北站停车场管理经营权招租文件【模板】

XX北站停车场管理经营权招 租 人：XX经济技术开发区经贸科技发改招租代理机构：XX有限公司2015年1126日PAGEPAGE目录第一章招租项目概况及要求第二章竞租须知第三章竞租文件的编写

竞租文件格式评标办法XX北站停车场管理经营权合同XX北站停车场管理考核办法第一章招租项目概况及要求招租项目及范围XX北站是国家骨干四横四纵之一横向沪昆高铁杭长短中的一1042923750分钟。XXXX经济技术开发区田中新区。XX5907272236分。XX132个车位，其中室内停车场位于车站出站340076XX北站公交站，面积约210056个。费岗亭及出入口闸机等设施，并在出口处设有监控室一间。施。招租标段划分：本项目共一个标段。招租人、招租代理机构：招租人：XX经济技术开发区经贸科技发改局联系电话：承包年限：

联系电话：三年，期满管理经营权无条件收回，并不进行任何补偿。收费标准准。如遇收费标准政策性调整，经营管理权金额按比例调整。竞租有效期60止之日开始计算。竞租费用

第二章竞租须知费用。不管竞租结果如何，招租人对上述费用不负任何责任。竞租人资格设置条件三级及以上资质或具有停车收费经营范围的企业。招租文件的澄清竞租人若对招租文件有疑问需要澄清的，自招租公告发7个工作日内以书面形式（加盖竞租人单位公章原件）容。招租代理机构将组织招租人对竞租人要求澄清的内容进行答XX经济开发区公共资源交易中心网站予以发布。竞租人在规定的时间内未对招租文件提出澄清要求的，担。竞租文件递交截止时间20151217930分前，各竞租人将竞租文件送达至XX经济技术开发区公共资源交易中心。开标时间20151217930分，开标地点：XX经济技术开发区公共资源交易中心。参加开标会议人员要求件准时参加开标会。否则视同该竞租人未参加开标会议。竞租文件的递交过竞租截止期限送达的竞租文件将被拒绝并原封退还给竞租人。件，否则其竞租保证金将不退还。本项目招租底价为：240000元/年。2015121616：00前从基本账户交纳投标保证金人民币壹万元整（以到账为准）转入下列账户：XX经济开发区支行XX开发区招标投标保证金专户帐号：帐号：360017501000525080195日内向中标人和未中标的竞租人退还竞租保证金。竞租人有下列任何情况发生的，竞租保证金不予退还：竞租人在竞租文件递交时间截止后擅自撤回其竞租文件的；中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同协议的；竞租人在竞租期间有串标、围标等违规违法行为的；法律、法规规定的其它情况。开标开标会由招租代理机构主持。未按照招租文件的要求予以密封的，将作为无效竞租，退回竞租人。经确认无误后，宣读竞租人名称，工作人员当众拆封。开标顺序按竞租人送达竞租文件时签到的先后顺序进行。有下列情况之一的，作无效竞租文件处理：竞租人未参加开标会的；竞租人未按招租文件要求密封竞租文件的；竞租人未按招租文件要求签字或盖章的；提交的竞租文件正、副本份数不符合招租文件要求的；或竞租文件无法区分正、副本的；竞租文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；文件中声明哪份有效的。评标评标委员会：依法组建评标委员会；则。额为准。人的中标资格。评标办法：见第五章。人的中标资格。确定预中标排序办法：以公开竞租的形式确定预中标人。定标公开竞租价最高者为中标人。公示XX经济技术开发区公共资源交易中心网站公示，5个工作日。期内以书面形式向招租代理机构提出，未在规定时限内提出，招租代理机构将不予受理。履约担保7日内向招租人10%15日内，无违反合同条款则如数退还，履约保证金不计利息。合同和签署3中标人发出中标通知书，中标通知书将成为合同的组成部分。30日内，应与招租人签订合中标资格，给招租人造成的损失的，应当予以赔偿。场管理经营权费用。中标人在规定时间内未交款到招租人指定的账户（以银行记录为准）弃中标，竞租保证金将不予退还。招竞租活动结束结束。其它事项工资福利，同时承担停车场的水电费，设备维护费等。管理人员纠纷等均由承包人自行承担全部责任。15停车场经营许可证等有关证件及税务登记等手续。第三章竞租文件的编制竞租文件编写要求责任。竞租文件组成竞租书（格式附后）企业营业执照、税务登记证及组织机构代码证复印件（公章）法定代表人身份证或委托代理人委托书原件及本人身份证（不装入密封袋内，现场查验）竞租文件的份数、签署密封竞租文件必须注明“正本”和“副本”字样，其中一份正致之处，以正本为准。竞租文件正本和副本由竞租人签字、盖章。密封袋封口处加盖竞租人印章。密封袋封面注明竞租项目名称，竞租人名称等招租人：XXX

