国际养生养老产业基地概念性方案汇报

HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业中国·原阳·国际养生养老产业基地概念性方案汇报

.4国际养生养老产业基地概念性方案汇报第1页国际养生养老产业基地概念性方案汇报第2页CONTENTS目录★背景资料十二五规划纲要摘要…………….……………………....1.1中原经济区建设纲要摘要……….……………….…..….1.2社会发展催生养生养老需求…………………….……1.3

时代背景下蓬勃养生需求………..….1.4老龄市场需求缺口巨大………………..............……………..…………1.5★原阳区域分析走进原阳………………................…................................................…2.1区位交通优势…………………..……...2.2地理气候优势………….2.3★合作模式大力推进新型小区建设………………….3.1土地置换………....….................………3.2★总体规划目标与愿景项目概况……...…………4.1项目总平图分区………….4.2HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业国际养生养老产业基地概念性方案汇报第3页规划目标与愿景…………….….....……………4.4项目标准……………..…………4.5规划目标……………….………..…….………...4.6开启一个养生养老产业发展时代……..………….…………3.3养生养老，引领旅游二次创业………..……….3.4★原阳养生养老产业基地运行思绪国际养生养老服务示范区………......……….5.1国际康体养生示范区………….……………….5.2国际观光高效农业示范区………..….……….5.3国际会议度假旅游示范区………….…………..5.4★开发建设效益土地价值提升效益.……..…..………….….……………….…..6.1区域价值提升效益……………..…………….…6.2经济效益………….…………..…6.3社会效益……….……………..…6.4★企业介绍

…………………….7.1

CONTENTS目录HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业国际养生养老产业基地概念性方案汇报第4页BACKGROUNDINFORMATION背景资料国际养生养老产业基地概念性方案汇报第5页BACKGROUNDINFORMATION背景资料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业十二五规划纲要摘要☆搞好社会主义新型小区建设规划☆强农惠农，加紧社会主义新型小区建设☆改进农村生产生活条件☆完善农村发展体制机制国际养生养老产业基地概念性方案汇报第6页BACKGROUNDINFORMATION背景资料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业中原经济区建设纲要摘要☆构建统筹城镇新型城镇化支撑体系☆加强城镇管理，统筹推进城镇化与新型小区建设☆加紧城市产业特色化发展，建设一批国家级特色产业基地☆推进中心城市与周围县（市）和中心镇交通一体、产业链接、形成组团式、集群化发展城镇集群国际养生养老产业基地概念性方案汇报第7页BACKGROUNDINFORMATION背景资料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业

社会发展催生养生养老需求☆人口老龄化问题已成全球关注焦点☆我国人口老龄化趋势显著，发展养老事业成为政府工作重点。☆我国尚属世界发展中国家，应对老龄社会各种挑战能力，不论从经济、制度还是社会基础诸方面而言都还比较微弱。☆多功效、个性化、度假型、居家型医疗保健一体化老年综合服务区域将成为养老模式流行趋势。目标预计现实状况

河南老龄化分析☆预计：2030年4个河南人中就有一位老年人，全省60岁以上老年人口将达2551万人，约占全部人口1/4☆现实状况：因为社会家庭结构转变，“421”家庭结构百分比增大，中国传统家庭养老模式难认为继。老年人缺乏医疗照护、心理抚慰与社会交往，给家庭、社会带来了巨大负担。☆目标：主动响应十二五规划中政府重点提出养老产业快速发展号召，力争创建3-5个“老年友好型城市”和10-15个“老年人宜居小区”。国际养生养老产业基地概念性方案汇报第8页BACKGROUNDINFORMATION背景资料时代背景下蓬勃养生需求当前我国老龄人市场年需求缺口约5千亿现有养老机构远远低于市场需求，且缺乏中高端配套我国已进入人口老龄化老龄人消费潜力巨大老年保健及旅游缺乏专业综合配套服务机构HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业养老项目行业前景国际养生养老产业基地概念性方案汇报第9页BACKGROUNDINFORMATION背景资料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业当前我国老龄人市场年需求缺口约5千亿据全国老龄工作委员会提供数据我国老龄人市场年需求为6千亿元将到达一万亿当前我国每年为老年人提供产品不足一千亿元供需之间存在巨大商机老龄市场需求缺口巨大国际养生养老产业基地概念性方案汇报第10页BACKGROUNDINFORMATION背景资料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业老龄人群消费潜力巨大城市老年人口中，有42.8%人拥有储蓄存款退休金一项到就将增加到8383亿元中国老龄科学研究中心一项调查老年人收入不停提升，老年产业发展空间辽阔退休金到2030年，为38383亿元退休金到，为28145亿元老龄人群消费潜力巨大国际养生养老产业基地概念性方案汇报第11页原阳区位分析OVERALLPLANNiNG国际养生养老产业基地概念性方案汇报第12页OVERALLPLANNiNG原阳区位分析HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业走进原阳原阳县隶属河南省新乡市，地处中原腹地，黄河北岸，与郑州市隔河相望，现辖10个乡，4个镇，60万人，区域面积1117.2平方公里。

