建筑装饰工程估价课件(一)

建筑装饰工程估价课件(一)第一页，共27页。什么是建筑装饰工程？作用？对行业了解多少？课程介绍第二页，共27页。一个装饰设计你会考虑哪些因素？为什么要做估价？如何进行估价？第三页，共27页。1、课程的性质

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专业性♦支撑性♦实践性2、课程的任务正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量认识预算软件会制作基本的家装工程预算第四页，共27页。

3、课程目标♦提高岗位职能♦掌握基本知识♦培养综合素质第五页，共27页。

（1）能力目标整体目标预算工程师、装饰设计师和装饰施工人员岗位应具备的装饰工程造价计算和管理的能力第六页，共27页。♦具体目标1、根据建筑施工图设计的内容，能够正确计算建筑物各部分的建筑面积和使用面积。2、根据装饰施工图设计的内容，能够正确计算楼地面、墙面、顶棚及其他装饰装修工程的工程量。3、根据装饰施工图设计的内容，能够正确套用装饰工程定额，计算楼地面、墙面、顶棚和其他装饰工程的材料用量和单位造价。4、根据装饰工程方案设计，能够编制装饰工程预算书；根据装饰工程施工图设计，能够编制装饰工程预算书；根据装饰工程施工过程和竣工图，能够编制装饰工程结算书与决算书。5、根据建设单位提供的工程量清单，能够进行装饰工程报价。第七页，共27页。（2）知识目标

总体目标预算工程师、装饰设计师和装饰施工人员岗位应掌握的装饰工程造价计算的基础理论和专业知识第八页，共27页。♦具体目标1、掌握装饰工程造价的构成原理和要素2、掌握装饰工程定额的概念、性质、分类、作用和编制原则3、掌握建筑面积和工程量的概念和计算规则4、掌握装饰材料用量的计算原理5、理解预算的编制依据、编制程序和内容。6、掌握工程量清单计价的概念、意义和组成；掌握综合单价的概念及其组成7、理解工程结算、决算的概念和意义，理解工程预付备料款的概念。第九页，共27页。4、课程的内容建筑装饰工程内涵及发展装饰工程估价基础知识建筑装饰工程分项工程量计量建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程估价软件的应用第十页，共27页。特点：实践性、操作性、综合性授课方式：边讲边练，以实践为主，注重动手能力培养教材：1.张国栋，装饰装修工程概预算与清单报价实例详解，上海交大出版社，2014年出版;2.郭东兴，林崇刚编,建筑装饰工程概预算与招投标（第2版）,华南理工大学出版社出版，2010年6月。3.许炳权,装饰装修工程概预算和报价（第3版）,中国建材工业出版社,2010年3月。

4.许焕兴，新编装饰装修工程预算（定额计价与工程量清单计价）,中国建材工业出版社,2010年7月。

考核方式：出勤（30%）+课堂表现（20%）+任务书完成情况（50%）5、授课方式与考核第十一页，共27页。专题一建筑装饰工程内涵及发展一、建筑装饰装修工程建筑装饰装修工程：指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰、装饰、点缀的一种再创作的艺术活动。建筑装修：为了满足建筑物使用功能的要求，在主体结构工程外进行的装潢和修饰，如门、窗、阳台、楼梯、栏杆、扶手、隔断等配件的装潢，和墙、柱、梁、挑檐、雨篷、地面、顶棚等表面的修饰。建筑装饰：主要是为了满足人的视觉要求而对建筑物进行的艺术加工，如在建筑物内外加设的雕塑、绘画以及室内家具、器具等的陈设布置等。第十二页，共27页。二、装饰装修工程的作用1.具有保护房屋不受风、雨、雪、雹以及大气的直接侵蚀，延长建筑物寿命的功能；2.具有丰富建筑设计和体现建筑艺术表现力的功能；3.具有改善居住和生活条件的功能4.具有美化城市环境，展示城市艺术魅力的功能；

