工程量清单计价规范

工程量清单计价规范第一页，共33页。第一节工程量清单计价规范概述一、工程量清单的概念二、工程量清单作用三、工程量清单计价规范的构成四、工程量清单计价规范的特点第二页，共33页。一、工程量清单的概念定义：工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项数量的表格。是招标文件的组成部分，是由招标人发出的和一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格组成的文件。第三页，共33页。第四页，共33页。第五页，共33页。第六页，共33页。第七页，共33页。二、工程量清单作用：1、采用工程量清单招标有利于将工程的：“质”与“量”紧密结合起来。2、为计价和询标、评标的基础。3、为施工过程中支付工程进度款和办理竣工结算及工程索赔提供了重要依据。4、为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境。5、有利于标底的管理与控制。6、有利于业主获得最合理的工程造价。7、有利于中标企业精心组织施工，控制成本。

工程量清单计价不仅仅是一种简单的造价计算方法。其更深层次的意义在于提供了一种由市场形成价格的新的计价模式。就是要把价格的决定权受逐步由发包单位、交给施工企业、交给建设市场，它能真正实现通过市场机制决定工程造价。

第八页，共33页。三、工程量清单计价规范的构成规范包括正文和附录两大部分，两者具有同等效力。1、正文共五章，包括内容总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价编制、工程量清单及其计价格式。第九页，共33页。2、附录包括：附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则，附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C安装工程工程量清单项目及计算规则，附录D市政工程工程量清单项目及计算规则，附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，附录F

矿山工程工程量清单项目及计算规则。附录中包括项目编号、项目名称、项目特征、

计量单位、工程量计算规则、工程内容。其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为“四个统一”的内容，要求招标人编制工程量清单时必须执行。第十页，共33页。第十一页，共33页。第二节工程量清单计价规范的主要内容1、总则、2、术语、、3、工程量清单编制、4、工程量清单计价、5、工程量清单及其计价格式一、总则（六条）

1．为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《招标投标法》及建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，制订本规范。

2．本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。

3．全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。

4．建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

5．建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。

6．规范的附录A、附录B、附录C、附录D、附录E，附录F应作为编制工程清单的依据。第十二页，共33页。二、术语（九个）23个1．工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。2．项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为单位工程顺序码，三、四位为分部工程顺序码，五、六位为分项工程顺序码，七、八、九位为子目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。第十三页，共33页。3．综合单价完成工程量清单中一个规定项目的使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。4．措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。5．项目特征

构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征6．合同价

发、承包人在施工合同中约定的工程造价。具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

7．竣工结算价

发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定的最终工程造价。8．投标价投标人投标时报出的工程造价。9．企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。第十四页，共33页。三、工程量清单编制（一）一般规定1．工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。2．工程量清单应作为招标文件的组成部分。3．工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。第十五页，共33页。（二）分部分项工程量清单1．工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。2．分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。3．分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E，附录F的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。第十六页，共33页。4．分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定。1）项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F，的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。2）编制工程量清单，出现附录中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。5．分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。第十七页，共33页。6．工程数量应按下列规定进行计算：1）工程数量应按附录中规定的工程量计算规则计算。2）工程数量的有效位数应遵守下列规定：

a、以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；

b、以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位，第三位四舍五入；

c、以“个”、“项”等为单位，应取整数。第十八页，共33页。（三）措施项目清单1．措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表2.12。2．编制措施项目清单，出现表2.12未列的项目，编制人可作补充。第十九页，共33页。2.12措施项目一览表序号项目名称1通用项目1.1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）1.2夜间施工1.3二次搬运1.4冬雨季施工1.5大型机械设备进出场及安拆1.6

施工排水1.7

施工降水1.8地上、地下设施。建筑物的临时保护设施1.9已完工程及设备保护1.10已完工程及设备保护2建筑工程2.1垂直运输机械3装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试第二十页，共33页。四、工程量清单计价1．实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。2．工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。3．工程量清单应采用综合单价计价。4．分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F中的“工程内容”确定。第二十一页，共33页。5．措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定。6．其他项目清单的金额应按下列规定确定。1）招标人部分的金额可按估算金额确定。2）投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。第二十二页，共33页。7．招标工程如设标底、标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制。8．投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计、依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。第二十三页，共33页。9．合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：1）工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。2）由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。10．由于工程量的变更、且实际发生了除本规范4.0.9条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。第二十四页，共33页。五、“工程量清单”、“工程量清单计价”格式（一）工程量清单格式1．工程量清单应采用统一格式。2．工程量清单格式应由下列内容组成：1）封面。2）填表须知。3）总说明。4）分部分项工程量清单。5）措施项目清单。6）其他项目清单7）零星工作项目表。第二十五页，共33页。（二）工程量清单计价格式1．工程量清单计价应采用统一格式。2．工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人。工程量清单计价格式应由下列内容组成：

1）封面。

2）投标总价。

3）工程项目总价表。

4）单项工程费汇总表。

5）单位工程费汇总表。

6）分部分项工程量清单计价表。

7）措施项目清单计价表。

8）其他项目清单计价表。

9）零星工作项目计价表。

10）分部分项工程量清单综合单价分析表。

11）措施项目费分析表。

12）主要材料价格表。第二十六页，共33页。

第三节工程量清单计价模式的价格构成一、建筑工程费用组成建筑工程费用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金第二十七页，共33页。分部分项工程费（综合单价）人工费材料费机械费管理费利润二、分部分项工程费（一）综合单价中的费用内容企业管理费现场管理费生产工具用具使用费工程定位、复测、点交、场地清理费远地施工增加费非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用第二十八页，共33页。人工费＝人工消耗量×人工工日单价材料费＝∑（材料消耗量×材料预算价格）

机械费＝∑（机械台班消耗量×机械台班单价）

管理费利润（二）综合单价中费用的计算以人工费和机械费之和为计算基础计取一定的费率而得第二十九页，共33页。（三）费用计算规则及计算标准以江苏省有关规定来说明。(1）人工工资标准人工工资标准分为三类：一类工标准为28元／工日；二类工标准为26元／工日：三类工标准为24元／工日。单独装饰工程的人工工资可在计价表单价基础上调整为30～45元／工日，具体在投标报价或由双方合同中予以明确。(2)建筑工程管理费和利润计算标准建筑工程计价表中的管理费是以三类工程的标准列入子目，其计算基础为人工费加机械费。利润不分工程类别按表中规定计算。建筑工程管理费、利润取费标准见表2-2所示。第三十页，共33页。建筑工程管理费、利润取费标准表表2-2序号工程名称计算基础管理费费率(％)利润费率(％)一类工程二类工程三类工程一建筑工程人