悠久历史催生灿烂文化。原阳人以其聪明、智慧、勤劳、质朴、善良、果敢、忠贞、孝廉独树一帜。原阳在中国历史长河中有着浓墨重彩一笔，是名副其实、人才辈出宰相之乡。国际养生养老产业基地概念性方案汇报第13页HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业区位交通优势：原阳南与省会郑州隔河相望，北与市府新乡毗邻接壤，东携七朝古都开封，西扶工业重镇焦作，身居中原城市群郑州城市圈关键区，是以郑东新区为关键“半小时经济圈”主要组成部分。107国道、京港澳高速纵跨南北，郑焦晋高速、106—107国道连接线、310省道横贯东西。京港澳高速公路、刘江黄河大桥和京广客运专线郑州黄河公铁两用桥梁飞架，已于郑州融为一体。从县城驱车25分钟即到新乡，20分钟可达郑州，40分钟可抵新郑国际机场，素有“新乡南大门、郑州后花园”之称。▲距郑州：25KM距新乡：30KM距开封：60KM距焦作：45KM▼▲▲OVERALLPLANNiNG原阳区位分析国际养生养老产业基地概念性方案汇报第14页HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业地理气候优势：

原阳属暖温带大陆性季风气候，光照充分，四季分明。林木丰茂，米麦丰盈，水乡之地，田园靓城。县域各项空气指标均为优良等级。原阳旅游资源丰富，文化底蕴深厚。大堤以南，拥有河南省面积最大黄河湿地，达200平方公里以上。黄河滩区，水草丰茂，环境怡人，当代农业、生态农业、万亩槐林、麋鹿散养罗列其中，成为一道自然生态涵养带。得天独厚天赋条件，社会经济大背景，原阳，一座休闲养生养老大城正呼之欲出……OVERALLPLANNiNG原阳区位分析国际养生养老产业基地概念性方案汇报第15页合作模式OPERATIONMODE国际养生养老产业基地概念性方案汇报第16页HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业OPERATIONMODE合作模式大力推进新型小区建设:★按照推进城镇经济社会发展一体化要求，搞好社会主义新型小区建设规划，加强农村基础设施建设和公共服务，推进农村环境综合整改。★扩大公共财政覆盖农村范围，全方面提升财政保障农村公共服务水平。提升农村义务教育质量和均衡发展水平，推进农村中等职业教育无偿进程，主动发展农村学前教育。建立健全农村医疗卫生服务网络，向农民提供安全价廉可及基本医疗服务。完善农村社会保障体系，逐步提升保障标准。加强农村公共文化和体育设施建设，丰富农民精神文化生活。★立足于韩董庄乡23个自然村新型小区建设，力创河南省乃至全国新型小区示范点项目。国际养生养老产业基地概念性方案汇报第17页OPERATIONMODE合作模式土地置换：以新型小区建设作导向，经过和政府合作建设新型小区，将节约出来约5000亩土地经过正当土地流转程序转至我企业名下，进行养生养老产业基地项目标开发。在改进农民生活质量同时，深入推进养生养老事业发展！土地承包：

在改进当地农民生活环境、提升生活质量同时，项目周围约5000亩耕地经过正当路径进行承包，作为高效观光农业项目标开发。首先保障当地充裕劳动力再就业，让当地百姓没有后顾之忧，真正过上小康生活。另首先，作为养生养老产业基地配套，经过赋予项目多元化、多层次产品内涵，吸引更多客户资源。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业国际养生养老产业基地概念性方案汇报第18页总体规划目标与愿景OVERALLPLANNiNG

GOALANDASPIRATIONS国际养生养老产业基地概念性方案汇报第19页OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS总体规划目标与愿景HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业项目概况：

项目位于原阳县平原新区韩董庄乡，地势平坦。也是离郑州最近乡镇之一。交通便利，距离郑东新区不足30分钟即可抵达，是名副其实“郑州后花园”！项目所在地国际养生养老产业基地概念性方案汇报第20页项目总平图分区温泉疗养CCRC示范区博物馆养生养老高端居住区香草高效农业园区养生度假酒店会议中心文化体育园区国际护理学院国家级度假分时交换示范区综合商业中心低碳城市实践区养生养老事业培训基地康复医疗中心新型小区示范点HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS总体规划目标与愿景国际养生养老产业基地概念性方案汇报第21页功效组成与愿景

