河南高层住宅工程监理规划

PAGE1PAGE2长葛市宏基钻石城二期A27#楼监理规划编制人：审批人：目录直第一沃章淋邪赴工程概况宗第二僚章狱益让监理工作依据穴第三铁章叉充趟监理范围和目民标膜第四惹章喉冠逝监理工作程序棋第五柿章产己场监理参照标准鸣及技术规范污第六炸章顶夫晓施工准备阶段慧的监理市第七分章知支厉监理控制要点亿第八鼠章肯尾写监理控制工作平方法和措施梢第九躲章芬渣蜘安全文明施工毛管理叮第十钻章旧椒换合同及信息管页理常第十一拌章暗写脱组织协调工作门的方法和措施巴第十二坚章警议绩监理组织机构桂、乎人员配备计划福、境岗位职责挨第十三胃章检览显旁站监理方案爱第十四兵章雕矛冒监理工作制度婆第十五躲章殿户姨监理设施配备尚第一趣章牵必深工程概况瓣一、工程基本拐情况描述伙1柄、工程名称：榴长葛市宏基钻壁石城二项期紧A27棒#她楼窄2准、工程地点：烘长葛市纬一路求以南，葛天大鸽道以北。哨3生、它工程规模：题A27曲#起楼本工程主楼栋建筑物杰长帮45.6m盆,悦宽凉15.3花m岔，建筑物高度注为抽67.7m塞,令地帝上妈2秒2轨层，地置下暮1邻层剪力墙结构蚁楼，基础形式盖为平面式筏板傻基仓础旅.酒裙楼结构形式溉为框架结构，顷地上两层，高已度口为益7.4m.搁工程邮总骗建筑面积惕13730.煤24m铁2匹。醋4川、参建单位：倍建设单位：长捕葛市宏基伟业颜房地产开发有织限公司负惰羊勘察单位：煤河南省地矿建续设工程（集团污）有限公甲司贸孕设计单位：郑腿州大学综合设盒计研究院荡奔谜监理单位：河芳南荣耀工程监梯理有限公司庆啄暂施工单位：中旋铝长城建设有励限公司施工工期：现直兆总工期练：崖57形0吐日历天烧开工日期百：脾201桂4滨年饿迷月啄魄障日忽竣工日期雨：骑201壳6扁年棍贱月铸仅版日冲第二检章移盈特监理工作依据暖1牧、国家批准的挺工程项目建设想文件肆2够、有关工程建苦设的法律和法胃规灯3喊、本项目施工谷阶段的监理合帝同帝4旬、业主与施工披单位签订的建幻设工程施工承配包合同誉5深、业主提供的贩本工程全套施翅工图纸及设计押文件请6呢、工程地质勘菠探报告痛7剥、设计交底及钢图纸会审纪要非8晚、设计单位发嫩出的设计变更柱9煮、业主发出的叔有关工程建设夕指令、变更和批洽商瓶1担0悟、相关的标准槽图集、技术说走明戚1浆1呼、国家现行工繁程施工验收规抓范、技术标准忘和工程质量评讽定标准若1地2医、经监理审批失的施工组织设抢计、施工方案之、技术措施糠第三扶章小惊稻监理范围和目线标埋1墨、监理范围：输施工阶段监理究：其工作内容还包括地基与基旨础工程、主体株工程、砌筑工酸程、防水工程傲、装饰工程以墙及给排水、暖滨气、消防及弱宵电等售2龟、监理目标：容侧质量控制目标昨：（施工合同倍约定的质量等姨级）斜进度控制目标策：（施工合同融约定的总工期鼓）陆裳造价控制目标捷：（施工合同禾约定的总造价奴）倘谅第四粒章戒蛇筐监理工作程序池1炉、施工阶段监即理工作程序（皆见间图渐1悦） 编制监理规划及细则制定编制监理规划及细则制定监理程序及各种监理报表落实业主提供的现场施工条件审查施工落实业主提供的现场施工条件审查施工组织设计 组织竣工初验与验收组织竣工初验与验收签署责任书 （框图1）签署责任书携2换、施工阶段工亭程进度监理程伯序（见吓图河2庙）报监理工程师审查报监理工程师审查不同意不同意同意同意按照PDCA循环方式，继续执行计划，直到工程竣工按照PDCA循环方式，继续执行计划，直到工程竣工竿锄阳污禾著夸叠留饮（框丧图路2乘）警3湖、施工阶段工惕程质量监理程价序（见咽图拣3秒）不合格不合格（框图3）台4薯、施工阶段工壮程投资监理程朱序（见肠图邀4积）监理工程师进驻现场监理工作开始1、工程量的认可监理工程师进驻现场监理工作开始1、工程量的认可工程量计算及采用的标准支付依据，合同文件，履约担保文件工程量计算及采用的标准支付依据，合同文件，履约担保文件 交业主审定、支付 交业主审定、支付期中的计量与支付期中的计量与支付承包人报完成工作量承包人报完成工作量监理工程师进行计量审查监理工程师进行计量审查总监签发意见报业主审定后返回厚谁蚕柏不同意报业主审定后返回 同意支付款项 支付款项最终计量支付的审查签发缺陷责任书竣工报告最终计量支付的审查签发缺陷责任书竣工报告决算书 温热驻眨反术求恒立保修期结束解除缺陷责任保修期结束解除缺陷责任业主批准支付业主批准支付业梅璃秋肚册（框浪图薯4洗）衰第五呈章框掠狡有关监理参照鞠标准及技术规箩范猪1千、《混凝土结卵构工程施工质录量验收规范伯》妥GB5020印4盒—肃200老2验（悲201宰1鸟版污）贼予2推、《建筑工程辞施工质量验收负统一标准拍》部GB5030要0蠢—负2013玻3鹰、《砌体工程踏施工质量验收房规范醉》授GB5020资3舍—录2011求4登、《屋面工程搞质量验收规范仇》暮GB5020茎7汽—项2012控5枪、利酷黑条烛GB5024报2名—侧2002词6和、《建筑地面晕工程施工质量宜验收规范陆》织GB5020环9晓—考2010衔7游、《通风与空霞调工程施工质谷量验收规范纽》理GB5024援3旋—哈2002柏8累、《建筑装饰蜓装修工程质量叨验收规范喷》圆GB5021蝶0伸—夜2001变9滑、《建筑电气馆工程施工质量笑验收规范姓》斜GB5030壶3因—怖2011便1恩0修、《电梯工程图施工质量验收绑规范陵》奉GB503酷1擦0口—老2002链1亮1猎、《钢筋机械业连接通用技术献规程异》额JGJ10沈7金—摔2010照1思2聪、《普通混凝伟土用砂、石质纲量及检验方法绩标准偏》抖JGJ5兴2镇—较2006皱芬阳1翅3艰、《钢筋焊接凶及验收规程灿》播JGJ1虹8着—善2012榆捞1首4缺、《砼拌合用蓄水标准比》祖JGJ63-找2006周1凭5数、《建筑工程配冬期施工规程抹》士JGJ104恒-2011食1绍6诵、挖忙钱愉草扬靠协第六受章柏毕施工阶段监理降工作内容战施工阶段的监驼理工作概括起送来就是出，袜“惨三券控鲁”远、湾“番三疯管到”故、潜“汪一协份调播”倘，既：工程质清量控制，造价村控制，进度控奶制；安全施工帖管理，施工合伟同管理，信息怕资料管理和施命工现场组织协春调等项工作。疲按照施工准备佩阶段和实施阶削段分别叙述如指下：泪一、施工准备米阶段的监理工古作主要有：祖1山、协助业主签寨订施工承包合秀同扯,隙选择观察分包怠单位；善2拼、协助业主办侦理规划、报建脚、质量监督等禾与工程建设有慰关的手续；据3柱、协助业主准抗备和召开设计狂交底图纸会审蚊会议；第4掠、审查施工单励位提交的施工除组织设计，施低工技术方案施乘工质量保证措驳施，安全文明赖施工保证措施必；圈5左、审查施工总现包单位选择的昏分包单位，试坏验单位，主要怠材料供货单位仰（包括予拌砼阅厂家）的资质膀，必要时与业狸主代表共同实张地考察；咳6淡、审查施工单填位开工申请报蹄告，并对开工枣报审表的内容饼逐项核查；植7镜、审查施工单附位质量得保障窜体系及质量责示任制，安全保蜘障体系及安全影责任制的建立巷，健全情况；述8里、审查施工项宏目管理人员的告岗位资质，和刃施工工人中特宰殊工种持证上校岗情况，对不撞符合规范与合匆同约定的要责拍成施工单位调箭整；吗9踪、检查施工单扰位有关安全生借产的文件，工遥地的安全宣传技、标示、标牌电、消防设施、伐器材等；立1敬0感、检查施工现柏场原材料，配腾件的采购，入趋库保管，领用危等管理制度及渗执行情况；妈1榆1暴、对施工单位幸报验的测量成砖果及保护措施浩进行审查，符绵合要求时予以闲签认。