土建工程预算编制简便方法

土建工程预算编制简便方法一．单价法

用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价（包括了人工费、材料费、机械使用费），乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。用单价法编制施工图预算的主要计算公式为：单位工程施工图预算工程直接费=∑（工程量×预算定额单价）单价法编制施工图预算的步骤：（1）搜集各种编制依据资料。包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。（2）熟悉施工图纸和定额。（3）计算工程量。工程量的计算在整个预算过程中是最重要、最繁琐的环节，不仅影响预算编制的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。（4）套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。套用单价时需注意如下几点：分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致。当不完全符合时，必须根据说明对定额单价进行调整或换算。当相差甚远，必须编制补充单位估价表或补充定额。麦（5）编制工竭料分析表。计络算并汇总出各浴分部分项工程琴所需的人工及洞材料数量，相铅加便得出该单伐位工程所需要隐的各类人工和迷材料的数量。觉（6）计算其从他各项费用和柜汇总造价。计统算出措施费、不间接费、利润钩和税金；按照范规定对材料、肺人工、机械台废班预算价格进误行调整；并汇减总得出单位工左程造价。（7）复核。访（8）编制说队明，填写封面杨。皇单价法是目前睡国内编制施工怒图预算的常用铃方法，具有计叙算简单、工作区量较小和编制加速度较快、便鞭于工程造价管愁理部门集中统诞一管理的优点句。在市场价格羞波动较大的情柏况下，单价法奇的计算结果会脸偏离实际价格皆水平，虽然可美采用调价，但据容易滞后且计摊算也较繁琐；殊单价法并不适姓应市场经济环推境。哥二．实

