几年 工程项目管理的经验与教训总结-2023修改整理

千里之行，始于足下让知识带有温度。第第2页/共2页精品文档推荐几年工程项目管理的经验与教训总结工程管理心得体味

前言：

一个胜利的项目管理必需有完美而且可行的管理制度，有合理的办事流程，有各类切合实际的预案及措施，有执行力强的项目管理人员，平安、质量能标准化（有各类标准化手册）。假如项目做到这些，项目经理的手机可以不用，现场办公室可以不来。余世维的管理讲座视频很好，建议自己学习。

对管理人员：管理人员配置要满足现场状况，普通单体工程土建需要4人（三大工长+1名质检员）才干做好创样板工地的各方面要求，或者每人一栋楼，分工不宜常常变换。必需从开工就按中建股份项目管理手册、八局项目管理手册及青岛公司项目管理手册严格举行标准化管理，从开工就按管理手册实施的工程肯定能达到公司样板工程。项目开工前对全部人员强调项目人员必需做到项目管理手册所有内容，磨刀不误砍柴工。白天80%上班时光在现场全程跟踪、检查、学习，天天晚上做好工作日志，技术复核资料，并提前做好其次天的验收资料，充分认识其次天的工作内容。

对施工队伍：普通邀请两家队伍，投标前先在现场施工一间裸露全部工序的样板间，质量好的作为主体阶段样板间，差的隐蔽作为装修阶段样板间，这样能督促全部材料提前定。每一道工序都要有样板参考。

学问渊博水平高才有威信。总工必需组织项目学习图集、规范及计划、交底，全员知道怎么做，怎么管。前提是总工必需懂得多才干教的多，指导的多。

一、投标阶段：

1、调查清晰水源点及管径、电源点及容量；（直接影响工程施工及措施费，西苑医院项目提前提出电容量不够用，3个月后才解决）

2、高空电线、四面居民楼高度及距离；（主要考虑塔吊布置，避免建造物）

3、运输路线及交通情况了解；考虑大门设置、出土马道设置；（便利运输）

4、排污井分布状况；考虑临建厕所、食堂布置及雨水排污管线布置；（总平图）

5、勘察现场必需书面要求提供穿道路的、四面环境的及基坑内的地下管线图（考虑管线庇护及开挖时地下障碍物、废旧管道影响）

6、投标计划一定要可行，请有施工阅历的人参加投标，充分考虑实际施工中的变更举行不平衡报价；（结算时按投标施组算措施费）

二、临建建设阶段：

1、总体规划要合理：宿舍楼尽量集中，管理人员宿舍及办公区设置单独小院；厕所与食

堂分开距离符合规范要求，食堂必需为一层房屋（房间布局须按要求设置），降水管引至厕所冲水，有条件设一个蓄水池兼消防水池；施工区与办公区、宿舍区等用围挡板隔开；大门口必需设冲洗池，循环用水，排水沟不宜深，不宜宽，坡度合理。化粪池、隔油池位置合理，利用自然坡度排污水，避开提升泵。

2普通钢筋加工场25m长，15m宽，考虑无齿锯切割钢筋头位置，设置防砸棚；封闭木工加工棚10m长，6m宽，分内外间，内间放置丝杆等材料，外间加工棚；仓库10m长，6m宽，分内外间，内间住保管员，外间仓库；养护室6m长，3m宽，分内外间，外间操作间，办公桌收拾台帐等资料，设置冷暖空调。

3、道路硬化前一定要控制标高，严格控制硬化厚度，一定要夯实基层，可以有效控制下沉、压裂等问题；

4、板房平面图具体规划，搭设要做具体的技术交底，立柱垂直度一定在过程中准时检查，偏差大时准时调节。四面地梁可以下挖浇筑，省去房心回填，但要保证地面高于道路50mm。

5、设多台塔吊时保证吊重2吨交圈，钢筋加工场塔吊吊重2吨全笼罩；塔吊基础计划提前定，提前做，能在外面不设里面，便利安拆，少穿楼板。塔吊一定要看到实物才放心。

6、基坑围挡直接设置基坑边线处，防护搭设一步到位，从根源杜绝基坑边堆放重物。防护与基坑边范围用每次剩余的混凝土硬化50mm厚。

7、四面围挡不低于2m，搭设一定要美观、坚固，铁皮厚度不低于。砌筑3皮砖基础，每3m设置一个角钢单元，6块挡板焊接平齐。按CI要求刷漆。建议一部分墙体砌砖，里侧可以做宣扬质量学问和每日施工动态等，代替一部分宣扬栏。

8、平面布置除了7板1图外，设置宣扬栏、阅报栏、公示栏（工人工资发放等）、曝光栏、每日重大危急源公示栏、每日各段施工动态栏、长城杯标准牌、工程工艺做法上墙。

9、公司要求混凝土根据小票结算，在开工前就考虑挖坑放置地泵，地泵进料口略高于地面，可便利料斗测量搅拌站混凝土是否足方。设置一部半埋式地泵就足以威慑搅拌站足方供给混凝土。

