长沙高林商业街招商白皮书

1—首席广场式商业·核心圈泛社区商街—高林商业街招商白皮书百亿消费盛宴领衔区域商业第一页，共二十九页。2—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—|领先一步抄底长沙尚东旺铺|第二页，共二十九页。诚信企业，实力保障创业之都，活力星沙城市尚东，刚需板块黄金地段，商业引擎便捷交通，独占优势商业集中，特色唯一—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第三页，共二十九页。4

[诚信企业实力保障]长沙汇一.紫晶城长沙高林.金三华邸…………

|近期开发业绩|—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第四页，共二十九页。5弯道超车：如果中部崛起是一个机遇，那么两型社会的建设、长沙尚东就是湖南人的一把打开发展的钥匙；长沙星沙经开区、梅溪湖、长益融通、沪昆高铁、长沙地铁、城际铁路、长浏共融发展…—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第五页，共二十九页。6

[创业之都活力星沙]一主、两次、四组团星沙纳入长沙市区版图的整体远景规划中——长沙市星沙区，也是“星马新城（星沙和马坡岭）”次中心城区的重点区域，发展前景十分广阔。星马片区已不仅仅是一个县城和经济技术开发区，它已经成为长沙市的一个城市副中心，将是长沙的又一个增长极。—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第六页，共二十九页。7

[创业之都活力星沙]星沙是长沙县的政治、经济和文化中心。在第十届全国县域经济基本竞争力评比中连续三年稳居中部第一；并被评为全国首批十大县级最具幸福感城市。按常住人口计算，全县人均地区生产总值达到80356元。聚集了德国博世、中粮可口可乐、广汽菲亚特、LG曙光、远大、三一、中联重科、山河智能、众泰汽车等400多家企业和25家世界500强企业。形成以工程机械、汽车及零部件两大产业集群等二产为主，三产以私营企业为典型的，迎头猛进的格局。—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第七页，共二十九页。按照规划，未来10年间，在长沙县域范围内将围绕三个社区打造三个商业副中心：即星沙社区商业中心、泉塘社区商业中心和湘龙社区商业中心。构建与长沙县区位和经济社会发展特点相适应的纵深型商业格局。依靠泉塘片区大量的名企业名厂，泉塘社区将是“最具发展潜力的商业片区之一”。政府规划中，围绕泉塘片区的东六线，在东六线、盼盼路、漓湘路、黄兴大道所合围的区域规划建设出一个集购物、餐饮、文化、休闲娱乐于一体的泉塘综合商业街区。该商业街区定位为服务泉塘，辐射长沙，功能齐全、国际化特色鲜明、引领消费时尚、展示长沙形象的市级社区商业中心。近期将以泉塘公园周边商业为主、以新建的商业物业为依托，提质改造现有的商业网点形象。使之成为以国际时尚商品及国际餐饮服务为主要特色的商业风情街，建设中大型的社区购物中心，将泉塘核心区打造成为国内外知名品牌汇集的商业精品街。123

[城市尚东刚需板块]—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—8第八页，共二十九页。

[城市尚东刚需板块]—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—9第九页，共二十九页。

[城市尚东刚需板块]—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—10第十页，共二十九页。

[城市尚东刚需板块]11—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第十一页，共二十九页。

[城市尚东刚需板块]12—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第十二页，共二十九页。

|五分钟商圈图|

[黄金地段商业引擎]13—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第十三页，共二十九页。14

[黄金地段商业引擎]/黄兴大道与博雅路在此交织，5大院校，6大刚需楼盘，2大军工基地，400余家园区企业在此云集。/无需培育的烫手商业，起步低、前景好、军产院校边上钱好赚，万通汽修、长郡东校区、长沙县一中、电力职校、警察学院；预备役师、武警总后勤部基地；远大、山河智能、湖南纽曼、长丰、中联重科、德国博世在此汇集。/蓬勃的商机，旺盛的消费，不断的低档重复，始终没有一个符合现代商业标准、引领时尚潮流、集中型的商业消费区。高林商业街为您找到了一个消费的空白，汇聚数十亿的消费动能。—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第十四页，共二十九页。价值一承接星沙经开区与中心生活区的纽带价值四区域内生活购物等社区生活消费中心价值二城市发展延伸城际中心城市次级商业街区项目整体价值价值三填补片区国内外知名企业高端消费需求15

