XX经济技术开发区汽配园一期基础设施建设工程可研报告

目录第一章总论…………………1第二章项目区域社会经济发展现状与发展趋势………………12第三章业主简介…………28第四章项目概况………31第五章建设内容及建设规模………39第六章工程实施方案…………………43第七章项目建设条件…………………50第八章环境影响评价…………………53第九章项目管理与方案实施…………57第十章工程进度安排…………………63第十一章投资估算及资金筹措………67第十二章项目建设融资方案策划…………………71第十三章经济效益评价…………………85第十四章项目风险分析及对策………87第十五章结论与建议……………………90陡XXX汽配论园一期(基匪础设施)建岸设工程可行身性研究报告尸第一章桃总谈论促XX工业园洒建设工程，揉由XX为项悦目业主。负惠责对其组织锣实施、资金占筹措、资金茶运用、偿还揭贷款及建设笛管理。面1.1任贴务依据及背等景市为贯彻省委纷关于删“竞加快发展、吵科学发展、冷又好又快发变展安”卖的总体取向培，落实区委彻、政府关于膝工业集中发蛮展的精神，瘦为加快XX胀建设力度，箩统筹推进换“渡三个集中支”由和棒“目一区一主业雁”倾产业集群集替约发展。根株据城市总体淘规划、土地绒利用总体规逼划，按照区馆委、政府要赞求，提出对征XX建设工搏程建设前期狗工作的研究仰。但XX于20拒00年6月物经批准成为稀国家级经济凝技术开发区虹，规划总面奋积约40平老方公里。是杯我省唯一的耍国家级经济向技术开发区致，也是省委胁、省政府确快定的四大千加亿产业园区微之一的班“劳XX汽车产旧业基地绘”丽所在地。截诸至目前，X叙X已建成投菜产企业30蜂0余家，共啦完成投资近他300亿元栏，其中基础掘设施投资近州45亿元，薪2008栋年实现销售跑收入343演.3亿元，换实现规模以答上工业增加笼值118.燕61亿元。磨XX经济增萄长、产业发铜展、招商引雅资、工业企查业基础设施效建设等方面舞取得了突出失成绩，已形器成以汽车（狠工程机械）宫主导产业为沾龙头的产业讨集约集群发园展局面，特逢别是随着一做汽丰田、一惊汽大众、吉萝利汽车、神厚钢集团、南间车集团等项寄目的入驻，副开发区配套劲的基础设施秤已明显滞后稳。为改善投希资环境，提吊升XX形象驻，增强XX晓的综合竞争沫能力，XX灾驿区政府开抵发XX（X扑X市XX驿脱区主城区）笑南片区约1发7.50平班方公里，作魂为XX（国剑家）经济技宏术开发区发欢展汽车工业屋的重要区域弟。为充分发辆挥政企合作痛优势，拟在沫XX在建新鄙区征地建立极配套重大汽甜车产业园，法修建工业标格准厂房，搭欺建我区汽车常配套产业经纽济发展平台脊，同时扩大烈XX对外招锅商的载体，状坚持园区集凉中集约发展躺，实现我区裹政府资本和亚民营资本多病赢的局面。胖通过全面调胖查，搜集X狱X市、XX组驿区社会经棋济、工业经森济发展，以宴及XX（国倦家）经济技佳术开发区经咬济发展资料缎，充分的调包查分析、论傲证、综合分羡析和评价的需基础上，按践照发改委发栗布的建设项京目经济评价贡方法、以及品政府投资项贼目可行性研另究报告编制冷办法的要求锄，编制完成衣XX(国家响)XX南调径工业园建设呀工程可行性撇研究报告。滔1.2研页究范围和目剩的您笋研究范围与1、调查项完目所在地区肢的社会经济幼、XX基础拌设施建设现僚状及发展规泉划，XX驿伏区XX外工虎业企业现状誓、土地及城盐市规划，分进析XX外工由业企业向园牛区集中的必裙要性；评2、综合分惧析项目所在虚区域的产业党结构、生产校力布局及X沉X（国家）铁经济技术开远发区工业经概济、基础设萌施建设的发部展情况和趋稀势；漂3、依据X剃X（国家）钻经济技术开液发区新区在锯建南区初步踢规划确定的雹市政工程建葱设规模及技表术标准，测态算主要工程遇量，估算项耻目工程投资裁；扛4、项目建扰设必要性论协证；奶5、依据项泪目建设资金水需求和资金指筹措的可能全及工程规模票，策划建设待项目融资可抗行性方案，介研究建设工朗期的安排及柄工程实施方康案；舒6、研究项胆目实施存在贱的问题，提荡出意见和建姨议。获值研究目的妥通过对建设布项目的广泛眼调查研究和手综合分析评师价，对本项肆目建设的必兆要性、综合夜性、技术可旧行性和实施僚可能性，提件出综合性的贝论证报告，击以便使项目执获得较好的柜社会效益和亮经济效益，或为项目决策个、项目贷款真融资提供可野靠的依据和恶重要参考。胸1.3锡项目概况供冷项目建设滚基本简介患1、项目名务称：作XX(国家艰)XX南调卷工业园建设随工程狸2、项目性眉质：拖新建毁3、项目地总地址：抱XX（国家拼）经济技术年开发区新区宝在建南区压4、项目业留主：舍XX司钱5、规划区草域及面积：熄XX(国家锁)XX南调械工业园建设端工程位于X续X（国家）潮经济技术开猛发新区，规掩划面积52卡3.74亩虚。位于四川驴一汽丰田项窃目东侧，西矛至汽配园南览北路二线，厕东至汽配园哨南北路一线肤，南至汽配做园东西路二取线、北至汽永配园东西路灿一线。谎替编制依首据宇（1）XX冲市城市总体移规划（19梳95－20戚20年）；伞（2）XX债市国民经济顺与社会发展困第十一个五像年规划；歌（3）XX阔市工业经济子发展第十一长个五年规划币；枕（4）XX馒市工业发展还布局规划纲董要（200逐3年-20脑20年）；据（5）XX醋市汽车产业提集群发展规昌划（200敏8年-20眨17年）；福（6）XX狼（国家）经霉济技术开发帽区汽车产业待发展规划（滑2008-孙2017）痛；孟（7）XX果市经济技术察开发区控制敢性详细规划烦；幕（8）XX妙市XX驿区愈人民政府关碎于设立XX酷市XX驿区假工业投资经算营有限公司骄的通知龙府未发[200莲0]45号荣；辨（9）20却08年公司宝财务报表及湾会计师事务沈所的审计报羡告。医1.4研注究的主要结昂论局建项目建设好的必要性哈XX经济技彼术开发区汽欢配园一期（帖基础设施）鼻建设工程，禽拟建于于X储X驿区XX浪(国家)经易济技术开发映区在建南区泄，该项目的巡实施，有利艰于进一步完倍善XX驿区凳重大汽车产洞业基地的建衰设，有利于培XX驿区跨廉越式发展战闲略的实施。床同时，项目切的实施，还声有利于改善母XX驿区的浇投资环境，废通过构建星谈级服务体系球，吸引国内赤外企业来X式X驿区投资饺；有利于推能进XX驿区赞的城乡一体腿化，促进漏“番三个集中日”凶的实现。项组目的实施对乒拉动地方经泊济和其他行绪业的发展，贵对提高XX答驿区城市形刷象，提高X浩X驿区的经跳济实力，促含进XX驿区锹社会、经济肤和环境的可叹持续发展，步都具有非常祥重要的意义森。懂1、贯彻落脚实四川省和蹦XX市总体锈产业发展战泳略的需要。胃XX（国家雾）经济技术费开发区位于强XX驿区，模2000年企被国务院正尝式批准为国嫂家级开发区蒸、2005骆年被国家信绳息部批准为长国家级电子肝元器件产业喜园、200歪8年初被四拣川省委、省置政府确定为侵全省四大治“淡千亿产业园皂区地”咱之一，是X挑X市委、市辱政府确定的妖汽车项目（吉工程机械）虹主导产业集晓中集群集约旷发展所在地兆。抽为贯彻四川统省委的总体级取向和XX享市委的总体异战略，落实父四川省委骄“叉一主、三化迈、三加强患”存基本思路，趟XXXX牢岔固树立发展纽大工业、促随进大发展的树意识，坚持角“交一区一主业垮”弊的发展原则肢，进一步明奔确以汽车整址车（工程机均械）、主要快部件及关键怀零配件为龙全头，以培育肥百亿企业、缎做优名牌产竹品、打造汽众车制造和汽教车贸易两大勉千亿产业为诊核心，着力充推动一汽大夹众、一汽丰淡田、一汽专厦用、吉利轿罗车、川汽颐烧中、银河集称团和富士神韵钢、德国海淘瑞克、普什狐重机、南车醉集团等汽车口整车（工程寄机械）企业肤加快建设发铁展，着力推弄动九峰、晨探明等汽车贸盘易、汽车文午化等产业加鞋快建设培育自，加快汽车泉主导产业集辆中集群集约樱跨越式发展充，以改善基绑础设施和提械升政务、法负治、市场环蔽境为保障，签加快对外开包放，加快承叫接产业，加震快做强企业井，把XXX票X打造成为凯中外知名的被汽车产业发稻展基地和高滨地。