建筑工程全过程造价的控制措施关键要点

建筑工程全过程造价的控制措施关键要点

Summary：随着我国工业化的发展，建筑规模不断扩大。工程造价是对工程全方位考量并有效控制工程建设风险的关键性举措。本文对工程造价的具体内容进行分析，指出其对建筑规划的重要性，进而作出工程造价控制措施。关键字：建筑工程；全过程造价；控制措施导言在建筑工程中，全过程造价控制有重要的作用，对于成本科学、精准的控制，能够使建筑施工时控制和管理更加完善，并且在确保质量符合标准且施工安全的前提下，能够获得最大的利润率，利于建筑企业更好地发展，从而增强企业在建筑行业的竞争力。全过程造价控制，不仅能够有效加强工程施工时的资金规划，促进资金的周转，使相应的施工工作按照施工方案有序进行，而且对于建筑工程的具体施工质量有一定的控制和管理的作用。然而全过程造价控制具有一定的复杂性和特殊性，需要在施工开展的各个阶段均制定有效的造价，控制并保障其工作的不断完善，并全面提高造价控制的质量。1全过程造价控制的重要性1.1提高工程造价的精准度全过程工程造价贯穿施工的各个时期和阶段，能够提供系统且全面的指导，能够有效评估工程的进度以及质量，在施工的各个环节均能做到较强的约束和管理。全过程造价具有精细化控制的特征，通过动态、全面地开展造价工作，能够有效提升工程造价的精准度。对于工程造价中成本的分析包括直接成本和间接成本，材料、设备、人力、物力等建筑的直接成本与时间以及环境的间接成本相互结合，能够使各种费用的控制更加协调。由于造价控制具有全局性，能够对整个工程统筹兼顾，对于工程内出现的施工条件以及方案的变化均能实现全面控制，从而使每一项资源均可以合理分配和调用，使工程造价精准度得以保障。1.2有利于工程的资金管理得益于全过程造价的精准性，能够较好地保障工程资金的安全，并使资金的投入以及周转具有完善的规划。全过程造价控制将工程预算与施工期间的管理相结合，能够进一步减少预算的资金与实际工作开展时的误差，保障每一阶段针对某一施工环节的资金使用占比稳定。这对于资金的供应以及资金的流转具有较好的指导，并且能提升资金控制和管理的有效性以及合理性，能够有效避免工程期间出现资金短缺影响工期及质量的情况。此外，全过程造价控制对于资金管理的促进作用有利于提高建筑企业的利润率，增强竞争力，从而不断促进建筑工程的发展和完善。2建筑工程全过程造价的控制要点2.1工程决策和招投标阶段的控制建筑工程决策的内容和方案对于整个工程的开展有重要的影响。此阶段的造价控制主要为工程总体预算和投资控制。提高工程决策所需资料和数据的准确性，促进各部门之间的协作能力，对相应的技术特征以及施工可行性进行全面的分析，有利于工程总体预算的工作顺利进行。对于招投标文件的具体内容逐级审核，对其合理性、合法性以及科学性作进一步的判断。设置必要的且与采购标段相适应的条件要求，企业资质等级原则上应按照承担采购标段工作必需的最低资质条件设置，防止对建筑工程造价的准确性造成影响。2.2项目决策阶段工程造价的控制重点在进行工程造价时，需要按照制定的工程绘制图纸对工程实地进行考察，从而确定各工程要素存在增加成本的可能性。例如：原有的工程图纸是按照大范围的建筑周边平面图进行投影绘制的，但是在实地考察以后该地有人为沙坑，在利用基坑支护平面的过程中需要花费较长时间。另外，有些混凝土虽然提前考量，但是在工程建设期间存在等级强度无法匹配的问题，需要及时更换。所以在实地考察时，工程造价人员需要细心的勘测，对每一项工程数据能够实时对照。而因为工程造价人员对于混凝土使用和基坑支护等步骤并不了解，所以必须建立造价人员与其它相关专业技术人员的沟通交流渠道，能够及时进行沟通和开展隐患排除工作。而且，工程造价人员必须具备一定的决策能力，在制定控制方案的过程中需要结合工程建设的具体情况，采取多种方案试错的方式，从中选择最佳方案。其次，工程造价人员最关键的就是对经济活动进行决策与管理，而这一阶段是提前将可能运行经济成本的渠道进行分解，逐一分析，尽可能的审核和考查，减少漏项的可能性。例如对原材料审批、工艺品合格程度以及机械工具的养护技术等，安排专人进行管理。对每一项产生的经济成本设置上限，从而有效的管理和控制。主要以可行性的报告内容为标准，对其记录的建设份额、建设规模等进行考查设计，将各项目产生的经济成本进行统合，然后将不同的方案制定，寻找一份综合方案，可以兼顾最低成本与建设目标，作为编制的概算工程方针。2.3设计阶段的控制施工开展均按照建筑设计阶段的相关方案和规划进行，因此确保设计阶段的造价控制具有重要的影响和意义。优化设计过程中的细节，使工程的设计方案更有层次感，对于工程开展的先后顺序以及应注意的细则应给予清晰的标注。另外，在设计时需要考虑到符合未来建筑的发展趋势，对可能发生的情况以及人力变动的环节进行深入的研究，使方案具备一定的灵活性，以免施工时出现较多不必要的方案变更和调整，从而使造价的控制产生负面影响。再者，施工方案的造价控制需要将施工的具体质量以及要求相结合，将方案的可行性以及安全性在工程造价中得以较好的体现。2.4施工过程中的控制建筑材料的价格会因市场行情的变化而产生波动，工程造价工作人员需要对近期的价格变动情况有清晰的认知，并且做一定的汇总，确保材料价格在预算中更加科学和精确。建筑材料最重要的是对性能的要求，需要对材料的抗拉强度、屈服强度以及延伸率等各项属性有较多的认知。首先，与施工方的技术代表进行协作，在建筑材料满足性能要求的前提下，确保其工程施工阶段的造价得到较好的控制。其次，在不同的环节需要采用不同的建筑机械设备，细化每一个环节的造价，从而使机械设备的调度以及配额满足工程的需求。再次，要考虑设备的数量与施工工作人员数量的协调搭配，对设备使用的周期以及所需要的维护保养费用也可以进行更加详细的计算，从而确保造价控制更加精准。最后，需要根据施工方案具体制定施工人员的数量以及工作的周期，从而使每一位工作人员的人力费用均能得到全面控制。3竣工阶段的造价控制工程全面竣工后，将各环节的建筑资料以及物资使用情况进行分类整理，并且汇总后统一归档，由各部门进行综合性的分析和检验。其中，财务部门和施工技术部门需要针对建筑工程施工过程中的材料以及设备使用细则进行逐一核算，确保资料的真实性和准确性。建设单位需要制定出一份结算书以及具体的材料用量明细文件，同施工单位所提供的结算书中所提及的材料明细表进行相互比较和对其审核，这样才能够进行更为客观和准确的相互审核工作。确保工程造价过程中对相关部门的工作进行完善，竣工阶段的工程造价就能得到很好的控制。结束语综上所述，随着我国工程建筑规模的不断增加，在企业追求经济利益的同时，也需要注重建筑质量的维持，从而形成良好的社会效益。而工程造价在建筑建设过程不可或缺，能够统筹兼顾，将企业施工全过程的经济预算进行分解，作出切实有效的方案，为工程实践提供有效依据。本文对此提出相关策略，望予以探索。Reference[1]公维龙,杨晶.建筑工程造价预