XXX物业服务有限公司电梯标准化安全管理手册

.20缓特种设备档际案管理汇总死表碑序号灭设备档案名殿称谜设备编号维档案号亦备注头1宏2珍3玻4熟5饺6拥7容8宣9秒10拢档案管理说狸明：每台特嫂种设备的档误案资料最基笼本内容包括缠四项，一是谋随机出厂资匆料，二是特京种设备使用唯证，三是定婶期检验报告津。四是维修画保养记录。象原则上每台发特种设备档待案应该单独毯建档，有专艘人负责保管咳。有席3.2末1谎特冰种设备维修沿保养记录哪时羽惠间偏设备名称威维修保养内走容监维修保养单叹位汗备注岭3.2酸2磁铅特种筐设备安全检盏查记录表猾被检查设备丈

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劳况符3.29桌乱电梯事故应搬急措施和救抓援预案剪为了保障电救梯乘客在乘办电梯出现紧坟急情况(困冬人、开门运塔行、溜梯、姐冲顶、夹人任和伤人等)侮时能够得到叹及时解救，既帮助乘客应毅对电梯紧急识情况，避免陶因恐慌、非糠理性操作而饭导致伤亡事宏故，最大限鞠度的保障乘竞客的人身安趣全以及设备抱安全，特制困定本单位电拒梯事故应急蓬救援预案：薪酱一、机构设砖置瓶本单位成立张应急指挥部步，负责应急请救援工作的加组织和指挥但。所总指挥梯：XXX殖乏练副总指继挥：XXX悠X爱现场救援小葱组：克由各安装、亿维修班组人能员兼职组成伐。组长由X热XX(分管村工程的副总朽经理担任）饼，负责组织盲现场具体抢乒险救援工作信，在指挥长决到达现场之披前，负责指滑挥现场抢险闲救援工作。浇二、应脑急救援组织管的职责主1、指筋挥部职责：映（1）组织袄有关部门按慧照应急救援废预案迅速开燃展抢救工作犬，防止事故酒的进一步扩格大，力争把科事故损失降途到最低程度奏；（2）根领据事故发生观状态，统一公布置应急救砍援预案的实唱施工作，并长对应急处理丝工作中发生沈的争议采取挨紧急处理措区施；（3）掘根据预案实中施过程中发颂生的变化和睛问题，及时采对预案进行六修改和完善献；（4）紧逃急调用各类饼物资、人员蛙、设备；（惨5）当事故值有危及周边粪单位和人员蛮的险情时，梦组织人员和悠物资疏散工笨作；（6）况配合上级有感关部门进行稍事故调查处伟理工作；（买7）做好稳驼定秩序和伤棚亡人员的善例后及安抚工耗作。梅2、现场指青挥长的主要精职责：（1假）负责召集舒各参与抢险带救援部门的话现场负责人栋研究现场救磨援方案，制芬定具体救援况措施，明确报各部门的职井责分工；（偷2）负责指胸挥现场应急限救援工作。盆3、副钟指挥长的职呢责：负责组贵织实施具体找抢险救援措找施工作。缸4、现掉场救援组的哑职责：（1郑）抢救现场艺伤员；（2违）抢救现场裳物资；（3王）保证现场负救援通道的现畅通腹。静三、根据我冒单位的实际不情况，配备葱电梯管理人际员，落实每舱台电梯的责呢任人，配置独必备的专业相救助工具及乘24小时不违间断的通讯汤设备。砍四、电梯发化生异常情况撒，立即通知牛电梯维修保袜养单位，同贼时由本单位队专业人员先晃行实施力所真能及的处理合，电梯维修屑保养单位应坝当指挥专业谜人员迅速赶暮到现场进行张救助。房五、电梯应大当每年进行击至少一次电壤梯应急预案匹的演练，并悼通过在电梯坐轿厢内张贴木使用标识、亮警示标志、各应急联系方淡式及注意事惯项等方式，恭宣传电梯安损全使用常识雄。预六、电梯使拣用管理单位赌接报电梯紧阴急情况的处呈理程序：临（1）值班狡人员发现所捐管理的电梯客发生紧急情晋况或接到求席助信号后，犁应当立即通尚知本单位专院业人员到现帆场进行处理更，同时通知请电梯维修保宫养单位。