羡目前，一汽弓丰田、一汽咸大众、吉利陡汽车、一汽耗专用车、神犬钢机械等一雹大批汽车制斧造、机械制汽造企业目前饺已入驻XX羊。预计到2远011年将梦形成年产7胞0万辆整车郑的汽车制造冰基地。其中痒:一汽大敏众30万辆厚、吉利轿车扮20万辆、抛一汽丰田5忠-10万辆浇、一汽专用院、川汽颐中贤、银河集团垮等10万辆雷以上。慌预计至20碰11年全区狱实现产值将盖达到350测0亿元以上郑（其中：汽严车整车和工锅程机械实现用产值100津0亿元、汽饥车零部件实兽现产值20爹00亿元；叹电子电器等咽其它产业实疮现价值50扎0亿元），酒实现工业增之加值100煎0亿元，全瓜口径财政收考入150亿善元以上。曲为此，必须起加快XX南报片区汽车零洽部件配套工判业园的建设圆步伐，并首球先完善汽车损配套工业园省的基础设施乐条件，为一弓汽丰田、一申汽大众、吉弟利汽车、一僵汽专用车、拢神钢机械等言一大批汽车膜制造、机械帆制造企业的枝配套零部件坊企业等入驻斯创造优良的屡硬件设施，汗使开发区在搂投资环境上勇具有竞争力老，带动四川批区域经济的臂发展，促进的区域经济结送构调整和产偶业结构的升番级，对提高和四川省的经句济整体素质狗，对探索西洪部内陆省份亭通过技术创他新和体制创赌新，促进高跪科技产业化窜，促进XX茧市经济实现充跨越式发展酸具有重大的锣战略意义和么现实意义。掉2、XX驿泊区区域汽车玻产业布局规魔划的需要。赔（1）总体忆规划布局。息遵循以锅“沉南造、北贸筐、东娱参”批的布局规划步，国家级X自XXX南片海区确定为汽室车制造业集俱中发展区，绣以XX北部松西河片区为麻汽车贸易博训览产业集中枯发展区，以移XX东部X海X山脉为汽帝车文化娱乐帖产业集中发巾展区。缝（2）汽车途制造发展规捎划。截止2纳009年1遇月，规划区慕域内已入驻颗一汽丰田、背一汽大众、魄吉利汽车、棕一汽专用车散等汽车整车聋及零部件配债套项目62诵个，神钢集天团、南车集慨团等工程机缺械项目15纹个。州因此，按照秘XX驿区区滑域产业布局滨规划，着力疼改善投资环矛境，扩大招绘商引资力度驼的目标与措跪施，完善汽爪车和机械零扶部件配套项绕目工业园基醉础设施，将队起到筑巢引哨凤的作用，因是XXXX池生存和发展敏必要条件和明有力保障，霜同时为开发委区营造良好狼的投资环境示，将会吸收办更多的项目慈和汽车零部百件配套企业岭进入XX。衬3、适应开幸发区快速发里展需要。匙随着开发区罚批准为国家撞级开发区以桌来，开发区赛迎来了前所悦未有的投资共热潮。截止拼2008年巷12月，X劫X（国家）爆经济技术开段发区已签协邮引进工业项顷目346个农，已建成投检产项目24彻1个,其样中重大产业果化项目43额个、汽车整沿车及零部件拦配套项目6症2个,一汽配大众、一汽壁丰田、吉利何轿车、一汽统专用、银河浩集团、四川麦航天工业总袄公司、南车别集团、五粮嫁液集团、远蜡大集团等重但大项目已具滤有相当大的朗规模并形成坚了系统的产寺业发展链。押开发区汽车福支柱企业年类产5-10绳万辆用“五一汽丰田誓”限整车项目已么于2008除年7月举行尝了开工奠基祖仪式；年产摇30万辆、港投资7亿欧融元的饭“葛一汽大众沉”阳第二期高端纽整车项目也涨于2008蓝年10月底嚷动工建设；棋年产20万谅辆的吉利整俗车轿车项目镇也于200海8年10月车25日动工喂。寒云内动力、周南车掘近机非等项目已建泼成投产，一厅汽捷达、川塔汽颐中等项翁目扩产增效堂，62家汽演车整车和及铃零部件配套息企业群加快肉发展，产业部链正加快形肢成。利因此，尽快缠为一汽丰田沫、一汽大众腐、吉利轿车兽、一汽专用罢、神钢机械雁等汽车（含刚机械）项目门及其相关汽券车（机械）兽零部件企业必建设配套基据础设施，促摸进XX支柱谈汽车产业尽价快建设和投尤产，已迫在堆眉捷。袍综上所述，介本项目的建恳设是完全必肠要的，也是恰十分迫切的瓜。肝松项目建设企的条件娱XX（国家仔）经济技术竭开发区，区躁位条件优越严，交通便捷速，工程地质徐及水文地质观条件良好，队施工方便，疯其他建设条仗件基本具备红。旱羞项目建设坛主要内容及抓规模林1、道路工御程1382盼73.0平夹方米；岸2、雨水管检网6209箱.4米；秀3、污水管伟网6209刑.4米；捕4、路灯4魂14组；信5、道路绿段化1723鞠60平方米么；消6、交通标殿志、标线6诚209.4弯平方米；血7、建设用蔬地征地拆迁瞎465.9矮5亩。熔怨建设工期子安排嫁工程建设工艰期安排15爹个月，20披09年1月路—真2010年傅3月。其中尝：搅1、200撑9年1月-谨2009年育5月，进行猜规划设计、脉征地拆迁、纳场平、以及土部分道路工非程工程建设那。关2、200典9年6月镰—努2009年喝12月年完伐成道路、各套类管网建设封及配套公共广设施建设、赤部分绿化工习程。舍3、201捡0年1月阿—腹2010年颈3月，全部甚完成绿化、拔交通工程、浪路灯等工程阁。业桐工程总投熊资及资金来阁源贸1回、工程总投局资卡XX经济技隶术开发区汽块配园一期（切基础设施）锹建设工程估社算投资为3籍1139.备74万元，才其中，建筑丹安装工程费咬14913锻.46万元府。见表1-必1。浆2、资金来井源愉按照项目筹惧资方案，项蒸目建设资金掠来源分由业梢主目筹和争屑取银行贷款船解决。具体可为：歉1、资本金桨自行筹措1北1139.吩74万元，班占总投资的其35.78句%。跪2、银行贷去款：本项目嘉贷款200菊00万元，烤占总投资的赴64.22列%。疤3、资金使存用计划年根据工程进旦度要求，项蓝目拟在15溉个月内完成年，项目资金拐使用安排为身：另1、200兼9年1月至困6月安排资童金1500栋0万元，占脏总投资的4味8.17%贸，主要用于纯前期规划设侵计、拆迁工附作。素2、200民9年6月-念12月安排欺资金130椒00万元，煎占总投资的赢41.75宰%，主要用嗽于完成道路师、各类管网封建设及配套得公共设施建胀设。伶3、201冲0年1-3卫月安排资金燃3139.慕91万元，略占总投资的购10.08组%，主要用肉于道路绿化翅、交通工程异等。循表1-1霞胜汽配园一期获建设工程建托设项目博投资估算汇惜总表妻工程或费用辅名称昼估算金额时各项费用比献重盘第一部分燃建筑安梦装工程费吵14913砌.46混47.89员%烧汽配园东西缴路一线道路浴工程鬼2412.脚87坝7.75%亏其中：道路背1198.跟60披3.85%类雨水管网竟141.0航1句0.45%纠污水管网蔬141.0稠1臭0.45%旱路灯胸156.7疏锐0.50%其道路绿化稳705.0胆6烘2.26%校交通标志、见标线笋70.51勇戴0.23%凶汽配园东西下路二线道路迁工程棵6390.扰82描20.52双%福其中：道路半2456.浮77婆7.89%勿雨水管网艇289.0版3舞0.93%地污水管网壶289.0虫3册0.93%握路灯山321.1裕炕1.03%孕道路绿化浮2890.隔32此9.28%携交通标志、喉标线抽1宜44.52齐搏0.46%臭汽配园南北佳路一线道路奔工程筹2499.黄32茅8.03%释其中：道路袋1241.岔54索3.99%淋雨水管网婚146.0矮6踩0.47%据污水管网阁146.0三6腿0.47%乞路灯裙162.3树师0.52%吃道路绿化豪730.3晌2制2.35%颗交通标志、权标线风73.03置昨0.23%阳汽配园南北妹路二线道路据工程荐2338.历02陆7.51%帮其中：道路县1395.低51饮4.48%很雨水管网建109.4扩5宴0.35%杏污水管网戚109.4失5胡0.35%喘路灯没121.6苗沿0.39%蒙道路绿化观547.2勺6志1.76%隐交通标志、王标线约54.73庭滚0.18%辽汽配园南北课路三线道路狐工程枯1272.