第四章竞租文件格式一、XX北站停车场管理经营权竞租书1XX阅读、充分理解，认同贵单位的管理方案并服从贵单位的管理，我方决定参加竞租。2XX北站停车场管理经营权。3求和标准，并接受各方的监督和管理。（盖章）（盖章或签字地址：联系人联系电话：日期： 年 月 日附：营业执照复印件及资质证书复印件二、竞租书附录竞租人对以上几方面承诺：1示必须公示在入口处醒目位置、合理安排停车位、确保停车安全；2己承担维修或换新；3承诺者，作自动放弃竞租处理。三、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （竞租人称）的法定代表人，现授权委托 （竞租人名称）的（姓名）为我 公司代理人，参加 （招租人）的 项目的竞租活动。代理人在竞租、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：XXX性别：年龄：单位：（盖章）被委托代理人（签字部门：职务：（签字或盖章）日期： 年 月 日附：委托代理人身份证复印件（说明:文件一起递交）第五章评标办法规定程序进行。方为有效竞租申请人；投标人必须现场提供以下材料：1、企业营业执照；2、税务登记证；3、组织机构代码证；4、物业服务企业需提供资质证书（如果有；5、法人证书或法人授权委托书及本人身份证；6、招租文件要求的其它内容。7、2015101三证合一、一照一码认定。以上所有证书、证件必须提供原件（与竞租文件分开装袋密封否则，按自动弃权处理。二、符合性审查发生下列情况之一的，其竞租被视为无效竞租：1、竞租有效期不足的；2、未按招租文件的规定提供资格证明文件的；3、未按招租文件要求签字、签章的，或签字（签章）定代表人有效委托的；4、竞租文件中的响应与事实不符或虚假竞租的。格竞租人才有资格进行公开竞租。四、竞租规则1、本次竞租规则根据有关法律、法规制定、遵守公开、公则。2、本次竞租的标的以现状为准，竞租人在公告期间内自行了证金不予退还；顺延由第二排序承租人取得承租权。3租会场。4、竞租人之间不得恶意串通、损害他人利益。5、本次竞租会以公开竞租方式进行，2个停车场合计40000元/年作为起始底价。6、本次采用三轮报价竞租方式：、第一轮：4万元/500元次，竞租人当场填写报价单并以折叠掩盖方式递交工作人员，由主持人公开宣读报价并在电子显示屏上显示。第二次以第一次最高报价为最新底价（如第二次无人报价，以第一次最高报价为最新底价）500元/次，公开宣读报价并在电子显示屏上显示。第三次以第二次最高报价为最新底价（如第三次无人报价，以第二次最高报价为最新底价）500元/次，公开宣读报价并在电子显示屏上显示。第二轮：第一次以第一轮第三次最高报价为本次报价底价；加价500元/递交工作人员，由主持人公开宣读报价并在电子显示屏上显示。第二次以第二轮第一次最高报价为本次报价底价；加价500元/递交工作人员，由主持人公开宣读报价并在电子显示屏上显示。第三次以第二轮第二次最高报价为本次报价底价；加价500元/递交工作人员，由主持人公开宣读报价并在电子显示屏上显示。第三轮为一次最终报价：以第二轮第三次最高报价为本次报价底价；加价幅度不500元/作人员，由主持人公开宣读报价并在电子显示屏上显示。7、报价字迹不清楚、漏填、未达到底价，视为无效报价；竞视为无效报价。8、招租人以公开竞租形式，将停车场的管理经营权利承包给竞租。9、中标人的最高应价是签订停车场管理经营权合同的价格体现。PAGEPAGE第六章XX甲方（全称：乙方（全称：政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就XX北站停车场管理经营权出让事项协商一致，订立本合同。一、项目名称及范围XX北站停车场管理经营权为停车收费权。二、管理经营权年限：管理经营权年限为三年， 年 月日起至 月日止。期满承包经营权无条件收回。三、管理经营权费用、总金额（大写： 元（人民币）¥： 元、年金额（大写： 元（人民币）¥： 元3、乙方应于本合同签订前支付第一年费用给甲方。