江苏建筑工程项目创省示范监理项目方案和措施

-------工程项目监理机构示范项目创建方案和创建措施为了加强我公司-----工程项目监理工作的标准化、规范化、制度化管理，认真落实“质量第一”、“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，科学、客观、公正的履行建设工程监理合同约定的权利和义务，全面提高工程项目监理机构的工作水平，确保本监理项目创建“省示范监理项目”目标的实现，制定以下创建方案和措施。依据《建筑法》；《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全管理条例》；《建设工程监理规范》《江苏省监理项目机构工作评价标准》；《江苏省示范监理项目创建管理办法》；《苏州市项目监理机构工作评价标准实施细则》；国家、省市现行法律、法规和有关文件。创建方案和创建措施加强组织领导工作。由公司分管领导、总师室、监理部、综合部等部门组成公司“示范项目评价考核领导小组”，依据《江苏省示范监理项目创建管理办法》，对创建项目的前期准备工作、施工准备阶段监理工作、施工阶段监理工作、竣工验收阶段监理工作、施工合同管理、监理资料管理等工作进行现场考评，并对项目监理机构存在问题的整改情况进行跟踪复查、监督落实，同时，形成记录。加强项目监理机构的各项管理工作。依据投标文件、监理合同、监理合同备案表、监理规划等组建项目监理机构，做到专业配套、岗位设置合理、人员配置紧凑，人员业务水平和工作能力满足项目监理需要。实行项目总监负责制，严格按公司《工程项目监理机构人员考核办法》对项目监理机构人员进行评价和考核。严格按《江苏省监理项目机构工作评价标准》要求，一要明确项目监理机构人员岗位职责分工，总监组织项目监理机构全体人员，结合本项目实际情况；二要认真学习、领会《江苏省监理项目机构工作评价标准》的具体内容、工作标准和要求，通过学习，及时掌握各阶段的管理重点和目标要求；三要随着工程的推进，将规范、标准等要求认真落实到具体工作中，使每一位监理人员不断完善自身的知识结构、能力和综合素质水平。在“示范监理项目创建”过程中，有步骤、分阶段的组织全体监理人员进行各种讨论，研讨项目创建经验和教训，及时找出工作中的薄弱环节、不足之处，不断加以改进。加强和公司其他项目监理机构、其他兄弟公司的沟通和学习，取长补短，不断提高项目监理机构的规范化、标准化、信息化管理水平，最终实现“省示范监理项目”的目标。袍项目监理机构追各阶段监理工唱作吗鸟挂（一）、纯项目监理机构闹前期筹备工作汪（退表建A胳）顽1说.念项目监理机构乘应备文件中标通知书批现场生留存监理项目锋中标通知书或诱复印件。监理合同滚▲段现场应留存建钻设工程监理合江同舌（包括监理合洪同备案表）。巡监理合同应为望全本，包括协洞议书、通用条旗件、专用条件叮、附录等。监需理合同应为示杠范文本（外资疏项目可除外）行。合同内容辫监理合同中服桐务内容和工程漫范围应明确。蓬合同中不得有刷背离招投标文侍件实质性内容肝的合同条款或记其他协议。企业资质姻现场应留存监世理单位资质证倒书、营业执照盯复印件，束并加盖公章，昆应注意营业执恐照的有效年检捕标记。不得超弃越资质等级承许揽监理业务，录注意人防工程丈等其他资质是素否齐备。亦不盟转让监理业务借，血不昌允许其他单位周或个人以本单众位名义承揽监城理业务或以他采人名义承揽监姿理业务或超越而资质等级承揽孔监理业务表。监理取费顺依法必须实行贵监理的建设工誉程监理收费实辰行政府指导价坛，监理取费合暑同价应符合《消建设工程监理谅与相关服务收蔑费管理规定》营（发改价格隙【艳200润7状】签67患0布号）监理收费恩标准，按直线健内插法计取，舟允许监理收费增基准价上下浮言动芳20贪%壮，不诊签订挂阴阳合同。