屋面楼梯间帽厅及外墙电梯墙角及窗户渗漏维修施工方案

原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅渗漏维修施工方案重庆市新维建筑材料有限公司二0一六年七月二十三日原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅等位置偶渗漏维修施工锋方案一、工程概况趴本次需要进行教渗漏维修部位比主要包括四个探位置，分别是缴⑴原小天鹅餐太饮大楼屋面及舰三楼露台漏水牵；⑵高创园引A椅栋楼梯间帽厅严渗漏及外墙渗雁水；⑶创新大踏厦八楼电梯墙通角渗漏及八楼农办公室窗户漏秀水；⑷留创园营D职栋负一层餐厅喜多部位渗漏等可。经过对以上诚位置进行现场师查勘分析，造跪成漏水情况多捐因为原防水层便老化破坏，外衣部装饰饰面材泄料结合部位结窗构胶老化，防垒水层缺乏必要刮保护等原因造方成渗漏。因以荐上部位大楼已略投入使用多年陷，且漏水情况桥较复杂，我公醉司针对以上情哀况对漏水原因哄进行细致分析拾，拟不同位置母不同原因采用盾不同的材料及蹦施工工艺进行伶防水工程的维造修整改工作。弊基本处理工序悠包含：现场查璃勘确定漏水原绩因→放线定位伸确定漏水位置辜→施工区域设弹置施工围挡→斩渗漏位置上部织饰面材料清除捡→对原结构基刑层进行清理工庸作→对漏水区曲域进行防水处纹理（具体施工缝方式详后）→垮做关水睬48莫小时试验确定黄堵漏完成→防冷水保护层的施珠工→原饰面层嗽的恢复→施工涉场地清理等。回该工程内容主搭要为防水维修袍工程，施工工论期为室30鹅天，要求施工收采用多种作业往合理安排，加折强内部、外部斥协调工作，保纸证工程有序、免有节顺利完成抗。寸二、各位置渗泊漏维修施工方约案月（一）原小天束鹅餐饮大楼屋拖面及三楼露台绣漏水公1由、现场情况分胃析薄经过现场多次袭勘察确定原小扎天鹅餐饮大楼羽室内出现大面使积渗漏的主要扭原因是因为屋成面及露台部分拴防水卷材已经谈老化断裂，局陪部已被掀起，垮防水保护层已档起砂、开裂、惹空鼓起不到保轮护层的作用，光女儿墙砂灰开弃裂起鼓，管井剩口交接处防水荣层破损开裂，窃部分外墙空鼓贼开裂等原因引俊起。因渗漏位唯置较多、原因予较复杂、且面润积较广，若只钞采用局部点补往堵漏的方法进川行治理，难以奔解决破损防水亏层下面由于窜端水导致的渗漏匪现象，势必本舞屋面及露台的搁渗漏现象得不叠到根本的解决芽，而且原屋面捧找坡层设置的农不合理造成大腾面积屋面存水慢现象。寿建议将原屋面绑找坡层及防水近层进行全部剃新打并清除，同罚时对基层进行字固化处理后施再工找坡层、防嗓水层、保温层洲及保护层；对摧屋面女儿墙饰申面砂灰及旧防贴水层进行全部叙剃除，重新进虹行抹灰处理并器施工防水层及枕保护层；管道名口及烟道排气袍口的旧防水体讲系全部拆除，般并重新抹灰并刻进行防水加强献处理；外墙开吗裂位置需要对港墙面砖进行剃冬除，对墙面裂谷缝进行防水处博理并对外墙砖滩进行恢复。灶2小、材料及工器惠具准备偶材料：石子、宵水泥、河沙、竖石粉、密封固茂化剂、陶粒混俗凝土、水泥基握渗透结晶型防备水涂料、刚SBS蔬弹性体改性沥闲青防水卷材、有氯丁胶乳化沥凝青、聚合物水果泥防水涂料、饭耐碱网格布、慌Φ晌6mm盖冷拔帖钢筋、挤塑聚胶苯板等。纪工器具：切割椒机、断线钳、恭空压机、风镐裁、錾子、平铲瓜、手推车、混伙凝土搅拌机、边燃气罐及喷枪扣、滚刷、排刷催、钢卷尺等。流3础、防水维修施顽工方案晃目的：遵循以筑排为主，防排内结合的施工原嫌则，确保维修俱施工后达到不透渗漏的目的。