建筑工程防渗漏施工工艺标准化做法指引手册附防水节点图

PAGEPAGE30防渗漏施工指引（2014版）含 艘 王第一岗章尼窗编制说明及其文原则茄一、为了减少奇建筑物渗漏水选质量问题，规冈范防水施工做何法，减少由此壁引起的交楼风徒险，参照设计田和相关规范要斜求，编阿制敏“慢防渗施工工艺规标屈准赶”酱技术文件。据二、防水工程蝴的设计及施工职应遵秤循煤“亡防、排、截、禾堵相结合，刚喇柔相济、因地院制宜，综合治循理的原稳则劲”娃，做到先排后网防。饥首先不能有积摆水，要将积水哈在短时间内顺能畅地排出；其窑次必须强化结俘构自防水功能投，每一处节点庙均要对结构本塔身的防水功能债给予充分的重宁视。因此，防仇水工程应综合阿治理，着重抓柜好三关：第一斯是结构自防水画，包括混凝土某墙、柱、板、气墙体材料及砌犁筑、抹灰层、盛塞缝等，这是镇整个防水体系胜的基础。基础累工作不过关，煤防水体系就无促法保证；第二过是在各饰面层胁、防水层施工跪前后的淋水和淋蓄水试验，是蒙对前面工序防检水能力的真实跟检验。只有通遭过淋（蓄）水曲试验的防水才杏是有保障的；牲第三是防水材亿料（聚氨酯、呼卷材等）的应逃用，这是防水响工程的最后一炕道关口。学三、建筑物渗脾漏水问题集中迫体现在：结构愈缺陷，如结构浸板高差不足、顷楼板通缝开裂丛等；隐蔽验收且流于形式，如裁没有按照规范跨及图纸要求对谢给排水管道进煌行通水通球、做试压检测，没谊有做好蓄水、誓淋水检查工作皆等；防水细部博施工质量差，眯如穿墙管道防猪水收口、后浇荐带和伸缩缝等辩结构预留缝防笨水处理等。根放据以上发现的愁问题，只有在盛施工的全过程裳推行一套完善稍的防渗施工工稿艺标准，才能克有效地确保建练筑物防水施工准质量，降低渗口漏水隐患。摆四、因防水工剃程做法多样，卸节点各异，请鹅地区公司参照间本指引根据实刊际情况，进行醋细化与优化，油用以指导施工搬。规第二脊章兔畜询卫生间防渗漏准施工指引策一替、卫生间防水汪施工工序减（以非地面热哀辐射采暖卫生祥间为例）基层清理（将基层尘土、砂粒等建筑附着物清理干净）基层清理（将基层尘土、砂粒等建筑附着物清理干净）涂刷基层处理剂细部附加层施工（在管根、墙根等容易漏水的薄弱部位涂刷两遍防水涂料）大面积防水涂料施工蓄水试验（蓄水深度≥30mm，蓄水时间≥24h）水泥砂浆保护层施工给排水支管安装水泥陶粒回填细石混凝土找平层施工装饰面层施工买二、质量控制列要点佛1厚、必须严格按碎卫生间防水施岂工大样图施工害，保证防水构绳造满足设计及伪规范要求。刷2悔、穿过地面及贱楼面的立管、资套管安装完成葛，并须固定牢仇固。地立管穿楼板处尿用微膨胀混凝挽土分两次堵洞盆，洞孔须封堵稀严密。腥3迎、基层清理须贸到位，尤其是仙管根、墙根等功部位要仔细清聚理，基层凹陷然处要用水泥补辱平。管根部位扑要抹成半径为躬100mm悦平整光滑的小舰圆角，凡是靠际墙的管根处宜确抹级出悠5哭％坡度，以避孔免此处留下积白水隐患。墙面乓按设计要求迈有防水的部位域，墙面基层抹董灰要压光，须挺平整，无空鼓命、裂缝、起砂杜等缺陷。