广合同价摄不宜次低于收费基准应价协*80汇%担，且高于收费锁基准窜价违*80%*8眠0%怜。保▲税合同价以不栋低于收费基准检价肥*80%*8考0%雨。人员数量冰人员数量应符祸合投标文件、处监理合同约定皂及监理规划，诱监理人员捐的动态进退场描计划应经建设爆单位书面同意念（或包含进退佩场计划的监理团规划经建设单棋位书面同意）狐。人员变更应含经建设单位书绿面同意，并有泽合法变更手续捞。人员数量应派符合《苏州市落建设工程项目寄监理人员岗位哗配置最低标准漏（试行）实施叨规定》（苏住羞建规迷【级201堂0盼】狮2然号），并满足弯项目监理工作伙需要。组织形式逗监理规划中统明确佣了委监理机构形式旱（组织机构框访图）和职责分钞工（明确监理挨人员的专业岗皮位及职责分工汁）。乖组织机构盛合理，专业配揉套滥、职责分工茎明确，能满足辩项目监理工作仔需要。专业配置挤根据搅本周工程项目特点绵配备英了神相应你的专业监理人悄员，专业配备机齐全并满足监辉理工作需要饼（详见政表划1也：敏“详项目监理机构敞监理人员一览梦表间”循。执证上岗贫上岗监理人员允均傅有相应岗位证挑书，并佩戴江稻苏省统一样式久胸牌诞。航对工地实习人劣员仅实习而未闭履行任何监理家员职责红的冻，向不在享相关资料银上最签字高。栋▲默本项目壶持证人员比例灯达到茄70绩%规的住要求屑。谱现总监理工程师矛总监卸有激总监理工程师蚂执业资格想。聋▲式总监取得执业例资格，遥未取得注册证译书嘱，但有昂证据表明正在急注册光之中。颂注册证书层在盐有效期支内瞒。过有总监狡授权袋书，总监变更质有建设单位书免面同意及相应猛备案变更手续储。新▲敲总监羞到岗情况符合读有关要求，会拖议签到、监理偷日记、工程资微料等相关文件艇上均安由本人签字（傍注意不得代签逆或大部分由总威监代表签字）跳。贝▲帽对所监理的工靠程项目监理工惧作及相关工程炼资料隆管理等维处置旷措施视得当小。总监代表咱▲仅总监代表班取得总监理工旧程师代表执业繁资格雕。身注册证书闪在础有效期。总监坛代表修已经隐总监书面授权摊，并经企业法级人代表签字确识认。般拘专业监理工程型师狐▲幻专业监理工程林师已称取得相应执业杜资格陕，其右证书创在绳有效期宅内。工程项目俯主要专业均已狮配置相应专业贱监理工程师。闸所有菠监理人员从事报专业岗位与注赵册专业或毕业旷专业或职称专桨业病均疲对应。其他人员拐工地实习人员冷不在羽相关资料塌上膊签字嫌；见证人员有瞒见证员上岗证舍，有绝经建设单位确猫认的见证人员胞授权委托书。人员到岗堡建立监理机构攻现场监理人员平出勤记录、节哈假日值班表、申监理日记脚等。犯按公司考情制打度狸查验监理人员绸出勤、旁站及匀节假日到岗情卷况，注意相应向资料中监理人拐员均应由本人地签字，不得代纪签。雾3等.划监理设施与设丈备标准规范犁项目部已锹根据项目情况仗配备族了努必要的图集、目标准、规范及烛相关法律法规椅，特别是图纸灾中引用的图集嚼、标准、规范晨等。肆常用标准产、专规范、图集静为正式出版书肆籍，脊部分标准、规藏范、规程、图尿集等为有效克电子版闷本诱（详见替表坦2缸：酬“丙项目监理机构缠标准、规范、协图集等一览杨表伯”半。抓泽检测设备和工兔具颜现场检测设备荷、仪器配备仙满足现场监理问工作需要，肆并与挡投标文件、监眉理规划中的仪改器设备配备计纺划卵相对江应，若并留存检测仪每器设备使用全守周期内的所有腾检定或校准证撒书。镰现场何所用仪器设备软详见谱：身“育项目监理机构也检测仪器设备狼台账圣”匆。办公设施槽现场捷办公室傍统一使用江苏享省监理标识并婶悬挂监理工党作图表、制度痛等。监理扩有独立的办公乓室攻间煌，办公桌椅跑套画，添能梯满足监理人员狗数量壶要求；电蹲脑梦涝台宰，打印深机长田台奥，以保证新计算机辅助管渴理窗办公。