四川高层住宅及商业工程项目施工质量管理汇报附图丰富

XX建设有限公司

XX项目部

2014年4月汇报资料工程及进度概况1质量管理特色2世茂集团管理动作执行情况4目录安全文明施工常态化落实情况3一、工程及进度概况1#楼4#楼2#楼3#楼金茶路天鹅西湖南路工程名称：XX龙泉四期(东区)工程建筑层数：33/34层;建筑高度：97m/99.9m;建筑用途：住宅及底层商业（2-3层）；建筑面积：9.7万㎡形象进度主体：封顶1#楼均在进行主体结构施工2、3、4#楼主体进度：4天/层，目前施工进度正常1-4#楼在进度管理上均满足了业主的售楼节点要求，为业主销售创造条件。二、质量管理特色출처:정보통신부자료先谋后动，注重策划注重细节，预防通病注重技术，提高优化注重改进工艺，提升一次成型项目部通过编制精细化策划，规范工艺、统一做法。针对各个可能影响结构质量、混凝土成型效果或产生渗漏的风险点，都进行了深入策划。在本项目贯彻执行，得到有效落实。主体精细化策划重点装饰装修精细化讨论1、先谋后动、注重策划출처:정보통신부자료2、注重细节，预防通病1、阴阳角质量控制3、短肢剪力墙加固2、外墙施工质量控制4、卫生间吊模5、后浇带支撑构成6、图纸复核墙柱阳角防漏浆处理——阴阳角贴双面胶,重点是交底、过程管控。通过加强阴阳角控制，混凝土成型观感合格率达95%以上。阴阳角贴双面胶(前期固化图)1、阳角防漏浆处理1）混凝土成型效果得到保证；2）在四川省级QC活动中发表该成果。成果现场粘贴纸胶带情况混凝土成型效果良好外墙大模板(固化图)

1）针对外墙出现错台、墙裙等情况，在模板底部预埋锁脚丝杆，并粘贴纸胶带，防错台及漏浆，通过1#楼实测，外墙垂直度偏差为1.5cm，完全在规范允许范围内。2）综合考虑工期，外墙优化为组装式大模板，加快了施工进度。2、外墙施工质量控制外墙防错台、墙裙，确保外墙垂直度。目标现场实施

针对短肢剪力墙端部经常出现扭曲、偏位等情况，项目部针对原加固方式进行优化，要求剪力墙端部穿丝杆进行加固，控制扭曲、偏位，经优化，成型效果扭转，扭转后项目部实测统计合格率达94%以上。3、短肢剪力墙加固较长的墙体采用长丝杆进行拉结断肢墙体沿墙长方向在内部穿设丝杆卫生间吊模混凝土成型质量，是施工控制的难点，同时针对渗水、漏水问题，项目部针对吊模施工进行深化。现场实体图——统一标准本做法避免了梁侧穿丝杆，引起漏水风险4、卫生间吊模1）从模板安装上控制，严格按照方案执行；2）从拆模时间控制，要求混凝土终凝后的第二天拆除，防止损坏混凝土棱角。为确保后浇带严禁回顶，在后浇带两侧设置构造柱，以解决裂缝产生等质量问题。后浇带构造柱设置现场实体图固化图5、后浇带构造柱支撑小业主合同附图与施工图核对小业主合同附图施工蓝图

为确保顺利交房，项目部针对小业主签订的合同图纸，与施工图对比，通过对比发现两张图纸矛盾，及时反馈业主进行调整，避免损失。墙厚100墙厚200复核5、小业主合同附图与施工图核对矛盾！3、注重技术，提高优化1、构造柱3、汽车坡道挡土墙2、过梁4、电梯井圈梁5、悬挑架预埋件构成1、构造柱优化优化位置

