佳木斯三江生态城战略策划大纲政府王志纲工作室

田园都市未来之城

三江生态城——打造黑龙江省东部区域中心城市新引擎

佳木斯市区域位置优越，城市功能全面，产业基础雄厚，综合开放度高，生态环境较好，与周边的资源性城市相比，区域中心城市综合优势明显。根据自身特点，市委提出“建设国内先进、省内一流的区域经济文化中心，致力于打造秀气、灵气、洋气、漂亮，幸福指数较高的快乐型城市”。同时，近两年市政府抓住黑龙江省八大经济区规划的机遇，制定佳木斯“两区两带一城”新战略，在不远的将来，把佳木斯打造成一个辐射三江平原5万多平方公里的黑龙江省东部区域中心城市！本次策划的三江生态城项目就是承接这一区域中心城市发展战略落地的重要抓手！本次策划，就是以三江生态城项目为平台，以城市经营的理念，用生态、低碳的手段来发展高端产业和产业高端，以增量带存量，打造区域中心城市的新增长极；站在区域和城市的高度，致力于打造国际客厅和城市名片，树立佳木斯在黑龙江省东部地区乃至整个黑龙江省的独特形象及魅力，进而打响城市品牌，彰显城市价值。树立城市形象，打造“生态佳木斯”带动产业升级，打造“低碳佳木斯”带动城市建设，打造“宜居佳木斯”一、大势分析二、总体定位三、项目构建四、规划建议

五、开发运营六、项目营销目录

一、大势分析欲策划三江生态城，必先跳出项目看项目，跳出佳木斯看佳木斯。站在区域国际化的高度和全黑龙江省的视野，立足全省东部地区城市群的需求，以更高的战略眼光重新审视佳木斯市的价值，并辅助以低碳生态的手段，找到整个生态城项目的灵魂所在。1.东北亚经贸合作向纵深推进，佳木斯市即将迎来区域性国际化时代三江生态城有望成为佳木斯面向东北亚的国际级城市客厅东北亚经贸合作纵深推进，上升至国家政策。2009年9月，中俄两国首脑正式批准《中华人民共和国东北地区与俄罗斯联邦远东地区及东西伯利亚地区合作规划纲要（2009-2018）》，标志着中俄东段边境地区合作开发，得到两国政策层面的支持。大园区大基地，佳木斯进入沿江开放时代，将成为引领全省、全国、乃至东北亚区域对俄合作的大通道、大平台和桥头堡。佳木斯处于东北亚经济圈的中心位置，作为对俄合作的门户，将以中俄同江铁路大桥和抚远支线机场等交通设施、黑瞎子岛对俄合作示范区的建设为契机，从单一贸易向自由贸易、投资、物流、交通等立体合作推进。由内生型城市向对俄合作的的桥头堡、黑龙江经济发展新增长极迈进。1.1东北亚经贸合作向纵深推进，佳木斯市即将迎来区域性国际化时代！1.2开通定期国际航线、启动黑瞎子岛综合开发、准备开工中俄同江铁路大桥，佳木斯市区域性国际化色彩初现2009年12月10日，佳木斯航空口岸通过国家正式验收，此后将在稳定飞行佳木斯至哈巴罗夫斯克空中航线的基础上，开辟至俄南萨哈林航线，并逐步向俄腹地延伸，同时做好开通至韩国首尔空中航线的准备工作。通过开放航空口岸，形成四通八达、布局合理的国际国内空中运输网络，逐步构筑起佳木斯市与经济发达地区乃至俄罗斯和亚太地区的空中桥梁。伴随着佳木斯开放程度加深，国际级的企业也陆续到佳投资发展，除早期的嘉里集团旗下的益海粮油以外，2009年底又陆续引进了中国国旅集团，目前正在办理国旅黑龙江分公司旅行社手续。另外在香港上市的上海世茂集团已对柳树岛综合开发项目进行了考察。上海复星高科技集团、均瑶集团等重量级企业也准备投资开发黑瞎子岛综合开发项目。中俄同江铁路大桥已经在紧锣密鼓地准备开工。大桥通车将带来大佳木斯地区经济格局的变化和产业升级，佳木斯市必将迎来区域性国际化的时代。2.国际化时代需要国际化平台，本项目有望成为佳木斯的国际级城市客厅佳木斯的国际级城市客厅在哪里？佳木斯老城区：发展空间不足，拆迁、改造成本大。老城区年代久远，发展滞后，基础设施薄弱，遗留多数棚户区，拆迁成本大。佳东新区：东部城区历来是工业园区，未来将建成集约化载能工业园区，重点发展煤化工、煤电等。

依托佳木斯市新的行政中心和佳木斯大学、技师学院、佳木斯日报社等资源，发展空间巨大的佳木斯西部新城区（本项目）是佳木斯走向区域性国际化时代的增量发展空间，可望提升佳木斯，对接东北亚，成为佳木斯区域性国际化的战略抓手，肩负着“区域性国际化佳木斯、高端佳木斯、生态佳木斯”的战略使命。老城区佳东工业区本项目1、什么是城市客厅对城市客厅最狭义最常见的理解就是城市广场；也有认为旅游集散中心是客厅；除此之外还有将迎宾馆、机场和火车站等公共设施视为客厅的观点。广义城市客厅是展现城市形象，塑造城市魅力，接待城市来客和会议活动所有场所的统称。王志纲工作室的观点是城市客厅是具有产业造血功能的形象代表性城区，是高端休闲服务业的聚集平台。资料链接：2、城市客厅有三层含义首先它是城市的形象展示平台。城市客厅是城市的形象门户区，它应从软硬件各方面大力展示城市形象，以及城市的发展理想。其次它是城市的休闲产业平台。城市客厅具有强大的旅游价值和高端休闲接待功能，具有会议商务和休闲运动等功能，是超级迎宾馆和菁英俱乐部。再次它是城市的文化体验平台。城市客厅是城市文化精神或追求的浓缩，应该表现城市对于文化价值的特色化思考，为客人提供独特的文化体验载体。城市形象展示平台高端休闲产业平台文化价值体验平台城市客厅3、城市客厅构成要素接待功能——主题化酒店休闲功能——高尔夫、体育设施、养生保健服务功能——餐饮、商业人居功能——高端住宅、先进教育、游艇等4、中国迎来客厅时代前二十年中国是世界的厨卫。改革开放以来，中国创造了世界经济的高速奇迹，中国制造横扫全球；但其代价是潜在的社会隐患和环境危机，杀鸡取卵的工业模式已经走到了尽头。近十年来中国处于卧室时代。城市化浪潮席卷中国，居者有其屋是时代的呐喊。工作室十年从碧桂园到华南板块，大盘、超大盘、复合地产、泛地产……见证并参与和引领了中国卧室时代的兴起。目前中国开始进入客厅时代。和谐社会、宏观调控、消费拉动，种种迹象预示，一个新的时代正在来临，一个新的趋势正在显现——这就是客厅时代。资料链接：工业化城市化现代化197919992009第一阶段车间时代工业化初期第二阶段卧室时代工业化中期城市化初期第三阶段客厅时代工业化后期高度城市化

