房地产公司(甲方)施工现场管理制度终极版

TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument".工程文件管理 1\o"CurrentDocument".施工准备阶段管理 4\o"CurrentDocument".工程进度管理 7.工程质量 10。安全及文明施工管理…………15.现场临时水电使用管理 20\o"CurrentDocument".工程材料（设备）管理 22\o"CurrentDocument".工程测量管理 24\o"CurrentDocument".工程试验管理 26\o"CurrentDocument".工程总包、分包以及配合问题的管理 28\o"CurrentDocument".竣工验收（建设单位验收）和移交规定 30.现场监理工作的管理 3413．工程会议管理………………36--#-13．工程会议管理序号会议名称会议地点参会人员输入文件输出文件会议议题内容1第一次工地例会（现场会议室）建设单位主持（建设单位现场管理全员）；监理（总监、总监（代）、各专业监理工程师）、施工单位（项目经理、项目生产经理、项目总工、施工员、安全员、材料员）总监授权委托书；监理管理规划大纲；建设单位管理制度、流程；现场管理制度第一次工地例会纪要（由监理整理）1、宣读监理单位授权委托书;2、宣读监理规划大纲；3、宣布建设单位管理制度、工作流程；4、场地移交.2周例会（项目公司）项目副总主持;分（子）公司（指挥部）全员参加《工作周报》《周例会会议纪要》（由项目公司整理）1、项目公司内部会议参见监理例会议题内容（可视情况增减）；2、会议议题内容增加报建、设计、

月例会（项目公司）分（子）公司总经理;项目经理主持；分（子）公司（指挥部）全员参加《工作月报》《月例会纪要》（由项目公司整理）采购、成本控制、行政办公等相关职能部门工作配合完成情况。3周、月监理例会（现场会议室）总监理工程师主持；建设单位相关管理代表、施工方项目经理及技术负责人、质量员、专职安全员参加《工作周（月）报》《周监理例会纪要》（由监理整理）1、上周（月）各项工作完成情况及存在问题和未完工作原因及解决办法；2、审议进度、质量、安全控制、文明工地资料（设计变更、图纸会审和现场签证等事项）；3、调整并拟定新的进度计划和保障措施；4、下周（月）计划工程进展及需要建设单位、监理协调的工作;5、上周（月）整改、复查情况及整改时限要求;6、《月监理例会纪要》（由监理整理）

分部、分项验收计划；7、甲供材进场、验收计划；8、对于各专业施工作业面交接时间的安排并协调各单位、各专业间关系。4专项会议（现场会议室）由发起人主持;需通知的参会人员参与专题事项通报《专题会议纪要》5分部验收会地基处理、基础、主体验收（现场会议室）项目部组织，工程管理部、规划设计部、施工单位、监理单位、勘察设计单位、相关检测单位、质监站参与自评估报告；监理评估报告；检测报告工程质量验收记录、工程中间验收证明书、验收会议纪要1、建设单位简介工程概况；2、自评汇报；3、监理评估汇报;4、检测报告汇报;5、现场检查验收;6、设计、勘察验收通报;7、建设单位验收通报；8、质监站宣布验收监督结果.

6专项验收会电梯验收（现场会议室）项目部组织，监理、总包单位、电梯安装单位、设计单位、技术监督局参加电梯验收结果通知人防验收（现场会议室）项目部组织，监理、总包单位、人防专业施工单位、设计单位、人防质监站（办）参加人防工程验收证明书防雷验收（现场会议室）项目部组织，监理、总包单位、防雷办参加防雷工程验收证明书燃气验收（现场会议室）项目部组织，监理、总包单位、燃气施工单位、设计单位、燃气质监单位参加燃气专项工程竣工验收报告

消防验收（现场会议室）项目部组织，监理、总包、消防安装单位、设计单位、质监站、公安局、消防局消防验收意见书环保、节能、规划验收（现场会议室）项目部、开封艮建部组织、监理、总包、设计单位、规划局参加环保验收证明书7室外工程验收（现场会议室）项目部组织，工程管理部、规划设计部、施工单位、监理单位、设计单位参加分包工程验收单

8竣工验收会（项目公司会议室）项目部组织，工程管理部、成本、报建、规划设计部、采购部、设计、勘察、总包、监理、检测、质监站参加工程项目自评估报告；监理评估报告;房地产项目开发手册验收会议纪要、项目工程竣工验收表、《竣工验收备案表》（由项目部办理）竣工验收议题同分部验收议题内容9现场移交物业会移交启动会（项目公司会议室）分（子）公司、项目部、营销公司、销售部、物业公司、物业部、售后维修管理部物业服务合同父^^方某：1、现场移交物业计划时间确定;2、物业提出存在问题，现场予以确认后进行记录并建立台账.交房专题会（项目公司会议室）房屋移交计划

维修专题会（项目公司会议室）项目部、销售部、物业部、售后维修部、监理单位及施工方1、现场按既定计划时间展开维修；2、维修后现场配合物业进行验收.移交、验收会（项目公司会议室）移交物业并进行复验会议要求：1、第次工地例会与会人员不得缺席，对于缺席人员由项目公司给予经济处罚;2、多部门联合将不定期参与专题例会，对于缺席人员由项目公司给予经济处罚;3、多部门联合参与专项验收、