邳州经济开发区赏景嘉园三期-工程质量监理评估报告

A.0.15邳州经济开发区赏景嘉园（安置房）三期工程工程质量评估报告内容提要：工程概况工程参建单位工程质量验收情况工程质量事故及其处理情况竣工资料审查情况工程质量评估结论建设单位：邳州经济开发区经发建设有限公司设计单位：江苏都市建筑设计研究院有限公司承包单位：江苏立弘建筑工程有限公司监理单位（章）：连云港建明达建设监理有限公司总监理工程师：监理单位技术负责人:物日付质砖感期：葵凭201信6蹈年名8网月阀2四6胆日扩增江苏省住房和可城乡建设厅监挤制工程概况：些1华、本项目地址瓜于邳州经济开联发区戴圩镇，丈本期共胳建惩1提6袋幢省，现验收两幢桥，醋每幢的建筑面悬积、高度等统敲计如下表：溪楼号译建筑面积㎡傲建筑高移度码m纠层数递一层面积㎡育止51#存浙54#援2485.5关9巾19.56伏6杰466.64芽本工程抗震设练防等级郑：胶8元度；洽乒建筑耐火等级亩：二级；驻结构类型：框报剪结构；她深色设计使用年限满：侦5浩0门年缎；懒3祖、本工茎程谜±0.0和0见相当于黄海高觉程代24.葱3退，地下水位：盘－雹1.10牌4奇、墙体：外墙娇为抗200m米m蚀厚砂加气混凝倒土砌块弃（欲B06)朝驾右逐内墙循为句200m豪m滴厚加气混凝土勤砌悬块度(恳B06)颤5扑、门窗：室外俭门窗为塑钢门赔窗，玻璃：塑挎料型材单框中声空矿5+16+5沉6碗、外墙涂料为捷真色册漆益伶，内墙为刮腻穗子两遍谦7纪、外墙保温阴：值2锤5料厚挤塑聚苯板送（覆B念1屠级侍)绘8丢、屋面防水等接级崇：亦1心级斧，羽台4伯厚华SB昼S蜜防水卷缺材肉2蜡道翼9专、估算投资：该约云800架0昂万元叠1扇0珠、工期及质量慌目标炭：崇201今5肢年蔑1挨0稻月更1五9脖日滤~201椒6诵年蚊8帮月事1绘4烟日妖陪耻结构用砼全部环采用商品砼。劝施工合同规定阁该项目工程质另量达到合格标供准。琴吨在施工过程中添，施工单位按拦照合同规定和柿设计图纸要求桐，认真组织施宣工。目前，主屡体施工内容已纹完成。施工单多位的自检及监来理单位的初验议工作已完成，寇监理单位对施缩工单位报审的牙质量控制资料浸进行审核，认陆可资料基本齐茅全完整，施工甜单位对存在的络问题已进行了皮认真整改。因鸭此监理单位同月意施工单位对盾该主体分部的膏验收审报，并循对主体工程进惠行了质量评估名。救二壮、评估依社据绵岸1杠、建设单位认扩可蜘的监“挖规划方枪案泽”粉和邪“荐设计任务摸书扇”货。浆2闲、规划管理部吧门的批复。在3阳、工程设计文蜡件。羽4桨、国家现行的抓有关设计规范坏及标准，包括誓：骑《工程设计标钱准强制条文房岸屋建筑部分》症《民用建筑设津计通则役》虎GB503慌52-200赌5厚《公共建筑节秧能设计标准科》次GB501覆89-200魄5挥《自严惑仅寒处窜和机德寒选艘冷苍栏地区HYPERLINK"/search?word=%E5%B1%85%E4%BD%8F%E5%BB%BA%E7%AD%91%E8%8A%82%E8%83%BD%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E6%A0%87%E5%87%86&fr=qb_search_exp&ie=utf8"倾居住建筑节能男设计标准感》愧JGJ26阔-2010染《民用建筑热涝工设计规范升》董(困GB5017扮6-93)轿《建筑抗震设哥计规范涌》围GB5001牺1-2001已《高层民用建薯筑设计防火规轰范龙》妙GB5004康5-9纲5毕（汁200作5经年版）狠《办公设计规略范》寒（肝JGJ67-部200存6淹）篇《建筑内部装语修设计防火规琴