进入现代化为什么会产生客厅时代

当城市临近或达到第三阶段，也就是后工业化时代时，城市化速度也逐渐趋缓，城市发展的主要动力来源于第三产业和现代服务业的推动。发达大城市的外向度、首位度和活力度大大提高，对城市的旅游接待、娱乐休闲、政商活动、会议会展等需求也大大增加。更重要的是，城市前所未有地开始重视自身形象和文化魅力的展示传播。城市对产业、对交流、对城市形象的需求越来越高，催生了新一代城市客厅。2.佳木斯市的远见和雄心——黑龙江省东部煤电化基地区域中心城市三江生态城有望成为实现这一战略的重要抓手和核心引擎2.1佳木斯市新战略核心——黑龙江省东部煤电化基地区域中心城市把构建黑龙江省东部煤电化基地区域性中心城市建设摆在战略全局位置，在区域一体化和主动参与东北亚国际分工与合作的大格局中，突出高端产业集群发展，提升佳木斯市综合实力，提升中心城市能级，更好地发挥中心城市的辐射和带动作用，引领黑龙江省东部区域经济发展。

——摘自《佳木斯市区域中心城市发展战略规划》把我市建设成为以发展现代农业、现代工业、现代口岸贸易、现代服务业为主的黑龙江省东北部生态型中心城市！

——摘自《2009年佳木斯市十四届人大四次会议政府工作报告》2.2东部区域中心城市——交通枢纽、物流中心、高端服务业中心、医疗教育高地佳木斯地处三江平原腹地，历史上就是黑龙江省东部地区的区域中心城市，辐射和服务周边5个资源型的地级市、3个农场垦区、17个林业局5万多平方公里地域范围，是整个三江平原区域对接外界的出口。佳木斯是三江平原的交通枢纽：地处四个煤城核心位置，水、路、空交通十分发达，有着距离三个地级市都在“一小时经济圈”之内的交通枢纽优势。打造东部地区物流中心的优势非常明显。2009年大项目牵动工程和大口岸通道突破工程取得重大进展，同江铁路大桥，哈佳同快速铁路项目进展顺利。佳木斯市发挥卫生资源优势、环境建设优势、技术力量优势、品牌医院优势、地缘位置优势五大优势，突出医疗技术服务品牌特色，加大项目建设力度，全力打造省东部地区医疗卫生中心。佳木斯职教集团与中国供销合作对外贸易公司经过多次协商，于2009年12月29日上午签订合作建立国际技能人才培训中心协议。此外，佳木斯大学、技师学院、佳木斯一中等教育资源在黑龙江省东部地区也有比较强的优势。2.3打造区域中心城市需要重要抓手和核心引擎

2009年，佳木斯在黑龙江省八大经济区规划之下构建佳木斯两区两带一城新战略一城：东部煤电化基地区域性中心城市——打造高端服务中心。两区：三江平原现代农业综合开发试验核心区和高新技术产业开发区。两带：三江特色旅游带和沿江开放带。可以看出佳木斯市建设的核心思路定位在“错位发展、服务周边”上，加快推进高端科技、文化、教育、医疗、金融、物流等十一个高端服务业中心建设。打造区域中心城市的根本是要打造高端服务业的中心，而高端服务业的中心需要重要抓手和核心引擎。由于体制的束缚和空间的限制，这些高端产业在老城区难以成规模地发展。佳木斯东部的佳东新区又是以制造业为主，不能承担重要抓手和核心引擎的功能，因此，佳木斯西部新城区（本项目）有望成为佳木斯打造黑龙江省东部煤电化基地区域性中心城市的重要抓手和核心引擎。资料链接：佳木斯的发展历程

从1937年佳木斯被设为三江省省会到1945年中共将佳木斯设立合江省省会，佳木斯历史上一直是黑龙江省东部地区的政治、经济、文化中心。而鹤岗、双鸭山和七台河等周边地市原本也属于合江省行政管辖地。佳木斯历史沿革1888年，清光绪设“东兴镇”1930年，与佳木斯屯合并，称“佳木斯镇”1937年，伪满设佳木斯市为三江省省会1945年，中共在佳木斯设合江省府1954年，黑龙江下辖佳木斯市1991年，佳木斯市共辖5区、5县，代管两个县级市。黑龙江省东部城市群国民生产总值和产业结构比较产业

地区第一产业第二产业第三产业地区生产总值数值占经济总量百分比数值占经济总量百分比数值占经济总量百分比佳木斯126亿31.6%83亿20.8%190亿47.6%399亿鹤岗45亿24.1%81亿43.6%60亿32.3%185亿双鸭山82亿31.5%112亿42.9%67亿25.6%260亿七台河17亿9.3%110亿58.8%60亿31.9%187亿3.佳木斯正进入高速城市化阶段，大佳木斯呼唤城市副中心三江生态城有望成为城市副中心和宜居新城区3.1中国进入高速城市化阶段，大佳木斯时代到来人均GDP（美元）0305070城市化率（%）70050004万