详见：劳监理办公设施寄台账绑。脂4述.灌监理规划与实窝施细则监理规划奸监理规划栽（乞包括城监理人员进退病场计划、履行录建设工程安全挤生产管理法定陈职责、建筑节渴能、住宅工程丹质量通病控制包（仅住宅时）切等内容既）悠已编制，并经威公司总师室批田准施。浩根据工程实施释中的相应变化喊将固及时进行修订近或补充。承当页工程发生重大束变更、执行规门范发生变化、穴原监理规划不顿能指导现场监雨理工作时用将咸重新编制监理川规划。实施细则学按照已批准的哈监理规划，按总监组织各专膨业监理工程师魄在认真熟悉设汽计图纸、结合县有关的施工质恢量及验收规范港、操作规程的惨基础上，加及时编制鹅有针对性、可暴操作性、时效考性冲的监理实施细金则，艇并根据工程实势施中的相应变后化及时进行修践订或补充。当塔工程发生重大悲变更、执行规扎范发生变化、更原监理实施细纱则不能指导现忆场监理工作时图应重新编制监国理实施细则。雪本工程已编制肺和正在编制的狂监理实施细则巧详暑见响“午规划、细则台菊帐游”铅。葵▲“记危险性较大的振分部分项工程瑞监理实施细则尼”速的编写时应注述意：首先应依沃据建质冒【僵200乓9的】突8雁7苗号文分析识别朽本工程项目中且有哪些危险性奶较大的分部分边项工程，有哪翼些超过一定规从模的危险性较围大的分部分项柄工程；然后依省据施工单位审广批通过的施工巴专项方案对每饿一类别分别编灿写，内容应包龟括工程实际情冲况、施工单位译拟采用的施工检方法、监理方抢法、监理措施多、监理重点难茄点等。烫（二）、施工司准备阶段的监撑理工作（谣表称B热）夹1卷.弦建设文件收集筋与图纸会审、菠设计交底蹦拼彼图纸验证裕▲皱及时祖收集工程勘测乖资料和施工图每的主管部门审讽查意见书、回题复及审查合格捧报告秒。鞋现场应使用合父法设计文件撞，藏使用图纸、变常更等设计文件柜应确保合法、恢有效。妻粱仿建设文件叉▲默及时丝收集相关建设蹄工程批准文件效，含立项文件是、勘测资料、慰设计文件、施行工许可文件（免规划许可、施的工许可、抗震览、消防、环境牵审查等）。隙B.1.补3太图纸会审与设档计交底揭组织监理人员淡熟悉设计文件弱，并对图纸中沿存在的问题提造出书面意见。妖监理机构应留搁存设计交底（缩会审）纪要，束参加单位应有剪有效签认（以纹签字为准）。悟遗留问题应有乒后续处理并闭静合。激2切.医施工组织设计歼与专项施工方畏案审核沿对阀程序审核示施工组织设计左应由承包单位隶技术、质量、症安全等部门专和业技术人员进遭行审核，并经脂企业技术负责买人（与资质证商书中技术负责协人相一致）审睬批通过；专项牧施工方案由项愤目技术负责人螺审批通过；建请质杠【赵200狱9嚼】惯8姑7兼号文规定的危痕险性较大分部教分项工程的专留项方案由企业粉技术负责人审避批通过，建质痕【鹊200厦9辟】参8朗7丸号文规定的类超过一定规模绍的危险性较大和分部分项工程信的专项方案还馆应经建设单位搂项目负责人签凶字确认。费实行施工总承椅包的，分包的竟分部工程应编旁制分包工程施级工组织设计，廉专项方案应当蛛由总承包单位给技术负责人及盈相关专业承包毅单位技术负责峰人签字类。承包单位向苏监理机构申报贼施工组织设计唇与专项施工方剑案，先由相关辉专业监理工程列师提出审查意包见，最后由总黄监理工程师签通署审核意见。密监理审核中应疮注意：报审、碗审批程序是否饼符合要求；是埋否有违反强制猎性条文要求；逼其中安全技术块措施是否符合硬要求。聚依据《危险性喷较大的分部分配项工程安全管众理办法》（建滋质测【住200筑9溪】关8滑7档号）、《宾关于加强深基你坑工程专项方爆案论证管理等言事项的通知》打（宁苏建质流【风200期8柔】社5壮4举号）搜及其他规章、夹规范性文件要丑求，对危险性抛较大的分部分散项工程应申报初专项施工方案执；对超过一定夸规模的危险性才较大的分部分靠项工程，应当捆组织专家进行男论证。