化工厂租赁合同范本

化工厂租借合同范本化工厂租借合同范本化工厂租借合同范本出租方：承租方：出租方与承租方为租借XXXX生产车间等事宜达成以下协议：一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及相关生产隶属用房，租给承租方生产经营。二、租借期五年，即从20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。三、租金为每年人民币XX万元，五年合计XX拾万元，此款在合同署名时一次性付清。四、两方权益和义务：出租方负责水、电、路接通摊平;租借时期该生产车间使用的水电单独装表，水电费由承租方负担。租借时期，承租方自主合法经营，安全生产，全部安全事故与出租方没关。承租方所租厂房设备在承租时期全部维修开销与出租方没关，租借期满按可以生产的要求移交给出租方，厂房产权及为生产所置附件归出租方全部。租借时期，在本合同条款内承租方有权转租，若因国家（政府）明令禁止生产该产品，所剩年限的租金按每年贰万元计算返还XX%给承租方。承租时期，承租方生产经营相关税收自负，与出租方没关。其余相关单位收费均由出租方负担。五、合同时期如因不可以测定要素需停止合同的由两方协商解决。上述条款两方均应自觉推行，守信于对方。本合同经两方署名后奏效，一式四份，两方各执一份，两方目睹人各执一份。出租方：承租方：年月日甲方（发包人）乙方（承包人）：依据《中华人民共和国合同法》及其相关的法律、法例。为保障租借两方的合法权益，在相同、自觉的基础上，经甲、乙两方协商一致，就乙方向甲方租借厂房订立本合同以下;一、甲方自觉将坐落在：，厂房使用面积平方米出租给乙方使用，厂房包含机器设备及部分隶属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分认识，愿意承包该厂房。二、租借用途为石材加工与销售，不得用于其余用途。租借时期内乙方不得以甲方的名义对外经营。三、租借限时为年代日起至年代日止。四、前五年租金每年为人民币万，此后五年每年人民币万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。（实价不含水、电、暖、煤气、设备等开销、不含税，其全部税费由承租方肩负）。五、乙方在租借合同签订之日起应支付甲方人民币 XXX万元作为租借押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租借押金，以 XXX万元作为违约金赔偿给甲方。六、乙方应该推行以下义务：1、乙方应该自行肩负租借时期产生的水电费、税收、员工招聘、薪资、设备维修、厂房维修，变压器维修等全部因生产经营过程中产生的全部费用。乙方自负营亏，独立核算，所以产生的责任与甲方没关。2、甲方供给变压器给乙方使用，乙方应该依据甲方每个月供给的电表度数（电费单）将产生的电费按月及时支付给甲方。税收（含国税、地税）与石粉办理粉、污染治理费等全部政府收费均由甲方代缴，乙方应该将款项在产生后七天内及时支付给甲方。3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应该由乙方自行肩负，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。而且要求乙方肩负给甲方造成的其余损失，包含：律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。4、不得对所承包的厂房进行影响使用安全的推行，如确有需要改造，必然得甲方面同意，开销自理，权属归甲方全部，租借期满后也许消除合同时，就无偿移交给甲方。5、不得在租借的厂房四周堆入石料及杂物，省得影响车辆及人员通行。6、未经甲方书面同意，不得私自将所承租的厂房分租、转借、转租给别人使用或与别人互换使用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由别人承租。不得用承租的厂房用作工商登记使用。7、不得私自改变租借用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及走私、贩私、制毒、售假等违纪活动，不得生产加工和存放易燃爆物件，不得在所承租的厂房和场所上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设备设备有腐化、污染、和损坏的有害物件，生产经营必然切合城镇管理和环保要求。8、自觉恪守国家的相关规定，依照甲方管理，接受当地人民政府相关部门的督查检查。9、厂房内应该通知设备安全操作指示，如乙方违反操作规定，所造成的安全事故或隐患，由乙方肩负全部责任，甲方对乙方承租时期内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不肩负责任及连带责任。10、租借时期，如遇到天灾、战争、政府征地需要及其余人力不可以抗拒的要素，造成本合同不可以推行的，由此造成直接经济损失成的各项损失，甲、乙两方各自肩负。在合同未到时期内甲方不可以用任何形式回收厂房场地使用。在合同时期内购置增添的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方但是供给空厂房。甲方需为乙方供给变压器和水电到厂内，及工厂常常所需的相关证件。11、乙方租借后，应该以自行注册的公司或个体名义对外经营，不得以甲方的名义对外经营，“辉祺”商标属于甲方全部，乙方无权使用。12、租借期满后，乙方应该将厂房及设备圆满移交给甲方，厂房内新增添也许安装的机器设备全部归属甲方全部。乙方不得损坏任何厂房机器设备。七、违约责任：1、乙方违反本合同任一条款的，应该向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权直接扣押乙方支付的租借押金，作为部分违约金。2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为伤害赔偿使用。七、本合同若未尽事宜，由甲、乙两方协商解决，另拟定增补协议。协商不可以时可向人民法庭提起诉讼。八、本合同一式贰份，甲、乙两方各执壹份为据，拥有相同法律效劳。本合同自两方署名盖章之日起奏效。甲方（盖章）：乙方（盖章）签订日期：年月日出租方： （以下简称甲方）受权代表： 职务： 地点： 邮编： 电话： 传真： 承租方： （以下简称乙方）受权代表： 职务： 地点： 邮编： 电话： 传真： 依据相关法律法例，甲乙两方经友善协商一致达成以下条款，以供遵守。第一条租借物地点、面积、功能及用途甲方将位于 的厂房或库房（以下简称租借物）租借于乙方使用。租借物面积经甲乙两方认同确立为 平方米。本租借物的功能为 ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的相关规定申报，因改变使用功能所应缴纳的全部开销由乙方自行肩负。本租借物采纳包租的方式，由乙方自行管理。第二条租借限时租借限时为___年，即从 年___月___日起至 年___月___日止。租借限时届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙两方将对相关租借事项重新签订租借合同。