装修工程监理规划

目录一、工程概况二、监理工作内容和范围2.1监理工作的范围2.2监理工作的内容三、监理工作依据四、监理工作目的五、项目监理机构的组织形式5.1建立组织机构图和人员构成5.2项目现场监理人员5.3各级监理人员的重要职责六、监理工作程序、方法、一般措施及有关制度6.1监理工作程序6.2监理的一般控制措施6.3建立的工作制度七、本工程关键部位的质量控制7.1装饰工程施工质量控制7.2卫生间渗漏的重要预控措施7.3管道安装的的重要防止措施7.4水电安装施工与质量控制八、工程竣工及保修阶段的监理8.1工程项目竣工阶段的监理工程概况工程名称：中国银行股份有限公司六盘水分行办公大楼装修工程工程地址：六盘水市钟山中路18号计划工期：80日历天建设单位：中国银行股份有限公司六盘水分行监理单位：贵州建工监理征询有限公司设计单位：施工单位：贵州凯和装饰工程有限公司施工范围：本工程总装修面积约4090平方米，涉及装饰设计层数11层。地面工程：800*800浅色玻化砖、600*600玻化砖、500*500块毯，卫生间300*300防滑地砖（与墙砖颜色一致）；卫生间地面做防水层；10*10拉丝不锈钢条分割。墙面工程：大厅墙面600*1200玻化砖、理财室墙面为浅驼色墙纸和瓷粉乳胶漆，开放式柜台背景墙为浅驼色墙布硬包。卫生间300*450浅色墙砖、封闭式柜台墙面除背景墙为防火板和铝塑板饰面外均为1200*600玻化砖。安装工程：本工程采用树干式供电方式供电。各层设分派电箱：箱底距地1.4米嵌墙暗装。开关：除注明外，插座选用安全型双联、三联暗装插座，距地0.4m暗装；卫生间选用防潮、防溅型面板。导线、保护管选择与敷设：室内配线采用BV铜导线穿难燃塑料管保护沿顶棚、墙或地面暗敷设，不同回路穿不同的保护管；管线过墙、楼板和沉降缝时，应做好防水和防火工程。本工程采用TN-S保护接零系统。顶棚工程：采用上人型50系列轻钢龙骨石膏板或高晶硅钙板、瓷粉乳胶漆饰面：木龙骨基层均涂刷二道防火涂料，卫生间采用38系列龙骨条300*300铝扣板。吊顶瓷粉（3遍）乳胶漆（3遍）、墙面瓷粉（3遍）乳胶漆（3遍）；家具清水漆（3底5面）、色漆（3底5面）二、监理工作内容和范围2.1监理工作范围1、涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制施工单位与业主之间的协调工作、协议管理和信息管理及相关工作。2、本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。2.2监理工作内容1、协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续；2、参与施工图会审；3、审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；4、督促、检查承建商严格执行工程承包协议和国家安全技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；5、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量；6、根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审批经质量验收合格的工程量；并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。7、审核承建商报送的施工总进度计划；审核承建商编制的月度计划及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实行进度计划。8、督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计规定施工、控制工程质量；9、督促、检查承建商贯彻安全保证措施；10、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；11、负责施工现场签证；12、督促承建商整理协议文献和技术档案资料；13、参与业主主持的工程竣工初步验收；14、提出工程质量评估报告；15、参与竣工验收，协助业主审查工程结算；16、督促承建商回访；17、督促承建商及时完毕未竣工尾项，维修工程出现的缺陷。三、监理工作依据3.1本工程建设监理协议及其附件3.2本工程施工承包协议3.3由委托方提供的工程施工图、工程建设计划、施工图预算及其他相关文献3.4委托方认可的施工监理规划3.5国家、本市和行业主管部门的有关法律、法规和规定（一）《建设工程监理规范》GB50319—2023；（二）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2023；（三）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2023；（四）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2023；（五）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2023；（六）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2023（七）《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194—93；（八）《建设工程质量管理条例》（九）《建设工程强制性标准》（十二）《市建设工程质量通病治理措施》（十三）其它有关建设工程的相关法律、法规及项目审批文献；（十四）与建设工程项目有关的标准、设计文献、技术资料；四、监理工作目的对工程在施工过程中的施工质量、安全、进度进行严格的控制，参与协调各方解决施工中发生的各种技术难题，努力做到监帮并举、协同合作和为甲方、施工单位的服务工作。八、项目监理机构的组织形式、人员配备、岗位职责：（1）根据建设单位的委托，对该工程实行监理并由总监理工程师实行的负责制管理，我公司机构的组织形式如下框架图：贵州建工监理征询有限公司贵州建工监理征询有限公司工程项目监理组·总监理工程师·总监理工程师代表·专业监理工程师·监理员专家组暖通、消防组土建组设备安装组（2）监理组人员配置情况：总监理工程师代表：1人专业监理工程师：1人以上人员根据公司的安排，如有调动，征得建设单位的许可和同时根据工程的进展情况和专业规定的增长也许涉及到调整。