屋面工程质量验收规范GB50207-2012年

屋面工程质量验收规范GB50207-2012年第一页，共54页。2012-10-01实施建筑工程质量即包括设计质量、又包括施工质量，在一定程度上，工程施工是形成工程实体质量的决定性环节。。屋面工程施工应遵循“材料是基础.设计是前提.施工是关键.管理是保证”的综合治理原则。第二页，共54页。1.0.3《屋面工程技术规范》GB50345它适用于屋面工程的设计和施工，而《屋面工程质量验收规范》GB50207适用于建筑屋面的质量验收，这是两本配套规范使用中应相互掌握。第三页，共54页。

一、

屋面工程作为建筑工程中的一个分部工程，它由五个子分部工程和三十一个分项工程表3.0.13屋面工程各子分部工程和分项工程的划分第四页，共54页。

二、为便于检查验收，3.0.14规定屋面工程各分项工程宜按屋面面积每500㎡—1000㎡划分为一个检验批验批，不足500㎡应按一个检验批。第五页，共54页。以上照片屋面工程施工质量技术资料中只有一份检验批记录，明显与工程实际不符。

第六页，共54页。

三、屋面防水工程看似简单，其实很重要，在工程质量投诉中，屋面渗漏问题约占工程质量投诉近三分之一。屋面渗漏不但对工程结构安全性、耐久性有着损坏，而且直接影响着使用者正常生产和生活。第七页，共54页。建筑工程质量管理条例相关规定要求，在正常使用条件下，房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期为五年。第八页，共54页。防水设计年限与保修无直接关系。如建筑物的设计年限五十年，意思是到了五十年应该进行结构性检查以确定是否可以继续使用或维修后使用。因此防水工程设计等级、施工质量、材料性能是防水工程寿命的关键，在正常使用情况下，防水工程寿命可达三十年至建筑物同寿命。第九页，共54页。在《屋面工程技术规范》GB50345-2012版已取消了年限问题，因为这个年限是没有科学依据的，我国南北差异很大，同样的材料和防水构造可能实际使用年限差距很大。根据建筑物性质、重要程度、使用功能、设计设防等级划分为两级：修订前一级二级

三级四级

25年15年10年5年材料性能、设计等级、施工质量是防水关键。第十页，共54页。

四、3.0.2施工单位应取得建筑防水和保温工程相应等级的资质证书，作业人员应持证上岗。（省级以上建设行政主管部门对防水施工企业的规模、技术条件、业绩等综合考核后颁发资质证书，对作业人员进行防水专业培训，达到符合要求的操作技术水平，由有关主管部门发给上岗证）。要求监督部门发现非防水专业队伍施工的项目应责令停止施工。

规范不仅对施工单位在质量行为上做了规定，同时对施工作业人员也提出了明确要求，强调了屋面防水施工前应进行图纸会审如变更图纸的应经原审图机构重新审核批准。要求施工单位应编制屋面工程专项施工方案，并应经监理单位或建设单位审查确认后执行，要求建立健全完善施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量检查和记录。第十一页，共54页。第十二页，共54页。强条3.0.6

五、强条3.0.6屋面工程所采用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。要求材料进场应执行见证取样送检制度、且检验报告结果合格，不合格材料不得在工程上使用。第十三页，共54页。

六、屋面工程施工时各道工序应通过“三检”（自检、互检、专职人员）后填报检验单报监理单位检验。3.0.12屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。1、平屋顶应做不小于24小时蓄水检验。2、坡屋面应做不少于2小时淋水检验。3、屋面工程不论非上人屋面、还是上人屋面，其表面应具有一定强度，既满足防水功能要求又能承受一定的荷载（观景活动、绿化种植、停车、停机等）第十四页，共54页。

七、屋面细部：檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔、设备基座、屋脊、屋顶窗等部位，做重点质量检查验收，因70％的屋面渗漏是由于细部构造防水处理不当引起的。第十五页，共54页。

八、无论有组织排水屋面、无组织排水屋面，坡向正确、坡度顺畅，转角处做成圆弧形状。第十六页，共54页。在落水口周围500㎜范围内增大坡度不小于5%，并做附加增强处理。第十七页，共54页。

九

屋面细石混凝土保护层分隔缝纵横间距不宜大于4m，缝宽5㎜——20㎜，距离女儿墙150㎜。第十八页，共54页。十、屋面工程验收屋面工程完成后，应由施工单位先行自检，并整理施工过程中的有关文件和记录，确认合格后会同建设或监理单位，共同按质量标准进行验收。1、资料应做到真实、准确、不得有涂改、和伪造，签章齐全；2、屋面无渗漏、积水现象，排水系统畅通，细部做法规范；3、上人屋面或其他使用功能屋面其保护及铺面应符合图纸；第十九页，共54页。屋面工程验收4、卷材铺贴方向应正确，搭接缝应粘接或焊接牢固，搭接宽度应符合设计要求，表面应平整，不得有扭曲、皱折和翘边等缺陷；5、涂抹防水层粘接应牢固，表面应平整，涂刷应均匀，不得有流淌、起泡和露胎体等缺陷；6、嵌填的密封材料应与接缝两侧粘接牢固，表面应平滑，缝边应顺直，不得有气泡、开裂和剥离等缺陷；7、檐口、檐沟、天沟、女儿墙、山墙、落水口、变形缝和伸出屋面管道等防水构造，应符合设计要求；第二十页，共54页。屋面工程验收8、烧结瓦、混凝土瓦铺装应平整、牢固，应行列整齐，搭接应紧密，檐口应顺直；脊瓦应搭盖正确，间距应均匀，封固应严密；正脊和斜脊应顺直，应无起伏现象；泛水应顺直整齐，结合应严密；9、金属板铺装应平整、顺滑；连接应正确，接缝应严密；屋脊、檐口、泛水直线段应顺直，曲线段应顺畅10、对安全与功能有特殊要求的建筑屋面，工程质量验收除应符合规范的规定外，尚应按合同约定和设计要求进行专项检验（检测）和专项验收；11、屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，并应交建设单位和施工单位存档。第二十一页，共54页。十一、发展趋势为满足人们对屋面使用功能的要求，设计提出了多样化、立体化的建筑设计新理念，同时在建筑造型、屋面防水、保温隔热、建筑节能、生态环境提出了更高的要求。第二十二页，共54页。第二十三页，共54页。第二十四页，共54页。第二十五页，共54页。第二十六页，共54页。第二十七页，共54页。第二十八页，共54页。第二十九页，共54页。第三十页，共54页。第三十一页，共54页。第三十二页，共54页。第三十三页，共54页。第三十四页，共54页。第三十五页，共54页。第三十六页，共54页。第三十七页，共54页。第三十八页，共54页。第三十九页，共54页。第四十页，共54页。第四十一页