天津经营性停车场投资分析_第1页
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文档简介

天津经营性停场投资析面在我国城市交通发展还处于下更是城市交通以静制动的好办法。天津市区目前仅有各类停车泊位不6万过达设3至4处停车楼，五年后每年将建设至6为所以停车场项目建设开发的市场环境更是无从谈起。那么要想使停车产业化行,,但实际上停车场项目的市场环境并不,而,然大

起交9路和内371平义比如场库),这不仅为投资者明确序

2建设2

需要楼面面积

需要地面面积

交换/重建设施停车设施类型

运行消耗地面地机械化）地上（机械化）

周期短较长较短

（m2/车位）20-3025-3510

（m2/车位）20-305-7（5层）3-5

基本没有照明机械维护

的难易自由困难自由简便照明、通风、地机械化）

很长30-450

不可能机器维护地下（机械化）

长100

机械维护

不可能主要包括以下几个方:设计、停车设备费用、建造类型型式

平面停车场1.造成本低；2.车存取方便；

地下停车库1.地面积不受约束；2.建成本高于平面停

立体停车楼1.车位占地面积少；2.合中小型车辆停放；3.平每车位占地面积约特点适用

25m；4.供各类型车辆停放；1.价低廉的地区；2.可停车场用地面积足

车场；3.配合大楼地下室设置；1.作为公寓住宅停车场；2.作一般大楼附设的

3.造成本最高；4.周围环境影响最小；1.中心地价昂贵地区；2.用地较狭窄；范围

够大；3.车需求量不高；

停车设施；3.建造大型停车场；

3.环境要求较高场所；车型分类单位停车面积米/位

小型车15.7

中型车34.4

大型车53.4

类型单位造价万元泊位)

平面停车场0.5～

地下停车库3.0～8.0

立体停车楼5.0～12.0(库)异,与地面停车楼的造价相对也比较,,产生占用土地的规模经济效益的,,而这又与,如果用大,停车楼次之而平少区我们应该根据况束可存放车辆数

占地面积

投入资金

收费标准

回收期停车方式地面停车地机械化2层地上（机械化2层）地机械化2层地下（机械化2层）

（辆）406620053200

（m2/辆）2515.15518.875

（万元）2050010007502000

（元/天）1012151515

（年）1.5219.210.1528.7220.3,,大,,于是出现念

,城;社区道路、高架

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