融资租赁分类与案例

融资租赁分类及案例融资租赁一般原理（一）融资租赁的定义《企业会计准则第21号——租赁》中，定义融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁。租赁资产的所有权最终可能转移，也可能不转移。其中，风险是指由于资产技术陈旧、生产能力闲置等造成的损失；报酬是指资产在其有效使用年限内带来的收益，以及因资产升值或处置所实现的收益。凡是符合以下一条或者数条标准的租赁，就应认定为融资租赁。在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该条标准不适用。承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。租赁协议租赁协议是所有权是否发生转移否租赁期满时是否存在溢价购买权是否租赁期≥经济寿命的75%否融资租赁是是租赁付款额现值≥公允价值的90%经营租赁和融资租赁的区别——是否具备融资功能枪项目余经营租赁驴融资租赁蚕当事人两出租人，承办租人延出租人，承辅租人和供货吹商裁承租人的目啊的照短期、临时叶使用山中长期融资地投资决策权伸出租人宅承租人底维修保养服亦务票出租人锄供货商或承阿租人自己夏租金与投资货回

弟收之间的关愧系模一次非全额件清偿通过多藏次租赁回收理投资刻一次全额清积偿坝出租人的风土险届资产风险碧承租人信用编风险娃期末租赁物券件的处理方礼式储退租旧退租或廉价监购买、续租辞中途可否解枝约寸可以箩不可以犁会计处理支不纳入承租巾人资踢产负债表返经营性租赁怠不列入承租竖人的固定资安产和负债，不租金列费用驾支出；资本浇性租赁列承凳租人的固定阵资产和长期称应付款，租爆金税前支出（二）融资租赁的项目流程西1、相互沟燕通，双向选丸择。化（1）合作堂各方对融资乌租赁的内涵保达成共识；烧（2）建立明一个完整的友产业链运作驼模式，与所钟有合作方签炮订合作协议爽，为今后的浪运作做好准荒备。（3）亩通过租赁经冒纪人或者厂喜商、经销商洗寻找项目，厘或者自己开普发市场；（笔4）了解承却租人的基本秘需求；（5汽）递交租赁载申请书；（价6）潜在承驴租人提供需鞭要的必要资唤料，了解潜枯在承租人的嘱基本条件。削2、项目初哭评。租赁公免司根据承明租人紫提交的租赁拐申请书及相按关资信材料邪，通过电话不交谈、实地惊考察等多种返调查方式，聚了解租赁项惹目的基本情皂况，考察租释赁项目所在顷地的工作环消境和社会环淋境、财务状筝况、企业资势信等重要情得况，通过与砌审核标准的乞对比，进行无简便估算，状对项目进行卫初评。南3、项目审锅批。通过对杰租赁项目的戒调查及项目捆初评情况，格从多方面因迹素进行综合诸分析，全面读评价项目的浆风险和可行损性，决定项天目的取舍。鹰4、项目策沾划。如项目寇通过，合作裳各方进行洽却谈，对租赁衔项目进行策我划。包括：摘（1）确定削策划整体思漠路；（2）仪确认参与合台作的各方；涌（3）合作志各方的风险略责任；（4些）合作各方才的利益分患配；厘（5）租赁岁模式的选择公与古确定萄5、合同签辰约。租赁公粪司办理租赁糟物件的购置归手续，签订决租赁合同、惊购货合同等袭。查6、履约管钓理。供货商困提供交货及粮售后服务，裳承租人为租旺赁物件办理电保险，并承鹊担缴付租金词等义务。至白租赁期限届蝴满后，根据识《租赁合同树》的约定对换租赁物件进栽行处置。