DB11∕T 1247-2015 公共建筑电气设备节能运行管理技术规程

UG

编

号：DB

1247-2015备案号：J×－201×公共建筑电气设备节能运行管理技术规程Technical

for

of

publicbuilding

2015－－

发布 2016－－

实施北京市住房和城乡建设委员会北京市质量技术监督局

联合发布目

次1

总

则............................................................................................................................................

12

术

语............................................................................................................................................

23

基本规定......................................................................................................................................

33.1

...........................................................................................................................

33.2

运行...........................................................................................................................

33.3

...........................................................................................................................

44

变、配电系统..............................................................................................................................

54.1

规定...........................................................................................................................

54.2

措施...........................................................................................................................

55

机备......................................................................................................................................

65.1

规定...........................................................................................................................

65.2

措施...........................................................................................................................

66

照明系统......................................................................................................................................

86.1

规定...........................................................................................................................

86.2

措施...........................................................................................................................

87

电梯系统......................................................................................................................................

97.1

规定...........................................................................................................................

97.2

措施...........................................................................................................................

98

数据统计....................................................................................................................................

108.1

.........................................................................................................................

108.2

统计.........................................................................................................................

10附录

A

设备档案........................................................................................................................... 附录

B

物用能设备.......................................................................................................

14附录

C

设备养护维修改造档案...................................................................................................

15附录

D

变配电行值班记录...................................................................................................

16附录

E

高压进线...................................................................................................................

17附录

F

分项计量...........................................................................................................................

18附录

G

月用电.......................................................................................................................

19附录

H

机备日常管理情况记录...........................................................................................

20附录

J

照明设备日常管理情况记录............................................................................................

24附录

K

电梯设备电量消耗测算表...............................................................................................

26本规程用词说明............................................................................................................................

27引用名录................................................................................................................................

28条文说明........................................................................................................................................

29Contents1 General

.....................................................................................................................12

...........................................................................................................................................23

...................................................................................................................... 33.1

data.................................................................................................................... 33.2

Operation

............................................................................................... 33.3

Personnel........................................................................................................................... 44

power

............................................................................................54.1

Regulations......................................................................................................................

.54.2

saving

management.............................................................................................. 55

Electromechanical

…................................................................................................. 65.1

Regulations....................................................................................................................... 65.2

saving

management.............................................................................................. 66

system.......................................................................................................................... 8

Regulations......................................................................................................................

8

saving

management.............................................................................................. 87

system........................................................................................................................... 9

Regulations......................................................................................................................

9

saving

management.............................................................................................. 98

Data

............................................................................................................................10

Metering

………................................................................................................... 10

........................................................................................................... 10Appendix

AEquipment

.................................................................错误！未定义书签。Appendix

B Cards

for

equipment

the

building.........错误！未定义书签。Appendix

C Equipment

maintenance

repair

.............................错误！未定义书签。Appendix

D

room

running

records

duty

.............................错误！未定义书签。Appendix

E

of

high

lines.........................................................................

17Appendix

F

Itemized

metering....................................................................................................

18Appendix

G

Month

electricity

curve...........................................................................................

19Appendix

H

Daily

records

of

Power

equipment

management....................................................

20Appendix Dailyrecords

lighting

equipment

....................................................................

24Appendix

K

for

power

consumption..........................................................

26Explanation

of

wording

standard.........................................................................................

27

of

Quoted

Standards................................................................................................................

28Explanation

of

Provisions............................................................................................................... 291

总

则1.0.1

为贯彻执行国家关于节约资源和保护环境的技术经济政策，实现可持续发展战略目标，控制和降低北京市公共建筑能耗，规范节能运行管理工作，制定1.0.2 本规程适用于经验收合格、投入正常使用后的公共建筑电气设备的节能运行管理。1.0.3 电气设备的节能运行管理应在保证安全用使用功能的前提下，合理效地利用能源，降低建筑的运行能耗。1.0.4 公共建筑中电气设备的节能运行本规程外，尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定。2

