1楼工程质量逐套验收实施方案

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！工程名称：半岛荔园1#楼结构类型：框剪结构装修类型：初装修编制：审核：审批：日期：2006年10月8日编制单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（章）工程名称：半岛荔园2#楼结构类型：框剪结构装修类型：初装修编制：审核：审批：日期：2006年10月8日编制单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（章）工程名称：广西汽车工业销售总公司住宅小区3#楼结构类型：框剪结构装修类型：初装修编制：审核：审批：日期：2007年4月10日编制单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（公章）逐套验收实施方案目录1工程概况2逐套验收组织机构和专业检查组分工表3逐套验收人员岗位责任制4套型设计做法表5确定逐套验收检验批项目和内容和抽查点平面图绘制计划6住宅工程逐套验收操作基本程序和要求7逐套验收质量与安全保证措施8逐套验收监督措施9逐套验收进度计划10测量工具准备计划11施工验收条件1半岛荔园1#楼南宁市英华路广西建工集团第三建筑工程有限责任公司2006年4月20日11计划结构验收时2007年6月框剪结构18层初装修A户型4居室34套；B户型3居室34套；A1户型楼中楼5居室2套，B1户型楼中楼4居室2套。1半岛荔园2#楼南宁市英华路广西建工集团第三建筑工程有限责任公司2006年4月20日11计划结构验收时2007年6月框剪结构18层初装修A户型4居室34套；B户型3居室34套；A1户型楼中楼5居室2套，B1户型楼中楼4居室2套。1广西汽车工业销售总公司南宁市建筑设计院广西建工集团第三建筑工程有限责任公司2006年4月3日框剪结构12层初装修A型3居室22套；C2型4居室20套；C2型楼中楼5居室2套。181922.1逐套质量验收组织机构组长：张玉铭（建设）组员：周强全面领导本工程质量逐套验收组长：曾贤奎（建设）组员：潘天智杨柳德（施工）对土建工程质量逐套验收组长：陈金海（建设）对水电工程质量逐套验周程冲(周敏（监理）2.2专业检查组项目逐套验收工作任务分工表单位性质1张玉铭建设组长、工程师质量验收工作，负责土建、水电专业质量汇总全面负责逐套质量验收工作，负责土建、水电2曾贤奎建设组员、工程师专业质量检查、记录的工作负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内3洪光福监理监理、工程师容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能全面负责逐套质量验收工作，土建、水电专业质量检查、记录的工作，履行监理职能负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内施工组长、工程师容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内6杨柳德施工组员、工程师容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检7周程冲施工组员、工程师负责土建、水电专业质量验收工作，进行技术指导。全面负责逐套质量验收工作，土建、水电专业8黄海荣施工组员、工程师33.1项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚要求。（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数量与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完（5并负责审查、修改和审批工作。（6）由逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。（7）负责组织本项目的逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。3.2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并对如实记做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。（2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。（3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。（4）负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。（5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收表的依据。（6）各专业检查组长负责对各专业记录的汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套质量验收表的依据。（7）监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保逐套验收的质量符合监理规范的要求。（8）确保项目逐套验收各项数据的真实性。（9）施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。41#楼户型设计做法表（A户型4居室）设计做法居室12号8号房间9号房间阳台阳台层高300010030003000楼板厚000000000墙体厚152020152020±0-50-50-50-502号门9900*2100900*2100900*2100900*2100700*2100700*21000护栏铁艺√给排水√√配电箱41#楼户型设计做法表（B户型3居室）卫12号阳台12300030001003700*420034200*47003300*47003600*44003900*36001500*21002200*24001800*390041551520152020620720-508±0-50-50-505号门91000*2100900*2100900*2100900*2100700*2100700*2100铁艺√√√√41#楼户型设计做法表（C1型楼中楼5居室）序号2号阳台300010030003000100，下沉100，下沉300500楼板厚100100.36900*46003600*42003600*41003600*42002300*24001700*26002750*21004512121212121267258-20-20-20-30-3091000*2100900*2100900*2100900*2100750*2100750*2100砖墙砌体101112131415给排水√√配电箱41#楼户型设计做法表（B1型楼中楼4居室）序号2号阳台300010030003000100，下沉100，下沉300500楼板厚100100.36850*57506200*37003600*37003600*37002300*20002300*16001700*30004512121212121267258-20-20-20-30-3091000*2100900*2100900*2100900*2100750*2100750*2100砖墙砌体101112131415给排水√√配电箱42#楼户型设计做法