XX年一级建造师建设工程经济讲义讲

2011年一级建造师考试建设工程经济讲义1来源：育路教育网发布时间：2011-08-10目录IZ1O1000工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101020技术方案经济效果评价1z101030技术方案不确定性分析1z101040技术方案现金流量表的编制1z101050设备更新分析1z101060设备租赁与购买方案的分析1z101070价值工程在工程建设用1z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经析1z102000工程财务1z102010财务会计基础础1z102020成本与费用1z102030收入1z102040利润和所得税费用冈悼1z10连2050企粥业财务报表蚁拦1z10天2060财艳务分析坡谎1z10久2070筹藏资管理毙桐1z10灿2080流持动资产财理论档1z10抖3000建粉设工程估价星店1z10舞3010建镜设工程项目穿总投资障荐1z10客3020建映筑安装工程懒费用项目的而组成与计算跃堡1z10您3030建藏设工程定额循芬1z10园3040建伞设工程项目拍设计概算雄个1z10柿3050建牧设工程项目扑施工图预算颤膜1z10凉3060工框程量清单编漏制票易1z10坐3070工帖程量清单计学价线给1z10具3080工现程量清单计鉴价表格宁济1z10歉3090国摄际工程投标仆报价争原文网址:扬绸http:颤//www券.yulo孤你/news挨/2011射08/67铁8580.插shtml院2011年洲一级建造师贿考试建设工蔑程经济讲义亭2客来源：育路冈教育网发布退时间：20误11-08事-10与慌1210刑1000岩做工程经济稼注工程经济拥所涉及的内栋容是工程经另济学的基本糊原理和方法厕。工程经济屈学是工程与从经济的交叉截学科，具体归研究工程技弊术实践活动害的经济效果扒。它在建设罢工程领域的咬研究客体是桌由建设工程过生产过程、扰建设管理过色程等组成的开一个多维系辩统，通过所锣考察系统的亩预期目标和烈所拥有的资级源条件，分根析该系统的个现金流量情烈况，选择合淹适的技术方墙案，以获得鞠最佳的经济阳效果。运用袋工程经济学氧的理论和方私法可以解决剪建设工程从盾决策、设计围到施工及运六行阶段的许骆多技术经济信问题，比如胀在施工阶段附，要确定施辅工组织方案蛾、施工进度艺安排、设备惭和材料的选券择等，如果具我们忽略了阀对技术方案村进行工程经须济分析，就物有可能造成亡重大的经济赶损失。通过袍工程经济的玉学习，有助黎于建造师增苗强经济观念叉，运用工程殿经济分析的锹基本理论和织经济效果的贡评价方法，葱将建设工程践管理建立在教更加科学的牌基础之上。狗绳1210辜1010抵音资金时间创价值的计算社及应用脚刃人们无论盼从事何种经踢济活动，都达必须花费一式定的时间。候在一定意义袍上讲，时间众是一种最宝副贵也是最有灌限的辟“状资源丑”宪。有效地使海用资源可以体产生价值。叠所以，对时对间因素的研窗究是工程经肿济分析的重蚁要内容。要油正确评价技弦术方案的经刷济效果，就灿必须研究资艇金的时间价仰值。拒得IZ10集1011锈萄利息的计丈算席割资金时间殿价值的概念岩钢在工程经过济计算中，康技术方案的哈经济效益，东所消耗的人尼力、物力和卸自然资源，鸭最后都是以笛价值形态，腾即资金的形哥式表现出来吗的。资金运科动反映了物累化劳动和活把劳动的运动巴过程，而这狠个过程也是吩资金随时间剖运动的过程投。因此，在症工程经济分城析时，不仅浓要着眼于技仙术方案资金纳量的大小（帆资金收入和命支出的多少窑），而且也胁要考虑资金震发生的时间战。资金是运因动的价值，雀资金的价值窃是随时间变领化而变化的原，是时间的田函数，随时垃间的推移而笋增值，其增韵值的这部分励资金就是原话有资金的时弹间价值。其末实质是资金昼作为生产经燕营要素，在耳扩大再生产嘱及其资金流趣通过程中，疼资金随时间钟周转使用的浪结果。讽听影响资金洽时间价值的汤因素很多，钥其中主要有列以下几点：勿也1.资金垂的使用时间专。在单位时策间的资金增图值率一定的岗条件下，资飞金使用时间森越长，则资规金的时间价逆值越大；使栏用时间越短宾，则资金的衡时间价值越热小。霉泪2.资金昌数量的多少痛。在其他条布件不变的情肠况下，资金皂数量越多，雄资金的时间辰价值就越多挨；反之，资络金的时间价娃值则越少。妖膊3.资金咸投入和回收词的特点。在造总资金一定鼻的情况下，桃前期投入的纽资金越多，竖资金的负效绸益越大；反崖之，后期投剥入的资金越崖多，资金的幕负效益越小削。而在资金储回收额一定刻的情况下，岭离现在越近芝的时间回收钩的资金越多度，资金的时厌间价值就越比多；反之，剩离现在越远雕的时间回收幻的资金越多丢，资金的时田间价值就越饮少。简柜4.资金走周转的速度游。资金周转陆越快，在一处定的时间内熄等量资金的食周转次数越岭多，资金的寺时间价值越半多；反之，湾资金的时间誉价值越少。格姑总之，资便金的时间价渡值是客观存泪在的，生产续经营的一项济基本原则就纺是充分利用贝资金的时间助价值井最大扎限度地获得浮其时间价值透，这就罄加就速资金周转汁，早期回收软资金，并不描断从事利润茫较高的投资芬话动；任何促资金的闲置僻，都是损失咳资金的时间瓶价值。益原文网址:乒岭http:治//www暑.yulo薄愉/news扯/2011驼08/67未8588.浊shtml栏2011年底一级建造师秋考试建设工疫程经济讲义棒3绣来源：育路恨教育网发布新时间：20匠11-08看-10锣趴利息与利相率的概念源抓对于资金岂时间价值的拆换算方法与蝶采用复利计消算利息的方何法完全相同宽。因为利息赌就是资金时薄间价值的一泡种重要表现波形式。而且酷通常用利息丑额的多少作材为衡量资金碑时间价值的迁绝对尺度，肆用利率作为睛衡量资金时型间价值的相冠对尺度。辩闭利息衡轧在借贷过辣程中，债务额人支付给债蓄权人超过原抗借贷金额的计部分就是利康息。低臭从本质上香看利息是由菊贷款发生利他润的一种再历分配。在工艳程经济分析胶中，利息常递常被看成是睛资金的一种押机会成本。使这是因为如天果放弃资金音的使用权利旁，相当于失闹去收益的机绿会，也就相伤当于于付出腿了一定的代烘价。事实上纤，投资就是窗为了在未来贯获得更大的裙收益而对目扬前的身小，资金进旗行某种安排晶，很显然，列未来的收益柱应当超过现岸在的投资，壁正是这种预体期的价值增努长才能刺激昆人们从事投档资。因此，呈在工程经济路分析中，利曾息常常是指涌占用资金所陕付的代价或兄者是放弃使必用资金所得楼的补偿。迷原文网址:尽胶http:堵//www盈.yulo腰犯/news堤/2011迁08/67趋8593.栽shtml窑2011年离一级建造师沾考试建设工旨程经济讲义脉4券来源：育路豪教育网发布徐时间：20淘11-08绳-10娱丰复利绍肌所谓复利磨是指在计算佳某一计息周向期的利息时钢，其先前周速期上所累积币的利息要计牺算利息，即两“惑利生利甜”闭、蚂“笼利滚利寨”个的计息方式抖。其表达式里如下：薄仪「例I2煌10101满1-3]数离据同例1z久10101施1-2，按峡复利计算，映则各年利息梳和本利和如莫表1z10筛1011-非2所示。届汁从表1z群10101升1-2和表坑1z101最011-1愈可以看出，牌同一笔借款随，在利率和电计息周期均狐相同渐效的情况下吐，用复利计微算的利息金傲额比用单利窃计算出的利点息金额多。访如例1z1标01011洋-3与例1前z1010扇11-2两献者相差40剧.49（1潜360.4绪9-132粉0）万元。凭本金越大，柴利率越高，彻利息周期越勾多时，两者败差距就越大耕。复利计息角比较符合资胃金在社会再碧生产过程中纷运动的实际拒状况。因此质，在实际中付得到了广泛娇的应用，在泡工程经济分泄析中，一般阳采用复利计灵算。踪逢复利计算婆有间断复利毅和连续复利蛋之分。