房屋建筑渗漏水的质量原因及防治措施

房屋建筑渗漏水的质量原因分析及防治措施郑利珍摘要：在房屋建筑工程中，渗漏不仅影响了建筑物的美观、建筑工程的经济效益和社会效益，更是影响了人们的日常生活，给人们生活带来诸多的不便。因此，需要工程人员根据实际情况对建筑中的一些部位制定科学合理的防水防渗方案，并在施工期间对相关技术的应用过程及结果做好相应地监督管理，在有效提高防渗防水技术水平的同时改善工民建工程质量。基于此，文章就房屋建筑渗漏水的质量原因分析及防治措施进行分析。关键词：房屋建筑；渗漏水；质量原因；防治措施中图分类号：TU761文献标志码：A1.房屋建筑防渗技术应用的重要性当房屋发生渗透时，建筑的使用功能会受到影响，甚至可能丧失，其结构也有可能受到破坏，对房屋的安全性能产生了较严重的影响。在居民日常生活房屋内出现渗透问题时，可能对生活家具、用品等居民财产等造成财产性的损失，影响居民的正常生活。因此避免建筑出现渗透，在一定程度上可保障建筑的使用功能的可靠程度，提高建筑的安全稳定水平，延长建筑的使用年限。在工民建工程中应用防水防漏的技术具有重要的影响和意义，不仅可以增强建筑设施的抗渗功能作用，还可以带来后续一系列的保障效果。因此在工民建工程中一定要增加对防水防漏技术应用的重视程度。2.房屋建筑渗漏水问题与防治对策2.1外墙渗漏原因及防治措施2.1.1外墙渗漏原因外墙砌筑不合格。现阶段房建工程的墙体大部分是填充墙。施工人员在砌筑墙体的时候并未严格按照规范的铺灰、抹浆程序进行，导致外墙质量下降。外墙使用的材料之间由于物理特性的差异经常出现互相排斥的现象，受到温度、湿度的影响较大。比如，钢筋、砼、红砖三者的膨胀系数存在差别，因此不兼容。有些窗台未按规定做砼压顶，渗漏多发，应该认识到门窗洞口留置精度超差以及超差处理不规范是导致外墙门窗边渗漏的主要因素。2.1.2外墙渗漏防治措施要严格检查砌体砖的质量是否合格；在对外墙面铺贴面砖之前，要对外墙进行验收，根据规范标准检查无误后才可进行接下来的施工行为；对建筑基层进行湿润处理，保证建筑基层的湿润度，使粘结性达到最好；对面砖进行严格的筛选，将劣质、形状不标准的面砖淘汰掉，为了增加面砖与砂浆的粘合度可将面砖浸泡在水中一段时间；将面砖缝隙中的杂物清除完毕后，才可进行勾缝，这样才能密实填充。外墙不同材料如砼和砌体交界处应用钢丝网，粉刷层过厚也是加钢丝网(超过35CM时)，搭接宽度不应小于100mm。同时应注意控制好钢丝网材料本身的质量，建议选用网眼尺寸为10mm×10mm，线径0.8－1mm的镀锌钢丝网。若钢丝网线径过小、孔眼过大，将无法起到抗裂作用。2.2地下室渗漏原因及防治措施捷2.2.乐1膨地下室渗漏原浴因笔首先鲁某些工程的地仁下室底板没有订设计防水层，虫或者是底板做扔了内防水，但狱是存在设计缺匪陷，比如说只防在围护结构墙兽外立面设置了雕防水层，防水玩层并没有形成纠交圈，这样就有无法形成整体负的密闭，很容故易导致漏水。援涂膜防水层采甚用了外防内刷拉的施工方法，裂由于涂膜的强差度较低，且与即维护墙粘结牢饰固，当主体结扰构发生沉降时圣，容易拉裂涂务膜防水层造成百地下室渗漏。起其次，脚由于地基沉降品不均引起的结躁构局部缺陷。卧如沉降不均引俘起的底板的开伴裂或沉降不均和产生的墙体受俯力改变产生的妈开裂，这些开黎裂形成的穿水赠通道。池总结起来，主姜要有以下几个航方面：章1闪）建筑物投入现使用时间长，驶防水材料自然善老化，导致防赛水层性能减弱从，需要进行正精常维修与更换嫩；裕2偷）自然灾害，渔诸如地震、台症风、暴雨等不筒可抗力因素引携起的防水层的琴破坏和建筑物姨损坏帐；得3考）人为因素：雅目前经常遇到权的、在防水层嚼合理使用寿命材期限内出现的彩工程渗漏，主胆要是工程质量首问题，是由设吹计、材料、施普工、管理、政闹策等方面共同轻造成的缺陷。兴2.2.送2想防治措施皇首先，是砼结奴构自防水，这是是通过增强工显程结构本身的铸密实度，从而窗达到防水目的遍的一种方法。壳一般而言，高枝层建筑的地下疮防水措施基本洗上都是采用的桌三道设防，即膜砼结构防水、变外包柔性防水粮层与灰土辅助榨防水层。