术

语2.0.1 年耗电基准

the

power

benchmark建筑物一年消耗的电能指标。2.0.2 智能仪表

以微器为，自动实现测量、存储、控制和能的设备。2.0.3变压器空载损耗

open-circuit

losses当变压器在额定频率、额定电压和环境条件下运行且二次侧开路时的变压耗（P0）。空载损耗主要是铁损，故又称变压器铁损。2.0.4 变压器负载率

load

变压器所带实际负荷与额定容量之比。2.0.5 软启动器

一种集电机软起动、软停车、轻载节能和多种保护功能于一体的电机控制路采用管交流调压器过连续地改变其电压来保证恒流起动。2.0.6 变

，利用电力半导体器件的通断特性将工频电源变换为另一能控制装置。2.0.7 照度

表面上一点的照度是入射在包含该点的面元上的光

d积

所得的商，单位为勒克斯（）

。2.0.8 照明功率密度

power

单位面积上一般照明的安装功率（包括光源、镇流器或变压器等附属用电器件）,单位为瓦特每平方米（W/m）。3

基本规定3.1

技术资料3.1.1 公共建筑电气设备节能运行列资料：1

竣工图；2

竣收报告；3

消防验收、人防验收、变配电室验收等竣收资料；4

电气设备试运行：1）变压器空载运行记录；2）变压器试验记录（直流电阻、分接头变压比、局部放电试验、交流耐压试验、额定电压下试验、铁芯绝缘的各紧固件及铁地出套管对外壳的绝缘电阻等）；3）变配电设备试验调试记录；4）电缆试验记录；5）配电柜（盘）一次、二次回路试验记录；6）电气接地工程测试记录；7）电动机试验测试记录；8）大电行记录。5

电气设备技术资料：1）设备开箱、质量保证文件；2）使用及维修手册；3）进场检验和校验记录；4）运行、维维护记录；5）资料及培训记录。3.1.2 公共建筑电气设备系统建立设备括以下内容，

A。1

设备类别、编号、名称、规格；2

技术特3

安装位置、投入使用等。3.1.3 公共建筑电气设备系统应建立建筑物用能设备卡片，

B。3.1.4 公共建筑电气设备系统应建立设备维修养护档案，

C。3.2

运行管理3.2.1 运行管理单位应建立以下运行管理制度：1

建立章制度；2

建立各类电气设备的运行操作常维护和维修管理的规章制度。对机电设备应定期巡视，期运行的设备实行定期检查，对备用设备定期轮换运行和保养；3

维修的工录应纳入每天的日运行记录，并随运行记录逐日上报、按月统计、按季汇集、按年装册；4

变配电室的运行管理人员，应执行变配电室的管理规定，运行记录和交接录；5

应按运行操作规程规定的时段记录电气设备的运行数据，并应有运行值班人员签名。运行记录按月统计、按季度汇集、按年装订成册，由运行管理部门保管；6

应制定变配电装置异常运行及事故处理的应急预案。3.2.2 严禁使用国家和北京市发布的淘汰产品目录中的设备和产品。3.2.3 运行管理单位应采取下列节能管理措1

对冷冻机组、、机组应编制有效的节能运行和控制模式；2

对照明、风机控制宜编制有效的节能运行和控制；3

对生活热水、锅炉系统应编制有效的运行和控制；4

对电梯系统应编制有效的运行模式和控制；5

根据电能运行记录，变化规律，找出电能消耗异常的主要因素，提出解决方案和设备维修计划；6

对临时用电应有计量措施。3.2.4 运行管理单位应采取下列经济管理措1

应节能运行的经济管理方案；2

新建建筑待系统正常使用一年后，应根据本年耗电情况的分析，制定本建筑物耗电基准；3

对既有建筑，根据以往多年实际耗电数据，结合系统设备的实际情况，参考国内、本地区同类建筑电气设备的电能消耗水平，确定物的公共用备年电耗基准；4

编制年度用包括每月电气设备用电计划、电费的支出计划和其它用电设备运行费用5

节能经济运行：根据设备的运行记录，计算日耗电量，每月统计实际耗电量和费用，并比较；6

应将每月的用电量与年度计划及上一年度用电量相比较，并查明出现异常情况的原因。3.3

人员要求3.3.1 上岗人员应专业操作岗位资格，持证上岗。3.3.2 运行管理单位应对电气设备运行操作节能培训。4

变、配电系统4.1

一般规定4.1.1 统包括高压柜、直流屏压器、低压柜以及室监控系统，运行的日常管理应执行变、配电室的管理规程。4.1.2 系统没有安数智能仪表时，应由变配电室按规定时段抄表，记录馈出回路的电流压、功率因数、谐波能等数抄表的记录内容宜及时录入计算机管理系统。4.1.3 系统安装了可传输数据的智能仪表时，应对变压器低压主开关回路流压、功率因数、能等实时监测，馈出回路的电流压能等实时监测。并通过智能仪表的数据接口对数据进行。4.1.4 应按管理规程填写变配电室运行值班记录，参照附录