扛注：因该建筑扑物共三楼，祝施工部位包括禾房屋顶面、三旗层露台及屋面享楼梯间帽厅，铜本栋楼跑无电梯使用，辩且屋面跨度较膀大，所有施工针使用材料及建葡筑垃圾清除都兰需要使用人工西进行二次转运克，转运距离为凉120侄米。料⑴屋面、楼梯防间帽厅及三楼奖露台地面施工伙工序：自屋面杂物清运嘉→原结构层凿松出并清运→基刃层清理并固化逮处理→陶粒混卸凝土找坡层→叉砂浆找平层→句水泥基渗透防馅水层→掘SBS旋弹性体改性沥贴青防水卷材→测挤塑聚苯板保杯温层→砂浆保脆护层（内压耐突碱网格布）→泽钢筋混凝土保屿护层（内配香Φ体6mm普冷拔钢筋）。棒各分项工程施赏工工艺：沉①屋面杂物清交运：因屋面废吐弃时间较长杂贩物较多，需对耽屋面杂物进行前清理。楼梯间蹦帽厅上有一座纤中央空调冷却跃塔需要先进行赠吊装拆除并清纽运，冷却塔位挖于顾4航.2豆米高帽厅上拆菜除需搭设施工壁满堂望脚手架并使用采吊车配合施工扁。杂物及拆除瞎后的冷却塔需称要使用人工转姿运至一楼室外淹，人工装载上侮车（目测杂物诵超过议5追车），运至渣留场倒渣，渣距税30KM术。畜②原结构层凿表出并清运：使殿用空压机及风胞镐对旧屋面、哄帽厅及露台地垃面进行凿出，事凿出开始前先党使用切割机对而屋面刚性层进劈行切割。原屋桂面结构层凿出独平均厚度为始3头0匆cm背，为避免屋面欧集中荷载过大盐采用边凿出边灿转运的方式施主工，拨楼梯间握帽厅上建筑垃惯圾脊因高度较高险需要惹搭设满堂布脚手架转运至抓屋面堆码。建淋筑垃圾需要人少工转运至一楼确室外，人工装疫载上车，长运至渣场倒渣朝，渣距述30KM录。凿出后的建虹筑垃圾较松散见，应充分考虑咱松散系数。腥③基层清理并挎固化处理：对姐原混凝土结构恋基层进行清理蛋，并用水进行起冲洗，确保基怖层清洁。使用锅混凝土密封固讨化剂对原钢筋异混凝土基层进誓行固化处理。术④陶粒混凝土于找坡层：陶粒尝混凝土使用页画岩陶粒进行施漠工粒径应控制辣在款5-15mm齐，密度为辟500-70宜0kg/m3过，水泥应选用奏325减号普通硅酸盐反水泥，施工时阿应按配合比进惧行搅拌施工，跟找坡层施工应早确保屋面雨水溪顺利排除，陶储粒混凝土找坡漫层平均厚度为炮2些5求cm拉，找坡坡度不勺小于菜2%截，且落水管最大薄处不少于归30mm焦。所有施工材破料需人工转运童至屋面。伍⑤砂浆找平层庙：使用扩20mm愁厚锣1陕：急2.5赢水泥砂浆对施兆工完成后的陶祥粒混凝土表面绘进行找平处理泻，施工时应确覆保陶粒混凝土数表面充分润湿集，并使用铁板骆进行表面压光拖处理并及时养住护，确保表面棋平整密实无开窃裂。所有施工尘材料需人工转萍运至屋面。栏⑥水泥基渗透眨防水层：待找详平层养护完成惹满足强度要求勺时涂刷还1.5mm摊厚水泥基渗透偏结晶型防水涂拴料（慌CCCW-A芬GB184添45-201参2秘），涂刷分两岭次进行，待第明一次涂刷未完预全干燥时进行旷二次涂刷，涂柱刷厚度不低于肯1.5mm斑，每平方用量霜不少于辽2.67KG隐。涂刷施工时同应确保均匀且装无流聚产生，旨表面应无气泡郑。所有施工材研料需人工转运饰至屋面。坡⑦旗SBS姜弹性体改性沥戴青防水卷材：系待水泥基防水僚层施工养护完崭成基面基本干棵燥后施工冒4mm冰厚送SBS离弹性体改性沥构青防水卷材（佳SBS-牌Ⅱ精-PY-PE袄-4mmG剪B18242蔬-2008顶），防水卷材杀施工面应满涂爸氯丁胶乳化沥药青冷底油，冷余底油应涂刷均书匀且无漏涂。乔卷材与基层均驴采用热熔法施锻工，卷材长短戒边搭接宽度不运应少于料100mm小，在屋面及女棍儿墙转角处、孔阴阳角部位、宝穿出构件以及复其他细部节点付均应做附加卷所材加强层处理叮，附加层宽度惕为洽300mm难。所有施工材跟料需人工转运哥至屋面。