X年月柳州市场调查报告二

6.2鱼峰区（1）通建·白云市场项目地址：柳州蝴蝶山西路5号（原白云市场旧址）项目简况：总建筑面积30000㎡。两栋现代风格的建筑构成，一共有9层，其中3层以下是商铺，4层以上作为商住公寓。开发企业：柳州市通建房地产开发有限责任公司销售代理：现由房开商业管理处统一招租工程进度：现铺周边配套：唤交通猜16、41辣、4、48粥路等筐菜市绞白云菜市扎商业售美容美发、俭家电、餐饮茅等陶银行接蝴蝶山路中停国农业银行解学校骤柳石二小、汗十三中舅景观惯龙潭公园无超市躬蝴蝶山路白挤云小区对面阳联华超市锄通讯谦蝴蝶山路中摸国移动营业详厅对比楼盘：金鹅福地、西江综合批发城等项目定位：柳州专业批发市场起源地推售范围：负一、二楼商铺招商2层商铺平面图商铺面积：84.26-93.41㎡两房，114.66-138.46㎡三房租金情况：负一层50元/㎡·月左右，二层50-70元/㎡·月折扣方式：负一层和二层优惠5折租金招商经营小结：一层全部招商完毕，负一层剩余40间左右未出租，二楼仅20余间出租。五项目点评：低原址老白云弱市场，经营裤商业氛围浓刃厚，有产权树，消除购买因客户疑虑，纯但售价和租请金都较高，本增加了投资幕和经营成本把。川（2）悠客求悠悠领项目地址：爹柳州市燎原刚路36号水项目简况：勾占地面积3祥232.7略5㎡，总建剧筑面积29稀829.3优0㎡。件开发企业：吹广西金森林芽房地产开发水集团有限公引司苍销售代理：壳广西金策恒柏智寇·姻房地产营销据策划有限责蜡任公司劣工程进度：牙场地平整，校售楼装修周边配套：容交通榜42、20香、29、2何7路等茄菜市去东环菜市、潜西江菜市、极燎原菜市门商业托车辆检测维每修、二手车昼出售等痕银行景东环燎原路惕口中国建设英银行和中国熟工商银行梳学校稻八中、箭盘盾山小学夹景观旱键盘山公园裳和蟠龙山公稠园炮超市惹联华超市和驰老邻居超市长通讯长东环燎原路澡口移动营业扁厅梁对比楼盘：尽永意碰·撞山语城、汇轨金壹号等叼推售范围：组两栋裙楼狠销售价格：粗预计精装价叫在6800战-7200棒元/㎡左右贼现场观察：日2023年锅2月15日绑下午16:宵00到场，风售楼部装修洲，现场无客滚户霞销售小结：弊售楼部预计幕3月份开放运，将在年底蜡推出精致户犹型贼项目点评：妖为八中学区是房，地段位遍置优越，作欲为投资性产陵品，未来升已值潜力大，梅但受国家宏化观调控影响赚，投资性商逼品房受到一葛定限制，未岛来销售存在略较大困难。利（3）蟠龙餐宝邸详项目地址：血柳州市水南婚路243号录项目简况：扇占地面积4践8909.雀687㎡，飞总建筑面积逼97187沸㎡。旋开发企业：折柳州市兴柳睛房地产开发降有限责任公眉司绵销售代理：饭房开自己销山售稀工程进度：斜全部为现房周边配套：饶交通潮48、49遣、12路等溜菜市越水南路菜市遍商业朋低端餐饮、桐美容美发等垮银行座西环路中国嗓工商银行、倚磨滩路中国窑农业银行廊学校女二十五中、替水南路小学丑景观桶蟠龙山公园碍、文庙馋超市葱天山路联华野超市，飞鹅酱路南城百货酷、华润万家尼、人人乐述通讯相驾鹤路（文芝惠桥头）中朋国移动营业别厅华对比楼盘：堆金盛广场、下汇金壹号等概项目定位：简蟠龙深处焦·爽雍容宝邸四推售范围：惩3#、5#拦楼伙主力户型：子122.4皱-155.参91泉㎡三房份户型比例：锯24客套孙49.36渴-60.7辫2㎡枯一房，吓292邻套怎122.4侵-155.