D。4.2

节能措施4.2.1 应按月统计高压电能，计算月平均耗电量，高压电能统计

E。4.2.2 变压器节能运行应符合下列规定：1

应监测每台变压器的侧输出电压、使其轻载时不超过

，满不低于380/220V，当不满足上述要求时，宜调节变压器高压侧的分；

变压器的额定应全部用电负荷的需压器不能长时间处于荷；3

变压器负载率宜在

60％以上；4

蓄冰、蓄热等用备应设置在低谷时段运行；5

应监测变配电室的温湿度，变压器的通风散热措变压器负耗；6

当有多台变压器运行时，应根据季节性负载的，适时退出相应压器，变压耗。4.2.3 应监测低压各馈出回路流和电能，按月统计变配电室各低压馈出回路电能算月平均耗室各低压馈出回路电计参照附录

F。4.2.4

应监测各馈出回路的三相平衡情况，当三相不平衡超过

时，应对末端配电系统进行平衡调整。4.2.5

投入器组，使变配电室的因数大于

0.95补偿柜上的因数控制器宜具有显示谐波分量的功能。检测到的值高于《电能质量

公用电网》规定的限值时，宜采取谐波治理措施。4.2.6 应定期对所采集到的高、低压总进线压及各低压馈出回路数据进行节能运行分析，生成报告。运行管理人员应控制管理。4.2.7 应绘制月用电曲线表作为节能运依据，参照附录

G。5

机电设备5.1

一般规定5.1.1 机备包括给排水、采暖、空调、机械通风系统中的风机、水泵冷机等。5.1.2 机备的日常维护管理应下列要求：1

电动机启动时，其电压应保证电械启动，配电系统中引起的电压波动不应妨碍其他用电设备的正常工作；2

机电设备正常运行时，管理人员可根据负身特性采取相应的、手动控制方式。5.2

节能措施5.2.1 应定期检查机电设备的供电电压、供流是否正常，供电导体绝缘是否良好。5.2.2 机备的应采取下列措施：1

应记录制冷站、水泵房和热力站内主要电动机启动时的电流、电压、频率、功率因数等参数；2

宜查看制冷站、水泵房和热力站内大容量的电动机启动时压，是否影响其他机电设备的正常运行；3

采用软启动器启动的机电设备，宜记录启动过程中的启动电流及产生的电压及谐波电流；4

采用变频器启动的机备，宜记录启动过程中的启动电流及产生的谐波电压及谐波电流；5

对建筑内已设置建筑设备管理系统依使用功能定适宜的机电设备启动和停止时间；6

对建筑内采用人工管理、手动启动应制定起、停时间表，按指定的流程操作，避免能源。5.2.3 机备的运行应采取措施：1

应检查记并录制冷站、水泵房和热力站内主要电动机运行时的电流压。2

根据运行记录，检验电动机是否济运范围内工作，对常年低负荷运转的设备进行技术改造。3

对季节性负荷采取停电管理。对过渡性负荷采取部分设备运其余设备停运的管理方式。4

对连续工作的恒定负载，采用工频运行方式；对连续工作的可变负载，宜采用变频调速的运式。5

对于包含备用的多台电动机，应采换起动运行的控制模式，避免备用泵长期闲置。6

对容量大、负荷平稳且经常使用的用电设备宜采取就地无功功率补偿措以提高功率因数，降低线路损耗。7

对运行过程中产生较大谐波的负载，应进行谐波治理，可在电源配电柜处集中设置谐波抑制器。8

设有建筑设备监控系统的建筑物，应检测控制系统，并按最优运行程序控并在系统中记录下列内容：1）被控设备的启、停时间；2）被控设备的运行状态和参数；3）被控设备故障、报警信号。9

建筑内的机电设备采用人工管理、手动控制时，应制定机电设作原理且与建筑内功求相一致备运行流程图和控序。建立设行的计算机管理档案，并将日常维护管理的信息输入到计算机管理系统5.2.4 机备日常管理情况记录参照附录

H。6

照明系统6.1

一般规定6.1.1 照明包括建筑物室内照明、室外。6.1.2 室内照明应符合《建筑设计标准》GB

50034

的规定，景观照明应符合《城市夜景照明设计规范》JGJ/T

和《城市夜景照明技术规范》

388

的规定。6.1.3 应建立灯具的维护制度。6.2

节能措施6.2.1 应按《建筑设计标准》GB

50034

功率密度值的指标及《城市夜景设计规范》JGJ/T

的要求对房间所的功率密度值复核，并对不满足要求的场所应进行技术改造。6.2.2 未使用高效光源应更换型的高效光源。光源的能效值应满足现行国家标准的要求。6.2.3 未使用高效灯具的，应更换节能型的高效灯具。灯具效率应满足《建筑设计标准》GB