CCRC退休人员连续性照护小区，为退休老人提供终生专业化养老服务，考究对于老人老年生活连续照料，全方位满足老人养老居住、生活、交流、休闲娱乐、运动等各种需求。项目将由4个以CCRC为关键养生养老组团组成，每个组团分别设置5大不一样功效建筑，满足人们养老、养生、健康、旅游度假等需求，也将满足这些过程中商业、运动休闲需要。CCRC养老小区：活力生活区、记忆生活区、帮助生活区、专业护理区、专属CCRC、CCRC服务区——五大专业养老生活区，每一个生命阶段老人，都能在这里找到对于生命最细致关心健康配套：健康体验中心、原阳国际综合医院、原阳老年病康复中心、中式膳饮养生中心、慢性病康复中心——齐全完善健康配套，不论养老，还是养生，都能在这里找到最完善健康呵护养生度假：低碳城市实践区、酒店公寓、滨水养生主题酒店、水疗养SPA主题酒店、文化创意公寓、企业会所——同享黄河母亲一片情怀，让低碳环境保护理念，与对于生命关心并行不悖酒店会议：五星级酒店，国际会议中心、怀旧主题博物馆等——传承和分享生命智慧、健康理念运动养生主题观光园：中华园林主题观光园，湿地主题观光园、东方神韵养生主题观光园、黄河文化休憩公园、运动配套——让中式文化理念，融入到对于健康生命诉求中，文脉延续，传统文化发扬学校：老年大学、国际护理学院等——让养老基地变成一个充满活力与希望乐园，回报祖国，面向全国输送专业高级护理人才。改变一个国家养老产业HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS总体规划目标与愿景国际养生养老产业基地概念性方案汇报第22页HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业量入为出标准因地制宜标准适度超前标准综合开发标准规划标准：

规划设计中应重视经济性。项目发展采取近、中、远期结合，分期实施，坚持量入为出，滚动式发展标准。规划设计中应充分结合园区水域、植被等资源及地形地貌特点，因地制宜、合理布局。在进行规划与设计时，不但要满足入住者当前生活需要，还应合理考虑目标客户未来可能出现需求改变情况。即规划要坚持以人为本、适度超前标准。项目规划中充分结合当地特点，围绕关键功效，合理规划服务配套设施，以形成空间布局合理、产业特色明晰、配套功效完善国际型居住区和度假区。OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS总体规划目标与愿景国际养生养老产业基地概念性方案汇报第23页规划目标★在项目标整体布局方面，将生态自然景观与养生度假设施进行完美融合，打造高端养生会所、温泉养生农庄、国际会议等高端度假项目，营造出北方高端文化养生一个新境界。★以养生养老高端住宅为依靠，以提供度假酒店、老年大学、养生疗养会议中心、观光农业和体验农业、医疗服务配套、休闲度假和生态旅游为发展重点，建设成为集养老、养生、休闲、度假、商务于一体全方位、高品质、国际化居住区和休闲度假区。★计划创办高级护理学院，以培养养生养老专业人才为发展重点，为本项目养生养老规范化服务提供保障同时，成为全国养生养老人才输出基地和养生养老配套设施产业基地。★经过提供高附加值产品和人才服务，取得很好社会效益和经济效益，成为行业标杆和可被复制成功模式。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS总体规划目标与愿景国际养生养老产业基地概念性方案汇报第24页开启一个养生养老产业发展时代

社会变迁，经济发展，正在孕育一个品质生活，关爱生命时代，养生养老需求由此而蓬勃发展。以居住、娱乐、休闲、健康理疗、运动、餐饮、照护等方式，养老和养生，让生命得以关爱，健康得以照护。表达企业不以盈利为目标、回报祖国决心。养生养老产业是伴伴随我国老龄化社会矛盾日益凸显、社会经济不停发展、收入结构改变而应运而生。我国十二五目标：全方面建设小康社会，深化改革开放、加紧转变经济发展方式。养生养老产品响应社会需求趋势，引领我国以养生养老为代表健康产业发展时代。养生养老产业发展，符合我国新时代“十二五”规划要求。带动健康、休闲娱乐、养老模式发展。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业OPERATIONMODE合作模式国际养生养老产业基地概念性方案汇报第25页养生养老，引领旅游二次创业

河南确定了一个主题，中原经济区建设，四个转变也将带动今后旅游发展战略；一个主题：体验在河南、休闲在河南、养生在河南、发展在河南、居住在河南。四个转变：粗放型向集约型；观光型向观光、度假、康体、娱乐、商务符合转变；投资多元化转变；竞争力提升。中原经济区建设，力争经过实施一批有影响力旅游重大项目，完善旅游产品体系，增加消费热点，深入拉动以旅游产业为龙头全省服务业发展。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业OPERATIONMODE合作模式国际养生养老产业基地概念性方案汇报第26页原阳国际养生养老产业基地运行思绪BASEOPERATIONMODE国际养生养老产业基地概念性方案汇报第27页国际养老服务示范区:

平面位置养老服务示范区集中布置，以低密度住宅为主，加上少许联排别墅。在地块内部也布置有低密度高端住宅，另外构想规划国际康体中心及国际会议中心、。功效设置以康体养生为主，为老年人长久居住、度假或观光游客中短期居住之用，同时，兼有休闲、保健、娱乐等配套设施，为老年人提供高品质养老、休闲、保健、度假等服务。建筑格调养老服务建筑平面造型上，包含联排别墅、低密度住宅、花园洋房等各种布局方式；建筑立面上以国际民居为主。建设标准住宅建设按行业标准《老年人建筑设计规范》执行，实现无障碍通行，空间上适度宽大以提升居住舒适度，人均活动面积不低于5平米；配套设施设备按五星级及以上标准设置，增加当代智能化设施，设置紧急呼叫系统、安防系统、网络系统和消防系统等。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业BASEOPERATIONMODE基地运行思绪国际养生养老产业基地概念性方案汇报第28页国际康体养生示范区：平面位置在地块关键区域打造国际养生保健示范区，区内将修建1个温泉会所、数幢私家温泉低密度洋房。功效设置包含高级温泉会所、温泉度假建筑物。内设会议中心、温泉康体疗养院、SPA、健浴中心、理疗中心、特色温泉浴场、温泉文化中心、养生坛等，融商务、休闲、保健娱乐为一体。建设标准养生保健示范区内基础设施及配置按超五星级酒店标准建设，疗养功效养老院建筑设计严格遵照《疗养院建筑设计规范（试行）》，同时，配置专业养生保健人员，建设成集养生、理疗、健康咨询、卫生保健等功效于一体当代化、高品质国际养生示范区。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业BASEOPERATIONMODE基地运行思绪国际养生养老产业基地概念性方案汇报第29页国际高效农业观光示范区：平面位置依靠黄河湿地拥有良好生态环境和森林、温泉、薰衣草等独特优势资源，在生态园北部和东部打造国际观光农业示范区。功效设置

在园区北部和东部建设以薰衣草为特色观光农业区，将薰衣草与老龄文化融为一体。建设标准

观光农业示范区力争将黄河湿地生态景观特色元素与农业生产相结合，将生态、生活、服务、景观、培训等功效有机结合。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业BASEOPERATIONMODE基地运行思绪国际养生养老产业基地概念性方案汇报第30页开发建设效益LONGTERMBENEFIT国际养生养老产业基地概念性方案汇报第31页LONGTERMBENEFIT开发建设效益土地价值提升效益

项目标开发将实现一二级联动，经过一级土地整理，完善基础设施，公共服务配套建设，快速使原阳县土地具备二级开发条件。在土地一级整理过程中，二级开发建设同期快速进行，经过示范性养生养老小区建设，带动投资开发烧情，引领区域土地价值提升。项目作为一个涵盖养生养老、健康医疗、旅游度假、养生养老知识交流、生态运动各种产业功效综合性项目，经过项目标连续经营和规模化效应，项目标发展在河南引发产业示范效应，吸引多项目、产业在原阳聚集、产业发展和区域城市化带动地方经济发展，土地单位GDP贡献提升，进而在整体上提升了原阳土地综合价值。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业国际养生养老产业基地概念性方案汇报第32页LONGTERMBENEFIT开发建设效益HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（郑州）置业有限企业区域价值提升效益

在项目发展近期，经过土地一级整理，完善区域基础设施，引入实力资金平台，凭借良好资金实力使得项目一二级开发快速实施，快速开启原阳开发进程。在项目发展中期，项目发展契合产业机遇，集合养生、养老、旅游三大产业为一体，规模化开发，实力投资组合，高层级产业组合，经过快速开发，高效实施，短期内投入运行，快速促成原阳产业发展名片，以项目发展时效为展现，带动区域价值提升。在项目发展远期，项目标规模化、产业连续运行将从整体上带动原阳发展，项目标成功开发将会吸引更多企业和项目投入到原阳开发进程中来，多项目聚集，区域组团式集群开发，协同效应达成，原阳开发进入全速发展阶段，新城产业体系达成，从而逐步负担起原阳主要产业支撑型项目标角色。国际养生养老产业基地概念性方案汇报第33页经济效益

本项目标建设投资巨大，开发周期较长，对整个区域带动作用是毋庸置疑。项目建成后各项商业经营活动，为当地政府带来稳定、长久经营税收；来此参观体验游客、小区居民日常生活，还能够带来可观消费税收。项目发展带来领雁效应，项目标成功开发也会吸引更多关联企业和项目投入到原阳开发进程中来，多项目聚集，区域组团式集群开发，地方经济快速发展带来综合性社会经济效益。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimit