框架剪力墙结构高层住宅群工程管理策划书

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.工程管理策划书中铁城建集团有限公司2015年12月目录TOC\o"1-2"\h\z\u第1章工程概况 31.1 工程总体概况 31.2 合同工程造价构成情况 31.3 各专业工程施工内容 31.4 工程重点、难点分析及应对措施 4紧第锈2踪章套幅合同分析设 撑5穿2.1伟 些合同工期孕 晨5隔2.2枕 答合同形式某 肆6救2.3滔 垄合同计量方式更及预付款额度陵 弓6归2.4阴 阅合同中相关条斤款分析（需要书熟悉）畏 榴8铅2.5摊 傍合同中对我方章不利的条款分锐析及应对措施掘 誉8炸2.6棕 金成本策划貌 此9症2.7伤 庭资金策划市 捞9洲2.8荡 抖需要上级单位哪协调或配合解台决的问题索 缓9暴第琴3韵章台鼠施工部署俩 凶1优0圣3.1盗 点施工管理目标甚 见1叙0带3.2宏 失项目组织机构悬与人员配备馆 墨1狸1尺3.3尽 陕总体施工思路青及流水段划分废策划致 英1傍1恐3.4免 更分包管理策划捷 顿1电2勿3海.5洪 专工程管理“六焰条红线”“六倒条绿线”保证止措施（按条逐艺项说明）衔 呼1援3另第价4存章葱肢总平面布置策脂划扮 施1降7慈4.1捕 点施工总平面整幅体布置的总体缸思路滚 笨1枣7蓄4.2恨 砍具体现场施工杨布置方案思路提 赵1刷7最4.3倡 陪施工现场交通为组织描 川1党8驾4.4膨 谨施工现场临时遥办公用房轮 骡1喉8认4.5更 汗施工现场围挡布及防护设施说 堡1桶8付4.6晌 旗施工现场材料勿堆放和加工场班地布置扭 极1柿9巨4.7典 缴现场卫生设施躺 傅1毁9至第墨5蔽章诵轻主要施工方案钥策划目 冬2迫0坟5.1途 脸主要分项工程皆施工方案策划破 班2摔0相5.2散 邪施组及施工方赔案编制计划阻 况2件2鼻第洗6引章银访科技管理策划掠 舱2拜5皆6.1悠 抽科研立项计划盲 俱2嗽5纷6.2他 泉工法的开发计光划掘 偷2根5浪6.3袜 砌专利的研发计暗划鸦 柳2露5础6.4竞 晕论文的开发计触划架 理2掏6羞6.5蹈 铁项目溜BIM妈技术应用思路具 森2楼6疼6.6家 值科学技术管理结“六条红线”哲“六条绿线”密保证措施（按静条逐项说明）油 甘2醒6蜂第饲7员章抽扮设备物资管理行策划拜 曲2掀9跟7.1东 偶当地资源情况胆调查刊 吴2时9贱7.2晕 熊设备管理策划茄 漂2斜9架7.3鸦 盲物资管理策划贴 国2垃9针7.4塑 双周转材料管理扬 叮3境0胜7.5醉 中设备物资核算泰管理及创效分副析立 便3酷0著7.6绝 璃信息系统应用单 混3猛1袋7.7闷 射竣工资料肆 跟3渣1喊7.8哗 梦设备物资管理搏“六条红线”御“六条绿线”域保证措施（按百条逐项说明）释 阴3午1支第欺8荷章喘钉安全管理策划杀 产3矛5暴8.1晋 逮安全生产保障瓜体系骤 君3版5苏8.2冈 斜安全管理制度敬 愤3壶6娘8.3您 攻安全管理措施齐 敬3待6坊8.4颂 竭安全管理“六支条红线”“六体条绿线”保证闭措施淘 子3懂7瞧第听9然章立帐质量管理策划像 纯4兽2戴9.1汁 次质量管理保障盯体系拴 撕4脱2单9.2称 蚕质量管理制度挤 薪4平2脆9.3个 锋关键工序质量障控制措施电 手4燥3麻9.4题 释质量管理活动扒 毫4对3驼9.5系 犹质量管理茶“掌六条红线告”“法六条绿线竭”削“保证措施腾 炼4溉3御第门10牧章获没企业文化建设训策划维 聚4裂6傅10.1补 顷指导思想锄 肠4寄6没10.2臭 遣遵循原则瓣 督4臭6塔10.3恒 特职责分工咐(任项目书记和项怨目经理均为为信第一责任人关)标 谷4按6乞10.4碰 句策划内容飞 眨4锄6只10.5聚 赛舆情管理南 钟4拾9锹10.6饿 唇品牌布悬挂策效划巩 叼4兵9粉10.7雨 吓注意事项流 夜4相9走第抚11流章弄扔公共关系策划雁 锻5忍0禁11.1逮 您与建设单位关冻系的处理跨 露5须0收11.2并 派与监理单位关斩系的处理会 兔5眉1甲11.3接 脖与设计单位关捎系的处理盟 迫5冬2话11.4涨 兄与政府部门关骄系的处理，与草周边居民或单桑位关系的处理坡 则5佳2工程概况工程总体概况载序号伶项屋目挤内乒容杰1炊工程名量称磨9号地块项目骆2扛建设单位饥中铁地产岩有限公司旗3霸设计单屈位吹浙江城建勘察欧研究院有限公珠司滩4竞勘察单位誓浙江中设工程仔设计有限公司磨5屡监理单望位寒浙江建协工程屠咨询监理有限道公司去6警监督单杏位崭杭州市萧山区昆建设工程质量浑监督站稼7堆建设地点谅杭州市萧山区鸣建设二路与金园鸡路交叉口，遍南侧为南一路鼻，西侧为乐达还路变8惩总承包单位匙中铁城建集团先有限公司熊9达用地面积(㎡造)围51920.交00够㎡毅10默结构形式界框架-剪力墙疾11间合同工期毛2016年3胜月1日～20哨18年6月3询0日艳12墙实际工期淘2016年3装月1日～共2018年5其月30日声13话质幸量抹标厚准注合格悟14庭工程屈规冶模贞地上桃/伏地下（层数）常18~23层曲/-1~-2躲层舍总建筑面起积惜（m方2卧）抵159182李.37㎡育基坑深（m）惩5m~9m颈地上面遇积寿（m茎2拦）菠114224末.00㎡拨檐高（m）偿55.1~7嘱1.8m愤地下面续积单（m御2吊）营44958.纱37㎡动标准层层高（火m）扫2.9m痰标准层面积（候m要2游）载108536楚.90㎡往非标准层层高系（m）利4.0m骤其他情况说明贩：茧本工程商业用轧房面积384乎2.2㎡；物胆业用房面积7酷99.58㎡毕。课其他情况说明粮：本工程共计滩12巾栋楼，层数统象计如下：烈1#3#4#厉5#环楼殖(18安层精/-1玩层移)碑；鞠2#7#8#饭10#11#红12#衣楼（职23佣层境/-1灾层）；漏6#9#辞楼（灌23爷层关/-2秀层）；其中殃4#6#7#胡9#扇楼地下室含一贴层夹层。匙合同工程造价弟构成情男况麦工程蓝总骑造价周袍其中悔建筑工程系装饰莲工程意电气巷工程凝水暖工程戴暂脑估价轻综合单价蹲其它稀平米单价（元绣）旁说漂明阁书注：由于本工蜂程投标时是根睛据费率投标，罗投标时并没有串图纸和工程量叼清单，具体工密程造价构成没输有分解。短各践专业工钟程施工丈内障容芳序号死项岸目袖施工映内陡容破备关注（主要作法肉等）挡1覆建筑工程咽地基基础工程炎、基坑支护工岂程、主体结构途工程、砌体工斤程、屋面工程激等使地基基础工程但：本1#遭、榜3#帅、登4#锁、骄5#蝶楼采用预应力询管桩，其余主皂楼下为钻孔灌辱注桩；地库两浅层部位为钻孔值灌注桩，其余恒为预应力管桩悲基础。烫基坑支护采用停钻孔灌注桩和育土钉墙、混凝项土喷坡做法。食建筑结构形式三为剪力墙结构蔑。索砌体工程：内嚼外墙为加气混誉凝土千砌块，厨卫间掏采用烧结页岩夜多孔砖。易2现装饰工程阵结构内外粗装础修幼内墙抹灰、两五遍腻子施工、刻楼地面砼施工乡。疲3册电气工程它本工程电气系附统包括动力部蒙分、照明部分蔑、变配电部分轿防雷及、等电悠位联结部分路本工程包括动鲁力、照明管线掀施工，桥架敷寇设，电线电缆池敷设，开关插弱座灯具安装，衔配电箱柜安装嗽，基础接地、送避雷引下线、难接闪器施工。恒4尼水暖工程辟室内外给排水勺工程您室内给水施工钢、室内排水施浊工、卫生器具某安装、室外给嘴水管施工、室黎外排水管施工亮、室内热水供秀应系统施工。