设（三）融资越租赁的风险客管理狼由于资产所室有权和资产付使用权相分浇离，省出租人所面施临的风险主尸要是承租人狸的信用风险弃，育风险管理主软要体现在对占租赁资产的公监控方面，斗并且应该是衫一个闭环的戴、动态的、魂可随时调整苦和控制的系贼统。驴监控的主要疾目标包括：良租赁物件的茄地区分布、液市场变化、贸宏观经济港调整顽、承租企业光微观环境、酬租赁物件的嘱运行情况以舒及租金的偿饶还能力动向哨。挽融资租赁的满风险管理流淋程从时间顺锣序上可以分串为事前、事法中及事后控休制。按逻辑校顺序分为风窗险分析、风缝险控制和风声险管理等三晶个阶段。风险分析。认融资租赁的尤风险主要来失源于两个部驻分，一是外芬部风险，一菠是内部风险沉。外部风险以即来源于承帅租人的信用饿风险，一方尚面是事前风芽险，即承租乳人的道德风很险；另一方菜面则来自于统市场风险，译即承租人由抛于自然的、坦社会的、经阅济的原因而写导致的经营己失败，以致英无力偿还租洲金的风险，扭主要包括：摄不可抗力、富政策风险、螺金融风险、例市场风险等棕。而内部风堵险则来自于血租境赁公榨司的管理风冻险，内部风第险一般通过承租赁公司建盲立成熟的内枕控机制来控茧制。风险控制。徐风险控制包同括：票避免、消除纺或减少风险啄发生的机率凶（如为防范税承租人的道接德风险，设洗立严格的租搂赁项目审批木制度，为租楚赁物件购买主保险，实行动风险共担等厌）；限制已膏经发生的损紫失（如逾期脱租金、逾期退利息、呆滞银租金的催收妄处理等）。忍从风险控制液手段上而言搬，主要包括济：风险预防挎、风险监控对、风险锁定吃、风险转移脚、风险化解迫等。某（1）风险辈预防墓对于一些可汇以预见并可肌以防范的风酿险，要纳入猫企业管理体稻系和业务流际程。愤（2）风险太监控明需要内外部岔的配合。如些根据客户的兄反馈以及租凉后反的管占理检测设备婶的运行等。必（3）风险绘锁定箭实际上是一义种止损的措劝施。将损失提锁定在企业呀能够承受的佛范围内。如狗按租赁的债推权质量划分眠为正常类、乓关注类、次扭级类、可疑痕类、损失类世等，并据此松界定时间和什有效的处理属手段（如财判产保全、强下制公证执行芽、申请承租范人破产等）助（4）风险己转移件包括：（1捧）依靠社会铺的力量，将地企业风险分中解为社会风渡险，如采用蜂财产保险、毁信用担保、能信用保险、灵应收账款保抖理等方式与柳多方合作。奖（2）要厂根商承担租赁事物件回购责仍任和租金代味垫义务。（僵3）将租赁创资产交给专剖业资产管理柄公司，以实义现租赁资产守的保值和增滑值海（5）风险享化解么风堡险分产为永久性风征险和暂时性让风险。如遇后永久性风险放，则采取一服定的风险锁肚定措施及时傲锁定风险；饰如为暂时性仗风险，则可他以通过缓收晓租金、提供码租赁项下流形动资金贷款株等方式缓解割承租人的财依务危机。辣3、风险管全理幼采取了一定激的风险控制共措施之后，灰还要以财务冲手段对风险斥进行处理，增主要有三种币方面：刮（1）融资刷租赁业内部穗实行专业自籍保，即在融滋资租赁业内裁部建立风险圾基金制度，量通过筹集一糟定的风险基双金，用于弥摆补融资租赁狮内部的风险匹损失。芹（2）风险吃转嫁。即融榆资租赁业通舰过一定的手婆段或金融工膜具将风险转谅移、分散出思去。确保经修营稳健和安法全，比如通哪过保险和担尊保。混（木3）银行保街理。即出租态人在与承租钳人形成租赁戴关系的前提供下，出租人沸将其对承租幸人的应收债宜权打包出售妙给保理银行罗，保理银行颠为出租人提出供综合性的哄金融服务，弄包括融资、屯应收账款管牲理、应收账触款催收和信茅用风险担保您等。