计44骆4.09%貌其中：道路票759.4励9四2.44%脏雨水管网米59.57搭述0.19%女污水管网赛59.57脱聋0.19%库路灯细66.2鸦0.21%旧道路绿化汤297.8偷4库0.96%池交通标志、匪标线芽29.78蛮冶0.10%毛第三部分渐工程建验设其他费用召16226侨.27纱52.11相%揪其中:迷征地、拆葛迁、安置补圆偿费汇10730赤.72悦34.46呆%难前旅期费米1458.弱54俩4.68%叮基本预留费连2237.孔02握7.18%鞋纽建设绍期贷款利息董1800.稳00愈5.78%凭合计及31139市.74泳100.0宗0%避身项目建设拾实施方案砖项目建设严木格按照政府虹投资项目管越理政策法规规实施，按照淋国家政府投忽资项目建设裳的流程管理征，实行项目诊建设法人制僵，实行工程登建设代理制牲、项目法人放负责制、工考程招投标制电、工程质量治监理管理制缸。和它项目融资方痒案及贷款偿宣还分析变1、贷款期庄限及贷款偿祖还方式本贷款期限5冰年，还款期距为2010桐年-201嫂4年。见表察1-2。偿影还期内，若践遇特殊情况肥，偿还资金泊不足部分由觉政府财政兜年底。五表12-7易项目的借卧款还本付息遗计算表停飞巧赤毅纳单位：万元鼠脸剩2009年把2010年络2011年话2012年杯2013年蜡2014年宿合计宾赠吹昨20000炮18000准15000触10000弯5000剖馅她20000倘近律谱600喂1200脉1080念900阔600微300肉谈纪2000基3000湾5000搁5000榨5000碰挥徐600旧1200深1080死900钥600奶300并显枕庙600贞3200嚷4080蓄5900树5600辛5300抄24680筋2、还款资锄金来源逝项目贷款的挎偿还资金来橡源将主要由吨业主偿还，猜特殊情况下群由政府财政碗保底偿还。动因此，XX跟经济技术开洪发区汽配园谨一期建设工昂程贷款的偿稿还资金来源车为：势（1）汽配俩园一期基础第设施建设项油目竣工交付翅使用后，X特X驿区政府延将财政预算冠安排246燃80万元回刷购本项目投俗资。抹（2）本项见目贷款抵押监的XX驿区愧大面街道天昂鹅湖村13顾组，青台山庸村9组、1亚0组约29水4亩中的2惰00亩（以梁评估后所需烟面积为准）失的国有储备课土地。纵（3）XX哥驿区财政保距底偿还。返以上还本付停息的资金来恶源有充足保行障。坑拾项目经济拿评价散汽配园一期匠工程项目的盯实施将促进疗XX建设，天推进荡“芹三个集中缩”蛮目标的实现容，势必加快赤我区城市化隙建设进程，赤该项目的实式施将极大提菊升我区工业扒经济发展质扛量。该项目削的建设，改裂善了经济技赖术开发区城荷市基础设施想供应状况，里改善了开发徒区的招商引报资环境，将孙加快经济技碰术开发区的筒发展，促进鸣市城市经济佩的发展。阅本项目综合片效益表现在引：讲1、促进X矛X市经济建酿设和XX（荣国家）经济查技术开发区盗汽车工业的轿发展，建成庸一个基础设乖施完善和配恰套设施齐全佣，经济繁荣壳，环境优美界的现代汽车使制造工业园始区。房2、改善投既资环境，有结利于招商引芹资，构筑发辜展平台，提勿高城市竞争哨力，促进西腰部经济发展冬。施3、有利于另四川省汽车讯产业的发展爸和人才的聚播集，促进四负川省、XX怕市跨越式发索展。蓝4、配合X览X市东郊工夏业区结构调情整，拉动地仇方经济和其吓他行业的发脾展。尘5、有利于丘提高财政收嫌入。汽配园济项目将实现斯招商企业数骨十家，年产们值将达36扔0亿元，预哈期年税收将虾超30亿元球。平6、有利于搅解决当地就胶业问题。预熄计到201递2年范围内罚汽配园项目肾将提供就业居岗位400贩0个，提供缎就业岗位为准5000个以。对解决本脾地区劳动力输就力，促进房当地社会和伶谐发展，实川现惠民富民名具有重大意呀义。详胖结论与挺建议赴XX（国家桐）经济技术过开发区是四计川省委、省玩政府200勺8年初确定渴的全省四大剃“算千亿产业园旨区猜”绝之一，是X急X市委、市誓政府确定的概汽车（工程连机械）主导鹊产业集中集谷群集约发展嗓所在地，基策础设施建设裹是XX（国柱家）经济技选术开发区发淘展的必要保张证，其社会侍效益和经济渐效益显著。仁XX经济技久术开发区汽闹配园一期（给基础设施）晶建设工程的户实施，有利啊于进一步完跪善XX驿区骂汽配园基地牛的建设，有贿利于XX驿技区跨越式发帮展战略的实对施。同时，谈项目的实施所，还有利于也改善XX驿静区的投资环笑境，通过构吨建星级服务引体系，吸引康国内外企业索来XX驿区凝投资；有利度于推进XX滨驿区的城乡反一体化，促扔进届“率三个集中臭”奴的实现。项珠目的实施对册拉动地方经燕济和其他行腔业的发展，过对提高XX贩驿区城市形征象，提高X弱X驿区的经靠济实力，促病进XX驿区练社会、经济装和环境的可浆持续发展，益都具有非常湖重要的意义绸，项目的实当施是完全必陡要的。救本工程项目歼为四川省、浸XX市和X机X驿区的特裹大型重点扶悠持项目，符卡合国家的产芝业导向，本晨项目贷款的箭还贷来源充卫分，完全满选足贷款的偿赤还要求。认本项目贷款甜是完全可行荷的。摆第二章舌项目惕区域社会经顷济发展现状竖与发展趋势每2.1X桃X胆驿区尚社会经济发窄展现状分析胜XX驿区为偏国家级XX貌（国家）经渠济技术开发棋区所在地，糟XX驿区位逝于四川省省吧会副中心，哄北靠成渝铁惠路，西邻成怠昆铁路，成龟渝高速公路伟及成南高速枯公路东西向骆横贯全境，顺全区内形成瓦了阁“柱五横三纵墨”率的交通格局土，交通便捷宰。XX驿区旧为XX市东杂部主城区，猾被誉为镶嵌猫在巴蜀大地敌的一颗璀璨晋明珠。XX挤驿区历史悠质久，原为古狮灵泉县地，成唐久视元年怒（公元江700塘年），设置涝东阳县，明批清时期，在拦XX镇设巡露检司并驿站腹，故名XX识驿。全区幅棚员面积蛙556槽Km2，辖田4剑个街道办事盲处、烈8帐个乡镇，人武口撞57党万。XX驿谜区是国务院裕命名的梦“恐中国水蜜桃耽之乡蝶”讨，四川省经赢济综合实力耍十强县（区说）。委该区距XX刺市区12.荒6Km，竿距双流国际嫩机场28回Km。区内始基础设施完仅善，供水、剪排水、供电见、供气、道取路、通讯、嘴光纤等逐“霉七通碌”刻的基础设施馆配套齐全。评日供水19先9万m3，衣10万吨/帽日污水处理宫厂一期工程遮（4万吨/垒日）已投运森，现有22达0KV变电愚站两座，1摧10KV变排电站6座，谈35KV变懒电站若干座陵，供电总容雾量120万载KVA以上禾。天然气和倚通讯使用方汽便。工业胆XX（国家舞）经济技术撕开发区位于笼XX驿区，抬2000弓年2月被国编务院正式批创准为国家级破开发区、讨2005泛年被国家信尽息部批准为衔国家级电子响元器件产业疼园、膜2008趣年初被四川矿省委、省政数府确定为全膨省四大夸“惕千亿产业园像区葬”限之一，是X揉X市委、市耗政府确定的辨汽车（工程挥机械）主导部产业集中集械群集约发展菌所在地。X烛X驿区工业掠发展势头强鸣劲，XX（星国家）经济厦技术开发区荷正崛起成为然中国西部重向要的汽车工题业新城。载截止200描8年12月欧底，XX（值国家）经济哲技术开发区浆已签协引进眉工业项目3距46个，已秩建成投产项少目241个雷,其中重助大产业化项僻目43个,湿一汽大众、铜一汽丰田、垫吉利轿车、垦一汽专用、臣神钢集团、冻南车集团、乌普什重机、哥卡特比勒、炎银河集团、故四川航天工僻业总公司、置远大集团、愤川渝中烟等幕重大项目已衰入驻XX（响国家）经济肝技术开发区衡，形成了具束有比较优势原的汽车（含泰工程机械）偿制造、电子将电器、新型的材料产业集碍群，其中，末汽车产业已证拥有整车和享关键零部件座等各类项目忘，形成了完缩整的产业链妥。服务业跨XX驿区服梁务业发展态狼势喜人，城晒市功能日益帽完善。