龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座

目录ContentPart

1项目概况Part2规划目标与意义

Part3规划内容与重点Part4

工作进度Part5技术保障龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第1页part1项目概况龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第2页PART1项目概况龙泉风景名胜区范围茨竹乡长滩镇龙泉风景名胜区位于万州区长滩镇、茨竹乡境内，距万州主城区36公里，风景区面积74平方公里，年11月被重庆市政府同意命名为市级风景名胜区（渝府发﹝﹞192号文）。按风景名胜区规划规范，龙泉风景名胜区为中型风景区。1.项目区位龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第3页PART1项目概况万州区位于重庆东北部，处三峡库区腹心，属长江上游区域中心城市，发展旅游有一定基础条件和优势。万州区是风光秀丽旅游名区，有旅游资源单体130余个，其中省（市）级重点名胜区3个（青龙瀑布、潭獐峡、龙泉风景区），省（市）级重点文物保护单位4个（西山碑、库里申科墓、天生城、钟鼓楼），省（市）级森林公园5个（大垭口、歇凤山、贝壳山、乌龙池、泉活森林公园）和一个国家级森林公园（铁峰山）。龙泉风景名胜区集山、水、园、林、洞和文化历史遗产为一体，植被覆盖率达70%，自然风光秀美，生态环境幽雅。风景区由龙门峡谷、龙门瀑布群、龙门溶洞群、外坝温泉、磨刀溪水系、明代易学大师来知德演易台遗址、汉代羊渠县古城遗址、古盐井等近60个大小景点组成。目标是将景区打造为5A级旅游景点。2.旅游资源条件龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第4页part2规划目标与意义龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第5页1）落实总体规划风景区总体规划中指导性、标准性内容多，强制性、详细化内容少，风景区迫切需要深化总体规划在管理层面“可操作性”，风景区详细规划能够有效地将总体规划宏观意图进行微观表示，并指导下一步建筑方案设计建设。2）对接协调小城镇总体规划在龙泉风景区既定发展格局中，需紧密结合长滩镇和茨竹乡城镇建设，确定出风景区发展指导，与城镇详细规划及相关建筑方案保持亲密对接，充分做好规划全覆盖无死角，确保无缝对接，力争城镇与景区风貌协调，共同营造友好气氛。3）缓解风景区建设、保护与旅游开发矛盾风景区详细规划编制需要协调风景区开发与管理单位、风景区用地、环境保护、风景资源保护、旅游开发等多方利益，以缓解多方矛盾。4）为风景区在规划管理层面提供切实能够“遵照”依据风景区详细规划能将规划控制关键点用简练、明确方式表示出来，作为控制土地批租、出让依据，正确引导风景区保护和开发建设行为，实现规划目标。助推万州区旅游形象全方面升级。PART2规划目标与意义龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第6页part3规划内容与重点龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第7页以上一层次规划为依据，对建设项目做出详细安排和规划设计，用以指导各项建筑和工程设施设计和施工。规划内容主要包含：（1）建设条件分析及综合技术经济论证；（2）作出建筑、绿地和道路等空间布局和景观规划设计，布置总平面图；（3）道路交通规划设计；（4）绿地系统规划设计；（5）工程管线规划设计（6）竖向规划设计（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分期投资效益。结果内容由规划图纸和说明书组成。PART3规划内容与重点龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第8页规划图纸内容包含但不限于：地块位置图综合现实状况分析图上位规划分析图总平面图功效结构分析图道路交通规划图绿化系统规划图道路及场地竖向规划图植物配置规划图配套设施规划图景观设计意向图综合管网规划图建筑定位图居住户型设计图效果图PART3规划内容与重点龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第9页part4工作进度龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第10页针对本项目，为确保项目高效、高质推进并顺利完成，我院拟按照以下计划编制本项目。第一阶段：准备阶段基础资料搜集现实状况调研及问卷设计尤其要求规划范围PART4工作进度龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第11页第二阶段：分析阶段综合现实状况与条件分析用地选择与规模空间布局与景观设计建筑风貌引导提议：宜在本阶段各重点内容得到大致认可后再进行下一阶段任务设计。PART4工作进度龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第12页第三阶段：初步结果形成阶段初步结果各主要部门征求意见PART4工作进度龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第13页第三阶段：结果形成阶段教授评审规委会PART4工作进度龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第14页part5技术保障龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第15页龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书专家讲座第16页龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划