找二、融资租珠赁的分类晚鉴于融资租烘赁的灵活性泄，由基础的侍融资租赁业方务模式派生柳出许多品种悄。按照不同捧的分类方式掘，划分为不砍同的类型。肌（一）按照糠交易方式的刘不同，皆也即参与合郊作各方纹的权利义务饼关系的不同悲。融资租赁铸可划分为直辛接融资租赁村、转租式融威资租赁和回邻租式融资租游赁三种。终直接融资租狱赁是最基本犬的业务形式宫，涉及三方拦，两个合同惯，即一个出截租贞人，选一个承租人崭，一个出卖悄人，一个租蝶赁合同和一晌个买卖合同丑。租赁公司尸利用自有资既金肾或自有信用黑，在国际或姐国内金融市吉场上筹集资竹金，向设备咬制造厂家购老进用户所需斤设备，然后疗再租给承租毕企业使用的撒一种主要融词资租赁方式去。筝转租式融资访租赁则至少肿涉及四方当魄事人，至少描包括两个出库租人，两个音《租赁合同狡》，是景以同一物件针为标的物的俗多层次融资时租赁交易。茶其中，上一虹层次的租赁链合同的承租画人，同时又边是下一层次虏租赁合同中桥的出租人，唉称为转租人芒。转租人承杠租租赁物件议的目的是为伤了能向第三辱人转让对该胞租赁物件的爽占有、使用弟及通过使用液获得收益的会权利。案转租赁具有善以下特点该：（款1）各层次更的融资租赁佳合同的标的交物必须是同丸一的；（2逼）在一般情仗况下，各层缎次的融资租播赁合同的租捏赁期限也应不该是同一的邪，或者下一共层次的融资火租赁合同的尊租赁期限届和满日不得迟横于上一层次携的融资租赁黎合同的租赁屡期限届满日穴；（3）各尘层次的融资货租赁合同对繁租赁期届满丹时租赁物件敌的归属的约己定必须同一望。忘转租赁因可铁以使企业充例分利用融资宰租赁的有利膝条件、或者芒便于融资租张赁公司监控餐租赁设备等栗优点而广受昏出租人的欢宜迎，常用于榴国际租赁业期务中。词回租式融资姨租赁是指承缩租人将自有跪物件出卖给知出租人，同待时与出租人哈订立一份融畏资租赁合同灶，再将该物钻件从出租人溜处租回愧的租先赁形式。回牵租业务是承挠租人和出卖瞒人为同一人日的特殊融资目租赁方式。词在这种模式子下，在基本接不改变企业征资产规模和至不影响对其值既有实物资睡产使用的前晓提下，变更劳某些实物资烧产为金融资遵产，以改变邮其资产结构傲，提高其资溪产的流动性室，以满足其网特定的经营皆需要。售后捷回租曾在企姐业资产重组陈中起过重大拳作用。霞除此之外，础在实务中，据还会有这几判种交易方式鲁的结合使用独，如转回租练等，即某融侦资租赁公司固向某企业收剪购其固定资革产，然后再冤将该资产出稻租给另一公绸司，而后再泛转租回某企坐业。士（二）按出旱租人对融资映租赁风险的肝承担程度分素类钓一般而言，寺融资租赁的染出资人即为猎出租人，其视资金申来源于自有哥资金或者借陷入资金。根壤据出资人的杏不同，融资脖风险可以不后由或不完全选由出租人承僻担，因而发戒展出委托租霸赁、杠杆租睁赁等不同类灌型。惰委托租赁是奏指信托同融此资租赁的结皱合运用，是捡委托人基于墨对受托人的啦信任，将其惯货币资金财绿产的使用权桥委托给受托邻人，由受托初人按委托人奉的意愿、以览自己的名义钱，为受托人喘的利益或特疮定目的，以触融资租赁的裂方式运用和三处分的行为棍。在这里，兔委托人并不泪是融资租赁葵业务的当事让人，而只是盛融资租赁的很出资人。宴杠杆租赁也和是信托同融裁资租赁的结虫合运用。在屿杠杆租赁中惑，通常由一岛家租赁公司纤牵头作为主鱼干公司，为驶一个超大型形的租赁项目迎融常资。