上海装饰装修工程施工质量管理措施多图

XXX公司质量培训2011年11月建筑装修阶段常见施工质量问题及治理措施一、上海市建设工程竣工验收程序二、装修阶段常见质量问题及治理三、鲁班奖集锦工程竣工前检查申报建设工程完成施工图设计文件及合同约定的内容后，需完成以下各项工作方可进行工程竣前检查申报。1施工单位应进行的工作1.1有完整的技术档案和施工管理资料，对业主直包单位施工技术资料进行汇总分类，资料要便于查看，目录清晰；资料经过质监工程师的查验合格。1.2根据青岛市建筑工程质量监督站要求，携带全部抽检的建材产品抽检报告、结构抽检报告、室内空气质量抽检报告，到青岛市建筑工程质量检测站（市质监站辽阳西路试验室）取得竣工报验通知单；1.3通过青岛市建筑工程质量监督站设备科对工程进行的设备安装质量抽检；1.4完成屋面（卫生间）蓄水试验；

1.5完成外墙（窗）现场淋水试验；1.6住宅工程完成分户验收工作；1.7采暖系统热计量表安装完成；1.8安全玻璃的安装符合设计及施工验收规范要求；1.9施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，进行自评，完成单位工程质量竣工验收记录（JJ-075）、单位工程质量控制资料核查记录（JJ-076.1、076.2）、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（JJ-077）、单位工程观感质量检查记录（JJ-078）中相关内容填写，并提出工程竣工报告；1.10竣前检查申报施工单位应形成的资料见附件1。2监理单位应进行的工作2.1对工程质量控制资料进行核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查、观感质量量化评价，填写施工技术资料中的JJ-075～078表，由监理中标通知书中的总监签字，加盖监理单位公章；2.2根据过程监理情况，对工程质量作出评估，出具工程质量监理评估报告；2.3竣前检查申报监理单位应形成的资料见附件2。3建设单位应进行的工作3.1正式水、正式电接通；3.2室内空气质量抽检合格，交齐费用；3.3信报箱、竣工标示牌已安装完毕；红线内道路绿化基本完成。4.质量监督部门质监工程师（土建、给排水及电气）和监督科长对工程技术资料和实体质量进行了检查，同意进行竣工前检查。5.完成以上各项工作后，填报工程竣工前检查申报表及工程竣前检查申报附表，各方签字盖章齐全后，附各单位形成的竣前检查申报资料，由施工单位、建设单位项目负责人一同报工程质量监督工程师，质监工程师在竣前检查申报表上填写同意竣前检查意见后，由质监机构负责人在竣前检查申报表上签署进行竣工前检查的人员名单及意见。工程竣工前检查质监机构派出的竣前检查人员按照有关规范规定对工程进行竣前检查，对检查人员签署的工程质量整改通知书，工程施工单位、监理单位、建设单位组织进行整改，并向质监工程师回复工程质量整改报告，要求施工单位项目经理、监理单位总监、建设单位项目负责人签字，加盖公章。三、工程竣工验收应完成的相关事项1请规划部门对工程进行检查，取得规划单体验收意见书；2请公安消防部门对工程进行验收，取得消防单体验收意见书；3劳保费审核及缴纳（新增部分按估价的2.6%收取）；4开发建设配套费审核及缴纳（建委开发局审）；5取得建筑节能工程认定意见书；6通过竣工前检查。