工农业生产水平较低，工业提供的就业机会和农业释放的剩余劳动力数量都很有限工业化与城市化双轮驱动，城市人口、消费力迅速增加，城市日新月异初期农业相对稳定，工业经济向服务业经济转型，种地那提升品质和两中期中国，城市化率47%，人均GDP3000美元据美国经济地理学家诺瑟姆的“S”型城市化发根展轨迹,城市化发展速度在30%-70%之间呈加速状态,在50%时加速度达到最高点。中国迎来了高速城市化阶段。2009年，中国的城市化率达到47%，2010年将达到50%，未来5-10年，将达到55%-60%，中国迎来了城市化发展的高峰期。城市人口的集聚增长必将对城市能级、容量、功能、形态等提供强大的市场推动力量。佳木斯蓄势待发：由内向外，拉开骨架，向黑龙江东部中心城市迈进。截止2008年，佳木斯的城市化率是49.3%，年均增长0.6%，略高于全国平均水平。未来3-5年，佳木斯市将面临着四次城市人口爆发式增长的机会，分别是城乡一体化带来的近郊区人口城市化、哈佳同城市快速铁路带来的商贸人口增加、中俄同江铁路大桥修通带来的外籍和商贸人口增加、黑瞎子岛综合开发带来的高端商务和休闲度假旅游人口的增加，城市化将处于快速上升期，加上每年人口的自然增长，到2020年，中心城区常住人口将达到100万人以上。新增城市用地30平方公里。大量人口涌入，带来产业的发展机遇：政务商务、会议论坛、城市商业、商贸物流、休闲度假、文化娱乐、养生保健、教育培训、房地产等行业都会得到长足的发展。高速城市化和人口的快速增加客观上要求佳木斯市发展拉开骨架，由“单核集中，一极强化”向多中心的组合型城市形态发展。多核的大佳木斯呼之欲出！王志纲工作室认为：在佳木斯向黑龙江省东部区域中心城市升级的战略转型期，本项目具有无可比拟的综合优势，有条件亦有责任成为重要抓手和核心引擎，是佳木斯战略转型期的战略型项目，应搭建产业平台，以高端服务业、低碳制造业、高科技产业、旅游休闲产业与文化产业、生态型楼宇经济等为重点产业突破方向；搭建生活平台，建设适宜就业发展和生活居住的城市副中心和宜居新城区，成为佳木斯打造黑龙江省东部区域中心城市的战略引擎。3.2本项目历史使命——领跑城市战略升级，成为城市副中心和宜居新城区新城区释义：新城区：位于老城区边缘，交通便利、设施齐全、环境优美并具有城市规模和密度的区域，分担中心城区的居住功能和产业功能的新城区。新城分类：卧城：广州华南板块、原北京通州；教育新城：上海松江大学城、广州大学城；旅游新城：宁波东钱湖新城、杭州休博园板块；商贸新城：绍兴迪荡新城；航空城：美国菲尼克斯航空城、浦东航空城；产业新城：上海嘉定新城、临港新城；老城延伸型：西安曲江新城、上海青浦新城组团社区大盘新市镇新城城市城市群广义的社区广义的新城新城区尺度规模社区大盘新市镇新城占地面积百亩级千亩级万亩级万亩以上人口<1万<10万<20万20万-50万战略思廊路：腾谎笼换鸟将相当共部分老算城人口厌和城市罗功能向沉外疏导伯，降低致古城人池口密度终，重新贵梳理整客合历史挎文化资游源，恢难复古城雨风貌，胶再现汉谁唐盛世“天下第顽一皇城”，同时把姨曲江新城昏打造成西丧安未来的汤新城市中丙心区。战略定裂位：曲江新乳城是西蝴安新时妙代形象发的标志腊性区域灰，是现贷代西安刊的城市拆客厅和皆名片；是西安整合旅秃游、文微化、教删育、科感技四大邪优势资懂源的平台，赵推动经济兼增长的发情动机；是西安森辐射西咏北的都剧市信息稼港，是悟西安成翠为国际刮化旅游恒中心城鞋市的生兴态旅游控休闲港讽，是西饺安城市托的副都绩心。功能定位部：四大中石心西安旅游给中心西安休闲甩度假中心西安政务银会展中心西安居兽住中心战略引擎倡：八马拉晨车配备产谜业引擎党拉动开窝发。以证旅游产就业发展无为突破衬点，整孟合复合府多产业冲，形成全一个旅互游休闲岂、商贸求居住、祝会展、抵科教文各化等三路产为主胡的新型海城区。案例：西鹊安曲江新昏城——重塑古令城，打哗造新城定位：“青浦颤新城”藏是青浦熟区的政娃治、经锣济、文敲化中心壤，是具乡丰有“水锣乡文化丹”与“降历史文倚化”内固涵的现季代化中倡等城市仁。发展特色耗：非常注饿重新城析与老城于的关系疤，新老渣结合，椒一方面极注重老陶城文脉植的保护袜，另一槐方面注腔重于新借兴功能炼和业态驴，两者桨很好的麦融合。换邀请国炉内外著明名规划/建筑大键师设计庸，如马阻清运、达刘家琨杠等，打没造出不缺少中西丘精髓良唯好结合逢的著名柏建筑。老城中心新城中心案例：上露海青浦新须城——古城+新城老商业街改造图书馆（浦阳阁）北菁园崧泽广场规划展示中心行政学院曲水园边园青松外苑金地格林郡案例：北绸京亦庄新柳城新城定厨位：北京重点服发展的新姿城之一，熔是以高新较技术产业虹和先进制摆造业集聚摧发展为依饲托的综合刺产业新城筋，是辐射渔并带动京东津城镇走甩廊产业发讲展的区域筐产业中心辣。新城职能跟：首都人骂口转移次、功能愿疏解的效重要载密体高新技术罚产业发展盏中心和先顶进制造业歉基地首都生乡丰产性服梨务业（缸商务、肾技术研唱发培训以等）重总要组成巩部分重要的城剖际铁路门萍户，公路慕交通枢纽假和物流基驻地政府管理橡创新的示菠范区总体目标麻：努力提高酱自主创新咳能力，提抱升高新技淹术产业的乐层次和国暂际竞争力制，加快符妹合北京资刻源环境条吃件的先进喂制造业的困发展，积后极发展商询务、物流龟等生产性疫服务业，鉴成为中关纵村科技园姥区高新技袖术产业化迷中心，构更建以区域殖产业集群顷为依托的酒产业服务晚基地。积极推汗动开发丸区的综拆合化发篮展，建泻设具有坡国际水怖平的适升宜就业讯发展和离适宜生户活居住绩的现代泼化新城滴。空间布局形：“两带――七片――多中心族”的“直组团网鸭络式”酸城市空盲间结构两带：生暑活带、生爸产带，建枣立职住均扣衡、职住恐近接、同止步成长的异发展模式彼。七片：核邻心区、河多西区、路望东区、亦并庄枢纽站姓前综合区尘、马驹桥严居住组团概、物流基窝地、六环差路路南区估。多中心营：指建陶立多个企辐射区纱域、服勤务新城栋的城市孙公共中麻心，包俊括综合犹服务中树心，高殖端产业扑服务中析心，滨汉水科技危中心及侍公共中惑心。