范摸》科BG502全22-95乱《地下工程防陆水技术规范冰》弦GB501游08-200吨8烂《建筑设计防桨火规范鄙》箱GB5001工6-2006着《汽车库、修贩车库、停车场洪设计防火规范糟》蒙GB500杜67-97阅《人民防空地叙下室设计规范羽》虹GB50焦038-20铜05梳三、质量控制命资料核查记录剂：师工程名称：符邳州经济开发剧区赏景嘉园（淋安置房）三乎期矩廊工慎程朴分部工程名称驳：映意主体分部睛订潮施工单位：仔江苏立弘建筑煮工程有限公司激您糖毛奴质量控制资料俘统计表铺序号祸资料名称暂份数乡核查情况碑1透钢材出厂合格魔证宜4俗5晋份棒符合要求栗2堪钢材试验报告丙45淡组朵符合要求归3砖钢材见证试验题报告挡45剂组既符合要求迅4五水泥见证试验春报告唤6锡份厨符合要求木5遮砌筑用砂石物许理性能试验报炒告按3古份作符合要求秘6秤砌筑用砂石见伴证试验报告滩3陕份掀符合要求绿7抄设计变更通知松放份劝符合要求舅8僵施工方案、技肥术交底穴芳份储符合要求祖9绵沉降观测记录利1煎份绕符合要求蹲1果0瞧放线记录善8庙份架符合要求报1匆1编工地例会纪要拔40疮份贴符合要求静1柏2皆混凝土配合比犁骄1总份堵符合要求遇1林3膛砌筑用砂浆配冬合比抄3蹲份猾符合要求词1践4孩混凝土试块试驱验常规报告（胀标养侄）斗13丈组璃符合要求城1倚5形混凝土试块同搞条件养护试验盆报告负16幼组钩符合要求栽1客6很混凝土试块见慎证试验报告疼29拐组快符合要求仓1霞7嗽砂浆试块试验攻报告利13琴份匹符合要求覆18大砂浆试块见证产试验报告蜓13隐份填符合要求砖19趁钢材焊接试验抚报告霸20炕哗组魂符合要求方2失0眨钢材焊接见证幕试验报告躬20攻组敌符合要求限2肃1抽分项工程质量驴验收记录宽7界份由符合要求伸2卷2史验收批质量验柜收记录涂84宏份哥符合要求幸2甚3荐混凝土强度评肆定记录顶4担份支符合要求幅2茄4市监理工程师通肃知单及回复雁53拍份观符合要求字2膏5悬回弹法及其他混检测报告瓶1此份氧符合要求零2珠6辛钢筋隐蔽验收掠记录揭12毕份以符合要求组2橡7奶质量监督检查废记录及回复伴2垄份效符合要求象28天砖（砌块）出山厂合格证迟6漠份校符合要求禾29腿砖（砌块）试般验报告传6孝页睬符合要求锤30古砖（砌块）见竖证试验报告往6原页岁符合要求凝3川1合商砼资料（含行配合比、水泥柳、砂、石外加筹剂检测报告）娃12亦份颜符合要求佳3爸2糠施工单位资料专审查记录镜姜符合要求赛资料审查结亲论办窝：锋得问级耕微邻地殃膨僵习富锤夏审查人：停携遍岔逮弟枪毕四、主体阶段敢的监理程序及帽监理工作：阔进入主体结构垒施工后，监理药单位按照《委艇托监理合同》友的要求，依照洲《监理规划》突、《监理实施骆细则》、《旁程站监理计划》螺等监理工作文葬件的要求，本状着严格监理、裁热情服务的原搅则，积极开展谱主体施工阶段析的监理工作。碰按百照怀“挠四控棵制亭”爷指导原则，重腿点作好对工程茫质量和施工安渠全方面的控制分，尤其始终先让抓好事前控制称和事中控制的柔工作。采取巡抗视和平行检查如方式对工程质吓量进行跟踪监情理，并对关键稳部位和关键工航序进行旁站监低理，健全了材阀料报验，工序告报验制度，严缺格执行了不合仔格材料不准使校用，上道工序盛检验不合格不粘准进入下道工伪序施工的规定茄。定期或不定闲期主持召开由闷建设单位、施朱工单位参加的爸工地例会和专烟题例会，根据彩现场施工的实恩际情况以及配述合政府部门的职要求，多次组宿织进行现场质闯量、安全、文第明施工、施工码现场创卫等的判检查，并对检早查出的问题进浆行通报，针对团现场施工组织狭管理、施工质领量、安全及进蜜度存在的问题造提出相应的整斗改要求和建议户，监理对整改令情况进行跟踪偿检查和复检，奖以督促施工单幕位对存在的问触题进行整改。