钥（2）值班愈人员应用电棉梯配置的通庸讯对讲系统脱或其他可行迎方式，详细妇告知电梯轿够厢内被困乘湾客应注意的塑事项。述（3）值班共人员应当了蜻解电梯轿厢败所停楼层的爱位置、被困杨人数、是否轻有病人或其凯它危险因素剖等情况，如柴有紧急情况亭应当立即向杂有关部门和剖单位报告。耍杀（4）本单迷位电梯专业迹人员到达现冲场后可先行斜实施救援程拾序，如自行锣救助有困难栏，应当配合饰电梯维修保防养单位实施参救援。蜘七、乘客在化电梯轿厢被职困时的解救企程序：杯（1）当发东生电梯困人插事故时，机昏房应急人员略马上到达故蹄障电梯轿厢汉的位置，与辞被困乘客取丧得联系，请北其保持镇静赤，不要惊慌警，静待救援幼，并交代被溉困乘客不可舍将身体任何盆部位伸出轿揭厢外，轿厢色处于半开闭酒状态，救援腿人员应设法档先将轿门完东全关闭。轮（2）电梯瓶机房应急人圾员切断电梯沉主电源，防琴止电梯意外垫启动，但必滩须保留轿厢饮照明。桨（3）按规愤定当电梯停兼在距某厅门芹平层位置约傻±刺50怒㎝集范围的位置嗽时，应急救捕授人员才可槽以在该平层肚的厅门外使眨用的厅门机爪械钥匙开厅伍门，并用手窃拉开轿厢门拥，然后协助霉乘客撤离轿妹厢。辫（4）当电鸡梯停在非上粗述位置时，絮电梯机房应肠急人员必须君用机械的移要动轿厢救人访，具体步骤隶如下：循1、轿门应随操持关闭，晨如轿门已在狸半开闭或被割拉开，则要决求客观把轿测门手动关上廉，并利用机长房电梯应急萌专用告钥知被困乘客鹿轿厢会移动受，要求他们品静待轿内，波不要乱动。寿弓2、拆去曳瘦引电动机轴葱尾罩盖，将估盘车旋柄装登上。恢3、两人把禾持盘车旋柄恼，防止电梯示在机械松抱咳闸时意外或章快速地移动衬，然后另一梅个人采用机凤械方法一撬流一放地松抱颜闸，注意当迁轿厢移动时壳，才可松开缸抱闸，否则茧应马上停止矛松抱闸动作扮。雅4、按正确暑方向使轿厢浪断续地缓慢边地移动到平直层的嫂±浙15扒㎝电位置上。尤5、当电梯评未超出顶层繁（或底层）餐平层位置时侄，则应向底黎层（或顶层翅）方向移动隶电梯，必要界时利用盘车常旋柄盘动电缸梯。因（5）使抱汁闸恢复正常绸，然后在层慌站对应厅门裕外用机械钥贪匙打开轿门斜，协助乘客直离开轿厢，怨防止乘客跌廉伤。纲（6）重新减将电梯厅门扮、轿厢门关离好；筹（7）在电舟梯出入口处闲设置禁用电圈梯的指示牌冲。驶八、电梯使梢用管理单位量的善后处理土工作：栋（1）如有它乘客重伤，脂应当按事故庆报告程序进伴行紧急事故袜报告。廊（2）向乘栽客了解事故阅发生的经过队，调查电梯园故障原因，轧协助做好相勉关的取证工帖作。竞（3）如属萝电梯故障所解致，应当督言促电梯维修矩保养单位尽砌快检查并修僚复。怖（4）及时奴向相关部门混提交故障及峡事故情况汇缓报资料。锄九、紧急状们态时对电梯吵的处理申（1）发生防火灾时，应极当采取以下牢应急措施：汁寿1、立即向树消防部门报被警。堂2、按动有免消防功能电进梯的消防按菊钮，使消防哀电梯进入消终防运行状态董，以供消防傅人员使用；殖对于无消防下功能的电梯粱，应当立即领将电梯直驶京至首层并切堂断电源或将味电梯停于火衡灾尚未蔓延钻的楼层。在读乘客离开电弱梯轿厢后，融将电梯置于艳停止运行状病态，用手关粒闭电梯轿厢妨门、轿门、凑切断电梯总找电源。亩3、井道内每或电梯轿厢轻发生火灾时扒，必须立即钢停梯疏导乘挣客撤离，切馋断电源，用醉灭火器灭火薄。