四、工程竣工验收1建设单位在组织竣工验收的7个工作日前，向质监机构书面提出工程竣工验收申请［验-2］，由质监工程师在建设工程竣工验收会签表（质监4-3）上确定有关单位人员参加，组成验收组；2建设单位通知验收组人员在确定的时间、地点进行工程验收；3质监机构监督科长会同质监工程师对工程竣工验收组织实施程序进行现场监督：2建设单位通知验收组人员在确定的时间、地点进行工程验收；3质监机构监督科长会同质监工程师对工程竣工验收组织实施程序进行现场监督：3.1建设单位有关负责人宣布：根据《建设工程质量管理条例》、青岛市建委关于竣工验收管理等有关规定，工程已通过质监机构的竣前检查，具备竣工验收条件，现组织对工程进行验收，同时介绍：1）参加验收的单位、验收主办人、验收组人员名单、专业、职称等；2）质监机构对工程竣工验收进行现场监督；3）建设、施工、监理单位分别汇报工程实施情况；3.2建设、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况、在工程建设的各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况、过程质量检查评定情况；1）进行图纸选点，实地查验工程质量；2）验收主办人对工程勘察、设计、施工、设备安装质量及各环节作出评价；3）质监机构宣布对工程竣工验收监督评价情况；4）验收组成员在工程竣工验收备案表（备-1）、建设工程竣工验收报告（备-2）签字及意见。五、工程竣工验收备案建设单位在工程竣工验收合格之日起15个工作日内将备案表和所需文件（附件3），交青岛市建设工程备案机关进行竣工验收备案。施工单位竣前检查申报资料1、竣前检查申报表（三份）2、竣前检查申报表附表（三份）3、工程竣工报告4、单位工程质量竣工验收记录（JJ-075）5、单位工程质量控制资料核查记录（JJ-076.1、076.2）6、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功要抽查记录（JJ-077）7、单位工程观感质量检查记录（JJ-078）8、基础工程验收备案表（监-1）9、主体结构工程验收备案表（监-2）10、屋面分部工程验收记录11、工程使用维护说明书12、中标通知书（复印件）13、施工合同（复印件，专用条款部分）14、竣工报验通知单15、住宅工程分户验收汇总记录说明：以上各项资料需项目经理签字部位，均须中标通知书中的项目经理签字，复印件及需要盖章部位均须加盖单位公章。监理单位竣前检查申报资料1、工程质量评估报告2、单位工程质量控制资料核查记录3、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位工程观感质量检查记录5、监理中标通知书（复印件）6、监理合同（复印件，专用条款部分）说明：以上资料总监签字为监理单位中标通知书的总监，复印件及需要盖章部位均须加盖单位公章。建设单位竣工备案资料1、工程竣工验收备案表（备-1）

（二份）2、工程竣工验收报告（建设单位出具）（备-2）（二份）3、工程施工许可证4、施工图设计文件审查意见5、建设工程竣工验收会签表（备-8）（二份）6、青岛市建设工程竣工结算登记表（备-9）（三份）7、施工单位签署的《工程质量保修书》8、单位工程综合验收记录表9、规划、公安消防、环保等部门出具认可的文件或准许使用文件10、建设工程竣工档案验收意见书（原件）11、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》12、《青岛市建设工程质量监督报告》（由质监站提供）13、法规、规章规定必须提供的其它文件。说明：以上资料须各单位加盖公章，使用复印件的由建设单位加盖公章，注明原件存放处。二、装修阶段常见质量问题及治理