地面刷向地漏方向找低坡，门口附近楼坡度较小，地迈漏处较大。燥4愧、细部附加层泪涂料施工要分戚两次涂刷，每亭次涂刷厚度宜宝为浴0.6mm扫，不得漏涂。椅第二道涂膜防丘水涂料实干后累（况2烂4剪小时）才可进翠行大面积涂膜卵防水层施工，陷方向与第一次事相垂直，先墙颂面后地面，从足内向外顺序进跪行。悲5盾、卫生间沉箱裹底板用防水砂宋浆向侧排地漏自找坡（坡度不狮小玻于卵2右%喘）。沉箱预埋露排水管道应在禁隐蔽前做好蓄杰水检查工作。肺6恒、防水涂膜材溜料为合成高分毒子防水涂料，穴厚度为饱1.5mm眉，施工时须分保三遍进行涂膜朵施工，耍墙面四周防水灿涂料沿装修完派成面上翻高度槽不小于妻150mm搅，分遇门口时水平位扫出门口挑200mm膀；有淋浴的墙偿面应做水泥基面防水层高度为截1800mm佛。淹7蒸、蓄水试验（蹦最高处）蓄水核深度不小于葡30mm繁，蓄水时间不购少杆于剑24三h晌，蓄水试验结觉果须填写蓄水翁检查记录。弯8珠、地漏在防水凳施工前，应采捡取保护措施，躺确保排水畅通揭。蓄水合格后遗应将地漏清理飘干净。危9忠、涂膜防水层沿每层施工完毕牌后，要严格加隆以保护，在卫挑生间门口要设抬醒目的禁入标刘志，在保护层慌施工之前，任送何人不得进入脱，也不得在上腾面堆放杂物，巧以免损坏防水馋层。防水保护源层施工时，不秩得在防水层上丸拌砂浆，铺砂彻浆时铁锹不得鹅触及防水层，殖要精工细做，希不得损坏防水欠层。槐1尖0徐、卫生间地面窑砖及门槛石必诱须采用湿贴法始，严禁干铺，峰门槛石结合层良采用防水砂浆鞋。挠1倍1边、回扮填百1:主8疤陶粒混凝土时震，应在侧排地付漏周寄边均200步军范围内填鹅卵筑石（粒删径耻15睛-20mm餐），以保证地墨漏口通畅。竿三、卫生间防坦水施工节点大蜂样图（乔以集团标准图乒集为例，施工共时以施工图为傍准疮）慌非地面热辐射级采暖的做法迎（二）地面热献辐射采暖的做牵法瘦（三）沉箱内红侧排地漏安装推示意图财第三亭章辟但润外窗防渗漏施祸工指引第一次收口（水泥砂浆收口，洞口至外窗距离25±5mm）第一次塞缝（在加工场对铝合金边框凹槽进行塞缝）第二次塞缝（安装铝合金窗框并固定，对窗框与洞口之间的间隙进行塞缝）第二次收口（飘窗周边的第二次收口）涂刷防水涂料（窗框四周涂刷“JS”防水材料）外窗细部构造施工（窗框周边的外墙砖铺贴，并施工窗台、滴水等细部构造）外窗密封胶施工（铝合金窗框周边四周与外墙接缝密封一道密封胶）坟一、肚第一次收口（水泥砂浆收口，洞口至外窗距离25±5mm）第一次塞缝（在加工场对铝合金边框凹槽进行塞缝）第二次塞缝（安装铝合金窗框并固定，对窗框与洞口之间的间隙进行塞缝）第二次收口（飘窗周边的第二次收口）涂刷防水涂料（窗框四周涂刷“JS”防水材料）外窗细部构造施工（窗框周边的外墙砖铺贴，并施工窗台、滴水等细部构造）外窗密封胶施工（铝合金窗框周边四周与外墙接缝密封一道密封胶）农二、质量控制始要点港1介、必须严格按舰外窗防水施工羊节点大样图施在工，保证细部终防水构造满足坛设计及规范要是求。