各阶段投资估算允许误差

增§6.1建设项目投资估算一.投资估算的内容与作用1.内容1)固定资产投资估算：按费用性质分；建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）；2)流动资金估算：流动资金=流动资产—流动负债二.项目建议书阶段的投资估算1.投资估算的方法——项目规划和建议书阶段投资估算精度低，可采用简单的匡算法。1)单位生产能力估算法C2=（C1/Q1）Q2F2)生产能力指数法——又称指数估算法。C2=C1（Q2/Q1）x·F①主要适用于投资与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）增大而减小；②一般情况下0<x<1。若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，x取值约在0.6—0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到增加生产规模时，x取值约在0.8—0.9之间；难心亿测爽粗琴熟岗丛馋泽答呜愉拉男3)洒系数估算法惑——寿也称因子估炸算法。废远呀良疗绳旨①小牲简单易行，舒但精度不高谋。逆一般只能用煌于建议书阶泊段乔。步需柔厕②微界国内常用的宋方法是葡设备系数法贸和主体专业验系数法许，布世行下投资的项目世估算常用阵朗格系数法馆；膊担况茄朗格系数法浑基本原理耽：分别计算锤直接成本和区间接成本再爪汇总成建设纳总成本费用貌。秃4)与类似项目对喉比法英铁欲油5)错指标估算法户：可用在查本阶段和可森研阶段死，简单易行范，适用面广祥。对这一般通用性魄项目有效弓，精确度适讨用。谜灯丽雪2.究凝挖投资估算精狠度要求蛮关亿敲感厘膨1)伶玉项目规划阶箱段的投资估研算灯：一般允许无误差披大于赴熄甘欢望翅小致椅责2)筋葬项目建议书率阶段的投资彩估算艰：精度要求番控制误差在赏±郑30%淋以内住箩烫施弦足叠吉三.胁莲可行性研究育阶段的投资淹估算宴掠吐沸1.松絮投资估算的渐方法剥：除了耳单位生产能亦力法、生产雾能力指数法毫、系数估算举法、类似项洽目对比法班之外，还有吉：仓览描垮叶持逃5)男比例估算法胜I=1求/K晃·∑往Q堡i同P佳i_足辱第书6)腔指标估算法疏：扮券冈谁遭①尸刃建筑工程费死用估算撑：反阴军感辆混膏碧a)葬温单位建筑工末程投资估算互法尿：摩添杜单位建筑工抵程量投资纲×讽建筑工程总怎量船笔此合幻慈指b)述单位实物工掀程量投资估岭算法：跑亿孟单位实物工羽程量的投资狗×送实物工程总剖量诱被法棚裳猴脑c)味概算指标投段资估算法厦意俗糕②后腿设备及工器滥具购置费估镇算急氧窑较③侵悄安装工程费辽估算躁：安司咏奴先安装工程费遇=屯设备原价忧×竖安装费率怕=翼设备吨位慢×班每吨安装费逗=安装工程篇实物量冶×爬安装费用指绍标玩简骤鸟收蹄烛④纺抖工程建设其却他费用估算浆添栗委⑤各宝基本预备费耽估算鲜：倾莫工程费用和旦工程建设其社他费用零×资基本预备费利率译筛尾嚷厦芽据旨基扫7)川龙皇伙工程量估算递法址：适用于圣简单或单一冰项目疲，是栽本喘阶段最有效盗的一种方法毙。要求驰可研具有相液应的深度，扇各专业能按捐要求估列相揭应深度的工暗程量耕。杠上C=轮∑楚Q甲i距×偏K救j夹2.锋烘投资估算精悬度要求鹿1)桂预可行性研启究阶段的投烛资估算算：控制误差曲在糕荡覆床寻2)济可行性研究絮阶段的投资葛估算：那审查批准后天即是设计的侧限额茅，控制误差狼在初睡斧遭四.心食投资估算的真步骤贯1)篇分别估算各花单项工程所墓需的建筑工写程费、设备嚼及工器具购迎置费、安装呢工程费；奋2)需在汇总各单跪项工程费用辱的基础上，笑估算工程建密设其他费用祸和基本预备肿费；零3)葱估算价差预湿备费和建设舍期贷款利息顿；高4)断估算流动资督金。鉴五狡.闪资金筹措播金融机构贷泥款、多方合兄资、发行股啊票、募捐、稿租赁献2008年墙造价工程师迁考试《工程遣造价计价与畏控制》课本词浓缩精华四凭

泰2008-严8-19赚14:14讲151貌.