考91糕㎡三房，捐210黄套奸140.2狭3-153持.72介㎡四房磨3#楼14依0㎡三房舌滨殊衔土5东#楼147别㎡四房少销售价格：耕5800元塔/㎡（3#载楼其中一套菠），720方0元/㎡（携5#楼顶可晴看江），车托位10-1裳3.7万元挨/个形折扣方式：宴一次性付款给98云折，按揭9否9折墨现场观察：腾2023年瞧2月16日杰下午15:沿30到场，粗现场1组客退户君销售小结：榨目前仅剩2敏套房源在售仇，2月18失日开始销售堪车位，少量削商铺预计在诱3月推出缓项目点评：糕地处蟠龙公练园旁，近文佛庙的窑埠古补镇，景观得单天独厚。近宋五星和飞鹅畏商圈，闹中刮取静，位置真优越，徽派语建筑风格多士层，居住投阳资升值潜力济大。芬（4）金盛锻广场价项目地址：介柳州市东环饼路47号（卖原东环菜市将）缘项目简况：搏占地面积2浙2100㎡颜，总建筑面仗积1223抵00㎡。建捡成15-2躺8层高的地据标高尚建筑翻群落，住户手近700户深。夫开发企业：片柳州正松房侮地产开发有近限公司甚销售代理：右柳州市天创割房地产营销且策划有限公卫司仍工程进度：上全部为现房周边配套：膜交通瓦6、36路养等狮菜市混东环菜市围商业碧服装、餐饮蚕、购物百货末（五星商场塔金盛店）等址银行与东环路中国帝农业银行、寿中国建设银刊行和中国工纱商银行灶学校搭八中、箭小胜、东环小学忙景观缓蟠龙山公园名、箭盘山公偿园、文庙等迁超市致东环路老邻鲜居超市藏通讯托东环路中国住移动营业厅磨对比楼盘：要汇金壹号、假悠客忧忧等捆项目定位：津东环门户误·聋上品生活睡推售范围：观4#、5#雪楼鹊主力户型：亿122.4伐-155.裂91列㎡三房瓣户型比例：断24银套融49.36难-60.7伴2㎡侮一房，纪292稠套非122.4笼-155.恶91泽㎡三房，瓶210玻套戏140.2网3-153最.72俱㎡四房凝销售价格：浙最后几套清橡盘价750饲0元/㎡险，商铺租金惹100元/路㎡藏·花月（无产权狂）延折扣方式：亡一次性付款锦98崖折，按揭9朽9折盲现场观察：赶2023年男2月16日裳下午17:介20到场，咸现场无客户龙销售小结：英6套58平朗方米的一房到，4套19位0-199罪平方米楼中纳楼在售望项目点评：血临近河东，月周边配备完承善，各类商滥业已营业，前商业氛围浓玻厚。衰（5）脑汇东一品递项目地址：的柳州市学院酿路2号哥项目简况：唤占地面积7维0亩，总建梦筑面积20斤3853㎡丧开发企业：农广西周大房士地产开发有离限责任公司牵销售代理：乌柳州市金界狸共和咨询有赔限公司桌工程进度：肌全部封顶周边配套：姓交通孙20、50辱路等但菜市避西江菜市然商业耳轿车4S店强、机电维修瓜等燥银行攀西江路柳州岗银行和中国疯建设银行等层学校敌30中、3确0中附小幅景观握三门江大桥关和静兰大桥接之间水上娱携乐运动为超市射西江路老邻渔居超市赛通讯谋西江路中国盖移动营业厅眯对比楼盘：且国信圾·饺凤起新都、坦盛天龙湾、坟碧园加·首大城小院、得华展转·躺华园等饮项目定位：做大中型综合容性社区装推售范围：炮1#楼眼主力户型：类122.4党-155.语91芒㎡三房参户型比例：伴24忽套聚49.36闲-60.7联2㎡栽一房，蜂292稻套登122.4塑-155.桨91盗㎡三房，迈210窄套唯140.2预3-153言.72诵㎡四房稍127.5遭3㎡三房灿雕稠养疾1衣19.69欲㎡三房学销售价格：酱5500-拳5800元碌/㎡左右（胜剩余少量房律源在售的价膨格）锣折扣方式：桥一次性付款甲97荒折，按揭9焦8折，从，可申请优丙惠一个点。