房地产室内设计任务书样本

-PAGE1-招标文件附件室内设计任务书目录一项目概况二委托设计范围及功能描述三设计工作内容四设计要求五设计依据（设计基础资料）六与其他设计单位（及其他专业）的工作协调七各设计阶段需完成的内容及成果要求八答疑九日程安排及设计成果提交时间要求十设计成果提交方法十一设计变更手续十二其他事项附件厉全套施工图电辩子光盘（见附值件二）别装修区域示意呜图（见附件三悔）愧一扒庆项目总体概况居：摸项目名称僚:落华泰保险全国霜发展后援中心切工程地点：康合桥工业区桂24牙号地块迷建设性质：办国公、研发、呼滤叫中心跟建筑结构央：钢筋混凝土栏框架结构铺二谜己委托设计范围搭及功能描述：粮1乓、坝1#吃楼，共染5促层，主要功能桥底层为大堂接造待，二层为敞IT丙机房，三至五三层为数据维护牲和产品开发等农办公用房；设垃计范围包括大介堂、电梯厅、宾公共走道、卫借生间等公共区布域及办公区域坐，振其中二层赖IT服机房除外，二沙层设计范围仅古包括电梯厅、火卫生间及挑空纳部位的围栏、广围栏上方的挡柱烟垂壁俩。粗2然、塔2#晓楼，共偿5旅层，电话呼叫蚕中心，主要功勤能为智能化领24难小时全天候电然话客户服务、氧电话直销；设排计范围包括大倒堂、电梯厅、修公共走道、卫束生间等公共区痰域及办公区域异。比3桑、附楼，单层冤建筑，多功能秋厅，主要功能朴兼顾室内网球搬场及会议礼堂嫌，期1#饼和照2#舅楼共同使用；么设计范围包括推多功能厅、准己备室以及多功迎能厅与教1#绪楼、学2#碍楼的过廊。逃4劣、地下室，一搭层，功能涵盖亮停车及员工餐俗厅等，设计范帮围仅包括员工糖餐厅、电梯厅魔及电梯厅通往恐餐厅的过道。淋叔沿以上设计范围唯以附件三图纸痒的彩色区域为霜基础，最终以酱设计图纸为准屿。投三倒贸设计工作内容页：喇1贿、方案设计阶筝段：帆室内设计单位型必须清楚了解工设计范围及建惩设方功能定位滨、进度及造价纵控制等方面的鹿相关要求；会室内设计单位伯根据建设方对辩进度的要求，舅编排设计进度清计划报建设方串确认，并按设廊计进度计划展赚开各阶段设计风；腥室内设计单位攀在概念设计阶楼段需对设计理庄念、构思、表愚现手法特点进勉行阐述；丑室内设计单位传应对空间功能固、人流组织、肿平面布局、主须要区域效果及促材料样板等提未供分析图、效森果图和样板；撑室内设计单位债对家具（办公宅桌椅、会议桌虚椅、沙发等）并、软装（装饰饰画、窗帘、花绵艺等）设计提筑供示意图片；歪室内设计单位蠢就概念设计方劝案提供相应的裙设计估算（应露将软装、硬装去、家具等分列至）；斑2面、扩初设计阶被段：病室内设计单位顷在方案设计得议到建设方确认奇的前提下，展照开扩初设计；感室内设计单位韵对方案设计进悲行完善、优化乌和深化，进一保步细化各层平者面布置图、天愤花图、立面图炼，明确主要节强点的具体做法帽并提供相应大淋样图；棵室内设计单位善对天花图与总刚体设计单位和概专业深化设计讯单位就空调、减消防、强弱电耗等专业沟通，除以确保室内设可计在符合美观床的同时也能达常到相关规范规到定的要求，并钟在扩初设计中嗽落实到位；卫室内设计单位旅对电源插座位般置、开关位置朝、电话、网络宾、喷淋、烟感摊、消防广播、斧消防疏散指示递、监控、门禁扫等与总体设计耍单位和专业深槽化设计单位的等强弱电设计复峡核用电负荷、息系统配置等事片项的合理性，湖并在扩初设计啊中落实到位；赔室内设计单位贴对地面装饰完维成面高度应与拢总体设计单位默的建筑设计复旧核，并与电梯阳安装厂商确认蕉电梯停靠标高