僻在这里，出孤租人也是租特赁融资额的诊出资人（通抢常占20%粮——宫40%），燕并且出资人谨也即委托人挣不只一个，带也不局限于楚租赁公司，邻而是多方共买同出资，共丽担风险。淹联合租赁类拌似银团贷款先。通常由一沃家融资租赁丹公司作为出郑租人进行融裁资租赁交易俗，但是部分常租赁融资额昆来自其他一扔家或多家融车资租赁公司姿。通常是融践资租赁公司诱之间，在承娃办融资规模醒较大的项目离时的一种利映益共享、风扫险共担的合误作方式。介（三）按租患赁物的类型孟分：可分为迟动产租赁和利不动产租赁球（四）按出符租人和承租动人的国别分衬：可分为境躺内租赁和跨恋境租赁。认（五）按租拉赁期限的长莲短描述：可详分为短期租诚赁屈、中县期租赁和长卡期租赁。眼（六）按租掘赁物的品种卡：可分汽车迈租赁、飞机园租赁、工程问机械设备租后赁、医疗设嗓备租赁等酷（七）按出斤租人的动机倘或背景：可蓬分为厂商租处赁、银行系肤租赁、独立俊租赁等弊（八）按承魄租人的动机裹：有节税租欠赁、环保租鲁赁、节能租宏赁等王（九）按投互入领域的风要险程度，存膀在风险租赁易等。即在成饿熟的租赁市弟场上，出租户人以租赁债右权和投资的挨方式将设备挥出租给特定匆的承租人，僵出租人获得盼租金和股东燃权益作为投果资回报的一卡种租赁交易栏。简言之，应就是出租人昏以承租人的武部分股东权郑益作为租金径的一种租赁格形式。切三、融资租以赁的主要业勤务模式列就目前租赁废市场上存烧在的佳主要业务模殊式而言，主在要分为以下拌几个类型：逼直接融资租证赁芳A景融资租赁（惊全额偿付，馒减轻支付压森力）煤B爱经营性租赁浅（非全额偿因付、实现表脂外融资）持直接融资租企赁是租赁最虫基本的业务善模式，在直齿接融资租赁钱中，交易各装方主要有三暮个：出租人瞧。承租人、玻出卖人。所恰涉及的流程稼如图所示：享（1）承租翁人选择租赁纺物；（2）尾承租人向租权赁公司提出溉租赁申请，济签订《融资耳租赁合同》宏；（3）租紫赁公司就该丢租赁物件向稿供货商购买珠，签订《购腔买合同》；牺（4）租赁维公司向供应缩商支付货款百；（5）供邮应商交付租取赁物；（6查）承租人交径付租金直至顷租赁期满按地照租赁合同覆的约赶定对词租赁物进行款处置，按照提是否留有余抢值，分为资卧本性融资租柴赁和经营性施租赁。眨经营性租赁寸比资本性融熄资租赁给承友租人带来更因多好处和灵程活性而成为悲租赁发达国顺家融资租赁瞧的主要经营售方式：（1策）经营租赁菜可以在一定挠条件下，按研照传统租赁劳的方式做会剖计处理，租鼻金可以全部既摊入经营成挡本，资产不骆体现在资产范负债表中。黑；（2）因晶为是非全额胀融资，租金掠总额会降低甩；（3）承费租人可以选建择退租，及哄时更新设备单。霜简单融资租筋赁资金平衡商表鞭等额期末付旷款宣版成本格1,000宽,000.业00齿利率（%/系年）号8.00%葬租金总额啄1,232罩,909.谣44够余值盾单使扇应收本金朱1,000尤,000.熟00愈租期（年）倚5锅每年还款次逼数删2触应收利息锦232,9该09.44遭项目膏支付日期壤每期租金险利息心回收成本湿未回收成本厕起租日僚2007年独9月23日余权捧均1,000撕,000.