建筑总平面设计讲解培训

建筑总平面设计讲解培训第一页，共36页。主题：

一、常用总平面设计的技术规范和标准

二、基本概念与专业术语

三、总平面设计一般概念

四、道路与停车场设计

五、竖向设计

六、总平面设计深度第三章建筑总平面设计第二页，共36页。常用总平面设计的技术规范和标准：

第三章建筑总平面设计1.1.1《民用建筑设计通则》GB50352-20051.1.2《上海市城市规划管理技术规定》

（或外省市当地的城市规划管理技术规定）1.1.3《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20011.1.4《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）1.1.5《建筑设计防火规范》GB50016-20061.1.6《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版）1.1.7《建筑工程交通设计及停车库（场）设计标准》DBJ08-7-2006

（上海市地方标准）1.1.8《总图制图标准》GB/T50103-20011.1.9《建筑工程设计文件编制深度规定》（中华人民共和国建设部2008年）1.1.10各专项建筑设计规范中涉及总平面的条文标准着手前仔细阅读不同地区的城市规划管理技术规定，了解相关退界、高度、面积计算、停车配置、绿化、日照等要求第三页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计一、用地分类：居住用地-R、公共设施用地-C、工业用地-M、仓储用地-W、市政公用设施用地-U、绿地-G共六大类居住用地：R1：低密度住宅R2：以多层为主的用地R3：以高层为主的用地酒店式公寓按居住建筑处理公共设施用地：C1、C2商贸办公C3~C6教科文卫绿地：G1：共公绿地G2：生产防护绿地第四页，共36页。用地性质：

第三章建筑总平面设计第五页，共36页。用地红线：

规划主管部门批准的各类工程项目用地

道路红线：

规划主管部门确定的各类城市道路幅（含居住区级道路）界限

蓝线：

规划主管部门确定的江、河、湖、水库、水渠、湿地等地表水体保护的控制界限

绿线：

规划主管部门确定的各类绿地范围的控制线

黄线：规划主管部门确定的控制的基础设施用地界线

紫线：国家和各级政府规定的历史建筑、历史文物、保护范围界限

第三章建筑总平面设计基本概念与专业术语：

二、基地自身的条件相关：第六页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计二、基地自身的条件相关：用地红线、道路红线、河道兰线、绿线、紫线、黄线第七页，共36页。红、蓝、绿三线：

第三章建筑总平面设计第八页，共36页。红、蓝、绿三线：

第三章建筑总平面设计第九页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计黄线地下引水管渠控制宽度30m第十页，共36页。黄、紫二线：

第三章建筑总平面设计优秀历史建筑地铁、轻轨安全控制线第十一页，共36页。建筑控制线：

第三章建筑总平面设计地上建筑控制线：与道路宽度、建筑高度有关地下建筑控制线：与地下管线施工距离要求与结构围护施工要求有关，一般为0.7H（至结构底板底面）至少>3m，第十二页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计三、对周边的影响：建筑退让：离界距离、退道路红线距离、建筑间距：日照、通风、防噪声、消防、面宽控制：道路开口：长度、距离安全第十三页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计三、对周边的影响相关：建筑退让距离：分为地上地下（地上地下）1.使用性质：居住、非居住2.建筑主面：主要朝向、次要朝向山墙面大于16m就作为主要朝向控制3.建筑高度4.最小距离第十四页，共36页。建筑控制线：

第三章建筑总平面设计地上建筑控制线：与道路宽度、建筑高度有关地下建筑控制线：与地下管线施工距离要求与结构围护施工要求有关，一般为0.7H（至结构底板底面）至少>3m，第十五页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计退道路距离：1.道路红线宽度2.建筑高度三、对周边的影响：第十六页，共36页。道路宽度：

第三章建筑总平面设计居住区内道路宽度可分为4级：居住区级：红线宽度20～30米。小区级：红线宽度不小于10米。一般道路宽取6～9米，人行道宽1.5～2米。有热力管时放大到14m。住宅组团级：红线宽度8米，路面宽度3～5米。有热力管时放大到10m。宅前宅后小路：宽度不宜小于2.5米。

