房管局购房合同范本

房管局购房合同范本

合同屋是专业的合同免费范本网站，合同是一个专业的事情稍有不慎就有可能带来损失，那么合同究竟应当怎么写呢？下面是合同范本我为大家举荐的《房管局购房合同范本》，欢迎阅读和保藏，关注合同屋保藏了解更多合同有关的内容。

购房合同上的违约责任的约定肯定要对等，否则最终吃亏的是消费者。

一般担当违约责任的违约事项包括：

(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;

(2)购房者不按期付款;

(3)开发商不按期交房;

(4)面积变动超过约定幅度;

(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;

(6)产权过户手续不全或不能按期办理。

房管局购房合同范本

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

见证方：(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方依据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

其次条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。

第三条乙方对购买权的声明

乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的1%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余9%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的1%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2)没有固定不行移动装修物品的破坏;

3)房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏;

4)其它：。

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

经办人：

电话：

乙方：

经办人：

电话：

丙方：

____年__月__日

经典举荐

租赁合同房管局备案

备案，备案登记是备案审查制度的基础性环节。三指依照法定程序报送有关机关备案，对符合法定条件的，有关机关应当予以登记的法律性要求。下面我整理了租赁合同房管局备案，希望对你们有用!

租赁合同房管局备案

一、房屋租赁登记备案应缴纳哪些费用

房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。

以划拨方式取得土地运用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。

房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。

房屋租赁手续费缴纳标准：

(一)住宅

1、建筑面积30平方米以下，50元。

2、建筑面积30平方米以上，80元。

3、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。

(二)非住宅

1、1010平方米以下(含1010平方米)，200元。

2、1010平方米以上的，300元。

二、房屋租赁登记备案应提交什么材料

依据《方法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：

(一)出租人和承租人合法有效证件。

自然人应当供应身份证或者其他能够个人身份的有效证件(国内居民供应身份证，港澳同胞供应回乡证，境外人士供应护照等);

法人或其他组织应当供应证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。

(三)房屋租赁合同。

(四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋全部人将出租房屋托付他人管理的，还应提交合法的托付书。

(五)涉及到房屋转租的，转租人应供应与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应供应出租人同意转租的书面证明。

(六)租赁双方当事人之一托付他人代办的，受托付人应供应合法的托付书。

房管局买卖协议书

正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，那么签订房管局房屋买卖合同须要留意什么呢?以下是我整理的房管局买卖协议书，欢迎参考阅读。

房管局买卖协议书一

本合同双方当事人：

甲方(转让方)：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【托付代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：

乙方(转让方)：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【托付代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：依据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条买卖房地产状况

甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地运用权面积为平方米，土地运用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。

其次条买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)仟佰拾万仟佰拾元整。

乙方于年月日前支付其次期房款(币)仟佰拾万仟佰拾元整。

最终一期付款(币)仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。

第三条登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方运用。

第五条权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第六条违约责任

甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。

乙方确定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条税务担当

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

年月日年月日

房管局买卖协议书二

立协议人甲方：(卖方)：

证件号码：

买方：(买方)：

证件号码：

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)__________。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。

一.自愿将坐落在_______________________此的房地产(房屋建筑面积：____平方米;土地运用权面积：___平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购买该房地产。

二.甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)__________元;￥______元。乙方于___年_月_日前_次付清给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵。付款方式____________。

三.双方同意于__年__月__日由甲方将上房地产正式交付给乙方。

四.甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五.违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之__的滞纳金。

六.本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向________房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七.本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

八.本契约一式__份，甲乙双方各执__份。

九.双方约定的其他事项：____________

十.本契约自签订之日起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

年月日年月日

房管局买卖协议书三

卖方：(以下简称甲方)

买人：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一样同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于山东省聊城市东昌府区站前街站前街西湖馨苑小区B8栋1022室，建筑面积为101.07平方米，出售给乙方。

二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)：;总款共计人民币：(大写)付款方式：由乙方首付给甲壹拾柒万元，然后11月16日付清17万元整，剩余房贷有乙方自付

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权及身份证复印件交付给乙方。同时双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方必需保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。

六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭遇损失的，由甲方负赔偿责任。

八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋全部权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自担当。

十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。

十一、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十二、甲方法定继承人一样同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与运用权。

十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十五、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