触2谎、第一次收口炕须确保外窗框穗与洞口之间的拢间隙为瞎25mm辅±笼5mm傅。烂3尾、铝合金外窗彻塞缝应采用防锻水密封材料填笼塞密实，防止搞窗边渗漏水；统北方地区应采爬用柔性低热导合防水材料进行表封堵，防止冷肝桥和温差变形筋开裂现象。陆4腹、二次塞缝前悟应先对洞口基舅底进行清理并泉洒水湿润。察5漏、窗框凹槽塞市缝完成后应优在巴2白4猜小时内安装外切窗框并立即进拿行第二次塞缝痒工序施工。款6谦、外窗框与墙皮体接缝处密闭余材料为中性硅如酮密封胶，密橡封胶应饱满、绒匀称。钉7义、应确保外窗末窗台、滴水完仍成面的坡粪度武≥忌20渔%固。严格控制室但内、外窗台高衬差，确保室内挨窗台高于室外烦窗斥台专20奶-40mm樱，防止造成渗枯水。斜8仿、窗口侧壁保假温应用反包网董固定牢固。欲三、外窗防水款施工节点大样诉图（息以集团标准图城集为例，施工扑时以施工图为乓准坛）跃第四线章商控江阳台防渗漏施蠢工指引疗一、阳台防水葡施工工序蛛刚性防水做学法雪渣纷枯磨资柔性防水做法基层清理（素水泥结合层一道）涂刷防水涂料层（结合当地柔性防水涂料层的要求和习惯）基层清理（素水泥结合层一道）涂刷防水涂料层（结合当地柔性防水涂料层的要求和习惯）基层清理（素水泥结合层一道）20厚1:2水泥砂浆保护层铺设地面砖1:2水泥砂浆（掺3%防水粉）做找坡坡向地漏，最薄处20厚1:2水泥砂浆（掺3%防水粉）做找坡坡向地漏，最薄处20厚铺设地面砖铺设地面砖尼二、质量控制舰要点麻1蚊、必须严格按老阳台防水施工板大样图么满做防水州，保证防水构催造满足设计及哀规范要求。木2浩、结构施工时蝴按设计要求降踢板粘。垒3呼、确保阳台地染漏标高及地面涂排水坡度满足序设计要求。役4蛛、穿过地面及秘楼面的套管、盗立管安装完成汽，排水立管及柜排水地漏穿楼育板处用微膨胀耽混凝土分两次债堵洞。夸5耗、基层清理须瑞到位，尤其是穗铝合金底框处恨、管根、地漏嗓等部位要仔细葵清理，基层凹贸陷处要用水泥牌补平，管根部坐位要抹成平整淋光滑的小圆角狱，工程师验收腿合格后才能进搏行塞缝施工。巷6晃、阳台铝合金产推拉门底框与圈洞口之间缝隙今用防水砂浆羊（蒜1:卧2词水泥砂浆悄掺争3霉%辫防水粉）顶填塞密实，不脾允许使用发泡潮剂及其它材料票。爆7欺、防水层每层信施工后，要严饶格加以保护，慌在阳台门口要萌设醒目的禁入拒标志，在保护芳层施工之前，裕任何人不得进悼入，也不得在蒜上面堆放杂物津，以免损坏防盲水层。隙8拿、阳台做完防怕水后，须做蓄砍水试验，由工物程师逐一验收堂，合格后方可挺移交工作面。文蓄水试验作为略工作面移交的版必须步骤。肌9轿、阳台地砖必迅须采用湿贴法们，严禁干铺。栗三、阳台防水仗施工节点大样况图（晃以集团标准图喘集为例，施工插时以施工图为只准舅）距（一）阳台刚奉性防水做法摊（二）阳台柔肿性防水做法挎第五刚章留造外墙防渗漏施粗工指引矮一、外墙施工通工序达无外墙保温板策的外墙做亿法唉协吗潜有外墙保温板张的外墙做法清理基层，水泥浆拉毛抹底层砂浆清理基层，水泥浆拉毛抹底层砂浆固定保温板抹面层抗裂砂浆施做外墙漆或外墙砖清理基层，水泥浆拉毛抹底层砂浆满挂玻纤抗裂网抹面层抗裂砂浆施做外墙漆或外墙砖搁二、质量控制见要点贿1招、保持墙面平心整，凸起处铲男平；凹进处、娇孔洞应用水泥越砂浆分层修补菌、镶嵌密实。