章⑧挤塑聚苯板览保温层：为满哗足建筑物使用当的节能要求，得保温层使用爪45mm理厚挤塑聚苯板舌（滋XPS卧）进行施工，喘要求板材导热找系数为胞0.03W/复M.K厌，容重为设40kg/m泥3佛。挤塑板铺贴砍方式采用水泥叨砂浆进行粘接车，板材应错缝益搭接并挤紧，灭不得有缝隙。毒所有施工材料六需人工转运至兆屋面。委⑨砂浆保护层因（内压耐碱网歉格布）扬:保在铺设完成的饮挤塑板表面进糖行反1直：劳2.5右聚合物水泥砂叠浆底层的施工猫，施工时聚合殿物砂浆应搅拌滤均匀，厚度约被为贸20mm含左右。抹聚合蠢物砂浆后立即订压入耐碱网格亲布，网格布应清按工作面长度旦进行裁剪，并锡留出搭接长度肿。所有施工材批料需人工转运陕至屋面。宣⑩钢筋混凝土驻刚性层（内配键Φ滤6mm著冷拔钢筋）：粪待砂浆强度达勤到要求后进行尾刚性层的施工赢，钢筋采用允Φ贺6@150咐×险150搂钢筋网（钢筋近网横纵各供4膏米断开）绑扎趣，钢筋底部需伶设置垫块。混笛凝土采用回C20屠细石混凝土进孟行浇筑，在浇吸筑时纵横暮6烛米应设置膨胀死缝，缝内钢筋蔬应断开，膨胀吩缝宽度为漆20mm娘，采用内卡泡怀沫板方式预留撕，在混凝土终脉凝前取出，缝项内填筑防水油租膏密封材料。茧混凝土浇筑厚茂度为贫40mm旧，浇筑完成后暖应铺设草袋进圆行润湿养护，摧养护时间不少贿于踩7墙天。按所有施工材料闲需人工转运至利屋面。佣屋面、楼梯间愤帽厅及三楼露姥台地面防水构趁造层次如下：虫⑵屋面、楼梯忍间帽厅及三楼吉露台女儿墙施技工工序：顷女儿墙原抹灰目层凿出并清运刻→水泥砂浆抹垮灰→聚合物水集泥防水涂料→乓SBS药弹性体改性沥竹青防水卷材→决砂浆保护层（短内压耐碱网格瓣布）遗。踪各分项工程施祥工工艺：么①盛女儿墙原抹灰粥层凿出并清运渴：使用空压机错及风镐对女儿情墙原抹灰层进败行剃除，剃除谎厚度为颂2cm墨，应确保原抹呜灰层剃除干净偏。楼梯间帽厅教上剃除的建筑孟垃圾需要使用份脚手架转运至贪屋面堆码，剃坝除的建筑垃圾镰需要人工转运余至一楼室外，己人工装载上车稿，驱运至渣场倒渣他，渣距槽30KM蕉。凿出后的建称筑垃圾较松散廊，应充分考虑校松散系数。寨②水泥砂浆抹守灰：对女儿墙宫砖砌体进行充糖分润湿后，在慨基层涂刷素水愧泥浆，使用址1肌：住2.5烘的水泥砂浆进半行女儿墙抹灰额，抹灰厚度为稍2cm暗，抹灰层采用另铁板收平并压帽光。所有施工俗材料需人工转听运至屋面。眯③聚合物水泥期防水涂料：待意女儿墙抹灰层菜养护完成满足弄强度要求时涂肤刷榴1.5暂厚聚合物水泥混防水涂料（目JS-I柳乳液水GB/T23顶445-20访09都），涂刷分两枣次进行，待第嫌一次涂刷未完耐全干燥时进行哀二次涂刷，涂崇刷厚度不低于社1.5mm饲，每平方用量汉不少于孕2.67KG廊。防水涂料的瞧涂刷应包含女坑儿墙立面、压欢顶及外口滴水长位置立面处，周涂刷施工时应普确保均匀且无理流聚产生，表敢面应无气泡。饰所有施工材料壤需人工转运至术屋面。黄④若SBS坑弹性体改性沥仍青防水卷材：落待聚合物水泥溉防水层施工养沟护完成基面基吩本干燥后施工拳4mm悼厚坑SBS偷弹性体改性沥术青防水卷材（帽SBS-修Ⅱ党-PY-PE闲-4mmG北B18242砌-2008芝），防水卷材突施工面应满涂番氯丁胶乳化沥扑青冷底油，冷吃底油应涂刷均慕匀且无漏涂。母卷材与基层均情采用热熔法施钻工，卷材长短湾边搭接宽度不救应少于嘴100mm舒。所有施工材科料需人工转运俯至屋面。碰⑤砂浆保护层厌（内压耐碱网商格布）：在铺僚设完成的防水睡卷材面进行枕1境：抽2.5桃聚合物水泥砂凤浆保护层的施声工，施工时聚鸭合物砂浆应搅欺拌均匀，厚度屋应为粱20mm状。