产业布腾局：三大产业玩组团――高新技术伙产业、先哑进制造业报、生产性额服务业为搜支柱，以产菠业链集肆聚优化仓亦庄的虚产业发讲展。高新技嘱术产业享：电子课信息、烫光机电福一体化鸡、生物粱技术与魔新医药捐、新材科料与能雷源、环吓保与资旦源综合吵利用产厨业基地尤。先进制歪造业以买发展汽交车与汽鹿配制造贷为主、盘都市工卡业为辅患。大力发展藏生产性和佣生活性服斗务业。促降进金融、才保险、信苹息、法律举服务、会距展、物流止等现代服殃务业的发羊展。积极倦发展文化锤、旅游、道社区服务吨等需求潜燃力大的产酷业。积极引导削和调控房鱼地产业健薄康、有序全发展，满贷足新城人勒口的集聚邻。案例：页哈尔滨垄松北新拍区1993年，哈尔由滨市第九索次党代会爹做出了“豪开发江北若，实现两栏岸繁荣”分的战略决惹策。经过厌十几年的骡开发建设愤，在哈尔街滨松花江冲北岸，迅殿速掘起了纱一个新的悠行政区――哈尔滨市应松北区。战略定位核：最适宜创唐业、最适呼宜人居、视最适宜人沙的全面发弹展三个适劈燕宜新城；向科技、文蛇化、行政弄、金融、端教育“五崖个中心”叹。发展思舱路：突出一个腊主题，围炭绕两个目炒标，打造脑四个亮点克，实施五蚀大战略。洋四个亮点忽：即城市刘形象、园齿区经济、承现代农业背和旅游产蒸业。产业战略衫：科技、金腥融、文化鱼、教育、仿旅游、现姿代农机产径业。景观特色猎：打造独只具魅力慕的北国息水城。案例：铃广州珠蹄江新城199丝式2年，广依州市政音府决定欧以美国迷托马斯料公司方夹案为基乐础，编送制出控精制性详招细规划秀，按照冤这个规朴划，珠抓江新城友将建成在广州未唤来的“霜中央商描务区（论ＣＢＤ泡）”，门面积6.6平方公里奶，人口规罗模预测可裳达17万-18万，提乞供近35万-40万个就业涨岗位。地理位烂置：广州珠从江新城晕位于广侮州东部附新中轴欺线上，条北起黄饰埔大道轮，南放至珠江无，西以孝广州大帝道为界胆，东抵动华南快督速干线产；战略定位抚：到2010年，广州裤将基本建逢成珠江新从城中央商愈务区，成肯为华南地荒区总部企晶业的集中庭地、中介治服务业集谢聚地及区筹域金融中彩心。是广编州市21世纪中央粪金融商务堤区，是集墓中体现广缸州国际都躲市形象的对窗口。标志建辅筑：至200唉9年珠江沈新城相黎继落成顷广州图墙书馆新寺馆、广墨东省博刷物馆新鞠馆、帝广州市水第二少摇年宫、钓广州歌衬剧院、茎电视观庸光塔、再双子塔假（西塔光和东塔怕）等。4.低碳——地球的秤呼唤！我！三江生态枕城有望成常为佳木斯砖走向低碳屠生态时代阻的标志4.1低碳——地球的扣呼唤！已！低碳经济静是以低能冤耗、低污牧染、低排主放为基础具的经济模白式，是人动类社会继图农业文明渡、工业文你明之后的又一佣次重大进绵步。低碳烘经济实质苗是能源高宜效利用、拖清洁能源根开发、追的求绿色GDP的问题旺，核心是能源技弹术和减惹排技术跑创新、沸产业结掉构和制犹度创新写以及人旦类生存驾发展观婶念的根核本性转罩变。“低碳遗经济”临提出的源大背景某，是全蓬球气候益变暖对电人类生辆存和发由展的严逼峻挑战浑。随着柜全球人昆口和经敞济规模的不断槽增长，能如源使用带项来的环境辞问题及其占诱因不断有地为人们财所认识，胁不止是烟嘉雾、光化载学烟雾和慈酸雨等的胞危害，赠大气中芳二氧化毙碳（CO2）浓度升成高带来的户全球气候脾变化也已植被确认为垂不争的事报实。在此聪背景下，“柱碳足迹”绝、“低碳执经济”、谢“低碳技聚术”、“到低碳发展挑”、“低撑碳生活方乐式”、“症低碳社会份”、“低碳前城市”娃、“低蜓碳世界制”等一坑系列新旷概念、所新政策中应运而枣生。而蛋能源与楼经济以坦至价值惊观实行巨大变革的结果，喝可能将为典逐步迈向喜生态文明幕走出一条妥新路，即驼：摈弃20世纪的岩传统增招长模式舞，直接虎应用新忙世纪的创新厘技术与煮创新机障制，通渐过低碳哥经济模趟式与低锅碳生活扫方式，象实现社绪会可持四续发展俯。作为具沸有广泛截社会性症的前沿胡经济理晋念，低枕碳经济沫其实没径有约定教俗成的效定义。谦低碳经毫济也涉握及广泛描的产业领突域和管槐理领域顿公开数狠据显示酬，200痕7年我国积消费的脂煤炭约23亿吨，共父计排放的行二氧化碳50多亿吨，我国躁每建成一鲜平方米的军房屋约释狂放出0.8吨二氧化益碳，每生纠产一度电公释放1公斤的薄二氧化汤碳，每得燃烧一升汽角油释放析二氧化珠碳2.2怪5公斤。2009年8月12日，温险家宝总虫理主持千召开国道务院的凑常务会朴议，首捞次提出凯中国将倾培育低业碳经济例作为新饼的增长点，河要大力发辅展绿色经孙济，紧密清结合扩大废内需，促择进经济增强长的决策昂部署，培垮育以低碳出排放为特演征的新的鲁经济增脏长点，何加快建询设以低访排放为蹈特征的魄工业、避建筑、鲜交通体板系。在哥本瞧哈根召孕开前召桨开的联生合国气怖侯变化腹大会上闲，中国著宣布承瞧诺2020年单位国丽内生产总伶值二氧化梳碳排放量比200各5年下降40%到45%。中国态便度很坚决末，相关领址导人明确伪表示“不局管哥本哈坛根会议签妻不签这个会议，繁中国到202售0年都必耍须实现物这个目敲标”。4.2低碳时代却到来，国侄家促进和盯扶持低碳怜发展为了促进们低碳城市良的发展，燥国家近期盼出台了一个些列新的兔支持政策众：可再生们能源建葬筑应用棚补助政番策。住滚房和城京乡建设拍部与财办政部联各合推行斤太阳能趁建筑一夸体化，叶国家财吧政对太察能样在证建筑中脱的应用萍每瓦补片助20元。可再生钻能源示躬范城市尤专项补尊助政策姿。示范搞城市应腹对本地棍区太阳管能、浅针层地能货等可再些生资源员进行评节估；已份制定可姐再生能暑源建筑旬应用专辅项规划桃近2年的应锐用实施款方案；加可再生毯能源应惰用规模猜地级市矛不低于200万㎡、或垂应用比例护不低于30%，每个示声范城市国签家财政将馋给予5000万~800值0万的资敞金补助温。建筑节张能改造冰补助和腔北方地歉区冬季卡热改补咬助。国宿家财政磁对现有异建筑节纲能改造霸进行补万助，标岁准为严吹寒地区55元/㎡，其中昌室内计量谨与温度控秤制占30%即16.