身份证号：身份证号：

通信地址：通信地址：

邮政编码：邮政编码：

电话：电话

证明人

年月日

房产局购房合同范本

(合同编号：)

合同双方当事人：

出卖人：

法定代表人：

买受人：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地运用权。【土地运用权出让合同号】【土地运用权划拨批准文件号】【划拨土地运用权转让批准文件号】为______________________。

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地运用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

其次条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

第三条买受人所购商品房的基本状况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为

本合同第一条规定的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

1、双方自行约定：

2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=────────────────101%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同接着履行;

(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

第八条交付期限。

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人

运用：

1.该商品房阅历收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。

但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;库房管理制度范本

一、目的

通过制定仓库作业规定及奖惩制度，指导和规范仓库人员日常作业行为，通过奖惩的措施起到激励和考核人员的作用。

二、范围

仓库工作人员

三、职责

仓库管理员负责物料的收料、报检、入库、发料、退料、储存、防护工作；

仓库协调员负责物料装卸、搬运、包装等工作；

选购 部和仓管部共同负责废弃物品处理工作；

仓管部对物料的检验和不良品处置方式的确定；

四、验收及保管

1物资的验收入库

1.1物资到公司后库管员依据清单上所列的名称、数量进行核对、清点，经运用部门或请购人员及检验人员对质量检验合格后，方可入库。

1.2对入库物资核对、清点后，库管员刚好填写入库单，经运用人、货管科主管签字后，库管员、财务科各持一联做帐，选购 人员持一联做请款报销凭证。

1.3库管要严格把关，有以下状况时可拒绝验收或入库。

a）未经总经理或部门主管批准的选购 。

b）与合同安排或请购单不相符的选购 物资。

c）与要求不符合的选购 物资。

1.4因生产急需或其他缘由不能形成入库的物资，库管员要到现场核对验收，并刚好补填"入库单"。

2物资保管仓库管理制度

2.1物资入库后，需按不同类别、性能、特点和用途分类分区码放，做到"二齐、三清、四号定位"。

a）二齐：物资摆放整齐、库容干净整齐。

b）三清：材料清、数量清、规格标识清。

c）四号定位：按区、按排、按架、按位定位。

2.2库管员对常用或每日有变动的物资要随时盘点，若发觉误差须刚好找出缘由并更正

2.3库存信息刚好呈报。须对数量、文字、表格细致核对，确保报表数据的精确性和牢靠性。

3物资的领发

3.1库管员凭领料人的领料单照实领发，若领料单上主管或总经理未签字、字据不清或被涂改的，库管员有权拒绝发放物资。

3.2库管员依据进货时间必需遵守"先进先出"的仓库管理制度原则。

3.3领料人员所需物资无库存，库管员应刚好通知运用者，运用者按要求填写请购单，经总经理批准后交选购 人员刚好选购 。

3.4任何人不办理领料手续不得以任何名义从库内拿走物资，不得在货架或货位中乱翻乱动，库管员有权制止和订正其行为。

3.5以旧换新的物资一律交旧领新；领用的各种工具均要上工具卡，并由领用人和总经理签字。

4物资退库

4.1由于生产安排更改引起领用的物资剩余时，应刚好退库并办理退库手续。

4.2废品物资退库，库管员依据"废品损失报告单"进行查验后，入库并做好记录和标识。

五、规定

1仓储管理规定

1.1物料收货及入库

1.1.1需严格根据”仓库单据作业管理流程”中有关“收货确认单”的流程进行作业。

1.1.2选购 将“送货”给到仓库后，仓库人员须要将货物放到仓库内部，不允许放在仓库外，尤其不能隔夜放在仓库外，下班后必需将货物检查放在仓库内部。

1.1.3收货时须要求选购 人员给到“送货单”，没有时须要追查，直到拿到单据为止，并填写入库单。仓库人员负追查和保管单据的责任。

1.1.4全部产品入库确认必需仓库人员和选购 共同确认。新产品尤其须要共同确认。新产品须要细致核对物料的产品描述，以避开出错。

1.1.5仓库与选购 共同确认入库单物料数量时，如发觉如送货总单上的数量不符，应找相应选购 签字确认，由选购 联络处理数量问题。

1.1.6物料摆放须要根据划分的区域进行摆放，不得随意摆放物料，不得在规划的区域外摆放物料，特别状况须要在____小时内进行整理归位。

1.1.7原则上当天收货的物料须要当天处理完毕。不测试的当天支配点数，进行“入库单”入库信息的统计，点数入库。

1.1.8生产技术部测试借料必需登记借料数量及规格产品名称、且须要注明该物料是选购 的最近入库物料还是库存物料，以便后续确认累计入库数量。测试检验完成后归还仓库须要点数确认，且须要将良品和不良品进行区分放在指定区域。