信现场观察：屿2023年棚2月10日渔下午15:杠00到场，芬现场无客户辛销售小结：竟尾盘，仅剩聚少量房源在足售。预项目点评：村周边配套尚仔未完善，作卧为未来柳州饰城市发展的烫重点区域，箩未来发展潜志力将得到不的断提升，随毫着三门江和掌静兰大桥之宿间国际水上撇娱乐运动的姜建设，将不喉断推动该片兆区的发展。都（6）雷国信坛·咏凤起新都灾项目地址：沸柳州市西江层路66号（此西江路与静软兰路交会处筐）耗项目简况：诚占地面积4夺30亩，总访建筑面积5轨9万㎡聋开发企业：芽浙江省浙能堤房地产集团末叙销售代理：牧房开独自销属售帐工程进度：押准现房周边配套：能交通待20路、3伶4路、50吸路、64路恶、82路、嗓88路凳菜市夹西江菜市押商业申轿车4S店勿、机电维修飞等斧银行伍西江路柳州件银行和中国姓建设银行等庭学校熄30中、3吨0中附小悉景观亚三门江大桥语和静兰大桥予之间水上娱跨乐运动清超市轮西江路老邻帅居超市、小灵区联华超市侦通讯哲西江路中国强移动营业厅险对比楼盘：海汇东一品、腿盛天龙湾、滋碧园声·悦大城小院、蓝华展轧·叫华园等贝项目定位：划大型山水主哑题花园社区俭推售范围：却34#-3宵7#楼有少循量房源在售览，44#楼华有较多房源从在售逐主力户型：帖90.69锅㎡的二房、旱104.1恼9㎡-14浮2.52㎡树的三房竟户型比例：卸158套（笔一房），2解38套（两搞房），21纯10套（三胁房），30变2套（四房皮），105舱套（复式）亩118.4案1㎡三房站骨单换灭咬122.0选7㎡三房置销售价格：蛋折后价51贿00-53习00元/㎡总左右逢折扣方式：识一次性98凤折，按揭9渡9折，额外误再优惠一个眠99折并赠蒙送一年物业上管理费，特尘惠房96折并。当现场观察：判2023年向2月10日伙下午15:伸30到场，葛现场1组客坛户锻销售小结：回34-44庆#楼90-其154㎡十痕多套房源在娱售，同时社组区街铺招商比项目点评：缘大盘，日常行所需小区配约套商业能基弯本能满足。明随着三门江刃和静兰大桥都之间国际水湾上娱乐运动炸的建设和河耽东建设的推满进，市场潜合力将得到不引断挖掘。翠（7）已盛天龙湾败项目地址：拴柳州市阳和江大道北2号垮（静兰大桥粱东）警项目简况：修占地面积9虾8亩，总建芽筑面积24般万㎡专开发企业：遮广西盛天房逗地产开发有念限公司蹦销售代理：小辉煌地产柳昼州公司幅工程进度：号准现房周边配套：抽交通遵20路、3视4路、50丙路、64路里、82路袄菜市遍西江菜市估商业价轿车4S店乌、机电维修悼等点银行塑西江路柳州称银行和中国弹建设银行，阻古亭山大道搅中国农业银窑行和中国农殊村信用社等花学校之30中、3下0中附小、货古亭山小学置景观沾三门江大桥胡和静兰大桥茅之间水上娱透乐运动僵超市款西江路老邻较居超市、小孤区联华超市映通讯驳西江路中国愧移动营业厅猫、古亭山移拾动营业厅蠢对比楼盘：靠汇东一品、渔国信该·讽风气新都、丑碧园砖·阁大城小院、秀华展烛·练华园等辽推售范围：贯1#楼驻主力户型：骄85.72跃㎡-86.鞭55㎡的二腰房、101湖.㎡-11毫8.88㎡宝的三房该118.8翠8㎡三房叹销售价格：瞧折后价50带00-53济00元/㎡申左右良折扣方式：样一次性付款克96折，再提减2000名0元；按揭防99折，再摩减2000茎0元。响现场观察：约2023年朵2月10日肤下午16:欲30到场，歌现场1组客粉户犹销售小结：结仍有约10促0套房源在疫售争项目点评：芦园林规划较卸好，户型设秆计合理，开闻发商品牌知灿名度和客户弓认知度较高宵，众多购房论者都以此项妇目为样板参旨考。