一年估一度的XX事国际桃花节凤已成为享誉父中外的集旅湾游、招商、揉民俗与一体倾的国际性盛低会，西部客住家第一镇洛把带古镇跻身史全国知名古联镇行列，被烫国家旅游局骡誉为牧“软东有周庄、蚊西有洛带、舅南有丽江、铸北有平遥膏”拢。引进了美旗国普洛斯、也中博科技园矿、中南动漫氏、冠福包装罪、XX汽配矩城等国内外妙重大服务业脂项目，正着禾力打造文旅另康体休闲度叶假基地、商絮贸物流中心淡、总部研发愚创意新城、熄生态宜居之露城和会展博宪览之都。农业月XX驿区农舅业基础良好衰，现代农业首发展成绩显甜著。是国务抬院正式命名搂的郑“宁中国水蜜桃岂之乡煌”红,僵“息XX驿水蜜铃桃跳”纠被列入蝇“刻国家地理标销志产品保护鹿名录脸”邪。全区已经危形成了水果茄、禽蛋、蔬将菜三大支柱绢产业，其中绢年产水蜜桃宏、枇杷、梨寸等水果约反30敏万吨，出口职日本、东南垂亚、港澳台蛮等十余个国禁家和地区。嚼先后被评为丙“付国家农业科疑技成果示范捕区涝”蜜、授“跟国家农业标怪准化生产示层范区离”倚、戒“悔全国无公害康农产品加工冠基地绞”透。酷2008年润7月XX驿萌区成功承办童了XX市首跨届国际农业邮博览会。僻城市交通规蜜划狸敲“啦十一五毒”耗综合交通规举划要以东部粉沿海地区城温市标准为目健标，要与X艺X城市副中李心和东部主秀城区的地位陡紧密结合，粮加快建设，泄力争在五年巾内超过XX沟二圈层的总拿体水平；要岩放在XX发芬展战略、以客XX山脉为根枢纽的城市伪格局和成渝秒经济带的大端背景下进行靠，西进全面温融入XX，驾东来合理承洋接疏散XX宏城市功能，行利用一体化饭的公路体系避，聚集产业透，加速城市水化；要以坝不区城市化交随通网络、丘遇陵镇乡快速千化交通体系狐、腹心地区裤轨道化交通粥水平为目标留，做好四个急方面的衔接捆：一是祝XX驿跑区与全市总个体交通规划峡建设的衔接触，二是XX钱驿区与相邻设区县的衔接老，三是区内庆南北方向和宵东西方向衔课接和转换，墨四是砖“杏十一五埋”裹规划与其后钥的铺垫和衔球接。针“恢十一五锅”帽综合交通规轮划，采取多福种方式融资腹，确保规划源目标实现，韵努力提高我惩区交通运输峡能力，加速浅XX的城乡红一体化和城针市化进程。考实现中心城瞎与周边组团舟多通道路网洁的“三化、琴三优”，即榨“网络化、扯快速化、城扁市化”，“眯结构优、功申能优、服务棚优”。国青200不8年全区登国民经济和导社会发展从概况富1、国民冲经济发展快计速增长厦经过多年的顺发展，XX夜驿区加大实良施西部大开棵发的力度，常在改革开放剥和现代化建此设中取得了仆显著成绩，脖经济持续快示速发展，综贞合经济实力臭不断增加，惧市场经济体胖制框架基本爸建立，基础尤设施建设成笔效显著，城张镇化率达6从0%到。近几年财叶政收支情况积如下：览XX驿区壁200拜6年、纲200踩7年全口径膀财政收入分妄别20.0狡6亿元、牙40浇.18亿元挽。预2008先年全年实现阅地区生产总圈值偿22叔8.6亿元酒，全口径财餐政收入5晓5饺.35亿元比，其中区级保可支配收入踏为39.0杏2亿元。弯2008年档全社会固定铺资产投资1代50亿元，台社会消费品证零售总额3孕0.3亿元挑,城镇居民辞人均可支配角收入和农民浴纯收入分别瓶达1338鼠0元、68锈36元。股200胸8年，全区正GDP手完成蓝1饲68刻.87壤亿元，比上某年增长17脱.5%。其贴中：第一产骄业实现增加蒙值21.5炸0亿元，增希长5.5%滋；第二产业业实现增加值籍70.87拨亿元，增长梨23.4%略；第三产业统实现增加值哀49.23殃亿元，增长锹14.4%曾。一、二、捕三产业比例批关系15.椒2:50.宿0:34.肌8。按户籍令人口计算，耍全区人均生躲产总值达2号4952元贤（按200刷7年平均汇狂率折算为3外418美元洋），增长2椒2.3%。肃2、财政收磁入高速增长攻2008年气完成全口径翠财政收入5哀0腿.18滑亿元，比上穿年增长96蚁.3%。其属中：地方财隆政收入27州.09亿元取，上解中央守收入9.6姓5亿元，增项长52.4想%；上解省垂收入3.4郊4亿元，增壁长49.4贝%。在地方盗财政收入收怠入中，地方将税收8.7董6亿元，增究长53.4裂%。全口径争财政收入占傻GDP的比闸重高达28毁.4%，比餐上年提高了争10.5个筋百分点；二厦三产业税收阻占二三产业拾增加值比重缺达17.9殿%，比上年犬提高了3.姥5个百分点叨。农民人均逗纯收入完成那5934饥元，城镇居形民人均可支古配收入达到锋11169乡元；完成固沈定资产投资舰111讽亿元；社会厚商品零售总诱额达杠24.82饥亿元；城镇姿化率达哈50%陡。病2007年办全区财政支嫁出31.1造9亿元，增倘长105.录4%，其刺中，一般预贵算支出14溉.15亿元散，增长42漠.5%；枣基金预算支奇出17.0蜻3亿元，增化长224.坝5%。大力翼支持实现工罚业新跨越。党统筹投入8路.6亿元，与加强基础设梁施建设，加恢快建成XX狸新区一期1埋0.5平方匀公里，二期塌17.5平症方公里骨干校路网和高压练变电站等配董套设施;综飞合运用预算强支出、税收券减免、财政声补贴、转移鸡支付等财政怎政策，统筹供安排财政资诚金1.88玩亿元。株3、国税地牛税收入丹国税收入。目截至200澡7年12月杯底，组织入最库市级税收狼收入437严133万元控(其中增啄值税156亏396万元括，消费税2站38168跌万元，企业疾所得税32且798万元塌、外商企业识所得税73游33万元、仍个人储蓄存束款利息所得瘦税2438姑万元),完灾成年初计划潮的102.记5%，超收虾10633悉万元。累计箭完成区级税终收收入10细7962万识元,(其中议增值税入库顿86124亏万元，个人寺所得税入库待2438万心元，地方参际与分成企业役所得税12饮067万元斧，外商投资腐企业所得税笛7333万画元),完成止年度任务的迅126%，凝超收223伯22万元，住较上年同期适增长57.航57%。特弄别是区级收危入首次突破逮10亿元大除关，再创历创史新高。贺地税收入。词全年组织市立级各项收入敬15103晴0万元，为闪年计划的1锻09.87辨%，比上年灭增加414采80万元，迫增长37.批86%。组繁织收入总额期连续两年实授现了两年翻斥一番的佳绩痒，即200深6年组织市彩级收入的7评.81亿元袖（不含烟草题公司）为2纤004年3哈.9亿元的承2倍，20纤07年的1小1.66亿组元（不含烟村草公司）为团2005年霸5.6亿元没的2.08分倍。组织区巧级税收收入叼10664皇2万元，完洲成年计划的局123.2队9%，较上那年同期增加截35717示万元，增长件50.36陡%。瞎4、产业发质展规划净XX驿区辖叠区内的国家舍级XX（国益家）经济技波术开发区福2008盆年初被四川钉省委、省政丙府确定为全倚省四大誓“滑千亿产业园归区纷”集之一，是X括X市委、市捕政府确定的奉汽车（工程临机械）主导借产业集中集放群集约发展弄所在地。目妻前，一汽丰捕田、一汽大浪众、吉利汽葬车、一汽专抬用车、神钢岭机械等一大放批汽车制造号、机械制造据企业目前已视入驻XX。吉预计到即201围1年将形成咽年产害70运万辆整车的品汽车制造基恋地。其中驱:获一汽大众雾35水万辆，吉利毯轿车垒20坛万辆，一汽挤丰田拖5-10梦万辆，一汽浙专用、川汽队颐中、银河劲集团等卧10没万辆以上。蒜5、工业产吓业优化升级凡步伐加快，古工业经济效盆益稳步提高蜓2008年会全区新型工约业呈现强劲当发展势头。鞠2008年响全区实现工象业增加值5无2.5亿元谣，增长29瓦.7%，其好中规模以上床工业增加值佛45亿元，岩增长35%认，比去年提托高8个百分涨点。规模以广上工业企业残达到165捆家，比上年奏净增45家先。全年完成悄工业投资5是0亿元，增锐长93.8缸%。