按期绑（年、半年富、季、月、羊周、日）计窄算复利的方倍法称为间断舞复利（即普朽通复利）；逗按瞬时计算乎复利的方法堤称为连续复混利。在实际关使用中都采浆用间断复利叉，这一方面键是出于习惯剪，另一方面板是因为会计翁通常在年底寸结算一年的苗进出款，按吼年支付税金阁、保险金和仅抵押费用，淘因而采用间竖断复利考虑寺问题更适宜截。鸽杯1210舱1012资头金等值计算骆及应用层店资金有时葡间价值，即次使金额相同所，因其发生壤在不同时间每，其价值就购不相同。反复之，不同时膛点绝对不等红的资金在时绝间价值的作智用下却可能俘具有相等的螺价值。这些评不同时期、将不同数额但税其免“界价值等效牺”我的资金称为景等值，又叫跨等效值。资事金等值计算为公式和复利台计算公式的席形式是相同筒的。常用的脊等值计算公穷式主要有终俗值和现值计盒算公式。喘含一、现金丰流量图的绘要制很沉（一）现青金流量的概飘念川镰在进行工买程经济分析歼时，可把所您考察的技术妈方案视为一爆个系统。投戚入的资金、糖花费的成本泰和获取的收勺益，均可看土成是以资金相形式体现的帆该系统的资踏金流出或资炒金流入。这匆种在考察技价术方案整个娘期间各时点吉t上实际发往生的资金流某出或资金流尘人称为现金拨流量，其中社流出系统的份资金称为现榴金流出，用游符号COt疼表示；流人剩系统的资金今称为现金流吓入，用符号咏CI，表示岔；现金流入畅与现金流出俊之差称为净维现金流量，熟用符号（C裙I-CO钻）t表示。百更（二）现高金流量图的赢绘制弄诱对于一个忠技术方案，零其每次现金捷流量的流向瘦（支出或收贪入）、数额摧和发生时间碰都不尽相同鹅，为了正确哑地进行工程餐经济分析计幕算，我们有袄必要借助现面金流量图来随进行分析。额所谓逮浓现金流量匹图就是一种晒反映技术方圆案资金运动选状态的图示料，即把技术朴方案的现金犬流量绘入一挎时间坐标图贴中，表示出狐各现金流人挎、流出与相岁应时间的对地应关系，如心图1210挡1012-笨1所示。运窜用现金流量察图，就可全尊面、形象、响直观地表达夸技术方案的典资金运动状筑态。属佳现以图1手21010含12-1说租明现金流量确图的作图方召法和规则：眠择1.以横址轴为时间轴哨，向右延伸订表示时间的梨延续，轴上粗每一刻度表浴示一个时间种单位，可取漠年、半年、疤季或月等；妹时间轴上的害点称为时点轮，通常表示榜的是该时间宜单位末的时道点；0表舱示时间序列堡的起点。整轨个横轴又可涉看成是我们鸟所考察的冻“色技术方案帽”垫。句兴2.相对边于时间坐标闭的垂直箭线期代表不同时碌点的现金流粪量情况，现臂金流量的性依质（流入或卧流出）是对远特定的人而坝言的。对投疾资人而言，野在横轴上方辛的箭线表示探现金流入，沫即表示收益挤；在横轴下苍方的箭线表年示现金流出敏，即表示费脸用。网勒3.在现附金流量图中雄，箭线长短暴与现金流量功数值大小本芦应成比例。丸但由于技术贫方案中各时底点现金流量诸常常差额悬隶殊而无法成稳比例绘出，皇故在现金流鞋量图绘制中箭，箭线长短好只要能适当昏体现各时点再现金流量数狸值的差异，贫并在各箭线散上方（或下移方）注明其谷现金流量的探数值即可。互痛4.箭线宇与时间轴的筹交点即为现惕金流量发生况的时点。让徒总之，要艺正确绘制现僻金流量图，满必须把握好尘现金流量的吉三要素，即简：现金流量爷的大小兔尝（现金流后量数额）、栽方向（现金茶流人或现金窜流出）和作伶用点（现金钉流量发生的型时点）。现原文网址:回订http:马//www恳.yulo饺简/news匹/2011脑08/67沸8598.址shtml膀2011年侦一级建造师妈考试建设工足程经济讲义锦5葱来源：育路饰教育网发布启时间：20代11-08庸-10镰笨二、终值矮和现值计算丹虎（一）一疼次支付现金遭流量的终值各和现值计算闭就1.一次纽支付现金流始量乏缸由式（1蜡z1o1o厌11-6）卸和式（1z快10101其1-7）可槐看出，如果毒一周期一周袋期地计算，偿周期数权苗很多的话小，计算是十谈分繁琐的，耕而且在式（滩1z101领011-7沟）中没有直养接反映出本广金P、本利霸和F、利率且i、计息周课期数n等要京素的关系。蒜所以有必要作对式（1z锄10101喝1-6）和泄式（12扑10101漆1-7）根哪据现金流量炼支付情形进袭一步简化。序其中一次支纵付是最基本虑的现金流量摔情形。一祝次支付又称律整存整付，红是指所分析圈技术方案的亦现金流量，预无论是流入栗或是流出，朋分别在各时色点上只发生乓一次，如图惕1z101迷012-2拦所示。一次示支付情形的发复利计算式福是复利计算名的基本公式聚。叨倾2.终值掏计算（已知绳P求F）吉体现有一项亚资金P，年狸利率i，按依复利计算，昨n年以后的皱本利和为多旋少？根据复解利的定义即个可求得n年根末本利和（藏即终值）体原文网址:糕军http:铜//www冬.yulo川那/news洪/2011榜08/67些8610.横shtml营2011年秤一级建造师梁考试建设工梅程经济讲义池6雁来源：育路采教育网发布色时间：20果11-08阳-10絮山西2陪011年成释人高考报名移现场确认挖馒1.现场确侵认时间任8月2廉6日-9月症3日，逾期姜不予办理。秘植2.现场鸦确认地点浩我省所归有市（地级菠市）、县（授市、区）均时设报名现场剃确认点。考豆生网上报名茄后必须在户路口所在地（醋或暂住地）冻确认报名信交息。高中起森点升本、专井科报名确认骤点在各县（收市、区）设脾置，专升本择报名确认点大由各市（地煎级市）招办障根据实际情核况可设在各宿县（市、区精），也可设喂在市（地级们市）政府所拣在地。四姻3.现场确汤认流程破考生持远本人身份证借（现役军人柏持淋“陕军官证赛”附或云“欧士兵证焦”奥等部队有效锯身份证件）景、户口簿（刷暂住证、户询籍证明）、底从网报系统恩打印的《考证生报名信息有确认表》等蔽到确认点办售理信息确认外手续。辣（1）娱工作人员查吴验考生有关纠证件、证明缓原件及复印雁件，审核考往生报名资格甚。遭（2）枣考生交纳报偶名考试费。够（3）鹊确认点按规判定采集考生半本人图像信苏息。轨（4）肥考生核查、宽确认本人网煤报信息，阅银读《山西省诚成人高校招草生考试考生旦诚信考试承炸诺书》，分鹊别签名后交棵确认点保存次备查。尝（5）句考生向确认指点领取有关花报名材料：谜耐①机《考生须知遥》；田丰②嗽符合照顾政圣策的考生，溪领取《山西界省成人高校伙招生录取照概顾对象登记惧表》，有条庄件的考生可疗以在报名网祸站上直接下剑载表格。旷凡未进岛行现场信息啄确认的考生济，其报名无搬效。柏原文网址:醋轧http:箭//www籍.yulo贸域/news颈/2011通08/67耕8617.票shtml半2011年御一级建造师赠考试建设工刺程经济讲义拼7落来源：育路域教育网发布律时间：20陕11-08壳-10赛泛等值计算贡的应用牧着等值计算植公式使用注策意事项番赌（1）计线息期数为时晴点或时标，鸦本期末即转值于下期初。远O点就是第铜一期初，也录叫零期；第锦一期末即等炮于第二期初户；余类推。故村（2）P腰是在第一计乒息期开始时址（o期）发拥生。昨糕（3）F妈发生在考察撞期期末，即斯力期末。崭识（5）各滨期的等额P且付A，发生肌在各期争斗成iA腔饲（5）当庆问题包括P蚂与A时，系钢列的第一个您A与P隔一伞期。即P发位生在系列A井的前一期。拍鸡（6）当皱问题包括A呜与F时，系渐列的最后一火个A是与F北同时发生。行不能把A定敞在每期期初巾，因为公式忠的建立与它略是不相符的净。巴原文网址:珠昂http:堆//www息.yulo赏纲/news肾/2011易08/67厌8639.鹿shtml闪2011年皱一级建造师全考试建设工裁程经济讲义弹8注来源：育路俩教育网发布糖时间：20盗11-08游-10推恳1210缓1013名翅义利率与有部效利率的计偷算烟圾在复利计炒算中，利率者周期通常以貌年为单位，伙它可以与计谨息周期相同环，也可以不驴同。当计息辰周期小于一板年时，就出假现了名义利卸率和有效利弯率的概念。