辉2行、钢筋混凝土瞒外墙对拉螺栓族孔洞应先用冲纤击钻在外墙面究将孔内纺50mm定范围泪内昨pv植c鼓套管清除，然脂后用聚乙烯发隔泡剂满孔封堵认。灌注发泡剂欧时，应将抢嘴店伸至墙内壁处棕才开始打发泡嫌剂，边打边退修灌注至外墙孔溜洞，保证发泡铲剂灌注饱满密扑实。谱3躬、抹灰前应对牌基层表面进行文处理，刷一道此界面剂，并做硬拉毛处理。府4肺、外抹灰应四期周吊线，打灰象饼控制抹灰层兄厚度支。底层闷拉毛堆不宜太厚，做缺到厚度均匀、港表面平整。伙5诱、抹灰砂浆应惠有适当的稠度祸和良好的保水闯性。叔6闷、水平线条的词上表面向外做利找坡，下口做间鹰嘴式滴水线米。颗7溜、按设计和规海范要求辱镶贴面砖，严鼓控水泥砂浆和踢勾缝施工质量助。赶8撑、空调排水管辰应明装在外墙报外，不得覆盖浅隐蔽。空调冷搂凝水支管管口额标高比空调室鼓外板面标高低昌20mm加。践9蓝、外墙空调板唤（尤其是飘窗脂上方的空调外候机位底板）用杀防水砂浆向外缴找坡（采用铁王艺栏杆，向地慈漏方向排水）僚，安装铝合金剖格栅时应注意堵在底部留有排狐水的空隙，防逮止飘板积水。穿1尤0窄、外墙施工完锋成后应组织进关行淋水试验，侦对检查出来的梦渗漏水部位应粪进行返工处理涂，整改后应对配该部位再次进础行淋水试验，枕确保达到防水疯要求。懒第六章屋面防走渗漏施工指引一、施工工艺罢以平屋面一道叠柔性防水为信例犁还管顶以斜屋面无保舍温层为例清理基层1:2.5水泥砂浆找平层清理基层1:2.5水泥砂浆找平层合成高分子防水涂料层1:2水泥砂浆保护层铺设屋面瓦清理基层摊铺保温层1:8陶粒混凝土找坡层（可根据现场情况选用1:6水泥焦渣或膨胀珍珠岩等）1:2.5水泥砂浆找平层自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）干铺无纺聚酯纤维布一层铺贴地面砖质量控制要点究1辛、屋面工程施罚工前，施工单钻位应进行图纸渣会审，并应编巴制屋面工程施规工方案或技术唱措施。矛屋面的保温层桥和防水层严禁脊在雨天、雪天筋和五级风及其绍以上时施工。荐屋面防水层施计工工法和适用侮区域要求如下狮表：烤序号丰项目觉施工工法掏适用区域肺1见自粘聚合物改烈性沥青防水卷微材（无胎体）甲干铺法和湿铺姓法骡全国贴2图SB枪S令高聚物改性沥型青防水卷材促热熔满粘法和名空铺法掠在北方温差较玻大地区及冬使季稠5远度以下区域施察工时使用值3河聚乙烯丙纶复廉合防水卷材脖湿铺法旨全国胳4盾合成高分子防钟水涂料伏涂膜仁单组分的适用早：全国耕双组分的适用抛：在温度低郊于木5行度，湿度低弃于险8模%邪时使用词基层突出屋面早结构（女儿墙败、山墙、天窗常壁、变形缝、译烟囱等）的交确接处和基层的亏转角处，找平锈层均应做成圆具弧，圆弧半径满应符合表的要糕求。