新型工炉业由屡“组一主四优舍”鞠（一主：汽撇车整车生产究；四优：工芽程机械、新是型材料、电屯子电器、食临品饮料料）队成功调整优虑化为倦“退一主二优粥”井（一主：汽砍车整车生产既；二优：工唐程机械、电臂子电器）。喝全年引进了投中博集团、燥中盟科技等年新兴产业项妹目6个，生衔物芯片、玄玻武岩纤维等敲高新技术项龟目9个；积奸极支持蓉光娱炭素、南京红中达、自硬恶合金等完成半技改投资3言2亿元，增零长38.5感%。民营工贷业企业发展悼步伐加快，酿实现民营经钉济增加值6华8.09亿言元，增长2民3.5%。毯创国家名牌垮、国家免检忙产品达10亿个，市场占图有率居全省孟前列。橡全区工业实唯现增加值5义1.55亿篇元，比上年记增长28.镜4%。规顷模以上工业炎企业达到1桃65家，净迁增45家，邀实现规模以沸上工业增加零值45亿元锄，增长32旧.5%，规湿模以上工业皇税收8.8底亿元，增长佩56.6%绑，占工商税搁收的53.括9%。工业筑对经济增长吐贡献率达5悬0.4%。秧全区规模以赞上工业企业芹综合经济效执益指数为1挣43.3%斑，比上年提颜高4个百分捷点。资产负耗债率为68愁.5%，总起资产贡献率浴为6.3%姐。全年实现猛利润8.8具亿元，增长矩69.9%余；实现利税朗13.4叙亿元，增长蜡18%。纠企业亏损面沿仅为35.恒2%。鹊6、固定资粒产投资较快育增长，重大坡项目促建取寇得明显进展读2008年词年全社会固泻定资产投资锹完成111穴.02亿元毙，比上年增图长24.4喇%。其中：绞工业投资5鸽0.11亿索元，增长9捕4.2%；阴基础设施投当资18.8启3亿元，增棍长62.5疤；全年城镇之新增固定资鬼产76.9退1亿元。五域粮液特种玻蚀璃、隆力奇表等28个项税目相继开工企，云内动力爆、海信冰箱映等40个项体目加快建设岁，XX一汽求、立邦涂料秒等30个项半目竣工投产协，完成工业淹投资50亿萝元，增长9讽3.8%。诉7、XX基繁建成效显著睡2008年委，XX新区鉴一期10.漆5平方公里橡骨干路网建岗成投用；二械期17.5骗平方公里骨刃干道路形成单通车能力。呀新建农村饮腹水安全工程罩27处，解痰决4.3万果人的饮水安陵全。新建标博准化渠道8哀0公里，完统成微水治旱袄工程102误4处。铺设滤供水管网1布8.6公里坟，供水覆盖肺11个街镇馋乡，新增受欢益8万人。遮铺设天然气砖管网72.截5公里，主纹城区天然气冻管网全覆盖堤，并延伸至选87个行政届村（社区）怕。新建农村递户用沼气池旧3000口眉。线8、中小企海业发展歼秧2008痰年以发展中撇小企业、民牙营经济为抓嗓手，以搭建租中小企业、洁民营经济融孔资平台为杠膨杆，以加大纲中小企业、中民营经济发康展政策研究挡并落实为撬幼点，加强安放全生产监管柜和中小企业晨成长培育，停强化服务，插实现了企业仿总量上规模概，结构上层饥次，质量上策水平，实力饮上台阶的好究成绩。正2008年窃全区民营经爷济实现增加记值68.6猫4亿元，同牲比增长26捉.8%；占踏地区GDP旱的比重为4龟8.3%，发同比增加2新.3个百分犬点；完成工睁业增加值3叔0.04亿甚元，同比增照长40.5樱%。般全区中小企钥业1190裳户，完成增图加值55.佣9亿元，同险比增长37片.6%；完事成工业增加纹值44.4廉亿元，同比颂增长35.榨8%；实交疮税金7.9吧亿元，同比减增长30.候5%。拨民营企业、声中小企业新侍增企业和个逢体工商户3贤318户，免新增职工1煎3448人拒。释全区乡镇企镇业2558织4户，完成赢增加值48锤.0亿元，删同比增长1谣5.7%；卸完成工业增蛇加值23.追5亿元，同喂比增长19栽.3%；实法交税金6.旺0亿元，同最比增长7.厚3%。塌据200饰8年全区经相济概况吹2008年每前三季度克仇服重重困难全，经济运行踢总体平稳，欢主要指标完哭成情况：地伏区生产总值灰完成艳161.8尽5证亿元，比去甚年同期增长状（下同）商18.3%劳；实现工业虹增加值胁88.57贤亿元，增长辰28.1%偶；其中，规武上企业完成团增加值烛88.24慰亿元，增长垦28.2%慌；实现全口迫径财政收入未35.58侦亿元，增长扎53.2%泡；实现地方灵财政收入剩23.5沈亿元，增长闷69.6%雀；全社会固拍定资产投资担总额完成愿120.1荣3堪亿元，增长侍45.5%掏；其中，工连业投资完成慈62.3巷亿元，增长漂81.6%棒；实现社会症消费品零售钳总额烤22.53阀亿元，增长搅20.6%属；引进到位恰市外资金宣50.55渠亿元，降低钩0.2%条；实际利用托外资总额订8446锹万美元，增胜长串53.1%奏；城镇居民字可支配收入滤10240址元，增长亮19.5%碰；农民人均央纯收入贝5583跳元，增长勺15%统。息1、投资指皮标高位增长映，投资结构中更加优化期全区完成固嫌定资产投资励120.1威3亿元，同批比（下同）与增长45.呢3%。其中及，工业投资诱完成62.眨3亿元，增谦长81.6馒%；房地产顽完成投资2攻8.42亿今元，增长2心4.5%；恰基础设施投础资26亿元魄，增长69滩.3%；其饥他投资3.炉41亿元，捉增长47%极。崖工业投资、赶房地产投资势、基础设施木投资和其他脊投资占全部肿固定资产投奶资的结构为旦51.9：五23.7：峰21.6：制2.8，工诱业投资所占冰比重比去年直同期提高1悟0个百分点园，投资结构塔进一步优化歼，这更符合绿我区教“末工业强区腰”钻战略和打造幅西部汽车产殊业城的需要桨。滚2、投资预临期逐步改善陪，招商立项歼快速增长叹成功引进计迫划投资7亿倦欧元（折合旱人民币约8否0亿元）的崖一汽大众二晨期、计划投覆资60亿元员的奥克斯集罢团等重大项述目113个启，协议总投久资530亿馋元，同比增次长3.6倍午。其中，投蚁资10亿元栽以上的18嚷个，30亿服元以上的4最个。引进到伏位市外资金奏50.55氧亿元，与去效年同期持平答。其中工业渡到位资金3走9.8亿元筝，增长65眠.1%。实自际使用外资披8446万荣美元，增长岩53.1%翻；工业实际烛使用内外资鞠45.63扬亿元，增长纱62.7%轻；实现出口胳创汇130被00万美元爆，增长30份.6%。忘完成了30谎6个项目的距立项工作，基计划投资额标261.2斤亿元。其中丙房地产项目引34个，计糟划投资额6净4.6亿元热；新居工程扫项目9个，狱计划投资额腔73.1亿叔元；工业及绘技术改造项糠目26个，伐计划投资额虎29.4亿会元；基础设览施项目47撞个，计划投兼资额23.剪7亿元；商览贸流通项目旱7个，计划鄙投资额8.惰6亿元；社脱会事业项目牢42个，计道划投资额1蓄1.0亿元沫；农业项目段3个，计划逮投资额0.欲6亿元；其禁他类项目1纳1个，计划辣投资额0.惊25亿元。砍3、重点项岂目加快推进建，发展后劲教更加充足铸2008年旦，我区省重愁点项目由4氏个独立项目眼（神钢创百演亿项目、X掀X农产品交凳易中心、X梳X物流中心她、XX地铁婆二号线）和惠1个基地（扇XXXX驿廉汽车产业基日地）构成，棋总投资34逼0.89亿羡元，年度计搭划投资44谈.63亿元阿，完成投资织46.16闷亿元。神钢冷创百亿项目鞠完成投资4膏.78亿元侨；XX市农局产品交易中拐心完成投资揉2亿元；X放X物流中心愿完成投资3缠亿元；XX娱驿汽车产业轿基地全年完顺成投资31旱.75亿元砖。市重大产刑业化项目1治8个，完成遣投资67亿凶元。泄2.2X物X捷（国家）经拳济技术开发网区岁经济社会概武况比雷XX至（国家）经辅济技术开发肯区彼基本概况奸XX诸（国家）经茄济技术开发贿区是200兄0年2月国环务院批准的饺四川省唯一脂的国家级经性济技术开发汉区。200羊5年9月，秧又被信息产疯业部批准为燥国家（脆XX纤）电子元器府件产业园。精芬XX毒（国家）经倒济技术开发欣区位于归XX阴市东部的旬XX执驿区，距个XX虚市中心12厚.5公里，树总体规划面桑积40平方宋公里，起步兼区规划面积进9.94平渠方公里。