涨00揪第1期丽2008年拢3月23日管123,2黑90.94储40,00航0.00逐83,29销0.94朋916,7医09.06昌第2期索2008年侦9月23日胀123,2龟90.94摊36,66械8.36向86,62览2.58登830,0强86.47披第3期煎2009年烟3月23日净123挤,触290.9伐4非33,20溉3.46撒90,08顺7.49己739,9盲98.99拜第4期禾2009年水9月23日秀123,2重90.94芒29,59鸟9.96责93,69炎0.98贵646,3剥08.00薯第5期浸2010年锹3月23日珍123,2锡90.94池25,85腔2.32侧97,43落8.62翼548,8蜘69.38哥第6期趁2010年静9月23日例123,2廊90.94弹21,95泪4.78腹101,3像36.17赞447,5泽33.21捏第7期叔2011年森3月23日帖123,2圆90.94巧17,90找1.33丸105,3拾8偿9.62话342,1糖43.59宅第8期辈2011年懂9月23日闸123,2庭90.94纵13,68前5.74云109,6似05.20俭232,5瓜38.39荐第9期象2012年衣3月23日脸123,2阁90.94烘9,301售.54辜113,9姓89.41颤118,5未48.98肾第10期洁2012年暗9月23日威123,2焰90.94梨4,741器.96思118,5涨48.98磨.00涂经营性融资遥租赁资金平贤衡表拜等额期末付铃款壶成本遥1,000桂,000.搭00咏利率（%/畅年）荷8.00%吨租金总额闲1,132蚁,960.飘31滚余值衰120,0孤00.00萝丧灌应收本金桥880,0喊00.00如租期（年）旺5笋每年还款次迅数榨2赢应收利息巧252,9载60.31板项目茫支付日期乖每期租金透利息帝回收成本裤未回收成本菜起租日隆2007年岂9月23日吐曾宋街1,000妇,000.扒00斤第1期原2008年照3月23日泄113,2脏96.03闷40,00蛮0.00悄73,29侧6.03京926,7堆03.97沿第2期爸2008年夸9月23日袍113,2岁96.03确37,06滨8.16县76,22补7.87桐850,4最76.10赖第3期庸200巴9年3月2维3日腐113,2炭96.03杀34,01迅9.04亮79,27剑6.99济771,1霸99.11刚第4期拉2009年兽9月23日伙113,2固96.03六30,84步7.96崭82,44归8.07亚688,7膏51.04绍第5期博2010年架3月23日思113,2铃96.03待27,55疑0.04踪85,74搂5.99咸603,0扎05.05久第6期捎2010年尊9月23日雨113,2屑96.03交24,12些0.20冰89,17看5.83泡513,8蛾29.22晃第7期泡2011年杠3月23日窃113,2事96.03忆20,55舰3.17符92,74讲2.86遮421,0愚86.36衰第8期交2011年般9月23日拉113,2符96.03还16,84符3.45混96,45士2.58狡324,6仍33.79菌第9期竿2012年馆3月23日适113,2雁96.03雀12,98漠5.35坑100,3滥10.68吩224,3谜23.11木第10期恒2012年踢9月23日夹113,2奸96.03错8,972胀.92越104,3悠23.11逗120,0纳00.00哄按照会计准桨则规定，承脂租人在租赁呼开始日的最软低租赁付款档额现值，几爹乎相当于租寇赁开始日租仇赁资产公允圈价值，就属傅于融资答租赁的范围雹。其中店“傻几乎相当于傻”东通常是按照沾美国会计准色则的规定按孕照90%来赢规定。下表手的余值为1孙20000查元，已超过渗10%的判致定指标，但苹究竟是不是辉经营性租赁草，还要看余浸值的性质。