城市道路红线宽度分为：主干路、次干路、支路主干路：红线宽度：30～60米（特大城市主干路宽可达70米），机动车道不少于4条次干路：红线宽度：20～40米（特大城市主干路宽可达60米），机动车道不少于2条支路：红线宽度14～20米（小城市的次干路），机动车道2条第十七页，共36页。建筑间距：外墙之间最小垂直间距，考虑：日照、通风、防噪声、消防、防护安全、最小间距1.居住建筑：2.非居住建筑：3.平行、垂直、非平行垂直：45度为界4.居住建筑山墙面大于16m，按平行布置控制间距5.平面凹进突出、斜屋面的影响6.低多层建筑有凸窗，其建筑间距按照突出部分计算基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计四、建筑间相互影响：第十八页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计面宽控制：建筑高度决定（2007年规划条例图示）四、建筑间相互影响：2004年规划出台的解释：非居住用地上的新建非居住建筑项目北侧，新建建筑物或构筑物高度1.4倍范围内，无居住建筑、医院病房楼、休疗养院、幼儿园、托儿所和中小学教学楼的，可以根据生产工艺或功能布局的实际需要，确定新建构筑物面宽第十九页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计1.基地道路开口对城市道路交通的影响控制上海：内环：建筑面积大于2万公建、10万住宅基、地机动车停车大于200辆其他：建筑面积大于5万、基地机动车停车大于500辆，交通评价分析1）与城市道路交接时，交角不宜小于75°2）基地出入口不宜设在主干路上，确需在主干路上设置时，距离交叉口不应小于80米或在基地的最远端。3）在次干路上设置出入口，距离与交叉口不应小于50米或在基地的最远端。4）在支路上设置出入口，距离与主干路交叉口不宜小于50米，距离与次干路交叉口不应小于30米，距离与支路交叉口不应小于20米。5）出入口应有良好的视线。五、交通影响：第二十页，共36页。

第三章建筑总平面设计2。基地出入口与其他特殊场所的最小距离1）距地铁出口、人行横道线、人行过街天桥、人行地道应保持不小于30米的距离。2）距公交车站应保持不小于15米的距离；3）距铁路道口、桥梁、隧道引道端点等，应保持不小于50米的距离。4）距学校、公园、儿童及残疾人等使用的建筑出口不小于20米。3。人员密集建筑的基地道路设置应满足以下规定：1）电影院、剧场、文化娱乐中心、会堂、博览建筑、商业中心、体育场馆等建筑基地，应至少有一面直接临城市道路。2）基地沿城市道路的长度应按照建筑规模或疏散人数确定，至少不小于基地周长的1/63）基地至少应由两个以上不同方向通向城市道路的出入口，出入口处应进行无障碍设计。4）建筑物主要出入口前应有供人员集散的空地。4。出入口无障碍五、交通影响：对人员密集区、弱势人群的安全保护第二十一页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计六、其他安全距离：高压电缆走廊（地上、地下）等城市重要管道防止道路噪声干扰：学校、托幼、居住区、疗养院地铁、轻轨、磁悬浮、历史文物保护区的视线走廊：建筑限高第二十二页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计七、建筑容量控制相关：容积率、建筑密度、建筑覆盖率、建筑基地面积、建筑高度容积率：基地内总建筑面积与建筑用地面积的比值地下室在室外地面以上高度<1m,不计容，超过要按高度比值折算建筑面积建筑密度：建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率（%）建筑覆盖率：建筑投影面积与与建筑基地面积的比率（%）建筑基底面积：底层建筑面积建筑高度：规划高度、消防高度绿地率：建筑用地范围内各类绿地面积的总和与建筑基地面积的比率（%）居住区设集中绿地：不小于400平方米至少有1/3的绿地面积在建筑日照阴影（规定的建筑间距）范围之外