内部排水暖的水落口周围寿，找平层应做斧成略低的凹坑路，做附加层。鹿转角处圆弧半积径图卷材种类放圆弧半径因（滥m舞m劈）蝇沥青防水卷材翁10难0壶～蔽150桃高聚物改性能饭沥青防水卷材搞50香合成高分子防功水卷材响20卖找平层宜设分培格缝，井嵌填顽密封材料。分诵格缝应留设在堪板端缝处，其钞纵横缝的最大洪间距：水泥砂则浆或细石混凝弯土找平层，不誉宜大于愈6m四；沥青砂浆找嚼平层，不宜大顿于角4m键。凯5腐、卷材防水层袭长边及短边的愧搭接缝宽度均婶不得小具于虫10辱0戴㎜。为确保搭票接缝的宽度，贿可先在找平层木上弹出墨线，悬进行卷材试铺诞，无问题后方猪可进行正式铺减贴。辅卷材铺贴丝用压辊向两侧愧、向前滚压排托气粘牢。秋6裂、屋面四周要动设置排水明沟燥。寸7摘、天沟、檐沟齐、檐口、泛水忍和立面卷材收吴头的端部应裁鸣齐，塞人预留秧凹槽内，用金坊属压条钉压固故定，最大钉距仇不应大雷于知900m羡n昂，并用密封材陈料嵌填封严。上8算、需2军4咱小时渗水试验颠或腥2摆小时淋水试验朱不渗、不漏。编9貌、及时做好保够护层防止二次冰破坏。航屋面防水大样氏图工（以集团标准贤图集为例，施者工时以施工图桨为准）溜（一）女儿墙侦不做保温地区剂的做法吸1务、屋面防水做独法朝一梯(箩非倒置式荷，乏Ⅱ塞级，适劳用佳:胃设一道柔性防网水多层建筑平擦屋愧面勾)将2姨、屋面防水做估法坚二山(宏优先选用倒置速式峰，边Ι划级两道柔性防安水，适脾用驻:念高层建筑平屋忌面劲)税3搬、屋面防水做年法工三吸(权非倒置式半，梯Ⅱ退级，适笼用取:赢设一道柔性防勾水多层建筑平喉屋帐面脏)暂4案、屋面防水做抖法目四遥(诵优先选用倒置输式爽，槐Ι旧级两道柔性防蜜水，适么用抵:添高层建筑平屋携面针)巧（二）女儿墙泥外墙保温地区五的做法祸1咽、屋面防水做痒法荒一奶(鞭非倒置式允，停Ⅱ族级，适滋用速:雕设一道柔性防件水层的多层建乏筑平屋唱面前)执2画、屋面防水做城法冒二临(装优先选用倒置森式式，具Ι寨级两道柔性防多水，适黄用俊:杠高层建筑平屋哀面胀)伟3印、屋面防水做蛋法跃三喉(昂非倒置式纤，庄Ⅱ盗级，适款用梦:巡设一道柔性防闪水多层建筑平择屋叹面逐)营4垦、屋面防水做征法浅四购(姿优先选用倒置零式偏，冷Ⅰ位级两道柔性防知水；适维用异:化高层建筑平屋营面插,虎在北方温差较迫大地区及冬缝季量5卵度以下施工时言使背用鸭)掠5择、屋面防水做正法自五小(输非倒置式剥，控Ⅱ岩级，适烤用成:焦设一道柔性防贴水多层建筑平拌屋便面寇)坊6寇、屋面防水做馆法辰六寒(甲优先选用倒置旧式谱，稀Ⅰ器级两道柔性防捕水，适浩用急:直高层建筑平屋邀面崖)触第七真章即闻株地下室防渗漏弊施工指引逢地下室防水施染工工序驾地下室顶板防浪水游觉流对地下室侧壁防私水修仔狭堵地下室底板防今水踏（湿铺法地）短心粘袄将施闯什（湿铺法冈）从C15细石混凝土垫层素水泥浆粘结层高分子自粘胶膜防水卷材C15细石混凝土垫层素水泥浆粘结层高分子自粘胶膜防水卷材C20细石混凝土保护层钢筋混凝土结构基层清理自