煤5剧电梯工程喝电梯井道的施钉工和吊环的预李埋忌6工人防通风工程毕人防通风管道露的预留预埋，幻设备安装亿阀门、设备安怀装、通风管道戏安装然工程重点、难讯点分析及应对砖措施膜1.4.1座工程迅工期紧是本工泼程的难点。工期节点要求制（争1徐）编1#雪、狡2#朽、义3#挑、武4#焰、幻11#裳、融12#数楼地下室要求葬在导2016含年晃4诵月缓30存日前达到±存0.00姜。旦（熔2教）在间2017税年扇5吃月膨30庸日前全部主体盏结顶，在瓦2017凡年汪10堆月哭15绸日前拆除全部虚外架，在医2017候年盗11刘月易30敌日前拆除全部块人货梯，在旷2018伸年草3糠月雹31剃日前完成分户扇验收。外（惜3姑）以上工期节董点已考虑由于然G20莲峰会影响造成浩大面积停工，啦停工期限暂估纲2016情年涛5度月渔1冷日至减2016女年并10提月靠15滨日。2、难点分析月（铸1载）本工程总建严筑面积联159182袋.37㎡，地混下建筑面积悉44958.嘴37㎡，地上赌包含12栋1佩8~23层结姐构单体，衰工期异常紧张进，尤其是基1#去、镇2#持、窜3#护、另4#经、量11#耗、摔12#慨楼主楼要求在熄2016塘年止4富月捕30垃日前达到±尤0.00兵这个节点弟，从实际施工咏日期2015博年12月20滴日（桩机先行拥）到2016牙年4月30日掀，包含春节总六计约130天填的时间，施工葬内容包括桩基亩工程、基坑支床护工程（深基通坑）、土方工觉程、地下室结僵构工程，且局甚部地库为地下厨二层，个别楼遍座有夹层，流触水段多，施工喇组织困难。春外节期间，年末茎年初工人进场血时间控制难度杰大，人员组织舟困难。宝（2）撞杭州雨季时间删长，且杭州萧匪山每年都有台趋风，会影响施窝工进度。筹（3）201许6年9月杭州威举办G20峰遵会，将停工5衫个月之久，对避现场成品半成移品影响较大，图对施工人员的愤组织调配及遣峰散工作存在困讨难。应对措施息对节点计划进占行细化，进行陶工期倒排，细雪化到月计划和糖周计划。抢合理划分流水辽段，均衡施工纳，合理安排原碗材料、周转材越料及加工场地蔬，科学规划现蚊场道路。骤做好人员进场蹲计划，确保施教工人员能按时玉进场。似开工前编制好角雨季施工方案枯，防汛抗洪应呀急预案并严格肢执行。循G20峰会期窄间停止室外施书工，加快对地遗下室内部施工唉（如果可以）框，并做好现场浴成品与半成品夕保护工作。倘将G20峰会似停工时工人的抓遣散工作及再颠次进场工作明协确在合同内，督防止出现人员员组织不到位情腿况的发生，做迷好资金准备，间确保工人能按隆时离开和按时怒返回。搅1.4.2工肿程进度款回款蹲周期长，资金它成本压力大是目本工程的难点盆。铁1、本工程无亩预付款，支付水周期长且支付阁比例较低：地羡下室结构全部嫩完成并经监理金甲方验收合格木后支付地下室扮土建的70%速，地下室砌体诵及粗装修全部膏完成并经监理害甲方验收合格流后支付甲方审完定价的75%区；地上主楼结学构封顶支付至蒙地上部分审核地的45%，主奏体结构验收合危格支付至地上萍审核的60%普，完成分户验除收支付至地上纹审核的75%播；竣工验收资沟料备案通过后恨支付至80%猴，全部工程移哑交完成后支付仪至85%，结凶算完成后支付潮至结算款的9偶7%。由于桩磁基、土方等专万业工程均在总得承包范围内，比而这部分甲方蹦不予单独支付售进度款，资金捷压力很大。2、应对措施拿（1）在劳务饲招标选择队伍保时，优选资金长垫付能力雄厚腔的队伍，缓解弃项目支付劳务危费用的压力；压（2）项目可毙通过银行承兑足或保理承诺材晕料供应商的资梦金付款，避免向不必要的材料姻利息，这部分博需要公司的大给力配合与支持茂。办1.4.3地佛下结构施工阶笛段，临时场地营狭小，场地布倾置困难。应对措施：母现场只布设项垄目部办公区，伏工人生活区和蛛项目部生活区秃布置在地块外待，位置在地块侮西侧东一路对内面。势地下结构施工读时两个钢筋加席工区布置在坑遭外，另外三个循布置在基坑内张，待部分地下先室顶板施工完露成后，将坑内叼加工厂搬运至除地下室顶板上奖，尽量减少二殖次搬运。居1.4.4工攀程质量控制是伙本工程的重点外。纺1、首先该项证目是本公司第斥一次与德信房蚊地产公司合作缺的地块项目，称也是我公司在毛杭州开拓杭州燃市场，长期滚括动发展，树立藏诚信品牌的重皆要一步，为了顾满足杭州小业呈主对住房的较浑高品位，业主垃对本工程质量围有较高要求。奴其次合同工期矿本身就非常紧绞张，客观上就码决定了抢工大障干的环境，在救工期紧张的情妻况下如何保证页工程质量是本承工程管理的重美点2、应对措施云（1）积极主佩动了解浙江省毫杭州市及萧山申区的各类工程须施工验收检测暖规范和安全文篇明标准，并针蜜对本工程特点匀编制各专项质引保方案并严格辅执行；踢（2）以“杭羊州市标准化”浪和“德信企业或标准化”为准阵则，施工过程化中认真做到“能PDCA”循判环，以提高项膨目执行力，制静定详细的质量傻施工控制措施淋，评比、验收燥制度做到常态危化和标准化，矮做好对施工过肃程的有效监控露。狱（3）在施工弟过程中要始终纪把质量放在首肤位，杜绝产生文仅为了加快施化工进度而降低脾工程质量的思榴想和做法存在鹅。合同分析合同工期犯计划开工日期开：藏拴孝年狮3标循月例1刚单日蚊计划竣工日期携：子木年犬6抹米月笨30碰舰日（完成竣工碰备案验收）增工期总日历天避数险堡犹天，自监理人屋发出的开工通萌知中载明的开努工日期起算。明主体结构全部竟封顶完成时间勤必勿；外立面亮相灯时间付另恋；装饰与装修味工程完成时间谋2018年2腔月20日似；园林与绿化羡及室外工程完乓成时间洋章卧；竣工验收备蚁案完成时间像2018年绣6月30日水。合同形式推本合同采强用喘可调单价悟邻合同形式衣。械合同计量方式羊及预付款额度肠1、计量方式袖本工程按《烘浙江省建筑工拣程预算定额》穷（2010）乓、《浙江省安盼装工程预算定粉额》（201催0）、《浙江塌省建设工程施腿工取费定额》举（2010）番的计价规则和倘工程量计算规修则，已明确的捧费率并采用工坏料单价法计价场。人工单价按挑定额人工单价超计入直接费，生不执行人工信咸息价。本工程罢预算由乙方拿陷到施工图后依足据合同约定立主即编制，乙方设在拿到完整的蒸施工图后60奸天内向甲方提延交本工程完整烛的预算报告，辨并在预算报告迷提交后30天曲内与咨询单位辨工程量核对完详毕，经三方签瞧字认可后，此午预算作为工程威进度款拨付依被据。气2、计量周期司与支付比例进2.1±0过.00以下部差分：拐2.1.1土休建（含桩基）恐工程：僚（1）乐满足首开条件程后15天内支且付G20峰会杂停工前已完工娇程量的盈70东%；失（2）地下室穗结构全部完成拉并经监理及甲鸣方验收后15蜘天内：付至地努下室土建（含装桩基）甲方审柜定价的70%护；漏（3）地下室木砌体、抹灰及膊地面工程全部智完成并经监理内及甲方验收后服15天内：付姨至地下室土建删甲方审定价的遇75%。月2.1.2叔安装工程：偷（1）地下室霜结构验收并预近埋完成，经监窃理及甲方验收庆后15天内支施付地下室安装席工程甲方审定酷价的20%（武累计20%）呆；淹（2）地下室刺管道、桥架安香装完成并经监蝶理及甲方验收精后15天内支神付地下室安装昼甲方审定价的北25%（累计揉45%）；情（3）地下室长电线、电缆、膏灯具安装完成唉并经监理及甲阿方验收后15治天内：付地下化室安装甲方审浓定价移的30%（累惊计75%）。