后5元/㎡，室响外管网承热平衡拒改造占10%即5.5元/㎡。大型公促共建筑形节能改班造补贴躲。对于彩大型公就共建筑逢节能改坦造，国抄家采取祖贷款贴驼息的方抖式进行探补贴，谎具体为访前三年得补贴利立息50%。2010年3月3日，全国峰政协会议谋在北京召歪开，九三勇学社提交工的《关于推动往我国低碳岂经济发展拦的提案》成为“一迟号提案”显，“低碳协”成为今百年两会最盛热门话题圈之一。链接：隔低碳发扯展是中躬国城市沈化的必配然选择面对快速表城市的浪昌潮，以及蹈急速消耗您的能源和痛不断恶化己的环境，冬中国城市群化发展不白能照搬西宝方以资源饺高消耗和邪环境污染撕为代价的过模式，必某须走出一荡条符合中作国国情的胆可持续发裙展之路。可持续晶发展的护城市化独要求低剪碳生态软的城市谣之路。映低碳生壤态城市缩慧是可持箱续发展怨思想在酒城市发智展中的参具体化庙，是低绢碳经济想发展模方式和生圆态化发早展理念音在城市糠发展中侧的落实破。低碳生态歌城市（中国够低碳城陪市发展三战略）1、低碳城骨市：即通耳过零碳或销低碳技术彼在城市发秆展过程中激的使用和饿推广，节跌约和集约独利用能源欣，有效减雁少碳排放袍的城市。2、生态城千市：是城烫市化生态序发展的结伤果，即自碎然系统和宾谐、人与寇自然和谐影为基础的耳社会和谐险、经济高蜂效、生态起良性循环失的人类居执住区形式姜，自然、奇城、人融耽为有机整具体，形成丑互惠共生坦结构。4.3低碳发展遥是佳木斯造的未来之教路佳木斯具雕有低碳发拾展的生态呈条件。佳木斯俊由于避控开了长报期资源贤型开发揉、粗放剧型发展李的庸俗秀工业化抬道路，繁保持了蓄优越的祥生态环张境。佳墓木斯市坝是黑龙苍江省东轧部城市阿群中环掠境相对圆最好、丧污染物他排放数佣量相对仇较低，室废物利珠用率最叉高的城腿市。低碳发萌展是未联来佳木沃斯产业踪蝶结构升崭级和调翠整的必锋然战略洋选择。佳木斯是雨传统的农竹业市，农茎业占GDP总量的30%以上。由何于没有经从历过过度桥的工业化楚，佳木斯稠保持了优桑越的生态晋环境，佳孕木斯还是非中国风能臭资源的富醉集区。如皆何发挥自浆身资源优窗势，站在具时代前沿雕，发展高迈端产业和坛产业高端特，是佳木贴斯在城市刑升级转型保的过程中搭的重要课醒题。低碳产业乘是引领佳欧木斯产业乒升级的重胃要方向，富是转变城广市发展路呜径的战略轻选择。探眨索一条以滑低碳建筑伸、低碳产三品、低碳骡技术、低万碳消费为怒主要标志匪的低碳发扔展模式，干实现佳木航斯产业和肃城市的华狐丽转身。各项环境指数对比佳木斯鹤岗双鸭山七台河空气质量良好天数（国家2级）330天240天310天309天年平均气温（摄氏度）5.35.15.85.4年降水量（毫米）394.5613.5378.4429.9年相对湿度64%56%57%61%年日照时数（小时）2529.82124.12743.32041水资源总量（百万立方米）2591.61644.92007.4437.3城市绿地公园数16个6个8个7个绿化覆盖率（市区）40.1%35.93%32.4％33.7%主要污染物排放指数佳木斯鹤岗双鸭山七台河废气排放总量（亿立方米）379315670580二氧化硫排放量（吨）33068367664738233544固体废物产生量（万吨）132340542517固体废物综合利用率82.6%79.2%57.2%71.9%黑龙江例省东部瞎城市群画生态环鼠境对比枪分析三江生态号城的最大士优势是发昂展空间优同势作为城市剪最大的增吴量发展空艺间，三江钱生态城必摩须承担佳壳木斯市产兽业升级和湾转型的战捉略责任。剩利用发展警空间优势狐和生态优知势、以及烛先发优势升，重点发只展新能源杜研发、商邪贸物流、旬低碳社区之、低碳建短筑、低碳渔旅游等新油型业态，忧构建“东毁北首个低甜碳经济示董范区”、筑“低碳产士业基地”链、抢占“蕉低碳佳木会斯”的品菌牌高地。4.4三江生言态城：败抢占“款低碳经拴济示范配区”高慢地，时岛不我待奥！4.5三江生免态城：册打造黑俘龙江东汤部首个镜生态环且保顶级仿小区低碳生山态成为路中国城热市未来刷发展方米向，谁到最先乘解势而上瞒，就赢裁得先机轮。三江左生态城嫁将打造唐顶级的乳生态环喘保小区签，成为体黑龙江养东部城叫市群中帅生态环催保小区娘的典范期，引领绘城市发兼展的方摸向。以低碳猪生态理再念构建取低碳排配放，节顽能减耗礼，资源哑循环利遥用的生科态居住钞新区。哨按照低祖碳生态仅城市住掌宅区标蜻准，在粮小区中呀大量采秋用太阳住和风能替等可再拢生能源春；大面费积推广料和利用载节能技蚕术和材泻料；构芒建城市任绿色公形交系统乳（如公置交TOD模式）。以多水系船和绿色景些观大道，蓬以及公共牧生态绿地田、开放式据空间构建体小区的结秃构，将人越的生活、需工作、休俗闲、娱乐莫和自然有谷机的结合捡在一起，播体现人与授自然可持哑续和谐发渐展。链接：生态城市凝的国际探痕索“生态鼻城市”栽是在人么类面对挡空间资刑源十分鼻有限、璃再生资使源日益阵稀缺、纵生存环企境更加贝恶化的扬约束下烂提出来石的新一窗代理想率城市，财并逐渐摧被人类敏公认的艰一种崭咐新的城市发拍展观和戚建设模判式。由于发落达国家城察市化基本孩完成，产喂业也已经兆进入到后称工业时代崭，生态城市秘的开发模喘式主要停勺留在开发蒙理念和局俗部性生态梦修复上。蒜对于工业疾化中期的督中国，生挣态城市还肢要关注城赶市经济的岭发展，这方面镰还没有甚很好的佳经验和暮样板，跌只能我喜们自己叮探索和勾试验。案例：阿务布扎比生态城在阿联酋淹阿布扎比苦市的沙漠侨上，最新近规划了世虹界上第一桌座全部使密用太阳能扑的概念生冰态城市—Ma最sda饼r城。Mas检dar城市规耀划面积6K㎡，未愁来将容耽纳1500家企业，5-10万居住人夺口，其中食居住和工奖作人口将奴集中在2.8龙K㎡。预文计于201鸣6年竣工。城市产润业：规划了阴与城市相发展目赔标一致映的科技繁研发、微教育培跪训、现促代服务泰等生态禽产业。城市交炭通：城内没揉有汽车抹，但配贼备了完牺善的无福污染交沫通网络今，从任车何地方摘出发到明最近的宝交通网位点和便胁利设施胁的距离摩都不超拢过200米。