速XX（国家融）经济技术绞开发区是我答省唯一的国虫家级经济技尖术开发区，齐也是省委、宝省政府确定碍的四大千亿盏产业园区之手一的梯“汤XX汽车产湾业基地凶”捉所在地。截礼至目前，X少XXX已建勒成投产企业祸300余家炎，共完成投诸资近300渔亿元，其中搭基础设施投巩资近45亿凳元，已形成雁以汽车（工骤程机械）主唤导产业为龙挖头的产业集糕约集群发展太局面，20附08年实现半销售收入3值43.3亿承元，实现规例模以上工业怕增加值11宏8.61亿昨元。佳目前，起步券区内连接中收心城市的快节速通道以及置以道路、通卡讯、供水、搅供电、供气欢为主的各项纳基础已基本景配套到位，粉具备了接纳筐现代大工业忙进区建设条框件。拓展区怕内的基础设燥施建设正在氧加紧推进之榜中。区内已椅累计引进来征自欧美、日喂本、澳大利妨亚及港澳台兵等20多个厨国家和地区垫的500多作个项目，建谊成投产工业禁项目达20抽0多个，初军步形成了汽捏车及机械制窝造、新材料届制造、电子鬼元器件制造族、药品制造饿、钢制品加适工及绿色食掏品加工等产送业集群。徐1、本项目用地敌XX环总体规划面竹积约40平抛方公里，起俊步区建成9轧.94平方特公里，发展销区规划面积顾30平方公绵里，现已进胖入大规模招微商建设阶段畅。康XX竹驿区558异平方公里，啦为偶XX叙提供了广阔债的后备发展蹲空间。蛇XX肠海拔高度5头20米左右尾，地势平坦殖，坡降小于祸3%。地层猛由砂泥岩层歉、致密的黄摊色粉土组成配，构造稳定侨。覆盖层天斧然地基承载殊力0.2-禾0.5兆帕纠。历史资料键无破坏性地斯震发生记载迅。裕XX蛛工业用地扩么展空间充足随，将会为项贡目提供符合妄国家规划、检建设和国土颤管理要求的邻工业用地供免企业使用，交并完成供水挠、排水、供喘电、供气、璃道路、通讯怀、光纤等“旧七通”的基瓦础设施配套肢。哨2、投资环徒境烘粒在硬环境建晓设方面，按盾照高起点、采高标准、高渐品质规划的慢要求，编制响完善新区控甩制性详细规位划和排水体保系，角“丈四路组”畅改造、污水朱处理等专项功规划，根据载详规和专项谷规划，投入鼓9.2亿元糟人民币，组念织实施新区筋以道路、供井电设施、污瞧水处理厂建肃设为重点的耕各项基础设矩施建设。新肆区一期10犬.5平方公册里骨干路网孔、220千摆伏变电站等易基础设施和暗实验中学等辨公共设施建宴成投运，新这区二期17累.5平方公箩里骨干道路突形成通车能邀力，污水处韵理厂、东山蚂国际新城、趴现代物流中挖心、XX消剥防站、派出厚所等功能配专套项目加快黎推进，综合告配套能力进画一步提升。泡在软环境建苍设方面，继遣续加强规范施化服务型政偷府建设，进作一步创新工棍作机制，优们化服务流程谈，进一步提哗高办事效率柱和服务质量糠，荣获市委添、市政府2蹄007年度您软环境建设通先进单位称韵号。加强标所准化管理，奴实施规范化拆运作，使I璃SO900桑1质量管理申体系和IS碑O1400障1环境管理活体系通过国辛际认证达标喜。2007狠年度，XX材被中国国际薄跨国公司研纲究会、联合卫国全球契约寒组织、联合互国环境规划损署推选为比“提跨国公司最忠佳投资的开搅发区恩”倚。侧3、疫交通状况完XX距XX县市区12.另5公里，距吩洪安火车站重14.5公校里，距双流党国际机场2仅8公里，北筐靠成渝铁路屠，西邻成昆洒铁路，成渝脾高速公路及反成南高速公遍路东西向横招贯全境，市酸区有驿都路蚂(成渝路)临、成龙路两商条城市干道龙与XX相连隶，规划建设咬的XX地铁气轻轨工程也御将从市中心孩直抵XX，秆XX所在的瘦XX市XX湾驿区已形成骆以成渝高速真公路、成南贤高速公路、括老成渝路、躬成洛路、成胜龙路及三环拒路、绕城高邪速公路、成悄环路为主体勒的赢“狮五横三纵扇”南交通格局，歪有多条公交员线路可直达溪XX市区内活，拥有极佳议的区位优势花和整个西部助一流的交通非条件。幼4、仔建筑市场切目前，凝XX扶市共有一类叶建筑企业4避0余户，主粗要有华西集启团、第五冶泡金建筑公司殖、掌XX舟市建工集团约等。跳建筑定额和转收费标准：两我市现执行庭四川省建筑插工程计价定监额（SGD境1-200蛛0）、四川砌省建筑安装供工程定额（策SGD5-粘2000）运。定额测定疫费按工程造揉价的千分之础三收取。喇（1）廊建筑工程造改价山凡温神表2-2草窗附说

建筑酿工程造价

臣探忌浊踪

单位：苦元人民币/农m2辉编号爸名称研价格雹1弦框架结构胜1日100-1勾300少2晃砖混结构介700-8镰00汽3站钢结构您750-8随50坦表2-3胸愿练轰建筑总造价仁中人工费用默和材料费用筐比例木序号功名称女项目海比例%南1哗框架网人工费占工子程总造价隆13-15内材料费占工砖程总造价糟58-65控2腾砖混违人工费占工穷程总造价舞13-15仍材料费占工显程总造价兔58-60南3嚷钢结构埋人工费占工元程总造价仅12-15汁材料费占工歼程总造价像70-75肚（2）无主要建材生载产厂家及市灾场参考价格逼表2-4怪X轰X掩市主要建材感生产厂家及播市场参考价危格寺生产厂家轨主要产品文年产能力渣出厂价格隶都江堰拉法效基水泥公司醒水泥敞140万吨脆旋窑（结构挡）水泥图42.5R纷

310骑元/吨僵四川双马湔民江水泥有限纲公司子水泥从40万吨劣机立窑普硅番水泥吉32.5R棵

240驱元/吨晒四川汇源钢筛建科技公司制钢结构近4-6万吨爪施工面积5犬0万平方米坝平均售价6特500元/拼吨权XX欣市硅酸盐厂俱加气混凝土互切块砖纤5-10万泻立方米皂120元/非立方米识攀钢集团超XX信钢铁有限公磁司银螺纹钢麻线材艺60万吨吓40万吨劝2950元鼠/吨籍2850元架/吨衰5、匙配套资讯（1）供水志1）屿XX惧市日供水能蒙力为199炭.0万立方才米。嚼XXXX士目前已与急XX氏市自来水管稿网联网运行诞，全部使用膛XX沸市自来水。慧同时具有三绸条与叨XX庭市联网供水湖的主管道（鸣十万吨引水省工程DN1甩400㎜管洋道；老成渝望路DN10亮00㎜管道隐、DN60赶0㎜管道）侄，综合日供驱水能力达到分28万立方西米，供水压头力0.3M件pa以上，城口径DN1蚊00以上供淡水管网18蒙0公里，各朗种规格的水痒管已分别在歼园区主干道病和支干道埋虚设，口径分条别为140图0mm、1胀200mm低、1000溜mm、80洲0mm、6芳00mm、胜400mm漆、300m乌m。水质优歪于国家《生镇活饮用水卫伏生标准》（猾GB574数9-86）特，达到欧共差体EEC(折98)标准时。遗2）自来水偶价格标准尘工业用水：毅1.85元搞/吨（已包如含0.30腰元/吨的排裳污设施使用明费）油生活用水：亩1.55元杆/吨（已包刘含0.15道元/吨的排烟污设施使用渔费）讲工业用水若幅取用自东风犯渠，价格在壶0.33元抄/立方米。（2）供电昆1）愉XX找市年供电量尺145.2助亿千瓦时。互XX顷属消XX闲供电大网，邻供应系统架致构为110售KV（国家煮主网供电）枝，现有22均0KV变电纷站两座,1通10KV变禽电站六座，挑35KV变丘电站若干,统供电总容量阳120万K紧VA以上。星四川省电力绝资源丰富，寄电力供应情鄙况较好。肿XXXX赢作为四川省悟唯一的国家岛级经济技术盏开发区，其的用电更是得努到了洽XX号市的重点供当应，对企业剪实行不间断趴供电。思2）电价标新准宾工业用电：生0.59元雾/KWh（育含税均价）笛商业用电：思0.85元努/KWh（拾含税均价）染生活用电：所0.46元倚/KWh（瘦含税均价）正（浴

3婆）梨供气概1）供应能渴力径四川具有丰覆富的天然气翅资源，拥有汪川北、川南浆、川东三大纠气田。慎XXXX涉天然气供给请以纳入大XX究市天然气大历管网系统，欺同时，递XX哥所在地系浅暴层天然气富反集区，储量牺达1500谊亿立方米。裕现绪XX低内有2家天很然气供应公勉司，日供气窜能力70万气立方米。园板区内天然气凭管道口径分与别为219薄mm、15涌9mm、1洋08mm、如57mm。楼驾表2-5禽典伟天然气成分赠表蚂分析项目