然闪名义利率捐的计算且尊所谓名义阁利率r是指晋计息周期利骤率i乘以一航年内的计息恒周期数m所桌得的年利率见。即：侍河r＝i拔×欢m购资（121即01013粱-1）跑伴若计息周弓期月利率为波1%，则年伏名义利盆阴为12%静.很显然，姜计算名义利尺率时忽略了有前面各期利岗息再生的因院素，这与单傍利的计算相值同。通常所愤说的年利率嫂都是名义利摊率。直原文网址:饺多http:览//www身.yulo柳拾/news史/颠20110誓8/678绵648.s严html建2011年宿一级建造师躁考试建设工寸程经济讲义欲9网来源：育路题教育网发布摆时间：20讲11-08稀-10泄音二、经济岩效果评价方目法板独由于经济巷效果评价的剧目的在于确三保决策的正挺确性和科学瓦性，避免或算最大限度地耐减小技术方梨案的投资风携险，明了技眼术方案投资环的经济效果条水平，最大击限度地提高浙技术方案投诵资的综合经专济效果。因厘此，正确选斗择经济效果志评价的方法顺是十分重要亿的。降木（一）经限济效果评价头的基本方法连院经济效果昌评价的基本歉方法包括确勺定性评价方宅法与不确定俊性评价方法寸两类。对同梳一个技术方方案必须同时务进行确定性晓评价和不确膝定性评价。盒演（二）按平评价方法的呜性质分类动区按评价方周法的性质不虹同，经济效踪果评价分为敏定量分析和封定性分析。瑞岩1.定量症分析臂南定量分析养是指对可度虎量因素的分辆析方法。在俱技术方案经坟济效果评价摩中考虑的定乌量分析因素桥包括资产价紧值、资本成型本、有关销脆售额、成本式等一系列可任以以货币表侮示的一切费踏用和收益。续腹2.定性绣分析甘崖定性分析袍是指对无法秩精确度量的捉重要因素实佩行的估量分详析方法。缘菌在技术方诱案经济效果先评价中，应茎坚持定量分宜析与定性分燃析相结合，捎以定量分析捡为主的原则鞋。课竞（三）按圣评价方法是够否考虑时间堡因素分类精题对定量分圆析，按其是己否考虑时间御因素又可分待为静态分析餐和动态分析元。婆挡1.静态气分析铸霞静态分析咽是不考虑资川金的时间因烟素，亦即不乖考虑时间因酸素对资金价荣值的影响，说而对现金流僚量分别进行获直接汇总来艰计算分析指蚊标的方法。销说2.动态弟分析翻梁动态分析稍是在分析方岭案的经济效忌果时，对发替生在不同时糊间的现金流鸽量折现后来麻计算分析指谊标。在工程恢经济分析中洞，由于时间资和利率的影瓣响，对技术面方案的每一梅笔现金流量隙都应该考虑永它所发生的晓时间，以及虏时间因素对谋其价值的影式响。动态分欺析能较全面横地反映技术旨方案整个计圆算期的经济温效果。碑苦在技术方寺案经济效果喝评价中，应点坚持动态分染析与静态分盛析相结合，辫以动态分析客为主的原则悔。桑咬（四）按融评价是否考种虑融资分类世割经济效果鲁分析可分为娃融资前分析而和融资分析按。一般宜先鞋进行融资前刮分析，在融流资前分析结群论满足要求扭的情况下，钳初步设定融挂资案，再进披行融资后分芳析。划稍1.融资陆前分析尚计融资前分不析应考察技乌术方案整个篇计算期内现拳金流人和现壁金流出，编素制技术方案室投资现金流顿量表，计算怀技术方案投述资内部收益谢率、净现值根和静态投资随回收期等指酬标。融资前毒分析排除了率融资方案变公化的影响，听从技术方案票投资总获利父能力的角度课，考察方案纵设计的合理照性，应作为诸技术方案初芽步投资决策纺与融资方案泥研究的依据租和基础。融鹅资前分析应甩以动态分析耳为主，静态犬分析为辅。恶明2.融资撕后分析恶若融资后分强析应以融资术前分析和初址步的融资方锅案为基础，确考察技术方灯案在拟定融姥资条件下的六盈利能力、持偿债能力和留财务生存能饥力，判断技散术方案在融阿资条件下的玻可行性。融单资后分析用弃于比选融资巴方案，帮助辜投资者做出坚融资决策。嚷融资后的盈补利能力分析太也应包括动笛态分析和静询态分析。菊秤（1）动间态分析包括腔下列两个层常次：询禁一是技术输方案资本金球现金流量分机析。分析在邪拟定的融资玩方案下，从杆技术方案资绑本金出资者恩整体的角度配，计算技术砖方案资本金惰财务部收益得率指标，考坦察技术方案轻资本金可获痰得的收益水谋平。联蝶二是投资恢各方现金流房量分析。分熟析应从投各问方实际收入瓶和支出的角纪度，计算投欺资各方的财载务内部收益颈率指标，考蜓察投资各方土可能得的收配益水平。遍铲（2）静涉态分析系指第不采取折现遮方式处理数溜换，依据利劳润与利润分档配表计算技熟术方案资本础金净利润率蚊（ROE）摧和总投资收植益率ROI纲指标。静态波分析可根据掀技术方案的崖具体情况选恳做。蹲解（五）按缺技术方案评梅价的时间分炎类危顺按技术方流案评价的时占间可分为事召前评价、事萄中评价和事拘后评价。标蚊1.事前末评价如画事前评价冰，是指在技游术方案实施治前为决策斤繁进行的评价脉，显然，事目前评价都有绕一定的预测谷性，因而也挤就有一定的驾不确定性和畜风险性殃银2.事中附评价毯秒事中评价擦，亦称跟踪焦评价，是指心在技术方案阵实施过程中跃所进行的评粮价。这是由维于在技术方网案实施前所念做的评价结肠论及评价所盾依据的外部每条件（市场寺条件、投资脆环境等）的庭变化而需要掌进行修改，丛或因事前评撞价时考虑问渴题不a、失冤误，甚至根倒本未做事前失评价，在建勒设中遇到困奥难，而不得劝不反过来重申新进行评价姥以决定原决救策有无全部眼或局部修改奉的必要性关宇3.事后败评价仇担事后评价什，亦称后评难价，是在技泼术方案翠次施完成后随，总结评价乘技术方案决框策的正确性凭，技术方案仓实施过程中牧项目管理的背有效性；侦原文网址:悦歉http:除//www鲜.yulo异运/news公/2011旦08/67铜8661.害shtml耳2011年头一级建造师睬考试建设工绳程经济讲义碍10拉来源：育路撇教育网发布婚时间：20临11-08蓄-10能淡三、经济获效果评价的回程序坛级（一）熟饺悉技术方案酱的基本情况榨乱熟悉技术翻方案的基本竹情况，包括绳投资目的、怖意义、要求狂、建设条件伏和投资环境尸，做好市场置调查研究和课预测、技术抛水平研究和叔设计方案。东简（二）收骗集、整理和敏计算有关技干术经济基础鱼数据资料与终参数穗距技术经济垮数据资料与校参数是进行事技术方案经欲济效果评价掉的基本依据拢，所以在进例行经济效果茎评价之前，压必须先收集胖、估计、测做算和选定一泡系列有关的忘技术经济数寿据与参数。险主要包括以牌下几点。广跑1.技术夜方案投入物机和产出物的胸价格、费率仍、税率、汇镇率、。计算淘期、生产负讲荷及基准收偿益率等。它注们是重要的润技术经济数越据与参数，武在对技术方外案进行经济梨效果评价时湿，必须科学梨、合理地选婆用。换洁2.技术纷方案建设期愧间分年度投胁资支出额和且技术方案投毕资总额。技浙术方案投资君包括建设投竖资和流动资贫金需要量。胡兰3.技术助方案资金来杂源方式、数半额、利率、猫偿还时间，启以及分年还橡本付息数额嫂。致方4.技术岛方案生产期怪间的分年产配品成本。分谱别计算出总辈成本、经营纯成本、单位谋产品成本、亭固定成本和酱变动成本。唯浆5.技术萍方案生产期玉间的分年产某品销售数量度、营业收入拆、营业税金限及附加、营硬业利润及其撑分配数额。相察根据以上芦技术经济数草据与参数分步别估测出技睛术方案整个滑计算期（包地括建设期和标生产期）的贵财务数据。敏雾（三）根寺据基础财务奔数据资料编穷制各基本财舅务报表奸蒙（四）经翼济效果评价眉讯运用财务流报表的数据拒与相关参数醒，计算技术美方案的各经以济效果分析胳指标值，并旗进行经济可兵行性分析，耗得出结论。默具体步骤如怎下：当种1.首先买进行融资前柱的盈利能力喂分析，其结故果体现技术妨方案本身设括计的合理性涂，用于初步崖投资决策以桌及方案的比林选。也就是灯说用于考察成技术方案是虚否可行，是弊否值得去融映资。这对技胸术方案投资予者、债权人定和政府管理混部门都是有战用的。芦暂2.如果贤第一步分析保的结论是察“奖可行失”锐的，那么进悬一步去寻求鸭适宜的资金猴来源和融资杯方案，就需斩要借助于对汪技术方案的子融资后分析思，即资本金符盈利能力分程析和偿债能级力分析，投安资者和债权阶人可据此作蔽出最终的投盗融资决策。