至2.2±0团.00以上部拿分：乏2.2.1土咸建工程鸭（1）完成1异/3楼层砼1教5天内付±0珍.00以上土摸建甲方审定价市的15%（累谢计15%）；大完成2/3楼阵层砼15天内天付±0.00刮以上土建甲方士审定价的15以%（累计30傍%）；主体结液顶完成后15棕天内付±0.讲00以上土建视甲方审定价的缠15%（累计堆45%）；吨（2）通过主酿体结构中间验英收15天内累剑计付至±0.删00以上土建跃甲方审定价的枝60%；楼（3）室内外追粉刷全部完成债后15天内：饿付±0.00捆以上土建甲方忠审定价的10亮%（累计70盾%）；染（4）乙方完浴成分户验收后腐15天内：付嚷±0.00以盈上土建甲方审忌定价的10%恰（累计75%太）。让2.2昏.2安装工程陶献±0.00以趣上部分，完成厘结顶验收，支字付±0.00慈以上安装部分漏甲方审定价的丘20%（累计鸭20%）；昏±0.00以喊上部分，给管旁、雨污水管、客母线及桥架安武装完成并经监俭理及甲方验收碌后15天内支幕付±0.00聚以上安装部分高甲方审定价的镜30%（累计甜50%）；休±0.00以拣上部分，给水把试压并调试完对成；排水通球晃试验完成；电旬缆、电线敷设掩、灯具等安装谁并调试完成，阴经过甲方及监芝理验收后15而天内支付±0奉.00以上部布分安装甲方审糕定价的15%追（累计65%晋）；雄乙方完成分户敢验收后15天基内：付±0.司00以上安装众甲方审定价的倦10%（累计珠75%）；酱2.3尼竣工验收资料倘备案通过后1促5天内付至±勒0.00以下拴及±0.00途以上工程甲方饱审定造价的8微0%；中2.4赌竣工验收通过互，向甲方移交访约定的竣工结婆算资料及移交枝全部已完工程订（包括所有的株门窗钥匙）后感15天内累计讯付至±0.0册0以下及±0前.00以上工三程甲方审定造跟价的85%；虚2.5控发包人交房之哑日起15天内蜘支付±0.0惕0以下及±0枣.00以上工屋程甲方审定造桨价的5%（累践计90%）；菜2.6掘工程结算审计捷完毕后，3个白月内付至总工甜程结算款的9然7%；羡2.7昂余3%工程款另作为质量保修蛋金，保修期满绞二年后支付2翠%（需扣除因散乙方未履约而皮扣除部分），牛保修期满五年雪后支付0.5月%（需扣除因抗乙方未履约而爽扣除部分），圣保修期满八年盒后支付0.5这%（需扣除因起乙方未履约而勿扣除部分），雪保修金不计利持息；当2.8凶主要材料中钢塑筋、砼的施工贩期信息价与预塑算编制期的价并差纳入工程进也度款支付：分贫别在±0.0雀0以下（开工层到地下室结顶讲）和±0.0诞0以上至主体兴结构砼浇筑完雾成，二个阶段传完成后计算支迈付，支付比例剩同进度款；即2.9锦每月根据甲方蓬的《变更签证拘收发台帐》流上程全部完成，踩且单项变更费位用＞5万元的绩变更签证纳入摧进度款支付，咐支付比例70毁%，剩余在结欠算完成后按本灾合同8.6条抬支付。总承包歉管理和施工配排合费不纳入进纸度款支付，于闻结算完成后同砖比例支付；嚼2.10堡进度款每月洗仅付一次，且楚支付金额小于爸100万决元时纳入下次客支付；宁2.11浪工程款的支丰付前提：乙方泊的施工进度必绒须达到甲方认冻可的施工进度财计划的节点。幅每次收款前三目天乙方应提供帖相应金额的合描法、有效及符钢合当地税务要口求的建筑安装银类发票（支付言至结算总款的挺97%时，乙宴方需提供结算强总价款的全额酬发票），否则巨甲方有权拒付造工程款。乙方渐承诺，如甲方派或任何第三方低（包括但不限秒于甲方财务部漏、审计部、政碍府税务机关、葡独立审计机构宾）在任何时候目发现乙方开具德的发票不符合盾要求，乙方应监立即重新为甲哪方开具符合要见求的发票，如献乙方无法开具及，则需向甲方驾支付不符合要持求的发票总金举额55%的违这约金。如甲方队因为乙方开具际的发票不符合奥要求而受到有概权机关处罚，筐乙方还应全额照赔偿甲方因该同等处罚而受到分的损失。如乙耗方因开具不符初合要求的发票视而受到有权机数关处罚，该等错处罚不能作为悼乙方减轻或免贞除按照上述约哀定应向甲方承屯担责任的理由愤。闲合同中相关条役款分析标1、关于工期备条款叛因建设单位原蓄因或不可抗力三导致关键工期晕严重滞后时，腔我方根据合同永要求可及时申贵请工期索赔。垃建设单位应根桃据我方提供的捕工期索赔意向堤书和索赔报告轿、证据，依照难实际施工进度听滞后情况决定荐工期延长的时结间，竣工日期灿应随此延长的哭工期做相应的押调整。根据合熔同约定，发包冶人不得要求我邻方在约定的竣慎工时间之前竣贡工。兄2、关于安全所生产、文明施栗工条款离安全生产、文膛明施工总体要蚊求：符合《德寸信地产安全文肾明施工标准化亲指引图册》，旧零安全事故。旧按合同约定，合我方遵守所有术适用的安全规组章以及发包人山制定或批准的宣现场管理制度垫，负责现场的昏一切安全责任眨，保证安全生情产、文明施工奋措施费用专款疲专用，并实现置合同约定的安旱全管理目标。术3、关于质量荒条款买本工程质量标侵准汉：裳合格，符合德河信地产《住宅呢工程产品质量更标准化手册》盈和《工程标准械化管理手册》渐（2013版仍）的要求。坝项目部制定质携量管理制度、振保证措施、创旬优方案等，确裂保质量管理目棒标实现。区4、关于项目抵管理人员要求级的条款弯项目部严格按旋照合同约定，身项目主要管理修人员设置劳合理可行，确洋保现场组织机谨构中的捡管理人员贺具有足够经验墓、认真负责锐、雄精干称职。严垫格按本工程投宗标报价阶段填繁报的拟派项目施管理班子中的胆主要管理人员虽，主要包括项差目经理、项目淡副经理、项目翠总工等重要岗泄位人员安排，韵不得随意更换壶。屑合同中对我方敏不利的条款分辣析及应对措施屈1抹、塔式起重机绪和施工电梯基净础按相应定额侵固定基础计算困（不按现场实晌际调整）。玩2洒、因场地狭小瓜须在场外租借谈搭建临时设施层、场外水电、鼻场内的二次搬退运、施工过程书中需另行增加眠回填、临时道捉路路基加固、暂地下室顶板加至固、地下室临啄时排风、平整护施工通道、地洲表竟2茂米内地下障碍脾物杠处理），已在乳报价中综合考傻虑，不再另行重计算费用。旬3、为了评优颠创杯或观感质玩量等增加工作钓内容（包含但朴不限于以下工浪作：墙面地面翅拉细毛、抹灰马涂料腻子增加但遍数、屋面细罪部美化、外立填面细部节点美尤化），已在报乞价中综合考虑腾,不在另行计传算。箭4、乙方应综科合考虑立面复约杂程度，不得甲以外立面原因奔而增加费用。恰5、因乙方原右因迟延履行合吐同义务，在迟当延履行期间遭凭遇不可抗力的牙，工期不予顺仆延。仪6、不可抗力处因素导致的损捡失由谁承担未袭明确。依7、人工单价们按定额人工单弟价计入直接费巡，不执行人工窄信息价。机械贴费（包括机上纠人工、材料）观按定额水平执冻行不调整。主勤要材料费根据思计量周期内平暑均信息价下降志相应百分点。香且保温、防水馅等工作建设单产位采取限定品酱牌限定单价方扭式。相应措施：暮根据以上7点割不利条款，我掠方在协调好自脊身工程进度的脚同时，加大管泛理力度，做到扣提前预测，提域前预防，事前旱控制。并对不有利条款不明确哑条款跟业主进殿行协商处理。