三、工程实施阶段：

工程开工前必需具体策划可行的实施计划和成本方案，最好用3D或者BIM做出模型图，从挖土开头具体演示工程发展直到完工，可以提前发觉全部问题并加以解决。图纸会审前让劳务队伍放样人员看图纸、提问题。

（一）同时举行提示质量监督备案、平安监督备案、人防监督备案、节能材料与散装水泥备查表、档案馆备案等。

（二）分项计划实施

1、土方、护坡

1）支护桩到顶，先打桩，产生的水泥浆及桩身土由打桩单位外运，单独报价，如桩不到顶，合同中不提此事情，默认由土方单位外运。在土方合同里包含桩身土外运，考虑到综合单价中。坑底排水措施（排水沟加砾石、集水坑等，在挖土时考虑位置）一定要实施，合同商定此内容，但不要单独报价。有护坡桩时工作面要放大到1000mm，甚至更大（图纸会审时让设计院改可以要到工程量）。

2）基坑开挖阶段，平安防护包含在护坡合同里，防护距离坑边2m，设置时一步到位，直到土方回填。排水沟最好远离基坑边，排水沟的水长时光渗漏后果也很严峻。（土建合同里包含接收前期围挡）。

3）汽车坡道后开挖时，护坡合同范围增强包括肥槽回填部位。土钉墙压边800mm。

4）土方开挖合同明确根据开挖计划分步开挖施工，协作土建队清槽；边坡有异样、护坡需要时或者基坑内施工需要时，挖掘机无条件协作，费用含在综合单价中。

2、护坡浮现砂层时不宜长时光裸露，可以先抹一层水泥浆再掏锚杆洞。有效避开砂层脱落。

3、卵石层需要用水锚杆时，水锚杆的水6m3/h，水量很大，必需有组织排出基坑（施工时必需落实，否则清槽阶段很棘手），招标报价中完美排水计划。

4、雨季施工计划一定要落实，水泵、沙袋、雨具等预备好。最好参与防汛预案演练，未雨绸缪成本最低。（消防预案演练，摔伤应急预案演练也是必需的，309是合作医院）（二）结构阶段：

地下二层外墙肯定不允许有穿墙管，图纸会审时安装人员必需核实是否存在？假如有，必需改掉。后期防水是薄弱环节，而且渗水处理代价很大。

框架结构，假如首层还有回填土，地下室外墙必需吊模或者二次施工到室外地坪，留出防水卷材收头用的凹槽。

从开头就禁止施工队点焊主筋，禁止私自切割钢筋，否则最后无法控制现场钢筋点焊和切割，每个工程都发生此现象。要求施工队进场缴纳押金，以便于违规后扣除罚款。（罚款不是目的，但是必需的）

附属结构（地下连廊、汽车坡道等）与主体结构衔接处的中埋式止水带要特殊强调庇护好，避开损坏，假如裸露时光经过雨季，还是直接用砖砌死保险，一方面防止雨水倒灌，另一方面庇护好止水带。假如止水带损坏，漏水处理很复杂，代价很高。

测量控制是重点，尤其是钢结构工程，一旦出问题就是大问题，平面位置和标高都要控制重点监控，建造物整体垂直度每层都要监测，假如整体偏移会影响囫囵机电安装、电梯、装修等，浮现问题付出的代价太大。

脚手架、模板及支架是重点监控对象，假如浮现问题就是群死群伤的重事件件，必需严格根据计划交底举行施工、检查。尤其是水平剪刀撑、竖向剪刀撑等构造措施普通都是施工队不肯意增强的项目。有空心楼板工程必需考虑空心板破损后的荷载，大钢模必需检查支腿牢固与否，竹胶板模板检查斜撑及对拉螺栓等重大平安隐患。

四、技术质量工作（全部计划必需提前完成）

1、施工组织设计一定要最先提前完成，各施工计划一定要提前完成：

施工组织设计；项目策划计划；施工总承包管理计划；职业健康平安与环境管理计划；临建计划；基坑支护计划（专家论证）；土方开挖计划；施工测量计划；冬期施工计划；雨季施工计划；实验方案；质量方案（含取样方案）；应急预案；关键及特别工序控制方案；防水施工计划；地下钢筋施工计划；地下模板施工计划；地下砼施工计划；地下脚手架施工计划；巍峨模板平安专项施工计划；地上钢筋施工计划；地上模板施工计划；地上砼施工计划；地上脚手架施工计划；土方回填施工计划；二次结构砌筑施工计划；装点装修施工计划（石材、外立面砖或涂料、吊顶、墙地砖、乳胶漆）；屋面施工计划；创优策划计划；