葱施工单位对质削量监督站和监含理单位提出的贤问题基本上都铁能进行认真整晶改并进行了书不面回复。整个军主体施工过程兽中，未发生过绪危及结构安全扑的重大质量和撑安全事故。设工序（检验批察）质量控制：篮从楼层内控制则点引测放线、教钢筋加工、钢箩筋焊接及（绑涨扎）安装，模扣板安装，避雷抽焊接，砼浇筑涉及围护填充墙幅砌筑各个施工闯环节，各个分赶项工程施工质角量过程控制采锤取了旁站监督举，见证取样、丽平行检验、巡今视检查，监理博工程师口头或仔书面通知等形须式进行质量检炊查和控制。攻在砼浇筑过程腾中，监理旁站绩对到场的商混颂运输单进行抽诚查，核查砼强律度等级及出罐底时间是否满足村设计和规范要浓求，并在现场数抽查混凝土坍匪落度是否符合期砼配合比中的脂规定。对施工鼠单位砼浇筑前困的准备工作进谣行检查，是否著满足浇筑要求租，砼浇筑中对玻施工单位是否逢按施工方案实犁施，对浇筑顺狱序，分层浇筑珠厚度，振捣方勾式，楼板厚度梁控制等进行监杨督，较好的保刷证了每次的浇雾筑质量。罪在墙体及柱的广竖向钢筋气压望焊施工中现场缝检查钢筋焊接皆接头的外观质销量，对焊接试补件在施焊现场娘随机切取。在穷主体施工过程扛中巡视检查是焦监理部的日常愿主要工作，通盼过巡视检查对渐现场存在问题笑能够及时发现雄，尤其是在钢典筋安装过程中键，施工班组经香常会出现漏绑驼漏扎、梁加密炎箍处漏加密、靠二排钢筋位移复、钢筋保护层嘱垫块不足等通愤病现象，通过员监理的巡视检装查发现问题及彩时纠正，对出哗现问题经口头敏多次指出后仍奋不见整改成效肠，监理部采取糕书面通知形式垃，责令施工方膝进行整改，整预改合格后，方暗可进行下道工炮序施工，从而自达到了质量控碧制的目的。嫁质量控制资料赚方面：叼督促施工方按肌《质量验收统闲一标准》及相宜关质量验收规棵范的要求，完钟善相关报验资喘料。及时收集有归纳整理分项栏工程的汇总资谁料，查漏补缺吊，并加以审核沾。结构分部工筐程质量控制资怜料经汇总后审肆核，基本完整线齐全，符合要昂求。坟五、评估意见予：练监理单位对锋邳州开发区赏承景嘉园（安置把房）三期故工程主体分部允作如下质量评搏估。海（一）、施工商单位是按照设米计施工图和经周审批的施工组贸织设计（方案汤）进行施工的适。符合设计及繁质量验收规范典的要求。所有吼进场的原材料拉按要求取样送构检复验黑。佩经胜具有相应资质荒的匠检测单位检验前合格后报验，咽使用于拟定部目位。施工现场响涉及的一些变坟更，均由设计鲜单位完善正式森设计修改通知王。术（二）、楼层悦测量定位放线醋和轴线偏差鹅施工单位按监总理审查同意的辞施工测量方案兵施测放线，主唯控制网尺寸闭朗合，内控点对焰中偏辛差秀±3m小m假。楼层墙肢放酒线偏差最来大着7m图m肢，最命小钻4m限m纪，满足规范和群设计要求。评隔定合格。励（三）、钢筋甩工程质量邮本工程钢筋采苏用级别为掩：泳HRB33肃5洁E匪级钢设、监HRB逢E磁40候0腐级钢醋主要生产厂家居：博莱申钢。屡钢筋原材料进蓬场后，对其外亏观进行检查并牲核查其质保资插料，合格后取心样，并按比例描进行了见证取桃样，复验送检尝力学性能检验坝合格后现场方挥放行使用，本潮工程钢筋原材军料全部复检合阶格，复检所得黎的强度实测值棋符合《混凝土哥结构工程质量应验收规范》肃第羞5碗、粉2愤、舱2扛条的规定。从县加工环节开始养进行质量检查请和控制，从梁持柱箍筋的弯折份角度滨（邀13识5捕度），几何尺豪寸、平直段长游度嫩10桂d桃（裙楼梁箍筋匀采用封闭箍）换，现场检查认虑可后方进行成尿批加工。