县直单位物业管理服务采购招标文件

长丰县县直单位物业管理单位采购项目招标文件项目编号:2009CG312招标代理：长丰县招投标中心龙编制时间：读二伯〇〇渠九年十伤二猾月均长丰县招投乎标中心特别栽提醒谁一、请各投吧标人接到本破招标文件后煌,认真审阅炕和全面理解陆招标文件所墓有的内容，抚严格按照招勿标文件要求炊编制、封装齐投标文件。稀投标时，请着按招标文件肯要求携带好正开标及资格态审查须提交烛的证书原件寄、相关资料册等，防止投费标文件因不株符合招标文进件要求被拒勉绝接收或被镰评为废标，已给自己造成拘不必要的损逮失。丈二、投标人鹅应在充分考隆虑市场风险品，人力物力福成本等情况兽下谨慎报价袍。中标人不奴履约或履约避不符合规定竿要求的，除局扣除履约保捕证金外，还剖将承担法律争责任并依据划《长丰县投塞标企业资信补考评办法》菌相关规定给尤予相应处理它，限制投标纹行为直至记黎入黑名单。估三、投标保郑证金应尽量母提前汇入招愿投标中心指荒定帐户，以咐保证开标当锯日款能到达疯帐户，否则恳将影响投标贴人参加开标某。氧四、请感兴企趣的投标人耕前往我中心技购买招标文华件，或从长丹丰县招投标蝴中心网站直船接下载，如翼投标人从网还上下载的需躬特别注意以恨下几点：槐1、下载招踢标文件后，勤请立即以电秒话形式到综出合部报名，翻联系电话0宾551－6准66019液8；否则因花此在投标上娃造成的损失立自负；养2、投标人乱需在递交投控标文件前到冠我中心交纳泼招标文件费杂用，否则，昂将取消其投倡标资格。娘3、如出现暖纸质版本与呼网上下载版瞎本不一致，仅则以纸质版杀本为准。怀五、投标人扫对疑问提交体时间、补遗傲时间、答疑秧时间及开标浪时间等安排膛如有异议，捕请在投标截跪止时间3天疗前，以书面城形式告知本党中心并说明致原因，如无艰异议视同认撑可时间安排刃。巴六、请投标政人随时关注羞长丰县招投驱标中心网站养（http倚://ww疾w.cfz惠tb.go购）侍补遗答疑栏佩内关于本项被目的控制价掩、补遗、答堪疑等内容。碎目紧录桐第一章弯招标公告但……………煎……………掩……………今…………部………稿.睬4蛾第二章刻投标人须知躁……………龄……………疑……………谜……………巡…殖.淋6雕第三章辈评标办法任……………浩……………阿……………保……………菠……条2状2摆第四章粒合同条款及殖格式垂……………狭……………贯……………桨………在..2龙5换第五章颂采购悲需求则……………隶……………雾……………铁……………帅……笔30抱第六章棒投标文件格绞式旷……………纸……………浩……………控…………键..莫36签长丰县县直糠单位物业管涌理单位采购侦项旨目遭公开招标公遥告已受委托，现字对长丰县县摩直单位物业愉管理单位采疗购项目进行纯公开招标。鞋有关事宜公采告如下州：肚一、采购项者目名称及内命容：啦1、项目编室号：200魂9CG31泊2；宏2、项目名缠称：长丰县获县直单位物业业管理单位通采购项目；胁3、招标方循式：公开招详标；樱4、项目内袋容：场所管讽理、水电维舱护与设备保阳养管理、绿制化养护管理笑、会议服务仍等（具体内够容详见招标睛文件）粒5、预算投识资：约押20裕万元堤/年丽；脊6、资金来贷源：财政资榴金；蜘7、服务期膊限：两年。版二、供应商穷资格：糕1、符合《附政府采购法境》第二十二澡条规定及法课律行政法规狼规定的其它眨条件；喷2、具有独费立法人资格珍。具有国家绕三级络及以上斑物业管理企途业资质。储三、开标日禽期和开标地叔点：割辜1、开标日国期：楼20裁10秘年1月栋20孩日14时3机0分敢。腾2、开标地椒点：长丰县暑招投标中心蹦。赶味四、招标文恭件发售办法耍：幕1勤、发售时间模：粗20最10旨年焦1陷月班5撕日至201渔0年1月键9冶日麦（盼节假日不休垃息，上午8竟：00-1催2：00，铜下午14：抄30-17爽：30缴）。娃2、发售方权式：址招标文件采屋取纸质版本如、电子版本偷两种方式发屋售。纸质版木本招标文件汤直接到长丰浓县招投标中牲心综合部购香买，渗电子版本招隶标文件可直荷接从长丰县配招投标中心意网站扫“圈招标文件持”愧栏下载使用剥。悠购买电子版膛本的寺投标人在下降载招标文件廉后，请立即冈以电话形式哄到综合部报恶名登记（报泰名电话：0尘551－6压66019筋8），或注旱意在长丰县斤招投标中心啊网站查看，圾以便从中心钓获取招标文却件补遗、控尽制价等招标蒜有关信息，令否则后果自谈负，并在递糖交投标文件焰前向我中心辫缴纳招标文耍件费用，否压则，将取消航其投标资格赔。抖3启、招标文件笼价格：30棵0元（售后舞不退）。匆五、联系方网法：崭单骆位：长丰县盐招投标中心习地屈址：长丰县樱水湖镇长丰弓路92号呈联急系人：胡美敢玲傍电厚话：055之1-666芳0198涛邮疼编：231扑100流网摘址：名www.c峡fzt挥变.cn犬。粪长丰县招投耀标中心趴200棋9污年魂12咳月玻23陵日绿第二章校投标人须知掌1.投标人口须知前附表离序号燥内矿容抹说明与要求缩1愧项目名称敞长丰县县直厕单位物业管槐理单位采购晓项目芳2慰招标代理机肠构顿长丰县招投擦标中心掏3懂资金来源备财政资金会4凯招标内容要场所管理、众水电维护与毒设备保养管忌理、绿化养绳护管理、会慈议服务等郑。深5肺投标人资格念要求微1、符合《久政府采购法慎》第二十二赚条规定及法祖律行政法规扫规定的其它擦条件；肾2、具有独障立法人资格屡。斑具有国家三伶级国及以上龟物业管理企峡业资质胞。污6至投标人信誉蛋要求据投标单位必获须有良好的清社会信誉，仓在投标活动邀和项目实施双过程中没发够生过违法违饱规等不良行肃为罪7质资格审查方斯式锋□蝶资格预审蚁√摸资格后审汇8从是否接受联鸽合体申投标煎□嫌接受要晶√格不接受乞9迈投标预备会兄√庙不召开榜□在召开避10利投标人提出蹦问题、僵要求澄清招贼标文件雀的截止时间任2010年跨1月栽16幻日驾11脆招标人书面妈澄清的时间棋2010年俊1月酱17患日锄12毕投标人确认颂收到招标文幅件澄清的时午间膏2010年舱1月怒17预日艇13向分包缝√潮不允许牢□朗允许，分包特内容要求：悲分包金额要最求：将接受分包的吨第三人资质娘要求：膛14除偏离伟√仆不允许需□众允许乔15轿投标有效期很30才日历天（从阳投标截止之曾日算起）易16置投标保证金拌额敢投标保证金劈为人民币是伍骑万元整（炭须从投标单窜位帐户上返以秀银行转帐扮、电汇、银遭行汇票等非湿现金碧方式出具）替，费应随投标文糊件等材料一眠并在投标截慈止时间前提经交，逾期不办交视为放弃构投标资格。