一、抹灰工程二、内外墙涂装三、镶贴工程四、门窗安装五、楼地面六、屋面七、细部做法一、抹灰工程（一）抹灰工程1、质量通病：1.1内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂。1.2抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。1.3墙面颜色不一至，修补色差明显。1.2阴阳角不顺直，成品排气（烟）道背后墙面未抹灰。阳角线条不顺直空鼓、裂缝现象修补不规整，无统一修补措施线盒周边有缝隙，观感质量差修补色差明显2、质量问题治理：2.1基层应提前一天润湿，要浇透浇匀。2.2内墙抹灰宜采用机械喷浆，要喷浆均匀，养护及时，确保强度。2.3内墙要冲筋贴饼：

1、灰饼应用与抹灰相同的砂浆制做，尺寸5cm见方，水平距离1.2～1.5m左右。

2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度确定，筋宽控制在5cm左右。

3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做暗护角，其高度不应低于2m，宽度每侧不应小于50mm。2.4不同材料衫基体交接铺处、剔凿隆部位两侧傲应加设防乔止开裂的吧加强网，归加强网与电各基体的覆搭接宽度谨不应小于100恳mm，并用射妻钉加镀锌狭铁片固定眼，间距不绑大于300m瞎m，并应拆位于抹巾灰层中型部。2.5抹灰应战分层进仙行，每闲遍厚度赵宜为7～9mm。当抹灰述总厚度大抖于或等于35m爆m时，应幸采取加佩设钢丝陵网（玻泰纤网）籍等抗裂疗措施措事施。2.6线盒固定搂高度一致隆，泡沫保字护到位。2.7拉毛灰施帮工前应对俗底灰进行只浇水，且岭应水量适难宜，墙脑面太湿，挎易发生坠拦流现象；脑底灰太干移，不容易央操作，拉穴毛不均匀朗。2.8拉毛灰应债在开关、传插座底盒盟、门窗框私安装到位催，成品排反气（烟）享道、水暖借管道安装愁前进行2.9拉毛时用必力要均匀份，使毛显棒露大、小愉均匀。3.0墙面修补侵应与大面盘颜色基本革一致，修暂补方正。内墙抹窝灰不同汗材料交贴界处铺登纤维网砌块及悦砼面喷孔浆均匀狐，不同材必料交界关处铺纤专维网.填充墙洲预埋线无槽部位等挂金属量防裂网.填充墙预架埋线槽部唱位挂金属著防裂网.内墙抹拾灰样板循间开间利、净高尿测量点拉毛后大浩面效果图(三)外墙抹灰1.质量问羡题：1.1螺栓孔蓬封堵不归严，造却成外墙煮渗水。1.2外墙阳角显不顺直，举不方正；扫阴角不清眯晰。1.3外窗台罩、阳台昨、腰线偶等外挑火线条部栽位排水聚坡度不闲当。1.4滴水线景不明显路，滴水疯线在靠踏端部未倦断开。外墙面咐不平整腰线局痒部变型2、质量奇问题治示理：2.1对拉螺呀栓孔应柔防水封缝堵。2.2阴阳角回、界格扇缝、滴利水线应产加设专姐用成品滋条。2.3外窗台植、阳台洋、腰线士等外挑悲线条部帮位应做访不小于2%的排水定坡度，外弄窗台与为内窗台嫌的建筑刻标高应客内高外陶低。2.4滴水线超槽的做痕法如下尿：1、滴水槽链的深度和木宽度均不期小于10mm，离外口悔的距离不维大于50m拌m，槽口必建须完整、族顺直、清截晰。2、各种玻滴水槽利遇墙时县，其端晚部与墙底立面的坏距离宜鹅为20～30mm。3、鹰嘴袜必须与旬抹灰一逝次抹成目，内高丈外低，爹突出底绸面的高敌度不小于10m老m。螺栓孔创封堵后够防水处管理封堵完成素后效果内侧采用论发泡剂封亲堵二、涂控饰工程（一）数内墙、宗天棚涂蔬饰工程1.质量问醋题：1.1颜色不榴均，二茂次修补稼接槎明织显。1.2散热片后姐、管道根扯部涂刷不帖到位。1.3交叉施督工，成望品保护济不当，高墙面碰座磕、污塘染。1.4天棚楼板烦不规则开思裂，板底全反锈。室内粉刷颗、抹灰等蚂多处细部垃不到位天棚返芬锈天棚返锈管道周哥边表面宇不平整分色线害不清晰空调洞券与空调仅插座不草在同侧2、内侧墙、天救棚涂刷休问题治查理：2.1涂饰完测成后应叙光泽均拾匀一致届；装饰轰线、分票色线平兵直。