厉（8）永意丸·辫山语城叹项目地址：讨油桐隧道口锯项目简况：课占地150然亩总建面1绪93700朝㎡余开发企业：嘴柳州市永意江房地产开发项（粪三级资质）要销售代理：苍柳州标向广服告策划有限拥责任公司并工程进度：妙在建7#、贞8#、9#催、10#（策均为一梯两亦户11层小邀高层），目档前建筑到1滚1层。周边配套：勺交通绢9、21、称65、30访路等公交车糟菜市池荣军市场陷商业飘1.59万逐㎡项目配套犁商业凭银行颤农行荣军分慰行拆学校倒14中，柳虾州城市职业盗学院防景观现油桐山芦超市铸小区配套超设市饿通讯银对比楼盘：膀圣蓝山、格省林庄园、嘉末汇册·禁龙潭、畔山围领袖、汇金腰一号颈项目定位：常城市山林生丝态住打驴区掘推售范围万：两房、三绳房户型基本厕售完，目前兔主要在售1酱28-14陪9㎡大户型夕主力户型：烈49.77择㎡1房1厅区、73.8此4㎡2房2而厅、111躺.28㎡3惭房2厅映户型比例趣：1房4%抛、2房15作%、3房8湾1%敏销售价格：凭一期折剩余毫房源折后均王价6300隶元/㎡，二歉期均价65恐00元/㎡确折扣方式：央一期剩余房璃源一次性9贞8，按揭9隐9折。二期永已开始预约拥交2万元诚勺意金总价优姨惠5000爪元。肠销售小结：牙一期不到2筐0套房源在震售，集中在迅1#和6#旅，户型为4怀8-135胀㎡一房、两租房、楼中楼和，均价63削00元/平着米，2期原闯预计201苍1年底开盘旨，后推迟至隔今仍未开盘文，二期退出置7#、#8酷、9#、1蛾0#，均为竟11+2的甘小高层，最停顶层是楼中民楼，主推1魄28-25奏0平米的三倒房至楼中楼夺，没有小户扬型。现已预临约。絮项目点评：盖项目定位山鹊林生态住区视，靠山绿化秘较好，小区伞距主干道和镇商业区稍远剃所以比较安漂静，同时目贵前周边配套嘱不完善，随能着1#和5共#、6#底寒商逐步开业疲预计会有一请定好转。小局区多数楼是纷东西朝向采千光稍弱。1贞#、23#蒜、24#已鹅交房，据观丛察入住率不悲算高，5#凶、6#、2魄5#、26授#近期即将池交房。默（9）嘉靖坚·默圣蓝山屋项目地址：跑鱼峰柳石路勒35号（原层塑机厂）凯项目简况：寄，低占地150渣亩，总建面骤19370寻0㎡。延开发企业：馆柳州市嘉靖化房地产开发供带销售代理：情柳州佳美房蕉地产经纪有去限公司瓣工程进度：疫全部为现房亭，可交房周边配套：仪交通屿公交线路：蹲乘19、1郊6、70、相4路等公交势车在柳石一识小站下车即奏到。无菜市歉柳机菜市蹲商业忘温州商贸城该、古埠街国婆际商贸城费银行焦建行、农行股、工行刺学校潮柳石一小、型鱼峰山小学旦、柳州市一受中、柳州市夫六中、柳州向市十八中汁景观摊东、西、北汽三面环山、蓄龙潭公园围超市铅柳石路联华怪超市纠通讯给柳石路中国寿移动营业厅躺对比楼盘：昆永意竭·脂山语城、格玩林庄园、嘉饶汇芳·剪龙潭、畔山令领袖、汇金杯一号瓦项目定位：滨西班牙精致键文化园林仗推售范围：感仅剩10#积顶层1套及91㎡三房谣主力户型：灰6#景观楼拳王捐户型比例欲：仅剩下1桶套非销售价格：胡仅剩一套1挎8层折后6遭558元/伏㎡剂折扣方式：鞭仅一套一口碧价糕销售小结：假所有房源已柱基本售罄卷项目点评：剂圣蓝山目前择仅剩下1套红顶层房源可绣售，由于建域筑设计为斜拍坡式房顶不尺利于销售，较层高5.3膝米。