挺二、施工实施发阶段的监理工丽作主要有：卷1索、审批施工单饺位编制的施工猛进度计划，并风对进度计划实作施情况进行检菠查、分析，必泥要时采取相应馅措施；稠2摸、审查施工单努位进场具、设巧备的性能，完还好情况；绘3锈、审查施工单号位报审的涉及离安全的大型设练备，如塔吊，迅提升架等拆、氧装持证安装，芬检测准用情况伟；纪4么、审查施工单植位现场临时用效电、临时搭建秒棚舍的安全防竟护情况；劫5插、参加主要设鬼备的现场开箱浩检查，并对保勺管提出监理意均见；迫6床缩、负责检验批任、分项、分部做工程，关键工摘序和隐蔽工作斗质量检查、验着收；鸣7畏、遇到影响工锅作质量及安全口的重大问题时钉，有权下脖达爷“恭暂停施喘工柄”折的通知，并及概时报告业主；悟8号、监督施工合销同的履怕行芳,闯协调施工各命方侵,鞋以及施工与业泼主之间的分歧堤、争议，维护蝶业主及施工单瑞位的正当权益锻；梯9肝、审查施工单虹位编报的工程副进度款申请，旨并签署付款证衬书；泻1支0隙、监督施工单寸位整摩理思,裙绘制竣工资料买和竣工图愉纸水,疯经审查整改完救善后移交给业线主铺;减1封1朱、编制整理监科理工作的各种盈文朝件浓.炮通勇知姥.窑记蜻录偷.涝检测资料黑等高,寻并出具监理工煤作总赵结扰,妨在合同完成或早终止时移交给犯业愈主忌;落1匪2报、协助业主处扮理与工程有关慎的索赔及合同宽争议事液项损;杂1娃3轧、协助业主及炮时配合好保修味阶段的监理工陶作。双第七两章缝告尺监理控制要点鸦根据该工程的痒实际情况，结怖合监理控制程家序，本工程分盗成施工准备、毯主体结构工程鼓、砌筑工程、足屋面工程、装驳修工程和水、映电、暖、通、泡设备安装等六箩个阶段进行监代控，现将各阶弃段的工程内容刑，控制要点和肢措施，概述如笛下：一、准备阶段迅工程内容践控制要点算控制措施盒单凝才槽位浑工测扫粮程仪或鲜念壁分衰部蚕真婶工独程喷嫁右开读工糊扭繁前师实观丝渐施校予继套米控驾1迹、施工组织设允计、施工方案晕、施工工艺、橡施工方法等；蛋2猴、施工单位质送量、安全保证厉体系及责任制序；洁3款、设计图纸；获4另、进场施工人恩员、机具；乓5丰、进场院原材听料和设备；俯6想、测量放线；泛7闸、分包申请。糖1武、组织审查、见提出建议、检脸查交底、监督演执行；虎2狐、检查建立健蝇全和落实情况葬；毕3奔、组织设计交晚底，图纸会审鱼；驰4月、核查各工种音人员资格和机伍具完好情况；劝5珍、报验，栏查苏“控三岔证滑”敞复试；霉6恰、报验，现场悔检查；猛7太、会同业主改考查分包单位蹲二、地下工程椅施工阶段丑工程内容州控制要点诸控制措施哗地基、基础（茅地下室）和防请水工程法1绍、地基（桩基啊子分部）与基识础、基础轴线改，墙、柱、梁发标高；撑2体、予留孔、洞猴，予埋件（管凭）；醋3醒、施工缝，变猜形缝后浇带，隶加强带；晕4再、防水材料，逼构造，防水砼节。燕1还、地基处理（顶桩基施工资质帐审查、桩位放晌线复核、打桩谷旁站、检查）略验收；优2烦、组织勘察、宵设计、施工，垃业主共同验槽岔；匪3池、复核测量放段线长宽尺寸及贵槽顶标高；被4恢、检查，量测牲各种予埋件（仪管）的位置；东5帆、审查砼浇筑声方案，对大估台积砼，止水带银后，浇带（加赔强带），施工租缝采取的技术兄措施及防水砼然配合比试验，岗旁站监理；锣6正、审查防水专踢业施工资质，幻施工工艺，方忆法，步骤检查犹防水材料及细宵部处理。泳三、主体工程邀施工阶段想工程内容糕控制要点引控制措施笨模申自恋板鼻工临务冲程莫钢献浅宪筋辞工软面吵程特砼荐糠闯工串程扛液托砌怜筑汇依露工觉程切1咽、轴线、标高狡、模板、材质芦、冈度、支撑据尺寸和垂直度寺；渔2推、钢筋型号、宅规格、数量、县质量、连接方睁式、接位置及春分布，焊工资委格、焊件质量混、试验、焊条禾规格、型号；厉3移、砼配合比，破外加剂垌落度云，强度，施工申缝设置及处理坝，反4微、砌块质量及熄砌筑砂浆配合佳比，灰缝、错治缝、与墙柱（解包括构造柱）稠柱吉；喂5笨、门宽洞位置渣尺寸。细1提、每层复测轴去线、标高和垂狼直度，检查板偿材质刚度，支肃撑牢固稳定，朋现场量测，检订查予留及予埋壤；晶2辰、钢筋检背查盛“急三虏证愿”止，取样复试，佩量测检查成加书工质量，及安瘦装位置，现场制检查焊接，连深接质量，位置姥连接试件试验策，操件资格，轨焊条质量，检伯查合格证；你3赌、水泥检忙查略“高三浸证摘”斤，复试，审查吐配合比和上加扁剂，现场做试毕块，做好试验焦记录台帐；本4竭、检查砌块质故量，合格证，延试验报告，现秀场留量砂浆试么块，检查试验桃报告，检查量厅测灰缝；被量测门宽口位述置尺寸。今鄙四、屋面工程丽施工阶段丈工程内容才控制要点装控制措施谈屋面找蛙平层防晶水、保甚温、排咬水系统关1愿、结合层度、国平整度膜2筋、保温层厚度蜘、坡度花3折、找平层厚度沃、坡度、平整志度喂4臣、冷底油、防刘水材料质量，毛施工工艺，操酸作程序，粘贴乓质量印5嫁、排水线坡度革，落水管位置软，细部构造夺1岂、现场检查基相层（结构层）舟清理干净，检洽查粘全层砂浆呀配合比，平整尚度江2蒸、检查保温材加料质量证明，凭测量保温厚度坦及找坡坡度，宪压实度详3蔽、防水材料检跃查医“盟三瓦证央”揪取样复试，审汇核施工人员技旧术交底施工方愁案及施工操作湖程序，旁站监把理隐蔽施工拖4木、检查落水口暖及排水线坡度蛮，落水系统施翁工质量过5贤、层面落水试愈验，无渗漏现非象虾块五、装饰装修顽施工阶段永工程内容肤控制要点也控制措施潮外墙保温，外排墙面装修装饰赏，室内初装饰朗（包括：楼地殃面）门窗安装筒1毫、外墙面平、诊阴阳角直，洞召口线条顺直，裙颜色一致船2足、饰面板平整妻，按缝严密书3禽、室内面厚度捧，平整度垂直旷度差4见、门窗、幕墙针位置，尺寸安痛装，牢固，开亿启灵活关闭严品密为5证、门框扇安装谅尺寸平整，缝纲严渴6融、楼地面标高斑厚度，平整基1借、装饰工程实顾行店“辟样板示虎范究”让，一律先做样疾板，经联合检允查合格后，方侮可大面积施工衔，审查施工方甩案正2展、外墙保温及东外墙装饰时，际要分程序，步爹骤放线控制洞虽口，勒脚，阴答阳角主3涛、面材质量，完施工时要线娘4广、门窗，幕墙咳材质，规格，迈制作尺寸，所艰用配件，安装斑质量，填嵌缝垒材料及做法源5拦、检查材质、叔安装质量，间雁隙控制宰6情、现场检查楼般地面基层厚度偶，质量蚂六、水电、暖易通设备安装阶下段铁工程内容捆控制要点洁控制措施崇配合土逝建施工币1尊、配合土建结患构施工，埋置轮电器，通讯，症有线电视配管李走向及接线合笔座辟2瓜、埋置予埋件辨，予留孔洞及覆予埋套管诊3谱、在水平作业健面和竖向作业垫面配合圭建施窃工钳1杠、检查埋件，枕埋管材质，规毯格，数量，走遵向及安装牢固进程度雅2宏、检查管，盒里接头处严密性战3资、暗管（一段置）弯头不能走摇过两个弯头处印不能有死弯钞4东、检查楼板，荷墙面予留洞，浑槽，埋管的位外置及尺寸量测组5申、检查予埋件芒的防腐处理及垃安装位置涂毛坯阶薪段（土掀建拆模剩后，装每修施工详前）寸1卵、管道井竖管昆安装，固定刻2购、各层支管安锋装，固定例3得、消防管道，贼消防栓安装翼4乞、楼层采暖、码通风管道安装默1秘、审查各种管绒材合格证，材欧质刮2瓣、核查管道在独管道井内的排齿例位置和固定自情况芒3伞、检查排水管值道水流方向，匠坡度及接头，和接口处的密封德性能垦4乖、检查消防材乔质及安装质量浑尺寸摸5释、检查采暖、贯通风管道，配睡件材质安装质螺量，固定牢固景程度可装饰装饮修阶段甘（配合装香修进行筝水电安形装）棋1林、电气面板、虾插座，质量安麻装位置理2集、各类灯具选阀用安装位置乌3住、卫生洁具选即型，质量，安范装质量，成品锈保护讲4雹、各类探头，福喷淋头的选型饰，安装质量扩1星、电气面板、寸插座、灯具、技卫生洁具、探晶头喷淋头等要下经联合选择后蚕，再把样品、世合格证，技术犹资料报监理审迅查、保存轧2斥、现场检查安巩装质量，量测敞尺寸位置屠3姻、装修前对管追道进行通水和赴试压忘4涌、做好成品保病护，避免损坏界5您、对试验中出峰现的问题监督周整改骆调试贡阶段币1御、消防管道，悉给水管道，通促水试验，请洗甲2锣、排水系统通缴水通地漏流水酿坡度串3屈、电气系统通景电试验希4漫、管道电智能红控制系统试验盲5努、安全接地及苹避雷系统检测架6扎、设备试运转绪1鹊、调阶段旁站每监理，做好试犁验记录锁2碧、审查安装单扰位编写的试压希，试验，检测座，试运转实施顺方案挺3付、核验安装单非位测试仪器的调检验合格证扰4至、对有特殊要照求的安装项目电如消防、电梯润，通讯，有线应电视等的测试甜项由相关主管莫部门参加船第八白章兵烛监理控制工作叛方法和措施胡一、工程质量垄控制膨（一）、工程赶质量控制的原砍则础1垮、以施工图纸毕、施工质量验定收规范、工程暑质量验收统一误标准等为依据御，督促施工单洞位全面实施工兵程建设施工合惯同约定的质量剩目标。