丹投标保证金五银行汇单上裤应注明本招柄标项目名称烈。闷投标单位须昼到长丰县招砍投标中心财份务处凭汇单徒换取投标保主证金收据以巨备开标时查刻验。述开户名称：戚长丰县招棍投标中心异开户银行：烛农行长丰增支行戏银行帐号：贺286光0010幼40殿008庆008和17教是否允许递狐交备选籍投标方案店√峡不允许白困棚□库允许曾18睡投标文件份戴数鹿壹剩嘱份正本，忍肆涛邻份副本。夸19余签字或盖章诚要求捞1、投标文懂件外封包的重开口处应密坛封并加盖投辩标人公章；攻2、投标一的览表、投标奇函、投标报半价表、技术态规格偏离（川响应）表应肿有投标人的提法定代表人蔑（或其委托倚代理人）签制名（或盖章端）并加盖投禾标单位公章允；半3、由投标棍人的法定代详表人委托代泊理人的签字劲的，在投标撑文件中须同龄时提交授权扁委托书。投所标文件签署卡授权委托书具格式、签字碎、盖章及内周容均应符合跌招标文件要柱求。沸20哑装订要求键不得采用活汇页夹装订（去宜用胶装）批，否则，招区标代理机构屋对由于投标才文件装订松池散而造成的赤丢失或其他纲后果不承担俊任何责任。剖21稿密封要求晓封套上应写睛明：虑“间长丰县县直戴单位物业管重理单位采购运项目孔投标文件、穗在抓2010弯年忙1解月毕20奔日唇14皆时嘱30酸分前不得开典启耍”摇字样。冈22枯投标文件递尤交起止时间延及地点衰递交起止时然间：泉2010勿年遍1仪月碧20粱日顺14：00颠起至汪14：30浩止（以开呢标室时间为串准）帖地点：长丰权县招投标中惩心宜23展开标时间及尤地点反开标时间：眠2010刑年损1下月潮20骆日棚14：30艰地点：长秃丰县招投标仗中心防24追评标方法及遥标准菌详见严本文件第均三章摆25萌评标委员会需的组建倒评标委员会医构成:兽5葬人,其中招烘标人代表伏1镰人,专家任4折人;评标煎专家确定方驱式:随机抽积取协26接是否授权评剥标委员会确明定中标人烛√饰是搏□圈否煌27勤履约保证金袜中标人提供胃的履约担保巴金额为合同述价款便10胆%，提交时挂限：须于领础取中标通知宗书前提交，拥并于服务敌完成并骗经招标人同泽意后一次性湾退还（不计街利息）。惨28获招标代理费裤、黎交易费约定铺本工程招标予代理费、交钥易费由中标谎人支付，招紫标代理费的扑交纳参照国尖家计委计价化格【200滋2】198洞0号文件规焰定的收费标洞准，交易服扔务费的交纳稀参照皖价服习[2007顷]226号希文件规定的槽收费标准。驳39金项目控制价阿肆拾万元整污（贰拾万元材/渡年）2.总则踪2.1项巡目概况帖2.1.1身根据《中华至人民共和国杯政府采购法府》、《中华敌人民共和国眯招标投标法痛》等有关法返律，法规和未规章的规定吓,本招标项鹊目已具备招康标条件,现袖对本服务项如目进行招标者。怒2.1.2波本招标项亭目招标代理主机构：见投穴标人须知前忍附表。摊2.1.3错本招标项毅目名称：见凝投标人须知壶前附表。赵2.2资名金来源串2.2.1邻本招标项潜目的资金来萝源：见投标政人须知前附脏表。蜡2.3招眉标内容:耗2.3.1裹本次招标勉内容:见投忆标人须知前斧附表。睛2.4投减标人资格要属求志2.4.1拒投标人应具资备承担项目瑞的资质条件药：搭2.4.1神.1基菊资质条件：溪见投标人须栋知前附表；没2.4.1衡.2投标趋人的信誉：接见投标人须臭知前附表。位2.4.2收投标人不得腔存在下列情腰形之一：项（1）为招铜标人不具有腿独立法人资巧格的附属机姑构(单位)弊；丹（2）被责锹令停业的；隙（3）被暂校停或取消投础标资格的；训（4）财产屡被接管或冻唯结的；举（5）在最负近三年内有孝骗取中标或箱严重违约或攻供货质量存匹在严重问题狱的。应2.5费籍用承担丽投标人准备膜和参加投标响活动发生的盘费用自理。占2.6保称密椒参与招标投俗标活动的各情方应对招标棉文件和投标犬文件中的商槽业和技术等点秘密保密，兼违者应对由盖此造成的后片果承担法律坊责任。骗2.7语浇言文字撤除专用术语利外，与招标耻投标有关的惹语言均使用计中文。必要戚时专用术语半应附有中文市注释。貌2.8计左量单位因所有计量均蜻采用中华人盘民共和国法云定计量单位峰。泻2.9投标矿预备会鸦2.9.1园投标人须哪知前附表规乒定召开投标货预备会的，玉招标人按投礼标人须知前扁附表规定的秆时间和地点醒召开投标预纵备会，澄清观投标人提出椅的问题。机2.9.2昂投标人应悄在投标人须则知前附表规限定的时间前云,以书面形冲式将提出的塑问题送达招勒标人，以便站招标人在会贯议期间澄清歪。蹦2.9.3夏投标预备柔会后，招标馆人在投标人路须知前附表坑规定的时间晋内，将对投符标人所提问枕题的澄清，赴以书面方式置通知所有购区买招标文件液的投标人。躬该澄清内容页为招标文件辽的组成部分帆。肃2.10闹分包常本项目不允煮许分包。轻2.11唉偏离飘投标人须知冠前附表允许狸投标文件偏懒离招标文件担某些要求的薯，偏离应当五符合招标文瓦件规定的偏斧离范围和幅爷度。投3.招标文谦件垮3.1招融标文件的组驻成朴本招标文件胳包括：帽（1）招标唉公告；混（2）投标朴人须知；该（3）评标塌办法；倒（4）合同向条款及格式等；医（5惕）绍采购需求驻；袄（6）陕投标文件格样式。邻根据本章第见2.叼9昌款，第3.执2款和第3缝.3款对招土标文件所作铲的澄清修改旱，构成招标德文件的组成阅部分。扫3.2招狱标文件的澄互清耳3.2.1榜投标人应仔防细阅读和检川查招标文件确的全部内容娱。如发现缺衫页或附件不购全，应及时劲向招标人提错出，以便补诵齐。如有疑签问，应在投虏标人须知前蒙附表规定的投时间前以书箱面形式(包现括信函、电得报、传真等畏可以有形地滤表现所载内全容的形式，穷下同)，要揪求招标人对险招标文件予倚以澄清。辰3.2.2架招标文件贞的澄清将在香投标人须知库前附表规定烘的投标截止蜻时间古3类天前以书面诞形式发给所骡有购买招标辨文件的投标锣人，但不指筋明澄清问题秋的来源。如浩果澄清发出朝的时间距投岂标截止时间堡不足害3援天，相应延堵长投标截止梳时间。行3.2.3塌投标人在旺收到澄清后缺，应在投标析人须知前附愤表规定的时秩间内以书面誉形式通知招猜标人，确认级已收到该澄锋清。匙3.3招抛标文件的修削改挡3.3.1迈在投标截戴止时间屈3磁天前，招标呼人可以书面碍形式修改招峰标文件，并腿通知所有已撒购买招标文罗件的投标人滔。如果修改被招标文件的节时间距投标鹊截止时间不麦足项3程天,相应延促长投标截止书时间。救3.3.2瘦投标人收方到修改内容皆后，应在投帆标人须知前蓬附表规定的图时间内以书努面形式通知增招标人，确葛认已收到该耳修改。前经催促仍不驰回函确认的休，投标人将筝承担被拒绝舟投标或被视邮为非实质性禾响应招标文药件的风险。僻此4.投标文会件绍4.1投标员文件的组成竖：投标文件材由商务标投偏标文件、技蝶术标投标文图件两部分组阿成。商务标：妄（1）投标参函盖（2）散法人代表授茂权书泥（3）开标钳一览表技术标：狗（1）投标角人综合情况耕简介楼（2）投标盛技术文件格（3）揉服务内容承划诺歼（4）校投标人资格嚼声明茶（5）抚主要设备一上览表饭（6）挡参加本项目风主要人员名委单怀（7）得参加本项目刚主要人员履禽历表致（8）梳物业管理服瓜务方案及保踏证据服务档质量的管理指体系率（9）帐投标人认为途需要提供的炮其他说明和值资料标投标单位提榜交的所有包泉括营业执照像、税务登记西证、巴资质证书激等毛各类材料原砍件，以上材翻料在提交时夺，应列表注稻明种类和数辜量，以便现炼场接收时核士对及评审后陆退还。躁接收原件材宪料截止时间朝同投标截止誉时间。辫4帅.2凶投标文件嫌必须按上述广序号或顺序锐编制，并按痛规定格式填岛写投标文件掘资料清单。唇4.3说投标文件须尝使用招标文寄件提供的格积式，并可按计同样格式扩径展。臭4.4循投标文件及薪往来函件均垫须用中文书胜写。抬4.5投标蜜报价遇4.5.1唱投标人区根据猜项目耐实际情况和脊现行市场行尼情以及酷自己志单位的管理辱水平自行纱报价。叶4.5.2荷投标人投标悲时应充分考带虑自身实力瞎、市场风险庙等因素，合戴理报价。投痕标报价一经醋确认，合同脂服务期内不丹做调整。渣4.5.3印除非合同条炮款中另有规挡定，否则，息投标人所报背价格在合同绍实施期间不蚕因市场变化崭因素而变动径。扮4.6证明疮投标人合格撒和资格的文淡件狱投标人应在扶投标文件严“情正本帆”朵中提交招标感文件要求的捡资格证明文威件，如年检搅有效的营业症执照酷、资质证书详、税务登记影证慎复印件犬或影印件涛、差法人授权书挠原件等，并旗作为其投标辫书的一部分殖。驼4推.陈7躺秩投标人应认保真阅读招标汽文件中所有窝的事项、格企式、条件、预条款和规范些等要求。狂4.何8座状投标人应按千照招标文件忧的要求，规阵范、明确、桌准时的提交宾投标文件。劳如果没有按霉照招标文件燃的要求提交缓全部资料并粪保证所提供弯全部资料的虫真实性，或谜没有对招标胃文件做出实勾质性响应，膊其风险应由谷投标人自行个承担。根据马有关条款规泪定，其投标尽有可能被拒将绝。怀4炮.凯9排投标货币役本项目投标兵报价采用的纤币种为更人民币矛覆。锤4.1份0粥投标有效期合贪4.1冠0妙.1覆在投标人述须知前附表伤规定的投标驰有效期内，敢投标人不得痒要求撤销或冲修改其投标奥文件。亲4.1岛0加.2质出现特殊情移况需要延长俭投标有效期乳的，招标人棕以书面形式笨通知所有投础标人延长投航标有效期。这投标人同意尤延长的，应绿相应延长其池投标保证金闻的有效期，珠但不得要求格或被允许修族改或撤销其绪投标文件；插投标人拒绝歌延长的，其胜投标失效，光但投标人有钞权收回其投啄标保证金。张萌4.1遮1犯投标保证练金李4.1车1讯.1覆投标人在幅递交投标文三件的同时，隆应按投标人翅须知前附表闹规定的金额铜，担保形式错和第八章冰“蹦投标文件格神式涂”针规定的投标诉保证金格式屈递交投标保叫证金，并作废为其投标文斩件的组成部悼分。联合体允投标的，其梁投标保证金泻由牵头人递勒交，并应符群合投标人须鞠知前附表的孔规定。窗4.1珠1浊.2俱投标人不布按本章第4弃.浓11逃.1项要求韵提交投标保铸证金的，其宰投标文件作丧废标处理。底折4.1钉1总.3脱未中标的投柿标人的投标圾保证金将在衫中标通知书轧发出后5日君内予以退还股（不计利息制）。绑4.1同1转.4怠中标人的投酿标保证金，皂在中标人缴台纳招标代理婆服务费、交券易服务费等俱费用并按本隶须知第8.巴3条规定提橡交履约保证将金后领取中巨标通知书，疼凭中标通知诚书鼠福5花点日内予以退怀还（不计利抗息）。剑4.1起1藏.5捐有下列情脖形之一的，虚投标保证金委将被没收：壳纵（1）投标午人在规定的峰投桐垫撤销或修改叫其投标文件碌；标（2）中标跨人在收到中其标通知书后学，无正当理拌由拒签合同洽协议书；或痰者未按本招戏标文件规定江提交履约担的保。砌4.1卖2货备选投标方子案胡除投标人须国知前附表另减有规定外，催投标人不得销递交备选投唯标方案。允喇许投标人递内交备选投标赞方案的，只融有中标人所史递交的备选勺投标方案方栏可予以考虑浩。评标委员谣会认为中标延人的备选投买标方案优于摇其按照招标呀文件要求编猫制的投标方布案的，招标零人可以接受梳该备选投标氧方案。化4.1锋3杏投标文件的秤编制厅4.1负3南.1辈投标文件应歇按第六章勉“热投标文件格胁式体”仇进行编写，芬如有必要，缺可以增加附盈页，作为投免标文件的组然成部分。投4.1询3漠.2国投标文件苗应当对招标现文件的采购灭需求等内容步作出实质性明响应。舍4.1残3萝.3熊投标文件应松用不褪色的肆材料书写或箩打印，并由掠投标人的法畏定代表人或榨其委托代理浑人签字或盖址单位章。委魔托代理人签悬字的，投标梨文件应附法肯定代表人签酸署的授权委嗽托书。投标送文件应尽量育避免涂改，株行间插字或猾删除。如果糊出现上述情杜况，改动之爪处应加盖单沃位章或由投像标人的法定迫代表人或其筛授权的代理挂人签字确认顺。签字或盖威章的具体要怪求见投标人画须知前附表跟。换电话、传真浑形式的投标袜概不接受。妇4.1刺3朵.4禁投标文件汗正本一份，淡副本份数词见投标人须痰知前附表。侮正本和副本煮的封面上应逃清楚地标记斩“裙正本异”本或夹“晶副本唐”肾的字样。当迫副本和正本仓不一致时，华以正本为准氏。染4.1拴3泉.5宣投标文件主的正本与副蕉本应分别装见订成册，并巷编制目录,朴具体装订要箱求见投标人莫须知前附表锹规定。5.投标扁5.1投虹标文件的密励封和标记长5.1.1蝶投标文件的姑正本和所有摔副本应分别额用牛皮纸袋栽密封，密封营袋封口处应飞密封，并应鼻加盖投标人盏法人章及法歌定代表人印唯章；素。隔5.1.2忌投标文件用的封套上应吉清楚地标记市“态正本狱”狐或遇“圾副本箱”啄字样，封套违上应写明的啊其他内容见很投标人须知孙前附表。怕5.1.3啊未按本章骡第5.1.昨1项或第5产.1.2项寄要求密封和宗加写标记的佣投标文件，两招标人不予幻受理。夕5.2投苏标文件的递闭交慈5.2.1内投标人应谨在本章投标璃人须知前附归表规定的投无标截止时间走前递交投标蹦文件。争5.2.2渗投标人递旺交投标文件饮的地点：见童投标人须知杨前附表。嫌5.2.3假除投标人忽须知前附表蜡另有规定外锅，投标人所残递交的投标捏文件不予退阴还。友5.2.4已投标文件有沃下列情形之宪一的，招投后标中心将不桑予受理：净5.2.4棚.1逾期送酱达的或者未落送达指定地灾点的投标文圆件，招标人宽不予受理。安5.2.4抚.2天未按招标文拥件要求包装诊、密封的；劝5.2.4藏.3泊未按招标文童件要求的形鞋式提交投标返保证金的。冻5.3投与标文件的修大改与撤回口5.3.1像在本章投躬标人须知前洲附表规定的塘投标截止时浓间前，投标叼人可以修改忧或撤回已递慨交的投标文何件，但应以钱书面形式通成知招标人。供致5.3.2括投标人修员改或撤回已溜递交投标文散件的书面通篇知应按照本咸章第4.1段3洽.3项的要脆求签字或盖辰章。婶5.3.3奉修改的内竿容为投标文为件的组成部姿分。修改的接投标文件应鸦按照本章第沟5.1条、寇第5.3条凡规定进行编忘品封、标记和衣递交，并标邻明且“援修改地”减字样。6.开标哥6.1开贴标时间和地牵点向招标人在本的章投标人须植知前附表规坚定的投标截罪止时间(开萌标时间)和庙地点公开开置标，并邀办请所有投标酬人的法定代线表人或其委川托代理人准踩时参加。如椒是法人代表贞本人参加开厚标的，须出轻示本人身份沾证原件；如器是法人授权登委托人参加伤开标的，须鞋出示法人授钉权书(格式遣参照招标文卧件提供的格计式)、被授难权代理人身妥份证原件，小以便开标会亮议上证明其梨身份及投标类资格。如开久标现场未单械独提交法人老代表人证件佩或其授权委芳托书化，且投标文晃件商务标拜正本鄙中也未有授奸权书原件，圈其投标文件伸按照废标处张理。能6.2开搁标程序膨主持人按下或列程序进行蹲开标：邮6.2.1艰主持人宣布殖开标会议开牲始忍；扎6.2.2手主持人宣布维出席开标会万议的招标人弦代表；李6.2.3替主持人宣布哲出席开标会寻议的有关部饺门和代表；甩6.2.4务验证投标人壮有效身份证霜明及相关证睡件（法人授共权委托书、相被授权代理登人身份证原乐件士、投标保证商金收据枕）；伟6.2.5卸由投标人代扑表检查投标糖文件是否按危招标文件的肥要求密封，棍并经招标人跟确认；活6.2.6肆经确认无误烟后，对符合膨招标文件规芝定要求的投抬标文件，由吊有关工作人钉员按投标签帽到顺序当众俱拆封，并宣产读投标人名姿称、投标价牲格以及投标满文件的其他陷主要内容，内并记录在案然，投标人、劣招标人代表女、监标人、袖记录人等有培关人员在开色侍签窗词蓬小有在开标时续唱出的折前攀标时才予以递考虑。桐6.2.7铃主持人宣布叫开标会议结芒束；步6.2.8运评标委员会奇开始评标。7.评标繁7.1评仗标委员会坦7.1.1凑评标由招绢标人依法组称建的评标委角员会负责。军评标委员会巨由招标人或默其委托的招潜标代理机构逝熟悉相关业号务的代表，保以及有关技虎术、经济等蝴方面的专家廊组成。评标旧委员会成员驻人数以及技看术，经济等剩方面专家的俘确定方式见灶投标人须知延前附表。泡7.1.2获评标委员绑会成员有下站列情形之一疯的，应当回论避；短（1）投标驻人或投标人馋的主要负责骂人的近亲属绒；镰（2）项目式主管部门或粮者行政监督鸣部门的人员追；译（3）与投马标人有经济饲利益关系，吧可能影响对梨投标公正评琴审的；途（4）曾因熔在招标，评先标以及其他险与招标投标留有关活动中纠从事违法行孩为而受过行茧政处罚或刑尚事处罚的。秀7.2评泽标原则裹评标活动遵合循公平、公糕正、科学和斥择优的原则富。冤7.3评摸标口评标委员会字按照第三章后“痰评标办法层”杰规定的方法降、评审因素滤、标准和程胖序对投标文阶件进行评审截。第三章叶“钻评标办法左”删没有规定的击方法、评审送因素和标准贵，不作为评多标依据。欺8.合同授厚予坡8.1定口标方式底由评标委员锄会直接确定躲中标人。疫8.2中吨标通知周中标人确定锹后，招标人膨将在长丰县答招投标网上防进行公示3宣个工作日，遭公霜示期满后，脚未发现中姐标人在招标影投标活动中唐有违法行为险的,招投标脉中心将向中蚂标人发出中亦标通知书。沈中标人在领援取中标通知突书前应按招孝标文件规定真的标准向长蒸丰县建设工湖程履约保证鲁金专户交纳成履约保证金幅。杀8.3履解约担保著8.3.1是中标人在接叠到中标通知粥后7个工作拥日内，按唤照中标价的磨择10沸%向长丰县叶履约保证金要专用帐户提佳交履约保证钓金，履约保志证金到帐后瞒领取中前标通知书，丸由招投标中跟心通知业主考和中标单位屠签订合同。动履约保证金谣以银行转帐气、电汇或银难行汇票的方侄式缴至中心握指定帐户，状以实际到帐生为准。然履约保证金跪期限为合同估执行期期满座（不计息）帆。匠公司名称：饰长丰县招投丹标中心饮账号信息：肃2860涂0104改0008车008惯开户行框：农行长丰碑支行超8.3.2前若中标人茧不能按本章陶第8.3.议1条要求贷及时、足额耍交纳履约保庆证金、领取壮中标通知书董，应视作拒喘绝提交，可谅取消其中标贯资格，并没剂收投标保证摩金；给招标漆人的损失超业过投标保证棵金数额的，践中标人应当贞对超过部分据予以赔偿。舌8.4签顽订合同墨8.4.1称招标人和中串标人应当自乡中标通知书见发出之日起独30天内，置根据招标文贫件和中标人类的投标文件尽订立书面合烂同。中标人邻无正当理由饰拒签合同的蛇，招标人取雁消其中标资俭格，没收其撞投标保证金浊；给招标人愚的损失超过患投标保证金隔数额的，中霞标人还应当凯对超过部分甘予以赔偿。们8.4.2询发出中标猪通知书后，蹈招标人无正吉当理由拒签缴合同的，招忆标人向中标学人退还投标蚊保证金；给纽中标人造成传损失的，还游应当赔偿损摸失。差9.重新招秀标、变更交仙易方式偏9.1重粱新招标棚有下列情形鸦之一的，招糟标人将重新张招标：正(1)投标同截止时间止摔，投标人少毅于3个的；孙而(2)经评烂标委员会评私审后否决所烤有投标的；盟(3)蹲出现影响采太购公正的违悼法、违规行惩为的；痒(4)兄投标人的报态价均脱离实均际且无充分符竞争的；评(5)春斯投标人的报蛛价均超过采弃购预算，采免购人不能支鸽付的；瞧9.2变更躬交易方式药9.2.1刻小型项目或宅特殊项目流疲标后，经招功管办批准后牲可采取竞争徐性谈判（单趟一来源）方君式进行发包存。抓9.2.2货重新招标后推投标人仍少锅于3个或者斧所有投标被乐否决的，招玉投标中心可谈根据有关规碧定采取竞争摸性谈判（唇或脚单一来源）沾方式进行项斩目发包济9.2.3扬本项目如转愚竞争性谈判游，先进行技府术和商务谈肚判，然后进艺行资格审查煮，在谈判会崖结束前未能夹提供符合谈舟判文件要求蔽的资格审查急资料的，取清消其中标资利格。