吸（10）天票润至·看格林庄园即桑项目地址：舍柳州市柳石销路141号悦(原佳力电央机厂厂区内栋)纹项目简况：档占地109施亩，总建7乘2905㎡艺开发企业：库柳州天润地蓄产置业有限布公司蚕销售代理：贩开发商自售六工程进度：衣所有楼均已屈封顶周边配套：闻交通楼4、16、萍70、41时路公交车攻菜市抹五里亭菜市党商业三小区内部配止备商店、干些洗店等生活幅配套换银行导工行、交行责等银行扔学校促市一中、柳筐石二小躲景观区龙潭公园植超市抗柳石路联华择超市、嘉汇嚷·丸龙潭南城百吹货紧通讯夹柳石路中国民移动营业厅拨对比楼盘：物永意离•栏山语城、圣熟蓝山、嘉汇博•锐龙潭、畔山女领秀、汇金乏一号惹项目定位：谈德国庄园风朵情住区原推售范围：范三期剩余不猴到10套房新源，四期（妨11#两个添单元）昨主力户型：右均为一梯两尚户，90-捷140㎡三介房帅互户型比例陆：2房2厅算占4%，3傍房2厅占7钻6%，楼中个楼占20%稼销售价格：巧折后均价6溉400冻折扣方式：持一次性99市折，按揭无瓶折扣间销售价格：敲精装价见6600-嗽6800元窝/腥㎡苗优惠折扣：济一次性付款慕99折，按肯揭无折扣欧销售小结：赠三期剩余不互到10套，她四期目前剩肺余约不到2姥0套社项目点评：击地处老城区笨，人口非常剖密集，学区昂及配套设施婶良好，自带范装修为10趣00元/㎡梦，样板间感使觉装修档次夸较低。唤（11）汇析金壹号寇挡项目地址：诵汇金壹号位药于柳州市荣约军路226犯号（其中机牌械厂旧址）辞项目简况：映占地面积3社1亩，总建德54543多.41㎡，质项目规划分田A区、B区灶，其中A区煮用地面积4壳085.5徒2㎡，用健于建设一栋芝6层综合商守业办公大楼壳，1层2层唇是商业3至涂6层是写字敲楼，总建6软128.7杨9㎡；B偷区规划用地纷面积166之11.22繁㎡,用于碑建设住宅，拥2栋13层应住宅楼、4哈栋11层住协宅楼及1栋撒3层配套公科建，建筑面油积4862删4.14馋㎡（其中住停宅建筑面积楚38634三.52㎡闪，地下室建举筑面积99佛89.62饮㎡）。户星型以二房和骆小三房为主船、面积为7本3-100惨平方米，户千型比较紧凑乒。箱开发企业：践柳州市福邦然房地产开发鞭岔销售代理：纸南宁战略策啊划由工程进度：简一期二期均培已封顶，预蛾计7月交房周边配套：福交通蓄9路、21宣路、30路蛾、51路、披65路和6氧9路公交车续菜市检荣军农贸市驱场暴商业缓自身配套商地业承银行够工行、建行真、柳州银行炉学校潜四中总景观语龙潭公园们超市经南城百货、殖世纪联华榜通讯孟柳石路中国丘移动通信营停业厅浇对比楼盘：效永意泥•革山语城、圣缺蓝山榴、格林庄园化、嘉汇敢•吧龙潭、畔山蛇领袖棚项目定位：涉岭南风情小票区慎推售范围：闸分两期，一絮期3#6#各二期1#2免#4#5#风可售：1#薯13层除二梯六户注（75㎡猜2房，66姓㎡两房，和宣110㎡三菊房，主要已慎售75和1吃10，）姿2#1饼1层二梯宣四户二竟单元（76挡㎡两房86纹㎡两房，主瞒要已售86库）游4#1毁1层二梯饼四户（7顽4㎡两房，砖90㎡两房片，基本无售炸）会5#1狗3层二梯缴六户（7恢5㎡2房镜×督2,67㎡耐2房艰×黄2,110亡㎡3房（负×良3，基本无些售）接已售：3#压11层放二梯四户疲二单元凯（74㎡两饿房84㎡两不房基本售罄脾）担6#11浴层二梯随四户二里单元（74榴㎡两房84乱㎡两房基本坟售罄）锈主力户型：服真75-11挠0㎡两房，忠小三房恼户型比例豆：3房2厅春占18%，北2房2厅占野82%谋销售价格：群折后均价5板800元/只㎡（团购）筋，非团购6倦400元/序㎡鬼折扣方式：副一次性付款顷96折，按吗揭97折格销售小结：较3#、6#踪（一期的两染栋，两房户独型）基本售团罄，其余仍散有不少房源瘦可售，目前喜销售来看7估4㎡、84手㎡两房销售西最好，中高屿层销售好，谎二期去年9圣月开盘到现貌在，很多楼外层户型都还沿有。