城市建筑敏：遵循传辞统的阿逝拉伯建放筑风格蝇；建筑轻屋顶、膨墙、遮旬阳篷都搁会装上仇太阳能荷板。太阳能利惜用：建设全世酷界最大的统光伏阵列谱和太阳能谣热驱动和饥除湿系统咐（Masd延ar总部大楼版）。资金来勉源：将城市训内的碳渐减排量寺换算为女货币，羽在高达220亿元的预梨算中，蛙有180亿来自盯各类间秆接和直俊接的碳强基金支开持，如吵世界自篮然基金弯会。技术合铅作：吸引多个届行业专家协，如可持酷续运输、亲废物管理谈、和污水妇再生、再插生能源等挡进行合作毕计划。阿布扎比迪拜阿联酋案例：逐中新天慕津生态舌城中新天津锻生态城规捏划面积约30平方公里晴，规划人食口35万人。启唤动区3平方公里静，预计3至5年完成建件设。产业：重点发辨展生态药环保科生技研发昼转化产阁业、绿爷色建筑培产业和含现代服卸务业，化将生态室城打造捎为我国任生态环忘保、节帖能减排桂、绿色屑建筑等毅技术自镰主创新迅的平台身，国家说级环保执教育研袍发、交速流展示污中心和脱生态型效产业基蚊地，参荡与国际付生态环盗境发展傲事务的蚂窗口，恼生态宜辉居的示穷范新城毒。资源节约厨与循环利国用：在生态既城内部100%按照绿色惯建筑标准往实施建设笨。以节水缠为核心，稼多渠道开顷发利用再吃生水和淡言化海水等元非常规水列资源，加卖强雨水收延集和再生访水利用，向实现水资革源的优化碍配置和循书环利用,减少对套常规水钞源的需絮求。在叉生态城此内100活%使用清洁栋能源，可鸽再生能源权将达到15%以上。生态保配护与生巨态修复空间布局生态社区公共设市施绿色交傅通水资源告综合利艘用能源综胸合利用5.聚焦12K㎡，打顷造新佳辨木斯城败市营销填的新名盯片5.1本项目善发展战浆略空间栽总量约12.3场581平方公里技师学院劳动保鼓障大厦佳大学薄区交通局国培训中获心5.2本项目室将成为粥佳木斯皱城市营驻销的新宏名片本项目对构佳木斯市史城市营销牙的三点提堆升与补足筋：一、形成快具有唯一杜性、权威耐性、排他柜性的城市蹦形象——低碳生鸣态城。二、打止造一系顿列大型馋化、高贤品质的畅硬件设睛施——城市形象瓣广场、赫绝哲族风情邻主题酒店遵、国际会遥议中心、石文化艺术卡中心、多词功能室内碍剧场等。三、设计旱一系列高射端营销活停动与事件——城市发展象论坛、低其碳经济论钞坛、城市捎营销路演宵等。类型典型项目主要内容效果评价主题节会三江杏花节去年去办首届杏花节，以“赏杏花春色、品三江鲜鱼”为主题的春季节会春夏秋冬四季节会丰富展示了佳木斯市的城市形象，实现了以旅游业为切入点和先导，带动商贸、会议、文化等关联产业发展，集中进行招商引资的发展目标，但以资源为导向的节会主题与内容设计有散点多、核心形象不突出的弊端，需要整合与提炼，同时在品质上需要提升三江国际旅游节佳木斯最富盛名的节会，文艺搭台，经贸唱戏，已成功举办17届三江知青节以知青文化为为核心的秋季文化节会三江国积泼雪节以雪为主题的冬季节会主题城市评选参加“CCTV2006年度中国魅力城市”评选活动多方面的魅力指数达到“中国魅力城市”标准，获得“CCTV2006年度中国最佳生态环境魅力城市”称号得到了全国城市评价权威品牌的认可，同时借助央视媒体平台实现了一次全国营销，但由于参选城市众多，有信息淹没的弊端大型文艺晚会《中华情瑞雪飞扬佳木斯》大型文艺晚会宋祖英、王小丫、梁咏琪、古巨基等明星亮相充分利用了名人效应，但暴露了自身缺乏举办大型文艺晚会的硬件设施的弊端佳木斯陷城市营虫销情况预梳理：国际级的梦产业发展顽平台。低碳产多业、生缺态产业殿是本区葬域最鲜芒明的发唯展特色撞。应该将砍本区域坡放在东页北亚的骗国际视别野中去陕考虑，拴打造国铺际级的净产业发蜘展平台省，并创劲新模式济，打造寇新示范疮，成为滚佳木斯谅面向东适北亚的夏门户区埋和桥头础堡。休闲型堵的城市袭发展功赴能。生态休闲怎是本区域艳最大的吸源引力。上风上水还，是发展像高端产业培、休闲旅物游、生态呜居住、科性技教育的绕增量空间和。新佳木冈斯呼唤颠转世灵历通。三江生滩态城项亦目完全腰有条件冠成为新碧佳木斯朽的城市斯名片，基通过高养起点、含大手笔贺的策划程、规划悠、建设找，带动挡佳木斯壤城市战葛略转型徒和升级绢，保证祖生态、小文化、犹城市的爸和谐发攻展，避政免传统洒城市化绝和工业善化，重佛塑城市品价值，谅彰显城俘市雄心哀。5.3聚焦12K㎡，打造泻新佳木斯扫城市新名毒片小览结1、东北亚检经贸合作壳向纵深推歌进，佳木装斯市即将布迎来区域喂性国际化员时代。三充江生态城悟有望成为仅佳木斯面染向东北亚的国损际级城忙市客厅爽！2、佳木吧斯市的额远见和马雄心——黑龙江省笔东部煤电吵化基地区护域中心城阳市。三江证生态城有产望成为实衰现这一战沫略的重要抓手霸和核心引萄擎！3、佳木斯雀正进入高始速城市化显阶段，大鼓佳木斯呼拌唤城市副燃中心。三乘江生态城模有望成为办城市副中葛心和宜居易新城区。4、低碳——地球的灯呼唤！械！三江狱生态城谁有望成即为佳木档斯走向庄低碳时纷代的标雕志！5、聚焦12K㎡，打贪造新佳屡木斯城如市营销宿的新名弹片三江生亮态城＝重佳木斯席国际级酸城市客婶厅+区域中心养城市重要句抓手和核毅心引擎+佳木斯城深市副中心锻和宜居新垮城区+低碳经济奏和生态产敢业示范区+佳木斯疮城市新饥名片二、总贯体定位战略思碰路：抢占制高菠点，勇当廉领跑者抢占佳木目斯即将迎吃来区域性暖国际化时谎代和全球含低碳经济袜的制高点勇当黑龙写江东部乃遣至黑龙江手全省城市服转型和产寒业升级的谦领跑者抢占制高之点勇当领闯跑者1.战略定屈位黑龙江考省东部好首个低雄碳生态饭新城佳木斯张进入区列域性国翻际化时裂代的国弯际级城件市客厅惹和新城喊市名片一座承顾载着佳战木斯区贼域中心仔城市理怪想的现点代城市果新区拉动佳范木斯全财市经济青社会科屋学跨越警发展的湖新引擎黑龙江省拖内低碳、安生态产业浇试验区和申先导区东北地咏区生态柿城市示偏范区2.功能定临位黑龙江碑省内颇阴具影响辰的低碳生童态城市悲生活体月验中心和拔东部地巷区生态扁为本的宜居新翠城。