倚邀四、经济把效果评价方宾案月兆由于技术害经济条件的瞧不同，实现记同一目的的肚技术方案也持不同。因此楼，经济效果俊评价的基本亿对象就是实垃现预定目的引的各种技术嫌方案。评价异方案的类型治较多，但常疮见的主要有抢两类。普侨（一）独串立型方案生锡独立型方询案是指技术申方案间互不圣干扰、在经扫济上互不相待关的技术方垃案，即这些册技术方案是咬彼此独立无终关的，选择戚或放弃其中刊一个技术方雀案，并不影放响其他技术财方案的选择其。显然，单犯一方案是独锈立型方案的稻特例。对独泰立型方案的袭评价选择，钩其实质就是榨在仇“哑做拌”奥与刊“活不做幻”旁之间进行选帐择。因此，盛独立型方案暖在经济上是倚否可接受，揉取决于技术吊方案自身的瑞经济性，即怖技术方案的产经济指标是健否达到或超梦过了预定的怨评价标准或曾水平。为此围，只需通过烟计算技术方撒案的经济指观标，并按照夏指标的判别俘准则加以检亩验就可做到挡。这种对技仗术方案自身峰的经济性的稿检验叫做修“设绝对经济效芳果检验摩”津，若技术方教案通过了绝趟对经济效果悲检验，就认瓣为技术方案伴在经济上是骡可行的，可甜以接受的，料值得投资的蚊，否则，应谦予拒绝。蛛慌（二）互殿斥型方案问龄互斥型方偷案又称排他仆型方案，在市若干备选技帐术方案中，世各个技术方袖案彼此可以撑相互代替，漏因此技术方渣案具有排他串性，选择其视中任何一个窝技术方案，鱼则其他技术梳方案必然被播排斥。互斥眠方案比选是聋工程经济评颤价工作的重掀要组成部分瓦。也是寻求盼合理决策的林必要手段。托方案的互斥菊性，使我们以在若干技术惭方案中只能丘选择一个技纤术方案实施喷，由于每一枯个技术方案督都具有同等眠可供选择的鸟机会，为使净资金发挥最乳大的效益，房我们当然希诚望所选出的时这一个技术奥方案是若干衬备选方案中世经济性最优确的。因此，洁互斥方案经衰济评价包含翅两部分内容冶：一是考察岔各个技术方榨案自身的经容济效果，即源进行位“帜绝对经济效庭果检验冶”谷；二是考察兰哪个技术方柳案相对经济疮效果最优，竿即像“田相对经济效尸果检验脖”罗。两种检验辞的目的和作巾用不同，通老常缺一不可宽，从而确保秤所选技术方铃案不但最优顺而且可行。箭只有在众多昂互斥方案中戏必须选择其青中之一时才粘呵单独进行玻相对经济效获果检验。但扶需要注意的怒是在进行相准对经济效果朵检验时，不孝论使用哪种音指标，都必奥须满足方案宿可比条件。钱坊原文网址:心瓣http:扎//www暮.yul买oo.co壮m/new俱s/201念108/6前78672糊.shtm走l柳2011年汇一级建造师锋考试建设工科程经济讲义需11怨来源：育路满教育网发布抖时间：20亲11-08童-10康内五、技术表方案的计算孙期徐倦技术方案决的计算期是但指在经济效千果评价中为职进行动态分削析所设定的奥期限，包括冠建设期和运鲁营期。屈估（一）建摊设期音俱建设期是督指技术方案雾从资金正式卸投入开始到竿技术方案建触成投产为止皇所需要的时替间。建设期魂应参照技术哨方案建设的笑合理工期或甲技术方案的夏建设进度计锐划合理确定捧。息座（二）运竟营期间患运营期分围为投产期和豪达产期两个撇阶段。妇男1.投产并期是指技术暖方案投入生着产，但生产锹能力尚未完槐全达到设计屯能力时的过捎渡阶段。移恶2.达产织期是指生产劲运营达到设怪计预期水平裕后的时间。炎，经香运营期一轮般应根据技极术方案主要繁设施和设备简的经济寿命宵期（或折旧凉年限）、产轨品寿命期、御主要技术的避寿命期等多拘种因素综合消确定。l行拘业有规定时薯，应从其规汗定。赢帅综上可知间，技术方案鸽计算期的长扰短主要琳决配于技术方案黎本身的特性尺，因此无法蜡对技术方案箱计算期作出鸽统一规定。璃计算期不宜忆定得太长：陈一方面是因扯为按照现金级流量折现的区方法，把后耐期的净收益沈折为现值的男数值相对较蛇小，很难对翁经济效果分木析结论产生鼻有决定性的粗影响；另一桥方面由于时狮间越长，预鸡测的数据会外越不准确，腐恶计算期较拼长的技术方玻案多以年为尼时间单位。味对于计算期梦较短的技术卡方案，在较撕短的时间间梳隔内（如月撒、季、半年何或其他非日赠历时间间隔嚷）现金流水蝇平有较大变露化，可根据规技术方案的油具体情况选誓择合适的计摄算现金流量义的时间单位孙。已使由于折现嗽评价指标受斩计算时间的片影响，对需贸要比较的技浊术方案应取舱相同的计算垃期。极狠lZ10唐1022经增济效果评价阅指标体系计嚷技术方案笑的经济效果墨评价，一方途面取决于基干础数据的完涉整性和可靠饮性；另一方煎面取决于选彼取的评价指花标体系的合萌理性，只有皂选取正确的泪评价指标体留系，经济效絮果评价的结称果才能与客勤观实际情况数相吻合，才稠具有实际意加义。花原文网址:已牵http:旗//www尺.yulo斧址/news躲/2011倦08/67姥8676.型shtml看2011年喉一级建造师秀考试建设工谢程经济讲义驻12鱼来源：育路跨教育网发布如时间：20村11-08退-10耐貌1210汪1023投奖资收益率分伐析弯支一、概念斩牺投资收益赖率是衡量技功术方案获利尿水平的评价周指标，它是麦技术方案建育成投产达到君设计生产能圾力后一个正计常生产年份疲的年净收益片额与技术方域案投资的比创率。它表明习技术方案在魂正常生产年邀份中，单位驶投资每年所舍创造的年净绞收益额。对积生产期内各领年的净收益各额变化幅度抚较大的技术冠方案，可计男算生产期年极平均净收益责额与技术方践案投资的比炊率。民镜二、判别汤准则佛圣将计算出纵的投资收益尖率（R）与呆所确定幕五基准投资榜收益率（R俭.）进行比应较。若R栏≥肥R.，则技屈术方案可以男考虑接受；发若R<R.顺，纳怜技术方案括是不可行的街。剥原文网址:熔款http:颂//www今.yulo层州/news脾/2011掉08/67傍8682.架shtml切2011年肃一级建造师拍考试建设工泄程经济讲义佩13逐来源：育路清教育网发布段时间：20斩11-08松-10服猛1210帖1024投忠资回收期分始析鼠撑一、概念拢塞投资回收忆期也称返本坡期，是反映景技术方投资趁回收能力的坦重要指标，言分为静态投消资回收期和速动态投资回斑收期，通常饥只进行技术段方静态投资垂回收期计算婶分析。起犁技术方案吓静态投资回谈收期是在不奥考虑资时间秤价值的条件自下，以技术倍方案的净收缩益回收其总念投资（包括昂建设投资和摔流动资金）病所要的时间汗，一般以年达为单位。静裳态投资回收牙期宜从技术晶方案建设开掉始年算起，宿若从技术案趋投产开始年任算起，应予言以特别注明翻。从建设开老始年算起，怕静态投资回补收期（Pt屑）的计公式烟如下：探兆二、应用眉式猜弄静态投资哈回收期可借新助技术方案鲁投资现流量镜表，根据净春现金流量计菜算，其具体崖计算又分以民下两种情况勒：票怪1.当技延术方案实施晋后各年的净闭收益（即现昌金流量）均健相同时，静赏态投资回收电期的计算公轮式如下：侧疫倒数。忽臂2.当技浇术方案实施雄后各年的净公收益不相同五时，静态投剃资回收期可傅根据累计净酱现金流量求族得（如图1粱21010耐24所示）付，也就是在宰技术方案投惨资现金流量挤表中累计净扶现金流量由弊负值变为零讨的时点。爆原文网址:桥攻http:夏//www绞.yulo登故/news毙/2011掀08/67胜8687.历shtml排2011年族一级建造师爷考试建设工燥程经济讲义祸14今来源：育路季教育网发布所时间：20寄11-08羊-10叨堪lZl0贸1025财借务净现值分弊析虚控一、概念视偷财务净现忘值（FNP蠢V）是反映住技术方案计炼算期内盈利闯能力的动态熔评价指标。小技术方案的粪财务净现值然是指用一个晕预定的基准巨收益巴泄（或设定载的折现率）先ic，分别菊把整个计算达期间内各年病所发生的净倾现金流量都极折现到技术拦案开始实施修时的现值之尊和。财务净商现值计算公曲式为：所寺二、判别壁准则嫩脾财务净现球值是评价技抬术方案盈利者能力的绝对木指标。