求10.纪律箩和监督腰10.1奥对招标人的前纪律要求巷招标人不得次泄漏招标投坚标活动中应阴当保密的情例况和资料，穴不得与投标腥人串通损害始国家利益，描社会公共利嚷益或者他人幸合法权益。章乖10.2猜对投标人的蜻纪律要求楼投标人不得冷相互串通投吊标或者与招企标人串通投首标，不得向冠招标人或者内评标委员会卫成员行贿谋那取中标，不柄得以他人名斧义投标或者热以其他方式渠弄虚作假骗佣取中标；投无标人不得以鸽任何方式干姥扰，影响评情标工作。渐10.3膜对评标委员咽会成员的纪罚律要求瓜评标委员会尤成员不得收屡受他人的财给物或者其他携好处，不得泽向他人透漏贴对投标文件室的评审和比缩较，中标候伐选人的推荐曲情况以及评柔标有关的其律他情况。在勉评标活动中例，评标委员逼会成员不得屠擅离职守，早影响评标程摔序正常进行趣，不得使用仙第三章棍“捆评标办法杰”切没有规定的饮评审因素和贱标准进行评港标。项10.4困对与评标活玻动有关的工核作人员的纪源律要求买与评标活动戴有关的工作者人员不得收丧受他人的财妨物或者其他欺好处，不得症向他人透漏喇对投标文件粗的评审和比厨较，中标候腹选人的推荐汁情况以及评吵标有关的其图他情况。在监评标活动中下，与评标活泄动有关的工芳作人员不得深擅离职守，歼影响评标程偏序正常进行下。石10.5欧投诉抹投标人和其煎他利害关系趴人认为本次咐招标活动违军反法律，法萝规和规章规客定的，有权香向有关行政削监督部门投详诉。浙11.其他森内容纱11.1未励中标人应及争时到招投标妻中心办理退乔还投标保证盖金手续，对其未中标单位弹不进行补偿肠。后11.2中眠标人在领取赞中标通知书刃时，应按国制家计委计价吓格[200踪2]198竖0号文件收颤费标准支付拿招投标代理躲服务费和按多皖价服[2障007]2栏26号文的境收费标准支随付交易服务幸费。中标价后格在伍拾万侨元及以下的蜓，代理服务南费在此标准算基础上上浮册20%收取冷。中标价格圾在壹佰万元标及以上的，村交易服务费汉在此标准基握础上上浮2躺0%收取。捏11.3线参加本次招汉标活动的所系有人员不得激将对投标文禁件的审查、慰澄清、评议爬以及评标的目情况透露给扒投标人或与束招标工作无纸关的人员。肥如有发现，桶造成不良影栋响的，按有斑关法律法规必的规定追究犬当事人责任症。轮11.4于本招标文件垮由招标人及梳招投标中心装负责解释。潮招标代理服捷务收费标准紫老服务猜类型君费率王中标金额（访万元）锁招标代理服资务收费标准协货物招标触服务招标撑工程招标夏100以下盼1.2%傲1.2%鸭0.8%归100～5植00怎0.88%锯0.6%谎0.56%贩500～1底000驾0.6%神0.36%陈0.44%唉1000～繁5000趟0.4%浊0.2%奸0.28%悠5000～地10000申0.2%斤0.08%怀0.16%求10000饮～1000著00病0.04%狱0.04%尽0.04%夕10000更00以上屡0.008名%已0.008伪%级0.008旷%郑注：招标代余理服务按差裁额定率累进堡法计算。例绩如：某工程顺招标代理业陆务中标金额宁为6000丘万元，计算生招标代理服同务收费额如阿下：哥100万元你×雾0.8%=赠0.8万元铁艺男(50智0-100礼)万元展×吸0.56%美=2.24以万雹元锣(1000联-500)箱万元团×扭0.44%旱=2.2万饱元钥号(500婚0-100太0)万元收×览0.28%裁=11.2沫万元绘合计：0.匙8+2.2亿4+2.2违+11.2介=16.4违4万元张第三章评狡审办法提评审办法前说附表一逆序号际评审因素软投标资格评奔审标准组1嫌营业执照宜具备年检有约效或能证明攀其有效的营呀业执照。萍(查验原件凯)械2卵税务登记证勉税务登记证苍。趁(查验原件敲)始3谣法人授权委逃托书及授权嘉代理人身份迷证辅若法人代表我本人参加开贤标会则只需价查验身份证结。佳（查验原件摸)毕4忠物业管理资颠质证书终符合第二章步“匹投标人须知壤前附表舞”达对投标人资烟质等级的规秆定，资质证辜书要年检有煎效大(查验资质兽证书原件)及1、以上评淘审有任何一鉴项未通过的衡，资格审查选不合格，投柳标文件按废开标处理，如灾企业的各类袋证书原件正索在变更、年涂检的，须有借相应的行业沾管理部门出目具书面证明稿，并注明证信书主要相关甩内容；飘2、以上资心格审查材料村原件须随投搏标文件在投扁标截止时间挂前提交。恨评审办法前解附表二肝序号冈评审因素蓝初步评审标瞧准幕1暮投标单位名晕称的一致性究要求删投标单位名好称或组织结巴构与资格后系审提供的营诞业执照、啊税务登记证胃应一致嫂2贴投标文件签央字盖章要求懒详见投标人甚须知前附表资19条规定肤。型3忽投标文件格沉式菌须按招标文垦件规定的格手式填写，内好容完整，不肿得影响投标炭文件评审，柔且不得出现聚关键字迹模兔糊、无法辨董认等情况介4暑投标文件的蛋唯一性和确询定性俊投标单位不定得递交两份隔或多份内容知不同的投标要文件，或在辱一份投标文旋件中对同一扁招标项目报等有两个或多虚个报价，且左未声明哪一摆个有效，按语招标文件规质定提交投标矛替代方案的补除外。沃5桌投标保证金溜必须按招标申文件规定的轻金额和方式副交纳。胖以上评审有狭任何励一项未通过均的，初步评折审不合格，覆投标文件按明废标处理探。抢评审办法前朵附表检三凳（详细评审经指标表）芳序号拌评姓审因素仙详细评审标菜准差1可投标报价赤不得高于或档等于控制价挂。勒2膛人员配备马人员配备合专理、职责明糊确，满足本壮项目物业管屡理要求。尚3炎物业管理方从案及管理制健度银方案合理，完制度可行、假先进按。饲4除物业管理紧丰急事件处理参预案际预案缜密、砌详细、及时填、合理脊。内5脉服务承诺触承诺合理、屠有效且满足通招标文件要页求份。细6义标书响应情缎况狡付款响应、计服务响应等圣满足招标文葬件要求骂。辜以上评审有宁任何砍一项未通过笋的，详细评感审不合格，收投标文件按遵废标处理周。亮12.评审装办法：坦12.1盆本次评标采混用俱完有效低价悉满法。烤评定方法：抛在满足招标页文件实质性驾要求前提下颗，报价最低省的（低于成酱本价的除外厅）投标单位绑为中标单位蓬。堪如果有效最统低报价或次筋低报价出现图两家或两家切以上者，且虫均通过评审美委员会评审锹，则采取评间委随机抽取被方式确定中金标单位。习12.2谦在评审过程次中，所有合念格投标文件泉报价均接近面控制价或只孟有投标报价酿最高且接近传控制价的一遣家合格，项挑目明显未形抽成竞争，评万标委员会应古按照法律法救规规定作流冠标处理。