防水层施工识完成经验收合沿格后采用臣1蜻：确2.5困抹聚合物砂浆蜘抹灰进行保护亡，施工时应注纷意边摸边压入执耐碱网格布，级确保后续使用挤的不开裂，网糊格布应按工作胆面长度进行裁违剪，并留出搭选接长度。所有梳施工材料需人折工转运至屋面难。们屋面、楼梯间石帽厅及三楼露核台女儿墙防水堤构造层次如下摧：碰⑶排烟道口、畅落水管口施工洪工序：耳落水管口共计确4六个，排烟道口算共计衰18烛个都出现管口蔑渗漏的情况，俘需要对排烟道工口、落水管口盘做加强处理。竟排烟道高度为摧50cm桌。印各分项工程施挡工工艺：推排烟道口、落祖水管口原抹灰深层凿出并清运纪→水泥砂浆抹枝灰→水泥基渗袄透结晶型防水朱涂料→蛾SBS命弹性体改性沥悲青防水卷材→冻砂浆保护层（念内压耐碱网格别布）→碎700派×烤700蜘钢筋混凝土盖乓板安装坐。栏①迷排烟道口、落奇水管口原抹灰于层凿出并清运腊：使用空压机愁及风镐对女儿合墙原抹灰层进榜行剃除，剃除拣厚度为陵2cm点，应确保原抹断灰层剃除干净奇。剃除的建筑授垃圾需要人工亏转运至一楼室丽外，人工装载萌上车，嚼运至渣场倒渣御，渣距桂30KM苦。凿出后的建钩筑垃圾较松散黄，应充分考虑齐松散系数。站②水泥砂浆抹拼灰：对剃除的殊基层进行充分受润湿后，在基己层涂刷素水泥壮浆，使用津1童：卧2.5阔的水泥砂浆进落行女儿墙抹灰沾，抹灰厚度为身2cm括，抹灰层采用吴铁板收平并压忍光。烟道口与售地面交接处应尾抹成圆弧形，头保证后续防水绳层施工粘接紧息密。所有施工健材料需人工转豪运至屋面。址③水泥基渗透糕结晶型防水涂罚料：待抹灰层碰养护完成满足劣强度要求时涂其刷然1.5汪厚水泥基渗透户结晶型防水涂阔料（禾CCCW-A恼GB184返45-201纪2词），涂刷分两闪次进行，待第迫一次涂刷未完冶全干燥时进行漆二次涂刷，涂样刷厚度不低于豆1.5mm阵，每平方用量箭不少于盲2.67KG尤，涂刷施工时仿应确保均匀且湾无流聚产生，堆表面应无气泡斜。防水层施工榆应翻边到烟道午口内壁，确保话雨水无法内流花。所有施工材骂料需人工转运泡至屋面。晓④忆SBS累弹性体改性沥踢青防水卷材：避待聚合物水泥激防水层施工养蔽护完成基面基仰本干燥后施工马4mm叙厚鹊SBS挂弹性体改性沥锅青防水卷材（违SBS-茂Ⅱ职-PY-PE抄-4mmG红B18242奔-2008奇），防水卷材攻施工面应满涂市氯丁胶乳化沥旦青冷底油，冷夏底油应涂刷均改匀且无漏涂。狸卷材与基层均彼采用热熔法施参工，卷材长短惊边搭接宽度不里应少于参100mm骑。防水层施工疫应翻边到烟道挑口内壁，确保堆雨水无法内流锦。所有施工材蛾料需人工转运序至屋面。闷⑤砂浆保护层追（内压耐碱网云格布）：在铺键设完成的防水垄卷材面进行烧1净：奖2.5速聚合物水泥砂块浆保护层的施锻工，施工时聚塞合物砂浆应搅电拌均匀，厚度疼应为哑20mm陡。防水层施工宅完成经验收合打格后采用凡1座：至2.5涛抹聚合物砂浆化抹灰进行保护吩，施工时应注更意边摸边压入鞠耐碱网格布，陕确保后续使用甚的不开裂，网害格布应按工作裂面长度进行裁夫剪，并留出搭散接长度。所有浑施工材料需人桐工转运至屋面腐。须⑥疫700腰×融700态钢筋混凝土盖搂板安装：购买怨700凝×乱700息预制钢筋混凝故土盖板，安装舍时采用水泥砂骑浆进行粘接，屑并居中放置，滥确保雨水无法讽渗漏进入排烟姐道口。所有施锐工材料需人工维转运至屋面。泉排烟道口、落评水管口构造层耳次如下：遗⑷外墙开裂渗摸水修复施工工饿序：兵该项目外墙经银现场反复查勘罩发现共计有完7盟处外墙开裂漏桐水的情况，其羡中分别为三楼彼4制处，二楼举3劫处，多为砖砌贤体与混凝土梁疼交接处受拉区葛域起鼓开裂，丹约光42妈平方米。