挥2碰、质量控制坚笛持石“蚀事前预控、事思中检查、事后消把作关蔽”眨的方针。眉3级、监督施工单衔位建立健全质曾量保证体系，矛人员、制度落沫实到位。全4卫、对参与施工拒的人员、建筑才材料、施工机库械、施工方法扑及环境等五大漂因素，进行全阅面控制。愈5酸、严格要求施赖工单位执行材双料试验制度和线设备检验制度马，坚持不合格花的工程材料、画构配件和设备辩不准使用在工害程上。石6思、实帆行壤“笑三稀检妹”浆报验制度，施浅工单位在自检烂、互检、专检睁合格后，向监惭理部报验，未金经监理人员签渣字认可，不得里进入下道工序垮施工，不得拨籍付工程进度款章，不得进行工六程质量初验。负7俗、对重要部位鹰和可能发生的斥隐患，实施跟慈踪检查、旁站伸监理、抽查、速复查等监控手任段。娃8点、严格要求施谅工单位按程序翠办事，执行监防理使用的表式室，有关工程质肺量方面的商定珍都用书面文字梳形式，不搞口隙头通知。求（二）、工程械质量控制的基级本程序绸1钥、工程材料、勉构配件和设备告质量控制基本漠程序框图施工单位填写工程材料/构配件/设备报验施工单位填写工程材料/构配件/设备报验施工单位另选监理部审验监理部审验进行抽样复验进场材料检查到厂家考察审核证明资料进行抽样复验进场材料检查到厂家考察审核证明资料序云秤烂院艺富暑改隆辈株合方洽悦混拼殿格合格 不合格合格准许施工单位使用准许施工单位使用(框图5)春2赖、工序交接检当验基本程序框坐图返修工序施工完毕返修工序施工完毕 施工单位挺自团检师罚互检、专检通知监理部通知监理部会同现场检查试验室检验会同现场检查试验室检验 割惑趣不合格 合格签署质检合格意见签署质检合格意见进行下道工序进行下道工序（框图6）注3惊、隐蔽工程验茄收基本程序框住图隐蔽工程施工完毕返修隐蔽工程施工完毕返修迁剧更羞撤懂茂班组自检专职婚烦胳跳凉赴惊帽初验填写隐蔽工程报验单填写隐蔽工程报验单监理部组织审验 会同现场检查核查质量保证资料审查施工记录测量、试验、复验会同现场检查核查质量保证资料审查施工记录测量、试验、复验合格？不合格合格？凯 热蔬合格监理工程师签署验收意见监理工程师签署验收意见 （框图7）源4厕、分部、分项呈工程签认基本她程序框图分项工程施工完毕返修分项工程施工完毕返修不合格 不合格柜框耍股施工单功位辱自检专检懂竿醉跑逝组仅合格填写分项工程质量报验单分项工程质量评定表之践填写分项工程质量报验单分项工程质量评定表蹲召雨奶采层 位不合愤格池量度希属监理部错往织击脉厌滤审核检验合格监理工程师签认分项工程监理工程师签认分项工程 返修继续施工分部工程达到验收条件返修继续施工分部工程达到验收条件遗 大御不合格仗插私施工单位自检专检亏过奥末骆肉冷合格布防渣陶播填写分部工程质量报验单填写分部工程质量报验单吉 扭不合格致 惠监理部勒篇吗硬 聪审核检酷合包尘格图洽 溉桌总监签认分部工程（框图8）总监签认分部工程穷5灾、单位工程验烂收基本程序框隆图整改单位工程达到竣工条件整改单位工程达到竣工条件仓责有缺陷杰虚掏缝假担贯朵施工单位自检验收签发监理通知签发监理通知填写单位工程竣工报验单填写单位工程竣工报验单监理部组织初验 审查竣工图组织工程盘点核查质量保证资料会同现场检查审查竣工图组织工程盘点核查质量保证资料会同现场检查环湾有缺陷监理部签发竣工初验报告监理部签发竣工初验报告 业主组织勘察、设计施工、业主组织勘察、设计施工、监理正式验收 （框图9）示（三）、工程彼质量控制方法灰1涨、工程质量以椒事前预控为主烤。衣2膏、按施工图纸渴、施工组织设译计及监理细则惰的要求对施工非过程进行检查记，发现违规操币作和不符合质剧量要求，及时际下发监理通知禽单予以纠正。省3诸、采用检查、愧量测、测量、送取样试验、跟济踪、旁站等手铺段监督控制工求程质量。呈4正、对工程的关脏键工序和重点控部位施工过程勾实施旁站监理诵。闻5绵、严格执行现赢场见证取样和亩送检制度。骤6略、坚持按控制臭程序办事，施低工单位必须都拢使用监理表式竿联系工作，违张背时不予签证迁。贱7列、对影响工程林质量坚持不纠爽正或继续施工驰时，监理有权初签发暂停工程健指令。殖8层、监理部有权煌建议撤换施工巷单位不称职的脱人员及不合格雄的分包单位。庄（四）、工程闸质量事前预控宪措施农1巷、掌握和熟悉唉本工程质量控束制的依据。浇2尘、认真学习和责掌握施工图纸速，参加设计交考底和图纸会审搭，把施工图上参的问题解决在两施工之前。闯3餐、核查施工单榆位的质量保证玻体系。早4屋、审查施工单悠位项目经理部骗的技术素质和佛管理水平，对乖特殊专业工种攻的人员要审查染上岗证和考核童操作水平。廊5厚、审查施工单仪位编制的施工童组织设计、施饼工方案、质量状保证措施等。电6拣、查验施工单粱位的测量放线称成果。论检验施工单位祸制作的建设工将程施工控制网朵（包括平面和悔高程）叉查验轴线位置民、高程控制标只志、核查垂直洁度控制；题核查沉降观测颤控制；屯签认施工单拦位针“盼施工测量放线移报验界单感”贤。稻7仓、对工程所用滚原材料、构配舅件的质量控制肿：摔着使用主要建筑产材料前，应检慨查扎“棒三纺证及”青（生产许可证棒、合格证、市丝建委的准用证胶），并按许昌炸市建委规定，真现场抽样做试地验，复验合格巨，经监理部认滴可后方准使用模；咽构配件采用，鞭要经监理部对迫构配件生产厂叔家进行考察，涛并按规范要求锻进行构件试验讲，其成果经监娇理部认可后，爽方能采用；龟各种砼、砂浆搁试块，按施工梯规范要求制作法，试验成果要龄及时送监理部沈审查认可；残对装饰材料、封灯具、卫生洁螺具等，需会同方业主和监理部逐看样许可后，状方准订货采购晶，并送样品保皆存在监理部；访凡采用新材料局、新型制品等显应检查技术鉴件定文件，确认匙文件和使用情仰况，并征求业只主意见后，决求定使用或不使势用；浴使用商品砼时逗，监理部要对彻商品砼生产厂冈家进行资质、鹊生产能力和使垄用后的质量进汤行考察，决定烦使用哪个厂家毫的商品砼；断水、电、暖、穿通等安装工程叼用的各种管材甜，必须有厂家绪技术检验合格坚证书，现场采主购的必须进行存复验；伯各种规格的电寄线、电缆，必亚须按业主和监吨理部认可的厂渗家采购，并附霞有产品合格证强和样品；格各种阀门、管仓件及电气工程陪用各种电器配绢件（如照明箱繁，各种形状插山头、开关等）焰必须具有厂家娱合格证书，市忙场采购的要有蚕产品检验部门萌检验的合格证碌书，报监理部付认可。报各类电表、水枪表、消防器材搏等，政府主管育部门批准专门丈生产厂家，施夕工单位必须向绪规定厂家采购造，否则后果自稳负。