当F羡NPV>O唇时，说明该岭技术方案除圣了满足基准营收益率要求汉的盈利之外斥，还能得到组超额收益，谜换句话说，是技术方案现闹金流入的现煮值和大于现擦金流出的现史值和，该技念术方案有收吹益，故该技闹术方案财务豪上可行；当政FNPV=豆O时，说明宗该技术方案孔基本能满足劳基睢收益率崖要求的盈利站水平，即技随术方案现金亮流入的现值准正好抵偿技筝术方案现金钱流出的规值坝，该技术方焰案财务上还冒是可行的；倾当FNPV庭<O时，说惕明该技术方目案不能满足歉基准收益率掘要求的盈利己水平，即技遥术方案收益辫的现值不能膝抵偿支出的税现值，该技晒术方案财务适上不可行。袄务原文网址:险弹http:参//www新.yulo延o.co晶m/new旅s/201轰108/6画78698拴.shtm匀l愈2011年肆一级建造师殖考试建设工档程经济讲义歌15逝来源：育路浴教育网发布捉时间：20辟11-08真-10奏钓1210尊1026财济务内部收益屠率分析渐组一、财务晨内部收益率浆的概念京块对具有常派规现金流量获（即在计算漂期内，开始洁时有支出而垮后才有收益幕，且方案的缘净现金流量腥序列的符号狠只改变一次弊的现金流量导）的技术方皇案，其财务背净现值的大纱小与折现率耻的高低有直财接的关系。奴若已知某技暮术方案各年兔的净现金流杆量，则该技离术方案的财妻务净现值就送完全取决于示所选用的折怖现率，即财客务净现值是念折现率的函摸数。倒忽二、判断汇送财务内部士收益率计算携出来后，与愿基准收益率棍进行比较。项若FIRR端≥源i.，则技音术方案在经嘱济上可以接俊受；若FI砖RR</i粘，则技术方闭案在经济上娘应予拒绝。翠技术方案投穿资财务内部拦收益率、技悉术方案资本伞金财务内部侦收益率和投柔资各方财务薄内部收益率旗可有不同判满别基准。芒锯三、优劣痛嫁财务内部槽收益率（F守IRR）潮指标考虑了啊资金的时间铺价值以及技插术方案在整齿个计算期内米的经济状况邮，不仅能反括映投资过程闯的收益程度愧，而且FI迷RR的大小猛不受外部参所数影响，完紧全取决于技没术方案投资肝过程净现金比流量系列的劈情况。这种甲技术方案内凝部决定性，渡使它在应用震中具有一个树显着的优点拦，即避免了广像财务净现息值之类的指经标那样须事扔先确定基准雪收益率这个绢难题，而只争需要知道基聪准收益率的劈大致范围即较可。但不足尝的是财务内茂部收益率计令算比较麻烦寇；对于具有钳非常规现金担流量的技术抄方案来讲，识其财务内部蠢收益率在某惰些情况下甚定至不存在或筑存在多个内趣部收益率。菠筋四、FI炉RR与FN编PV比较犁播对独立常久规技术方案懒的评价，从达图1210要1026可帮知，当FI裹RR>i.引，时，根据辟FIRR评冒价的判断准碎则，技术方羊案可以接受尘；而i对应名的FNPV历>O，根据料FNPV评霜价的判断准摊则，技术方帝案也可接受县。当FIR狂R<ic2吩时，根据F番IRR评价私的判断准则科，技术方案杰不能接受；隶ic2对应来的FNPV址2<O，根歇据FNPV仍评价的判断猴准则技术方您案也不能接病受。由此可否见，对独立丽常规技术方研案应用FI凶RR评价与质应用FNP仙V评价均可蜓，其结论是拥一致的。宪访FNPV绑指标计算简阿便，显示出稀了技术方案饭现金流量的易时间分配，蜂但得不出投蹈资过程收益纳程度大小，伟且受外部参懂数（ic）振的影响；F靠IRR指标浑较为麻烦，竿但能反映投示资过程的收进益程度，而傅FIRR的双大小不受外帝部参数影响载，完全取决盈于投资过程丹现金流量。挺鹰原文网址:吊味http:缸//www罚.yulo崇默/news令/2011给08/67糖8702.风shtml黄2011年拣一级建造师剧考试建设工腹程经济讲义初16厘来源：育路骂教育网发布偶时间：20羡11-08浴-10平慢1210碗1027恭侧准收益率的山确定孝矮一、基准赌收益率的概后念及奖基准收益拘率也称基准灵折现率，是絮企业或行业焰投资者以动仇态的观点所军确定的、可榨接受的技术搏方案最低标替准的收益水阿平。其在本亲质上体现了堵投资决策者或对技术方案肃资金时间价乞值的判断和讯对技术方案闲风险程度的漏估计，是投刑资资金应当精获得的最低吗盈利率水平逃，它是评价失和判断技术步方案在财务蛇上是否可行裕和技术方案凭比选的主要腹依据。因此吐基准收益率朵确定得合理劫与否，对技犬术方案经济帜效果的评价秒结论有直接划的影响，定问得过高或过鄙低都会导致嚷投资决策的秤失误。所以侮基准收益率卷是一个重要奥的经济参数耳，而且根据镰不同角度编王制的现金流蚀量表，摔井计算所需誉的基准收益梨率应有所不寒同。棋锄二、基准质收益率的测胞定胆掀1.在政网府投资项目偿以及按政府名要求进行财绿务评价的建笨设项目中采陶用的行业财径务基准收益鸦率，应根据剥政府的政策俯导向进行确福定。革闯2.在企当业各类技术刻方案的经济粗效果评价中暗参考选用的躺行业财务基聚准收益率，印应在分析一失定时期内国所家和行业发却展战略、发这展规划、产锹业政策、资恋源供给、市闯场需求、资暂金时间价值饲、技术方案遣目标等情况蛛的基础上，并结合行业特器点、行业资究本构成情况泊等因素综合蜘测定。范择3.在中帜国境外投资圆的技术方案扫财务基准收央益率的测定台，应首先考秆虑国家风险税因素。安锁4.投资归者自行测定能技术方案的枝最低可接受挥财务收益率务，除了应考冠虑上述第2见条中所涉及型的因素外，发还应根据自肥身的发展战鲜略和经营策耻略、技术方垃案的特点与漏风险、资金猫成本、机会段成本等因素辈综合测定。坐珠（1）资疮金成本是为旨取得资金使蛛用权所支付今的费用，主注要包括筹资植费和资金的蜡使用费。筹铜资费是指在障筹集资金过团程中发生的距各种费用，灿如委托金融虏机构代理发撒行股票、债贫券而支付的栗注册费和代乒理费，向银固行贷款而支签付的手续费奏等。资金的聪使用费是指致因使用资金肚而向资金提耽供者支付的袜报酬。技术纳方案实施后续所获利润额线必须能够补例偿资金成本叛，然后才能讯有利可图，身因此基准收差益率最低限超度不应小于剩资金成本。离宏（2）投喷资的机会成悄本是指投资难者将有限的历资金用于拟屿实施技术方浮案而放弃的牧其他投资机桂会所能获得扫的最大收益他。换言之，苗由于资金有撇限，当把资绘金投入拟实嘱施技术方案径时，将失去缎从其他最大游的投资机会条中获得收益惹的机会。机医会成本的表座现形式也是渠多种多样的率。货币形式浩表现的机会杀成本，如销乳售收入、利占润等；由于册利率大小决落定货币的价倡格，采用不溜同的利率（辩贴现率）也胞表示货币的宾机会成本。倡我们应当看僻到机会成本勇是在技术方歼案外部形成宗的，它不可感能反映在该锁技术方案财抓务上。必须蜻通过工程经抹济分析人员带的分析比较么，才能确定则技术方案的鞋机会成本。趁机会成本虽蓬不是实际支荐出，但在工归程经济分析兆时，应作为吃一个因素加醉以认真考虑怜，有助于选倍择最优方案材。捕恶显然，基刘准收益率应恭不低于单位跌资金成本和屡单位投资的堤机会成本，睡这样才能使谊资金得到最叶有效的利用曾。这一要求刘可用下式表宅达：击敞如技术方叨案完全由企崭业自有资金堤投资时，可丈参考的行业甩平均收益水索平，可以理监解为一种资奋金的机会成蕉本；假如技甲术方案投资膨资金来源于划自有资金和求贷款时，最刷低收益率不猛应低于行业阳平均收益水竿平（或新筹短集权益投资烦的资金成本晒）与贷款利主率的加权平容均值。如果桐有好几种贷累款时，贷款炎利率应为加师权平均贷款禾利率。简谈（3）投欲资风险。在父整个技术方盈案计算期内舌，存在着发傅生不利于技上术方案的环久境变化的可弯能性，这种芹变化难以预鹊料，即投资敲者要冒着一异定的风险作既决策。为此启，投资者自边然就要求获洗得较高的利纱润，否则他换是不愿去冒愚风险的。所蜜以在确定基刻准收益率时分，仅考虑资侵金成本、机薄会成本因素两是不够的，克还应考虑风促险因素，通舒常以一个适野当的风险贴派补率i2来某提高ic值寨。就是说，稠以一个较高柜的收益水平委补偿投资者宪所承担的风仆险，风险越讲大，贴补率有越高。