第三方评估体系（住宅）精装修过程实测实量记录表

正荣集团批量精装修工程（施工过程）实体实测实量评分表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

项目名称,,,,,,施工阶段,,,,,,,,,,,,参评标段名称,,,,,,,,,,,,项目负责人,,,,,,,,,,评估时间

检查部位,,,,,,总包单位,,,,,,,,,,,,"参评标段

建筑面积",,,,,,,,,,,,"装修房

(面积/户数)",,,,,,,,,,评估人员

检查项目,检查项目,检查内容,评判标准,测量方法,合格率,检查指标,检查情况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,计算点,计算数据-0：合格，1：不合格,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,原始数据——检测点,,,,,,,,,,,,

面层检测,涂饰工程,墙面表面平整度,腻子未打磨：[0，4]mm,按照国家标准测量，一个测量值对应一个计算点的测值,#DIV/0!,平整度,30,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,,,腻子已打磨：[0，3]mm,,#DIV/0!,平整度,30,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,,墙面表面垂直度,腻子未打磨：[0，4]mm,按照国家标准测量，一个测量值对应一个计算点的测值,#DIV/0!,垂直度,30,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,,,腻子已打磨：[0，3]mm,,#DIV/0!,垂直度,30,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,,插座面板周围平整度,≤0.5mm（腻子已打磨）,每个插座周边当最大值超过0.5时判定为不合格,#DIV/0!,1或0,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,阴阳角直线度,腻子已打磨：[0，3]mm,采用激光仪打垂线，取钢直尺测量最大偏差值,#DIV/0!,直线度,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,阴阳角方正,腻子未打磨：[0，4]mm,按照国家标准测量，每个阴阳角的最不利值作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,阴阳角,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,腻子已打磨：[0，3]mm,,#DIV/0!,,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,净高,[-10，10]mm,地面的角部，距墙角50cm处各选取1点，在房间中心位选取1点，测量出地面完成面与天花顶板间的5个垂直距离，当有一个点超过±15mm时，该房间5个点均视为不合格,#DIV/0!,净高,50,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,,顶棚水平度极差,[0，10]mm,地面的角部，距墙角50cm处各选取1点，在房间中心位选取1点，测量出激光水平线与天花顶板间的5个高度值，当极差超过15mm时，该房间5个点均视为不合格,#DIV/0!,顶棚水平度,50,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,,开间进深,[0，10]mm,一套房内实测4个点；测量5个房间。,#DIV/0!,开间进深,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,踢脚线平整度,[0，2]mm（二遍腻子施工后）,一套房内实测4个点；测量5套房间。,#DIV/0!,平整度,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,[0，1]mm（底漆施工完成）,一套房内实测4个点；测量5套房间。,#DIV/0!,平整度,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,门边垂直度,[0，2]mm（二遍腻子施工后）,一套房内实测4个点；测量5套房间。,#DIV/0!,垂直度,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,[0，1]mm（底漆施工完成）,一套房内实测4个点；测量5套房间。,#DIV/0!,垂直度,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,门边平整度,[0，3]mm（二遍腻子施工后）,一套房内实测4个点；测量5套房间。,#DIV/0!,平整度,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,[0，1]mm（底漆施工完成）,一套房内实测4个点；测量5套房间。,#DIV/0!,平整度,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,收纳柜边、型材门周边平整度,[0，2]mm（二遍腻子施工后）,一套房内实测4个点；测量5套房间。,#DIV/0!,平整度,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,[0，1]mm（底漆施工完成）,一套房内实测4个点；测量5套房间。,#DIV/0!,平整度,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,收纳柜边、型材门周边垂直度,[0，3]mm（二遍腻子施工后）,一套房内实测4个点；测量5套房间。,#DIV/0!,垂直度,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,[0，1]mm（底漆施工完成）,一套房内实测4个点；测量5套房间。,#DIV/0!,垂直度,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,裂缝/空鼓,无裂缝；单处空鼓面积不大于200cm2；空鼓数量不大于3处,一个房间为一个测区，对应一个计算点的测值,#DIV/0!,裂缝/空鼓,20,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,涂饰工程合计,,,,#DIV/0!,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,插座面板,并列插座开关面板高度差,[0，0.5]mm,采用钢直尺测量最大偏差值,#DIV/0!,高度差,18,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,插座面板合计,,,,#DIV/0!,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,墙面饰面砖,墙面表面平整度,瓷砖墙面[0，3]mm,按照国家标准测量，一个测量值对应一个计算点的测值,#DIV/0!,瓷砖墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,光面石材墙面[0，2]mm,,,光面石材墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,木质墙面[0，1]mm,,,木质墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,墙面垂直度,瓷砖墙面[0，2]mm,按照国家标准测量，一个测量值对应一个计算点的测值,#DIV/0!,瓷砖墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,石材墙面[0，2]mm,,,石材墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,木质墙面[0，1.5]mm,,,木质墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,阴阳角方正,瓷砖墙面[0，3]mm,按照国家标准测量，每个阴阳角的最不利值作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,瓷砖墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,石材墙面[0，2]mm,,,石材墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,木质墙面[0，1.5]mm,,,木质墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,接缝高低差,瓷砖墙面[0，0.5]mm,按照国家标准测量，每面墙选取最不利值作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,瓷砖墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,石材墙面[0，0.5]mm,,,石材墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,木材墙面[0，0.5]mm,,,木材墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,"饰面砖拼缝宽