50034

6.2.4 选用镇的能效因数（BEF）应满足下列要求：1

直管双端荧光灯的镇，应采用电子镇或节能型电感镇流器，其因数应在

0.9

以上，分量也应符合规范的限值要求；2

管型荧光灯镇流器的能效因数（BEF）不低于现行国家标准《管型荧光灯镇流器能效限级》GB

17896

规定的能效限定值；3

高压、金属卤化物灯应配用节能电感镇流器；在电压偏差较大的场所，宜配用恒功率镇；功率较可配用电子镇流器。6.2.5 人工控制灯具时，应采取节能管理措应定时区域的照明开按不同时段的实际需求关合回路。6.2.6 灯具自动控制时，应根据不同季节、不同场合采取下列节能管理措1

室外照明宜采用时间加照度程序控制，并节变化及时调整开、关灯的时间；2

天然采光良好的场所，按该场所照度自动开关灯或调光；3

楼梯间、卫生间等场所应采外、声控或其他节能控制措施；4

公共走廊、门厅梯厅等人员场所宜采用照度加时间程序控随不同时段调整回路的开时间，或采用夜间降低照度的自动控制装置。6.2.7 对场所的照明设施应进行定期巡视和照度检试。6.2.8 应按《建筑设计标准》GB

50034

中对周期的规定，定期清洁光源和灯具。6.2.9 应光源的寿命或点亮时间定期更源。6.2.10 照明设备日常管理情况记录参照附录

J。7

电梯系统7.1

一般规定7.1.1 电梯系统应包括各种升降梯、升降式扶梯及人行道等。7.1.2 当电梯系统经济运行不合理制定维修计划及节能措施。《7.1.3 电梯系统的运行应符合梯节能监测》、设计规范》《JGJ/T

229、《节能建筑评价标准》GB/T

50668、《中三相异步电动机能效限定值效等级》GB

18613等有关标准的规定。7.2

节能措施7.2.1 应对电梯早、午、晚高峰时段的运行方式进行有效管理，调整电峰时段的运行控制方案。7.2.2 升降电无人时，应自动停驶在制定层梯宜采用频繁开关的光源，灯具可关断。7.2.3 自动扶梯和人行道，应具有拖动及节能控制，并应设置感应传感控制自动扶梯和人行道的启停。在无人搭乘时应停驶或慢速行驶。7.2.4 应采用效电动先进控制技术的电梯。7.2.5 应定期对电梯的仪表和控制系统维修，并做相应的记录。7.2.6 大型民用公共建筑应具有对电梯设备运行监控管理的功能。两台及以上的客梯集中布置时，客梯控统应具备按程序集中调控和群控的功能。7.2.7 应种电梯的耗电量进行统计，