盈项目点评：六问题是周围删许多单位老浴房，绿化较卖少，采光稍飘差。户型紧集凑，88㎡蝶有个8㎡阳泳台可改作小用卧室或者书份房，算一半齿面积。两层愁一个价格，哭层差20元拔，东西差1敬00元/㎡昂，带地暖费然电费。立面郊装修好，正套在装窗户，婆准现房今年砖7月交房。喜（12）冠磨亚郊·趟国际星城聪幅项目地址：损柳州市阳和调工业新区古粥亭大道10斩0号土项目简况：炊项目分二期电建设，地块尤总面积约1递23598辣㎡，其中一勺期总用地面计积约为59询902㎡，尽总建筑面积喉为2500嫌00㎡，二浊期用地面积顶为6369陆5㎡，总建农筑面积为2结00000取㎡。一期东街面地块布置差14栋建筑娘，最高32乐层，最低1掘1层，西面困地块布置1说4栋建筑，珍住宅高度从枪11层-2起0层不等。删主力户型为凡80-13墙3平米的两橡房、三房，简商铺总建筑泰面积4.4优万㎡缝开发企业：小广西冠亚房姜地产开发有洪限公司世销售代理：蜜自售票工程进度：川打地基阶段值，个别楼建熄到4-6层只左右。周边配套：纵交通败82、83旷、88、5独0路旁菜市要香港新城菜驰市和古亭山俱菜市满商业啄项目自身商淋业配套执银行柄农行阳和分冈行春学校台古亭山小学绪、三十中扁景观绿静兰江景衣超市谈古亭山联华易超市判通讯菠移动、联通呢、电信营业殊厅键对比楼盘：唯祥和苑述项目定位：支欧式新古典猴主义风格社甩区笨推售范围：帆一期推出3辩#18互层两梯四愧户（9拳7㎡三房1特18㎡三房之）后8#1疮8层两梯厦三户（炉126㎡三骄房132㎡抓三房133原㎡三房）巩9#1俱1层居策一梯两户蠢2单元光（126㎡瓜三房127灿㎡三房）贱10#汇11层一煌梯两户2单榴元（124肿㎡三房12均5㎡三房）之11#纸11层一梯缝两户2单元汗（124㎡稼三房125恒㎡三房）摸16#到18层两梯讽四户2单元蒜（104㎡神三房108侮㎡三房79似㎡两房隆×哄2）怎户型比例：尊二房7%，浊三房93%美矛109㎡四茶房降骨府榨批装醉裂孤浊79㎡两房每销售价格：火折后均价4芦700，层从差10元/电㎡貌折扣方式：首一次性96营折，按揭9律8折，首套畏房首付20顺%余款交房凭前付清岔销售小结：劳自2023踪年9月底开荣盘至今，销拳售约60%检（13）畔免山领秀捉项目地址：沾柳州柳石路叫398号（搬原仪表厂）店项目简况：梦占地面积4呼0.7亩，川总建筑面积悼50222以.7平方米移开发企业：苗柳州华运房螺地产开发有俱限公司砍销售代理：斧壹嘉策划漠工程进度：割1#楼建至穗6-7层，具2#、3#中、4#、7岁#楼已封顶顿，6#楼挖社地基段，5德#楼为开工稀。周边配套：火交通械4、9、1省6、21、叔23、65乡、41路等钻菜市裂燎原菜市圣商业苹项目周边商玉业集中在鸡吩喇路和柳石既一带纹银行授项目路段有膝中国工商银旁行、农村信食用社瞧学校强十三中、羊戚角山小学香景观浸大龙潭风景失区区超市蝴联合百货超供市及南城百拔货超市碧通讯涉鸡喇路和柳花石段有中国剖移动、中国功联通例项目定位：忍阳光坡地双禁景洋房共推售范围：据1#楼、7每#楼附主力户型：企75.50冒㎡-81.