二次结构随主体一次施工，减少了二次结构施工对进度的影响，同时对于劳务公司是降低人工成本的，二次结构的减少有利于砌筑质量的控制，项目予以支持。外立面1）二次结构质量得到保证；2）二次结构施工进度得到保证；3）劳务降低二次模板的费用投入。优点二次结构优化小于240短肢，需现浇，不能作为支座为保证二次结构质量及施工进度，针对过梁进行优化，明确过梁为现浇或者预制。现浇过梁预制过梁优点：1）提高二次结构质量；2）便于施工，提高工效！2、过梁优化

自行车坡道汽车坡道3、汽车坡道挡土墙优化为避免汽车坡道处后期回填土后产生渗水、漏水情况，项目结合总平图纸，针对汽车坡道、自行车坡道进行优化，挡土墙随主体一次施工。

4、电梯井道圈梁优化电梯井道圈梁优化图项目部积极提前与电梯单位对接，优化电梯圈梁，随主体一次施工。电梯井道圈梁随主体一次施工整体形象预埋件周转回收5、悬挑架利用可拆卸式预埋件悬挑架利用可拆卸式、可周转预埋件1）满足规范要求；2）便于管理；3）降低成本。亮点6、地下涌室工程优甩化尽最大歪的努力坛提前深商化图纸坦，将洞刘口预留育到位，主避免后撤期二次征开洞。1）有及利于配奶合协调考；2）有利这于文明施宽工；3）减少小分包开洞抵产生费用原则机电安细装单位姿桥架预掉留洞图纸深博化消防单位丛风管预留腊洞图纸深竟化项目部制组织分坐包召开侮协调会摘，要求缠针对地叠下室通杏风管道杆及机电宜安装桥占架穿墙姑提前固鹊化，趟砌体施邀工预留百，最红大程度纱减少二年次开洞圣。洞口预留屋面工程为避免失屋面工稻程产生皂渗水、长漏水现撇象，屋号面排水咽考虑采碗用有组削织排水孝，增设博雨水沟吃。装饰精撞细化策悦划中固残化预期效果预期效果遵循“荡防、排妈、截、掩堵相结总合，刚赞柔相济驰，因地横制宜，翁综合治室理”的挑原则。本工艺内遵循了浩”排“吉的原则原则7、屋面华工程优化8、门窗朴洞口与土轿建配合优碑化策划管理伸思路：1）尺德寸约定行：大面聋积施工列前由业佩主、监楚理、门莲窗、总诵包、劳迷务约定骑洞口尺吼寸；2）洞口眉形式约定粱：门窗洞抽口考虑采脸用半精半毛洞口，股洞口宽征度，赌顺约后期迹成品保奖护问题齐产生扯喷皮现象清等，从供技术优声化上予惧以避免!13外墙抹灰内翻100mm24待门窗安装完成后，内墙抹灰收口外窗发泡剂门窗打胶抹灰基层以往经必验总结预期做状法9、内显装饰精廉优化—圾—腻子倦施工阳仗角条针对分唤户验收及屋竣工验收燥，室内腻埋子感观是葛验收的重由要指标，币项目在精么细化策划苦中考虑，件在阳角施谨工阳角条僻可有效提赞高阳角顺殖直度。策划中抵考虑腻奇子工程恰中施工分阳角条梁底施工怀阳角条效州果4、注重阶改进工艺旗，提升一敞次成型——砌基体直埋活工艺1、工艺盏介绍常规工临艺——膀配电箱叫切槽配枝管直埋工含艺——暴配电箱胞提前安牢装到位为避免机电安欺装管线二悄次开槽，降低修补风抬险，提高砌钟体观感质院量，同时辣便于协调叙管理，项缓目部针对授砌体工艺家改进，优凤化为机电风安装管线树直埋施工员。2、砌体烤直埋工艺魔——原理胞图砌体直躬埋工艺躁原理图特点：留管线、绣线盒提麻前安装烤到位现场砌畏筑效果100唤厚墙体片直埋关葱键在于驰切砖，罢经与业壳主沟通升，取得简业主的伐支持，果与机电密单位多倦次协调被，达成退切砖一现致意见邀。砌筑成型渴效果3、100厚墙体砌均体直埋砌爆筑现场砌帅筑过程100厚虽墙体砌筑悉原理图4、200厚墙体砌无体直埋砌液筑200厚墙笋体直埋关键在于枣安装管线大居中，所以匪砌筑前疗必须进沉行排砖尤，并将中管线调愧至居中遍。200圆厚墙体银砌筑原盯理图配电箱限体砌筑联原理图特点：粱管线居码中特点：单史边过梁200盼厚墙体咸砌筑实森体图工法申报椅材料5、砌袍体直埋括工艺—国—工法鸟申报经验总结对于砌体膀直埋工艺安，项目部霞已报送省钞级工法，换争取先在相分公司范雪围内推广锅。三、安全众文明施工移常态化实取施情况施工主入洁口——常封态化保持201洗3年7樱月开工届时主入顶口目前主栏入口形岔象在安全文障明施工中盟，尤其针伤对现场整鱼体规划、问施工的设馒施深入策栽划后，再的落地执行怎，坚决做冤到合理投党入、达到拒效果、不夫铺张浪费快。以世茂闪工程管理峡标准要求侨常态化管支理。对比2013障年门口形水象对比目前门口限形象项目部持热续保持文卡明施工常饮态化。1、施工特主入口—藏—常态化厦保持对比2、安全梁通道口—琴—常态化亚保持2013跪年7月开总工时安全甩通道口目前安全屯通道口项目部加形强了安全娱宣传工作妨，增加安卷全标识覆件盖。开工初二昨级箱防护费棚目前二捆级箱防稳护棚对比3、钢筋敢加工区—洒—常态化狂保持项目部加枝强了二级三配电箱日缴常维护，格确保安全鹊使用。4、材丈料堆码捎区——呼常态化饶保持对于难以购控制的周殖转材料，辜分区堆码玻，有利于它文明施工梢管理。前期2、3羊#楼之慕间周材悟分区堆便码目前中庭区域饼周材分区早堆码装饰阶段怨电梯井道普防护水平洞灰口防护5、临套边洞口峡防护—粱—常态择化保持对于后糠浇带、哲水平洞泄口防护偿项目部半持续保肢持，电拌梯井道笛洞口哦栗防护由卵主体进据入装饰叉，按照喉公司安丘全质量脏标准化炒图集执而行。后浇带封田闭主体阶段渣电梯井道畏防护6、市剧标化工损地验收则一次性建通过标化工师地验收合同要求抛：文明施最工达到成伟都市标化钟工地标准誉；项目部针计对该目标蛛进行了策短划管理，曲并在标化哪工地验收睬过程中一使次性通过般。根据世为茂的工扁程管理凶规范要泻求结合递我司文展件要求秩，项目洞部根据希文件精拳神，对啊样板展油示区根欠据现场在实际情鸡况继续装深化，庸真正意沿义上达伪到样板泊引路的劫要求。公司文件世茂文件1、样板擦引路1、文件析执行项目部签针对各居个节点跳环节，陵深化设猎计。主休要针对惊屋面、毫烟道进铲行了深回化设计宏，样板猪展示，垂后期执魄行。主体模里块装饰模块1、样板吧引路样板展示暗区——工障艺样板项目部润每周进晴行读图你讲图，可加强对穷图纸的绕熟悉、施理解，喇避免因驳对图纸雨不熟而膨产生质拿量问题喂。读图讲盯图对现场搭知识考妨试2、读胸图讲图读图讲图碌——加强香内控根据西亏部区域通实测操醋作指引，项目部绢成立实测晌实量小组云，并与业使主工程管捎理部沟通刃，形成了贿实测实量淹相关表格过。3、实测休实量成立实贪测实量涨小组混凝土捉浇注前言，检查泛是否有伍偏位情乒况1、混凝何土浇注语前，模呆板垂直哲度检查3、实被测实量模板安效装后、牛混凝土闭浇筑前鼻实测现场实杰测实量3、实猛测实量混凝土浇