K。8

数据统计8.1

计量装置8.1.1 计量装置应选用产品并列规定：1

电能计量应由专行管理人员维护管理；安装在用户处的电能计量装置用户封印完整、装置本身不受损坏或丢失；2

电能计量装置发生故障时，应及时通知相关技术人员。8.1.2 计量装置的报废与淘汰应参照国家和北京市有关标准执行。8.1.3 计量装置的设置原则应符合下列要求：1

用途、产权、运行管理及相关专业要求设置电能仪表；2

每栋独立物应设置电能；3

馈出回路处宜设置电能；4

办公建筑、商业建筑中的租售单元应以户为单位设置电能；5

国家机关办公建筑及大型公共建筑的分项计量应满足《公共机构办公建筑用电分类计量技术要求》

要求：将用电系统按空调采暖、系统、室内设备、综合服务、特殊区域、外供电等功能分类，分别电功能类别下应按管理区域的不同分项采集；6

计量装置宜集中设置在变配电室、配电间气竖井、电表箱等处，条件受限时，可采用远程抄表系统或卡式电表；7

电能计量专用电压、电流互感器或专用二次绕二次回路不得接入与电能计量无关的设备。8.1.4 计量装置的配置应符合下列规定：1

对用电负荷小的用户，宜选用过载

4

倍及的电能表；2

供电用户的负荷电流在

及以下时，宜采用直接接入式电能表；3

供电用户的负荷电流在

以上时，宜采用经电流互感器接入的计量方式；4

执行分时电价的用户，应选装具有分时计量功能的复费率电能表或能电能表；5

用电分类计量系统采用的智能数显仪表须配置通信端口，支持信息数据远传。8.2

统计分析8.2.1 新建、改建的公共建筑计量系统，应优先采用综合能效管理系统，对冷站、供热站、给排水梯等设备的用电能耗进行分项、分区、分户立用电分类计量数据库和数据统处理系统。8.2.2 未采用智能仪表分项计量系统的建筑物，由运行管理人员对现场实际安装的电能计量定期抄录表计数8.2.3 对于要求用电分类、分项计量但又无法分类、分项计量的既运行管理部门可用电性质、计量表计的设置情况进行合理的拆分、合并等间接方法进行用电分类、分项计量。8.2.4 数据可采用下列统计方法：1

按月定期采集各类装置的数据，根据用用电单位将采集的各种数行分合并、统2

对的数据进行比对分析；3

通过数据比对分析，对有问题的数据进行，查找原因，并参照《公共建筑节能改造技术规范》

176

整改。10序号系统类别设备名称设备数量型号/参数安装地点用途厂商日

期备注出厂安装使用1变配电低压进线柜2变配电补偿柜3变配电馈出柜AA13变配电馈出柜AA24变配电变压器5变配电直流屏附录

A

设备档案（资料性）表

A.1表

A.1

强电设备档案表（变配电）注：馈出柜的设备编号填写各馈出回路编号

制表人：

年

月

日序号系统类别设备名称设备数量型号/参数安装地点用途厂商日

期备注出厂安装使用1给水控制柜生活泵生活泵2中水控制柜中水泵3排水控制箱污水泵4消防给水进线电源柜消火栓控制柜消火栓泵喷洒泵控制柜喷洒泵稳压泵控制柜喷洒稳压泵水喷雾泵大空间灭火泵5热交换控制柜热水循环泵表

A.2表

A.2

强电设备档案表（给排水）制表人：

年

月

日序号系统类别设备名称设备数量型号/参数安装地点用途厂商日

期备注出厂安装使用1制冷系统启动柜制冷2冷冻系统控制柜冷冻水泵阀门3冷却系统控制柜冷却水泵阀门4冷却塔系统控制柜冷却塔风机阀门补水泵5空调系统控制箱空调送、机新风机风机盘管6通风系统控制箱排风机表

A.3表

A.3

强电设备档案表（空调通风）制表人：

年

月

日设备制造厂家设备原值设备名称制造年份预计使用年电动机规格型交接验收日预计残值电动机转速开始使用日预计清理费设备所在系统预提大修基金额设备原值及预提维金记录设备大修记录停用记录设备原值预提维修基金预提维修基金金额大修日期大修金额停用日期原因启用日期报废清理记录事故记录其他需要记录的事项报废事故发生时间记卡报废原因事故发生原因注销累计预提维修基金额卡片登记人变价清理费用事故处理结论备注附录

B

建筑物用能设备卡片（资料性）表

B.1

建筑物用能设备卡表

B.1

建筑物用能设备卡(正面)制表人：

年

月

日表

B.2

建筑物用能设备卡(背面)制表人：

年

月

日设备名称设备安装位置型号规格主要设备参数设备用途生产制造厂家出厂启用设备养护维修改造情况序号设备养护维修改造原因及内容批文编号批准日期维修厂家更换配件及型号开工与完工日期竣工验收日期工程监管人工程人1234附录

C

设备养护维修改造档案（资料性）表

C表

C

设备养护维修改造档案卡制表人：

年

月

日项目日期1#高压进线（）2#高压进线（）1#变压器（401）2#变压器（402）直流屏V（kV)有功无功峰值谷值V（kV)有功无功峰值谷值电压（V）电流温度电压（V）电流（A）温度母线电流（A）8:00ABCABC10:0012:0014:0016:0018:0020:0022:000:002:004:006:00附录

D

变配电室运行值班记录（资料性）表

D表

D

变配电室运行值班记录温度：

湿度：

制表人：

年

月

日日期1#高压进线（）（kWh）2#高压进（202）（kWh）总用（kWh）抄表人123456789101213141516171819202122232425262728293031附录

E

高压电能计量（资料性）表

E

高压电能计量记录表制表人： 年 月 日17编号日期1#变压器2#变压器WPM1-2WPM1-3查表人401

402

1#照明地下一层车库照明南区电梯本次当天本次当天本次当天本次当天本次当天1234567编号日期WPM2-1查表人人防地下一层人防地下二层车库1#空调本次当天本次当天本次当天本次当天本次当天1234567附录