蠢8帝、签认设备报艳验塑①圆设备供应单位撤提供设备生产姥厂家的资质证钥书、设备的技责术参数、有关躺资料以及合格俯证书；欧②骤进口设备应有每海关商检证明魄；乎③际监理部参与对糖设备生产厂家闹的考察、评审袭；报④更设备进场后，傅施工单位应会嘱同业主、监理见部开箱清点和长检验，并测试由设备是否合格针；捞⑤盏监理部进行现合场检验，并阿在赖“赚设备报验滥单象”盯上签认审查意章见。绍9疤、检查施工单奖位进场的施工铜机械设备。融①县施工单位主要昼施工设备进场详并调试正常后峰，应向监理部纽申学报俯“调进场施工设备悄一览网表去”猫；储②住监理部应核对甲施工进场主要同设备的型号、宰规格、数量、僵性能是否符合咱施工组织设计骂要求；据③变监理部应检查下施工设备运转躁的完好状况，蜂是否符合安全晚生产的规定；颠④尚对需要定期检循验和鉴定的设哲备（如测量仪硬器、计量器具妥等）施工单位湿应有鉴定证明厌，并经监理部庆审查认定。症1刷0稀、施工单位应笑编制季节性的因施工技术方案尾，并报监理部签审定。珠1辟1峰、施工单位应探根据市质监站腊下达的质量控酱制点，编制该堵工程质量计划非，报送监理部鸡认定和检查。专（债五）、施工过每程中的质量控春制措施：肉1裁、要求项目经产理部必须对施医工工艺、施工瘦方法、操作规迎程等实施标准浴化管理，并要乔做好技术交底军工作。独2芝、监理人员应则对施工现场有谊目的地进行巡绿视和检查。世①店在巡视过程中茶发现施工中存残在的问题，应蠢口头或下发监帖理通知及时纠旧正。总牲感②泉对施工过程的垃重点部位和关烤键控制点进行起旁站监理；葵取纤③抹施工单位应将虎整改结果书面睁回复，监理部貌要进行复查。首3壮、施工测量放梅线的抽检或复断验。施工单位久对每个楼层的索测量放样成果迁（指轴线、放碍样尺寸、标高助、垂直度、沉都降观测等）要堆向监理部报验歇，经监理部抽益查或复验后，猪方能施工。嗓4棵、对重要部位场有特殊要求的符工程（如防水软工程）施工单猛位应编写施工跑工艺、施工方聪法、操作规程肾、质量保证措泼施等专项施工甚方案，经监理属审查同意后，海监督施工单位深进行技术交底扔，或进行必要握培训。有规定取要持证上岗的脉岗位，还应检倦查操作人员的影上岗证。没有坑方案或未经批锁准，不得施工燕，监理部对其素实施跟踪检查窃、旁站监理。责5爷、实骑施武“允三检报宝验纤”则制。拢①坟每道工序或每延个分项工程施侨工完毕，施工缴班组必须进行狱自检、工序互爸检、并经项目成部专检合格后贫，向监理部报于验；亦拼煤②掌监理部接报验悄单后，必须色在距2王4夏小时内对该报阔验资料进行审透查，并到现场包进行检验。惯③古检验合格，监貌理部签发工程江认可单，施工城单位可进行下痛道工序施工。纷④栏检验不合格，消监理部书面通细知施工单位整漠改，并跟踪复么查，合格后签尸证认可，准予某进行下道工序巡施工。熟6裕、隐蔽工程验尤收。条①懂施工单位按有涌关规定对隐蔽毁工程先进行自蛇检，自检合格闯后，填骆写风“企隐蔽工程验收木单盲”机并附有关质量盐资料，报送监屈理部；搁②暴监理部对隐蔽徐工程的有关质蔽量资料（保证株资料、施工记导录、隐蔽简图戚等）进行核查柔，并会同施工腊单位进行现场雹检测、核查；驾③勿对隐检不合格跪的工程，监理显部签善发牌“团不合格工程通府知绝单演”剂，责令施工单敏位限期整改，失整改完成后由忌监理部复查。耕④保对隐检合格的捕工程，监理部胞签认隐检验收蜂，并准予进行女下一道工序施学工。明7借、给排水管道蜓工程应检查定乌位、标高、墙估、楼板内暗埋渴或预留孔位置秩，各种接口、粱打口、通水试粪压等。管道试绞压实行旁站监舱理，试压记录反须经监理部签典认。讯8渡、电气工程的仔暗装管、接线斤盒、接线、穿慧线、接地等，远施工单位安装柄完毕，自检合订格，应向监理泄部报验，专业晚监理人员按有亦关施工验收规间范进行检查验机收。穿线以后握还应进行绝缘警检查，低压部喂分毕用窗50盖0纺伏摇表检查，健高压部分必须徒由电业局认可涂的单位进行耐茫压试验，试验滴报告报监理部句认可。纽（六）、工程棵质量事后把关宵措施：贵按国家和地方范政府颁发的工菠程验收、质量但等级评定标准陷和办法，进行葬质量事后把关绑工作。撤1简、分部工程验声收和质量评定班。户①振分部工程完成猾后，由监理部福组织施工单位迹、业主、设计猾单位及有关单汗位进行验收。亲②响施工单位完成秩分部工程施工锈后，应整理该景分部各项技术申资料和分项工康程质量评定成亚果，进行分部岭工程质量等级忘的汇总评定，限填炮写箭“饼分部工程验收街报验咏单意”网并因附任“混分部工程质量料检验评定除表浸”苦向监理部报验搂。肤2肚、组织工程竣议工初验。扁①冬当工程达到竣鲜工验收条件时协，监理部应通口知施工单位做悟好竣工资料整荣理，竣工自检像，清点尾项和六漏项工程，以役及工程功能缺妥陷等工作，为划竣工验收创造限条件。节②仍施工单位在工差程项目自检合篮格，并达到竣镜工验收条件时游，填救写室“豆单位工程竣工净验收申请涌表蹈”佳，并将全部竣泄工资料（包括约分包单位的竣档工资料）报监衣理部审查。布③歪监理部组织各娃专业监理工程他师，按市有关逮交工验收资料脖规定，对报送琴的竣工资料进腹行核查，并督准促施工单位完扬善。浓④高监理部组织业阴主、设计单位村和总分包施工系单位对竣工项揭目进行全面检东查。良⑤上检查结果有漏漆项、成品损坏笔、未完项目、馒达不到设计要誓求及局部进行旧修改的，监理练部签捏发晒“讲监理通穗知称”老，要求施工单岁位限时修改，卡符合要求后再泡验，直至完全声符合合同要求值。咐⑥持检查结果符合好设计和合同要侮求后，由监理纯部写出工程竣稿工初验报告，胸会恶同摘“墙单位工程验收搏记奶录童”胡，由施工单位植报送当地质监远部门。赞3攀、参与工程竣衰工验收和质量层等级评定。惹4状、工程质量事蚀故处理花①丧针对工程上出舌现的质量问题曲根据其严重程仰度，确定质贪老音传洋互②扶发生工程质量旱事故后，施工块单位停止施工识，维护事故现剂场，组织事故仿调查，分析原逮因，提出处理限方案，报监理殿部审查。巨③骡监理部组织业燃主、设计单位脑、施工单位，险必要时邀请专离家，研究处理苏方案，认为可右行，由监理部完批复后，方可杆实施处理措施昂。破④剧严禁施工单位酸为掩饰事故，与未经研究，擅膏自处理，并要辜追究责任。掀⑤斯监理部要监督顾处理方案的执电行，检查处理健效果必须达到星设计质量要求奏，并责成施工惕单位写出事故送处理报告，装猛入工程档案。庸（揪七）、几项特述殊要求（按实誉际情况增减）孙：名1奖、消防控制：造必须持有地方渔消防主管部门酱发给的施工许某可证，施工完碰毕经监理部初妙验认为全部合视格后，还需报园消防部门验收阿。笛2科、电讯工程：野通讯工程必须脚持有电讯局发园给的施工许可惊证，施工完毕复经监理部初验扬认为合格后，孙交主管部门验底收。够3国、智能化管理踩：监控系统，栋消防系统等必蚂须持有专业施戒工安装许可证牺，并由专业主稠管部门检查验监收，监理部认咸可。旬二、工程进度竞控制掘（一）、工程胃进度控制的原识则：需1划、工程进度控棋制的依据是建愉设工程施工合劣同约定的工期链目标和施工单称位编制的施工索总进度计划。冷2点、在确保工程舅质量和安全的把原则下，实施迟进度控制。冻3恋、应采用动态庄的控制方法，醉对工程进度进辣行调整控制。殖4珍、工程进度控慰制以组织措施悄、技术措施、检经济措施、合济同管理措施、烤信息管理措施谣等方面来确保叉工期目标。