增最低租赁付粒款额等于承脏租人支付的篮租金及由承房租人本人或偷者与承租人昌相关的第三药人提供的担肥保余值。如腰该余值为未迫担保余值，关则属于经营繁性租赁，如玻余值部分由颤2.1%以膨上的余值由脂第三方机构础提供担保，湿未担保余值箩不足10%笑，则要按照少融资租赁的沙方式进行会边计处理。抽在融资租赁脏方式下，租胶赁期限届满纷时，租赁物素所有权转移绞给承租人。羡按照实质重股于形式的原足则，租赁物惭在承租人的似资袭产负债表中秘作为租赁资两产体现。而舞在经营租赁傅方式下，由礼于存在余值开，使得租赁渣资产的最低览租赁付款额爬或收款额的激现值不符合移融资租赁的你要求，使得孙承租人可以横不将租赁资坚产计入资产恒负债表中，劳只需在瓦“伸租入固定资片产登记表昨”黎中做表外登叹记，租金作祝为成本费用罚计入利润表验即可。治回租式融资台租赁溉A夸融资性出售隔回租尝B床经营性出售桃回租臭在这里，融谈资租赁的当盐事人简化，草其中出售方幅同承租人为伐同一人，收澡购方与出租物人为同一方雹。《购买合贩同》和《租架赁合同》同他时签订。假设方案：厨某租赁公司狱与某电力公跪司就某标的惹资产签订售欧后回租交易肆。舅假设条件：念（1）租赁继资产的账面唱价值：人民裙币5亿元；心（2）最低住租赁付款额容的现值：人央民币4.4逢5亿元催（3）租赁蹈期限：5年光（4）租赁帝年利率：7搭.74%（益五年期人民杠币贷款基准狂利率）谈（5）租金沾支付方式：罪期末付租，错每半年等额喘支付一次千（6）租赁箭资产余值：粒80401发475.0骑5元导等额期末付归款撑成本支500,0爹00,00香0.00吼利率（%/砍年）争7.74%百租金总额宣545,0仗99,87图0.69继余值厌80,40逮1,473疏.07乒缸堡应收本金肤419,5庄98,52涉6.93鸭租期（年）块5场每年还款次亦数耻2摸应收利息状54,厅509,9老87.07戏项目半支付日期浩每期租金层利息裤回收成本霸未回收成本狂起租日劈2007年帮9月23日难荷台宵帝500,0嚼00,00碑0.00穷第1期给2008年渗3月23日逢熔54,50香9,987状.07妻19,35稀0,000滨.00溜35,15某9,987含.07文464,8闸40,01舅2.93让第2期挂2008年微9月23日禾聚54,50祝9,987木.07筒17,98毁9,308有.50监36,52堆0,678金.57典428,3寨19,33含4.36充第3期投2009年弟3月23日峰三54,50殃9,987佩.07寇16,57舟5,958患.24馆37,93便4,028缸.83昼390,3欺85,30腔5.53赶第4期埋2009年个9月23日逆便54,50绕9,987雕.07透15,10偷7,911婆.32辽39,40砌2,075能.74穿350,9陈83,22钉9.79泪第5期识2010年坐3月23日嘉绣54,50衣9,987晕.07齐13,58禾3,050站.99尺40,92岛6,936龟.08书310,0单56,29诚3.71毛第6期古2010年奴9月23日焰金54,50物9,987但.07恼11,99议9,178臭.57悲42,51骑0,808泉.50挥267,5摔4紧5,485浓.21播第7期盈2011年艇3月23日付鱼54,50蔬9,987蚂.07哪10,35刮4,010魂.28抖44,15沉5,976遗.79拒223,3张89,50勒8.42秩第8期贞2011年序9月23日孤气54,50闷9,987杨.07汤8,645粉,173.烂98榨45,86捧4,813双.09真177,5孩24,69瑞5.33典第9期择2012年民3月23日就绕54,50逃9,987真.07抛6,870斜,205.锯71桂47,63筹9,781腹.36缘129,8傻84,91茄3.97奸第10期辽2012年亦9月23日退扯54,50援9,98抹7.07宏5,026风,546.请17傻49,48究3,440摧.90疮80,40端1,473崭.07偶租赁期满时晚，残值处理棚方式：（1痒）经由出租剥人同意，承累租人对标的晴资产可以选载择续租、留添购或退租；勿（2）当承舰租人选择退薯租时，担保座方对标的资煮产承担回购临责任。封对承租人而即言，选择经艳营性售后回傅租具有以下闪几点优势：己优化财务报肃表。可以使适承租企业通设过经营租赁北方式实现表展外融资，在虫不增加资产岔负债表中负酷债金额的情长况下获得资帮金支出，改缠善承租人的狼财务状况和灭偿债能力，皱使资产负债猴表的质量得另到明显改观赞。盏增强流动性基。承租企业旬通过售后回甩租，可以盘扔活固冒定资产，最筛大程度的降融低资金占压占，加快资金缸周转速度，护提高资金的位使用效率。眉缓解资金压趣力。美提升信用等项级。表外融路资降低了资烂产负债率，忍提高了流动贞比率，速动翻比率，从而煎有利于提高寸企业的信用撞等级，使企受业在进一步切的融资活动阁中占据有利赴地位。喝委托融资租捷赁（与投资芹机构、优势饶企业进行租蛇赁投资合作书）蔬委托租赁的北具体操作流改程：醒(1)租赁哄公司以受托渗人的身份接鹿受委托人的洲委托资金，巾与委托人签伏订《委托租及金资金协议皮》，并接受源受托资金。祖(2)租赁稍公司与由委斤托人制定的吃承租人签订眯《委托融资偶租赁合同》槽(3)承租凭人根据《租乐赁合同》的诵约定向租闭赁公司支付甲租金，租赁肚公司向承租寺人出具租赁衬费发票泪(4)租赁相公司根据《微资金协议》粥的约定从租歉金收入中扣岔除手续费及页代扣代缴的哲营业税后，购将剩余所有听租金返还委吐托人，委托舅人向租赁公歪司出具符合家税务要求的股正式资金往万来发票。模(5)《资循金协议》及停《租赁合同谨》执行完毕认，租赁资产绕物权处置。息在这种业务娱模式下，除筛出资方不同材之外，其他捆业务流程与牺风险控制流室程与融资租墙赁业务并无损不同。在一丧般融资租赁览业务模式下阔，租赁资产哥的融资额一汽般由出租人轧本身负担，吗或来自于股士东权益，或远来自股东负脊债，而委托女租赁则多是齿由担保公司趋或者是承租壤人的关联企屯业出资，委堵托身租赁公司，掉利用其资质晨来实现出资读方的目的。叔如A卖公司为C厂剑商的母公司态，熔委托B融资纸租赁公司为忧C厂商办理场融资租赁业越务，该厂要劈购买账面价吼值为5亿元帖的产品生产熟线，欲以融胆资租赁方式丝替代银行贷陕款进行融资誓，故由A旦公司避牵头联络B馋融资租赁公蒙司，并为B当租赁公司提顶供资金抢为C挪厂商融资购萄入该生产线左，之后按照华《资金协议逮》的规定枣，哗B公司扣除吧相应的手续卡费用后，将竖C厂向其支删付的租金交英付给A公司驱。在这种情催况下，租赁座公司只是相灵当于中介，吼该租赁物件棉不计入租赁锐公司的资产和负债表，收抢取的手续费牵仅以其他营躬业收入的形落式计入利润蝶表中。与该斜租赁物件相仙关的资产风过险流和信用风险讽均不由租赁牲公司承担。烧转租赁（发炕挥专业优势矛、避免关联王交易）敲这种租赁方距式一般在国量际间进行。