F

分项计量（资料性）表

F表

F

变电室低压出线记录表制表人：

年

月

日11000

附录

G

月用电曲线（资料性）表

G.1

月

用电

曲线

表（）

表

G.2

全月用电分析

kW/

kW/

经理管）签字：保存期

1

年 填表人签字：19设备名称数量（台）单台（kW）总功率（kW）每日运行时间（h）全年耗能（kWh）合

计计算说明：附录

H

机电设备日常管理情况记录（资料性）表

H.1

给排水系统电量记录表项目：制表人：

项目：制表人：

年

月

日设备名称数量（台）单台（kW）总功率（kW）每日运行时间（h）全年耗能（kWh）合

计计算说明：表

H.2

采暖系统电量消耗记录表项目：制表人：

项目：制表人：

年

月

日设备名称数量（台）单台（kW）总功率（kW）每日运行时间（h）全年耗能（kWh）合

计计算说明：表

H.3

空调系统电量消耗记录表项目：制表人：

项目：制表人：

年

月

日设备名称数量（台）单台（kW）总功率（kW）每日运行时间（h）全年耗能（kWh）合

计计算说明：表

H.4

通风系统电量消耗记录表项目：制表人：

项目：制表人：

年

月

日序号位置设备名称开启时间关闭时间运行周期备注123456789101213141516备注：1.节每周调整一次大厦外围内照明开启闭时间2.如遇阴、雨、雪等特殊情况需随时调整时间。附录

J

照明设备日常管理情况记录（资料性）表

照明运行时间表年

年

月

日制表人：

年

月

日区域设备名称数量照明容量每日运行时间每季度耗能（）全年耗能（）一季度二季度三季度四季度合

计计算说明：表

公共区域照明电量消耗测算表项目：制表人：

项目：制表人：

年

月

日电梯名称数量单台功率功率平均每日运行时间每季度电量（）全年耗能（）一季度二季度三季度四季度合

计计算说明：附录

K

电梯设备电量消耗测算表（资料性）表

K

电梯设备电量表项目：制表人：

项目：制表人：

年

月

日本规程用词说明 为便于在执行本规程条文时区待，对要求严格程度不同的用语说下：（1）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”；反面词采用“”。（2）表示严格，在正下均应做的：正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。（3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”。（4）表示有选择，在件下可以这样做的,采用“可”。反面词采用“不可”。 中指定应按其他有关标准执行时，写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。非必须按定的标准执行时，写法为“可执行”。 “条”、“款”之间承上启下的连接用语，采用“符合下列规定”、“下列规定”或“符合下列”等写法表示。27引用标准名录1 《管光灯镇流器能效限定值及能效等级》 GB

178962 《中异步电动效限定值及能效等级》 GB

186133 《建筑照明设计标准》 GB

500344 《电能质量

公用电网》 GB/T

145495 《节能建筑评价标准》GB/T

506686 《公共建筑节能改造技术规范》

1767 《城市夜景照明设计规范》 JGJ/T

8 《民用建筑绿色设计规范》 JGJ/T

9 《城市夜景照明技术规范》

38810

《公共机公建筑用电分类计量技术要求》

11

《电梯节能监测》 28北京市地方标准公共建筑电气设备节能运行管理技术规程

of

publicbuilding

编

号：

备案号：J× -201×条文说明2015 北京29目

次1

总则............................................................................................................................................

312

术语............................................................................................................................................

323

基本规定....................................................................................................................................

334

变、配电系统............................................................................................................................

345

机备....................................................................................................................................

356

照明系统....................................................................................................................................

367

电梯系统....................................................................................................................................

388

数据统计....................................................................................................................................