4365付给甲方，第三年的费用以此类推。四、停车场停车位数及位置：XX1327656个。五、甲方的义务1提前一个月通知乙方。甲方不对乙方进行任何补偿。五、乙方的义务1、本合同签订前向甲方缴纳中标价10%的履约保证金（15退还。2、制定停车场管理的有关制度。3显著位置明示收费项目、收费标准、车辆类型等。424出停车场的车辆逐辆进行登记，凭进、出场登记时间，结算停车费用。5患。6作。7发生火灾、车辆及物件被盗事件时，应及时报警，并采取有效措施。如造成甲方损失的，需进行赔偿。8的，应及时向公安部门报告。9持场内交通标志、标线清晰和完整。10XX备案的收费标准。11得合法经营资格。12税务部门监制的票据，依法纳税。13资福利，同时承担停车场的水电费、设施维护费等。1415、乙方在合同履行过程中，接到甲方的退场通知甲方所提供的停车场设备设施完好。16、遵照其它法律、法规规定和《XX北站停车场管理考核办法》的有关规定。履约保证金：1其它任何经营活动。2、不得擅自调整收费标准。七、违约责任150%7日内补足至100%。2权单方面终止本合同，并没收履约保证金。3税务、物价等及其他管理部门的管理规定的，由有关部门依法处理。4好，出现破损的须照价赔偿。5证金，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、争议XX裁委员会提请仲裁。九、其它1、本合同经双方盖章后生效。2、本合同一式六份，双方各执二份，招租代理机构执一份。3有合同附件均为合同组成部分。十、本合同附件3、中标通知书4、XX北站停车场相关设施设备清单。甲方（公章） 乙方（公章）住所： 住所：法定代表人：XXX 法定代表人：委托代理人：XXX 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：第七章XX北站停车场管理考核办法第一条为加强XX北站停车场管理，形成规范、文XX北站停车场实际制定本考核办法。第二条根据公共停车场管理经营者的基本信息和停车场的实地检查、投诉处理结果等情况，对停车场管理经营者实施监督管理和考核评价。第三条考核内容分为主控项目和一般项目两类。主控项目实行一票否决制，一般项目实行百分制量化考核。第四条主控项目是指管理上必须全部满足要求，直体包括：（一）费，并使用税务部门监制的票据。（二）口醒目位置公示。（三）卫等工作。（四）停车场从事其它经营活动。（五）或污染源等危险品的车辆驶入和停放。（六）考核工作。第五条一般项目是指间接影响停车场的使用功能和管理服务效果的次关键项目。具体包括：（一）岗、手势规范、礼貌用语、文明服务。（二）员应当详细记录没人车辆出入和收费情况。（三）序规范，无乱搭建现象。（四）作，确保完好和正常运行。（五）停车场有空车位时无正当理由不得拒绝车辆停放。第六条具体考核严格按《XX北站停车场管理考核评分细则》要求执行。第七条对于现场考核中发现的问题，考核人员应当根据现场检查情况填写《XX北站停车场现场检查整改通知第八条考核组通过现场检查后，填写《XX北站停车XX细则》要求计算考核分数。考核采用定期与不定期的方式，每次考核结果计入当12评分按月考核分数平均值计算。考核标准：考核中如发现主控项目不合格，当月考核成绩为不合格。一般项目实行百分质量化考核：月度考核总分为10095分（含）以上为良好；85分（含）至95分为合格；75分（含）85分为基本合格；75为不合格。第九条考核罚则求，向有关部门缴纳履约保证金。（一）主控项目实行一票否决制，考核中发现主控项50%履约保证金。（二）月度考核一般项目得分：95分（含）以上为良好，不扣除考核保证金。85分（含）95950.5%。75分（含）85951%。75分以下为不合格，直接扣除50%的履约保证金。连续二个月或累计三个月考核成绩为基本合格或不合第十条本考核办法自发布之日起施行。XX北站停车场管理考核评分细则》XX北站停车场管理考核评分细则考核项目服从管理情况车场使用功能或未经批准利用停车主控项目中任车场使用功能或未经批准利用停车主控项目中任场从事其它经营活动何