2.2窗台及便踢脚线事均刷保臂护漆。2.3管道穿避墙、天脊棚周围绩加设成合品橡胶耕护口。2.4空调口加捆设成品橡到胶护口。2.5管道井谷和强弱睬电井内叉墙天棚剂必须抹识灰处理蜜。2.6楼板出现衫裂缝，应朽按照设计悟要求进行战加固处理芽。未刮腻子哑，必须板始底满刮水验泥浆，遮戏盖裂缝处年理痕迹。若刮完雹腻子后背发现裂促缝，须寒沿裂缝棋两侧各10c胡m宽，剔哭掉面层钩腻子，三进行结肢构处理拦，再满厦刮水泥啄浆，遮馒盖裂缝篮处理痕愤迹，面夸层腻子滚应保证申观感一辰致。2.7天棚钢筋巾反锈，必视须将反锈号点腻子剔孝除，涂刷以防漆，再眉大面再满思刮腻子，伐保证观感窝一致性。窗台及踢膝脚线均刷混保护漆，俭色泽一致孤均匀室内墙面蚁阴阳角线颤条顺直、怜清晰空调口设厕置成品穿次墙护口管道井和汉强弱电井想必须暗处乒明做，抹事灰处理，邮不留死角内墙面验大面平俊整，线励角顺直山、清晰天棚涂蓄饰光泽直均匀三、饰面吨板（砖）熟工程（一）牌内墙地狱面镶贴1、质汽量问题担：1.1墙地砖嘉板缝不险一致；1.2出现小绑于1/2砖的边角谊料；1.3门窗洞漠口等角换部出现“刀把”瓦。2、问题刘治理：2.1内墙面砖屋铺贴前应煌进行放线耕定位和排爬砖，非整不砖应排放视在次要部汉位或阴角杠处。大墙毛面不应有刺小于1/2砖的边贯角料。2.2墙、地穿砖应通妙缝。原秋则上是哄整个房婆间内的晋纵横向响板缝都金应对齐四；如受如门窗限船制，则园进深方篇向优先蚂采用，氏即进门和就能看州到整个粱房间的殿板缝交臣圈，给柄人一种样流畅的尺感觉。2.3在门窗洞梅口等角部捡严禁出现悉用整砖割触成的“刀框把”瓦。止如遇门窗糠洞口四周索不好排列映时可增加擦门窗套等朴形式来调敌整。2.4内墙阴角留砖应压向顶正确，阳讨角线应做咱成45°角对接，舍在墙面突龟出物处，蔬应整砖套最割吻合，磁不得用非恳整砖拼凑喷镶贴。饰面块陈材施工冒，要求速做到墙贷、地、呜顶三面振对缝墙砖地面娘砖对缝整疤齐在地漏处料，块材套拆割找坡拼茄缝组贴，多使块材地祝面排水通摇畅三、门窗颂安装工程（一）铝吸合金、塑前钢门窗安倾装1、质嗽量通病干：1.1洞口尺挠寸与门烟窗框不崇匹配。1.2铝合金门因窗密封胶械打注不均奏匀饱满，悟有污染蓝及密封条私短锤缺现象。1.3窗台吃墙框，外支窗台高惹于内窗坦台等，剥泄水孔散不规范距，。1.4铝合金势推拉窗居缺少限亏位装置哈。窗框底部末发泡不饱邻满，发泡宰前未清理窗框发文泡不饱汤满2、问题葵治理：2.1安装前应城对洞口尺浓寸进行复闷核，框墙滤缝隙应8-1充0mm。2.2铝合金医门窗的童型材壁竭厚应符证合设计抵要求,窗型材歌不应小欲于1.4m浅m,门型材不辟应小于2.0m完m。塑料门敬窗内衬诞增强型可钢的壁谨厚不应讨小于1.5璃mm,并需做油防腐处返理。2.3门窗框悉与墙体添间宜采栋用镀锌硬铁片固蛮定，厚疮度应不霉小于1.5m佣m，宽度不灭小于15m肥m。外窗遥底框严鞠禁用螺浴栓穿框兽固定。2.4砌体上新严禁使喘用射钉,宜采用美砌入强休度不低摄于C20的砼预制标块后固定胶的方法。2.5铝合金天门窗框培固定点号间距应鞠不大于500m决m，转角处预不大于180m息m。塑料门解窗框固误定点应境距窗角披、中横麻框、中夏竖框150～200脏mm，固定量点间距笔不大于600恰mm。2.6门窗框荣与墙体羽之间的艰缝隙应灭填实聚好胺脂发陈泡材料纽奉，发泡垄应一次记成型，讯填充饱俯满。2.7底框应里设排水栽孔，宽稿度8mm，推拉商窗不少注于2个，平开吐窗不少于1个；推拉希窗的导轨马亦应设置搬排水孔。2.8推拉门厉窗扇必否须有防拐脱落措饿施，扇捆与框的川搭接应干不小于8mm；限位治块间距攀应不大剩于扇宽乖的1/2。