39301

总

则1.0.1

根据北京市发改委提供的数据，北京市既有大型公共建筑单位建筑面积年耗电

70～350kWh/m，是住宅建筑和一般

6～10

倍。从开展节能检测及节能改造工作以来，对用能耗有了明显的下降。因此定此对于规范运行管理工作，对于是十分必要的。1.0.2

公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），建筑（如商场、金融建筑等），如酒店、娱乐场），科教文卫包括文化、研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等），供人们进行各种公共活动的建筑。1.0.3 保证安全用电包括：人身安全备运行统、供电质量安全。保用功能是指在保常使用功能的前提下，节能运1.0.4 国家和北京市现行有关标准，包括但不限于：《评价企业合理用电技术导则》GB/T

《节能监测技术通则》GB/T

15316《企业供配电系统节能监测方法》GB/T16664《建筑照明设计标准》GB

50034《建筑工工质量验收统一标准》GB

50300《建筑电工质量验收规范》GB

50303《电工质量验收规范》GB

50310《智能建筑工程质量验收规范》GB

50339《绿色建筑评价标准》GB/T

50378《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB

50617《节能建筑评价标准》GB/T

50668《城市夜景照明设计规范》JGJ/T

《建筑物供配电系统谐波抑制设计规程》《城市夜景照明技术规范》

388《绿色建筑设计标准》

938312

术

语2.0.1 一指

个月的考核不局限于一个自然年。2.0.2 智能仪以具有量程转换、零点校核、误差补偿、逻辑判断和优化计算能。2.0.5 软启动器是通过或者限流模式来控制电机的电流，达到电机启动时对电网的，避免电机启动因为高电流而烧坏电机。2.0.6变是应用变频技术与微电子过改变电作电源频率方式来控制交流电动机力控备频器主要由整流（交流变直流）、滤波、逆直流变交流）、制动单元、驱动单元、检测单处理单组靠

的整，根据电机的实际需要来提供其所需要的电源而达到、调速的目的。323

基本规定3.1

技术资料3.1.1 节能运行管理所需要的技术，强调是由建设管理单位或部门的技术电设备的运行的交接。并不包括该项施工的总包或分包单位向建设单位项目部门的技术人员之间的交接。前者需《新建物业项目交接查验

，后者需满足《建筑资料工程管理规程》。交接工作是否，机备的运行管理，特别是影响到节能运行管理。竣工图纸应反映室内装修部分，该部分可能是经常装修图纸是最新的，与原图纸界面要清晰。景观图纸要明确强弱电与建筑物和市政的界面气竣工图应反映现状条件时应将设计变更、洽商综合放映纸上。3.1.2 对原始建立是非常必今后节能运行的主要依原始资料不全，所选设备是否合格否是节能法判定。对于设、维修等资料的记录和管理可追溯性的，是检查运行人员在正常使用情况下是否执行了节能运行管理的依电气设备包括变压器、高低压柜器补偿柜、直流屏、自备电源、控制箱动机等。电气设备，必须根据建筑物内所设的系统情况来建立，应建立由计算机管理的设备库，以备资料的存储和查询改造也立独立的库应该齐全，试程应该有记录，对技术改造的全过程要有可追溯性。3.2

运行管理3.2.1

1

日常设备的运行应该结合来进行。节能运行是对机电设备运用能设备是否的重要依据，也是考核每一个参与运行管理人员实际业绩的硬指标，必须加以重视。3.2.3 应季节性的变化调节电气设备的运行模式3.2.4

1

对机电设备的节能运行还要注意其经济性，特别是需要加强日常的维护和巡检工作箱柜压是否正常、高峰用电时流数值、三相电流是否平衡等，对值班记录检查分析有无差异箱柜元器件是否完好无损，各闸具的接头有无松动，操作是否灵活，刀刃及接点有无，导线是否老化脆，熔有无等箱柜内的导线是否良好，各类绝缘导线的绝缘是否老化，特别是线头处有无变焦脆，绝缘包布有无失效，之间有无电现象等；2

可物正常使年后的年耗及同类建筑的年耗电，制定年耗正常使用指的是建筑物内的电气设备基本运行后的些运行后，由于入住率低，很多电气设未投入运不具有参考价值。3.3

人员要求3.3.2 将如何电能指加强设备运行中的管理，作行培训重点。334

变、配电系统4.1

一般规定4.1.1 统工程的不所差异，高压柜有真空断路器手车柜、环网柜、就地检修隔离柜；直流屏为高压断路器提供直流操作电源，当为交流操作时，没有直流屏压器有油式变压器和干式变压器之分，干式变压器与高低压柜同室安装，要求带罩，同时了变压器的散热要求，干式变压器一般装设风扇；柜有固定柜、抽屉柜之分；变电室监控系统近年一般都有设置，老一点的工程可能没测主要依靠人员抄录运行数室的管理规程包括室防电操作规程，触电应急处理措室送电、停电工作流程，供备故障、突然停电应急处理步骤室管理制度室倒闸程序室交接班制度，供电突发事故应急预案室防火制度室门禁制。4.1.4 设置有变电室监控系统时，变电室日运行记录表（见表