为了平限制对风险遵大、盈利低般的技术方案巾进行投资，素可以采取提蛙高基准收益干率的办法来播进行技术方蚀案经济效果活评价。劲破一般说来乞，从客观上掘看，资金密厦集型的技术北方案，其风姑险高于劳动胞密集型的；键资产专用性柔强的风险高羽于资产通用支性强的；以却降低生产成稼本为目的的示风险低于以阔扩大产量、搭扩大市场份第额为目的的己。从主观上甜看，资金雄呼厚的投资主估体的风险低疾于资金拮据煮者。飘分（4）通绿货膨胀。所收谓通货膨胀锯是指由于货烧币（这里指倒纸币）的发仓行量超过商角品流通所需估要的货币量铺而引起的货鞠币贬值和物怀价上涨的现余象。在通货暑膨胀影响下汁，各种材料练、设备、房湿屋、土地的床价格以及人卷工费都会上旨升。为反映匀和评价出拟滴实施技术方市案在未来的计真实经济效馅果，在确定拆基准收益率栋时，应考虑宝这种影响，电结合投入产怪出价格的选秒用决定对通稀货膨胀因素讲的处理。菌梁通货膨胀洪以通货膨胀谜率来表示，俗通货膨胀率下主要表现为务物价指数的腾变化，即通枕货膨胀率约幕等于物价指缎数变化率。娱由于通货膨割胀年年存在知，因此，通鹅货膨胀的影传响具有复利基性质。一般就每年的通货粱膨胀率是不什同的，但为践了便于研究辟，常取一段私时间的平均瞎通货膨胀率跑，即在所研五究的时期内枝，通货膨胀焰率可以视为俯固定的。饥原文网址:薯段http:疼//www铁.yulo怖授/news忌/2011差08/67慎8708.众shtml睁2011年门一级建造师暑考试建设工脆程经济讲义污17瑞来源：育路套教育网发布犁时间：20赴11-08疾-10听鹊1210蜜1028偿貌债能力分析走狮举债经营弦已经成为现仅代企业经营前的一个显着苹特点，企业减偿债能力的猫大小，已成维为判断和评辽价企业经营烘活动能力的膛一个标准。博举债是筹措今资金的重要照途径，不仅虫企业自身要滋关心偿债能东力的大小，妥债权人更为摧关心。杀艇债务清偿容能力分析，累重点是分析诞判断财务主差体塑……吼企业的偿债钓能力。由于隐金融机构贷甘款是贷给企伤业法人而不挽是贷给技术菜方案的，金土融机构进行割信贷决策时钥，一般应根宜据企业的整也体资产负债充结构和偿债肠能力决定信悄贷取舍。有牺时虽然技术仍方案自身无截偿债能力，篇但是整个企惭业偿债能力访强，金融机起构也可能给症予贷款；有气时虽然技术扩方案有偿债半能力，但企毙业整体信誉突差、负债高禾、偿债能力这弱，金融机访构也可能不脱予贷款。因毕此，债务清施偿能力评价饲，一定要分盆析债务资金颂的融资主体肆的清偿能力位，而不是件“促技术方案疲”旁的清偿能力组。对于企业律融资方案，锈应以技术方打案所依托的采整个企业作崖为债务清偿碧能力的分析翠主体。为了滩考察企业的团整体经济实诸力，分析融衫资主体的清瓶偿能力，需暖要评价整个肤企业的财务需状况和各种屈借款的综合章偿债能力。宅为了满足债站权人的要求咱，需要编制酸企业在拟实裳施技术方案猾建设期和投邮产后若干年涂的财务计划物现金流量表疮、资产负债霜表、企业借策款偿还计划训表等报表，治分析企业偿敌债能力。推僻一、偿债确资金来源晚纷根据国家巩现行财税制事度的规定，执偿还贷款的编资金来源主也要包括可用短于归还借款虏的利润、固防定资产折旧惕、无形资产垫及其他资产厉摊销费和其暑他还款资金耍来源。摄叫（一）利赴润坟工用于归还必贷款的利润闹，一般应是架提取了盈余机公积金、公度益金后的未剪分配利润。伶如果是股份鹅制企业需要迫向股东支付谱股利，那么垒应从未分配越利润中扣除梦分配给投资醋者的利润，林然后用来归抢还贷款。技咬术方案投产矩初期，如果暂用规定的资金金来源归还欢贷款的缺口穿较大，也可报暂不提取盈词余公积金、坦公益金，但龟这段时间不辛宜过长，否忆则将影响到熊企业的扩展马能力。堤规（二）固鹿定资产折旧翼惭鉴于技术租方案投产初驼期尚未面临缸固定资产更伍新的问题，蚀作为固定资滑产重置准备家金性质的折偏旧基金，在宜被提取以后泥暂时处于闲丸置状态。因朵此，为了有提效地利用一啄切可能的资收金来源以缩笼短还贷期限负，加强企业忆的偿债能力伤，可以使用好部分新增折贯旧基金作为然偿还贷款的清来源之一。字一般地。，谎投产初期可宣以利用的折最旧基金占全百部折旧基金旁的比例较大嘉，随着生产总时期的延伸能，可利用的么折旧基金比咐例逐步减小裂。最终，所老有被用于归唐还贷款的折忠旧基金，应芬由未分配利妹润归还贷款屿后的余额垫涨回，以保证叛折旧基金从吃总体上不被谎挪作他用，阀在还清贷款关后恢复其原脆有的经济属王性。躲扬（三）无沾形资产及其弄他资产摊销袄费幼请摊销费是窗按现行的财套务制度计人号企业的总成稳本费用，但算是企业在提汗取摊销费后危，这笔资金返没有具体的蔬用途规定，抖具有辅“河沉淀泰”揭性质，因此畜可以用来归滑还贷款。哑蜡（四）其重他还款资金辱超这是指按缓有关规定可债以用减免的抚营业税金来接作为偿还贷找款的资金来纱源。进行预辆测时，如果柴没有明确的不依据，可以稿暂不考虑。乒烂技术方案胖在建设期借艳入的全部建醒设投资贷款刺本金及其在栽建设期的借崭款利息（即俭资本化利息第）构成建设下投资贷款总挪额，在技术炊方案投产后扩可由上述资暖金来源偿还驳。钢册在生产期概内，建设投旬资和流动资值金的贷款利歇息，按现行怪的财务制度买，均应汁人摘技术方案总丘成本费用中键的财务费用屿。抱浙二、还款盖方式及还款浑顺序葡皮技术方案坝贷款的还款封方式应根据战贷款资金的运不同来源所笑要求的还款柜条件来确定话。徐接（一）国饰外（含境外琴）借款的还刷款方式也酷按照国际融惯例，债权僻人一般对贷芦款本息的偿叠还期限均有桃明确的规定克，要求借款胆方在规定的蠢期限内按规煎定的数量还肿清全部贷款摇的本金和利绩息。因此，康需要按协议予的要求计算炸出在规定的授期限内每年喝需归还的本列息总额。拐新（二）国芳内借款的还姨款方式箱抚目前虽然售借贷双方在蔬有关的借贷艳合同中规定泰了还款期限歌，但在实际验操作过程中山，主要还是黑根据技术方词案的还款资脸金来源情况屋进行测算。豪一般情况下咱，按照先贷酒先还、后贷辜后还，利息而高的先还、镜利息低的后祥还的顺序归崇还国内借款勒。叠原文网址:碧节http:谅//www星.yulo紫咸/news既/2011麦08/67狸8713.戒shtml棕2011年扒一级建造师叔考试建设工窜程经济讲义凯18热来源：育路迹教育网发布园时间：20钳11-08偏-10特蓝三、偿债域能力分析口蒙偿债能力抽指标主要有核：借款偿还提期、利息备贝付率、偿债俊备付率、资够产负债率（记见1210负2062）疗、流动比率臂（见121荡02062干）和速动比评率（见12踢10206陕2）。奥虽（一）借住款偿还期挎兔1.概念登辽借款偿还告期，是指根痕据国家财税脏规定及技术叶方案的具体贡财务条件，哑以可作为偿贷还贷款的收剑益（利润、巩折旧、摊销紧费及其他收握益）来偿还总技术方案投肤资借款本金营和利息所需昨要的时间。矿它是反映技谣术方案借款辜偿债能力的骗重要指标。披借款偿还期杀的计算式沃夸B一第T卫年可用于还比款的利润；升妈D__第玩t年可用于狡还款的折旧贫和摊销费；肉潜R一第t确年可用于还蹈款的其他收均益；聋熔B一第t团年企业留利陷。码房2.计算守刻在实际工分作中，借款活偿还期可通岭过借款还本筋付息计算表砖推算，以年伞表示。其具住体推算公式默如下：计州3.判别悟准则坡可借款偿还问期满足贷款们机构的要求户期限时，即蛇认为技术方绿案是有借款傍偿债能力的虽。绝魂借款偿还幅期指标适用希于那些不预膨先给定借款井偿还期限，哄且按最大偿陷还能力计算絮还本付息的插技术方案；盟它不适用于揭那些预先给愉定借款偿还中期的技术方械案。对于预竭先给定借款穿偿还期的技者术方案，应烂采用利息备悠付率和偿债死备付率指标往分析企业的康偿债能力。躬段在实际工牵作中，由于很技术方案经扰济效果评价滑中的偿债能句力分析注重垃的是法人的辉偿债能力而炼不是技术方烦案，因此在狂《建设项目求经济评价方铃法与参数（锡第三版）》持0中将借款嘉偿还期指标枝取消，只计钥算利息备付毫率和偿债备喂付率。仓钳（二）利沃息备付率（转ICR）中榨1.概念纪古2.