履行合同约定的义务时，承担相应的担保责任。

3.2丙方担保的金额为人民币__________元，担保期限与租赁期限相同。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的担保财产，以保障担保义务的履行。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对物业的全面管理权，包括但不限于物业的使用、维护、修缮等。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

4.3甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及法律法规。

五、乙方违约责任

5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

5.2乙方如违反合同约定使用物业，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方如违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任。

六、丙方责任

6.1丙方应确保在合同履行期间，履行其担保责任。

6.2丙方在履行担保责任过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。

6.3丙方如因履行担保责任而遭受损失，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业使用范围示意图

2.物业设施清单

3.物业管理费用明细表

4.甲方制定的各项管理规定

5.乙方营业执照复印件

6.乙方法定代表人身份证明复印件

7.丙方营业执照复印件

8.丙方法定代表人身份证明复印件

9.乙方授权委托书（如有）

10.其他相关文件

本合同中，甲方作为物业的所有者，享有物业的全面管理权，并保障自身权益。乙方作为承租方，在履行合同约定的义务的同时，应遵守国家法律法规，保护甲方权益。丙方作为第三方担保方，为乙方的履约提供担保，确保合同的履行。第三方介入的意义和目的在于增加合同履行的可靠性，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保物业的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业项目（以下简称“项目”），乙方作为投资者，愿意与甲方签订本合同，丙方作为第三方担保方，为确保乙方的投资权益，特订立本合同。

一、项目投资与合作

1.1乙方同意对甲方项目进行投资，投资金额为人民币__________元。

1.2乙方投资后，享有项目相应的权益，包括但不限于分红、管理权等。

二、丙方担保责任

2.1丙方作为担保方，同意在乙方投资权益受到侵害时，承担相应的担保责任。

2.2丙方担保的金额为人民币__________元，担保期限与投资期限相同。

2.3丙方有权要求甲方提供相应的担保财产，以保障担保义务的履行。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有项目投资权益的优先权，包括但不限于分红、股权转让等。

3.2甲方应保证乙方投资权益的完整性，不得擅自处置乙方投资权益。

3.3甲方应定期向乙方提供项目经营状况报告，确保乙方了解项目运营情况。

四、甲方违约责任

4.1甲方如未按约定保障乙方投资权益，应向乙方支付违约金，违约金为投资总额的__________%。

4.2甲方如未按约定提供项目经营状况报告，应向乙方支付违约金，违约金为投资总额的__________%。

五、丙方责任

5.1丙方应确保在合同履行期间，履行其担保责任。

5.2丙方在履行担保责任过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

5.3丙方如因履行担保责任而遭受损失，有权向甲方追偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.项目投资协议

2.项目经营状况报告模板

3.丙方担保协议

4.乙方投资证明文件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明复印件

7.乙方授权委托书（如有）

8.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其投资权益得到充分保障，通过合同明确甲方的义务和责任，以及丙方的担保作用，使乙方的投资风险降至最低。乙方希望通过合同获得以下利益：

-投资权益的优先权，确保在项目分红、股权转让等方面享有优先权