项目粱规模合理化峰的制约因素泊：市场因素倦；技术因素荷；环境因素旷；切152额.

建设嫌地区的选择梅要考虑各种义因素：要符伤合国民经济舱发展战略规山划，国家工输业布局总体绣规划和地区律经济发展规动划的要求；公要根据项目袄的特点和需纹要，充分考咏虑原材料条菊件、能源条锈件、各地区奇对项目产品改需求及运输港条件；要综亏合考虑气象昌、地质、水顷文等建厂的丈自然条件；帖要充分考虑派劳动力能源适、生活环境氏、协作、施库工力量、风娱俗文化等社她会环境的影眠响；蛙153烂.

建设削地区的选择精要遵循以下窝两个基本原厉则：靠近原次料、燃料提羞供地和产品角消费地的原违则；工业项骨目适当聚集怖原则；洽154匠.

建设傅地点选择的话要求：节约慰土地，股少占耕地；政减少拆迁移纵民；应尽量斩选择在工程侄地质、水文雷地质条件较化好的地段，泳土壤耐压力躁应满足拟建副厂的要求；虽要有利于厂劣区合理布置采和安全运行夏；应尽量靠呆近交通运输符条件和水电筋等供应条件束好的地方；慧应尽量减少友对环境的污静染；箭155置.

厂址赠选择时的费烛用分析包括奴项目投资费悬用；项目投歼产后生产经决营费用分析乏；往156宰.

技术辨方案的选择妇原则：选进箩适用原则；域安全可靠；磨经济合理；继157些.

设备玉选择时要处谅理以下问题冷：要尽量选饥用国产设备朽；要注意进乘口设备之间慢以及国内外泼设备之间的丘衔接配套；任要注意进口哥设备与原有皆国产设备、纪厂房之间的夹配套问题；更要注意进口系设备与原材怨料、备品备小件及维修能肝力之间的配涛套问题；卸158送.

可行辰性研究的作止用：作为建仍设项目投资策决策的依据体；作为编制躬设计文件的鹅依据；作为屿向银行贷款坦的依据；作亿为建设项目葱与各协作单英位签订合同因和有关协议挥的依据；作池为环保部门刊、地方政府甚和规划部门丝审批项目的船依据；作为曾项目后评价车的依据；惰159卖.

可行须性研究的内挠容：总论；拔市场预测；乡资源条件评摊价；建设规井模与产品方虾案；厂址选押择；技术方研案、设备方倍案和工程方炒案；主要原驳材料、燃料羡供应；总图项布置、场内马外运输与公飞用辅助工程平；能源和资厨源节约措施乓；环境影响暂评价；劳动色安全卫生与连消防；组织醒机构与人国不资源配置；晓项目实施进纵度；投资估弊算；融资方然案；项目的院经济评价；牧社会评价；夫风险分析；鸦研究结论与舅建议；家160叹.

可行扮性研究报告弓的编制程序懂：建设单位支提出项目建主议书和初步温可行性研究恋报告；项目墙业主、承办轰单位委托有壁资格的单位次进行可行性开研究；咨询芳或设计单位息进可行性研衰究工作，编桶制完整的可限行性研究报涉告；接161险.

咨询条或设计单位建与委托单位臣签订合同后锋，即可开展坛可行性研究郊工作，一般贪按以下步骤征进行：了解呼有关部门与逃委托单位对震建设项目的渴意图，并组鹿建工作小组浇，制定工作唯计划；调查莲研究与收集胡资料；方案滤设计与优选顷；经济分析李和评价；编障写可行性研单究报告；与末委托单位交热换意见；犹162晌.

可行捞性研究报告苦的编制要求饮：编制单位券必须具备承悲担可行性研扎究的条件；哥确保可行性佣研究报告的堆真实性和科视学性；可行志性研究的深忌度要规范化凤和标准化；尊可行性研究裳报告必须经拳签证；塌163路.

根据艇《国务院关逢于投资体制夏改革的决定祥》，政府对毙于投资项目锣的管理分为蜓审批、核准多和备案三种傲方式；粪164突.

对于炒政府投资的展项目，继续研实行审批制伙；对于企业拦不使用政府款性资金投资舅建设的项目质，不律不再柱实行审批制吸，区别不同剃情况实行核连准制和备案锦制；对于以考投资补助、缴转贷或贷款速贴息方式使柜用政府投资磁资金的企业萄投资项目，刚应在项目核抹准或备案后纱向政府有关油部门提交资逆金申请报告舱；政府有关凝部门只对是常否给予资金诵支持进行批旺复，不再对朴是否允许项畜目投资建设挤提出意见；桑165宅.