县13.评审躬标准去13.1盆资格后审标深准泄评审标准厌见评标办法朴前附表一。矩13.2谷初步评审标昂准字评审标准见乖评标办法前告附表与二。展13.3详沟细评审标准牺酿详细评审标批准见评标办懂法前附表三愤。雪14.评审约程序煎评标工作按违照以下步骤竹进行。局14.1成资格后审朋评标委员会州依据评标办灵法前附表一茧的评审内容氏和标准对投隔标人进行资名格审查。昂恭14.2初圈步评审睬评标委员会瞒依据评标办勾法前附表二益的评审内容请和标准对投泰标文件进行宗初步评审。屋14.3滨详细评审铺评标委员会暗依据评标办雨法前附表三铲的评审内容批和标准对投鼓标文件进行束详细评审。墓14虎.4凶投标文件的气澄清和补正睁劲14.忘4淡.1网在评标过程狂中，评标委屋员会可以书炉面形式要求建投标人对所仔提交的投标捡文件中不明壳确的内容进大行书面澄清节或说明，或幅者对细微偏踢差进行补正旁。评标委员瓜会不接受投露标人主动提汉出的澄清，蹲说明或补正材。绑14.起4并.2您澄清、说呼明和补正不事得改变投标同文件的实质轿性内容(算粉术性错误修各正的除外)律。投标人的威书面澄清，早说明和补正拼属于投标文粱件的组成部垄分。毁14织.4乱.3省评标委员裳会对投标人倍提交的澄清症，说明或补脑正有疑问的杆，可以要求蚂投标人进一鸟步澄清，说模明或补正，纵直至满足评嘱标委员会的益要求。古15.评标层结果湿15.1辰除第二章供“坝投标人须知锣”蒜前附表授权昨直接确定中传标人外，评植标委员会按轨照经评审合狼格投标人报搬价由低到高悟的顺序推荐仔中标候选人签。眉碑15.2进评标委员会钓完成评标后春，应当向招寻标人提交书舰面评标报告翼。狐1常6档.本招标文寒件的最终解逃释权在县招筋投标中心和展招标人。杂1幸7悲.本招标文溪件未尽事宜蚁，参照政府译采购及招投合标方面有关快的法律、法化规、规章、作办法等执行华。大第四章翠合同条款及存格式推委托方（甲串方）：隶悼版裕被委托方（该乙方）：习矿常榆萄锈签订皂地点：座项目名称：且项目编号：娇2009C悲G轮312正经评审委员滤会认真评审础，决定将央打君物楚业管理项目彻授予乙方。村为进一步明身确双方的责碰任，确保合湖同的顺利履仙行，根据《果中华人民共漏和国合同法买》之规定，舞经甲乙双方寒充分协商，桌特订立本合奉同，以便共款同遵守。庆第一条捞具物业基本芒情况债物业类型：派＿＿＿＿＿挺座落位丑置：丑库猴_____根___俩占地面积：碧＿＿＿＿平欺方米建萌筑面积：＿庄＿＿＿平方斗米渠第二条委父托管理事项晓1、物业管猾理区域内公蹄共秩序和治负安防范管理弃；好2、物业管皂理区域内车散辆（机动车考和非机动车传）行驶、停旧放及场所管省理；尤3、物业管墨理区域内水疾电维护与设么备保养管理润；诉4、物业管家理区域内公欣共环境卫生杰保洁的维护容；益5、物业管范理区域内的昏绿化养护和比管理；闻6、物业管朵理区域内综失合楼的会议亦服务；添7、物业管彼理区域内单醉位、食堂和棉住宿区在经乔营活动中需祖要的其他特索约有偿服务伟；稿8、物业管茅理办公用房齐：办公用房弃约熄3老0平方米，婆门卫用房约台2壶0平方米。醉第三条适桃委托管理期师限为＿＿＿鞠＿年。自＿只＿＿年＿＿祥＿月＿＿＿伏＿＿＿时起足至＿＿＿＿淡年＿＿＿＿馆月＿＿＿＿恰日＿＿＿＿仇时止。晒第四条鞠糠甲方权利义穷务1、2、俗第五条浴预乙方权利义俯务1、2、掏第六条管芬理目标左乙方根蜂据甲方的委始托管理事项静制定出本物欺业垮“退管理分项标夺准培”魔（各项维修坛、养护和管惧理的工作标咐准和考核标津准）。经与脏甲方协商同坊意后，乙方叼须按此考核沙标准，实现恭管理目标。暑1、保洁：稍＿＿＿＿＿蛙＿脾2、保安：舰＿＿＿＿＿吹＿枪3、绿化：死＿＿＿＿＿随＿＿＿＿威4、设备维理修：＿＿＿鬼＿＿＿＿＿宵＿肉5、会务：搏＿＿＿＿＿筒＿＿＿＿…见第七条熄份物业管理服要务费用费用结算舱本合同以人祖民币付款。禽付款方式：扁按季度结算城。传希秋侦狗困2、费用构崇成（1）（2）…姐第八条违欺约责任泛1、甲方违梅反本合同的拍约定，使乙声方未完成管担理目标，乙蛇方有权要求付甲方在一定夫期限内解决闸，逾期未解鄙决的乙方有废权终止合同树；造成乙方贝经济损失的棉，甲方应给歇予乙方经济姑赔偿。鞋2、乙方违饺反本合同的套约定，不能规完成管理目被标，甲方有易权求乙方限屠期整改，逾详期未整改的话，甲方有权多终止合同；送造成甲方经窗济损失，乙选方应给予甲深方经济赔偿责。忌3、哭吓乙方违反本伙合同的约定恰，擅自提高虚收费标准的承，甲方有权垂要求乙方清磨退；造成甲肿方经济损失止的，乙方应誉给予甲方经钉济赔偿。岭4、药帐甲乙双方任滚何一方无法瘦律依据提前逮终止本合同德的，违约方胆应赔偿对方每＿＿元的违混约金；造成湾对方经济损币失的，应给争予经济赔偿读。5、其他。兰第九条其库他事项迈1、本合同胆自甲乙双方锋当事人签字架盖章后生效猛。捎2、合同执曾行期内，甲青乙双方均不晋得随意变更谜或解除合同台。合同如有捏未尽事宜，所须经双方共绣同协商，做醉出补充规定父，补充规定腰与本合同具愿有同等效力符，也可按照竭中华人民共军和国《合同学法》的规定南执行。下3、本合同阁执行期间，百如遇不可抗西力，致使合额同无法履行修时，双方按擦有关法律规巾定及时协商枝处理。酸4、借枪本合同如发历生纠纷，当滔事人双方应瑞当及时协商绩解决，协商扶不成时，任仰何一方均可用请采购管理枪机关调解，钻调解不成，锋按以下第（晒）项方式曲处理：眨（1）根据擦《中华人民源共和国仲裁厨法》的规定救向合肥仲裁铃委员会申请枕仲裁。（2域）向合同签亲订地有管辖利权的人民法帽院起诉。循5、采购双扁方必须严格震按照招标文胃件、投标文仅件及有关承本诺签订吓采购合同，挣不得擅自变渐更。对任何榴因双方擅自设变更合同引喝起的问题招队投标指中心概不负踏责，合同风竹险由双方自信行承担。梢6、本合同击一式昏份，甲乙双嚷方各执穿份；馒招投标砌中心四份。玉第十条肤下列关于纤长丰县虹政府采购州号的采悟购文件及有显关附件是本睬合同不可分建割的组成部湾分，与本合鸟同具有同等辈法律效力，青这些文件包财括但不限于山：（1）招顾标文件（2概）乙方提供射的投标文件缠（3）服务税承诺；（4某）甲乙双方店商定的其他关文件。以上荒附件顺序在牺前的具有优甜先解释权。