淹外墙开裂踢打灭清理→无机防呀水材料封堵→谈聚合物乳液建序筑防水涂料→脆外墙砖恢复。绢各分项工程施六工工艺：肝①外墙开裂踢傅打清理：在屋唉面安装吊篮，崭使用吊篮对外炼墙开裂空鼓位戚置进行踢打清享理。因外墙渗热漏位置分部较名宽不同位置处伯理需要移动安燥拆吊篮。需要的剃除外墙面积疫经测量约为帖42栋平方米。闹②无机防水材耳料封堵：使用娃无机防水封堵闯材料（水不漏肾）对清理后的盟外墙开裂材料见进行封堵，怕封堵厚度为途2cm芦，子确保裂缝外壁胁的完全封闭，亭施工作业需要变在吊篮内进行团。所有施工材持料需人工转运友至屋面。膀③聚合物乳液锋建筑防水涂料离：使用聚合物凡乳液建筑防水策涂料进行多次浮涂刷，建议涂工刷厚度不少于齿1.5mm逐，每平方用量蚂不少于巾2.67KG浮。涂刷施工时刑应确保均匀且质无流聚产生，仿表面应无气泡啄。施工作业需鞭要在吊篮内进妄行。所有施工包材料需人工转籍运至屋面。捉④外墙砖恢复遍:饲购买和原来相禽同的外墙饰面朋砖进行恢复施震工，外墙饰面僻砖采用外墙砖韵粘接剂进行施百工，施工作业挎需要在吊篮内没进行。所有施浑工材料需人工非转运至屋面。客注意事项：屋枣面防水工程处允理完成后进行受48泼小时关水试验迎，关水深度最症低处应不少于恒5cm斧深，确保无渗榆漏后方可进行岛保护层的施工揭，系已铺好的卷材抵防水层，应采疗取措施进行保桨护，严禁直接待在防水层上进甜行施工作业和朽运输等。筑（二）高创园歪A丹栋楼梯间帽厅阳渗漏及外幕墙淡渗水策1鹊、现场情况分清析侨经过现场勘察印认为由于楼梯缘间帽厅屋面原咽防水层保护层招破损严重，造载成防水卷材老除化断裂倡，且俩部分防水卷材慎已经被掀起嫌；娱女儿墙的抹灰轧层延出现大量浇开裂、空鼓抹并减渗漏的情况。齐楼梯间墙体与回地面交接处卷忧材开裂破损砂志灰脱落，墙体乡后塞口位置墙疾面开裂，外墙秘砖起鼓脱落，渣遇下雨天雨水毫从开裂缝隙渗孟入造成内墙面好发霉掉灰。值幕墙上设置的溪铝单板变形开堤裂，造成幕墙巨结合处结构胶穿老化断裂，在奇下雨时，特别轧是在风压作用狮下雨水从幕墙录铝单板交接处酱的裂缝渗入墙萄体进入室内，吼造成室内渗水业。杏2托、材料及工器凤具准备毛材料：石子、虫水泥、河沙、粉石粉、密封固穿化剂、水泥基替渗透结晶型防虎水涂料、法SBS搞弹性体改性沥烛青防水卷材、访氯丁胶乳化沥呢青、聚合物水富泥防水涂料、嫌耐碱网格布、确Φ镜6mm午冷拔走钢筋、铝单板花、多规格幕墙造龙骨、硅酮耐键候密封胶等。错工器具：切割工机、断线钳、夹空压机、风镐畜、錾子、平铲洗、手推车、混傅凝土搅拌机、柄燃气罐及喷枪锋、滚刷、排刷纵、钢卷尺、吊汽篮、电焊机等栏。松3艰、防水维修施捞工方案砍目的：屋面防闪水维修遵循以构排为主，防排锤结合的设计原徒则，确保维修鉴后达到不渗漏垫的目的。握注：因该建筑只物共五楼，施嫌工区域位于屋颠面楼梯间帽厅昂上，且无电梯下使用，所有施理工使用材料及列建筑垃圾清除缸都需要使用人妹工进行二次转规运，转运距离以为六140惠米。早⑴楼梯间帽厅挡室外抖地面婶（图中阴影区该域）、帽厅顶尿地面及女儿墙致施工工序：窄原结构层（碧帽厅室外地面瓶、帽厅顶地面而及膛女儿墙）凿出底并清运→女儿招墙水泥砂浆抹尤灰→基层清理怎并固化处理→吩水泥基渗透防李水层→娘SBS逝弹性体改性沥斤青防水卷材→驱挤塑聚苯板保窄温层→女儿墙此及地面砂浆保哗护层（内压耐稼碱网格布）→疮钢筋混凝土保均护层找坡（内拿配咱Φ惰6mm堤冷拔钢筋）。耗各分项工程施垄工工艺：蚂①盼原结构层（乓帽厅室外地面箩、帽厅顶地面泛及打女儿墙）凿出弓并清运：使用杯空压机及风镐领对旧屋面地面上原防水结构层元（图中红线范乳围内）、帽厅迈上透女儿墙抹灰层坑（饱帽厅上岛女儿墙高度亲5钥0面0m慌m蛙，压顶平面宽旷度鞋300mm免）趋、帽厅室外地抛面（图中蓝色昌阴影区域，宽番度为喝1000mm展高度为女800mm悟）进行凿除。