三、装饰装修工程范围

墙、柱面工程、楼地面工程、门窗工程、幕墙工程、轻质隔墙工程、天棚工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部木作工程及花饰安装等其他工程。第十三页，共27页。第十四页，共27页。第十五页，共27页。第十六页，共27页。第十七页，共27页。四、装饰装修工程的分类1.按装饰装修部位分类内部装饰楼地面；墙柱面、墙裙、踢脚线；顶棚；室内门窗（包括门窗套、贴脸、窗帘盒、窗帘及窗台等）楼梯及栏杆（板）；室内装饰设施（包括给排水与卫生设备、电气与照明设备、暖通设备、用具、家具以及其他装饰设施）外部装饰外墙面、柱面、外墙裙（勒脚）、腰线；第十八页，共27页。屋面、檐口、檐廊；阳台、雨篷、遮阳篷、遮阳板；外墙门窗，包括防盗门、防火门、外墙门窗套、花窗、老虎窗等；台阶、散水、落水管、花池（或花台）；其他室外装饰，如楼牌、招牌、装饰条、雕塑等外露部分的装饰；环境装饰小区、广场、公园等2、按装饰等级分类高级装饰中级装饰普通装饰第十九页，共27页。五、建筑装饰工程等级和标准1、建筑装饰装修等级建筑装饰等级建筑物等级高级装饰大型博览建筑、大型剧院、纪念性建筑、大型邮电、交通建筑,大型贸易建筑、体育馆,高级宾馆,高级住宅中级装饰广播通讯建筑、医疗建筑、商业建筑,普通博览建筑,邮电、旅馆建筑、高教建筑、科研建筑普通装饰居住建筑、生活服务性建筑,普通行政办公楼,中、小学建筑第二十页，共27页。2、高级装饰装修建筑的内外装饰标准装饰部位内装饰材料及做法外装饰材料及做法墙面大理石、各种面砖、塑料墙纸(布)、织物墙面、木墙裙、喷涂高级涂料天然石材(花岗岩)、饰面砖、装饰混凝土、高级涂料玻璃幕墙楼地面彩色水磨石、天然石料或人造石板(如大理石)、木地板、塑料地板、地毯天棚铝合金装饰板、塑料装饰板、装饰吸音板、塑料墙纸（布）、玻璃顶棚、喷涂高级涂料外廊、顶棚底部参照内装饰门窗铝合金门窗、一级要材门窗、高级五金配件、窗台板、喷涂高级涂料各种颜色玻璃铝合金门窗、钢窗、遮阳板、卷帘门窗、光电感应门设备各种花饰、灯具、空调、自动扶梯、高档卫生设备、第二十一页，共27页。３、中级装饰装修建筑的内外装饰标准装饰部位内装饰材料及做法外装饰材料及做法墙面装饰抹灰、内墙涂料各种面砖、外墙涂料、局部天然石材楼地面彩色水磨石、天然石料或人造石板（如大理石）、塑料地板、地毯外廊、顶棚底部参照内装饰天棚胶合板、铝塑板、吸音板、各种涂料门窗窗帘盒普通钢、木门窗、主要入口铝合金卫生间墙面水泥砂浆、瓷砖内墙裙楼地面水磨石、马赛克天棚混合砂浆、纸筋灰浆、涂料门窗普通钢、木门窗第二十二页，共27页。4、普通装饰装修建筑的内外装饰标准装饰部位内装饰材料及做法外装饰材料及做法墙面混合砂浆、纸筋灰、石灰浆、大白浆内墙涂料、局部油漆墙裙水刷石、干粘石、外墙涂料、局部面砖楼地面细石混凝土、局部水磨石天棚直接抹水泥砂浆、水泥石灰浆或喷浆外廊、顶棚底部参照内装饰门窗普通钢、木门窗各种颜色玻璃铝合金门窗、钢窗、遮阳板、卷帘门窗、光电感应门第二十三页，共27页。六、建筑装饰行业的发展第一阶段：1949～1977年，发展相当缓慢，而且严格限制；第二阶段：1978～1988年，我国现代建筑装饰行业从此兴起，但盲目鼓励；第三阶段：1989～1990年，由大起到大落，直至低谷，陷入夭折境地；第四阶段：1991年至今，恢复，发展，有目的地鼓励。建筑装饰行业是指围绕建筑装饰工程，从事管理、设计、施工、饰材制造、商业营销、中介服务及教育、科研、出版、信息咨询、外贸等，集文化、艺术、技术于一体的综合性新兴行业。建筑装饰，又称室内装饰、装修、装潢等。第二十四页，共27页。建筑装饰行业的发展成就行业初具规模装饰材料档次提高装修水平不断进步已发展为独立行业产值逐年提高装修企业发展迅速目前存在的主要问题市场拉动，研发滞后，标准缺乏，工艺落后；设计、质量、管理第二十五页，共27页。建筑装饰市场潜力的评估中国建筑装饰协会统计显示，2005年建筑装饰行业实现工程产值1万亿元人民币，首次超过了汽车产业，从业人员达到1400万人。建筑装饰行业年增长速度达15%以上，在国民经济各行业中处于中上水平，并远远高于GDP的增长速度，为国民经济增长做出了显著贡献。我国1978年人均住房