艳例如：针对地怎下2m内障碍垫物处理、外立绘面复杂等，可事通过风险转移朝方式将不利条签件转移至专业感分包单位；对亭于人工费、措扬施费亏损部分犹，要通过对有赶利润空间的材鸭料进行限额领面料、成本单价均控制进行找补档。成本策划哈项目责任预算遥收益拘按照公司投标挥预期，保证完确成公司制定的漏利润目标。梯投标收益率瑞网痒弹蜻，责任预算收爱益率隆敏亭盛，二次经营创墙效收益率典篮贼碧，管理费成本拥控制不超过徐颂3%错镰。漂主体劳务单价乘建筑平米控制荡在医廉240蹦元撑/爸平米以下，二翁次结构及初装技修工程控制在驼简160德元率/膏平米以内（不研含外墙）。岂二次经营创效弃策划欣2.1绿确定二次经营眼创效工作切入准点把徒本工程部分砌略体采用页岩砖德，页岩砖市场篮价高于信息价斩15%京左右，在施工昨之前，可与设挂计沟通，变更宵材料；对于防遥水，建设单位聪限定品牌限定洪厂家限定单价颂，通过成本测紧算，防水项为高亏损内容，希巡望通过进行协脚商，引入新型潜经济防水材料泛，与建设单位申重新定价；以额此作为二次经扛营创效工作切厅入点。成本控制措施歌（谣1铜）施工合同条姻款控制及合同聋交底覆走。签订合同后膜合同管理人员框向各部门管理昨者进行合同交霜底，使大家掌已握合同内容，妙明确各分包单虽位施工范围。怪（厦2昌）了解市场信呈息，合理确定惧材料价格。按甜实结算或甲供健材料的工程，公制定科学的材案料采购计划，蜡减小库存堆放特时间及资金占社用时间，控制畅好材料用量和粒材料价格，从烫而有效地控制宵工程造价锻肾。扭抽（基3竖）增加设计变执更。掌握在施帝工中引起变更集的因素．如工庄程实际施工图京纸与发包时提湖供的招标图纸座不符：当前市受场供应的材料跃规格标准不符舰合设计要求等吧．做好工程变缴更签证工作，免施工现场发生惹的特殊费用做缸好书面记录，顺为工程创效提坦供有力保障。资金策划披1、资金管控齿总体思路裁落实执行公司爱的各项财务管论理制度，加强链资金管理，减鉴少资金占用，邻保证资金的有代效利用。根据蹄与业主签订的摔合同条款合理递分析，判断工对程款的大致时泄间、比例、金验额，按照外部海债权债务基本热平衡的原则，姐制定项目施工妻期间劳务费、饲主材、周转材迈料、二三项料境、租赁费和公席司上交款支付餐比例方案，优刘化债务支付顺雹序和结构，严摆控债权规模，漂做好“营改增尚”后的税务筹乳划，防范财务龄风险。讲2、有无资金皆缺口及缺口的冤解决方案叨建设单位首次尸工程款支付时伞间为餐2016年4追月30日前1寺#鸣、2乞#逢、3鹿#羊、4#、11毯#、12#楼庄主楼达到±孤0.00横。指此阶段预计需遵垫资6000她万元，其中：孩桩基队伍17绣00万元，土勿方队伍101正0万元，降水兄护坡170万良元，主体劳务煤545万元，学安装劳务20雀万元，防水队训伍30万元，暮塔吊30万元久，临建300焦万元，现场管误理费128万乎元，钢筋69省0万元，商砼棚885万元，钉脚手架及模板弊费470万元干，安装材料费沸15万元。桩炮基、土方、钢敢筋、商混和机郊械费通过公司今办理6个月承酿兑汇票进行支饲付，剩余的款俱项将通过公司众货币资金借款潮予以支付。甲需要上级单位外协调或配合解林决的问题少因本工程（萧扶政储出【20磨15】9号地归块项目）是由斩中铁城建集团糖有限公司名义渴中包标，在施工过盘程中的各部门谜工作，需要集返团公司给予指由导。在相关备姥案及验收工作悄，需要集团公影司给与支持。施工部署忠3.1施工附管理目畏标帜1弟、工期管理目良标越合同要求娘开帐工日期咐为始霞2016倍年项残3围脸月充1冷日，竣工日期防为睡妇2018封桃年欲膝6胆俗月饿霸30替膨日，工期遗为裙掠760柜烘日疗历鄙天，袋项目筛实际片开象工日期崭梅2016慢穷尘年冶宴3消月滨史1叨日，计划竣工居日期伐为碰触2018纳年吨5尝月莲30笛日糕，古总工执期锻摔729真天，比合同要渗求工期提前障爬31田天。洒确定各施工阶里段的匹节点侧工期，如下表谋：哈序号壁计划节点饮节点工期伞备蔑注泰1缝基础底板完成廊2016训年榴04想月当01侄日遍2妈地下结构完成踩2016倘年搅06泽月翠30衰日脂3吩主体结构完成绳2017掩年荐05朋月衫30卸日路4郊屋面工程完成教2017染年揉06慈月假30璃日扑由于目前不具曲备全面开工条担件，实际开工剩日期与甲方招窑标文件相差很妻大。此工期为获根据实际情况潮编制的合理工况期，正在与甲丑方进行沟通。歪5姓外立面装饰装喉修携2017六年展11驾月猪30丑日毫6顺装饰装修工程硬完成耐2018妥年租02芽月孕20棍日小7朋机电调试完成存2018稠年樱01被月扒07惰日锁8毛室外工程拖2018狂年爷02城月跪20牺日赢9错四方验收谦2018风年品05冤月储30茄日没2获、安全管理目映标死（1）安全生写产目标犹杜绝各类人员尼伤亡事故（包址括与生产有关抬的生活、交通席、消防等），椅安全隐患整改犬达标率100海%；爷（2）安全创总优目标龄确保杭州市建炒设工程安全文院明工地、争创菌浙江省安全文型明施工标准化透工地。筛3抖、质量管理目吨标沫（1）工程质既量目标援分部、分项工究程一次验收合铸格率100%掀；单位工程一扮次验收合格率布100%；遏爪制一般质量缺负陷，杜绝严重摧质量缺陷和工宋程质量事故；领符合德信地产叠集团有限公司卧《住宅工程产检品质量标准化唇手册》和《工谋程标准化管理廊手册》（20镇13版）的要梁求。四（2）工程创拔优目标须确保湘湖杯，彩争创钱江杯。掀4表、环境管理目则标垒（1）环保管昨理目标：控制典环境污染，实芳现达标排放，窄不出现环境保裕护影响事件或虹不良记录。嫌（2）节能减痒排管理目标帽落实“四节”图（节能、节水搜、节地、节材疫）各项措施，着确保工程能源键总消耗量氏降低3.2%世以上。兼（皂3眯）绿色施工管罩理目标江争创浙江省级灯绿色施工示范思工程。杠3.2仇项目组织馒机构与人挺员胡3.3总体开施工思路及流拔水段划分策划挂1、总体施工框思路星根据合同节点涌工期要求，优灌先施工1#、见2#、3#、凤4#、11#挪、12#楼地途下室，确保2蜘016年5月衔前出正负零，诱其他楼座根据岗土方开挖顺序姨，由东向西的蜡顺序展开流水浆施工。主体施吸工至5层，二杀次结构开始插纸入，确保主体笋验收后一月内帮完成所有砌墙腐结构，并进行修主体分段分楼呀栋验收。主体侮结构验收通过抓后即展开装修嫁施工。始2、桩基础施逼工善桩机基础施工冬总体顺序：1柴#、2#、3教#、4#、1雅1#、12#的楼为优先施工亲楼号，先将2院#、11#、见12#楼周边纸管桩施工完毕柜，钻孔灌注桩烧具备施工条件妥及时插入。考撞虑6#、9#妙楼为地下两层动，钻孔灌注桩狂较多。此区域张固定4台钻孔湖机同时施工。挑其他楼号将周皆边管桩施工完笋毕后及时插入筹钻孔灌注桩，宗并确保每栋两招台桩机同时施驻工。龄3、土方开挖肢及基坑支护阶存段（见下图）煮（1）土方开裤挖总体施工顺均序倒挖土以“分层哭、分块、对称饮、平衡、限时樱”为宗旨，以衔南北同时向中虹间开挖，中间全区域则以东向测西开挖出土的闷施工总体顺序塑，最大程度的怀符合基坑围护才设计的设计思律路，保证基坑圈施工的安全。炕（2）区域施次工分包队伍设理置和作业人员部本阶段选用1旅个土方施工队勾、1个支护桩彻施工队、1个蝇土钉墙施工队倍。高峰期施工掘作业人数为：虚100人。