在相同承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租借物的交付租借物的免租期为___个月，即从 年___月___日起至 年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。在本出租合同奏效之日起___日内，甲方将租借物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租借物及设备的现状承租。第四条租借开销租借保证金本出租合同的租借保证金为首月租金的___倍，即人民币 元（大写： ）。租金租金第1年至第2年为每个月每平方米人民币 元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递加__%;第6年起的租金，将以届时相同地点房屋的租金水平为依据，由甲乙两方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调成天。物业管理费物业管理费为每个月每平方米人民币 元。供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部开销由肩负。第五条租借开销的支付乙方应于本合同签订从前，向甲方支付部份租借保证金人民币 元，租借保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付达成。租借限时届满，在乙方已向甲方交清了全部对付的租金、物业管理费及因本租借行为所产生的全部开销，并按本合同规定肩负向甲方交还承租的租借物等本合同所商定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租借保证金。乙方应于每个月___号或该日从前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按两方书面同意的其余支付方式支付。甲方开户行： 帐号： 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总数的 .乙方应于每个月__日或该日从前按第条的商定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总数的 .本合同奏效后，甲方开始申办供电增容的相关手续，因供电增容所应缴纳的开销，包含但不限于增容，由乙方肩负。乙方应在甲方申办相关手续时期向甲方支付相关开销。第六条租借物的转让在租借限时内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应保证受让人连续推行本合同。在相同受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。第七条专用设备、场所的维修、养护乙方在租借时期享有租借物所属设备的专用权。乙方应负责租借物内专用设备的保护、养护、年审，并保证在本合同停止时专用设备以靠谱运转状态伴同租借物归还甲方。甲方对此有检查督查权。乙方对租借物隶属物负有稳定使用及保护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时除掉，以防备全部可能发生的隐患。乙方在租借限时内应珍爱租借物，因乙方使用不妥造成租借物损坏，乙方应负责维修，开销由乙方肩负。第八条防火安全乙方在租借时期须严格恪守《中华人民共和国消防条例》以及 相关制度，踊跃配合甲方做好消防工作，不然，由此产生的全部责任及损失由乙方肩负。乙方应在租借物内按相关规定配置灭火器，禁止将楼宇内消防设备用作其余用途。租借物内确因维修等事务需进行一级暂时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门同意。乙方应按消防部门相关规定全面负责租借物内的防火安全，甲方有权于两方同意的合理时间内检查租借物的防火安全，但应开初给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延缓恩赐同意。第九条保险责任（也可以没有此条）在租借限时内，甲方负责购置租借物的保险，乙方负责购置租借物内乙方的财富及其余必需的保险（包含责任险）。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方肩负。第十条物业管理乙方在租借期满或合同提早停止时，应于租借期满之日或提早停止之日将租借物打扫干净，乔迁达成，并将租借物交还给甲方。如乙方归还租借物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的开销由乙方负责。乙方在使用租借物时必然恪守中华人民共和国的法律、 市法例以及甲方相关租借物物业管理的相关规定，若有违反，应肩负相应责任。倘因为乙方违反上述规定影响建筑物四周其余用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款在租借限时内如乙方须对租借物进行装修、改建，须开初向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府相关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其余相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以更正。改建、装修开销由乙方肩负。如乙方的装修、改建方案可能对租借物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租借物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租借物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包含向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙两方的责任和权益不因乙方转租而改变。第十五条合同的停止本合同提早停止或有效期届满，甲、乙两方未达成续租协议的，乙方应于停止之日或租借限时届满之日迁离租借物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租借物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权回收租借物，强行将租借场所内的物件搬离租借物，且不负保留责任。第十六条广告若乙方需在租借物建筑物的本体成立广告牌，须按政府的相关规定达成相关的报批手续并报甲方存案。若乙方需在租借物建筑物的四周成立广告牌，需经甲方书面同意并按政府相关规定履行。第十七条相关税费按国家及___市相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其余相关的税项及开销，按相关规定应由甲方作为出租人、乙方作为肩负人分别肩负。相关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件来往及与本合同相关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方恩赐乙方或乙方恩赐甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地点并以对方为收件人付邮X此后或以专人送至前述地点，均视为已经送到。第十九条