D）可以算机生成，没有设置室监控系统时，需要绘制。4.2

节能措施4.2.2 根据变压器的运行数据，对照变压器的技术参数表检查该型压器是否节能或比较节能压器的技术参数包括型号、空载损耗、负载损耗℃)、电流、接线组别和阻抗压降等。2

长时间一般指

1

小时以上；3

变压器严禁长时间处于过负荷状态下运行，经济运行在

60-85%；6

根据的运行压器运行在低负状态，要求管理人员负用情况，退出部分变压器的运比如：空调专用变压器，冬季不用或少量使用时，可将其变压器退用，少量需要运负荷其他变压器上。舞台灯光舞台机用变压器、体育场馆比赛专用变压器也有类似。4.2.3 对于既有建筑条件受限，无法计量每一出线回路能时，宜纳入改造计划。4.2.4 在供配电系统中由于三相严重不平衡时，将引起线发热，造成的电能以及安全隐患，因此应该引行管理人员的高度重视，一旦出现严重不平衡应及时采取措4.2.5

功率因数补偿和谐波的监测与抑制是电气节能的重要内容，据统计仅此一项可节电20％～30％。尤其是当柜遇到系统谐波时，对有着强烈放大的，当谐波足够大时使系统产生谐振。谐振对供统有极大的破坏，并造能的浪费。因此，在补偿柜内安装功率因制器，可以通过它对检测。4.2.6 高据包括电流、电压、电能压器数据包括变压器负荷率、变压器运行温度；低压进线回路的三相电流压功、无功、因数、谐波含量；低压馈出回路的三相电流能等数据。应一低压馈出回路缆供电格型额定载流量、实际载流等复核，当电压降超过规范条件时应调电半径及所带负荷的容量。当供电半径际载流量均满足要求，线路损耗仍然很大(表现为电缆或导线发热，温度偏高)时，应检查电导线的截面积、材质是否符合设计要求。345

机电设备5.1

一般规定5.1.2 本条主要是考虑当交流电动启动时，其配电母线上的电压列规定：1

电动机频繁启动时，不宜低于额定电压的

％动机不频繁启动时，不宜低于额定电压的

％；2

当电动机不与照明或其他对电压波动敏感的负用变压器，且不频繁启动时，不应低于额定电压的

％；3

当电动机由单独压器供电时，其值应按机械要求的启动转矩确定。5.2

节能措施5.2.2 本条主要是考虑电机启动管理时需要的因数。1

制冷站、水泵房和热力站内大容量的电动启动时，若母线上的电压波动值低于下列规定，就影响他设备的正常工作：1动机频繁起动时，不宜低于额定电压的

动机不频繁起动时，不宜低于额定电压的

85%；2）配电母线上未接照明或其他对电压波动较敏感的负荷，且电动机不频繁起动时，不应低于额定电压的

80%。3

记录采用软启动器和变频器在起动过程中所产生的谐波电压和谐波电流，用于判定其谐波含有值是否满足公用电网谐波限制。5.2.3 本条主要是考虑电机节能运行管理过程时需要注意的因数。1

根据平时的运行记录对于季节性、过渡性和低负荷运转的设备及配设备的工作方式，采取停运和匹配荷相适应的电机，避免大马拉小车，空载损耗；4

连续工作的可变负载指给水系统风量系统等系统设备；6

就地设置无功功率补偿装置，可以最大限度地线损和释放系统容量，在某些情况下还可以缩小馈电线路的截面积，有属消耗。如果无功负荷相当稳定便于维护管理，宜在所内集中补偿；7

指在一个区域内的变频控制的机电设备，可在配电柜内集中设置谐波抑制器，若谐波源分散，可在变电所或室集置谐波抑制器。35电子镇流器经济方面可节能

％～30％延长灯管使用寿命

％降低接线环保方面减少废弃物约

％健康方面光线稳定，无频闪无噪音低电磁干扰舒适方面无闪烁启动可调光（部分产品）灯管寿终关断6

照明系统6.1

一般规定6.1.1 建筑物室内方式包括一般照明、分区照明照明、重点照明和混合照明五种。

种类分为正常照明、应急、、警卫照明、障碍照明五种，其中应急照明分为疏散照明、照明和备用。6.2

节能措施6.2.1 《建筑照明设计标准》GB

50034

夜景照明设计规范》JGJ/T

中的照明功率密度标准是一个限值，一般来讲不是就节能了，而是在保证满足室内照度标准的前提下，要求这个值尽量低于功率密度表