1.1.9仓库入库人员必需严格根据规定对每一个入库单入库物料进行数量确认，即是确认登帐入库数量和实际入库数量是否相符，不符合的须要追查缘由究竟和解决完成。（有借料的须要见到产品借用单据，测试坏的须要补单且不能登帐入库，如登帐入库须要开“退货厂通知单”扣除等同入库数量）。

1.1.10入库物料须要摆放至指定储位。

1.1.11“收货确认单”须要按流程要求先给仓库入库人员确认登记再给到仓库主管签字后才能给到选购 。

1.2物料出库（出库领料）

1.2.1需严格根据“物料领用表”来发物料，并填写“出库单”“借用单”进行作业。

1.2.2包装组给到的出库单无特别缘由当天必需全部完成取货、包装。

1.2.3取货时留意不要积累过高损坏产品。取完货后将推车放在出货组指定位置。

1.2.4“出库单”发完货后须要刚好将物料给到运用部门，并要求其签名确认。

1.2.5内部领料须要部门主管签字，部门经理签字方可发货。

1.3工具借用

1.3.1需严格根据“工具领用表”来发工具，并填写“借用单”进行作业。

1.3.2“借用单”上特殊须要注明工具产品名称及规格，以便于后续识别进行工具入库作业。

1.4工具归还

1.4.1已办理归还的可以装订存档，未归还的不予装订，须要对当事人进行追查，直到归还工具或开具相关单据作归还手续。

1.4.2工具归还时仓库办理人均须要签名确认，借用人未签名的不予办理借用。

1.5物料及工具报废

1.5.1需根据“工具及材料报废比表”进行作业。

1.5.2发觉库存物料及工具不良时须要刚好处理或报告上级处理。

1.5.3须要严格区分开库存物料报废部分、选购 入库来料不良不能退回报废部分、客户退回不良报废部分并分别保管和做标示。

1.6退货物料处理

1.6.1需根据有关“退货通知单“的进行作业。

1.6.2选购 来料不良物料须要刚好给选购 部门处理并要求其签字，可以暂放仓库。

1.6.3不良物料不允许给选购 办理借料以充不良数量。

1.7仓库卫生、平安管理

1.7.1每天依据卫生值日表对负责区域内进行清洁整理工作，清理掉不要、不用和毁损的东西，将须要运用的物料和设备按指定区域进行整理达到整齐、整齐、干净、卫生、合理摆放的要求。