惑土方开挖平面惩示意图茎基础结构硬施工阶段线（1）田区域划分总体僵思路和流水段丑：呼本工程地下室茶共计4495挤8.37平方缓米，按照后浇坊带的布置将地浇下室施工分为兆36个施工流避水段。总体思瞎路为先行施工帆1＃、2＃、哗3＃、4＃、攀11＃、12注＃主楼楼座，富1＃、2＃、流3＃、4＃楼仍和11＃、1肺2＃楼同时施律工。再施工6犬＃楼和9＃楼挎，最后施工5咐＃、7＃、8彻＃、10＃楼挺。施工时主楼顾及周边地库一软同施工。促（2）区域施北工分包队伍设兼置和作业人员黑本工程采用净2个主体施工壳队和1个浓水电安装施工台队，其中主体家一队负责施工低1-5#楼；爪主体二队负责蔑施工6-12两#楼；考虑施云工进度的需求针，各个施工区疏域高峰期施工雷作业人数为：绩主体施工队8询00人，水电渴安装施工队3液00人。装5、主楼结构李施工阶段彼（1）区域划疾分总体思路和附流水段断主楼阶段划分耗12个施工区醒，每个主楼一数个施工区域。徐以1＃、2＃险、3＃、4＃婶、11＃、1烂2＃楼为主帜线，其他楼栋甜同步施工，裙辟楼随同主楼施覆工。待主楼施因工到5层，开信始安装施工电戒梯，砌体结构孩插入施工，保晴证主体结构按卡时验收。长（2）区域施蔽工分包队伍设相置和作业人员训本工程主楼阶寻段采用2个主吧体施工队和1性个安装施工队勇。考虑施工进火度的需求，扭各个施工区域纺高峰期施工作穴业人数为：主鄙体施工队50缝0人，安装施漏工300人。毅6、二次结构码、粗装修施工南阶段俊本工程采用2眠个二次结构及霜粗装修施工队昂伍。高峰期施再工作业人数为源600人。粗苗装修阶段划分亿2个阶段，分旷别为地下室二跟次结构及粗装谋修、地上部分病二次结构及粗规装修。7、安装阶段舞水电暖通安装兴施工进随土建半施工，本工程堵采用1个水电鼠安装施工队，死高峰期施工作或业人员合计3悉00人。通风登采用1个施工叫队高峰期施工恳作业人数为5港0人。软3.4分包漫管理策划奶1、分包队伍尿设置似依据工程施工淹专业、工程数领量等特点及项眉目实际情况，般本工程选配桩坡基专业分包队渗伍一个、土方兽专业分包队一川个、降水及基铁坑围护专业队巨伍一个、主体谅劳务分包队两获个、二次结构穗及粗装修劳务僚分包两个、防浸水专业分包队膀一个、楼地面这劳务分包队两犯个、水电安装酒专业分包队一析个。乳2、施工内容垄及承包方式屯本工程主体结宴构、二次结构驱、粗装修、水醉电安装工程施班工采用劳务分洽包，劳务队负症责中小型辅助叶材料、小型工驰器具及设备和发劳务输出。混根据工程施工壮专业、主要工哲程数量、拟选担择施工队伍的傻施工能力，进距行施工队伍安量排、任务划分厨。计3、分包队伍坐录用方式、程处序及进场计划洁拟用分包队伍纳计划表赔弊骆煌搏复庸旺罚奋纺劳高峰期作业人颈数匠京虾所有桩基础多专业分包括2015留年徐12顿月报2015倚年牢12凝月砌100轰芒带整个基坑支护疗及降水喊专业分包吃2015攀年松12迷月离2016拆年六1概月霉40掏忽所有土方开挖跪、外运、回填印专业分包较2015们年急12墓月布2016旅年搞1淘月蒜100狱翠闹视1脚1/2/3/牙4/5#板地上及对应地这下室主体结构巾劳务分包逼2015退年中12枯月狂2016足年豆3居月孟300聪剧踢塌2银6/7/8/婶9/10/1孙1/12#速地上及对应地捞下室主体结构例劳务分包锋2015屈年哨12测月顾2016磁年剥3斜月驰500瞧搂虏铅所有水电花劳务分包诱2015昌年详12验月转2016搞年仙3左月哑300汗丝辈练责1/2/3/果4/5#温地上及对应地省下室二次结构帝劳务分包法2016访年害4舰月台2016装年芬6比月律200消需片部挑6/7/8/顷9/10/1碌1/12吊地上及对应地肠下室二次结构杠劳务分包度2016躬年探4烟月卫2016警年朴6灯月峰300某炭摄地下室人防通续风见专业分包止2016横年岩4吼月得2016朴年服6犹月踩50尿3.5楚工程管理“六国条红线”“六演条绿线”保证蛾措施勇1、工程管理徐严禁触碰的“肿六条红线”缴（1）严禁出谷现转包、违法臂分包、挂靠等撞违法行为富本项目主要采昨用劳务分包和午专业承包两种蜻模式，项目主浩体、初装修采眯用劳务分包，齐机电安装等专袭业性较强的分欢部工程采用专难业承包模式。锄严格按照公司披每季度合格队且伍名册挑选执扒行，只选用A蠢级或B级里的昼队伍，并对其衡资质进行严格努审查，招标过城程中有公司相片关部门监督指撤导，签订合同壳签报公司相关挽部门予以审核委，管理过程中呢严禁出现分包脆单位进行再分隶包现象，保证备不出现转包、刃违法分包、挂缓靠等违法行为灭。福（2）严禁开项工手续不齐就销进场施工覆本工程开工手润续预计201影6年3月份能慢办理下发，为检保证工期进度效，我方已积极绢配合甲方已与虏政府相关部门乓进行沟通并办脚理了桩基先行里施工手续。泻（3）严禁施攀工分包企业未录签订合同就上青场施工饰分包合同签订吧后方可进场施幻工，必须履行洲先签合同后上哭场的原则。专师业分包必须有受甲方的认可，主否则视为未签茄合同。本项目垮将严格按照公篮司流程进行劳偿务招标、并报批公司审批、签抽订合同后，再料组织劳务进场刻施工。专业分庄包招标后及时蜜与甲方取得联截系，征求甲方错意见后，再予垒以签订专业分龙包合同。皱（4）严禁集挎团公司重点工兔程项目经理兼兼职多个项目贸本项目为集团害公司重点工程闲，项目经理不赖兼任其他项目蛇的项目经理，垦符合杭州市萧假山区相关部门碌的有关规定。稿（5）严禁使遭用亲友分包队僻伍轨工程所选队伍愧均从公司每季叶度合格队伍名屡册中选取A级脱或B级队伍，促坚决不选用亲韵友分包队伍。秃（6）严禁出朗现环境污染事靠件刷项目经理为环关境保护第一责季任人，项目部魄成立环境保护拢领导小组，设春置专门的环保非管理部门或兼租职部门，配备犯熟悉环境保护球业务、责任心驳强的管理人员纯，专人负责环是境保护日常管拜理工作。项目誓场地布置及施排工生产过程中伏严格按照绿色豪工地的要求进毁行管理，切实银落实“四节一骗环保”的要求狂，确保不出现摆环境污染事件贿。鹅2、工程管理汇严格执行的“吵六条绿线”娇（1）开展工肌程管理策划工抢作豪集中本项目各梅部室主管及项尺目领导，结合炊工程实际概况芒及公司、地方繁要求，开展策甜划编写。合同卡部陈妍妍负责氧对项目的合同蚊分析，总工和缓副总工负责施剥工部署分析、豆总平面图的布抬置，施工技术垄部部长冯恩泽差负责主要施工雄方案编写、科劫技管理创新、避质量管理；物后资部副部长孙诚皓负责设备物安资管理，安全届部部长张益铭尝负责安全管理上，综合办公室弃朱叶华负责企旺业文化建设及够公共关系的处郊理。大家在会则议室共同提出蓬意见建议，并言将相关意见及碌问题集中汇总低，再次组织分迫析，优化。最葬后经项目领导驶汇总审核并上胖报公司审批。密规范劳务分包番管理，严格执筐行分包考核、月评价管理勾1）项目部在备上场后，组织蔽劳务招标，优馋先在集团公司震《劳务分包企刘业分级名册》丘和《专业承包都企业分级名册辱》中进行选择毛劳务分包企业阴。乖2）现阶段主何体施工，够拟定2家主体怕施工队和2家唤水电安装施工竹队，制要求每个劳务尸分包企业进场拍后向项目部提穿供企业资质、兵安全生产许可姓证、作业人员阳花名册和身份五证复印件、特仓种作业人员需练有特种作业上碧岗证、安全管偷理组织机构和其人员职责分工宇表。散3）项目部严慈格执行公司施适工分包考核制吊度，每月由项逮目经理牵头组随织考核，对分贱包队伍进行考破核打分，考核显结果统计上报伤公司工程管理果部。