表（C2型4居室）序号2号阳台300010030003000100，下沉100，下沉300500楼板厚100100.34100*56002600*38003600*45003000*39002300*24001750*21002900*21004512121212121267258-20-20-20-30-3091000*2100900*2100900*2100900*2100750*2100750*2100砖墙砌体101112131415给排水√√配电箱42#楼户型设计做法表（C2型楼中楼5居室）序号2号阳台300010030003000100，下沉100，下沉300500楼板厚100100.36700*56003600*45003000*39003000*39002300*24001750*21002900*21004512121212121267258-20-20-20-30-3091000*2100900*2100900*2100900*2100750*2100750*2100砖墙砌体101112131415给排水√√配电箱3#楼户型设计做法表（A型3居室）序号2号阳台30001003000楼板厚100100.50033900*41002700*27003300*41003300*36501800*18002350*210045121212126725258-20-20-30-3091000*2100900*2100900*2100900*2100750*2100砖墙砌体101112131415给排水√√配电箱3#楼户型设计做法表（C2型4居室）序号2号阳台300010030003000100，下沉100，下沉300500楼板厚100100.34100*56002600*38003600*45003000*39002300*24001750*21002900*21004512121212121267258-20-20-20-30-3091000*2100900*2100900*2100900*2100750*2100750*2100砖墙砌体101112131415给排水√√配电箱43#楼户型设计做法表（C2型楼中楼5居室）序号2号阳台300010030003000100，下沉100，下沉300500楼板厚100100.36700*56003600*45003000*39003000*39002300*24001750*21002900*21004512121212121267258-20-20-20-30-3091000*2100900*2100900*2100900*2100750*2100750*2100砖墙砌体101112131415给排水√√配电箱55.1土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划序号12345678图5.2水电工程逐套验收检验批项目和内容1室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表2开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表6住宅工程质量验收操作基本程序和要求（1）由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。要求：1）制定责任追究制度、责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。23）物业部门也可以参加检测组，避免重复进行检查验收。4）检查组数量可根据确定检查点号和位置。（2）在每种户型图上标注确定检查点好和位置。要求：检查点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性。（3）每户检测完后，各专业人员必须签字。要求：检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。（4）定期召开集总结会，沟通汇报检查情况。要求：对不符合要求的项目及时下到不合格项处置记录，施工单位经返修，合格后，重新组织逐套验收。（5）逐套验收合格后，要填写逐套验收表。要求：此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并发给业主。（6）质量监督站将对逐套验收过程和检测数据随机抽查。要求：1）严禁监督人员将监督检查时间告之参建方。2）发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行3收。7逐套验收质量与安全保证措施（1）住宅工程质量逐套验收质量保证措施住户工程质量逐套验收是建设行业的一项重大新措施，关系到千家万户的切身利益。为防止出现走过场的不良现象，特制定逐套验收质量保证措施。1）逐套验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织律，按照逐套验收计划的安排。所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。2套验收规定，以便指导验收工作。3）逐套验收工具到位为了确保逐套验收工作的顺利进行，要为各专业检查组配备检测报告工具，要求检查人熟悉检查工具的使用方法。4）逐套验收方案落实到位逐套验收领导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和深刻领会逐套合格点及不合格项目及时传达整改通知书。（2）住宅工程质量逐套验收安全保证措施为保证逐套验收的顺利进行，应进行如下安全保证措施：1）进工地逐套验收领导小组及各专业检查人员一律戴安全帽，并系安全帽带。2）防止钉子扎脚。3）检查门高时如上架册另要注意高空作业安全事项，防止高空滑落。4）检查人员防触电。8逐套验收质量监督措施本工程实行二级逐套验收质量监督措施：（1）逐套验收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监督，具体措施为，按照逐套验收质量记录表及抽查点平面图的具体位置对检测质量结果进行复查，负责不少于检查点的20%，如发现检查质量不实，或与实际情况不符，应将该住宅检查结果作废，责令进行重新逐套验收并给予必要的经济处分。接受质量监督站对已验户的质量情况进行随机抽查。（2）9逐套验收进度计划根据本工程的施工计划，本工程质量逐套验收进度计划如下：12008年8月20日至2008年9月10日对每套房进行一般抹灰工程的施工质量逐套验收。22008年8月20日至2008年9月1012地面找平层施工质量逐套验收。32008年8月20日至2008年9月101234和扶手制作与安装；○排烟（气）道安装；○防水工程质量逐套验收。5610逐套验收测量工具准备计划土建组逐套验收工具计划序号1把1台50m2把1把1把1把1把1把2个1把1台检查推拉门窗扇与搭接量检查房门标高检查门窗框的正、侧面垂直度检查一般抹灰立面垂直度和表面平整度检查一般抹灰空鼓检查地面坡度和隔离层坡度房间开间、进深方向及净高尺寸13激光测距仪水电检查组逐套验收工具计划数量2把2把2把2把1把1把用途123456检查插座接线是否正确、检查漏电开关7892个1个1个内六角扳手线坠检查照明配电箱垂直度工程装修部位设计要求和施工验收条件1水泥砂浆找平层抹平拉毛23456按150mm高，凸出墙表150mm高抛光砖踢脚凸出墙基底全部内门至少留出门洞和门框埋件并标清埋件位置完成外窗全部设计工作78外）冷、热水管按设计将管道接至卫生间预留接管位置（并安装专业管线综合图排烟气竖管必须施工到位。给水位,设