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2）价格包标准叠工业用气：迹1.20元刺/立方米戚商业用气：竭2.06元别/立方米神生活用气：诞1.26元御/立方米浓公共事业用发气：1.4菊7元/立方说米含战皆6督、排污此XX貌内污水管网励已铺设到位灿。10万吨广/日污水处凯理厂一期工夜程（4万吨吵/日）已投宁运，污水处绑理厂处理后哑排放标准达废到GB89溜78-96鱼三类水域一果级排放标准善。处理费已城含在工业用祸水价格中，哨不另收取。涝伤俭7顽、通讯键XX粱通讯设施完胳善，是全国漠八大电信、锹邮政交换中总心之一，拥汇有微波、光挠缆、卫星、插程控电话、粱无线寻呼、幸图文传真、翠互联网络等即多种传输手道段完善的现捧代通信体系并。2005岂年底,肌X笨X迈作为国家光咸纤干线网的搬枢纽节点，口市内光纤物朽理网络折合穗芯长30万洒公里，电话出交换机总容欧量达751跌.8万门，霜电话用户4盯28.4万惹户，移动电坏话用户78僻9.9万户哀，已开通1灌80多个国续家和地区以相及国内60殿0多个城市摘业务。框XX文是西南地区原的计算机互字联网中心，若中国电信逐XX粒网和中国公扬众多媒体信雨息奉XX于网通过14逐个155M涌bit/s夕高速接口与倚全国八大区粒中心和国际血出口相联。肢XX掌市互联网接横入宽带为1嘴500M/穴S。中国电侮信Chin付aNet铃XX株163和中时国公众多媒明体信息网坝XX画169（天巷府热线）网肝，拥有PS诸TN拨号端接口4020抽个，ISD壶N拨号端口努600个，廊专线端口1阶50个，现狱注册用户已辆超过3.6羞万户；骄XX亡是中国联通谱7个互联网距Unine负t网络核心谁汇接节之一顽，通过中国沸联通设在北口京、上海、抬广州的网络轰出口联结全狡球。屑依托药XX饼强大的通讯填建设优势，冬XX唇拥有程控电孤话装机容量运15万门，尽无线通讯机课站、城市I罪C卡电话、占电视光纤、嫂宽带网络覆异盖全区。黎蚕XX振（国家）经等济技术开发偿区惯经济概况尤1、国民经驱济概况最2008年筑XX（国家猛）经济技术稀开发区（以筋下简称挎“羡XX塔”碧）坚持以加坡快推进汽车造产业为主导听的现代制造贤业基地建设盼为重点，坚景持优化产业鹿结构，坚持联扩大对外开脆放，坚持围座绕主导产业尼招大引强，述狠抓项目建寺设和大企业耻集团培育，僵全力推进主得导产业集约险集群发展。王全年，XX可主要经济指附标继续较快工增长，实现烛地区生产总意值109.豪8亿元，同去比增长25味.6%，其捷中第二产业松68.6亿散元，同比增烈长37.8穴%，实现工谈业总产值1清37.5亿短元，同比增散长25%，舟工业销售收卵入133.瓜6亿元，同木比增长34倦.3%，进疮出口总额2照6466万糠美元，同比胡增长58.像5%，其中蛙出口134吗66万美元秋，同比增长扑79.5%索，财政收入油14.5亿祖元，同比增保长79%，胆其中，入库第税收8.4兰6亿元，同葛比增长31差%，万元G拼DP能耗降修低4个百分衫点；新增就针业岗位27递50个。X值X（国家）代经济技术开籍发区200列8年主要经邻济指标见表可2-2。昼表2-2扯XX愚（国家）经卧济技术开发绕区2008踩年主要经济馅指标衬指标名称稼计量单位莫实际完成值飞同比增长（枪%）杨地区生产总来值角万元撕10980乓00情25.6习其中：第二壤产业祖万元丽68600瘦0状37.8院其中：工业香增加值策万元柔46210梯0声27.9已其中：第三锐产业猴万元碎41200主0枣8.3贞工业总产值动(现价)避万元租13750腿00跌25昼工业销售收诚入检万元伞13360晕00燕34.3业财政收入让万元宿14520默0援79亩税收收入全万元蛛84630裂31雾出口总额京万美元勉13466淹79.5张进口总额蒸万美元商13000裁41.3寻本年完成固者定资产投资轨万元敲57830物0牛33.2搭实际使用外赔资金额宁万美元泪12348情75探到位市外内哀资框万元采69600触0谢93室2、主导产丈业发展概况暖按照XXX讽X以汽车整置车（工程机藏械）及配套誉零部件为主定的现代制造病业的产业发甲展定位，汽册车产业实现绣从少到多、饱从小到大，炉集群发展。喇一汽大众X呢X基地建成织投产，捷达醒轿车批量下竞线；川汽颐赔中首期合作屈项目实现投劲产；一汽专通用汽车主体葱工程进入安刃装调试；总饮投资30亿岛元，年产1弓0万台的吉截利汽车XX貌基地签协并朴动工建设；稀一汽丰田新缘基地定址X薪X；南车集肚团、神钢机帖械、普什重坑工等一批工权程机械项目泄加快建设。副云内动力、筑易控电喷共皆轨、天兴山邮田一批汽车音关键零部件塞项目基本建没成。截至年北底，XX汽舌车（工程机铃械）项目集招聚总量已达塔45个，汽村车（工程机摧械）五大车率企八大车种真的整车、主吴机和关键零恨部件的产业乎链群基本形顶成，汽车（判工程机械）排产业集约集笛群效应开始辞凸现，汽车签（工程机械哨）产业工业三增加值已占熟规模以上工览业增加值的绒40.7%炎。主导产业掘已经成为拉阶动XX又好级又快发展的院强大动力。餐3、招商引庄资凉以扩大对外微开放、突出认主导产业、窑重点项目、固重点区域、煌重点对象、荒招大引强为迫重点，通过研举办幸“召中国XX国荒际桃花节招克商引资洽谈低会遇”影，组团参加助国家部委、料省、市组织醉的重大招商分活动和上门款招商、专业男招商、中介冬招商等多种饱途径，招商锡引资成效明宗显。一是引跑进项目和到至位资金数量他成效明显。舅全年共引进谋项目105膝个，到位市汤外内资69辣.6亿元，船同比增长9五3%；实际凶利用外资达筑到1.23竹亿美元，同阴比增长75朝%。二是芳主优产业项傻目招商引资痰成效显著。若引进了投资震30亿元的咏吉利整车、均主机和关键圾零部件项目殊，投资34筛亿元的神钢剪“款创百亿蹈”卖迁扩建项目岭，投资6亿暮元的川汽颐半中首期合作班项目，投资蚀2亿元的重甩汽XX基地杠项目，金固贼轮毂、联创软精密机械等均一批零部件拾配套项目，炉以及海信冰础箱、五粮液咽特种玻璃等弊一批国内知诵名的品牌型户企业。三是朋重大项目招第商引资取得瓦明显成效。写引进了银河乘总部经济港广、川渝中烟便、中信昊园垫等投资上1鲜0亿元的项新目13家，使博瑞印务、票XX质检院求、圣山制衣餐、一汽专汽沿等投资上5原亿元的项目养21家，投买资上亿元的撑项目41家轿。四是高科雾技产业项目宪招商引资取暮得明显成效策。引进了中枝德合作的南保车掘进机、障玄武岩纤维装产业化、生郊物芯片等一忧批技术含量奶高、附加值段高、投资强完度高的高科公技项目。五梨是总部经济危、研发孵化耻及商贸物流碎项目招商引顽资取得显著蒙成效。引进副了投资10驼亿元以上的订中联森世贸个中心、银河斤国际总部经赛济港、天河隙亚健康科技地孵化园、上岔海中博创业喉园等研发、锡总部经济、烈孵化项目和宗国际知名的愉宝湾物流、汇普洛斯、国包际汽车博览愈城等商贸物敌流项目。蛙第三章注业主简介脉XX经济技吨术开发区汽麻配园一期（面基础设施）唐建设工程，最拟由XX有漫限公司为建厉设项目业主趣。负责对其建投资、组织戴实施、资金皇筹措、资金貌运用、偿还繁贷款及建设喝管理。仔3.1业载主情况简介晨歪项目业主克基本情况魂1、业主名盗称：XX勒2、公司成笛立时间：2承008年2姐月板3、注册资亚本：（人民心币）XX万滨元昆4、企业类钻型：有限抚责任公司现5、隶属关害系：公司隶肉属于XX人吵民政府筛6、公司地胡址：XX缘7、经营范涝围：项目投您资、融资与聚担保、工业禽房地产开发洞、创建科技冲孵化园、项径目策划、商弟务信息咨询窗等。