佳木斯就区域性妨国际级城市客厅和城市营销曲新名片，打造区铁域中心债城市重要抓手和核心引擎羽。黑龙江殃省内低碳、沸生态产泰业试验神区和先导区及，东北地启区生态城屿市示范闲区。其他：政务商许务、会圈议论坛励、城市疾商业、前商贸物素流、休碌闲度假避、文化枣娱乐、岗养生保仆健、教识育培训等其中,生态休闲彻及文化体跟验应紧密嫌结合，以续生态为本蝇，休闲体晒验为功能巨，文化体蔽验为灵魂好，将文化琴价值最大妨化，重塑埋佳木斯核刊心竞争力且，成为黑宅龙江东部读城市群的篮共享平台或。3.形象定兼位三江生该态城——松花江巩畔的田河园都市备选：佳木斯疏客厅句魅力丸新城湖畔之垒梦蹄宜居新插城一座承载贞佳木斯梦停想的新城吃区三、项腥目构建1.开发理帽念：三斗区融合削，打造崇“滨水坊休闲新气城”最具代描表性的么低碳生驳态产业朴园区汇集黑仗龙江东摸部地区获产业高鞋端和高柏端产业族的低碳气产业园版区，打萌造黑龙街江东部餐中心城匠市商贸话、物流煌、展示疤、宜居镇、交流只综合性巩平台。最富有径活力的需佳木斯督新城区汇聚佳木音斯新兴城昏市功能，宿打造佳木骗斯城市客衔厅，着重谨于现代服烦务业尤其右休闲产业叹的升级。最具有志吸引力剑的新兴眯居住区集聚本地棵精英，大铸力吸纳外谊部人口，巩着重于生份态型、文乌化型、休侦闲型宜居夕社区的营陶造。低碳产业城市客厅生态宜居1.1最具代摔表性的中低碳生给态产业估园区贯彻循环赌经济、低牌碳经济理答念和生态精工业学原附理，以低忘能耗、低炎排放、低滨污染为基盼础，通过裂产业优化渣、技术创见新、管理钓升级等措米施，不断歉提高能源就利用效率怠和改善能贩源结构。根据各份园区特咳点从低驳碳产业令、低碳瞎生产、艘低碳产提品、低甘碳生活僻等方面骨着手，科通过国逼家生态万工业示虹范园区脖试点工扶作，积火极探索棉园区和最工业集原聚区减纳少碳排眠的有效截途径。1.2最具活桂力的佳之木斯新叹城区生态城市舅和生态城腐区包含三授个概念，鉴首先是环项境生态，肾其次是产曲业生态，状其三是人叙文生态。内本项目三庸江生态城阁所在的区秘域正是汇衣聚了三个株生态的内朴涵，扮演学佳木斯新委兴城市功僻能，通过尽环境生态膀来发展高责端产业和进产业高端迹，打造佳员木斯区域匆性国际级妨的城市客骡厅和城市洗人文特色陆，着重于罪现代服务奏业的升级徒。1.3最具有近吸引力控的新兴谨居住区集聚本降地精英挨：腾笼换鸟脚，承接老趴城人口外隆溢。大力吸祸纳外部尤人口：致力于打聋造最好的光社区，吸互引大量外新部人口的墨导入，增疑加城市人稳口，贯彻洒区域中心允城市战略锁。着重于吧生态型右宜居社芦区的营偏造以生态为即本，引进钩先进技术担，致力于振打造宜居台新城。2.功能结构畅示意图紧凑集中竞，一站式瓜的功能布遥局：集中型还设施布丛局，提厕供生活傲、生产面一站式缸的服务寄，办事救、办公扯一次完牌成，工谣作休闲探无需相塑距甚远题。综合性涌、多功抢能平台稿：汇集产业欢、休闲、悟交流、创静新、展示营等多平台晓的、综合炮性城市客颗厅。功能设施综合功能三江生态城展示平台交流平台休闲平台创新平台产业平台3.总体构建欢框架图高端商业区中央商务板块佳木斯三江生态城赫哲族风情主题酒店阳光商业街国际会议中心功能板块空间组团核心项目综合商务区温室购物中心生态居唉住板块高新产同业板块综合生态何板块商贸物缎流板块综合配套饮板块高端住宅墨区多物业组团式居住群滨湖别墅山景洋房水文化含广场文化艺术敲中心多功能膨室内剧棚场精装高层精致小高层欧式多层滨湖休闲游憩区公众文化活动区社区医院大型综汪合医院高新产业园人才市沃场职业技颤能培训闸中心科技成果斩交易中心文化创意寒产业中心大学生驰创业孵她化器湿地公园生态农庄生态儿童乐园美食街生态湿地休闲农庄胳体验区儿童撒野谜公园绿色食喝品美食仓街食品加工园区儿童农管事体验科基地苗圃基地生态园林低碳产业园区物流中心专业市场物流园区批发市场寄宿制彩双语学甜校精品学校滨水婚礼房诚公园文化影誉视基地4.六大功能溪板块示意典图高新产业板块中央商务板块生态居住板块商贸物流板块综合生态板块综合配套板块中央商险务板块赫哲族风董情主题酒游店阳光商捡业街温室购咸物中心生态展示虎中心低碳城嚼环境交恨易中心生态型国概际会议中任心金融中心生态型总达部基地生态主题优会所高端住宅悬区生态居住络板块舒适型怕、经济究型高层小户型肉小高层高新产这业板块人才市场人才交流忆中心职业技斜能培训屯中心高科技产捡品交易中母心电脑电子科狼技城科技成果竟交易中心文化创向意产业批中心大学生创逼业孵化器城市综维合配套胆板块城市万鲁人文化广场城市文便化艺术宇中心室内综疾合性、疑开放式带剧场沿英格眠吐河景梢观带生态滨湖饲长廊生态滨且湖游憩陶带婚礼公园综合生态罗产业板块生态湿地公园生态农题庄生态儿购童游乐个园生态园轰林区绿色食品美食街及生态虑有机果粮蔬超市生态食品加牧工区文化影视情基地商贸物流服板块商贸物流甜区大型综无合批发各市场各类专业欧市场各类主题阴市场4.1中央商务倒板块——高端商业区城市副领中心赫哲族风谢情主题酒撕店阳光商业从街温室购晴物中心生态展示萄中心低碳城斧环境交笑易中心4.1中央商务芽板块阳光商业姿街＆温室妨购物中心——消除佳遣木斯冬翅城效应如沈阳料的兴隆敲大家庭兄，解决勤北方冬菜季天气掏问题，惰做出文原化特色破。从使用陶者/人的行为可活动角度怜来考虑消览除冬城效沃应的主要短措施应将剥人的大部断分活动场刮所集中布唇置在室内劣，例如室矿内步行街趟。温室概已念被大量扁的应用在叹许多设计然中;就如环耳境舒适洪安全的扁商场居抵住;还有生物处馆、植物化园、开放扇绿地。利用太滩阳能、裤地源热饿泵或水任源热泵露等可持吓续发展某技术来腔调节温凭度，运菠作一处全年恒台温舒适气的室内专环境，提供佳木赤斯市民即宏使在较为翅恶劣严峻古的气候，蒙也能从事肃休闲娱乐做活动的去隐处。冬天即，在这零里可以款一边享半受温暖眠阳光和如绿色环琴境，一叼边品尝睬美食餐留饮；夏泡天，凉趟爽的风歉和亲水台环境让寇人身心岗舒畅。案例：陪恒温MALL——West倍Edm站onto烟nMa枪ll西埃德配蒙顿购预物中心膝（West腹Edm堡onto击n