[黄金地段商业引擎]—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第十五页，共二十九页。16

[便捷交通独占优势]—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第十六页，共二十九页。17京广铁路客运专线，湖南段路线全长518公里。其中长沙段58公里。客运专线开通后，长沙到武汉1小时车程，到广州2小时，以长沙为中心的“2小时经济圈”已现雏形。近抵星沙汽车站、长沙汽车东站、地铁车站。得益于完善的路网，高林商业街20分钟即可抵达高铁长沙南站和黄花机场，距离约5公里。高铁篇—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—

[便捷交通独占优势]第十七页，共二十九页。18大众来了、菲亚特来了、华天来了、高林商业街也来了，从泉塘老商店，到现代商业标准的玩乐街区；从单个的楼盘亮相，到片区成百上千亩土地的集群式开发；星沙，完成了从“县”到“市区”的转变，高林商业街已然成为尚东的核心、黄金地段。从周边的原住民、安置区，到日渐增多的院校、楼盘、企业；从万通，长郡，到警察学院，再到即将成为东南片区的新泉塘人。百亿消费盛宴，领衔区域商业。—高林商业街—泉塘商业新引擎

[便捷交通独占优势]—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第十八页，共二十九页。—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—19

[项目数据]项目规模：总建筑面积21万方，商业面积1.2万方；一期住房8万方，商业共推出8000平米；2012年12月份将提前交房。项目特点：纯临街泛社区商业街，“U”字形商业街吸金格局，辐射人群数十万；临街退让数十米，广场型商业街独具魅力。主要数据：层高5.2-6.2米，腰梁式设计，抢一层实得两层；商业外立面大气恢弘，造价数千元的原产地高档石材饰面。商铺介绍：小型商业20-70平临街原始铺面，完美抢占社区商业制高点；开发商统一招商，科学布局，万商荟萃，不火不行；限量33席，抢租抢订抢先一步！大型商业：定向招商。大型商业限量6席，500-1000平/间，预设集中式烟道，独栋大型商业更独设专用电梯井，面向有实力的餐饮、会所、洗浴休闲、教育培训等项目限量招商。详询底高林商业街原始商铺！！！第十九页，共二十九页。20—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—

[商业集中特色唯一]第二十页，共二十九页。—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—21

[独具地利万商汇聚]文化培训购物餐饮休闲会所个个商铺门头宽，家家商业临广场第二十一页，共二十九页。—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—22|高林商业街1期—即将交付|

[1、2#栋独栋商业]

[5、6#栋商业街]

[7、8#栋商业街]

[一层面积两层空间]高林商业街租一层用两层第二十二页，共二十九页。—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—23

[广场型商业门头气派]第二十三页，共二十九页。东六线山河智能（第三园）楚天雅郡远大二路漓湘路盼盼路东八线（黄兴大道）东七路湖南纽曼长丰联成

|商圈辐射|博雅.湘水湾广角之恋泉塘小区C、D、E片康桥长郡爵士湘万通汽修学院长郡未来实验学校博雅路电力职业技术学院泉塘小区A、B片未来蜂巢长沙预备役师武警后勤基地湖南警察学院泉塘公园佳美紫郡（在建）东七路圣力华苑紫云阁明天一城芙蓉国里华天酒店星沙物流园小区物流园小区公专驾校远大空调广汽.菲亚特江南众泰汽车长沙县一中中联重科星城国际东城名苑汇一药机星沙包装华夏实验中学高林商业街第二十四页，共二十九页。25雄踞5大院校，6大刚需楼盘，2大军工基地，数百家园区企业中心

[商业集中特色唯一]—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—眼光/理念/助您商赢未来第二十五页，共二十九页。26

[跟着社区走商业有保障]—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—第二十六页，共二十九页。27—长沙首席广场式商业街核心生活圈泛社区商街—统一业态规划：商家须服从高林商业街的整体规划，不同业态分区设置。驻场前请确认种类和开业品牌，经严格考察审核后，进行签约确定，如需调整经营品种应经合约方书面同意。统一视觉形象：经营者对店铺的装修和招牌制作方案须经过物业管理公司书面认可后方可进行，以保证店铺风格符合商业街整体形象，营造出规范、整洁、鲜明、大气的消费购物场地。统一租赁管理：进驻商家在经营过程需服从物业管理方的统一管理，从而形成一个安全有序的经营环境。定向招商类别：餐饮美食/休闲娱乐/洗浴沐足/美容美发美甲/服饰精品/钟表眼镜/教育培训……第二十七页，共二十九页。THANKS高林商业街招商部

余详备索TEL/p>

2012年12月抢铺/抢铺/领先一步28第二十八页，共二十九页。内容总结1。[项目数据]。项目规模：总建筑面积21万方，商业面积1.2万方。商铺介绍：小型商业20