（3）、工程监理人员岗位职责：①、总监理工程师职责：A、明确项目监理机构人员的分工岗位职责；B、主持编写项目监理规划、审批项目监理实行细则，并负责管理项目监理机构的平常工作；C、审查分包单位的资质，并提出审查意见；D、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；E、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文献和指令；F、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；G、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；H、审查和解决工程变更；I、主持或参与工程质量事故的调查；J、调解建设单位与承包单位的协议争议、解决索赔、审批工程延期；K、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；L、审核签认分部工程和单位工程的质量检查评估资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；M、主持整理工程项目的监理资料。②、总监理工程师代表职责：A、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；B、按总监理工程师的授权，行使总经理工程师的部分职责和权力。③、专业监理工程师的职责：A、负责编制本专业的监理实行细则；B、负责本专业监理工作的具体实行；C、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；D、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；E、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；F、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实行情况报告，对重大问题及时向总监理工程师报告和请示；G、根据本专业监理工作实行情况做好监理日记；H、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；I、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文献及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时予以签认；J、负责本专业的工程计算工作，审核工程计量的数据和原始凭证。④、监理员职责：A、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；B、检查承包单位投投入工程项目的人力、材料、重要设备及其使用、运营状况，并做好检查记录；C、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；D、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；F、做好监理日记和有关的监理记录。九、监理工作制度：1、监理睬议制度：①、在工程施工过程中，根据各方参建单位的共同协商，实行每周一次在现场监理办公室组织召开会议；②、检查上次会议议定事项的贯彻情况，分析未完事项因素；③、检查分析工程项目进度计划的完毕情况，提出下一阶段进度目的及其贯彻措施；④、检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改善措施；⑤、检查工程量核定及工程款支付情况；⑥、解决需要协调的有关事项；⑦、其他有关事宜；⑧、参会人员应及时对施工人员传达会议中提出的相关内容，并在会议纪要上签字。2、专题会议制度、应及会议制度：专题会议制度和应及会议制度在工程项目施工中，属于突发性的工程质量、安全技术问题须及时召开并立即定下方案，由各方参建单位及时参与。3、监理组内部会议制度：根据工作需要，监理组内部对工作上产生分歧时，由监理组内部不定期召开所有监理人员必须参与。4、监理报表制度：①、监理日记：监理人员天天应对工程施工所发生的情况，应客观、公正、公平的作好记录，不得有隔天补记情况，总监发现监理人员对所记内容不符时，将作出相应的处罚。③、工程质量评估报告：由总监理工程师组织专业监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文献及施工协议，对承包单位报送的竣工资料进行审查，工程质量应由总监及监理单位技术负责人审核签字。十、监理工作程序：签订监理协议、接受监理任务签订监理协议、接受监理任务组建项目监理组、进驻现场熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实行细则查验施工测量放线成果审批施工组织设计图纸会审分包单位资质审查第一次工地会议、施工监理交底审批工程开工报告依据协议、对工程进行监督和管理审核竣工验收资料参与质量监督站核定单位工程质量等级组织工程初验签发竣工移交证书施工阶段监理协议终止进行工程保修期的监理十一、实行监理工作的方法和措施：1、事前控制：①、施工总进度计划的审批；②、季、月度施工进度的审批；2、事中控制：①、检查、分析施工进度实行情况；②、组织监理例会，分析工程进度实行情况；3、事后控制：①、指令施工单位采用调整措施，并审批施工单位报告送的施工调整计划；②、及时收集、整理现有关工程进度方面的资料，为公正合理解决工程延误提供证据。十二、工程质量控制：1、工程质量控制的原则与重点：①、原则：工程质量控制是整个监理工作的核心、监督施工单位按施工协议，技术规范和设计图纸的规定施工是监理的重要原则。②、重点：重要的分部分项工程和关键部位是工程质量控制的二个重点。2、事前控制：①、准确掌握工程质量控制的技术依据；②、建筑轴线定位及高程基桩的核定和验收；③、分包单位的资质审查；④、进场原材料、构配件的质量控制；⑤、进场设备的质量控制；⑥、施工方案、施工组织设计的审批；⑦、监理交底。3、事中控制：①、施工过程的控制：A、抽样实验及有见证实验；B、工序、分部、分项工程的报验；C、停工及复工令的签署；D、施工单位人员撤换；②、旁站、巡视及平行检测；③、设计变更及工程洽商的签认；④、工程质量缺陷及质量事故的解决。4、事后控制：①、按照施工图及验收规范对已竣工的分部分项工程进行验收，并按质量验评标准进行复查评估其质量等级。②、编写工程及阶段性（基础、主体结构阶段）工程质量评估报告。十三、工程造价控制：事前控制：①、掌握招投标文献、施工协议中涉及投资、造价的条款内容。②、审查工程概、预算。③、根据工程特点及技术资料，拟定投资控制的重点和重要控制环节。2、事中控制：①、工程量计量；②、工程款支付的控制；③、有关设计