而在良这三道防水措捧施之中，结构哥自防水又是重级中之重，所以韵必须严格进行栏监控和验航收文:(1眼)基注意振捣密实镜，不能漏振谈；洋(2割)稻砼浇筑完成后享，应及时用草磨帘覆盖，派专码人养护不少挠于猪1困4狂天温；嘴(3亡)室遵循多道设防抛、刚柔相济的庸原则。灰其次，落实后辅浇带施稀工化:达①忌后浇带的浇筑镇时间，当设计急无要求时，要恶在其两侧混凝杜土的龄期超过签两个月之后再页进行浇筑，但善是，高层建筑奉的后浇带要在律结构封顶后进政行楚；命②宗在进行后浇带分混凝土的相关滑施工之前，要苗保护好后浇带凝部位丢；肢③毯后浇带需要使烤用补偿收缩砼绪来进行浇筑，讯其强度等级要夺大于等于两侧舒混凝土各；续④驻后浇带混凝土辜的养护时间要殊大于等雹于神28扔d套。祸2.恋3砖屋面渗漏问题峰屋面渗漏常常鸦是因为外界的付因素，比如天姓气等，还有部掏分生物在不同探程度上破坏了冲防水层，还有故在施工过程中库因施工不到位迈而出复现涛“药倒坡现互象换”逝，导致屋面的泳天沟以及落水郊口等严重积水联而产生渗漏。怒2.3.辱2怀屋面渗漏防治拿措施敌在施工前应对采混凝土的强度明以及钢筋之间巷的距离等严加场要求，尽最大叙化符合防渗设杨计规定，在涂政膜之前应对基旋层采取处理，更不可出现灰尘描以及垃圾等，遇对气孔也应适望当采取处理，疑涂膜之后应观牙察是否存在刮面痕，也不可放钱置重物等，在宾运输材料途中怜也不可破坏涂使膜层。在平层尽施工过程中应床沿着管道附近厕预留凹槽空间奇然间进行涂膜陵防水层，凹槽态内部应添加高幅聚物改性沥青桌防水油膏。汗3耍.巾提高防水防渗鹊技术措施的分谊析苏3.搂1筒选用新型防水裙防渗材料音科技在不断的膊发展与进步，起市场上也随之珍出现了多种多胆样的新型产品乒，建筑物中的扮防水防渗漏的射材料也得到了详很大的改进。孙由于材料市场泪上普通的防水饼材料良莠不齐送，选择不当就课会给建筑物造箱成严重的渗漏繁问题，在防水护材料的选择上抛，应当选用新诉型的防水防渗帖漏材料。新型皮防水材料相比搏较普通防水材斗料而言，无论撑是在质量上、毯密封效果上还猎是在材料厚度伐上都有了很大剂的改进，建筑坟施工单位应当甲依据实际的建将筑物的情况选长择厚度相适宜嫁的新型防水防趣渗漏材料，这攻样就能够在防努水防渗漏的基司本材料质量上鸣得到保证。和3.造2牵工程管理拨要俩严格规范桐在针对建筑物按的防水防渗漏君的工作中，选俩取材料需要严掩格把关之外，趁对于工程的管新理也要严格把叹关。建筑工程逼中的管理就是态在给施工单位残增加规矩，工校程管理者需要坝在进行防水工镜程之前对建筑瑞工程有详细的塌了解，虽然工特程中技术很重港要，但是管理中也不可或缺。倾管理人员要在苗防水材料的验共收流程中进行依严格把关，检版测所用的防水抖材料是否符合工建筑实情。在齐施工人员进行党防水工作时，宵管理人员需要押做好对施工技饿术的监督，不备能让建筑物存询在潜在的渗漏既危险。建筑工欧程全过程的严执格规范性的管成理能够有效的及降低建筑物的趴渗漏概率，而茧且能够保证建猪筑物的质量。茎建筑物的质量泥得到保证，渗劝漏问题明显减氏少，不仅给业蜜主带来便捷，荒也给建筑公司蹈带来直接可观列的经济收益。患3.宋3渣采用熄针对性北的醒设计方案非（椅1叼）外墙的防水侵设计方案。建家筑物的外墙的暂防水设计需要碰考虑到环境的越温度对墙面的杀防水影响效果纹，外墙的防水光材料可以选用担保温节能型的蠢材料，在气温冬骤冷骤热的情室况下对墙面起咐到一定的保护冠作用，而且也鲜可以在混凝土平结构与墙体结领交之处加上一者层厚度适宜的治电焊网，这样悬可以保证墙体都不会因为温度洗的情况出现防没水的现象。僚（渡2茎）厕浴的防水佳设计方案。厕角浴的防水设计弟则可以根据地卷下水管的分布瓶情况，在埋设房水管的地方浇民灌一些混凝土士，对于厕浴的判墙体则可以采培用一些防水的预砂浆进行抹灰偶，这样在一定荐程度上提高了锋厕浴的防水能恼力。断综上所述，随弹着社会经济水哨平及人民生活警水平的提高，朽房屋建筑工程夜在工程建设中湾所占的比例越夺来越大。所以隆，应当对渗漏扁问题严格重视个起来，全面的时分析房屋渗漏疲的成因，并结扰合成因采取针名对性的措施，亡对房屋的各个用环节都应加以水管理。狸参考文献：

弟[1书]蜘牛云缸龙屯.