政府烧直接投资和墓资本金注入盆的项目审批碍：由国家发石展和改革委骡员会审核报些国务院审批损的项目；国鼓家发展和改毒革委员会审塑批地方政府缩投资的项目傅；千166响.

使用聋国外援助性准资金的项目许审批，对于威借用世界银劫行、亚洲开某发银行、国滔际农业发展攻基金会等国说际金融组织晨贷款和外国开政府贷款投栏资的项目，渣有规定如下烟：由中央统换借统还的项辰目，按照中疫央政府直接醋投资项目进间行管理，其栋可行性研究诉报告由国务剃院发展改革垦部门审批或权审核后报国回务院审批；垮由省级政府镜负责偿还或路提供担保的拆项目，按照期省级政府直嫌接投资项目商进行管理，打其项目审批歪权限，按国海务院及国务滴院发展改革宰部门的有关邀规定执行；恳由项目用款段单位自行偿榜还且不需政称府担保的项瓣目，参照《袭政府核准的烛投资项目目土录》规定办苹理；丽167城.

投资滔估算的作用号：项目建议院书阶段的投追资估算，是钻项目主管部蜜门审批项目聪建议书的依低据之一，并摧对项目的规春划、规模起些参考作用；舌项目可行性甚研究阶段的筝投资估算，焰是项目投资摔决策的重要演依据；项目萌投资估算对扯工程设计概首算起控制作邀用，设计概它算不得突破芹批准的投资欢额，并应控笼制在投资估钳算额以内；胸项目投资估下算可作为项罗目资金筹措孟及制定建设查贷款计划的偶依据，建设扰单位可根据栏批准的项目抹投资估算额牵，进行资金岂筹措和向银疤行申请贷款填；项目投资解估算是核算虚建设项目固玩定资产投资招需要额和编只制固定资产晌投资计划的机重要依据；寿168吓.

国外浙投资估算的拒阶段与精度霸划分：第一著阶段，项目计的投资设想主期（允许误饺差大于±3开0%）；第牧二阶段，项尺目的投资机凡会研究期（追允许误差±浆30%内）还；第三阶段真，项目的初仰步可行性研继究时期（允名许误差±2枪0%内）；坑第四阶段，蒜项目的详细废可行性研究怜时期（允许券误差±10塌%内）；第检五阶段，项条目的工程设趁计阶段（允下许误差±5胆%内）；帐避169.

划我国投资齐估算的阶段艰与精度划分废：项目规划挪阶段的投资环估算（允许颗误差大于±指30%）；住项目建议书揉阶段的投资稳估算（允许萌误差±30莲%内）；初题步可行性研断究阶段的投公资估算（允篇许误差±2灰0%内）；离详细可行性朵研究阶段的接投资估算（啄允许误差±完10%内）浑；泥170贵.

根据颠国家规定，愁从满足建设喂项目投资和尸投资规模的圈角度，建设渗项目投资的戏估算包括固单定资产投资自估算和流动效资产投资估危算两部分；躁171姓.

固定举资产投资估领算的内容按槐照费用的性轻质划分，包鹊括建筑安装槽工程费、设笼备及工器具狡购置费、工潮程建设其他宋费用、基本腹预备费用、扫涨价预备费能、建设期利雷息、固定资巡产投资方向恨调节税；其粉中，建筑工践程费、设备顺及工器具购鸦置费、安装愿工程费直接睁形成实体固盏定资产，被出称为工程费让用；工程建毯设其他费用票可分别形成松无形资产、究及其它资产怒，基本预备限费、涨价预忘备费、建设壮期利息，在猴可行性研究挺阶段为简化怪计算，一并抹计入固定资僻产。固定资宣产投资方向促调节税现已晓暂停征收；牲172握.

流动浅资金=流动搁资产-流动梦负债。其中巡流动资产主义要考虑现金波、应收帐款墙和存货；流嫂动负债主要率考虑应付帐明款；览173摆.

固定晶资产投资静脏态投资部分遗的估算：单队位生产能力毕估算法；C削2=（C1牲/C2）Q自2f，式中裕C1——已听建类似项目凉的静态投资醋额；C2—渗—拟建项目射静态投资额棋；Q1——哥已建类似项夺目的生产能备力；Q2—凤—拟建类似屿项目生产能换力；f——进不同时期、董不同地点的拔定额、单价淹、费用变更干等的综合调在整系数；屿174边.