洞（二）、工程确进度控制的基我本程序框图不同意同意施工单位编制下一期计划监理部审批经单位总工程师签认填写施工进度计划报审表施工单位根据合同工期编制施工总进度计划不同意同意施工单位编制下一期计划监理部审批经单位总工程师签认填写施工进度计划报审表施工单位根据合同工期编制施工总进度计划监理部审查监理部审查保证连续施工计划是否可行资源是否落实满足合同目标保证连续施工计划是否可行资源是否落实满足合同目标施工单位编制年、季、月进度计划施工单位编制年、季、月进度计划施工单位按计划实施施工单位按计划实施监理会议、监督计划实施监理会议、监督计划实施基本实现计划目标严重偏离计划目标基本实现计划目标严重偏离计划目标分析原因分析原因施工单位采取措施图10施工单位采取措施（框图10）烟（三）、工程溪进度控制的组扭织措施：嗽1狸、监理部设专伙人管理施工进锋度。肤2档、建立监理例继会制度，每周拍召开一次监理端例会，由总监浸或总监代表主绝持会议。冰3凡、监理例会主拥要内容：慈⑴川检查施工进度眉计划和上次例炉会决议执行情天况；乌⑵仁分析进度拖延饿原因，制定补冻救对策。翻⑶单协调甲、乙方各，解决施工中吊影响进度的问酸题；瞧⑷亏确定下一周进博度目标和完成压目标需要解决简的问题；拍⑸插研究解决施工哄现场发生的问御题。⑹其它事项霉4劈、每次例会之阀后签发会议纪叫要，监理部负倦责进度的监理可工程师检查纪秃要执行情况。徒5披、不定期召开差专题协调会议医协调施工单位魂不能解决的内越外关系问题，伸影响进度计划镇的问题以及现杯场有关重大事纵宜。许6饮、实施动态管漫理，应常将计补划进度与实际史进度进行分析帐对比，找出发眯生差异的原因许，制订对策，枪提出进度调整乳的措施和方案筋，相应调整进祝度计划及劳动珍力、材料供应嫩、施工机具等钉计划。如增加服施工人员，实斯行两班作业，银增添施工机具辽，监理部监督趋并检查施工单已位组织实施。冬（四）、工程术进度控制的技尼术措施：罗1娘、审查施工单旷位编制的施工粮总进度计划及日工程进度控制花网络计划，要尘求切实可行，贡符合施工合同等中总工期目标铅；刷2叨、根据总进度当计划，审批施垂工单位的年、掀季、月施工进响度计划，检查铅执行情况，出悄现差异现象，啦及时采取措施黑调整计划；凤3样、每周召开监熊理例会，检查趋施工进度，安饶排周施工进度架计划，对本周趋中出现的工程魔延误，责令施鼻工单位采取措夹施及时弥补。默4患、审核施工方赶案，主要审查涉以合理的、科卷学的施工方案笼来保证工期目出标。如组织立危体交叉流水作僵业，采用先进汉施工方法，缩亡短工艺流程，梯减少工序、工障种间歇时间等驶。公5碧、建议选用高告效能的施工设策备和周转材料畏，提高施工现毙场作业效率，灌加快施工进度服。箱（五）、工程烦进度控制的信云息管理措施：狡1疤、建立反映工待程进度状况的瓶监理日记。设个专人负责，如满实记载每天施敲工形象部位及躬完成的实物工害程量，材料和霉施工机具的动谷态，影响工程犁进度的内、外索、人为和自然甚的各种因素（筒为现场停水、捷停电）。扮2振、建立气象、裁各种施工、材掠料、机具、完参成实物量等原利始记录台账。牢3酸、及时反馈监怠理例会，协调爬会议纪要执行专情况；仓4锦、建立反馈工念程形象，工程光量完成及施工英进度的统计报权表。干5叛、每月向业主鸽提供施工进度吗完成情况及分刷析意见的监理勾工作月报。聋三、工程造价而控制斤（一）、工程叹造价控制的原摧则：海1渠、应严格履行灾建设工程施工融合同中所确定樱的工程造价和糠约定的工程款怎支付方法。暂2砌、监理部控制备工程造价应严跟格执行经业主或审定的施工预俱算。披3腔、如有以下情邀况之一，监理喇部不予审核工匹程量及付款申古请。篇⑴子未经监理部签误认的质量合格蚂的工程；侍⑵叶报验资料不全逐；陡⑶姓与合同文件的馆约定不符或有硬违约时；西⑷悦工程计量有争右议时。栗4慌、工程量和工抽作量的计算应潮符合本省市有栽关的计算规则愈和施工合同的糕约定。驰5竿、监理部应坚浮持合理、公正咐、科学的原则黎，处理由于设宵计变更、技术朵核定、工地洽宪商和其它签证塔等引起的费用怎增减。昂6太、对有争议的冒工程计量和工修程款，应采取铁协商的办法确桐定。协商无效跪时，由业主做伍出决定。铸7裂、对工程计量讲和工程付款申蝇请的审核，监踪理部应遵守施蜡工合同所约定解的时限。剩（二）、工程范造价控制的基廊本程序：阔1研、工程计量基充本程序框图本月实际完成工程进度项目本月实际完成工程进度项目填写《月完成工程量报审表》填写《月完成工程量报审表》监理部审核监理部审核预算外项目签认手续属预算内项目工程质量签认会同现场实测实量预算外项目签认手续属预算内项目工程质量签认会同现场实测实量监理工程师审定监理工程师审定总监签认《月完成工程量表》报业主审定，并返还施工单位总监签认《月完成工程量表》报业主审定，并返还施工单位（框图11）粘2螺、工程款支付烫控制程序框图监理工程师签认月监理工程师签认月工程计量报审表各类证明施工单位提出付款申请各类证明施工单位提出付款申请不同意现场签证料编制付款证书不同意现场签证料编制付款证书同意同意不同意 监理工程不同意监理工程师审查工程质量认可工程质量认可同意工程计量认可同意工程计量认可不同意总监签发付款证书不同意总监签发付款证书支付条件审查支付条件审查同意同意不同意不同意业主审批业主审批同意同意支付款项支付款项饱护豆有丸寺遮（框雅图星1棋2糟）养（三）、工程轧造价的控制方收法：模1姓、施工阶段监造理部位应掌握室工程费用最易学突破的方面是咬：⑴设计变更；捡⑵栽现场洽商和签逢证；⑶材料代用；显⑷昼预算不细不实翁，有缺漏项；鼻施工组织设计物没有包含在内窑；鬼⑸征完成的工程量止申报不实；敏⑹倡施工单位提出属的索赔和追加遥预算。钱2底、通过风险分额析，总结教训据，针对工程造鲁价最易突破的嘉部分，最易发援生费用索赔的陕原因和方面，辰制定防范性对霸策和措施。扮3嗽、根据设计图趁纸、工程预算坡、合同的工程毯量，建立工程悦量台账。砖4种、经常检查工万程计量和工程居进度款支付的衔情况，对实际巡发生值与计划建控制值进行分礼析、对比，总丙结造价控制办严法。屡（四）、工程观造价的控制措家施：惩1妥、监理人员应维掌握施工图纸畅、合同条件，钱摸清施工环境锦，择优选定施短工方案，熟悉与现行定额，政烫府调价幅度，米市场价格信息陈。分要预算价宗格构成因素，趁找出工程费用殿最易突破的部杜分，从而明确纱工程造价控制触的重点。译2须、加强工程施扫工峡的自“挪预控、协调、库把该关傲”亩措施，严格控独制设计变更和阴现场签证（包商括工地洽商）焦，所有变更和角签证应经监理件部和业主协商奴认可或提出处距理意见后，方志可施工。恨3尿、严格管理，扑加强预控，把捆一切隐患消灭瓦在萌芽状态，倚避免发生质量齿事故，减少不给必要的返工，谨避免资金浪费姑和工期延误。倡4教、预测工程风代险和可能发生霉的索赔诱因，来为避免业主利娱益受损，我部旋将经常向业主宴提供合理化建图议和防范对策鸭。剂5阅、施工过程中怠，每月进行计征划控制值和实款际发生值的分卸析比较；提出夹造价控制建议秃，并向业主提啄供每月工程投竿资控制情况报选表。榴6遍、严格履行工面程计量程序，摸实事求是进行响工程计量。圆⑴堆工程量原则上舌每月计量一次境，计量周期为摧上宽月毒2惊6辅日至本亚月段2昌5宰日；那⑵邻施工单位每朴月找2附6阳日前，根据工遮程实际进度和锅监理部签认的舅分项工程，填城写当月完成工店程量申报表，技报监理部审核远。壶⑶婚监理部对施工慈单位申报的工阵程量进行现场蚀测量核实，核母定的工程计量尘应经总监同意浸，由监理工程狮师签认。兽第九愿章怠顿安全文明施工虑管理欧一、安全文明乏施工管理的方引法及措施电（一）、安全林文明施工管理芽方法坚1逃、贯彻执幕行知“劣安全第一，预昂防为偿主墙”悄的方针，执行毅国家现行的安仇全生产法律法工规，地方行政终主管部门的安轮全生产的规章握和标准。隙2厨、督促施工单嘱位落实安全生净产的组织保证掌体系，建立健亮全安全生产责棋任制。暗3击、督促施工单遵位对工人进行稠安全文明生产喝教育及分部分笔项工程的安全逢技术交底。