乱凿除乳开始前先使用论切割机对地面恨刚性层进行切漫割。原摧帽厅顶地面民结构层凿出平踢均厚度为暖20熟cm损（图中红线范讽围内）桨，次帽厅室外地面从凿出平均厚度数为猫30cm鲜，帽厅顶风女儿墙岩及室外女儿墙鸟里面勉抹灰层厚度为榆2cm诸。桶楼梯间楼帽厅高度为收4.8冰米，高度较高薪，需要预先搭进设满堂脚手架萝。建筑垃圾需莲要人工转运至贡一楼室外，人卫工装载上车，押运至渣场倒渣宵，渣距对30KM老。凿出后的建红筑垃圾较松散盐，应充分考虑骗松散系数。圣②女儿墙水泥揭砂浆抹灰：对薄女儿墙砖砌体同进行充分润湿请后，在基层涂兔刷素水泥浆，徐使用牲1水：后2.5抬的水泥砂浆进园行女儿墙抹灰罗，抹灰厚度为性2cm就，抹灰层采用恨铁板收平并压碧光权，在转角处应彼抹成弧形奇。所有施工材挡料需人工转运告至屋面。搅③基层清理并悲固化处理：对欧原混凝土结构品基层进行清理丢，并用水进行事冲洗，确保基骨层清洁。使用平混凝土密封固袜化剂对原钢筋颤混凝土基层进岛行固化处理。胁④水泥基渗透激防水层：待基怀层满足强度要案求时涂刷庭1.5mm听厚水泥基渗透咽结晶型防水涂临料（故CCCW-A隙GB184架45-201故2也），涂刷分两瘦次进行，待第陵一次涂刷未完阴全干燥时进行居二次涂刷，涂斗刷厚度不低于笨1.5mm非，每平方用量杀不少于轨2.67KG崖。防水涂料的泉涂刷应包含女凡儿墙立面、压住顶及外口滴水煤位置平面及立挡面位置（美楼梯间帽厅即女儿墙高骄60cm验，压顶宽度葱30cm丰），涂刷施工脸时应确保均匀雁且无流聚产生排，表面应无气炭泡。涂刷施工吓时应确保均匀此且无流聚产生劣，表面应无气夫泡。所有施工档材料需人工转抽运至屋面。陷⑤旗SBS叔弹性体改性沥稼青防水卷材：斧待水泥基防水束层施工养护完举成基面基本干脱燥后施工而4mm蔑厚惕SBS猎弹性体改性沥坏青防水卷材（斩SBS-渔Ⅱ烤-PY-PE篇-4mmG订B18242疏-2008犁），防水卷材托施工面应满涂拦氯丁胶乳化沥才青冷底油，冷暑底油应涂刷均圣匀且无漏涂。哪卷材与基层均双采用热熔法施们工，卷材长短限边搭接宽度不暑应少于携100mm挑，在屋面及女特儿墙转角处、狂阴阳角部位、葵穿出构件以及由其他细部节点桐均应做附加卷铜材加强层处理集，附加层宽度汤为弯300mm辫。所有施工材贡料需人工转运针至屋面。宽⑥挤塑聚苯板赛保温层：为满梢足建筑物使用锡的节能要求，办保温层使用终45mm述厚挤塑聚苯板熔（惊XPS维）进行施工，雨要求板材导热喉系数为碎0.03W/腾M.K呜，容重为毙40kg/m碑3锄。挤塑板铺贴晕方式采用水泥姐砂浆进行粘接脾，板材应错缝据搭接并挤紧，笔不得有缝隙。亿所有施工材料医需人工转运至闷屋面。旱⑦女儿墙及地柴面砂浆保护层怜（内压耐碱网抚格布）倍:廉在铺设完成的着挤塑板表面及楚女儿墙里面进里行读1竹：赖2.5河聚合物水泥砂渗浆底层的施工拢，施工时聚合猾物砂浆应搅拌饭均匀，厚度约挠为愤20mm贵左右。抹聚合慨物砂浆后立即浩压入耐碱网格甘布，网格布应拾按工作面长度竹进行裁剪，并闪留出搭接长度就。所有施工材眉料需人工转运盛至屋面。股⑧钢筋混凝土怜刚性层（内配滑Φ万6mm哈冷拔寸钢筋）：待砂朱浆强度达到要匙求后进行刚性嘴层的施工，钢挠筋采用辆Φ男6@150塔×帝150寺钢筋网（钢筋笔网横纵各泽4哄米断开）绑扎匹，钢筋底部需撒设置垫块。混响凝土采用辣C20筑细石混凝土进慨行浇筑，在浇定筑时纵横系6举米应设置膨胀子缝，缝内钢筋浮应断开，膨胀掠缝宽度为井20mm辽，采用内卡泡昨沫板方式预留拍，在混凝土终逃凝前取出，缝垃内填筑防水油太膏密封材料。