单位蕉生产能力估桂算法误差罗马大，应用时迅要注意以下鼠几点：地方幼性；配套性练；时间性；余175雄.

生产朴能力指数法作又称指数估恩算法，C2熟=C1（Q撒2/Q1）疗x*f；式膛中x——生迹产能力指数兄；怖176吃.

系数疯估算法也称掀为因子估算禁法，分为设宰备系数法；露主体专业系特数法；朗格耕系数法；比阁例估算法；六指标估算法告；血177适.

建设惰投资动态部遗分主要包括长价格变动可绳能增加的投饰资额、建设听期利息两部岛分；如果是健涉外项目还描应计算汇率衔的影响；毙178欣.

流动抄资金一般采哥用分项详细小估算法：流鬼动资金=流恰动资产-流查动负债；流争动资产=应类收帐款+存扰货+现金；如流动负债=抱应付帐款页179沾.

周转益次数=36燃0/流动资芽金最低周转接天数；应收灰帐款=年销雁售收入/应泳收帐款周转来次数；存货典=外购原材骆料+外购燃诚料+在产品背+产成品；惧外购燃料=垂年外购燃料零/按种类分贤项周转次数菜；在产品=势（年外购原眠材料、燃料助+年工资福宁利费+年修漫理费+年其胶他制造费）组/在产品周失转次数；产裳成品=年经乡营成本/产核成品周转次抵数；秩180蝶.

项目均流动资金中芬的现金是指楚货币资金，河包括企业库崇存现金和银刑行存款；现兽金需要量=锈（年工资福鼻利费+年其理他费用）/里现金周转次牵数；史181医.

流动牌负债只考虑跌应付帐款一刑项。应付帐私款=（年外页购原材料+展年外购燃料头）/应付帐峡款周转次数观；劝182限.

财务丸基础数据测目算的内容：存项目总投资必及其资金来聋源和筹措；宋生产成本费涛用；销售收约入与税金；单销售利润的棚形成与分配材；贷款还本壮付息测算；谣183赵.

生产姐成本费用是谁指项目生产己运营支出的帆各种费用；狠按成本与生驳产过程的关老系分为制造戏成本和期间端费用；按成争本与产量的荣关系，分为乡固定成本和协可变成本；雪按财务评价及的特定要求蛋分为总成本脑费用和经营途成本；坏184戏.

总成纱本费用包括杯产品制造成狭本、期间费脑用；号185好.

产品瑞制造费用由心直接费用和斜制造费用组刊成；期间费讨用包括管理对费用、财务厦费用、销售帖费用；期间爹费用不计入脉成本；直接氧费用由直接继材料、直接眨工资及福利老费、其他直蚂接支出组成缓；直接费用亲直接计入成漆本；桐186起.

销售浩收入的估算轻：确定销售斥量；确定产既品的销售价朝格；确定销画售收入；筐187梯.

还本峰付息的资金俘来源：归还那借款的利息卸；固定资产剩折旧；无形某资产摊销费社；和其他还台款资金来源组；锤188浴.

国外差借款的还款才方式：等额辆还本付息；指等额还本、猫利息照付；屠189颠.

财务乓评价的作用睬：考虑项目刑财务盈利能必力；用于制罚定适宜的资茫金规划；为缠协调企业利辜益与国家利析益提供依据纹；阁190黑.

财务求评价的内容事：财务盈利样能力评价主垮要考察投资五项目的盈利葬水平；为此离目的，需编疾制全部现金尝流量表、自气有资金现金呢流量表和损式益表三个基耗本财务报表摘；计算财务翁内部收益率雕、净现值、慕投资回收期茂、投资收益饱率等指标；刘偿债能力分用析主要编制滩资金来源与省运用表、资广产负债表；闻191叔.

为了童进行投资项枣目的经济效掀果分析，需缓编制的财务炼报表主要有午：财务现金值流量表、损萝益表、资金画来源与运用稀表和资产负诸债务表；白192雄.

按投攻资计算基础弦的不同，现授金流量表分谨为全部现金粗流量表和自讽有资金现金乘流量表；没193阅.

现金票流入为产品验销售收入、肚回收固定资贝产佘值、回跳收流动资金凡；固定资产泛佘值和流动都资金的回收姿均在计算期猪最后一年；浪固定资产佘宏值回收额为调固定资产折权旧费估算表姑中最后一年抹的固定资产撑期末净值，金流动资金回村收额为项目咱正常年份流症动资金的占拼用额；稀194涌.

现金掉流出包括固盛定资产投资温、流动资金行、经营成本纠及税金；伐