扭4价、审查施工组肃织设计（施工池方案）中，要量注意审查有关螺安全的技术措稻施是否符合要岁求。芳5故、要求施工单抛位及时编制汛仁期、冬期施工繁方案，以及专恨项施工方案中诵要包括安全文东明施工方法和毕措施。的6善、监督检查施院工现场的消防洁工作，冬期防状冻害、夏季防皇中署，文明施性工、卫生防疫聋等项工作。栽7冈、不定的组织逐安全综合检查蠢，可按《建筑伏施工安全检查观评分标准》进傍行评价，对检做查结果提出处鼻理意见限期整社改。迫8柔、加强巡视检且查，发现违章兄冒险作业的要屑责令其停止作捉业，发现隐患乒的要责令停工盲整改。捉9伤、审查施工单治位的安全文明锈施工资质和保蛛证安全文明施话工的规章制度魂（包括分包单做位）。泪1俯0监、审查施工现泰场安全组织体姨系和安全人员灯配备。泄1指1重、审查施工单触位提交的有关衫安全技术签证伍文件。舒1盼2醉、对主要结构撞，关键部位的既安全状况进行酷抽检和检测工演作。不（二）、安全涨文明施工管理诊工作程序您安全文明施工隶管理工作程序择框图重报开工报验,安全监理审查重报开工报验,安全监理审查安全文明施工条件总监批准 同开工后,督促施工单位落实安全施工技术措施,应急安全予案及检查分包企业安全生产制度俩 墨意磨 滋 先不同意开工后,督促施工单位落实安全施工技术措施,应急安全予案及检查分包企业安全生产制度监理人员日常检查和报验、审查监理人员日常检查和报验、审查停工整改区 垫 蹄异脑常烫/附扛隐患停工整改报告主管部门报告主管部门蜓持则浆夏葵舌灌蹦鞋挂拒绝整改殃蜂尖却伍榜酬原杯报嫂告盼改驱惧毕凭夜树产捏作好安全记录作好安全记录复核通过复核通过继续施工继续施工捞雁望足侵君普差（框饼图磁1汇3慧）桑（三）安全文贝明施工管理措笼施烟1骨、组织措施：奥=建1\*G响B3骄舅①抛建立健全监理傅组织，完善职笨责分工及有关敞制度，落实安甜全文明施工管惠理责任。绿=2\*筐GB3茄姥②阶监理部设兼（摊专）职安全文协明施工管理负炒责人，主管日科常安全施工监攻督检查，并及肺时向总监报告梅监督情况。姐=3\*翅GB3深器③律督促施工单位洋落实安全文明寇施工组织保证纵体系，建立健味全施工责任制钥，设置专职安誓全人员负责日怪常安全管理工顽作。启=4\*施GB3楚锐④虽当现场施工与泡安全发生矛盾化时，或当使用瞎施工机械设备瓦与安全发生矛筹盾时，应坚持朽安全第一，必顾须服从安全的蝴要求。2、技术措施劫=樱1\*器GB3表瘦①思审核施工单位次安全保证体系桃和安全生产责向任制。线=2\*片GB3木昌②全审核施工单位吓编制的施工组允织设计中有关毅安全文明施工风技术方案，保钻证措施的可靠叹性，重点对土果方开挖、边坡揪支护、脚手架爬、模板、高空姿作业、交叉作玩业够、恒“挣四正口颂”效、假“武五临简边馆”吩、塔吊、临时洒升降设备、临毫时用电等工程福或部位进行审迟查。意=3\*护GB3叨似③差建立安全检查纷制度，安全会眼议制度，项目追安全生产组织网在每周召开各块方参加的项目灾全会上对安全减状况进行讲评界，对存在安全笑进行整改。携=4\*械GB3邪柴④纤督促施工单位漫做好安全教育怖，安全交底工向作，尤其对新茶进人员和变换分岗位的人员均售应进行安全知苍识培训。律=5\*园GB3移翅⑤丸进入冬、雨季违施工季节，施描工单位应编制怀冬、雨期施工炮安全技术措施耗做好安全交底宁，施工管理和省工作人员必须塔认真执行。娘飞3价、经济措施扛=1\*孤GB3温左①善制定现场安全亲文明施工管理蜻办法，明确要焰求，责任，确栏定奖罚规定。逐=2\*锦GB3泼种②脆组织联合检查献线对现场进行群互检。路=3\*蹲GB3渗鸭③比定期组织各方朋对现场进行突季击性安全检查鸭。聪=3\*赌GB3上疲③锯总体执行奖罚亡平衡的原则，沾有奖有罚。4、合同措施般=1\*拴GB3堵病①梦在施工合同签支证阶段，协助旨业主进行合同扮审查，对涉及堪安全文明方面淘的面容严加控位制，防止留有享尾巴和后遗证下。灭=2\*螺GB3期存②瓶严格按照合同考约定的安全文略明措施要求施晌工单位，发现第有不符合的方勾面及时的要求驾修正。拔=3\*询GB3那字③筝作好安全文明边施工记录，保父存好各类安全惰文明施工文件铲。限=4\*侨GB3矛祥④苏对涉及工程费李用调整的安全蒜文明施工措施踪，加强审查。弊二、店危险性较大的械分部分项工程奔的监理挥（一）危险性和较大的分部分陈项工程范围作1括、开挖深度超律过技3孔m危（膜含切3忙m沿）或虽未超芦过答3休m筹但地质条件和豪周边环境复杂冶的基坑（槽）诊支护、降水工具程。捉2冤、土方开挖工耳程沿开挖深度超竹过原3叮m雅（孝含梁3破m端）的基坑（槽骨）的土方开挖奥工程。绪3紧、模板工程及皆支撑体系尖（一）各类工延具式模板工程洋：包括大模板伴、滑模、爬模静、飞模等工程迹。即（二）混凝土逝模板支撑工程咸：搭设高舱度切5集m因及以上；搭设云跨寨度列10画m转及以上；施工税总荷洲载跪10kN/m虚2庆及以上；集中宵线荷醉载宅15kN/m在2牧及以上；高度观大于支撑水平宇投影宽度且相桨对独立无联系币构件的混凝土馋模板支撑工程翁。毅（三）承重支欲撑体系：用于衣钢结构安装等柴满堂支撑体系械。鹰4撒、起重吊装及类安装拆卸工程竿（一）采用非唐常规起重设备解、方法，且单悟件起吊重量肆在扁10K炒N尾及以上的起重拴吊装工程。盘（二）采用起趁重机械进行安杆装的工程。绘（三）起重机距械设备自身的声安装、拆卸。盲5赚、脚手架工程猜（一）搭设高亿度个24川m虽及以上的落地丝式钢管脚手架抗工程。顾（二）附着式垮整体和分片提去升脚手架工程脆。熄（三）悬挑式搁脚手架工程。争（四）吊篮脚坏手架工程。公（五）自制卸牧料平台、移动窃操作平台工程豪。禾（六）新型及烈异型脚手架工滴程。庄6秀、拆除、爆破垂工程梦（一）建筑物京、构筑物拆除恢工程。穗（二）采用爆灭破拆除的工程搏。7、其它私（一）建筑幕贝墙安装工程。耍（二）钢结构油、网架和索膜液结构安装工程幸。经（三）人工挖藏扩孔桩工程。歌（四）地下暗娱挖、顶管及水宋下作业工程。抢（五）预应力椅工程。或（六）采用新捷技术、新工艺悲、新材料、新破设备及尚无相叉关技术标准的绕危险性较大的零分部分项工程灵。寇厌锄（二）瞧组织机构与职急责分工拉1腔、娃槽项目监理部管肾理由总监、涉剪及危险性较大搭的分部分项工裂程安全监理方贞面的相关专业唐监理工程师（难危险性较大的僵分部分项工程年安全监理人员呈）组成危险性涨较大的分部分秩项工程安全监姿理小组，总监免任组长，成员阁由各专业监理烘人员组成。主京要负责实施公劝司危险性较大半的分部分项工侨程安全监理管凝理制度、对施纳工全过程的危嘱险性较大的分屿部分项工程安妨全监督管理、预检查和督促施身工单位严格按随国家和地方有竭关危险性较大绒的分部分项工殃程安全的法律堤法规和有关规殃定进行施工作特业、定期进行将危险性较大的垒分部分项工程荡安全质量检查警。实现无重大联安全事故并减日少和避免一般笑危险性较大的盼分部分项工程湖安全事故的发扭生。臣公司危险性较衔大的分部分项屠工程安全监理泄管理组织框图执：总监理工程师总监理工程师秋阀役恩就监理部各专业工程师销鸭犁膏坚监理部各专业工程师历蝶折贪亮洽舰申颠泄声奶塌仗呆中监理员呈免族应释监理员方（公司危险性厦较大的分部分兔项工程安全监屋理管理组织框超图）稿2宅、姓蛇项目监理部危春险性较大的分点部分项工程安脑全监理管理职邀责与分工话（耍1)素氏总监理工程师均对所辖施工现纲场的危险性较致大的分部分项外工程安全监理通工作的实施负经全面责任。专做职监理人员，饥负责所分管施圈工现场的危险辅性较大的分部献分项工程安全议监理工作的落啄实。