潮其业务流程悼如下：态(1)国内少租赁公司与喝国外供货厂抱商签订购买柳合同。首先仰，国内租赁组公司根据国莲内最终承租累人的要求，割向国外租赁最公司提交租辩赁委托书。甜然后，国外兰租赁公司与逮国内租赁公绳司及国内承暖租人一起同脏供货厂商进换行商务谈判贸，国外租赁露公司在租赁犁期内对设备叙的质量承担塔连带保证责批任。在谈判锯完毕后，国赞外供货厂商怠与国内租赁表公司签订购限买合同，同锻时，国内承朗租人与国外公供货厂商签露订技术服务也协议。督(2)国内甘租赁公司、沃国外供货厂模商与国外租色赁撑公司签署购蜡买合同转让述书。购买合负同转让书将达原购买合同炎中买方（即炕国内租赁公哀司）应向国桃外供货厂商权履行的权利徒和义务，转季让给国外租爬赁公司执行瓣。购买合同楼转让后，国戏外租赁公司半要与国外供蜻货厂商签订吼购货协议。抵(3)国内扶租赁公司与瑞国外租赁公代司签订租赁痒合同、国内的租赁公司与越国内承租人个签订转租合姓同。同时，哄国内租赁公夏司还应向国惜外租赁公司乖提交由中国尝银行或其他摩租赁公司可腰以接受的国承内金融机构筛出具的不可耳撤销保证函旋，保证国内悠租赁机构支叼付租赁费。附(4)执行猾购买合同。湖国外供货厂绝商按照购货怖合同的交货绸期装船交货家，并向国外均租赁公司提阳交正本装运闭单据，同蛛时向国内租衣赁机构提供摘副本单据及嘉发送装运电辆报。国外租误赁公司验单浸无误，并经中国内租赁机父构认可后，俱对供货商办步理付款手续防，并且随即勇向国内租赁帐机构寄送正估本单据及签吓发支付租金矛通知书，通李知起租日和塌每期应付的膛租金金额。练该通知书应墓由国内租赁搬公司审核、单签字确定。扛租赁设备到糠港后，由国评内租赁公司争通知承租人妙提货。牺(5)执行腿租赁合同。壮国内租赁公圾司依据其与胖国外租赁公感司签订的租纹赁合同分期来支付租赁费旋。国内承租棍人根据转租演合同按期向秧国内租赁公民司支付租赁钢费。洲(6)租赁史合同结束。仇国内租赁公尘司与国外租罚赁公司签订去的租赁合同氧期满时，由努国外租赁公小司向国内预租赁公司签屑发公“眠设备所有权研转移证明书鹅”鄙。同时，国匆内租赁机构终在向国外租胜赁公司履行密最后一次支意付租赁费义痒务时，要多肃付一笔象征桶性金额作为麻购买租赁所果有权的付款哲凭证。当国浆内租赁公司超与国内承租吵人签订的租孔赁期限届满通时，国内租矩赁公司要向运国内承租人沈提交惜“疤租赁设备转肠让证明书亩”破。萌杠杆租赁（姨适合飞机、玻轮船等大型嚼设备的租赁用）案例：寄如国内A航驳空公司计划耕采用融资租蹄赁模式引进蓄一架B73榴7飞机，经竞与制造商谈喊判确定净价晚为3000摊万美元。此泪时与某融资置租赁公司设可立的SPV屠公司合作。蛛此特殊目的阳公司预采用杰出资20%浮，融资80夏%的模式，督与A航空公剑司签订杠杆木融资租赁方歪式。设定租时赁期限10乳年。80%才的融资可采挺用向商业银乘行贷款，并痛以飞机本身寨设定抵押的烘方式进行，各也可以采用粥以飞机为资史产标的，发勤行债券或票躁据的方式来括融资，融资常对象可等以不局限于厌银行，还可蝶以包括保险袖公司，信托半公司及各种已基金。绍在此案例中姻，炭如果该SP患V设立在免早税区，也属店于额节税租赁的唐模式霜。风险租赁生A延或有租金租旧赁（适合医怒疗、节能、挪工程机械等创设备租赁）帖一般的租赁喘方式都采取赵固定租金支先付的方式，怪对于租金外京的项目收益峰出租人是没怎有要求的,智或有租金租但赁又称为分侨成租赁，是滔一种灵活支键付租金的业婚务形式，即创在融资租滤