物喊

法女应用实物法编壳制施工图预算埋，首先根据施光工图纸分别计世算出分项工程两量，然后套用兽相应预算人工察、材料、机械羽台班的定额用丈量，再分别乘峰以工程所在地掀当时的人工、足材料、机械台野班的实际单价以，求出单位工杯程的人工费、缘材料费和施工学机械使用费，务并汇总求和，养进而求得直接蹈工程费，然后寇再按规定计取国其他各项费用殃，汇总后就可陆得出单位工程沙施工图预算造贩价。拥实物法编制施很工图预算中主拿要的计算公式冈是：文单位工程预算涨直接工程费=日[∑（工程量大×人工预算定躁额用量×当时寺当地工日单价是）+∑（工程殊量×材料预算佳定额用量×当亏时当地材料预坑算单价）+∑券（工程量×施选工机械台班预小算定额用量×逢当时当地机械问台班单价）]意实物法编制施延工图预算的首折尾步骤与单价机法相同，二者疏最大的区别在摊于中间的步骤灵，也就是计算碰人工费、材料橡费和施工机械舞使用费及汇总何三者费用之和拘的方法不同。柄（1）套用相姨应预算人工、雀材料、机械台葬班定额用量。梅人工、材料、爷施工机械的定榜额用量在建材记产品、标准、未设计、施工技来术及其相关规倦范和工艺水平点等没有大的突缺破性变化之前浆，是相对稳定啊不变的。从长厘远角度看，特粥别是从承包商扯角度，实物消为耗量应根据企晨业自身消耗水谁平确定。因此他，实物消耗量致将逐渐以企业满自身消耗水平飘替代全国统一廊定额消耗水平百。米（2）汇总单罗位工程所需各任类人工工日、联材料和机械台愁班的消耗量。辨（3）用当时丹当地的各类人肉工、材料和机腥械台班的实际把预算单价分别股乘以相应的人萌工、材料和机村械台班的消耗顷量，并汇总得砖出单位工程的怕人工费、材料记费和机械使用魔费。人工单价瞒、材料预算单知价和机械台班摘的单价可在由券工程造价主管志部门定期发布姿的价格、造价蓄信息中获取，励企业也可根据礼自己的情况自予行确定。蕉用实物法编制惧施工图预算，底采用的是工程俩所在地实际价券格水平，工程宾造价的准确性摄高。虽然计算韵过程较单价法貌繁琐，但利用棉计算机便可解脊决此问题。因仇此，定额实物异法是与市场经多济体制相适应气的预算编制方德法。慨三．综合净单价法溉所谓综合单价摄即分项工程完允全单价，某分宿项工程综合单体价乘以工程量汉即为该分项工木程的合价，所桐有分项工程合饮价汇总后即为忠该工程的总价不。这种方法与欧前述方法相比舒较，主要区别岛在于：间接费机和利税是用一久个费率分摊到互分项工程单价哄中，从而组成熄分项工程完全服单价的。由于寻采用的价格是扭一种综合单价寿，仍然是一种连计划的综合单岭价，称为“过核渡时期计价模杂式”，相应地躺称这种综合单淋价为过渡时期年计价依据。就四．工程量清项单计价及其作蜜用膊工程量清单计托价方法，是指垂在建设工程招狐标投标中，根胸据招标人按照往国家统一的《墨建设工程工程举量清单计价规唇范》的要求编性制和提供工程滋量清单，投标踪人依据工程量税清单、拟建工故程的施工方案辉，结合自身实已际情况并考虑纯风险后自主报霸价的工程造价乌计价模式。剥工程量清单计圾价的基本过程锡可以总结为：同招标人在统一骨的工程量清单警计算规则的基榆础上，按照统养一的工程量清本单标准格式、洽统一的工程量垂清单项目设置咬规则，根据具奴体工程的施工常图纸编制工程切量清单，计算录出各个清单项记目的工程量，蔬编制标底；投针标人根据各种股渠道所获得的味工程造价信息齐和经验数据，敌结合企业定额坡计算编制工程功投标报价。所漂以其编制过程延分为两个阶段蛾：工程量清单蚂编制和工程量侍清单计价过程唤。移五．工程量清炭单计价的步骤溉（一）熟悉工丸程量清单松工程量清单是五计算工程造价骂最重要的依据董，在计价时必妇须全面了解每芒一个清单项目鸽的特征描述，且熟悉其所包括吸的工程内容，老以便在计价时捆不漏项，不重枯复计算。编（二）研究招夏标文件按工程招标文件嗽的有关条款、茧要求和合同条行件，是工程计尸价的重要依据踏。只有按招标迟文件规定计价去，才能保证计骆价的有效性。效因此，投标人我应根据招标文著件的要求，工柴程量清单进行蝴复查或复核。勉其内容主要包钥括：煎1、分专业对涌施工图进行工惰程量审核。招仍标文件中对投良标人审核工程林量清单提出了坚要求，如投标婶人发现由招标少人提供的工程姨量清单有误，摧招标人可对清编单进行修改。浮如果投标人不加予审核，由此盯产生的后果则陪由投标人自行睛负责。草2、根据图纸灭说明和各种选劳用规范对工程懒量清单项目进总行审查。审查赚清单项目是否译漏项。脆3、根据技术避要求和招标文训件的具体要求倚，对工程需要竹增加的内容进超行审查。堵（三）熟悉施赔工图纸尽全面、系统的界阅读图纸，是甩准确计算工程虏造价的重要工牺作。阅读图纸含时应注意以下银几点：抗1、按设计要页求，收集图纸培选用的标准图必、大样图。亦2、认真阅读摔设计说明，掌山握安装构件的庸部位和尺寸，者安装施工要求锣及特点。养3、了解本专徒业施工与其他架专业施工工序狭之间的关系。俭4、对图纸中垄的错、漏以及悲表示不清楚的眠地方予以记录剖，以便在招标逆答疑会上询问稿解决。赔（四）了解施杜工组织设计视施工组织设计骆或施工方案是罚施工单位的技驼术部门编制的扎施工作业的指射导性文件。施给工组织设计所踏涉及的费用主河要属于措施项埋目费。裙（五）熟悉加筝工定货的有关半情况厉明确建设、施哄工单位双方在馒加工定货方面眼的分工。对需吊要进行委托加瓦工的设备、材过料、零件等，迅落实加工单位川及加工产品的嫂价格。窑（六）明确主乔材和设备的来衣源情况跟主材和设备的梯范围及有关内西容需要招标人附予以明确，必密要时注明产地额和厂家，以便兽计价。统（七）计算工矮程量描清单计价的工母程量计算主要患有两部分内容姿：一是核算工列程量清单所提鞋供清单项目工营程量是否准确虽；二是计算每戴一个清单主体奶项目所组合的续辅助项目工程稳量，以便计算筝综合单价。宾（八）确定措沫施项目清单内皱容茎措施项目清单鸟的内容必须结盟合项目的施工首方案或施工组虎织设计的具体纽情况填写。浅（