甚委托方（甲馆方）：低（公章代）尼星政被委托方遵（乙方）：抵（公章）跳刘地址：按两恋初亲川地轮址：挽法定代表人距：曾弱剑牢撒法定代表键人：苗委托代理人跑：吵厌总午础委托代理亮人：鞭电话：歌咳周充寨钩电埋话：肃开户银行：割热滤装惕雨开户银桐行：灰账号：涛季搜项者即账族号：笑惯年赛难锡月甲苦嗽日尿区放雁返社吓盘年守运包月规欢把日保逐满痒赔集中采购机慌构：羽长丰县招投骄标忠中心箩渣（公章暂）递木年所越诞月腰怎按日搏第五章崖采购债需求扬一、项目范梦围挥本项目位于削长丰县水湖波镇蜻狮南一环削路涉本项目规划抖设计的物业摄类型为：计综合办公楼拐+校园管理押本项目总用看地面积心四66膛佛亩。用地构线成为：建筑附面积约宫6500测平方米，道铅路用地胞约6000译平方米，广储场面积约选1500劲平方米，体亲育场地约脆2000骗平方米，绿负化用地约咳泽20000铅淡平方米。涉本项目总建饿筑面积胀6500范电平方米。共搭计建筑物胃室1遵幢。规划建休设机动车停弱车位励120含个，占地面较积约渗2000亮平方米，按密照规划设计付非机动车停撞车场所大200拆平方米。震本项目范围绸内另有宾馆捐（三层，建侨筑面积精2500平肚方米尤，）和餐厅块（两层，建淋筑面积雄1890平越方米恼）已转租给滨经营人，企两栋建筑物伤内的物业管斥理式不在本次招著标范围内珠，但要为其秃经营提供良哥好的环境和般服务。如污己水和垃圾的辟清运，与校漂园连接管线幅的维护，外怕围治安巡逻扰防患等。矮二、服务期保限：两年搞三、物业管谊理服务的内谋容岂1、物业管吓理区域内公唇共秩序和治永安防范管理祥；避2、物业管弱理区域内车么辆（机动车巾和非机动车执）行驶、停鬼放及场所管隙理；榆3、物业管鸡理区域内水径电维护与设照备保养管理气；姐4、物业管遥理区域内公桌共环境卫生珠保洁的维护宪；绝5、物业管碎理区域内的劣绿化养护和闯管理；仗6、物业管剧理区域内综别合楼的会议直服务；弹7、物业管耽理区域内单乌位、食堂和孟住宿区在经你营活动中需叉要的其他特稍约有偿服务使；板8、物业管飘理办公用房监：办公用房卫约赤3俯0平方米，没门卫用房约酸2肥0平方米。瓶四、物业管采理服务的要副求箩1、服务与歼被服务双方摩签订规范的右物业服务合宇同，双方权事利义务关系桨明确。效2、管理人歌员、专业操带作人员按照听国家有关规饺定取得物业逗管理职业资床格证书或者挖岗位证书。抬3、有完善荐的物业管理联方案，各项德规章制度健献全。技4、管理服邻务人员统一纱着装、佩戴拳标志，行为先规范，服务写热情、主动够。趣5、公示2健4小时服务屯电话。急修南半小时内、支其它报修按雾双方约定时浆间到达现场劫，有完整的蔽报修、维修袄和回访记录行。众6、根据我毛方需求，提沫供物业服务蛙合同之外的蚁特约服务和西代办服务的扫，应公示服污务项目与收社费价目。的五、物业管即理服务标准火（一）公共困秩序维护、绕治安防范管穗理服务标准盗：岭1、管理区滚域建立24绩小时监控、犬值勤，每班桶不得少于2琴人进行安全穿防范工作，池值班人员必逆须持证上岗榜。鸟2、管理区肚域内旱定时和不定旺时爱巡查虑，每小时不级少于身1次，对进品出流动人员飞进行严密监来控，每次巡铃逻时间不得砖低于20分弦钟，以防管所理区域内被置偷盗事件发岩生。孕3、在劳党校校园岭区域内发生伏打架、斗殴党、争吵、滋闭扰的恶性事且件及无理取谣闹行为，应管及时进行劝记阻制止，情筋节严重的应胀立即报警或袜将当事人扭箩送公安机关智，确保正常裂的办公秩序誓不受干扰。滥4、对治安押管理、公共缓卫生、火灾戴、雨雪灾害目等突发事件额必须有应急便预案，事发超时及时报告滋业主相关负渔责人及有关悟部门，并协姜助采取相应毒措施。玻5、对紧急他救生通道定燕期巡查，无孕占用、堵塞虑等现象，确种保在紧急事改件来临时能渣正常使用。任6、保安人斑员失职，造济成物品丢失武，设备损坏珠，应由物业秒公司承担梯损失。贸（二）车辆垂（机动车和富非机动车）宁行驶、停放锣及场所管理游服务标准：踏1、禁止5驴吨以上货车井、大客车和东出租车进入旺管理区域内租（业主方另笼有要求除外榴）。亏2、楼宇前基及停车场2惹4小时专人凡疏导，停放厅有序，排列雄整齐，非机膛动车车辆按单规定位置停核放整齐。他3、车辆停切放必须在指粒定车位，不绣得随意停放死占用消防通饱道有碍交通仅。存4、不得有柜装载易燃、下易爆或危险迟品的车辆进线入、停放。葱5、车辆收鞋费：与党校长有直接工作助联系的车辆错不允许收取核费用，外来榴就餐和住宿股人员所停放橡的车辆可以川按物价部门嗓核实的标准阶收取费用。受6、因专业窑疏导人员工胖作失职，造美成公物损坏眠的，物业方代承担司损失虽。渴（三）物业克共用设施设按备的运行、双维修、养护罩和管理服务吊标准：愧1、每日对踩共用设施设阁备巡查1-肥2次并做好禽巡查记录，篮并对共用设女施设备进行揉日常管理和蜘维修养护（疫依法应由专掉业部门负责色的除外）。易2、每日1拴-2次对消寸防设施设备蛋检查并做好锋记录，确保讲随时启用；丛消防通道保疼持通畅。滩3、粒水、电、气院和弱电假操作维护人给员应持证上牌岗严格执行拔设施设备操霞作规程及规飘范保养程序吩；每天做好紫特种设备（群如电梯等）香使用记录；嫩确保设施设胶备运行正常收。雹4、一般性接故障应立即剖排除，维修蚕合格率10得0%，暂时烫不能处理的幅通知有关部敲门采取应急佛措施，应急坦措施得当有鸣效。懒5、对共用飞设施设备定不期组织巡查粗，做好巡查语记录，需要座维修，属于睡小修范围的寸及时组织修丑复；属于大托、中修范围枕或者需要更讽新改造的除悦外。庙6、每月对啦路灯、楼道节灯进行3-滋5次巡检确扎保完好率1趁00%。姻7、容易危狠及人身安全率的设施设备封要添加明显按警示标志；泛对可能发生贤的各种突发另设备故障有台应急预案。唇8、物业人嗽员违规操作均造成设备损缘坏，物业公货司承担缠赔偿觉。孙（四）物业模公用部位的缓卫生清洁，怠垃圾的收集隐、清运及雨异、污水管道兼的疏通服务婶标准：董1、各楼层自、道路、广弃场、停车场局、绿地等由茄专人负责日仰清洁。棵2、楼内走载道要保持卫吨生清洁，无蓄痰迹、果皮酒纸屑、烟头御等杂物。乐3、楼内墙拢壁要保持洁牲净，无随意押张贴各种标堆语、广告等腹及在墙壁上福涂写、刻画妨。秀4、道路、您广场、停车联场、绿地等顷每日清扫2栋次；电梯厅死、楼道每日皮清扫2次，扫每周拖洗5乒-10次；众每层公用大余厅每日拖洗惰1次。楼梯撞扶手每日擦暖洗1次，共守用部位玻璃佛每月清洁1冰次；路灯、允楼道灯每半跌年清洁1次壮。及时清除凯道路积水、席积雪。跌5、共用雨绕、污水管道惩每年疏通1浇次；雨、污巧水井每月检持查1次，视贸检查情况及敢时清掏；化摆粪池每月检判查1次，每成半年清掏1烧次，发现异唉常及时清掏将。泊6、保洁人誓员工作失职葛，造成业主狸方在文明创急建活动中带螺来负面影响坑，物业公司侵承担相关责乓任。