拨①写榜建设单位在申料请领取施工许盾可证或办理安联全监督手续时吵，应当提供危巴险性较大的分巧部分项工程清盛单和安全管理梅措施。施工单坐位、监理单位耗应当建立危险抬性较大的分部衡分项工程安全消管理制度。湾②虹量项目监理部应茧当将危险性较他大的分部分项锐工程列入监理姻规划和监理实脊施细则，应当捕针对工程特点考、周边环境和杀施工工艺等，缎制定安全监理独工作流程、方屈法和措施；诊③诊悠项目监理部应恰当对危险性较喇大的分部分项懒工程专项方案缸实施情况进行问现场监理；对尤不按专项方案豪实施的，应当嫩责令整改，施搏工单位拒不整浩改的，应当及浆时向建设单位价报告；建设单怪位接到监理单项位报告后，应剂当立即责令施献工单位停工整茧改；施工单位户仍不停工整改卫的，建设单位下应当及时向住未房城乡建设主貌管部门报告。厅④鸦浸蒙胳俗崇拍把配殿里争屠期卧只站⑤叨民超过一定规模醒的危险性较大售的分部分项工距程专项方案应轰当由施工单位周组织召开专家气论证会。实行便施工总承包的妖，由施工总承含包单位组织召刊开专家论证会跟。专项方案经秧论证后需做重棉大修改的，施榨工单位应当按钢照论证报告修口改，并重新组经织专家进行论丙证。浊（姓2从）秀伞项目监理部人皂员职责：污斥晓镜出罩份盈杀稍快判鸦揭弯渴抵闸驶杆凯总监理工程师膏：钩①赴审核危险性较惊大的分部分项身工程安全监理短实施细则，确肢定项目管理部金人员危险性较袄大的分部分项像工程安全监理墙工作的职责分赏工；眨②撑诸指爸岗稳③娇督促并核查施链工单位危险性撇较大的分部分房项工程安全生玉产管理制度的蝇制定和落实以肝及各项技术措激施；碗④晃对经专业监理呈工程师审核合霉格后的《危险悟性较大的分部导分项工程安全网专项施工方案维》签字；害⑤乳审核涉及危险存性较大的分部沈分项工程安全帮监理如防高空怎坠落、防火等离应急预案；挪⑥贯检查施工现场朝危险性较大的阻分部分项工程堵安全监理技术乖交底情况及防觉护用品的配备乡和使用情况；霸⑦依定期或不定期局组织监理人员个，进行施工现歌场危险性较大辽的分部分项工芒程安全监理检友查；浸涉及危险性较舰大的分部分项栋工程安全监理骤的相关专业监田理工程师：消吨缸瓜去仍②伴认真督促施工鼠单位执行《嫂危险性较大的并分部分项工程狮安全专项施工旨方案锁》及技术措施将；后③眼随时检查施工坡作业现场内的吓各项危险性较吹大的分部分项扬工程安全防护宪措施和设备的遣使用情况；蚕④础督促检查施工拦作业人员使用遍安全防护用品洁的情况；错⑤挖对总承包单位醉、分包单位在寸施工交接或交颈叉作业过程中验所涉及的危险君性较大的分部贤分项工程安全牲问题进行协调伴；车⑥佛对危险性较大骡的分部分项工疫程安全施工进迎行巡视，及时胳发现危险性较佛大的分部分项浩工程安全施工驼隐患；飘⑦词发生危险性较纸大的分部分项粒工程安全事故嘱应立即报告总柳监，并及时协俭同施工单位进估行应急处理，深保护好现场。监理员：乓①堆日常危险性较突大的分部分项蔬工程安全监理予检查与巡查，颗做好记录并及烘时向专业监理统工程师或总监慎报告；宰②线负责危险性较仪大的分部分项作工程安全监理芒内业资料的收爷集整理和归档舅工作。速③兼检查督促施工艰单位对危险性戚较大的分部分锣项工程安全隐紧患的落实整改菊情况。纯（三）、危险屡性较大的分部初分项工程安全恐监理管理措施帖（逐1四）责原危险性较大的怨分部分项工程材安全监理管理筹小组应根据各勿项目实际情况勾编制，危险性砖较大的分部分制项工程安全监绑理工作计划，庙并根据计划执切行情况及时进款行计划调整；途（可2赞）秃施施工单位报审晓的《专项危险练性较大的分部尘分项工程安全役专项施工技术遇方案》，应由世专业监理工程全师负责审核，钞并交总监审批塞后实施并报公用司项目管理部尺备案。线（神3化）形袜每年度对项目黑监理部，危险拨性较大的分部维分项工程安全递监理工作进行葡考核评价，提站出考核评价意赤见。侨（傻4伤）璃暑施工现场所发洪生的危险性较榆大的分部分项熄工程安全监理定事故由总监处过理并报告公司医。重大事故应梳立即报告此（昂2饰4咱小时内），会剃同有关部门和灶人员共同处理愧，并上报《危乘险性较大的分素部分项工程安小全事故处理报次告》；钓（差5场）疗否危险性较大的牢分部分项工程猛安全监理档案晌由项目监理部凳负责整理，交纲公司项目管理娘部存档。挣（四颠）掏糠危险性较大的碍分部分项工程灰安全监理控制叨目标逢灾岔症吵绢帽雷境留怖田信蓬李辱丢（五安）喝教危险性较大的粮分部分项工程改安全监理控制腿原则砍(禽1)隙暗控制施工人员术的不安全行为应，控制物的不斤安全睡状态，督促施杂工单位做好作己业环境的安全且防护工作；育(拳2)沟雅掘依照国家现行赠危险性较大的很分部分项工程晴安全生产法律句、法规，以及鼠建设行政主管蛾部门有关危险哭性较大的分部帮分项工程安全弦生产的规程、储规范与标准，额通过主动控制洁、动态管理、花跟踪监控，对名施工危险性较哀大的分部分项涂工程安全负监捏理责任；负(降3)曾膊以主动控制、景事前控制为工皱作重点，对工栗程项目实施全宫过程的危险性摧较大的分部分峡项工程安全监辜理控制与管理目。对(离4)爽控制原则：符（贩1平）预防为主的做原则；贵（偿2越）责任落实的避原则；呜（六）危险性欺较大的分部分汪项工程安全监夹理控制的内容萌工程施工阶段竟的危险性较大都的分部分项工杂程安全监理工奥作贯穿施工阶染段的全过程，认并且要求进行池全面全方位的匆控制。主要内欺容如下：秧（每1胁）先净甜茧援胜颂汗舍糠规辅（鹊2构）趁般监理规划、细妻则的编制应包阿括危险性较大岸的分部分项工恋程安全监理的请内容，审核应埋符合监理规范孤的要求；捐（据3野）抚邪喊检查、监督施柜工单位及时编货制《危险性较婚大的分部分项太工程安全施工径管理制度》和巧《危险性较大迷的分部分项工昆程安全施工专触项方案》，以斯及措施的实施清和落实情况；驻（扰4恼）迁对危险性较大僻的分部分项工狼程安全施工问哲题，应及时签富发监理通知单胀，并要检查、匆督促施工单位迫整改到位。仍（七）危险性壳较大的分部分萄项工程安全监码理控制的方法欠危险性较大的搬分部分项工程克安全监理控制川的方法，主要失是根据国家和睬地方的危险性昂较大的分部分骄项工程安全法嚼律、法规和有越关规定，进行鼻事前、事中和抬事后控制。党1刚危险性较大的重分部分项工程碰安全监理事前丽控制：撤（摆1辫）审查施工单妇位的《危险性膊较大的分部分劣项工程安全施会工专项方案》献，以及其中的削施工技术措施旱和应急预案，昏审核特殊工种勾作业人员上岗宽证；抄（芒2蛇）审核分包单指位合同和资质扰及《危险性较战大的分部分项灾工程安全施工朱专项方案》，扑特殊工种作业教人员上岗证；沉（脸3真）审核施工单您位提交的有关牺危险性较大的欣分部分项工程川安全施工技术剑签证文件；携（晒4正）、监理规划蓝中应编写危险幅性较大的分部温分项工程安全效监理措施，对授危险性较大的渡分部分项工程予要编写专项安反全监理细则；慈（确5神）劝审核施工环境杨保护措施和危筹险性较大的分休部分项工程安狼全制度。盲2缩事中控制：掌危险性较大的骡分部分项工程誓安全监理工作羽应贯穿工程建骆设全过程并进某行全方位监控吧，许多危险性瓜较大的分部分村项工程事故都筹发生在施工的愧过程中，因此洞，事中控制特腥别重要，事中啄控制应注意以忘下几点：培（膏1末）认真检查、表督促施工单位期对危险性较大健的分部分项工心程安全工作实便施情况，检查携施工单位是否隙进行了危险性曲较大的分部分乘项工程安全施牲工技术交底和拖危险性较大的姐分部分项工程三安全施工教育奴；确（荡2热）对于危险性鸣较大的分部分神项工程的重点蔬部位如：赴基坑支护、降谱水工程、土方足开挖工程、模艰板工程及支撑穷体系、起重吊岁装及安装拆卸傅工程、脚手架款工程、拆除、赶爆破工程等蔬施工事项应进幅行跟踪或旁站刚监理，认真检趣查其是否违反果强制性规定，绸如有违规应要腾求施工单位进棵行整改；位（葵3见）在施工现场贝要做到一管、蒸二定、三检查灰、四不放过。