浅谈人居理念在房地产开发管理中的重要性

浅谈人居理念在房地产开发管理中的重要性

Summary：当前城市化进程不断加快，人们对于生活的质量追求越来越高，对于人居环境越来越重视，不断提出了以人为本、和谐共生的人居理念。在此背景下，房地产企业为了在市场环境中提高经济效益，必须要注重人居理念，将其融入到房地产开发过程中，不断赋予建筑精神和物质双重理念。要明确该理念在房地产开发管理中的重要价值，实现建筑与城市之间的协调融合，在其过程中满足人们对建筑的质量需求和精神需求，使建筑产品融汇到城市空间，增强建筑产品的社会经济效益，为人们创造健康绿色的生活环境。Keys：开发；房地产；理念；人居引言当前人们对于居住环境提出了更高的要求。在房地产行业快速发展的背景中，要重视人居理念的融入，采取一定的措施，做好现状的研究，在建筑设计中重视人居理念的融入，坚持可持续发展，对环境和土地资源进行科学合理的规划，从细部考虑提高环境的质量，注重保护城市整体空间，地理加强后期维护，通过一系列的措施推动房地产行业的进一步发展。一、房地产开发管理中人居理念的重要性分析人居环境是人类生活居住的重要场所，当前随着时代的发展，人们越来越重视人居理念，对于建筑的需求越来越高。通过人居理念可以将人类看作整体，引导建筑行业提供更加舒适的环境，使用的房屋从系统性、综合性、全面性的角度出发，不断满足人们的需求。还可以通过技术、文化、社会、政治考虑人居环境，在当前要适应时代的发展节奏，加强先进技术、设备的综合应用，以人们的需求为主要的发展方向，改善人们居住环境，改变基础设施不足、服务经费不足等问题，促进房地产行业更快更好的发展。人居理念在房地产开发中的重要性主要表现在以下几个方面[1]。（一）满足人们对建筑的质量需求和精神需求每个人对建筑房屋有不同的看法，在人居环境下更加强调居住者的需求。人居环境是人们对生活环境的反应，更是社会更替和地区文化的反映。在人居关系理论中，强调建筑环境与文化的相互统一，做到精神层面上使居住者对环境建筑充满自豪感、认同感。我国地域辽阔，不同地区的建筑风格各不相同，人居环境主要强调的是文化内涵，使人们能够认同人居环境所带来的影响，从精神上、质量上满足需求，提高居住者的幸福感。人居环境在当前随着时代的发展，有着较为深刻的意义，使建筑与设计达到科学的生态平衡，在保证工程质量的前提下，能够实现综合整体全面的建设，提高建筑的美感，为人们创设舒适、健康的居住环境。在进行人居环境建设过程中，要充分考虑每一个细节，注重实际情况的出发，根据人们喜好的建筑进行设计，保证对生态环境减少影响，可以加强建筑、景观、设备等各方面的考虑，符合城市特征，转变调整的思路，不断扩大城市的面积，融入较强的人居环境理念，保留当地风俗文化，满足人们的精神需求。（二）将建筑产品融汇到城市空间中房地产产业要想实现长期稳定的发展，就要不断顺应时代的发展方向，在创造经济效益的同时，兼顾社会效益，充分将建筑产品融入现有的城市空间中。作为城市文化的重要组成部分，从人居环境角度出发，房地产企业在城市空间中注重提高产品的质量，要将建筑产品科学规划在城市建设内容之中，不断符合投资计划，科学合理地进行设计定位，因地制宜，建立自然和谐的人居环境，考虑城市综合因素，充分选择建筑材料，满足当前建筑设计的基本原则，赋予地方特色，高效利用可再生资源，推进人居环境有效地发展[2]。（三）增强建筑产品的社会效益随着人们物质生活水平的不断提高，对于精神追求越来越高，在人居环境理念下，要注重满足人们的精神追求。房地产产品中要蕴含当地的风俗文化，强调居住的舒适性，充分考虑多方面的内容，从建筑产品的社会效益进行考虑，满足人们的精神追求。在保证产品质量和美观的情况下，带来较大的社会效益。二、房地产开发管理中人居理念的有效应用措施分析（一）坚持可持续发展建筑核心在于居住，在房地产开发管理过程中，要提倡建筑的实用性，结合建筑工程的具体实际情况全面进行考虑，注重绿色建筑设计与施工，全面分析考虑建筑工程的各个细节，利用当地资源减少对环境的破坏影响。在能源系统中，要采用当前最新的技术，加强煤气、燃气、电等常规能源的管理，积极引进先进的技术，提高能源的利用率，扩大风能、太阳能、地热能的利用方式，最大限度地节约材料和资源，提高建筑的可持续性。在风环境系统中，房地产开发企业要坚持一定的原则，充分调研，使居住达到自然通风，在卫生间、厨房等设置通风换气设施、排放烟气系统，维持室内空气质量。在声环境系统中，还要做好噪音措施，进一步规范夜间、日间的噪音标准，为人们创造一定的舒适居住环境空间。而且随着时代的发展，人们越来越重视生活的舒适性、便利性，房地产开发企业要满足环保节能舒适的要求，加强室外设置雨水和排水重复利用系统，实现绿色节能，重视对于空调清洁能源的利用，坚持运用可再生能源和新能源[3]。（二）加强后期维护管理在房地产开发管理过程中，人居理念是为居民提供和谐自然的生活环境，因此要重视后期维护管理，可以从物业管理、居民参与角度出发。在物业管理过程中，做好绿地建设工作，保证满足国家绿化标准，扩大绿化面积，可以在小区植物中挂上标志牌，维护绿色空间，做好植物的定期修剪工作，安排专业人员进行养护，帮助居民绿化室内营造良好的绿化效果。在居民参与过程中，要结合最新时代的发展方向，提供多种参与的渠道，可以开辟较小的绿地，让人们自发种植蔬菜，满足居民的需求，使植物搭配更加丰富多彩，还要培养居民的生态意识，不断从小事做起，保护小区环境。

结束语综上所述，当前社会不断进步与发展，新时代背景下人们对于居住环境越来越重视，房地产开发企业要重视人居理念，对建筑空间结构进行科学合理的设计，加强可持续发展战略，结合当地生活条件融入人居思想，不断推动房地产行业的发展，为人们创造舒适便捷的生活环境，提高城市整体美观性。Reference[1]张洁.浅谈人居理念在房地产开发管理中的重要性[J].居