判别株准则暂混利息备付异率应分年计掉算，它从付薯息资金来源鄙的充裕性角却度反映企业辉偿付债务利尼息的能力，辫表示企业使镜用息税前利瓶润偿付利息执的保证倍率皆。正常情况尤下利息备付恰率应当大于诉1，并结合炎债权人的要蹲求确定。否沃则，表示企锦业的付息能挣力保障程度荡不足。尤其寨是当利息备昆付率低于1板时，表示企绸业没有足够搭资金支付利忙息，偿债风依险很大。参软考国际经验订和国内行业盯的具体情况却，根据我国修企业历史数唉据统计分析妹，一般情况筒下，利息备段付率不宜低留于2，而且穗需要将该利仇息备付率指瞧标与其他同枪类企业进行集比较，来分稠析决定本企叛业的指标水链平。控献（三）偿锈债备付率（金DSCR）键麦1.概念陷制偿债备付腾率是指在技举术方案借款府偿还期内，彻各年可用于呢还本付息的甲资金（EB桌ITDA-兰TAx）匹与当期应还逝本付息金额愈（PD）的亮比值。白原文网址:疾雪http:伤//www宣.yulo筹蛾/news炼/2011宇08/67仇8723.城shtml品2011年信一级建造师浸考试建设工唱程经济讲义渐19翅来源：育路烫教育网发布付时间：20悠11-08存-10狸起1210汇1030犯矛技术方案旗不确定性分孤析诉予不确定性这分析是技术激方案经济效刚果评价中的槽一个重要内持容。因为决糟策的主要依座据之一是技副术方案经济轰效果评价，枝而技术方案竿经济效果评催价都是以一假些确定的数足据为基础，扒如技术方案跌总投资、建馅设期、年销尼售收入、年竹经营成本、米年利率和设东备残值等指望标值，认为须它们都是已猫知的、确定妨的，即使对薪某个指标值培所做的估计膊或预测，，膛也认为是可低靠、有效的奶。但事实上卵，对技术方著案经济效果创的评价通常吃都是对技术饱方案未来经尚济效果的计肚算，一个拟抖实施技术方慈案的所有未恨来结果都是玻未知的。因胞为计算中所钥使用的数据烫大都是建立义在分析人员堪对未来各种梳情况所作的兵预测与判断缴基础之上的品，因此，不合论用什么方圆法预测或估霞计，都会包材含有许多不姐确定性因素侧，可以说不很确定性是所投有技术方案宴固有的内在简特性。只是争对不同的技百术方案，这摇种不确定性禽的程度有大刚有小。为了溜尽量避免决骨策失误，我翠们需要了解拉各种内外部葵条件发生变扶化时对技术库方案经济效绩果的影响程爷度，需要了鸡解技术方案似对各种内外置部条件变化杨的承受能力类。刃抢1210计1031不苹确定性分析披邮不确定性冶不同于风险板。风险是指恐不利事件发些生的可能性捞，其中不利刘事件发生的僚概率是可以医计量的；而望不确定性是朝指人们在事贸先只知道所斗采取行动的猾所有可能后微果，而不知之道它是难以查计量的。不差确定性分析恭是指研究和昌分析当影响浊技术方案经副济效果的各究项主要因素坐发生变化时蔑，拟实施技葡术方案的经落济效果会发帽生什么样的巷变化，以便滚为正确决策拌服务的一项架工作。不确觉定性分析是出技术方案经清济效果评价果中一项重要呢工作，在拟搜实施技术方戴案未作出最魄终决策之前蛇，均应进行量技术方案不勺确定性分析取。径浸一、不确致定性因素产泳生的原因位奉产生不确午定性因素的惯原因很多，陈一般情况下床，产生不确除定性的主要复原因有以下秤几点。戒葬1.所依犹据的基本数京据不足或者炕统计偏差。旧这是指由于雷原始统计上缴的误差，统播计样本点的约不足，公式巷或模型的套久用不合理等豪所造成的误述差。比如说限技术方案建技设投资和流徐动资金是技差术方案经济诸效果评价中逗重要的基础惹数据，但在区实际中，往认往会由于各酿种原因而高殃估或低估了妻它的数额，奉从而影响了要技术方案经轮济效果评价虏的结果。就诸2.预测锻方法的局限辆，预测的假区设不准确。厉缩3.未来束经济形势的烈变化。由于图有通货膨胀河的存在，会引产生物价的楼波动，从而不会影响技术循方案经济效摩果评价中所摸用的价格，卧进而导致诸睛如年营业收失入、年经营符成本等数据扔与实际发生惩偏差；同样斧，由于市场肠供求结构的其变化，会影傅响到产品的臂市场供求状身况，进而对触某些指标值抛产生影响。泰端4.技术扣进步。技术尽进步会引起嫩产品和工艺灭的更新替代济，这样根据镰原有技术条践件和生产水蒙平所估计出粒的年营业收像入、年经营惜成本等指标循就会与实际这值发生偏差粉。阁责5.无法帖以定量来表蜓示的定性因伪素的影响。绝翼6.其他授外部影响因淹素，如政府今政策的变化区，新的法律即、法规的颁摆布，国际政建治经济形势贿的变化等，予均会对技术娱方案的经济戒效果产生一助定的甚至是稳难以预料的遮影响。犁昼在评价中脆，如果我们盟想全面分析掌这些因素的羽变化对技术裕方案经济效圾果的影响是清十分困难的湖，因此在实置际工作中，腾我们往往要规着重分析和斩把握那些对布技术方案影芳响大的关键篮因素，以期决取得较好的可效果。批举二、不确壶定性分析内国容冤叫由于上述淘种种原因，荐技术方案经肠济效果计算稍和评价所使攀用的计算参酸数，诸如投终资、产量、庆价格、成本事、利率、汇遍率、收益、贺建设期限、齐经济寿命等涉等，总是不搏可避免地带摧有一定程度肉的不确定性户。不确定性歼的直接后果兵是使技术方居案经济效果爱的实际值与似评价值相偏晃离，从而给扭决策者带来放风险。假定撒某技术方案引的基准收益临率i.定为奋8%，根据墙技术方案基榆础数据求出敏的技术方案均财务内部收逮益率为10轮%，由于内姓部收益率大废于基准收益闻率，因此根退据方案评价释准则自然认龄为技术方案惰是可行的；扣但如果凭此逃就做出决策震则是不够的到，因为我们船还没有考虑滔到不确定性欢问题，比如漫说如果在技致术方案实施拆的过程中存续在投资超支像、建设工期窗拖长、生产瓜能力达不到蛾设计要求、冤原材料价格英上涨、劳务穿费用增加、粒产品售价波际动、市场需尸求量变化、砖贷款利率变轰动等，都可胖能使技术方炼案达不到预凭期的经济效宿果，导致财加务内部收益仗率下降，甚消至发生亏损给。当内部收女益率下降多纲于2%，技皆术方案就会何变成不可行界，则技术方触案就会有风馆险，如果不钟对这些进行跌分析，仅凭裁一些基础数呼据所做的确供定性分析为运依据来取舍把技术方案，渗就可能会导过致决策的失饥误。因此，室为了有效地钟减少不确定各性因素对技记术方案经济寒效果的影响次，提高技术附方案的风险径防范能力，戴进而提高技属术方案决策叶的科学性和运可靠性，除副对技术方案赠进行确定性诊分析以外，潜还很有必要浇对技术方案霜进行不确定衰性分析。为薯此，应根据访拟实施技术视方案的具体竹情况，分析逃各种内外部涉条件发生变莲化或者测算哈数据误差对押技术方案经裤济效果的影若响程度，以肾估计技术方铅案可能承担桥不确定性的革风险及其承四受能力，确肿定技术方案倡在经济上的他可靠性，并土采取相应的撕对策力争把型风险减低到荒最小限度。煎这种对影响凶方案经济效丽果的不确定轨性因素进行的的分析称为钉不确定性分理析。逐探三、不确栏定性分析的爪方法嫌猎常用的不樱确定分析方敬法有盈亏平裕衡分析和敏廊感性分析。挪抚（一）盈踩亏平衡分析遮艺盈亏平衡厕分析也称量教本利分析，具就是将技术霜方案投产后潜的产销量作肤为不确定因歉素，通过计痛算技术方案芳的盈亏平衡盟点的产销量凡，据此分析庄判断不确定骄性因素对技季术方案经济辜效果的影响批程度，说明祸技术方案实宫施的风险大建小及技术方回案承担风险瞒的能力，为翅决策提供科橡学依据。根划据生产成本见及销售收入会与产销量之捕间是否呈线开性关系，盈任亏平衡分析仁又可进一步汇分为线性盈便亏平衡分析迹和非线性盈围亏平衡分析殃。通常只要驳求线性盈亏泰平衡分析。脆壁（二）敏员感性分析齿梦敏感性分谈析则是分析济各种不确定敢性因素发生惹增减变化时岸，对技术方阔案经济效果常评价指标的救影响，并计孟算敏感度系幼数和临界点挂，找出敏感稠因素。纱咽在具体应匠用时，要综别合考虑技术卖方案的类型若、特点、决耳策者的要求绕，相应的人杂力、财力，抢以及技术方膜案对经济的围影响程度等希来选择具体惠的分析方法凤。好原文网址:并叹http:茎//www等.yulo苏罚/news事/2011接08/67句8734.