物业管理-装修期成品保护办法

精心整理WONG（二期）装修时期成品保护方法为了防范园区公共设施设施集中装修时期受到损坏，保证房屋各样设施、设施的圆满，结合WONG（二期）房屋特点，特拟定本方法。?物业服务中心可以依照现场详尽情况提出相关成品保护的书面建议或建议，经公司审批后推行。?一、成品保护各样成品保护应在房屋集中交付从前完成。交付后物业服务中心各部门可依照现场情况积极主动提出成品保护要求并上报公司推行。?需成品保护的相关设施及方法：1）单元门：门槛采用现有铁板形式进行防范，上门口采用护角形式进行防范。2）一层电梯前室门口及部分易损阳角：使用护角装置防范。3）电梯：电梯轿厢采用密度板、夹芯板等资料全面防范，电梯按键覆透明膜保护，设置乘梯须知，电梯外门石材装修条及阳角进行三合板防范。4）电梯前室地砖：使用三合板防范。5）金属、木质栏杆扶：常用部位塑料薄膜围绕保护，表面无外露。6）进户门：门面采用塑料膜保护措施。7）消防设施：消火栓设置封条。加强管道井的锁闭工作。8）石材台阶：使用护角进行防范。加强对园区各样设施设施（暖气、走廊窗、路灯等）的巡检工作，发现问题及时保护、维修，防范损坏扩大。二、成品保护管理工作重点页脚内容精心整理物业服务中心序次保护部加强装修人员、送货人员的现场管控，杜绝各样装修资料、设施及施工机具搬运过程中碰撞或损坏电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设施设施等成品。?沙子、鹅卵石、建筑垃圾等颗粒物（易挥发）、形状不规则物、深重物，需进行包装运送。装修资料及相关物品运送过程中，落地（电梯、装修地面）不得采用倾倒方式，不得抛、摔、滚、拖，应轻拿轻放。严禁业主装修房屋时使用公共地域进行装修资料切割、粉刷、油漆等装修活动，严禁开门施工及堆放装修资料及垃圾。发现一起办理一起，造成烟感等设施损坏的，明确要求责任人补偿维修花销。业主室内装修杜绝违规封闭天台、安装空调（详见天台封闭方案）。墙、地面内暗敷的管线施工时，要严格控制剔槽的宽度和深度；混凝土梁、板、柱、墙不得随意剔槽、打洞，不得擅自切断钢筋。严禁拆改烟道、下水主杠，。物业服务中心各部门有义务自动自觉的睁开成品保护的监监工作，对违规现象应及时向客服部反响，发现成品保护设施损坏的及时上报客服部，由客服部协调各部门落实整改工作。三、各部门职责：工程部负责成品保护施工及保护工作，针对公共地域需保护设施、设施进行成品保护施工，装修期及时对损坏的成品保护设施予以修复，保证其保护功能。加强公共地域重点部位（单元门、电梯前室、电梯）的每日巡视。序次保护部负责看守装修施工及货物运送的行为管控，严格依照公司制度要求对违规人员进行劝阻、制止、驱逐。协调消监控中心值班人员加强重点部位的监控工作。页脚内容精心整理门岗物品出入控制，防范成品被盗。客服部负责成品保护工作的宣传，要求各装修业主、单位（个人）清楚装修管理制度，公示成品保护制度及成品损坏补偿价格。组织各部门对违章装修进行控制，并形成记录。保洁部完成楼层开门施工、公共地域加薪资料、损坏公共地域设施（环境）等违规行为的举报工作。物业服务中心各部门平常工作中有义务对违规行为举报、劝阻、制止。物业服务中心对违规行为控制地域化责任人负责制，比方：6#楼发生违规事宜，6#楼客服管家、序次保护员、保洁员均为责任人，依照违规事项详尽情况落实直接责任人。四、公共地域物品损坏补偿价目表为保护全体业主共同利益，保证园区各样设施合理使用寿命。物业服务中心将坚决抵制损坏公共地域各样设施的行为，同时欢迎各位业主举报、督查、制止装修单位及园区人员损坏公物的行为。设施名称损坏程度补偿价格备注单元对讲门掉漆、损坏100-500元/处视损坏情况增加金额楼内防火门掉漆、损坏、变型100-500元/处视损坏情况增加金额玻璃碎裂100-500元/处楼道墙壁面划痕、污染30-60元/处楼内地砖划痕、碎裂、走开100-200元/块室外石材砖碎裂、走开100-300元/块不锈钢扶手损坏、变型、断裂100-500元/处视损坏情况增加金额棚面划痕、浸泡、断裂100-300元/处视损坏情况增加金额灯具、路灯碎裂、变型、断裂20-500元/个视损坏情况增加金额页脚内容精心整理路锥、表记牌损坏、变型、断裂50-500元/