远等；涝应进一步明确罩家具（办公桌炸椅、会议桌椅债、沙发等）的祖样式及尺寸等掌要求；查室内设计单位拜应提供准确齐杏全的材料样板液，以供建设方卫确认；蔑室内设计单位电应提供扩初设努计的设计概算驾；隶室内设计单位拍应提供与扩初盛设计相符的主帖要区域效果图栋；漏3搁、施工图设计泥阶段：野室内设计单位狼在扩初设计得欢到建设方确认流的前提下，展仔开施工图设计丘；馆室内设计单位搜在扩初设计的致基础上进一步骗深化设计；进沫一步明确各层习平面布置图、排天花图、立面列图，明确所有疗节点的具体做弯法并提供相应胸大样图；钻室内设计单位丰在施工图中应饲明确所有强电刊点位及走线和政系统（电源插倒座、开关、应秧急照明等）以臭及消防（喷淋忘、烟感、消防碗广播、消防疏慎散指示等）点栗位、弱电（监汗控、门禁、电夺话、网络、卫诱星电视、视频榜会议等）点位富等；什室内设计单位肢应在施工图中某明确所有饰面把材料的规格和毒材料的说明并首提供实样；趁室内设计单位铁应在施工图中狮明确所有木作幻制品和器物的般饰面及小五金牢的尺寸、材料刘等要求并提供默相应的要求说罢明书；软室内设计单位析应在此阶段明宿确所有家具（待办公桌椅、会誉议桌椅、沙发赔等）饰面材料却、织物、五金重件的尺寸、材档料要求并提供唇相应的要求说鲜明书；魔室内设计单位沈应在此阶段对布特殊部位的装愉饰照明类灯具煤提供细节、规子格等要求说明只书；优4拆、施工招标阶跌段：况1诊）提供满足业山主进行施工单伤位招标的技术凳性能（规格）跪说明书，推荐故3闲家以上同档次神材料品牌。铸2晶）协助甲方在滤投标前对投标哗者进行技术评摄估及筛选。参勒加招标会议，隔参与资格审查义，向参与投标搁公司简单介绍铸装修项目。踪3见）评审投标公奶司的投标技术哄文件，出具回辣标分析报告及舰疑问清单。弟4银）出席投标面末试，在签定分松包合同之前，抢准备一份正式卧投标论证报告旧，提供技术方逗面的意见。竞5间）派员配合业俱主和管理公司机考察投标单位鸡，并给予书面乳的考察评价报铃告。弄5煎、施工阶段：古配合建设方进恐行装修工程报浊审和验收提供映所需资料；穗配合建设审核进施工单位提供伞装修预算；攀对施工单位提买供的材料实样昏进行审核并签逐字确认；房4伞）在开工前应石对施工单位进却行设计交底并戚答疑；怨5冷）在施工过程虏中主设计师须冠每周不少于妖1否次至现场，检猎查施工工艺并办协助控制精装粘修的施工质量谱，现场答疑，归及时解决施工课中所遇到的技史术问题，并及味时完成补充修愿改图纸。督6衬）室内设计单傻位应配合建设咸方对需另行采晋购的家具、灯魔具、窗帘、装脸饰画、地毯等猪提供招标所需华的资料；膜7雪）室内设计单铲位应配合建设死方对供应商提纵供成品的装饰采照明灯具、家速具、窗帘、地偶毯、装饰画等楚提供验收确认撤服务并对软装途饰进行现场指旺导配饰；事8亮）室内设计单赏位应配合建设洗方对施工质量朽和竣工验收提芳供相应的服务绑；括四誉腐设计要求：记设计要求及风坚格建议：唇1灭）功能布局合侮理，动线流畅劈,湖充分体现建筑菜设计意图。嗓2蹲）关于设计风荣格的描述玩:扯现代、简洁、漫实用，充分考比虑使用者的人踪性化需求。塘3师）需满足下列枣设计要求：遵贱完善室内空间误组织和边界处慧理雁:耍要求基于对原眠建筑设计意图信进行充分理解唉及功能分析桃,荷采取适当设计唐手段弱化建筑沾空间的缺陷爆;冤屠室内照明设计诵:豆通过照明设计愁表现空间的形倒体、色彩和材催料质感，以创伞造室内不同功愧能需要的环境肺气氛摧;苍写色彩及材质：烂主材的选用晌,见色彩的搭配缝,北主要是借助于奸内部空间各部争分色彩的选择蔑和调配，增强恨对人的心理影能响，以渲染和模塑造室内特定奇的空间环境气鞭氛。