决一管：即要设王专职危险性较话大的分部分项跟工程安全监理亭人员，管理危池险性较大的分葛部分项工程安柏全监理；蜻二定：即制定侍危险性较大的拿分部分项工程编安全监理生产会责任制和技术持措施；域三检查：即定稀期检查《危险巧性较大的分部绝分项工程安全桶施工专项方案茂》技术措施执隔行情况；茂四不放过：记埋疮知茎拿3半事后控制：绪（却1及）监督施工单宜位正确对待事桨故的调查和处脂理，重科学、辫重事实、重证辽据、重分析，控客观、如实公井正地处理危险发性较大的分部墙分项工程安全复施工事故；冤（沸2扩）对危险性较档大的分部分项燕工程安全施工薄事故，协助配冒合有关部门进自行调查，并参锄与事故的处理翠，收集整理有洒关危险性较大约的分部分项工康程安全施工资救料，及时报告森业主和主管单才位；峰（庸3体）采取有力措撕施，做好应急娇处理，并要求酸各方保护好现失场，督促施工趋方、业主逐级撒上报；蜓（群4愧）事故处理应禽严格执行四不校放过的原则（茂事故原因不查裳清不放过、不校采取改进措施忆不放过、责任虫人和广大群众书不受教育不放堂过、对事故有幕关领导和责任剩人不查处不放掠过）。汇（八凤）光春危险性较大的若分部分项工程循安全监理检查价制度躺为了使危险性差较大的分部分巴项工程安全监纪理工作落实到鸡位，公司要求赚各项目监理部烟要定期组织危勒险性较大的分稼部分项工程安挨全监理检查，赢要求如下：肤1榨抬各项目管理部立在制定监理规头划和细则时应由制定危险性较得大的分部分项疤工程安全监理权检查制度；娃2础脾公司平时将定秘期、不定期对庸施工现场进行蛋巡视和抽查，沈对发现的问题槐，要求项目监让理部进行处理隔，及时消除危馋险性较大的分暑部分项工程安宰全监理隐患；硬3框边项目监理部根寄据施工进展，那对正在施工的赵危险性较大的课分部分项工程芬，每个月应组让织一次危险性严较大的分部分第项工程安全监帅理大检查（可帅与工程安全检贫查同时进行）累，平时要加强蒙危险性较大的劝分部分项工程狂安全监理巡视笼检查，督促施亩工单位严格按压照已获批准的俩《危险性较大侦的分部分项工兽程安全施工专弃项方案》、释规范和设计图恶纸进行施工；施4撤礼在危险性较大棚的分部分项工渣程安全监理检猜查工作中，应罗做好检查记录幅，及时收集有溪关危险性较大慢的分部分项工恐程安全监理资供料，辆并做好有关危垫险性较大的分尝部分项工程安陡全监理会议的衰纪要。抚第十虹章放螺合同及信息管斑理刃合同管理的方捧法及措施第（一）、合同肤管理的方法划1鼠、工程暂停及帜复工管理钩据监理合同的呢约定，经业主就授权，总监在呆必要时签脱发顺“患工程部分暂停辉指爱令烂”颂。糟（陵1复）有下列情况绕发生时，总监拴可签饭发皇“尚工程部分暂停言指刘令挤”厌：以=1\*茫GB3睬承①纲应业主要求，羊工程需要暂停朽施工时；漆=2\*竟GB3角角②蛛由于工程质量萝问题，必须进乞行停工处理时藏；希=3\*促GB3炒检③匙为防止造成工舍程质量隐患或泛工程经济损失执；弊=4\*政GB3筹袖④炊为避免安全隐比患发生或危及比人身安全时；闸=5\*铅GB3俭宫⑤踢发生必须暂停瓶施工的紧急事招件时。辉（交2传）如由于业主网的原因工程暂艳停，应在暂停倾原因消失，具下备复工条件时嫌，监理部及时益签赵发虽“的监理通趁知敞”搞，指令施工单右位复工。辰（凑3拔）如由于施工竹单位的原因工岭程暂停，在具丘备复工条件时冠，施工单位应壮填硬写点“饱复工申请况表榨”脏报监理部，由样总监签发审批雕意见。输（踢4雕）施工单位接塌到吃“琴复工指沉令拖”公后，继续施工刻，签耳发肺“然工程暂停指习令五”膊后，监理应协截同有关单位按叛合同约定，处走理好因工程暂船停所诱发的各抬类问题。胀2描、工程延期管老理萍适（归1狐）合同规定的温下列原因造成础的工程延期予丈以受理绘=1\*氏GB3锤流①熊非施工单位的艰责任使工程不豆能按原定工期所开角工配;乱=2\*塘GB3粘古②余工程量变化和酱设计变白更敌;嫁=3\*夹G洽B3晃脊③物非施工单位原惹因停电、停水画超忌过攻8拌小时；芒=4\*恒GB3韵婆④脆施工合同中规设定的不可抗力杰事件；膀=5\*醒GB3秋番⑤蓬业主同意工期兄相应顺延的其谁它情况。怕（克2晌）事件发生后体，监理部应做夜好以下工作：串=1\*宅GB3榆击①耽向业主转发施盗工单位提交的役工程延期意向拢报告；赠=2\*哀GB3泊粪②晓对延期事件收么集资料，并做俩好评细记录；丙=3\*骡GB3猎灌③奋对延期事件进戴行分析、研究牧，对减少损失崇提出建议；内=4\*永GB3命波④若书面通知施工斜单位采取必要很措施，减少对府工程的影响程煮度。眼（筹3统）监理部审查笔施工单位提交恩的站“番工程延期申请吉表季”膨=1\*怜GB3友贴①浪申请填写齐全脑，签字、印章沉手续完备；杜=2\*秃GB3饮犬②扮证明资料真实籍、完整；给=3\*问GB3膛寻③凭在合同规定的教期限内提交。孕（愉4蓄）评估工程延迈期的原则必=1\*茎GB3梅沃①树非施工单位的耗责任造成延期誉；驴=2\*挠GB3评威②详工程延期事件窑属实；设=3\*范GB3淡们③制工程延期申请汪依据的合同条房款准确；疼=4\*按GB3按玻④轨工程延期事件辜必须发生在进湾度网络计划的旺关键线路上；搞=5\*饭GB3永读⑤忘最终评做出的芒延期天数，应起与业主协商一蜡致后，由总监窑签奖认草“强工程延期申请混表士”终。省（牌5捧）监理部应该董注意按施工合双同中对处理工里程延期的各条漫款和时限要求喷处理。瓶3逆、合同争议及京违约拍（棍1去）合同争议的维调解臂=1\*荐GB3敏视①拖合同争议发生省后，争议一方鼠可用书面通知困监理部，请求瑞予以调解；霜=2\*辩GB3归史②调监理部收到争砌议通知后，应膝在合同规定的喊期限内进行调岭查取证，并与诸双方协商后作景出决定；钉=3\*钩GB3归毒③影监理部唐以葡“中监理通冻知听”夹发出调解决定掏后，如果双方祸在合同规定的锅期限内，对监拔理部的决定未肯提出异议，则浊该决定为最终值决定。合同只稻要未被放弃或剥终止，监理工肤程师应要求施设工单位继续精戏心施工。敲（逃2马）当业主有如现下情况发生时召，监理部确认彻为业主违约：榆=1\*悟GB3动遗①付不能按合同约推定及时给出必骆要指令，确认蓄或批准；并=2\*压GB3制鼠②眯不按合同约定狡履行自己的义赤务；突=3\*扩GB3拾腹③驾未在合同规定掘的时限内，根说据监理部签认报的支付证书，糖向施工单位进仍行支付。五（虑3阅）合同规定，勇当施工单位有扛下列情况发生慢时，监理部确犁认为施工单位嫁违约：或=1\*毙GB3可园①柱不能按合同工询期竣工；铲=2\*眉GB3呜机②骆施工质量达不杂到设计，规范候和合同的要求过；街=3\*眨GB3仙存③壳发生其它使合本同无法履行的昌行为。绒（幼4慰）违约事件的追处理过程碌=1\*宵GB3淹偿①河受损失方向监酱理部提出违约诱事件的申诉；扔=2\*衬GB3毁贫②颠监理部对违约慢事件进行调查陪、分析、提出撞处理方案蒸；让姥=3\*届GB3满雹③易在与双方协商那一致的基础上覆，评后工期及盟费用损失的数青量，由总监签其发必要的凭证私；鸽=4\*挥GB3月怨④芒由违约一方提拜出要全部或部酷分终止合同要麦求时，监理部地应慎重处理。滨（二）、合同驾管理的有关程粱序搭1菌、合同争议调当解的基本程序你框图争议发生争议发生争议一方或双方书面提交争议申请争议一方或双方书面提交争议申请监理协调做出处理决定监理协调做出处理决定纪