临水临电计划；给排水施工计划；采暖通风施工计划；电气安装施工计划；

防汛预案；群塔作业平安施工计划；塔吊安拆计划；塔吊应急救援预案

2、公司、八局检查预备

依据：总公司项目管理手册、局绩效卓越手册、公司检查管理方法

公司检查浮现问题比较多的就是各种通病。

五、各工长详细事务分工职责：（隐检资料、验收资料必需提前完成）

（一）模板工长：

1、测量放线：标高、平面定位放线、楼层垂直度资料及复核；（做测量资料及技术复核）

2、工作内容：模板技术交底、平安交底、负责施工部位的平安防护；（天天必需在现场）

3、工作范围：模板支架的支设及拆除，模板起拱及面层拼缝检查；后浇带、施工缝、内外墙体交接处、梁柱接头模板拦截；后浇带处模板支架控制；楼层模板支架拆除控制（要求施工队书面申请，让实验员协作）；控制先浇筑竖向结构（便利钢筋成品庇护和混凝土凿毛）再施工水平构件；梁侧设置垃圾清仓口（必需落实，否则梁底垃圾无法清理）；

4、外脚手架搭设控制：基层承载力、接头位置、间距、排距、步距、剪刀撑、抛撑、拉

节点设置、作业层满铺脚手板、外架与结构边之间空隙封挡、严禁结构架借用外架。

5、平安防护：监督平安三宝（平安帽、平安带、平安网）要到位；临边防护准时到位，动态作业要暂时防护；梁底支模时最危急，挂平安带，下铺脚手板（梁筋绑扎时也可以利用）；

（二）钢筋工长：

做一个五小关于框柱顶模棍（四个角预埋钢筋头作为焊接点，避开点焊主筋）

（三）砌筑工程：

北京市禁止现场搅拌混凝土和砂浆，不允许浮现水泥的复试报告；

正负零位置防水砂浆做防潮层；

正负零以下最好混凝土结构，防水收口留凹槽；

有石材幕墙部位，梁外侧预留固定龙骨空间；

外墙保温砌块一定落实薄片保温片断绝冷桥；

过梁、系梁、芯柱、构造柱钢筋植筋、搭接到位，混凝土密实。

砌筑前明确墙体垂直度、平整度不大于5mm，超过偏差后免费找平后交给精装修。

（四）装修工程

1、大面积垫层施工时，垫层也要做分隔缝；

2、卫生间蹲便部位要比其它部位低80mm，墩台可以降到200mm左右；

3、石材幕墙或墙面，门窗洞口要适当加大加高，石材厚度至少70mm；

4、主体施工前就要举行地砖排版，安装专业的管线、开关及插座等排在砖中偶尔砖边；

5、地砖粘接预留厚度40mm，石材地面粘接预留厚度60mm，防水层加厚30mm；

6、先批顶板腻子再施工安装桥架、管道，假如装修来不及，在顶板腻子施工前先让安装专业把管道、桥架位置标注出来，先批此部位腻子，避开污染桥架和管道。

7、吸音墙面的吸音岩棉大量丢弃，背面是空的，失去吸音功能。

结算注重：

1、结构总说明中，钢筋庇护层50mm，钢筋网片的量

优质工程验收检查预备要点及分工：

1、物品预备：平安帽、手套、小手电、水盆、毛巾、水果等；杨秋歌负责

2、施工资料齐全、三级名目收拾完美，计划封面彩打胶装；XX负责

3、现场构件垂直度、平整度等检查、盖章，填写数据、检查人等信息。地下室各层楼板后浇带所有浇筑完毕，先举行地下结构验收；XX负责，不断催促307落实。

4、现场路线挑选：从地下二层地下一层首层二层三段屋面；地下室灯

光调暗，要挑选混凝土外观质量好，构件尺寸偏差小的路线，检查路线用A4纸打印箭头作为向标指引，项目部人员在专家前面带路；路线选好后，成品庇护工作立刻绽开，庇护阳角，遮掩不足之处。

5、路线选好后墙柱上弹标准的结构50线，只弹一条短线即可，不能和以后真切的标高控制线混淆。

6、三段现场柱子尺寸精确     ，控制线精确     无误。结构50线精确     无误。Xx负责

7、三层柱子钢筋间距、定位、箍筋起步位置及间距控制措施得力，现场设置样板卡，长城杯标准重新悬挂。

1）直螺纹丝头切割后再加工，丝扣数控制精确     ，现场丝头外露个至1个，不得不露也不得外露超过1扣；

2）浇筑混凝土前，钢筋缠塑料膜成品庇护，防止污染；

3）混凝土浇筑后剔除浮浆，露出坚硬石子；剔凿前，先用云石机切割顺直再剔凿；

4）扎丝丝头所有向里，避开外露。

8、后台钢筋原材、半成品设置标识牌，注明钢筋信息及检验状态（资料要肯定精确     ），箍筋加工设置样板。

9、顶板混凝土同条件试块放在惹眼处。

10、养护室温、湿度控制精确     ，试块斜放、养护充分；无关试块清理；实体检测试块留置方案，试块制作台帐，600度天记录等；

11、回填土实验资料完美齐全：画图、实验数据等。最后一步所有修平、夯实。孙皓负责