全面的营销费用明细

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分享快乐±0.5%（视市5±0.3（0.2%（0.3%）（0.5%）（1.5-2.0%）（0.2%（0.3%）（1%）（3-4%）在固定成本一定的情况下，重点加强变动成本的科学预测和控制完成单期

占总体营销阶时间节点

销售面积

宣传推广渠道

费用比段比例

例卑微如蝼蚁、坚强似大象

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分享快乐项目准备面世，进行项目导

营销推广公司、户外大牌、工地围品牌宣传和前期客

—

约15%入期

墙考到费用分摊户储备认筹盘强销期

项目营销中心正式落成至开盘后约半年内

≥60％

样板间制作，营销中心装修装饰，项目沙盘、户型模型，宣传推广物料，报广、DM、短信，楼体喷绘、公交站牌、车身广告，认筹活动、

约55%销售持

推介会等报广、DM、短信，客户活动，楼60%～

约25%续期销售清

喷绘≥90％

报广、DM、短信，楼体喷绘

约5%盘期开间费类及分细类别条及明细一、政办证相关费1、政府相关收费类房屋初始登记费维修基金

备注属政府相关收费类2、其它二、物配套及其它关费用1、房屋补差2、相关物业管理类前期费用物业类前期费用3、其它费用

房屋销售预登记商品房买卖合同购买土地/房产测绘分割及备案行业系统的培训交流、检查验证房屋交房延期补偿费用实测后退客户差价物业前期顾问费小区前期内路灯电费空置房物业管理费小区前期泵房管理费包含其它代付代缴费用卑微如蝼蚁、坚强似大象

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分享快乐营销客户类费类别及明表类别条目及明细说明

备注一、营销卖场及样板房相关费用1营销卖场及样板房营建费用

临时租用或搭建的卖场、样板房的设外场售楼部（点）

设计、装修、装饰及家私等费用计、装修、装饰、家私、场营销中心

设计、装修、装饰及家私等费用租等相关费用计入营销样板房费用

设计、装修、装饰及家私等费用2营销卖场及样板房运营费用租金及水电、电话、保、保安等日卖场及样板房运营费用常运营相关费用3其它二、营销推广及促销费用1顾问合作费广告公司、销售代理公司顾问费、顾问合作费代理费、信息资料费2媒体投放费平面媒体及广电媒体费卑微如蝼蚁、坚强似大象

费用以上物业若形成销售收入的对其费用进行充抵

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分享快乐短信媒体

小区、数据库短信网络媒体

门户网站、项目网站建设与维护户外、公交3营销、客情活动费营销活动客情活动4物料(工具制作及发放CI及宣传影视沙盘、模型管理软件宣传物料卑微如蝼蚁、坚强似大象

大型户外、路牌、道旗及公交品牌推介、项目认筹开盘及各类促销等活动、房展会或巡展等的展场费、布展费用及其它重要节庆、节点、年终晚会、名流会、客户调查等活动，重大投诉、危机公关等专项客服费用项目CI系统及品牌设计、形象宣传片、3D短片等总规沙盘、项目模型、户型模型等销售客服管理软件各类营销印刷品、促销礼品道具等，营造销售氛围的标志标识、导示系

共享知识分享快乐销售人员服装5营销及交房现场包装营销现场包装费6**会会员奖励**会会员奖励7车辆费用包装费运营费8其他三、营销人员薪酬费用1营销人力成本2销售提成奖金四、相关物业管理类费用卑微如蝼蚁、坚强似大象

统营销及服务人员服装、配饰形象墙（户外围板）、霓虹灯、看房通道、销售示范区等包装及其它费用，营销节点及重要活动的包装布置；电瓶车、看房车的包装费**会会员积分兑换流会外部资源拓展整合等费用电瓶车、看房车的包装费电瓶车、看房车的运营、维修、维护费用策划、客服、销售人员及销售秘书