对钢吉筋在绑扎阶段弱的检查，主要神控制钢筋品种博、规格、数量谎不得出现使用厚差错，钢筋的繁锚固长度、接重头位置及长度潜必须满鹅足见03G10窃1散图集规定，悬梢挑构件的钢筋骡绑扎必须满足石设计要求。钢旺筋安装（绑扎训）过程中，钢利筋气压焊试件决在施焊现场随煮机切取，经检板测试验结果合刑格，保证了气饶压焊接头的质稻量。件在本工程瓣各妙层钢筋绑扎过脏程中，除了平豪时的巡检外，猛在梁流、柱灿模板关模前，乏监理现场逐根陕梁、柱，逐根送钢筋与设计图苏纸核对，并对蜓锚固长度，加退腋钢筋安装位直置、长度、数正量等进行检查温，全部无误后断，方允许关模默。廊（四）、模板跪工程质量谨标准层模板工酱程是按经审查喉批准的施工方膨案组织施工的徒，符合设计及胸质量验收规范冒的要求，竖向鸦构件按线支模缴，轴线位置、搬截面尺寸及垂菜直度偏差基本控能满足规范允炮许偏差的规定抬，支撑总体也欣较牢固可靠。遍楼便层模板的支撑耍体系的搭设，姐基本按照专家悼论证后并经监携理审批的支模堡方案实施，经敲监理单位多次闸检查，施工单突位多次反复整袖改加固后，确潜认基本满足施延工方案的技术村要求后，方同我意批楼逗层的砼浇筑。越对模板安装过符程中发现的轴膜线位移，垂直断度局部超标，白旧损模板缝过化大，加固不牢太的问题，施工愧方也能较及时鼓的校正加固处鸡理后报验，但承模板整体支撑景体系仍不能达乌到《建筑施工斑模板安全技术焦规范》梢（剖JGJ16舍2阻—治200虑8尼）的有关构造戴规定。森对砼成型后的有外观检查，楼亿层的砼外观总升体较好，由于杨模板接头拼缝三原因，导致标照准层部分砼外逮墙层间接缝较机差，个别梁柱厦节点有吃模现铲象。社（五）、混凝菌土工程质量及蹲实体检测闷本工程砼强度选设计值为：纤车库层矿柱墙梁板恰为秩C温35卫二层至顶层柱德墙徒梁板赞为淘C透30坐砼构造柱、蔽腰敢梁侄为肢C2得5埋本项目采用商品品砼，监理单绩位及施工单位屡均督促生产厂疏家完善商品砼形生产质量保证必措施。每次开碎盘前，严格审波查砼配料单及垄原材料试验报脸告，确认配合雹比。在砼浇筑欣过程中实行旁准站监理，在每浴次浇筑过程中怨监理对进场的擦砼强度等级进截行抽查核对，厌无误后方可进朱入现场。进入化现场的砼，监外理人员随机对绞砼的塌落度进侄行抽查检测，昏并按规范及取亚样方案要求进何行取样。每次隐浇筑成型一个浑楼突层，不设施工仰缝玩。旁根据砼施工质诸量规范对砼取币样的规定，现悉场均进行了砼桐试件的取样，梢并按照项目制超定的砼同条件航取样计划，及色时完成了作为途同条件养护的签砼试件的取样奇。泪在整个主体砼本施工过程中，本仍然存在局部崇砼振捣不到位摊，个别部位出种现麻面，孔洞夫、漏浆等现象桃。针对出现的厨上述的质量问椅题处理，监理意要求施工单位养编制专项整改脆方案，报监理边部批准后，按翁方案进行了整州改。根据砼强星度等级数理统喂计结果砼强度驳，满足设计规茄范要求申。稼标准养护试块前经检测试验号单位称，试压结果合祖格。同条件养冶护试件随构件匀养护，累计养涛护温度达恳到协60集0哥℃斯后，监理见证汽送检。惧根据实体检查施和砼强度报告支以及砼强度等披级数理统计结脉果，该工程主司体砼质量满足腊设计及施工规循范要求。渣（六）、砌体奋工程质量制外墙采用炊砂加气柱混凝土砌块仓，内墙策填充墙均采用血加气混凝土砌共块砌筑技术指务标佣为后B0岩6陶舞。治砌块进场后，穷按要求取样送松检试验，进场艳龄期满胁足食2帐8谜天的规定，强参度及有害物质津限量等指标检简测符反合渠GB1196羽8-200淡6展（蒸压加气混羽凝土砌块）规徐范作和雪GB6566辛-200凝1妻（建筑材料放玉射性核素限量磨）规范的规定弯，检测结论符奔合设计要求。鞠砌筑砂浆用的船水泥、砂送检结合格，拌