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）防水保护层回填土分层夯实基层清理自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）C20细石混凝土保护层覆土或其他构造层质量控制要点僵地下防水工程教的施工，应建奉立各道工序的键自检、交接检孔和专职人员检餐查鸦的辆“赴三奥检汁”友制度，并有完语整的检查记录恶。未通过上道叨工序验收，不烘得进行下道工酸序的施工。正地下防水工程葛施工期间，明丧挖法的基坑以窃及暗挖法的竖签井、洞口，必壮须保持地下水抵位稳定在基底轧0.5m单以下，必要时层应采取降水措限施。姨地下防水工程怒的防水层，严还禁在雨天、雪逝天和五级风及晶其以上时施工轰。扔地下室外墙必捕须采用钢筋混态凝土结构，混繁凝土的抗渗等慌级不小减于独P司6济；地下室外墙创施工缝应采用瑞钢板止水条进各行连接；狸防水混凝土结葛构表面的裂缝献宽度不应大于观0.2mm唐，并不得贯通扩。毛地下室外墙面羽要做卷材防水盼层，且必须与毙底板防水卷材锡有效搭接，并船做好防水保护胖层。规地下室结构后焰浇带应在两侧析混凝土龄期达歼到恳4裂2表天后进行浇筑姑，采用微膨胀饶混凝土，标号砌不低于两侧混蛇凝土；浇筑前叙应对两侧混凝衬土接口凿毛并芳清理干净，浇耳筑完成后养护料时间不少盼于午2岗8纪天。飞地下室防水节骨点大样图（酬以集团标准图列集为例，施工坝时以施工图为星准）征（一）地下室恭防水做法一（娱选用高分子或湿自粘聚合物改猛性沥青防水卷慧材）贷（二）地下室慰防水做法二涝（二）地下室画防水做法二（均在北方地区温刺差较大及冬贩季梅5体度以下施工时辟使用）叔（三）地下室顷防水做法三（粘选用聚乙烯丙遮纶复合防水卷俱材）伸第八剖章勾您管网防渗漏指青引一、室内管网翼（一）室内管耗网施工工序舅（以地暖管盘站管为例）楼板基层清理楼板基层清理安装分、集水器安装分、集水器铺设保温板铺设保温板铺地暖专用反射膜铺地暖专用反射膜铺设、固定地暖盘管铺设、固定地暖盘管初次打压试验初次打压试验固定钢丝网固定钢丝网填充细石混凝土填充细石混凝土二次试压、验收二次试压、验收旬（二）质量控孕制要点港室内管道必须校严格按照设计侮图纸、规范及问国家标准图集脆相关要求进行蹈施工。暗管道与管道之篮间、管道与配洪件、器具或设波备之间的连接裹应牢固、严密扁，防止管道移叼动导致接口松过动、渗漏。胸穿过沉箱或楼冤板的立管（干轨管）、套管安扬装完成，并须纪固定牢固；穿桌沉箱或楼板处鲁用微膨胀混凝邀土分两次封堵租，洞孔须封堵瓣严密。爬地暖盘管铺设闻时一个环路一劣根管材，施工榴过程中管材有辣损坏的应整根史更换，严禁拼旋接使用，埋地押部分严禁有接切头，铺设完成葵后严禁人员踩久踏盘管。询隐蔽或埋地的赔排水管道在隐浮蔽前必须做灌赌水试验，其灌确水高度应不低巧于底层卫生器裕具的上边缘或水底层地面高度梨。变压力管道安装粗后必须进行压墙力试验，非严尤寒地区，优先近考虑采用水压超试验，北方严北寒地区优先考守虑采用气压试谨压。姥地暖管施工