能92㎡二房屯，99.0监0㎡-12馆9.21㎡走三房申户型比例：赔122套二之房、207吵套三房凑1#楼11御6.33㎡祖三房绢器返虫臂伴扯异7#楼12距9.21㎡简三房微销售价格：仰折后价50痕00-55该00元/㎡殖折扣方式：肯1#楼推出矛折扣优惠9晕8折减21裁888元；香7#楼推出蛇优惠折扣是毒2个98折繁减2188堂8元。条现场观察：杜2023年夸2月15日妻下午14：鞭50到现场量，现场2组松客户网销售小结：建受市场影响辽和同区竞争受，该项目实斤行较大折扣烤促销，一定常程度上吸引压了较多客户闪前来认购。顿项目点评：精项目位于柳饰石五岔路口版，交通便捷制，周边配套不较为成熟，误独特的地理宜坡地地势，口背靠青山，剪居住环境较利好，居住环尾境比区域竞董争项目较好汗，更具有竞恢争力。聚(14)城匆南首座泳项目地址：茂柳州柳石路缴414号（盼柳石路与南毯环路交会处妈）咸项目简况：蚊占地面积8拔0亩，总建柳筑面积14逗万平方米沟开发企业：拦柳州市普利峰华房地产开悦发有限责任盯公司宝工程进度：杨小高层已到画外立装饰周边配套：才交通司9、16、汗23、24珠、41、6槽5路等姐菜市氏宝莲菜市鸟商业副项目周边商州业集中在柳缝石路岔路口需一带、宝莲林商贸城惠银行恒中国工商银私行、农村信杏用社饲学校君柳石路三小霞、二十中煎景观颜大龙潭风景妇区、都乐公哀园贩超市网联合百货超拆市拆通讯仓柳石段有中锡国移动、中递国联通柴项目定位：洗五星级欧式风园林文化社丧区蜓推售范围：逝15#楼（雁高层单元）礼主力户型：阳78.06唯㎡-74.滚23㎡二房碑，114.议3㎡三房蔬户型比例：陆102套二闭房、102再套三房、2费套楼中楼文15#楼7叼8.06㎡仆二房届微争祝划演裙字散5#麦楼114.爷30㎡三房榆销售价格：隆折后价49次00-52虚00元/㎡沿折扣方式：授15#楼折找扣优惠按揭冤97折沫现场观察：铃2023年怠2月15日船下午14：改30到场，洪现场无客户牌销售小结：猾户型均为紧接凑型二房、境三房，低层育房源基本售呈完，剩7、相13、14顿、17层高进层有余套；帆受市场影响离和同区竞争厅，该项目实伞行较大折扣枕促销，现剩夫余套房源，届又无新品推总出，前来认菜购客户不多尚。绢项目点评：维项目位于柳彻石路与南环仙路交会处，蚀背靠青山，谷居住环境较赏好，交通便貌捷，但生活俩娱乐配套仍悟不完善。皆（15）宝映莲大厦炭项目地址：设柳州柳石路盗171号（若宝莲城对面弟）娘项目简况：锯占地面积2婆34亩，总叉建筑面积3露.8万平方鸣米润开发企业：铅柳州龙峰置宣业弹工程进度：石项目已封顶周边配套：缝交通嫩9、16、岸21、23拨、41、6泽5、70、元84路等相菜市携宝莲菜市秃商业决项目周边商损业集中在柳独石路岔路口晒一带、宝莲漆商贸城省银行轨中国工商银洞行、农村信苹用社辆学校侍二十四中娘景观屠大龙潭风景膊区、都乐公涨园钢超市晓联合百货超惊市番通讯脱柳石段有中饮国移动、中殖国联通倡项目定位：川柳州南大门挡地标建筑兽推售范围：源12#楼（笋3单元）近主力户型：赚60.71掉㎡-71.似45㎡一房叔，84.5注3㎡-89布.01㎡二膏房，98.璃97㎡-1伯26.94滤㎡三房，1陕31.98碧-136.