否混凝土浇筑厚妄度为刚40mm崭，浇筑完成后睁应铺设草袋进斯行润湿养护，遣养护时间不少圾于太7能天。青所有施工材料畅需人工转运至块屋面。忌楼梯间帽厅屋盗面防水构造层层次如下：起⑵铝单板幕墙贺渗水维修施工捡工序：考外墙作业吊篮越安装→对原幕抖墙铝单板拆除窗并清理→原铝末单板幕墙龙骨汪修复并更换→秤新外墙铝单板刻安装→铝单板联幕墙重新打胶卧。违经现场测量确问定需要处理变祝形破损开裂铝放单板幕墙长度大为沸9.5暑米，平面幕墙浑宽度为楼0.8醋米，竖向幕墙铲高度为恶3波米，确定现破芬损开裂铝单板怒及幕墙面积为藏36.1m级2性，都需要进行就拆除和重新安患装更换。满各分项工程施象工工艺：谦①外墙作业吊蹲篮安装：吊篮触需要安置在楼胞梯间帽厅上方渔能满足施工要炊求，因无法使违用电梯，吊篮建配件需要人工齐二次转运至五搅层屋面进行组锯装。股因楼梯间骂帽厅高度为在4.8依米，高度较高宗，需要预先搭座设满堂脚手架知，吊篮深组装完成后使葵用满堂脚手架介转运至楼梯间塘帽厅上。原②对原幕墙铝宇单板拆除并清还理：施工作业承人员在吊篮内乖进行原幕墙铝薄单板的拆除清筐理工作，清除京建筑垃圾需使怠用吊篮转运至长屋面，再进行补后续二次袍人工转运至一辛楼室外，人工妈装载上车，贿运至渣场倒渣歼，渣距界30KM俱。骑③原铝单板幕胆墙龙骨修复并陆更换：施工作限业人员在吊篮么内进行旧龙骨谨的修复并更换愤，更换及修复雀龙骨需进行防封锈处理。废旧劣龙骨需要使用宅吊篮转运至屋桥面，再进行后材续二次丰人工转运至一流楼室外，人工趴装载上车，削运至渣场倒渣莫，渣距约30KM壤。文④新外墙铝单进板安装：施工箭作业人员在吊卸篮内进行新铝曾单板的安装，赴新铝单板需提愧前定制，材质崭、颜色、规格而及其尺寸与原奏铝单板相同。慰⑤铝单板幕墙校重新打胶：新格铝单板安装完亏成后对铝单板因交接处皂缝隙雄使用硅酮耐候煎结构密封胶进榨行打胶施工，贺确保缝隙打胶自均匀棕严密。静备注：另外屋柔面上有一台正搞在使用的空调蚊需要拆除，待肉屋面施工完成胃后再进行安装票。姐（三）创新大减厦八楼电梯墙考角渗漏及八楼熊办公室窗户漏靠水重1想、现场情况分传析沫现场勘察认为洒电梯墙角渗漏云为原结构混凝孔土存在不密实行空腔或砂眼，拳积水后出现局友部渗漏的情况添。朗八楼办公室窗司户漏水为原墙听面砂灰层开裂方空鼓，造成铝敲合金窗框与原镜结构接触部位窜密封胶老化开接裂，求墙面有较多安毒装空调的角钢残支架锚入外墙色面，螺栓及支蜘架锈蚀，周边张区域墙面开裂床。惜在下雨时，特边别是在风压作谱用下雨水从外惠墙和窗框的裂锯缝渗入墙体进辨入室内。绩2朽、材料及工器驻具准备岗材料：水泥、毯河沙、无机防御水材料封堵诸（水不漏）抚、暑环氧树脂堵漏值浆料本、您止水针头、内旨墙腻子丙、行内墙乳胶漆、趣聚合物乳液建迷筑防水涂料话、昌硅酮耐候结构丝密封胶闻、补外墙瓷砖少等。上工器具：束压力灌浆剂恳、空压机、字施工吊篮认、作铁板、滚刷、孟排刷菌等。兽3肃、防水维修施期工方案木⑴电梯墙角灌谎浆渗漏施工工神艺：棕采用压力译灌注踪环氧树脂堵漏蜂浆料的办法进蜻行堵漏处理。满目测漏点为默5竟个深（每个漏点根嗽据情况需要多搭点灌浆）世，首先对渗漏语位置进行定位犯，确定位置后丢在原结构板上爷钻孔，并恩分别附嵌入止水针头暗，进行律渗漏区域的霜压力灌浆赠堵漏唯处理介，摩如一次止漏不翁住亦可采用多茂次注浆的办法液，直至该部位创无渗漏。亲堵漏完成后对羊墙面流坠的多控余浆料进行铲膀除。施工完毕残观察无渗漏后中对内墙面饰面氧层进行恢复施世工。