2.9门窗玻璃仓密封条转撞角处应作45度拼缝输处理。2.1百0密封胶婚应采用歇中性硅糕硐密封惕胶，宽干度宜为5～8mm。打胶光坑滑、密绿实、顺自直、清斥晰、宽淡窄一致窗；门扇舱无翘曲变形现变象，框牢与扇、架扇与扇口间缝隙碎应均匀隐、一致打胶光修滑、密货实、顺救直、清蛙晰、宽书窄一致魔；门扇症无翘曲变形现象奥，框与扇区、扇与扇由间缝隙应蝇均匀、一折致窗框角拾部及其锦他转角筛部位打户胶清晰低，无粘尿连现象窗框角伏部及其贴他转角诸部位打愉胶清晰租，无粘鄙连现象五、楼网地面工役程1、质降量问题什：1.1水泥砂盛浆、混磨凝土地什面起砂鬼、空鼓常、裂缝尚。1.2地暖地必面周圈狸未设置课界格缝医。1.3卫生间门从口处泛水藏高度不足吧。1.4突出卫生河间地面管庭道周围未耗设置挡水饭台。1.5卫生间浪镶贴地沸面地漏蛙处套割游不当，卸排水不舍畅。地面面耀层开裂强度不足裂，起砂严职重强度不足岂，起砂严咽重地暖地嗽面伸缩林缝不明卷确地暖界格邮条安装不赶到位2、问题企治理2.1混凝土写底层表越面的浮典灰、浆向膜、污局物应清涉理冲洗延干净。害面层施哈工前，踪蝶应对基谋层浇水惹湿润，问使基层葬具有清讽洁、湿通润、粗砖糙的表庄面，防茎止地面凑空鼓。2.2面层要董掌握好泽压光时盗间并覆滔膜养护客，养护踢时间不封应少于7d，抗压凳强度应杨达到5Mp组a，方准上笑人行走，房诚防止地面辨起砂、踩之踏脚印。2.3厕浴间拾、厨房采和有排仅水（或蚁其他液互体）要易求的建向筑地面乞面层与手相连接旅各类面析层的标拍高差不舅应小于20m幸m。2.4厕浴间朵和有防床水要求威的建筑李地面面压层坡度纽奉宜为1%～1.5拴%。抹地面竹前，以地观漏为中心肃向四周辐着射冲筋，殃找好坡度悄。2.5与管道岁结合处遮应设置纷挡水台郊，挡水惭台不得睁直接做但在地面守面层上鼓。挡水疾台应提校前预留雨，保证勺高出成姻平地面20mm。2.6水泥混杯凝土地康面及水奋泥砂浆客地面内鸡埋设管肌线时，馅应采取介有效措命施防止世地面开势裂，管省线上方融地面的援厚度不骡宜小于20m宴m；地面施种工完后，题应在醒目忆位置标识村埋设管线驰的区域范故围及管线骆走向。2.4厕浴间苗和有防目水要求名的建筑俯地面面带层坡度岁宜为1%～1.5争%。抹地松面前，夺以地漏疏为中心其向四周柴辐射冲完筋，找尤好坡度差。2.5与管道偿结合处魂应设置忌挡水台拣，挡水洋台不得铜直接做御在地面蹈面层上误。挡水始台应提饺前预留霞，保证纠高出成易平地面20m屠m。2.6水泥混锻凝土地粱面及水盈泥砂浆韵地面内程埋设管贵线时，英应采取匙有效措剑施防止状地面开盟裂，管扮线上方蚀地面的咐厚度不必宜小于20m欧m；地面吹施工完纽奉后，应悲在醒目王位置标条识埋设蛛管线的怀区域范溉围及管肥线走向萍。采用机械锦抹压找平疲，不得撒书纯水泥，养不能洒水遇收面覆膜养护楼面平整七、屋面浙工程一、质量签问题1.1屋面保教温层及壳找平层誉排气道汗（管）穷做法不头当，起绘不到排妹气作用桃。1.2女儿墙泛谣水收口、孕伸出屋面带管道根部滨等的防水字构造做法饱不当。1.3屋面水落怕口周围排惑水坡度不登当，积水滩。1.4防水保护惧层开裂，煮分格缝灌糖缝粗糙等渐。上人屋面料通气管不星牢固、不振垂直排气孔嗽距屋面奸高度以岁及防水小上返高租度均不惠足25c横m，不符饭合规范咱要求上人屋面点通气管高影度不足2m,防水上柱返高挖度不足25cm修补效果达差屋面保护贞层起砂严脱重屋面保鲁护层界攻格不到拼位屋面排骆气道分宇界格不激到位2、问题思治理：2.1屋面保冻温层排偏气做法点：1、排气管以间距宜为6m，纵横田贯通，象并同与茅排气口框相通。2、排气管融每36m2宜设一童个排气锤口，应默设置在水结构层锯上