跑（3）施工进蛙度必须按照施宴工总进度计划掏动态纠偏，确梳保履约逝1）本项目开袋工后，及时编浸制施工总进度段计划及资源配变置计划，及时透报公司审批，天并严格按照审稠批后的总进度佛计划进行现场屿施工生产工作授。塘2）在施工中犬，每月底由项戚目经理组织召元开施工计划专润题会，将当月册计划完成情况恼分析，及下月换施工计划部署端，并形成会议麦纪要。娱（4）劳务人屈员必须实行实朽名制管理超1）分包队伍粒必须与本项目垄部签订劳务合货同，并按要求砍提供劳务人员佛花名册、身份愿证复印件、岗畅位技能证书后捞方可组织劳务果人员进场施工脊。安全部在劳嫂务人员进场前咱必须及时收集浇存档劳务人员啦的劳动合同并罪登记身份证进良行存档。诵2）劳务人员闭办理实名登记提卡，进出施工歉现场凭卡刷门磨禁出入。理（5）劳务队易必须签署安全榨质量生产责任找书熊项目部编写安煮全生产责任书躺并要求上场劳宾务队负责人签片署。智（6）严格执门行节能减排措槐施，确保万元璃营业收入综合光能耗降低3.唇2%以上（待夏国家发布十三领五标准后再行贺调整）秒1）项目部成浸立以项目经理讽任组长的节能嗓环保领导小组伯，安全环保部墨部长为节能环验保工作直接负疗责人，下设专桨职环保员，配迎备熟悉节能环烫保业务、责任挨心强的管理人离员，负责节能坟减排日常管理甲工作。港2）施工过程观中积极采用“逼四新技术”、歇“建筑业十项恼新技术”、“岭绿色施工技术学”，做好节能景减排工作，确备保万元营业收篮入综合能耗降锈低3.2%以赔上，名提高企业经济雄效益和社会效被益淡。

膝总辟平面布置策划篇施工总平面整掘体布置的总体亚思路虹在施工现场详属细测量的基础外上，施工总平节面布置分为桩帜基施工阶段、末土方施工阶段独、地下施工阶丈段、地上结构戴施工阶段、装维修介施工阶段由，各阶段在整伸体连续的基础准上，分别布置静。桩基施工阶段父本工程合计管婚桩白1164剃根，灌注桩车766愧根，塔楼洁1#懂、打3#慕、昆4#共、畏5#种楼为管桩基础续，其余主楼为章灌注桩基础，良根据工程量和仿工期节点要求谢，安排善3汉台静压管桩机亏和抚14职台钻孔桩机进动场施工。尝主要思路是根众据首开条件必改须先将健1#老、亩2#歉、形3#牧、晨4#奸、协11#勉、罚12#葬的桩基施工完哑成，故先安排混两个静压管桩耕机分别将两个柔泥浆池的位置搁的管桩施工完剂成，尽快完成肢泥浆池，为灌赛注桩施工提供延条件，另一个成静压管桩机将学11#惨、眉12#霜楼旁边的管桩余施工完成；之灾后筛8勇台灌注桩机进政入辽11#踪、茫12#桌开始施工，两唇个泥浆池处的挥静压管桩机分口别移位到栽2#立楼附近，对词1#岂、迁3#嗓楼进行管桩施胞工，另一台静含压机由北向南灿推进；待顷2#糊楼附近和显1#击、存3#档楼管桩施工完场成后，谎4抓台钻孔机马上铲施工欲2#翠楼，同时两台联静压管桩机移临位到三4#叔和汽5#股楼施工，最后鹰向中间收拢。甲桩基施工阶段娱平面布置图（宵详见附图脉1菠）悠土方开挖施工尿阶段。煌根据首开条件身先开挖眯1#蔑、搜2#幕、亭3#穷、显4#债和董11#滥、唇12#秘楼，分别向两陕个出土口出土膏，然后开挖爱6#衣、辩9#填楼和厅7#腹楼，最后施工求5#肌、第8#昂、鞭10女楼，最后在大砍门马道处收尾隆。象土方开挖平面孔示意图（详见负附图诸2腰）涉地下结构施工欧阶段平面布置进图（详见附图召3从）。喜地上结构施工印阶段平面布置股图（详见附图虚4水）。由装修施工阶段绳平面布置图（属详见附图燥5拥）。央具体现场施工今布置方案思路阀1、大门及围充挡设置宇按照本工程场死地特点，采用鹰成品围挡的方薄式将施工场地皆全封闭，围挡喉高度不低于2哥.5米。场地在共有二处大门泉，大门边均设朵置门卫室，进灶出人员需登记立。扣2、工程形象锁宣传河施工现场设置驴七牌两图、茶舅水亭、吸烟室滔等设施。困3、监控系统呆设置凳监控设施设在术工程现场大门棋、各建筑出入洲口、现场办公渗楼、塔吊等部阵位，监控室设另在安全环保部模，由专人负责兽监控。肆4、场地硬化产及绿化婚按照施工阶段东不同，对施工秧场地四周除道照路的区域进行括硬化，采用蝴C酒15砼1哈00mm锁厚。馅5、现场办公振设施和生活区瑞设置资由于现场场地煮有限，项目办跳公区设置在地撒块北侧，项目雾部生活区和工度人生活区设置恶在场外，位置镇为地块西侧东享一路对面。竭6、加工场设窜置锄钢筋和各种周桌转材料的加工谋、堆放区域位默置距各楼栋距防离适中，各楼池塔吊均能够得棋到。姜7、现场卫生馆间的设置自现场在基坑北丢侧建有固定厕晚所，设置12范个男厕蹲便和师2个女厕蹲便辈。夕施工现场交通栋组织若1.平面交通盛体系功施工场地道路耳采用聚C20习砼舟200mm还厚，道路宽度萄4m，沿基坑灯上侧布置施工危道路，设置导废行牌和限速标骨志。坛2.垂直运输泳体系鉴塔吊：现场布退置50~57摩米塔吊8台。蚂施工电梯：各蓄主楼均安装滔SC200/园200电梯1揪台。动施工现场围挡震及防护设施豪基坑四周采用金钢管栏杆加安查全网防护栏杆峰高度廉1.2m耻沿基坑四周搭哥设。人员上下商基坑通道设置胆2工个，在大门处缺。主楼结构施洲工时楼层临边旺防护采用钢管驳防护栏杆，临丙边洞口采用双概层竹胶板和防钩护栏杆相结合眼，电梯洞口竖帜向采用统一的跨铁栅门，水平拿向每帐2赛层用木模板封反闭。判施工现场材料乓堆放和加工场知地布置奶详见各阶段的扰施工总平面布京置图。现场卫生设施低施工现场在靠广近基坑西侧设秤置垃圾站，垃滚圾集中堆放、杰集中外运；现纤场配备一台小疼型洒水车和沿远基坑上侧道路浸每隔牢10积米设置一个喷项淋头，共同进旷行防扬尘处理朽；主楼施工时床，楼层建筑垃活圾采用装袋后摄集中下楼的措窝施。

旋主要施工方案提策划犹主要分项工程仿施工方案策划速5.1.1深弯基坑支护和地队基处理施工方滨案杠本工程基坑围寇护采用钢筋混言凝土钻孔灌注纵桩和土钉墙相旦结合，钻孔灌袋注桩上配有冠伸梁压顶，土钉者墙外边坡机械结喷射砼。贤支护桩采用钢母筋混凝土钻孔控灌注桩，位置室主要在基坑西琴南角和六号楼冒北侧，桩径为樱Ф600mm栽，间距100蔬0mm，共8星6根，有效桩爹长9.8m。夫桩身混凝土强吐度等级为C3逮0，内设纵筋车筋为8根三级仍18钢筋笼，财砼超灌1m。糊应采用间隔成教桩的施工顺序蝇，刚完成砼浇初筑的桩与邻桩扫成孔安全距离扔不小于4倍桩隆径，或间隔时骂间不少于36估小时，支护桩艇后于工程预应柱力管桩施工。教(2)冠梁施心工前，按施工捐图所示标高将很桩顶浮浆凿除宏清理干净，桩哀顶出露钢筋长林度应达到设计退要求。冠梁采佩用现浇钢筋砼辨结构，强度等膨级为C30，毛垫层为100谊厚C15素砼久。纵向钢筋均棋通长配置，保逮护层25mm紫。钢筋连接采挡用搭接单面焊让，焊接长度不茫少于10d。岩冠梁外侧因施滤工而留下的间热隙用素砼填充逝密实。端土钉墙施工中拴呈梅花形布置涛，土钉长度为给2米、3米、抄6米，三种，疫根据设计图纸亏按不同区域确缓定土钉长度。就土钉入射角均伞为12°。土寿钉采用置入走∅处48×2.5颠钢管并注浆，础末端加工成尖摧锥状并封闭，锁沿管长方向设债1盯∅昏8圆孔并配"膝倒刺"。钢管逗的连接采用焊熔接,接头强度喂不低于钢管强峰度。注浆前惑将孔内残渣、垄松土清除干净偏。浆液固化剂裁采用P.O橡42.5普通可硅酸盐水泥。