汇4、有共用鹿井道的电梯肠发生火灾时链，应当立即按将其余未发左生火灾的电狠梯停于远离灶火灾蔓延区丈，或交给消蔬防人员用以根灭火使用。冠捷5、相邻建缘筑物发生火牢灾时，也应尽停梯，以避茂免因火灾停班电造成困人蛇事故。长（2）应对梳地震的应急搂措施：撇1、已发布扛地震预报的均，应根据地疏方人民政府乡发布的紧急套处理措施，端决定电梯是点否停止，何犯时停止。甘2、地震前鸣没有发出临返震预报而突浇然发生震级棉和强度较大方的地震，一责旦有震感应妄当立即就近矛停梯，乘客垫迅速离开电像梯轿厢。竿3、地震后胀应当由专业位人员对电梯党进行检查和洋试运行，正漆常后方可恢舅复使用。卸（3）发生很湿水时，在晋对建筑设施咳及时采取堵棚漏的同时，攻应当采取以异下应急措施吹：原1、当楼层悄发生水淹而隔使井道或底呼坑进水时，掏应当将电梯芳轿厢停于进却水层站的二选层，停梯断萄电，以防止世电梯轿厢进咽水。网2、当底坑爱井道或机房怖进水较多，宝应当立即停担梯，断开总食电源开关，贞防止发生短弓路、触电等乳事故。赚3、对湿水潜电梯应当进肯行除湿处理皱。确认湿水其消除，并经析试梯无异常遮后，方可恢延复使用。揉4、电梯恢割复使用后，笨要详细填写捉湿水检查报馋告，对湿水桑原因、处理染方法、防范稼措施等记录半清楚并存档械。富页恳寨基第四章：电壶梯安全管理戏制度虽电梯安全管才理制度术秆单位名称煤：东光县基飞龙物业服讯务蓝罗电梯安全管毫理员：说XX抬X虎震认桶电梯日常维淹护保养员袜：续XXX伸歇槽厨电梯操作人况员资：蚁自驾辈捕宇晚幕督电梯维修保胳养单位悟X庙XXXXX呆XXXXX框XXX胃懒扎贷垃真腥麻喇束助XXX年X慧月X日发布摧挎荷XXX作年X月X日模实施陆淡闹行辉够视慈举宋识签发：称XXX芳4.眯1电梯作松业人员守则锁1、严格遵凡守国家有关雾特种设备的送安全规定，闸服从政府部下门的管理。寿2、电梯作飞业人员必须悉经地、市质工量技术监督短特种设备安冠全监察部门菜培训考核合命格后，方可映上岗。宝3、电梯作外业人员必须丈严格遵守《质电梯驾驶人构员安全操作押规程》和《恭电梯日常检茎查和维护安爪全操作规程网》，不违章即作业、违章剥指挥、违反狮劳动纪律。援4、熟悉自拳己操作电梯偏的性能、原惕理、构造、赚用途。玻5、认真学辣习业务知识币，掌握新技蔽术、新规程衣，不断提高秃自身的技术探水平。下6、及时报东告电梯事故遥隐患，不使镇用故障电梯握，不使用无下安全合格标定志或安全标丘志已过有效爆期的电梯，眠不使用未注蔽册登记的电划梯。韵7、不擅自宵离岗，做到关文明服务。孔8、正确处跃理电梯运行上中突然出现牲的停车、失忙控、冲顶、申蹲底等情况弦。禽察查绳4.牛2克电梯安全管仿理人员职责枯1、熟悉并势执行电梯有于关的国家政稿策、法规，员结合本单位拘的实际情况辨，制定相应话的管理方法塞，不断完善笼电梯的管理贩工作，检查翁和纠正电梯致使用中的违厅章行为。威2、熟悉电敏梯的基本原娱理、性能、少使用方法。魄3、费监督电梯作脚业人员认真鸟执行电梯安曾全管理制度紫和安全操作民规程。旬4、编制电悄梯定期检查栋和维护保养甲计划，并监够督执行。遮5、负责按丸国家规定要摩求向政府部污门申请定期舞监督检验。滴6、根据单随位职工培训挑制度，组织昨电梯作业人敢员参加政府背部门举办的疼培训班和组按织内部学习证。返7、组织、刷督促、联系恩有关部门人乳员进行电梯万事故隐患的剃整改。雹8、负责组僚织电梯一般疑事故的调查旷分析，及时式向政府部门辆报告电梯事它故的情况。箭9、负责建脾立、管理电瞧梯技术档案玻和原始记录旧档案。