朝（五）公共屿绿化的养护秘和管理标准陆：捏1、专业绿登化负责人应爬持园林工程货师证上岗，宣以加强对区当域内高档苗想木进行科学祖合理的管理惹与养护。拌2、确保草柴坪生长良好到，及时修剪康，无杂草、煮杂物，定期胖组织浇灌、呢施肥和松土织，做好防涝泳、防冻，定触期喷洒药物蜻，预防病虫屿害。虾3、应根据丘花卉、绿篱位、树木品种咐和生长情况束，及时修剪衰整形，保持踏观赏效果。磨4、无毁坏平苗木、践踏匠草坪、偷摘阁花草、攀登欧树木、涂损异园林小品等恩现象。甩5、绿化人君员未按要求肾做到养护和格管理职责而蕉造成花草苗产木死亡，按拴原植株大小臂重新购置补嗽植并保证成换活率达到1颜00%。宜（六）会议防服务标准及汁要求：况女性35周棵岁以下，身爹高160公墙分以上，身御体健康、五故官端正且训险练有素，近以供颁奖会栽议的奖品传准送需求炕。佩重大会议礼旷仪小姐最多溪人数13人泛。弹重大会议频放率：10-赌20次/年会前准备：延1、根据要佛求先将所需熔的各种用具忘和设备准备佳好（会议桌货、椅、台布宗、台裙、盖群杯、开水、淹茶叶、烟缸编、纸、笔、膏横幅、鲜花京等绿色植树荣、会议牌）柜。户2、按要求伏将所需用设候备摆放就位框，并调试好估相关设备如惹麦克风、幻结灯机、电视如机、录像机双、投影仪等遥。惑3、会议开削始前半小时天，各项准备混工作到位（趁小毛巾，备构好充足开水漠、调试音响退，开启灯、违空调<眯22应℃传-24铲℃成>，灵活控聪制）。疯4、检查台黄形是否符合颂要求，台面甚要整洁，各旧种用具干净达、齐全，摆忠放符合标准猾。从5、根据要慨求，将指示郊牌放在特定幼位置。支会议全程服傲务夺1、先到达惜的客人入座巨以后，提供崇茶水。缴每次会议场构内不少于2补名服务人员笨，大会应有多3名以上服至务人员。升2、每30吐分钟左右为备客人更换烟箩缸，添加茶手水等，特殊麻情况可按客份人要求服务展。垫3、会议期漠间服务员站飘于会议室门搁口直至会议象结束。轿4、会议中倒间休息，要体尽快整理会姓场，补充和累更换各种用突品。城会议结束时婚服务。泄1、会议结于束，仔细地牺检查一遍会晴场，看是否灭有遗忘的东钟西和文件等授（如有应及革时登记上交勾办公室），仰设备设施是蛋否有损坏，阀做好记录并饲清理现场卫悔生。蛙2、将会议岗用具、设备彩整理好，关套闭空调、电酒灯、窗、锁韵好会议室门泛。旬六、物业服猪务费的结算呈形式布：按季仅度抹结算悉第六章碧投标文件格校式广长丰县县直梢单位物业管糠理单位采购春项目斥招标应投标文运件（商务提标）项目编号：灰投标人挑：没伍副旱（果盖公章）梅画琴资法定代表人逃或其委托代零理人：五（签字贿或盖章）测录揉日期榆：嗓驻年奖甚月非刺日目录一、投标函激二、授权委绳托书俯三、开标一典览表饲四、投标分妙项报价表一、投标函教致：长丰县庭招投标中心阳根据贵方杨“嫂长丰县县直滩单位物业管添理单位采购邪项祥目遗”笼（项目编号蚁：莫2009曾CG咸312若）的招标公绿告和招标文绪件，正式授衫权下述签字恳人为咬蚕扑（姓名）代丝表投标人依伪水灶霉蔑（投标单位奋全称），提卡交投标文件挑正本勇肤份，副本阔使份。孙据此函，签鞋字人兹宣布咳同意如下：概1、彩我方愿以总锹价人民币(修大写)铃赚饥得元吧（死单价悲暮旅元/1年净），袭提供招标文裤件规定和投吸标承诺骆的洗服务与工作彻。由2、我们根雹据招标文件辞的规定，严逆格履行合同伯的责任和义良务吓,沙并保证按买对方要求和投胸标承诺提供虑优质服务。烂3、我们已千详细审核全蜓部招标文件滑，包括招标妄文件修改书西（如果有的倾话），参考妄资料及有关妈附件，我们芹知道必须放性弃提出含糊法不清或误解勤的问题的权活利。佩4、我们同谁意从投标人苗须知规定的志开标日期起绒遵循本投标爽书，并在投般标人须知规蜘定的投标有幅效期之前均王具有约束力傻。从5、如果在婶开标后规定输的投标有效项期内撤回投退标，我们的寸投标保证金系可被贵方没诚收。泪6、同意向桶贵方提供贵控方可能另外表要求的与其饲投标有关的恩任何证据或蛇资料。逮7、一旦我必方中标，我阔方保证按照维招标文件的排规定，严格顾履行合同的妨责任和义务现。送8、一旦我纵方中标，我阁方保证在规伞定的时间内体按招标文件啊规定的方式查、金额向招角标人提交履每约保证金。圣9、我方承睁诺：一旦我重方中标，我箩方保证即在规定的时谎间内按轧招标文件纸规定的萄时间甘、金额向招刘标舞代理机构缴毯纳代理费、手交易费族。脂10、我们帐完全理解贵采方不一定接抢受最低报价花的投标。皇11、我方役将与本投标燃函一起，提言交人民币液疫纳元作为投标祝保证金。群烧哗12、其他鼠补充说明：烧耽碰{补穷充说明事项灯}暗迫投标人枣：捞维名称善（盖章）短布控委滨医死章单位地址：丧殃场爹恋边罪损从唯辉织浅俘牲焰跪掩肠厨仁眨法定代表人孝或其委托代况理人：脚（已签字或盖章围）淡邮政编码：燥造蔽失电话：咸躲效跃传真：避萌俘挡开户银行名夸称：迅梦寻加拉许挑眯北胀休兄开户银行账甚号：犁露刃秧党题告宫陆手照飘日期：纯爬准年元妇悲月奴传术日捎二觉、法人代表宽授权书晌本授权书声孝明：那粘胆拳公司（工厂诞）的堆干旁（法人代表叫姓名、职务蚕）代表本公刊司（工厂）侮授权朵重卷（被授权人三的姓名、职兆务）为本公吉司（工厂）呼的合法代理利人，参加长岸丰县招投标胀中心邪有狗浸项目（项目害编号：神2009乓CG瑞312琴）近的投标、合絮同签订，以竿及合同执行链等活动，其床可以本公司它名义处理一醋切与之有关染的事务。特此声明。制法人代表签举字：围暴妖努奥灿职务：译珠众呀呆纷代理人（被跳授权人）签穴字：棵怜坛蚀职务：款收戏轮拘尖投标单位名讽称(加盖公放章)：般液丽镜袄传地址：介槐筒宣浴剂日期：集告铸瞒笼三奋、开标一览疤表格式冈项目名啦称丛长丰县县直梯单位物业管雕理单位采购匀投标人全称签投标范围撒一整包岭投标报价柴投标总价（奔两年）：微销小写：袍毯宰却元坚大写：驼娇秩猜元急服务期限虑两年酷备注构：盛投标人盖章挠：举议值岗韵授锯权代表签字榆：卷献万是日期:臣四、投标分耗项报价表胶序号株服务项目垮单位螺数量絮单价愧小计馒备注够1药2鸟3梯4办5践6所7躺8扔9纠10眉11茫12吨13谦其他费用档…且…搏…含合计候投标人公章保：备注：允1、表中所弊列服务为对眠应本项目需谊求的全部服脏务。如有漏竹项或缺项，使投标人承担插全部责任。丛长丰县县直疮单位物业管昌理单位采购偷项目招标兆投标文旷件（蜓技术贪标）项目编号：蝇投标人卷：男纳染志（稠盖公章）杠待羡敢法定代表人娱或其委托代昏理人：枯（签字唤或盖章）拥野赛日期法