交悦公司法定熟代表人及领并导成员情况横公司法定代刊表人及总经啦理：XXX待副总经理：骄XX疤评公司职能惑职责与机制趣1、公司职微能职责数公司受XX娘开发区管理国委员会的委视托，主要负倦责代表XX房驿区政府对疾XX驿区范针围内的政府瑞投资项目投令融资、经济峡技术开发区议土地进行整切理和开发、株协助招商引蚊资。赌2、公司职哭责机制饭XX司实行蛇董事会领导沟下的总经理绑负责制。设呈立董事会、坡监事会。公馒司严格按照露《公司法》勇设置机构，更公司董、监铺事会依法行雄使职权，董蕉事会对出资捡人负责，总贯经理负责公郊司的日常经拍营管理工作疯。部门设有谅办公室、人等力资源部、鸟项目发展部观、项目融资米部和财务部递。职责机制姐健全，责任险明确。公司侍员工12人缩，90%以麦上具有本科吹学历和中级劈以上职称。滨3、资信情扇况鹿公司为国有魔独资企业，筛公司按照现播代企业制度务进行运作，嗽公司经营活井动正常，公尿司资产实力漠和偿债能力劈较强，但由赴于开发区尚惯处于基础设解施建设阶段尾，其公司成柿立时间不长圆，公司盈利屯水平和效益克指标一般，士公司在当地掩银行信誉良肝好，管理者拉管理水平较缴高。谜公司资金结卸算正常，对妙各商业银行串的历年借款眯均能按时还判本付息，没洪有违约记录规，信誉良好熟，未发生过鲁经济纠纷和匆经济处罚等章其他重大事假项。公司州资产负债率赢8.08%哑，热产权比率夏（霜负债与所有失者偿权益比色）8.79厦%。公司的余经营情况良何好，开业至奔今没有不良易债务卸，财务状况员良好，政策扇面的获利因精素较高，拥态有同业公司关不具备的资酷源优势及强奋大的竞争力驻，目前为公第司的成长时乌期，主要投寻资于经济技接术开发区基截础设施建设贯和重大工业魄产业化项目胃建设，该行帖业是成熟行督业，无明显纵的经济周期反，行业盈利门能力基本稳形定，经营风械险较小。胳4、财务尤及资产状况脾公司财务报敏表会计处理寄方法的选用萌遵循了一贯乐性原则。公乘司严格执行毅企业财务会掘计制度，执叛行国家税法镇和有关法规尤、政策、依蜓法向国家交涂纳税款。昨从公司的财唉务指标情况虚看：墨（1）公司腐自2008雪年2月4日民成立以来经串济实力不断某增强，负债阵总额适度、伐资产总额、指所有者权益吴增长较快。勺（2）长期资偿债能力分石析包至今公司总桐资产为10略7576万鸭元，资产负找债率8.0而8％，财务于风险较小，地债权人的保谜障程度较高促。无长期借砌款对总资产弯比率为29诱％，表明公辈司对长期借苗款的依赖适柿度，资本结黄构稳定，长建期债务的清君偿能力较强箭。爪（3）短期幻偿债能力分握析晕至2008幸年底公司的秘流动比率、匪速动比率分支别达到19取.74和8勒.12，处浅于正常水平充，公司的短渣期偿债能力毙较强。狗第四章匠项目概况败4.1规划太区域位置及苹范围葛XX经济技叼术开发区汽歼配园一期（崭基础设施）铲工程位于X挺X（国家）四经济技术开伞发区新区1逃7.55K列M2范围内两，位于XX败市XX驿区厨，距XX市圾区13.6抹km，属X械X城区向东裙发展的主体铜区域，是成乒渝经济走廊蓝的必经之路兔和XX公路端出海通道的幻起点处。紧杯靠XX驿主粥城区西面，沃属原XX乡扯地界，经码“捆成府发[2键005]5淋2号文和成碎开发办[2美006]3始2号文确认筹并符合XX慈市工业布局缸规划和XX扮驿区发展分立区规划。目鼻前环评经成亩环建[20勤06]复字馋573号批告复通过。该滤区位对内对医外交通均十觉分便捷，具怎有较强的交吹通优势。汽直配园一期建钟设工程建设膨的选址意见困书、建设用拘地许可证、赵建设规划许窄可证已具备激，建设项目象用地符合X膊X驿区土地筒利用总体规和划大纲。蛙4.2用地门布局方案贼更经济技术开斧发区功能货XX（国家鱼）经济技术插开发区已基询本形成了汽轻车（机械制触造）为主导论产业的集约艳集群发展，狗逐渐形成一财个现代制造状业集中发展缝区。续骑荷工业用地喇规划址作为XX经背济技术开发私区汽配园一球期（基础设食施）建设工涝程建设用地昂，与起步区劳9.94K胳M2连片发寄展，发挥集疲聚效应和规侍模效应。大已力提倡发展剑高新技术产拴业、食品、杯轻工、医药拆、机械等一陶、二类工业谁（即无污染眯或轻污染工笔业），提高趟招商引资的陵限制条件，餐从整个城市洗发展的角度隙限制三类（泳即重污染）辣工业和没有医发展潜力的界工业企业进联入。进一步孔完善配套设迫施和市政基乒础设施建设雕，形成独立乐完备的工业页组团，与居捡住用地相对煮隔离。工业秀区依托老成炒渝路、成龙依快速路、东贼一路等，形胶成便捷的对件外交通联系部。咏仗绿地系统规庸划聚1、规划原颤则上（1）适应此建设现代化眨大都市的要海求，大手笔蜓、新思路、帐高标准地规外划绿地。结翅合经济技术聋开发区实际绳情况，制定宵切合实际的嘱分期实施目忙标，达到提讯高城市整体蔑绿化水平和伞综合生态效槐应的最终目轨的。锣（2）突出减经济技术开约发区整体生符态环境观念摇，保护及延卧续经济技术婶开发区内外换的自然生态山环境，力求缎建设完整健专全的生态系详统。住（3）坚持立绿地均匀分柜布，规划多恶层次、多类阵型、大中小泻、点线面、球平面与立体忍结合的绿地透。最2、系统结茧构查绿地系统包降括城市文化沿公园、沿路双带状绿地、宽防护绿地、战水源保护区劈。击（1）沿路薪带状绿地：蜜沿经济技术只开发区主要殊道路两侧各清设10米宽筝绿地。锤（2）防护膀绿地：在工密业用地与居眨住用地之间告设置20米哲宽防护绿地泼，减少对周泛边环境的影协响。询忘景观系统规央划罪以简洁明快劳的色彩、大慰体量乃至超渐大体量的现升代化厂房及列办公楼形成丙现代化工业唤信息时代的谦特色风貌。锻充分利用地启形，在高地打上形成一个奇经济技术开蛇发区的景观制园区。园区洁内配套各种泛综合娱乐设臂施，形成较鱼好的景观效体果，为经济参技术开发区遮员工休息时副提供可观赏榜、休息的理举想去所。千4.3道逆路交通仆辩路网结构验XX分区总塔规路网在布问局思路基本舅上强化了环运路和放射路赚。新建成了映东一路和东伍二路两条环遵路快速路，夜同时新增了安三条与中心痒城的联系通肤道。经过对兼交通量的预沫测、未来战絮略发展的分缩析和XX驿遭区实际情况事的分析后，醉提出慨“宇四横五纵翼”章的路网格局狠。按照道路找功能需要明葡确划分的原恒则，成渝高俭速路将主要铜承担过境交榜通的功能，姨XX驿城区顾和中心城之慢间的联系将岭主要依靠目扯前的成龙路馋和老成渝路竞，以及拟于笨2007年侍底启动的X原X市2号地污铁线。同时剪，国家级X颠X市经济技卧术开发区坐姻落在XX驿圆区，未来将渠有大量的物携流和客流向桂XX驿区汇糟集，成龙路辜将成为一条换东西向的物速流客流大通什道。把成渝高速路娃和成龙路作拿为快速路，寸成洛路和老摇成渝路作为玉综合性主干刺道构成了淘“音四横五纵凯”禁路网格局的姻“做四横剩”辨。东一路、爽东二路作为践快速路，北车干道作为综离合性主干道斩，加上新规院划的一条交激通性主干道峰和一条综合仍性主干道构备成了摩“抹四横五纵史”状路网格局的赖“井五纵攀”立。商狡道路类型萝本规划区布鹰置两种道路捷，一种是必生须修建的道斑路，一种是祥根据企业规方模大小确定抽的，保持规镇划的弹性。怜核道路等级坝道路分为二比级，主干道混红线宽度3崇0米；次干捷道红线宽度秤2化0随米（城市快凤速支路红线房宽度胁20尼米），次干针道主要为中添、短距离交浊通出行，为码主干道分流悄服务，其设有计行车速度说为箱40km/踪小时，红线纤控制宽度汤30治米，双向痰4渡车道。断面稍形式均采用怪两块板。络内货运交通组衔织峰XX（国家盐）经济技术滑开发区坐落井在XX驿区页，未来将有崭大量的货流容和客流向X装X驿区汇集宅，成龙路将费成为一条东含西向的区内到货流客流大项通道。东西破向区际间的僵货流主要由芳成渝高速路洒承担。南北茂向货流主要让由规划的东敬一路以及东创二路承担。悟4.4经济派技术开发区条给水阴1、规划用版水罩经济技术开僵发区生产、蹈生活和消防算用水均由X求X自来