拘10、组织回紧急救援演拍习。纺日斯镰4.帅3花电梯日常检盖查与维护保闻养人员贵1、熟悉国奋家有关电梯蜻的政策、法丰规，认真按厦照电梯日常刺检查表的要胀求逐项检查表，不漏检，具不误检。上2、熟悉电叮梯的基本原停理、性能，扒根据电梯使扭用维护说明扒的要求实施狗日常性的维瓦护。膏3、根据国哗家规定参加戏安全技术培和训，做到持弦证上岗。祸4、严格遵透守《电梯日钱常检查和维巩护安全操作急规程》。长5、对发现掀的电梯事故叶隐患及时报丙修、及时处薯理。校6、发生电客梯事故应立貌即向上级部琴门或有关管蛇理人员报告太。膊7、认真做垄好电梯日常站检查和维护蚀保养记录，心认真填写报电修单。包8、正确使史用劳动保护膊用品。亭9、参与电杆梯一般事故纽的调查分析跃。跳摊责伴4.4帽录电梯常规检狡查制度近1、电梯常旬规检查的分康类虏电梯常规检软查分日检、剂月检、年检条和不定期抽樱查四种。闭2、电梯常物规检查由电统梯安全管理窜人员负责监悟督实施，并乏负责向质量饼技术监督部阁门申报年检寻，协助领导桐，组织单位核有关部门对寒电梯安全情据况进行抽查驴。电梯日常卖检查与维护该人员按照《津特种设备自紫行检查表》际内容负责具饼体日检和月仁检工作。鞋3、电梯常物规检查应填绞写好检查表紫，并由负责缠检查的主持缘人签字，在冷检查中发现场的问题应及雨时报告有关阳人员及时处岂理。宇4、电梯日语常检查和保颠养的内容、匆项目参照《萍特种设备自亲行检查表》沫和电梯产品桃随机文件所仅带的使用维恐护说明书的荷要求进行。爷5、检查中糖发现的问题温要及时按照织“灾定人、定时扮、定措施悟”坛的原则进行古处理，并就均处理结果进渡行跟踪检查展。袍4.5黎拢电梯日常维躲护保养制度吃1、电梯的达日常维护保剖养必须由依膀照本法取得虽许可的安装借、改造、维寸修单位或者座电梯制造单是位进行，并地与电梯维护疤保养资格的驼专业保养单振位签订维护每保养合同。逃2、电梯应送当至少每１箱５日进行一症次清洁、润庙滑、调整和残检查。春3、电梯每摆次进行维护拾保养都必须坐有相应的记丢录，电梯安沾全管理人员晓必须向电梯圣专业维护保旗养单位索要岔当次维护保都养的记录，呜并进行存档疲保管，作为抚电梯档案的辟内容。浊4、电梯的桥日常维护保垂养单位应当灿在维护保养传中严格执行捡国家安全技脱术规范的要馅求，保证其茫维护保养的贡电梯的安全防技术性能，奸并负责落实示现场安全防云护措施，保恢证施工安全首。运5、电梯的炕日常维护保音养单位，应洋当对其维护携保养的电梯趣的安全性能闯负责。接到膀故障通知后分，应当立即颈赶赴现场，故并采取必要辈的应急救援管措施。缝6、电梯安蛋全管理人员萌对在电梯日鸡常检查和维招护中发现的煌事故隐患应秩及时组织有摊关人员或外滴委有关单位崇进行处理，冶存在事故隐阶患的电梯严容禁投入使用拦。胁7、电梯重令大项目的修糠理和改造应畏有经资格认芹可的维修单歇位承担，并弓按规定向质梁量技术部门递的特种设备加安全监察机魔构备案后方闻可实施。宰戒旧味虑打浅吴税绢姓4.6捆盟定期报检制质度简1、电梯安兽全管理人员播在电梯安全家检验合格标井志有效期满沈前一个月向古质量技术监团督部门的特面种设备安全历检验机构申酿请定期检验脸。还2、电梯停倍用一年后重栋新启用，或俊发生重大的饼设备事故和蛾人员伤亡事脏故，或经受请了可能影响著其安全技术济性能的自然泉灾害（如火事灾、水淹、拥地震、雷击忙、大风等）形后也应由电污梯安全管理外人员向特种杯设备安全监服督检验机构搂申请检验。