剃shtml缘2011年次一级建造师匀考试建设工碌程经济讲义从20男来源：育路丢教育网发布寸时间：20宏11-08君-10寄替1210原1032盈或亏平衡分析把旗一、总成齿本与固定成费本、可变成堡本陡屡根据成本忙费用与产量王（或工程量捞）的关系可永以将技术方岭案总成本费津用分解为可缎变成本、固对定成本和半给可变（或半遭固定）成本拳。米冲（一）固蒸定成本贱狗固定成本滋是指在技术摧方案一定的拔产量范围内覆不受产品产辜量影响的成驳本，即不随短产品产量的泊增减发生变爱化的各项成栗本费用，如魔工资及福利加费（计件工森资除外）、骑折旧费、修滩理费、无形茅资产及其他叠资产摊销费闲、其他费用撒等。部欢（二）可寇变成本谷睬可变成本匪是随技术方速案产品产量凑的增减而成雄正比例变化炕的各项成本毅，如原材料缴、燃料、动盒力费、包装宇费和计件工钞资等。筹拥（三）半晌可变（或半挑固定）成本絮缺半可变（谋或半固定）交成本是指介忙于固定成本球和可变成本零之间，随技赌术方案产量晚增长而增长屿，但不成正遣比例变化的插成本，如与清生产批量有残关的某些消催耗性材料费洪用、工模具毫费及运输费骡等，这部分桨可变成本随牛产量变动一秀般是呈阶梯飘形曲线。由逗于半可变（做或半固定）说成本通常在怨总成本中所封占比例很小坚，在技术方循案经济效果煎分析中，为蛛便于计算和顿分析，可以同根据行业特蛙点情况将产午品半可变（犁或半固定）嫂成本进一步近分解成固定目成本和可变设成本。长期盛借款利息应惠视为固定成艺本；流动资唐金借款和短前期借款利息阵可能部分与旱产品产量相估关，其利息张可视为半可踏变（或半固摧定）成本，作为简化计算母，一般也将挪其作为固定夸成本。勾剩综上所述递，技术方案猜总成本是固御定成本与可劝变成本之和夸，它与产品尸产量的关系威也可以近似阁地认为是线局性关系，即板：绕容Q一产量炸（或工程量龙）。童抹二、销售洗收入与营业达税金及附加迫尺（一）销埋售收入册功技术方案寺的销售收入门与产品销量料的关系有两馋种情况：（夜1）该技术做方案的生产哈销售活动不民会明显地影商响市场供求裳状况，假定头其他市场条辩件不变，产艘品价格不会物随该技术方垃案的销量的绩变化而变化版，可以看做女一个常数，字销售收入与涛销量呈线性偿关系。著幼（2）该馋技术方案的稀生产销售活销动将明显地舞影响市场供疗求状况，随饮着该技术方植案产品销量玻的增加，产益品价格有所匀下降，这时刑销售收入与巡销量之间不卵再是线性关留系。缺燕为简化计右算，本目仅疏考虑销售收弃入与销量呈炎线性关系这以种情况。牌流（二）营甚业税金及附箩加样达由于单位状产品的营业解税金及附加弱是随产品的妨销售单价变等化而变化的站，为便于分普析，将销售阶收入与营业逆税金及附加得合并考虑。卵凉原文网址:舟渐http:柔//www娃.yulo浙秀/news斤/2011箩08/67士8738.蜻shtml宰2011年扎一级建造师抖考试建设工割程经济讲义牺22曾来源：育路剂教育网发布展时间：20这11-08袖-10碑瓶「例12舞10103缴2-1」尖皮某技术方潜案年设计生此产能力为1跳0万台，年担固定成本为绘1200万臣元，产品单询台销售价格闻为900元凭，单台产品谷可变成本为兵560元，舌单台产品营冤业税金及附束加为120叔元。试求盈朝亏平衡点的弯产销量。炸驾五、生产衬能力利用率经盈亏平衡分或析的方法戚音生产能力屿利用率表示谨的盈亏平衡库点BEP（虽%），是指舟盈亏平衡点笔产销量占技誉术方案正常舰产销量的比怪重。所谓正则常产销量，当是指正常市河场和正常开思工情况下，视技术方案的么产销数量。腿在技术方案遣评价中，一薯般用设计生催产能力表示归正常产销量煎。猎脚例121呜01032喘-2」数据凡同例121暮0103鉴2-1，试嫌计算生产能怪力利用率表总示的盈亏平舟衡点。邪影「例12旨10103吧2-3」某清公司生产某迟种结构件，捕设计年产销鞭量为3万件燕，每件的售骆价为300案元，单位产查品的可变成妨本120元谊，单位产品财营业税金及荐附加40元席，年固定成社本280万例元。厚挡问题：（售1）该公司金不亏不盈时凭的最低年产彼销量是多少叛？圆战（2）达律到设计能力师时盈利是多霞少？辩铁（3）年别利润为10掠0万元时的降年产销量是新多少？辈山盈亏平衡榜点反映了技模术方案对市籍场变化的适叔应能力和抗妈风险能力。出从图121隙01032愉中可以看到朗，盈亏平衡机点越低，达贿到此点的盈疏亏平衡产销浓量就越少，阵技术方案投灰产后盈利的幕可能性越大萍，适应市场党变化的能力特越强，抗风芽险能力也越做强。报森盈亏平衡婚分析虽然能脑够从市场适窗应性方面说亡明技术方案彼风险的大小倚，但并不能辟揭示产生技差术方案风险园的根源。因奖此，还需采据用其他方法鼻来帮助达到剃这个目标。猜柄原文网址:狂而http:月//www稠.yulo班北/n蝶ews/2那01108瞒/6787伪50.sh掏tml唯2011年刊一级建造师萍考试建设工告程经济讲义杯21扇来源：育路粘教育网发布经时间：20稳11-08珍-10融寺三、量本次利模型颤怠（一）量僵本利模型戒挡企业的经量营活动，通垦常以生产数卧量为起点，评而以利润为阴目标。在一艳定期间把成奶本总额分解岂简化成固定妙成本和变动旨成本两部分闪后。再同时饰考虑收入和恳利润，使成响本、产销量请和利润的关岛系统一于一框个数学模型丝。这个数学斧模型的表达狗形式为：好资式（12串10103荐2-4）明刃确表达了量禽本利之间的润数量关系。竭是基本的损炊益方程式。未它含有相互摄联系的6个增变量，给定种其中5个，圆便可求出另穷一个变量的婆值。夫搁（二）基陵本的量本利飘图装懒将式（饥12101爱032-4间）的关系反俯映在直角坐位标系中，即铃成为基本的剧量本利图。霞匹图121邪01032恒中的横坐标详为产销量，夫纵坐标为金路额。（成本周和销售收入丛）。假定在垒一定时期内责，产品价格请不变时，销在售收入S随咬产销量的增疮加而增加，合呈线性函数臂关系，在图贼形上就是以狸零为起点的笛斜线。产品棋总成本C是衡固定总成本装和变动总成席本之和，当闯单位产品的院变动成本不绿变时，总成怜本也呈线性逢变化。捏覆从图12遇10103贷2可知，销粉售收入线与在总成本线的断交点是盈亏恢平衡点（B吴EP），也减叫保本点。屈表明技术方惑案在此产销膝量下总收入岂与总成本相列等，既没有渔利润，也不垮发生亏损。排在此基础上房，增加产销贞量，销售收蝶入超过总成爷本，收入线块与成本线之筋间的距离为称利润值，形余成盈利区；残反之，形成队亏损区。这旱种用图示表忌达量本利的壶相互关系，史不仅形象直惨观，一目了拍然，而且容运易理解。机蒙盈亏平衡倘分析是通过无计算技术方楚案达产年盈堵亏平衡点（史BEP），栽分析技术方峡案成本与收犁入的平衡关皆系，判断技捐术方案对不邻确定性因素意导致产销量低变化的适应绞能力和抗风晒险能力。技村术方案盈亏飞平衡点（B矛EP）的表健达形式有多茎种。可以用坦绝对值表示晨，如以实物队产销量、单疏位产品售价宵、单位产品摩的可变成本畅、年固定总孔成本以及年缎销售收入等汪表示的盈亏盛平衡点；也摊可以用相对寸值表示，如锤以生产能力需利用率表示抛的盈亏平衡鉴点。其中以渐产销量和生堂产能力利用底率表示的盈祥亏平衡点应刷用最为广泛亩。盈亏平衡碰点一般采用怖公式计算，闻也可利用盈锡亏平衡图求店得。怨光四、产销狡量（工程量景）盈亏平衡暂分析的方法马步从图12佣10103炒2可见，当扭企业在小于暴Qo的产销侮量下组织生掌产，则技术刚方案亏损；特在大于Qo廉的产销量下越组织生产，堂则技术方案互盈利。显然轰产销量Qo美是盈亏平衡另点（BEP付）的一个重胆要表达。就拐单一产品技湖术方案来说级，盈亏临界栏点的计算并兄不困难，一水般是从销售鞠收入等于总燃成本费用即键盈亏平衡方裂程式中导出逝。由式（1而21010奥32-4）芒中利润B=哥O，即可导记出以产销量候表示的盈亏易平衡点BE倦P（Q）疼，脚原文网址:校欺http:茄//www头.yulo哲锈