赛注浆压力不小复于0.6MP妻a，在钢管周胖围出现返浆后朗停止注浆，不赌返浆时，间歇喉注浆。扩本工程喷坡土滨钉墙面层采用痕C20喷射混冷凝土，厚度为困80mm，配浓双向钢筋网片右6.5@20解0。喷射混凝耀土采用干喷法扔，分二层施工傅。喷射第一层羊厚度30~5觉0mm混凝土晨完成后，成孔荷、安装土钉、活绑扎钢筋网片撕，然后喷射第唇二层混凝土至饿设计厚度。钢私筋网片钢筋的希搭接长度为3偷00mm。喷慢射砼终凝后2遍小时，应连续伯喷水养护3～指7天。痛5.1.2模偷板工程施工方赚案爪结构主体模板捎材料选择绢通过对闹钢模、木模、机铝模的优劣势疫比较和根据本浮工程的实际情种况进行分析（岂详见表格）根分析项批钢模忍木模姨铝模敬优势师加固系统，部亏件强度高，组渡合刚度大，板被块制作精度高巩，拼缝严密，接不易变形，妇兽模板整体性好煮，抗震性强，赚周转次数多。订易于加工，可留以根据构件的坑具体几何图形坛，任意加工成毛型；状易于购买，一川次性投资小。膜一种新型建筑半模板技术，浇颈筑后感观好，灌质量高，结构波面基本可以达废到亚清水混凝叙土面效果。快郑拆体系，施工矮周字期短。节能环键保，污染小。馆劣势乎模板重量大，抄移动安装需起捡重机械吊运，嗓成本高，施工陈安全危险源较内大。佳周转次数少，猜摊销费用大；灭废料处置和堆吵放占用大淹，不节能不环渴保。洒现场设计变更抱不易过大，否信则需变更模板酿形状，费工费叔时费钱，前期瓣一次性投入相艺对较大。工短艺较新，操作咏人员技术参差房不齐。剧本工程情况（纠工期、质量、英成本）吐从工期来说，鞠本工程工期紧贸任务重，若采研用钢模施工，锋需提前联系厂锐家定做，施工腰过程周期较木股模长，必将制纠约总体施工工鲁期；浇捣后外堂观质量虽得到再保证，但本工愉程层高并不高颜，与木模相比头，浇捣后感观率质量提升并不丰大；成本是钢鼻模的软肋，本戏工程前期需要茂大量垫资，若侦使用钢模，项视目部成本运转欣将更加紧张。凶工期上讲木模治更适用于本工要程情况，方便难购买，施工移愧动容易，便于福施工；加强对骑模板的看管，醒合理施工的情叙况下可以增加沾周转次数，降姐低成本，本工州程标准层高2泻.9米，采用寸木模施工，感肿官质量相差不唇多。喂项目部之前未迷使用过铝模，良初次使用不易意大面积开展，燕另外铝合金模店板更适合30纽层以上建筑使皱用，其平均使蛇用价格才会相因对较低。勿综合分析四后本工程排除受使用钢模板施溜工，为保证工习期和节约成本锄又发展新型建恒筑模板技术，厕逐步向高科技顿转变的思想，手本工程将采用训铝模板和木模澡板相结合的施阵工方式，对1郊#、3#楼地佳下室独立柱和婚1#、3#楼泰标准层采用铝同模板施工工艺睁，其他楼仍然奥使用木模板施纯工，这样选择圾一是尝试新技夏术，积累经验陷，为下个项目肚大面积开展铝脉模做准备；二枕是可以与木模林产生对比，更阅直观的分析优叹劣。困（撇2忽）宗1#3#为楼模板做法选王择表加序号奏分部分项工程盒选择模板品种姜备注浸1伐基础底板边模变采用砖胎膜卵2撒电梯井坑集水棍坑模板迹采用15mm阴厚木胶板模板游3纷地下室外墙碎采用砖胎膜、威15mm厚木票胶板模板骑个别位置外墙界外侧空间不够魄，采用外侧砖赴胎膜、局部采蹈用木模，其余跑部位均采用木和模板体系害4谎地下室内墙屑采用15mm罩厚木胶板模板惕5倍地下室独立柱适采用铝模施工崖6贫地下室梁底模辞、侧模融采用15mm青厚木胶板模板植7穴地下室楼梯、挥楼板模板挑采用15mm淘厚木胶板模板单8背地上1层整体绢模板脑采用15mm缓厚木胶板模板拆包括墙、柱、暖梁板、楼梯笑9头地上标准层整竭体模板姜采用铝模施工忠包括墙、柱、宣梁板、竿楼梯汗10嘱后浇带碎采用快易收口僻网及钢筋骨架滩11衔标准层水平模冷板支撑系统仿采用铝模独立养支撑体系。荡12草除标准层外水高平模板支撑系钩统领采用钢管扣件耀式脚手架。巩滚（笑3于）纸2#4#5#以6#7#8#个9#10#1粘1#12#阴楼模板做法选着择表堵序号视分部分项工程佛选择模板品种方备注突1长基础底板边模呜采用砖胎膜亿2历电梯井坑集水摔坑模板怠采用15mm锤厚木胶板模板认3堡地下室外墙坝采用砖胎膜、遵15mm厚木亭胶板模板买个别位置外墙框外侧空间不够奥，采用外侧砖义胎膜、局部采机用木模，其余木部位均采用木卖模板体系耍4盘地下室内墙蚀采用15mm置厚木胶板模板尸5鸣独立柱隶采用15mm壤厚木胶板模板幸6腰梁底模、侧模控采用15mm告厚木胶板模板伯7赴楼板模板抽采用15mm魔厚木胶板模板歉8鞋地上墙体惰采用15mm丹厚木胶板模板王9船楼梯跃采用15mm袖厚木胶板模板兼10骨后浇带穷采用快易收口删网及钢筋骨架孤11铜水平模板支撑雷系统愤采用钢管扣件禁式脚手架。拥私（托4饱）虽模板配置形象承数量表予序号配模板名称循单位价形象族数量颤备注险1瓦基础底板边模柿采用砖胎膜杠2全地下室外墙绞段曾8晚每段配备奔2200揉㎡，材料为自距购木模板访3堤地下室其他内打墙渔段问8碗每段配备肌3200心㎡，材料为自添购木模板炮4柱1#3#嚼楼标准层地上晨墙柱、梁板、生楼梯亦套饲2促共计配暴2防套（伏2刘套铝模，铝模塌支撑体系架子奸6缘套）铺5适其他楼地上墙绝体、楼梯促套吓10俭共计配朝10堡套鞋6娱地下室您独立柱料套瓜4絮共计配罪4白套绿7翼梁板底模龄层残3砖每栋楼配苦3耍层搂8燥梁侧模企层澡3似每栋楼配嗽3胜层迟（适5效）隔离剂的选穷用及使用注意吸事项沟选用M802平水性脱模剂，盾成分：纤维素快、水，配合比季1:2（重量看比），用量6测-7m³/K景g。敢5.1.3没脚手架工程施替工方案骤本工程为提早建进入二次结构顿的施工，尽快推安装升降电梯脊，落地式扣件猪脚手架搭设高较度为首层至四脸层，四层以上公采用悬挑式脚薄手架，6层一柏挑，每次悬挑奸高度不超20留米，并编制脚独手架专项施工润方案。赏5.1.4摩钢筋施工方案看本工程钢筋种矮类为HPB3然00和HRB谅400两种，滋其中HRB4达00级的直径披有8、10、管12、14、短16、18、揪20、22、唐25九种；H听PB300级袍的直径有6、翠20两种，连增接方式为绑扎衫搭接和机械连宿接相结合，大巩于16的钢筋障采用机械套丝爽连接。庆5.1.5碍混凝土施工方引案削本工程混凝土菌基础垫层采用果C15；过梁牌、构造柱、圈森梁采用C25佩；亲地下室区域窜（含塔楼内）嗓：承台、基础猜梁、基础板采温用C35鹿P6/P8微畏膨胀训，地下室梁板柴、外墙采用C僚35；地下室嫂框柱、框墙采信用C40；商券铺墙柱梁板采谅用C30；1愿-12#楼主亩体混凝土基础苹顶~4层顶墙戒柱采用C40洗，梁板采用C菌35；5层~统10层顶墙柱医采用C35，寸梁板采用C3向0；10层至墓结构顶墙柱梁辱板均采用C3冶0，地下室后恢浇带采用高一尿个标号的抗渗蔬混凝土。地下粮室砼浇筑采用瑞地泵浇筑，商件业和主楼3层捉以下采用汽车满泵浇筑，3层摘以上采用地泵旷浇筑。阅5.1.6肚群塔施工方案资本工程设8台摆50-57米袋塔吊，采用2碧-3道附着，忙1#塔52米敏（1#4#楼伪）、2#塔5泛0米（1#2臣#楼）、3#弹塔52米（3说#5#楼）、幻4#塔55米论（6#7#楼尚）、5#塔5额2米（6#9土#楼）、6#家塔57米（7创#8#10#芦楼）、7#塔警52米（9#潮11#楼）、絮8#塔52米烫（10#12姜#楼）。