第二十三页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计规划建筑高度：平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面至檐口顶，加上檐口挑出宽度（图一）；有女儿墙的屋面，自室外地面算至女儿墙顶（图二）。坡屋面建筑：屋面高度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽度（图三）；坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊顶（图四）。水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施，其高度在6米以内，且水平面积之和不超过所在屋面建筑面积1/8的，不计入建筑高度。4.特殊区域：建筑高度指最高点5.特殊形体、屋顶、建筑地面四角高度变化，高度计算由当地主管部门定消防高度：室外地面至檐口或屋面面层的高度第二十四页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计建筑层高控制：根据2011年沪规土资法〔2011〕678号《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》商业、办公建筑标准层层高不宜超过4.5米。标准层层高超出4.5米的，按每2.8米为一层、余数进一的方法折算该层建筑面积，并按折算的建筑面积计入容积率。

住宅不应高于3600，住宅层高超过3m，按住宅总高/3m，余数〉1.5增加一层建筑层数折减：住宅设计中需注意，与消防规范的层数对应第二十五页，共36页。基本概念与专业术语：

第三章建筑总平面设计八、其他：开放空间：在建筑基地内，为社会公众提供的广场、绿地、通道、停车场（库）等公共使用的室内外空间（包括平地、下沉式广场和屋顶平台）开放空间必须同时符合下列条件：1）沿城市道路、广场留设；2）任一方向的净宽度在6米以上，实际使用面积不小于150平方米3）以净宽1.5米以上的开放性楼梯或坡道连接基地地面或道路，且与基地地面或道路的高差在±5.0米以内（含±5.0米）；4）提供室内连续开放空间的，其最大高差为-5.0米至+12.0米，且开放地面层；5）向公众开放绿地、广场的，应设置座椅等休息设施。第二十六页，共36页。1。道路宽度、转弯半径：

第三章建筑总平面设计与人车流量、速度、地下管线有关道路与停车场设计转弯半径：小车：6000车库内：4000~4500，最小3000轻型车：6500~8000中型车：8000~10000大型车：10500~12000第二十七页，共36页。2。停车场、库设计：

第三章建筑总平面设计停车方式：后退停车通道宽度小，最小5500小车位：2400X5300；室外2500X5500(6000)装卸车位：3500X7500大巴停车位：3500X13000车库出入口坡道宽度（小车）直线：单车道4m，最好5m；双车道7m曲线：最小半径单车道5.0m，双车道7~8m，转弯半径5500坡道坡度：直线15%，曲线12%，〉10%时出入口设缓坡平面缓坡7.5%，L3.60m，曲线缓坡R〉20m，L〉2.4m汽车安全出口：坡道出入口间距〉10m，才可计作2个宾馆、办公楼出入口需考虑停车下客带、出租车候车带出租车候车带长度可按5500~6000长，首尾相接与其它建筑的消防安全距离、地面临时停车位、无障碍车位第二十八页，共36页。竖向设计：

第三章建筑总平面设计1高程系统：我国各城市采用的高程主要两种不同的系统：黄海高程系统—以青岛观潮站海平面作为零点的高程系统。吴淞高程系统—以吴淞口观潮站海平面作为零点的高程系统。2等高线和坡度1）等高线—测量地形图上表示地面高程相等的线，线上注有高程。2）等高线平距（l）—地形图上两相邻等高线之间的垂直距离。3）等高线高距（h）—相邻等高线间的高程差。一般地形图有用0.5m、1.0m、2.0m、5m、10m等。设计等高线高距常用0.1m、0.20m、0.25m、0.5m等。视地形坡度及图纸比例不同而选用。4）设计等高线高距选用（m）第二十九页，共36页。竖向设计：

第三章建筑总平面设计4）设计等高线高距选用（m）第三十页，共36页。竖向设计：

第三章建筑总平面设计5）地面坡度分级及使用第三十一页，共36页。竖向设计：

第三章建筑总平面设计1.建筑室内外高差：室内地坪高于室外地坪：住宅0.3m～0.60m;学校、医院0.45m～0.9m多雨地区宜采用较大值，高层建筑、土质较差或填土地段应考虑建筑沉降量。2.基地排水组织：有组织本基地的排水本地块解决，不能排向相邻地块与城市道路第三