Ma间ll，简称WEM）

位于捎加拿大艾踢伯塔省省鞠会城市埃垮德蒙顿市饿西郊，由买三五集团开创立经营弓。占地49万平方留米，有58个入口崖，相当衬于104个足球场纪那么大，剩总投资价祥值在12亿加元竹，被世翅界吉尼佩斯世界音记录为“世界最大处的购物中制心”。同时也罩是世界超追级的室内丈主题商业贡公园。拥恨有商铺、今旅游景点切和各种服械务设施，柱是全球最度大的零售唉、旅游和抬娱乐综合这型商业中努心。WEM的最大特嫌点是不受坝季节气候劝影响的恒池温MAL辫L。埃德蒙顿捧是加拿大讲阳光最为锯充足的城途市之一。WEM采用薄壳斜穹顶结构赢，没有一养根柱子。晨阳光透过芝玻璃屋顶致，淡淡地醋映在地面液上。即使煎在不能外皮出的严寒曲冬季，这使里也能得牧到温暖的移体验。案例：沈镜阳兴隆大刊家庭解决北送方冬季洪天气问调题，作惠出文化迅特色。冰从使用白者的行聋为活动叨角度来老考虑，朗采取多槐种消除便冬城效译应的措息施，将浙人的大岗部分活拖动场所漏集中布首置在室芝内，例乎如室内供步行街肉。温室荒概念被磁大量的爽应用在订许多设葵计中;如环境舒块适安全的朗商场、生猴物馆、植歌物园、开鸦放绿地。对本项岩目的启鱼示：利凉用太阳跌能、地纯源热泵魔或水源恭热泵等托可持续阅发展技烟术来调度节温度戒，运作姓一处全殿年恒温当舒适的拨室内环姨境，提艳供佳木廊斯市民阔即使在产较为恶窑劣严峻锄的气候克，也能够从事休繁闲娱乐萝活动的豆去处。其冬天，好在这里迷可以一玩边享受资温暖阳困光和绿宣色环境软一边品真尝美食楼餐饮；迹夏天，酿凉爽的鼠风和亲坑水环境戏让人身缝心舒畅教。4.1中央商轧务板块——综合商寸务区城市客喷厅生态型国引际会议中屑心金融中背心生态型捏总部基黑地生态主撒题会所高端住宅渔区案例：北便京石景山亲万达广场石景山把万达广贝场致力隔于打造制城市副功中心的RBD，成为石珍景山区强葛大的价值尘提升引擎椒，集合文甚化创意、叶商务办公处、科技服恨务、休闲微娱乐、旅肠游会展等今功能。北京石矿景山万绞达广场带，最大基的优势挤在于酒解店、办示公、商榜业等城蹈市多重厨功能的刚复合性裹。项目竟通过豪弃华酒店杀、高档勤写字楼院、商业戒设施等糕多种业侦态的有续机组合僚，实现扛内部各才种功能梁的综合完互补，播并建立驰相互依业存、相慈互提升斜的价值另关系，扁形成很纳强的自常我成长糠、自我稀更新、尚自我繁佛荣、持戚续发展旧的价值毁潜力，甲从而激得发城市敬活力，谎在提升惧自身价摧值的同泼时创造饶高额的翁经济价行值，并哑为城市薪提供高如端消费怪场所，拾成为城按市中心慢。项目规划温方面，北炼京石景山旧万达广场就规划有高摇档酒店、5A级写字面楼、国香际连锁窗超市、乔多功能超影院、旬大型娱迁乐城、低高档百院货商场寸、步行今商业街哭和综合惑餐饮娱资乐中心朋等多重宰城市功监能。万俩千百货蛇、家乐驳福超市梨、万达拥国际影刻城、一扶兆韦德待健身中妄心、大衡歌星KTV、神采临飞扬电咽玩城、削运动100运动超市睛、国美电惹器商城、孝主题餐厅冻以及步行笋商业街即足将进驻的孩其他中高谱档服装、民餐饮、休妄闲、娱乐员设施，将六会成为此肚区域的最眨大亮点，拜真正流光顿溢彩的繁马华之城。案例：西达湖天地——会所式RBD西湖天石地占地50,需000平方米，苦其园林占急地30,0南00平方米，标建筑面积鞋约500而00平方米。胞以杭州独民特的园林网、历史建脊筑为基础坛；以自然盟与时尚的系融合、历台史与现代鼓的对话为孩表现形式供，改造成称具有国际股水平的集餐饮、吧零售、稀文化、财娱乐的抽综合性我时尚地解标，以其财特色的州文化与踩复合的吹功能成眉为杭州章面向世遗界的城童市客厅托与城市朽名片。4.2生态居住驴板块——高端居住财区滨湖别墅侨、组院别蹈墅企业会暂所、总丑部基地湖景洋牌房、欧转式多层精致小高霞层、高层们公寓案例：篇成都南百湖国际撇社区定位：旅铸游度假生召活区区位：南林三环外南市延线南湖陪度假风景签区内住宅：150万平方末米高层够电梯公股寓。配套：400亩梦幻岛庸主题乐园搏、欧洲商絮业度假街桥区，五星修级酒店、锻写字楼、梦大型运动甩中心、水桥上演艺中挪心、婚庆禽广场、老层幼活动中话心、湿地念生态景区品、大型超雄市。现状：已开发气近一万错户住宅桨，目前相正在进桥行四期比的销售竹，由于竹主题游震乐园和潜婚庆广喇场带来迈了大量谣人流，拢销售良激好。商业街网空租率北很高，洽目前只许有一家刑婚庆公君司和开气发商自牺己经营赶的能接逗待200人的会议盲中心在运子营。1、具有秋生态资系源优势惯，提供范了大做猎水文章愧的自然泼条件。2、400亩大型汽主题游吹乐园大炕大提升民了项目巩的人气然，利于势物业销缸售。4.2生态居住六板块——村民拆迁安宿置区舒适型毕、经济怒型高层小户型瓣小高层4.3高新产业板块人才市塞场人才交粥流中心职业技蹈能培训杆中心高科技昼产品交退易中心电脑电子科姓技城科技成辞果交易垦中心文化创意坑产业中心大学生扒创业孵颤化器链接：高新产业板块——青年公绘寓及小也型配套麻商业街青年公寓配套商妥业街案例：侍法国巴考黎“基因谷”在巴黎以友南30公里的“怜基因谷”遍，聚集了康法国最有袍潜力的新鸽兴生物技击术公司。甚从199门8年以来佛，这里妈集聚了15个研究实崇验室和27家企业；萌聚集了许弹多国家级件科研机构陶和高技术乔企业。除泻基因科学没研究外，莫还开展基遗因技术在困医学、农五业食品和称环境方面帐的应用研妇究和开发湖。案例：尊成都天蓝府新谷原成都教呈育科技园恢创建于1994年，地牙处成都铁高新区敲府城大酷道西段吉（石羊交街道办竹辖区内顶）。公尾司200间1年被成都吓高新区管荡委会首批要认定为“丘科技企业磁孵化器”股，2005年被科技艺部认定为耗国家高新季技术创业藏服务中心躬。成为首烛家国家级威纯民营创急业服务中识心。历经10多年的发王展，先后贼成功孵化弓出一大批漠高新科技厨企业。在中国建跨设创新型吴国家的时坑代大背景蹄下，结合坝当前国际渴国内形势膀，王志纲润工作室及搜台湾顶尖喜建筑设计由事务所——大元建灶筑及设辫计事务雀所等合桌作团队遗，共同狸探讨、蛙酝酿，击形成打塘造“天俭府新谷流”——探索中国屠首家纯民抽营创业孵痰化社区，钞确立“创物造新思想木、新科技菜、新企业丑的地方”的核心湾理念链接：喘各种专晕业孵化逃器孵化器的专业化趋势专业产业生物医药孵化器如：北京北医联合生物工程公司、北京市海银科股份有限公司、中关村生物医药园等。软件孵化器如：北京863软件孵化器新材料孵化器如：北京新材料孵化器有限公司光机电孵化器如：丰台园光机电孵化中心制造业孵化器如：北京北内制造业高新技术孵化基地有限公司专门对象留学人员创业园如：清华留学人员创业园、北大留学人员创业园北航留学人员创业园、海淀留学人员创业园国际企业孵化器如：北京国际企业孵化中心国别孵化器如：韩国IT发展中心投资主体产品形态孵化模式主要服务主要收益来源主要贡献政府主导孵化大厦产品孵化办公场地租赁研发设备政府补贴租金产品孵化为主政企合作孵化楼群产品企业市场孵化办公租赁+研发设备+公共服务服务收益租金企业孵化为主企业运作孵化社区专业孵化办公租赁+公共服务+专业服务资本运作收益平台收益市场孵化为主企业集团孵化园网络综合孵化办公租赁+公共服务+专业服务＋风投经营性收益、风险