采矿权转让合同的效力分析

采矿权转让合同的效力分析案例：甲与乙签订了一份采矿权转让合同，合同定甲将自己依法享有的采矿权以200万元的格转让给乙，并将自己经营的矿上所有财产一并转让给乙；乙与甲签订合同日支付甲100万元，同时将矿的使用权交给乙方；待甲、乙双方办理完毕采矿权转让登记手续后，乙再交付给甲万元。后甲方未向政府申请办理批准转让手续，导致采矿权未能记在乙名下，双方因此发生纠纷诉至法院。争议焦点是该采矿转让合同的效力问题。对此，有两种不同的观点：第一种观点认为：《探矿权采矿权转让管理办法第十条规定“探矿权、采矿权转让合同自批准之日生效。据此，并根据《合同法》第四十四条“法律、行政法规规应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”的规定，采矿权转让合同应在具有相应审批权限的矿产资源主管部门准后生效。而本案中，甲乙双方没有办理批准手续，故双方签采矿权转让合同无效。第二种观点认为：《物权法》第十五规定“当事之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效未办理物权登记的，不影响合同效力”。甲乙双方所签订的同不属于“法律另有规定或者合同另有约定外”的情形，，该采矿权合同自成立时生效。

上述两种截然相对的观点，反映了在界定采矿权让合同效力上，法律适用存在冲突。究竟该采矿权合同否生效？何时生效？笔者同意第二种观点，具体从以下几个面阐述：一、明确采矿权转让合同的法律性质《民法通则》第八十一条第二项规定：“国家所的矿藏，可依法由全民所有制单位和集体所有制单位开采也可依法由公民采挖。国家保护合法的采矿权”，由此明确采矿权的财产权属性。《物权法》在第三编第十章第一百二三条规定：“依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护”，此条明确了采权的物权属性1996年修改的《产资源法》以及国务院颁布的其他行政法规规定：采矿权依法有偿取得并可流转。在业权（包括采矿权、探矿权等）的出让过程中，矿业主管部是作为矿产资源所有人的代理人，代表国家，以平等的民事体身份出现的；而其在行使矿业法律、法规、规章授予的权，对矿业权的受让人资格进行审查、管理和监督时，则是以政管理主体的身份出现的。前者体现的是平等主体之间的民法律关系，后者体现的是不平等主体之间的行政法律关系，此可见，采矿权转让合同是不动产物权转让合同，属于民事同。二、采矿权转让合同的适法原则采矿权转让权合同属于民事合同，那么有关于采权转让合同效力的法律依据是什么呢？《合同法》、《矿权采矿权转让管理办法》、《物权法》等法律、行政法规着不同的规定。《合同法》第四十四条的规定：“依法成立合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准登等手续生效

的，依照其规定”。国务院颁布实施的《探矿权矿权转让管理办法》第十条第三款规定：“批准转让的，转合同自批准之日起生效”。《物权法》第十五条明确规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生；未办理物权登记的，不影响合同效力”。这三个规定，到是适用哪个？笔者认为应该适用《物权法》的规定。从《物权》第十五条的规定，可以看出：一般情况下，不动产物权合在成立时生效；当法律另有规定或者当事人另有约定时，从规定或约定。在这个除外规定中强调的是“法律”另有规定，不是“行政法规”另有规定。与《合同法》第四十四条相比合同效力界定的法律依据范围变窄了即由“法律、行政法规变为了“法律”。据此，并按照新法优于旧法的适法原则，界定采矿权转让合同何时生效方面，《物权法》的适用应优于《合同法》；同时，《物权法》也是《探矿权采矿权转管理办法》的上位法；因此，采矿权转让合同效力的界定标在《物权法》实施后有了质的变化，而并不是《探矿权采矿权让管理办法》规定的批准生效说。故，本案中争议的采矿权转合同应自成立时生效。三、认定合同有效，更符合立法本意《合同法》的基本原则包括了鼓励交易、平等自、诚实信用等原则来看，合同一旦符合了《民法通则》五十五条规定的三个条件即成立生效。首先，在当事人之间产生了债权债务关系。其次，物权的转移是对合同的履行。同生效后，有的合同可能并且能够履行，有的合同履行要受事人之外其他因素的制约，甚至有的合同根本无法履行，出了事实上或

法律上的履行不能。合同的效力标准不能依当事是否能够履行该债权债务为依据。第三，合同成立，并符合民法通知》第五十五条的规定，只是因为履行不能而认定该同无效，那么对于非违约方来说显失公平。因此，认定合同效要比认定合同无效的法律效果好。因为违约责任的赔偿包