1.7.2卫生工作可以在空余时间和每天上午下班和下午下班前进行。

1.7.3部门将依据工作结果进行评分，作为奖金的依据。

1.7.4考量物料区域摆放是否合理，并做合理摆放和规划。

1.7.5平安

1.7.5.1每天下班后由仓库管理员检查门窗是否关闭，按仓库十二防”平安原则检查货物，异样状况刚好处理和报告。

1.7.5.2门禁管理：非仓库人员谢绝进入仓库，如须要进入必需予以登记方可进入。

1.7.5.3仓库内严禁吸烟和禁止明火，发觉一例马上报告处理。

1.7.5.4高空作业须要运用作业车，并留意平安。

1.7.5.5保障疏散通道、平安出口畅通，以保证人员平安。

1.8物料管理（异样处理及呆滞物料处理）

1.8.1物料品质维护：在物料收货、点数、借料、摆放、入库、归位、储存的过程中，遵循仓库“十二防”平安原则，防止物料损坏，有异样品质问题进行反馈处理。

1.8.2发觉物料异样信息，如储位不对、帐物不符、品质问题须要刚好反馈处理。

1.8.3每月对库存物料进行呆滞分析和召开会议进行处理，依据处理结果对物料进行分别管理。

1.8.4保持物料的正确标示和定期检查，由仓库管理责任人负责。对标示错误的须要追查相关责任。

1.9单据、卡、帐务管理

1.9.1仓库全部单据的登帐方式和要求当天按时完成。

1.9.2须要给到财务的单据电子档和手工单据一起送至财务。

1.9.3每月的单据登帐人员需保管好。上月仓库全部单据统一由指定责任人进行分类保管。遗失则须要追查相关责任。

1.9.4仓库对珍贵物料卡帐登记，由指定人员管理。

1.10盘点管理

1.10.1盘点时作业人员依据“盘点内部支配”文件进行相关作业。

1.10.2盘点过程中发觉异样问题刚好反馈处理。

1.10.3盘点时须要尽量保证盘点数量的精确性和公正性，弄虚作假，虚报数据，盘点马虎大意导致漏盘、少盘、多盘，书写数据潦草、错误，丢失盘点表，随意换岗等，不按盘点作业流程作业等须要依据状况追查相关责任。

1.10.5盘点初盘、复盘责任人均须要签名确认以对结果负责。

1.11帐物不符处理

1.11.1库存物料发觉帐物不符时须要查明缘由，查明缘由后依据责任轻重进行处理。

2包装管理规定

2.1仓库管理员依据出库单上数据取货、发货并确认。包装前由仓库协调员及运用部门相关人员再次检查确认。

2.1.1无特别状况当天的运用数据必需当天生成出库单给到仓库管理员支配取货并发货

2.2包装前物料确认

2.2.1运用部门相关负责人须要按要求在物料进行包装前检查物料是否有取货错误及其他错误并确认签字方可出库。

2.2.2有取货错误的依据工作繁忙的程度须要查核取货错误的缘由和责任人。

3仓库工作作风及看法

3.1仓库工作人员应当培育良好的工作习惯和工作作风，形成良好的工作看法。

3.2仓库工作人员提倡细心（严谨）、负责、诚恳、团结互勉的工作看法和作风。

4其他

4.1下达的工作任务无特别缘由须要在规定时间内完成，且保证工作品质。

4.2仓库每日依据“仓库工作品质统计表”对各组进行评比并进行工作指导和总结。

4.2上班时间须要严格遵守公司劳动纪律，遵守作息时间，不得大声喧哗、玩闹、睡觉、长时间闲聊、不应擅自离开岗位，不得以私人理由会客等。

4.3须要严格遵守公司的各项管理规定。

4.4仓库人员调动或离职前，首先必需办理账目及物料、设备、工具、仪器移交手续，要求逐项核对点收，如有短缺，必需限期查清，方可移交，移交双方及部门主管等人员必需签名确认。

4.5对于在工作中运用的的办公设备、仪器、工具必需妥当保管，细心维护，如造成遗失或人为损坏，则按公司规定进行赔偿。

4.6仓库人员要保守公司隐私，爱惜公司财产，发觉异样问题刚好反馈。

5奖惩规定

5.1工作评估

5.1.1部门将定期依据“绩效考核表”对员工的表现和业绩进行评估，以便于：确定员工的工作成果，激励员工接着为公司作出更大的贡献；

5.1.1.2检查工作表现是否符合岗位的要求；

5.1.1.3衡量是否能按所制定的工作要求完成工作；

5.1.1.4工作评估将以肯定方式与员工沟通，以激励员工与管理人员之间就工作的要求和工作成果进行探讨和沟通，以提高工作效率；

5.1.1.5创建相互理解的气氛，以激励员工团结一心地工作，以实现公司的经营宗旨及经营目标。

5.1.2对未达到工作表现要求的员工，公司将视该员工不能正常工作，并对其供应进一步的培训或调整岗位。

5.2奖惩级别

5.2.1嘉奖

5.2.1.1通报表扬：对于日常工作表现优良根据仓库管理规定执行的赐予记“书面表扬”，并予以通告。

5.2.1.2嘉奖：对于日常工作表现突出的根据仓库管理规定执行的赐予记“表扬”，并予以通告，嘉奖_____元。

5.2.1.3小功：对于在工作上有特别贡献的赐予记“小功”，并予以通告，嘉奖_____元。

5.2.1.4大功：对于在工作上有特大贡献的根据仓库管理规定执行的赐予“大功”，并予以通告，嘉奖____元。。

5.2.2惩处

5.2.2.1通报指责：对