（与设计值比对）",瓷砖墙面[0，1]mm,按照国家标准测量，每面墙选取最不利值作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,瓷砖墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,石材墙面[0，1]mm,,,石材墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,木材墙面[0，1]mm,,,木材墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,瓷砖/石材踢脚凸出墙面,10≤测量值≤15mm,每面墙选取最不利值作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,瓷砖/石材踢脚线,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,方正度,[0，10]mm（户内房间）,选取一个房间长边的3个位置（两端及中间）的极差，作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,方正度,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,接缝直线度,瓷砖墙面[0，2]mm,每面墙选取最不利值作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,墙面砖,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,石材墙面[0，2]mm,,#DIV/0!,墙面石材,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,木质墙面[0，1]mm,,#DIV/0!,木质墙面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,裂缝/空鼓,无裂缝；该测区墙砖中间无空鼓，该测区墙砖边角空鼓面积小于5平方厘米个数不大于2处；,抽取20个厨卫间，每个厨卫间任意选择两面墙进行空鼓检查，按每面墙进行计算,#DIV/0!,裂缝/空鼓,40,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,墙面饰面砖合计,,,,#DIV/0!,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,地面饰面砖,表面平整度,瓷砖地面[0，2]mm,按照国家标准测量，一个测量值对应一个计算点的测值,#DIV/0!,瓷砖地面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,石材地面[0，1]mm,,,石材地面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,接缝高低差（石材未打磨）,[0，1.0mm,按照国家标准测量，每个房间选取最不利值作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,高低差,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,接缝高低差（石材已打磨）,[0，0.3]mm,,#DIV/0!,高低差,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,接缝高低差,[0，0.5]mm,按照国家标准测量，每个房间选取最不利值作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,瓷砖地面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,#DIV/0!,石材地面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,"饰面砖拼缝宽

（可以照项目设计标准为依据进行实测）",瓷砖地面[0，2]mm,按照国家标准测量，每个房间选取最不利值作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,瓷砖地面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,石材地面[0，1]mm,,,石材地面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,接缝直线度,瓷砖地面[0，3]mm,按照国家标准测量，每个房间选取最不利值作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,瓷砖地面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,石材地面[0，2]mm,按照国家标准测量，每个房间选取最不利值作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,石材地面,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,坡度,不低于设计值,每个房间选取最不利值作为该处的计算点的测值,#DIV/0!,坡度,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,裂缝/空鼓,无裂缝；无空鼓或该测区边角空鼓面积小于5平方厘米个数不大于3个,一个房间为一个测区，对应一个计算点的测值,#DIV/0!,裂缝/空鼓,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,地面饰面砖合计,,,,#DIV/0!,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,室内门窗,门框正、侧面垂直度,[0，2]mm,每樘门取最不利值作为一个计算点的测值,#DIV/0!,垂直度,12,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,门扇与侧边框留缝宽度,[2.