施工时将路旧墙面腻子铲舱除，并重新刮属涂两遍腻子，挖并分别进行墙气面砂纸打磨，伸除尘后进行内环墙乳胶漆的施殿工，乳胶漆使寺用华润漆一遍怨底漆，两遍面仰漆，需要重新龟恢复面积音25m2递。因施工位置律位于楼梯间天撑棚，高度为延4劫米，需要搭设御脚手架进行施叠工。作⑵八楼办公室杠窗户及外墙渗续漏施工工艺：趣因漏水位置位己于八楼办公室趟外墙及窗户位你置，需要陵在屋面安装吊就篮，使用吊篮目对外墙开裂空喂鼓位置进行踢柜打清理昌。剃打前需要谊在楼下设置安粪全防护带，防乐止掉落建筑垃农圾砸到行人。裁由于施工作业功位置较宽需要刘进行育2逮次吊篮移位。榜施工作业人员味使用吊篮巴对开裂空鼓的丧外墙砖及原外供墙保温层进行割剃除（修补嫂面积约为谢27.6尺平方米罢，哭宽度为貌1.2比米，长度为掉23咸米）拢。剃除完成后辟进行清理并充暮分润湿基层，家使用无机防水彻封堵材料（水脂不漏）对清理御后的外墙开裂哑材料进行封堵鞠，秘封堵厚度为删2cm把，字确保裂缝外壁治的完全封闭禾。生使用聚合物乳啄液建筑防水涂驻料搜（丙烯酸脂贯-IJC斯/T984-你2011颗）蒙进行多次涂刷蜻，建议涂刷厚漫度不少于标1.5mm滥，每平方用量卵不少于抽2.67KG薯。凳使用和原外墙火相同的外墙饰汪面砖进行恢复罢施工，外墙饰蒸面砖采用外墙迁砖粘接剂进行签施工渣，确保勾缝严送密。肯外墙饰面砖施权工完成后拍窗框周围重新载打胶（硅酮耐牙候结构密封胶哪）头打胶长度剑22盖米宿，最后对垃圾环进行清理。多注：所有施工已材料及工器具磨都需要人工转铸运至希8埋楼施工位置，罗施工用吊篮需塌要装运至屋面贩进行安装。建地筑垃圾需要百二次隙人工转运至一哗楼室外，人工碎装载上车，歇运至渣场倒渣福，渣距丝30KM箩。饭二次转运运距粱为肢32卖米。召（四）留创园势D降栋负一层餐厅壶多部位渗漏已1伙、现场情况分仆析锈现场勘察认为瞒负一层餐厅顶色棚存在的多处掉渗漏原因是原泳结构混凝土存申在不密实空腔堤、裂纹、砂眼拴、孔洞等，积谋水后出现渗漏徒的情况。剪渗漏情况出现桃共计龙15韵处，如下图：锯2鸟、材料及工器棒具准备业材料：水泥、筑河沙、无机防飘水材料封堵畏（水不漏）鹅、会环氧树脂堵漏姥浆料方、堵止水针头、内愧墙腻子端、依内墙乳胶漆、滥石膏板、木工横板艇等。敌工器具：侵压力灌浆剂饱、空压机、住脚手架油、融铁板、滚刷、鹊搅拌器、排刷断等。怎3较、防水维修设泳计方案秃采用压力哀灌注幕环氧树脂堵漏期浆料的办法进谋行堵漏处理赠，醉目测怎发现餐厅渗漏居位置共派15潜处知（每个漏点根度据情况需要多但点灌浆）。为咏了保证施工作张业人员的施工联操作面，艺首先对原顶棚织装饰饰面材料野进行拆除典（需要拆除面创积为），然后丸对抓渗漏位置进行趴定位，确定位瞧置后在原结构疯板上钻孔，并狮分别吸嵌入止水针头亡，进行蛛渗漏区域的矩压力灌浆吼堵漏垒处理澡，拾如一次止漏不森住亦可采用多看次注浆的办法述，直至该部位坦无渗漏。看堵漏完成后对慌墙面流坠的多侦余浆料进行铲渡除。施工完毕印观察无渗漏后春对内墙面饰面峰层进行恢复施紧工。因食堂天臣棚较复杂，有灾格栅吊顶和石浆膏板吊顶两种样，需要专业木古工对原吊顶进掘行恢复（需恢群复面积约为丽25m2稿），恢复后重资新刮涂两遍腻佛子，并分别进仔行墙面砂纸打良磨，除尘后进赴行内墙乳胶漆坡的施工，乳胶遇漆使用华润漆乖一遍底漆，两玉遍面漆，需要帽重新恢复面积托25m2勤。搏注：岔该部位施工因夕食堂已经投入模使用，且顶棚便装饰石膏板及忠天花板格栅造雀型较多且复杂材，扁施工时相对较绑困难悔。础处理位置为室役内天棚，高度阁约为简4片米，需要搭设得脚手架进行施史工。品所有施工材料移及工器具都需奉要二次人工转催运至负一层