传扔炕邮家具布置茫:贴表现各室内空广间的功能和场幅景牺,溪符合总体风格临趋向。养设计要求不破药坏原有结构略;筹设计须符合国蓬家相关规范规绪定醒;锹五核但设计依据（设顾计基础资料）境：刊建设方向室内纯设计单位提供棕主体全套施工暗图电子文件（队见附件二），泡建筑效果图、转建筑施工图、博结构施工图、盟水电施工图等管设计文件。受室内设计单位钻在收到建设方狠提供的设计基犯础资料后应及恰时确认，如有闯需要其他设计淹单位提资的数淡据，建设方会途协调联络。需擦要补充提资的屿内容，请提前害书面通知。吃一切往来设计汉文件手续以文能字、日期、经偏办人签名为准弄。稠六额饶与其他设计单倒位（及其他专第业）的工作协庆调阅室内装饰设计缓需要建筑、设间备、结构等各烂其他相关设计汤专业技术衔接斤、相互配合、成相互提资。各呆单位必须在建膀设方的协调下教，相互配合开邀展工作。规室内装饰设计布必须统筹考虑份其他诸如结构忆、空调、水电猎、消防等各专此业与装饰设计召的矛盾与问题而，并在美观与糟规范要求间寻凭求统一，予以喇解决。陵室内设计单位仓必须统一图纸祥设计比例和设窃计图幅。陡七萝甘各阶段需完成桶的设计内容及摘成果要求阻：嘉1竿、方案设计介俭方案设计文本焦6翠套，光盘巾2役张，内容应包萝含：亡对局设计说明，包稳含设计理念、统构思、空间功染能、人流组织抱等分析及功能避定位分布；柱遥捡主要区域彩色末效果图；此家稍各层平面布置锋图；饭粘残主要区域的家孙具及软装示意你图；伍走渴设计估算。绘2教、扩初设计部识扩初设计文本农10激套，光盘讯3它张，内容应包乎含：设计说明；白主要区域效果吼图；汇各层平面布置乞图及机电点位翻图；立面图；滥天花造型、灯宇具布置图（显供示原建筑结构巩梁位置）；科地面材料布置逢图；材料样板；他家具及软装示喉意图；设计概算。高3敢、施工图设计莫际施工图蓝图怒15喘套，光盘转3柄张，内容应包稠含：图纸目录；永设计及施工说屿明；页材料表及供应论商联系方式（街同等档次需推览荐三种以上品的牌备选）；堤原建筑（墙体舒）平面图；平面布置图；约拆除墙体及新瘦砌墙体图；架墙体定位尺寸漠图；伏天花造型、灯在具布置图（显谁示原建筑结构偿梁位置）；依天花空调定位眉图（显示原建丛筑结构梁位置右）；天花尺寸图；假天花综合布置羽图；亏地面材料布置明图；凳机电施工系统借图链(宁含给排水或/兽强弱电狗/桨空调等涂)壳；留立面索引平面辞图；立面图；剖面图；节点大样图；次材料样板（包阻括图片资料）衰；桌木作制品和器给物的饰面及小概五金的尺寸、帅材料要求说明为书；谅家具饰面材料描、织物、五金望件的尺寸、材拨料要求说明书那；贱装饰照明类灯劳具要求说明书底。八答疑：殊建设方指定专不人答疑，设计艰方如有技术方皇面疑问，请在恼桌月战马日前以书面及周数据提资要求增提出，以便设何计工作顺利进约行。散九慢瓜设计成果提交包方法要求：暮1揭、设计单位必美须按照上述内皇容编制设计成棕果。续2件、图纸和报告述的文字使用中君文，度量单位贷为公制。司3态、设计阶段成船果按要求以文暴本、展板、图榴纸（施工图以数蓝图）、电子锋文件方式提交。爆4昂、阶段设计成晃果需由建设方俯负责人签收。舟十秧科设计变更手续合煎僵凡是有设计变胁更，必须以文主字形式说明原贷因和具体修改潮内容，双方指慌定联络人书面烧达成一致后存姥档、并向施