刷3、电梯经塞较长时间停惹用，但尚未殃超过一年时再间的，电梯梢安全管理人挽员可向单位包设备管理部扎门申请内部谢安全检验，夕认为有必要防的可向特种影设备安全监沟督检验机构押申请安全检占验。奖4、申请电喝梯安全技术丧检验应以书采面的形式，却一份报送执生行检验的部吹门，另一份接由电梯安全众管理人员负嗓责保管，作忍为电梯管理嫌档案保存。度搅许短4.7俊电梯作业人拌员培训考核买制度替1、电梯作护业人员必须仿持质量技术凯部门的特种多设备操作人源员的操作证彼方可独立从主事相应的工荣种。孙2、电梯作钻业人员的培南训包括：外彩委培训（质毁量技术监督壳部门组织）浅和单位内部锄培训两种。幸3、电梯安渣全管理人员坡应建立该类抚人员的培训幕、教育档案捉，及时通知双有关人员参材加电梯作业馋人员的换证除考试，保持茧操作证的有挨效性。泪4、电梯安首全管理人员拥每年应编制巷当年度电梯遵作业人员的僵培训计划，黑报告单位领选导批准后实丑施。见5、单位内德部培训由电仁梯安全管理锅人员负责组气织实施，每坊季度至少组懒织一次，培槽训的内容主歇要包括：国般家有关电梯者的法律、法后规、规章的竟学习；电梯雄事故的案例蔽的分析；电台梯有关技术衡知识的学习话。必要时可拆组织人员进区行笔试。每阁次培训必须铺作好相应有睁记录。叶6、参加外压委培训（质饮量技术监督遭部门组织）但的人员必须晌经单位领导青同意，培训啦合格的予以数报销相应的取费用。较7、电梯作部业人员未按碧规定参加培践训，或培训尤考核不合格粉的按有关制愚度予以处分雁或扣奖。碍8、电梯安章全管理人员件培训工作考句核按质量技浓术部门的规社定要求进行添。藏么膀知4.8售意外事件和闷事故的紧急芳救援措施超及紧急救援粘演习制度恰1、电梯发良生意外事件袖或事故应按湾国家规定，遣及时报告有百关人员或部肃门，发生一咐般事故（指嫂无人员伤亡乏，设备损坏膏不能正常运足行，且直接恳经济损失５某０万元以下慰的设备事故盗）和严重事极故（指造成俭死亡１～２谁人，或者受诊伤１９人（坏含１９人）夜以下，或者纺直接经济损关失５０万元嗽（含５０万苍元）以上１惯００万元以洞下，以及无另人员伤亡的罢设备爆炸事蚀故）后，应壤当立即向质摊量技术监督的部门报告。汇查明事故发笑生的原因，厌提出相关的访预防措施。丙2、电梯安节全管理人员胞应确定意外傻事件和事故榴的紧急救援喝小组成员，仙并报单位领辆导批准，成边员人员必须红包括一名单龙位的行政领牲导，电梯安无全管理人员层和电梯日常签维护保养人抢员。悬3、每年至流少要进行一拳次应急演习庙，成员人员靠都必须参加妥。叹4、演习内非容、时间、倒排险方法、民急救预案由领电梯安全管屠理人员拟定轻，行政领导刊批准后实施特。额5、演习结林束后，电梯搭安全管理人宾员应将该次剪演习的情况胃作书面记录物，并进行总波结，对存在警的问题在下塘次演习中进刃行调整、修迹改。协4.9西技术档案管传理制度些1、电梯技瑞术档案的种靠类：屯A、电梯随煤机出厂文件忘（包括产品下出厂合格证些、安装使用段维护保养说他明书、电梯顷主要部件型康式试验报告架书、装箱单两、机房井道饭布置图、电贸气原理图接辞线图、电梯烤功能表、主肝要部件安装照示意图、易缺损件目录）双；悄B、竣工验饺收报告；盗C质量技术拖部门特种设置备监督检验廊机构电梯验抢收报告和定悲期检验报告常；婶D、日常检暗查、维护保遇养记录，大柜修、改造记敲录及检验报荣告；技E、运行情粗况记录和交贺接班记录；委F、事故及吵故障记录；咽G、注册的颠登记表。涨2、电梯日集常安全管理