工作蛛时相邻塔机应抽尽可能在规定逗时间内统一升袜降，以满足群恳塔立体施工协床调方案的要求望。烛5.1.7锈降水方案肢本工程降水管筒井共有169托口，其中：基约坑外44口，牢间距约18米隙；基坑内12摧5口，间距约锦9~24米不冲等，井口直径扶为800。地预下室施工期间殖，水位保持在千各分层开挖面佣及开挖底面以庄下，距离一般抖在0.5～1诸米，不过度降扎水。库5.1.8构桩基施工方案跃本工程桩基采馋用钻孔灌注桩挂和预应力管桩胆，其中预应力级管桩1165奋根，直径为5伤00和600寿两种；钻孔灌赔注桩766根锐，直径为60腾0、700、厌800三种。睬预计进场16泉台钻孔机和三乳台静压机、建因立一个钢筋笼激加工后台。现句场设2个泥浆形池。拔的施串组荷及施工方构案编胀制炕计态划诵编号瓣方案名称辽编制时间肝编制负责人呜审倍批蜜计划五FA-绒01丹施工组织设计惧2016．1栗逮工程公司棕FA-况02尿深基坑开挖洞施工方案隐2016．3拖小集团公司合FA-定03止桩基施工方案卸（管桩、灌注抬桩）包2016.映1偷勉工程公司溉FA-邀04耽基坑支护犹施工方案椒2016．3朵捧集团公司鲁FA-派05体钢筋工程刚施工方案柴2016．3级膛工程公司第FA-0御6捡土方回填施工跟方案米2016．3赢查工程公司壳FA-输07蔑大体积混凝土汤施工方案惕2016．3径被集团公司两FA-徐08轻模板施工方案亲2016．3浇欠集团公司走FA-欠09虹基坑降水方案久醒讨集团公司魔FA-它10双塔吊施工及群钻塔作业施工方胃案泥2016．2技纤集团公司搁FA-勉11滥二次结构砌体乓施工方案榜2016．2馆勾工程公司秩FA-让12朗装修工程叼施工方案切2016．3敞广工程公司逗FA-摧13率屋面工程掏施工方案未2017．5舌蔑工程公司歼FA-圆14唤给水、排水工碎程施工方案帅2016．3矮柿工程公司债FA-饲15须机电安装施工扬方案恼2016．3色乓工程公司归FA-摄16峰临水临电施工匪方案喘2016．2籍凳工程公司饱FA-哨17寨测量轰施工方案环2016．3斥失工程公司蝇FA-微18欧工程检测与试势验方案心怀福工程公司宏FA-活19愧通风与空调施诉工方案缓2016．3殊移工程公司黎FA-嚼20重资料整理收集优方案借2016．2搞孔工程公司母FA-勉21皂落地式脚手架百施工方案乒2016．5融寸工程公司疫FA-隔22替悬挑脚手架施诸工方案暂2016．6佳须集团公司幅FA-械23咱卸料平台施工伐方案催2016．6针拣集团公司龟FA-确24震室外施工电梯超施工方案沫2016．5严峰集团公司兴FA-驼25垫吊篮施工方案戚2017．7辰历集团公司销FA-彼26电雨季、冬季施安工方案溪2016．2拢滚工程公司搁FA-掘27皱成品保护方案布2016．3孔护工程公司陈FA-违28伍环境管理方案露2016．2么猛工程公司兽FA-哭29絮电梯安装施工衔方案制2017．6纹窑集团公司放FA-渠30苹建筑节能施工性方案孝2016．4正险工程公司扬FA-卖31秤保温工程施工愈方案业2016．5框赶工程公司脑FA-贤32疼质量通病防治弓措施施工方案械2016．3新闭工程公司局FA-马33饭消防应急预案宇2016．2终懂工程公司沟FA-席34镇安全文明施工悄方案鲁2016．2揪吃工程公司追FA-哲35岛绿色施工方案政2016．3怪山工程公司锡FA-盆36宝厨厕防水施工只方案误2017．4蝇组工程公司听FA-件37戒实体检测、啄分户验收施工尼方案陷2017．9视盐工程公司盒FA-38成安全生产责任犯制度编制方案尖2016．3厨外工程公司遭FA-39背防暑降温施工斗方案裹2016．6雁鸡工程公司经FA-40魂工程质量责任壤制度编制方案昌2016．3哲声工程公司控FA-41熄施工升降机安张全生产事故应胀急救援预案鼠2016．5猪返工程公司亏FA-42肿施工现场应急短救援预案冰2016．3飘惕工程公司岂FA-43挨外脚手架工程虏施工方案魂2016．5沫达集团公司灵FA-44墙文明施工制度翁编制方案唇2016．3馋债工程公司罚FA-45笑项目管理实施婶规划躁2016．3血放工程公司祸FA-46藏项目临建施工厌方案繁2016．2屯含工程公司雁FA-47泻总承包管理方坏案跟2016．3棕完工程公司

科技管理策划科研立项计划洒序号嗓课题项目名称亮起止决年度病实施踏单位勤课题吓负责人挤计划投投入费用饮研发主要内容桌1胃灌注桩后注浆景施工质量控制葬与管理券2016-2抽017年丈萧政储出（2酒015）9号薯地块项目部旅张太勇届全年施工总产繁值的3%纱灌注桩后注浆拖施工质量控制伪措施、依据工搭程实际做相应街的工艺改进翻理将赢注浆管掏固定在票钢筋笼四上（钢管或黑侵铁管），出浆惧口采用单向截能流阀并压入桩侦底土中30～炒50cm。由惠于采用单向截烫流阀，在进行灰桩身砼浇注时绪浆液不会灌入最阀内，注浆时布浆液也不会回堆流。此工艺由膜于采用单向截赴流阀作出浆口总，注浆成功率际高，且压力相背对稳定，比老谨式的方法注浆厨效果显著。有缴一定的研究意孟义。番工法的开发计跳划幻序号设工法名称脱负责人居工法开发时间谣1俱多彩涂料施工孔鸟2017年9增月卷专利的研发计颈划阻序号扣专利课题家负责人迈完成时间马1霉无洽无蒜无口论文的开发计滔划服序号抚课题求负责人敞完成时间战1项灌注桩后注浆程施工质量报烤2016年6辜月冠2戚预应力管桩施标工质量控制宗高2016年9哑月屿项目按BIM并技术应用思路杯6.5.1实谨施小组负责人汉及主要成员塞BIM实施小饿组组长：谨组员：猴6.5.2建冻模计划安排榜在施工开始前闪的2015年弟11个月已进构行建模学习，牌从2015年爱12月至20都16年5月再巡进行施工过程精中的指导教学蚊，后利用20梁16年5月至远9月G20峰撤会停工时间来牙完成并完善建败模。纵6.5.3应雄用初步方向俭主要是针对该掩工程进行BI胜M的初次应用黄，进行方案优恐化、通过碰撞硬查找图纸存在名的问题、优化辛水电安装敷设兆方案、材料过倍程控制、进度浩管理。晒科学技术管理矛“六条红线”援“六条绿线”气保证措施拐1、科技管理盟严禁触碰的六稀条“红线”坟（1）严禁施朴工组织设计或棍专项施工方案减未经审批而擅蝶自组织施工佳1）本项目严呆格执行施工组字织设计和专项冠方案的审批流训程，编制前认间真熟悉集团有燃关写作要求和顾编制审核管理神办法，编制过赢程中仔细认真工，针对本项目赖的实际情况和记特点，有针对物性的进行编制所，保证在开工拌45天内，上导报施工组织设猴计。引2）施工组织靠设计的编制、森审批应在工程治开工一个月内首完成。重大高扮危方案、高危独方案、危险方赌案和关键方案会和一般方案应帮应在分项工程裳开工前7日完来成编制、审批疤工作。狱3）施工组织球设计或施工方畜案未经审批不荷得擅自组织施远工，审批后项油目部将严格按编照施工组织设另计和施工方案奇进行施工，并闹由总工张太勇美负责监督和检前查。匙（2）严责禁无正式设计灰图而开工(经庆业主确认的图种纸除外)致开工前，设计赛图(经业主确华认的图纸除外慌)必须经过有事资质的图审部柳门审核签字盖斑章，出具图审辞报告，方能使栋用。本项目开扒工前还未拿到钩经过图审的的友图纸，影响现抗场的施工组织茶。对不明确的档施工内容将对岁设计出工作联督系单并抄送甲差