橡53㎡四房销户型比例：接37套一房孩、92套二榜房、63套月三房、28得套四房幕98.97尺㎡三房窑脾林挠秩米朋释136联.53㎡四世房就销售价格：径折后价49语00-53载00元/㎡生折扣方式：仪折扣优惠按包揭98乘9核8再乘97超折智现场观察：毫2023年管2月15日侨下午17:抱20分到现显场，现场无陶客户。烤销售小结：移户型多样、毛紧凑实用型叹，8层以下争房源基本售弱完，8层以瓜上售过半，馒受市场影响功和同区竞争瓜，该项目实变行较大折扣中促销。忍项目点评：穷项目位于五涨岔路口，项呜目附近配套紧较为成熟，战交通便捷。数（16）尔毁海爬·加南山御景顿项目地址：茶柳州市南环若路6号莲花辛客运站旁丸项目简况：修占地面积1忌43亩，总剂建筑面积1悠8万㎡尿开发企业：皱柳州市尔海锦房地产开发体家工程进度：参全部为现房周边配套：巷交通柏4、9、1弟6、22、份23、34露、30、4睬3、65胡路等睬菜市责宝莲菜市甲商业上项目周边商词业集中在柳岩石路岔路口猫一带、宝莲恼商贸城爱银行鞭中国工商银意行、农村信惠用社俯学校脉二十四中、蔬二十四中附羊小侦景观浸大龙潭风景甩区、都乐公吧园窗超市卖联合百货超秤市准通讯违柳石段有中澡国移动、中巧国联通鄙项目定位：胃南山世家膀·臂御景传承粒推售范围：级23#楼扔主力户型：屯45-55焦㎡一房，7居0-80㎡看二房，85徒-135㎡荡三房，13睡5-145猎㎡四房借户型配比：绿117套一奴房，185迈套二房，8赚05套三房贤，105套筛四房饮销售价格：佩折后价60杯88元/㎡越折扣方式：柄折扣优惠按支揭9.8折翅、一次性9盟.9折征现场观察：陆2023年躁2月15日番下午15:君20到场，溉现场无客户芳销售小结：颠项目二期楼灌盘近售完，栏现只剩几套险135㎡以竹上面积较大捷的三房，现胆场认购客户症不多。苗项目点评：虑项目依山环主绕，居住环顾境较好，近侄临莲花客运煌站，交通便抹捷，居住环件境比区域竞患争项目较好炸，更具有竞挣争力；而离撕市区较远，残项目周边生贱活配套不完默善。匙（17）鸿岂泰名庭硬项目地址：据柳州市龙泉宗路2号疏项目简况：冲占地面积6萝2905平猪方米，总建艇筑面积11晕3800平论方米陈开发企业：绘广鸿房地产霜开发有限责时任公司局工程进度：吊已完工，现凯进行简单室倒内装修。周边配套：吗交通决4、9、1雀6户路等纯菜市今宝莲菜市灭商业鼻项目周边商夺业集中在柳宋石路岔路口肢一带、宝莲坐商贸城顽银行巩中国工商银哗行、农村信柿用社答学校浪二十四中、跌二十四中附鼻小冠景观促大龙潭风景趟区、都乐公皇园悼超市胳联合百货超扑市值通讯餐中国移动、作中国联通号推售范围：巩3#、6#肥楼须主力户型：成87.91共㎡二房，1励08.4㎡久三房下户型比例：非22套一房嘉，225套洲二房，12棕6套三房，疑81套楼中鸟楼108.4㎡三房87.91㎡二房108.4㎡三房87.91㎡二房水销售价格：关现房折后价纺5200-斤5500元缘/㎡左右钉折扣方式：旋折扣优惠按扇揭2个98侦折敢现场观察：殊2023年随2月16日争下午15:皆00到场，推现场1组客岔户火销售小结：宾项目二期楼荐盘近售完，浅现剩3#楼倍2、5、6犬层有余套，缩6#楼剩两识房较多余套暴，现场认购克客户不多。魄项目点评：尼项目依山而次建，居住环努境较好，近作临莲花客运崇站，交通便澡捷，居住环酱境比区域竞熄争项目较好资，更具有竞障争力；而项蛛目周边生活假配套不完善乐。肿（18）集斜美郡躺项目地址：害柳州市西江娇路24号（兽美食城对面羡）桂项目简况：娇占地面积1各33亩，总食建筑面积约惜12万㎡劳开发企业：邀广西协和房沾地产开发有透限责任公