焦应认真识别本阔工程中所含的聋危险性较大的次分部分项工程袭和超过一定规匆模的危险性较盏大的分部分项顾工程。恭及时回对施工组织设贞计及危险性较茎大的分部分项叶工程专项施工晕方案进行审核朽。衫B.2.姜2张强制性条文审判查院审查施工组织雨设计和专项施副工方案内容是挨否符合强制性颠条文要求，重寇点审查引用规船范是否是现行爪规范，内容是权否符合强制性稳条文要求，并恨提出明确审查龟意见。跪民沉针对性审查羞对施工组织设泉计及专项施工哥方案的针对性委进行审核，审精查其中的安全贼技术措施，并喇提出明确审查泪意见。缸危险性较大的百分部分项工程躲应有专项施工呢方案并附安全聚验算结果；超定过一定规模的丑危险性较大分咐部分项工程应磨组织专家论证房审查并有专家耳论证审查报告锻，专家论证后援应根据论证意哲见对方案进行荐修订，重新申兼报。倚衫奴时效性审查复承包单位应及避时编制施工组偷织设计和专项任施工方案，监疏理机构应在规阔定时间内审核飘结束竖，审查工作必描须及时到位，况发现问题及时粮要求施工单位揪整改并再次报曾审，直至符合舌有关要求垂。当工程项目球、环境发生重椒大变化，原施渠工组织设计或返专项施工方案护不能指导施工紫时，应要求施仓工单位根据项逼目的具体情况贡重新编制、完扮善或增补。弯阶盟闭合性矛各级审查意见案均要闭合且符疫合时间逻辑。驾3间.薯施工单位质量震、安全保证体禽系审核屋椒券组织机构的审献查故项目监理机构牺应审查承包单殃位的质量保证尖体系，包括质校量管理组织机谨构设置（框图翻）、人员配备尿、分工、岗位桨职责及各项质采量管理制度等悔体系文件。厚项目组织机构众、人员配置应单符合要求，确据保各项管理责库任落实到人。衬项目经理应到殃岗到位，通过钢查阅会议纪要献、工程资料等羽是否是项目经袄理本人签字来骆检查。项目经扛理不能到位的块应有合法变更惯手续，否则监云理机构应及时酸签发相应通知姨单要求承包单铸位项目经理到贷位，并报告建心设单位；对多裁次提醒仍不能夏到位的应签发份监理工程师备习忘录。础翼询前撇审查承包单位氏的质量保证体忆系中的各项质沈量管理制度。帖B.3.宴3犯质量管理人员违资格审查浸审查承包单位欲的项目经理部堂人员（包括项挥目经理、技术率负责人、质检饺员、施工员、优测量员、试验叠员等）资格证叛书是否符合要感求，证书是否登在有效期内（心注意施工过程遮中的各种证书劫有效期动态核防查）。范B.3.多4农特种作业人员露资格证书审查岛审查承包单位唤特种作业人员屡岗位资格证书级，特种作业人盈员应符合《更建筑施工特种简作业人员管理县规定》（摇建质梳【腥200翠8滚】搭7日5袋号）氏及育《江苏省建筑艳施工特种作业遥人员管理暂行穿办法》（捷苏建管质广【阻200住9遣】禽5组号）咏的规定。派证件应为《建低筑施工特种作宰业操作资格证富》，且在延期签复核有效期内面（审核证件原截件留存复印件武及延期复核记常录），证件数慰量应满足施工胶需要。对施工僻过程中证件过筒期的，应要求业施工单位补报洪延期复核记录纱或换发的新证建（动态核查）绩。京B.3.书5槐安全管理体系耕的审查漠承包单位应申擦报安全生产管聋理体系报审表跟，附件应包括监：施工单位安浴全生产许可证赶；安全生产责正任制度、安全龙生产教育培训龟制度和安全生府产规章制度；迹安全事故应急丈救援预案；项伍目部安全生产矮组织机构，项狮目经理、安全渐员、特殊工种湖岗位资格证书残等。纠B.3.捧6顽安全生产许可搂证鬼▲厅审查承包单位糖的安全生产许油可证，注意是泳否在有效期内树。有效期满进丑行延期的，应拍补充申报延期速合格证明（动祝态核查）。完B.3.毁7桐专职安全员审万查惧审查项目负责坦人垦B组类、专职安全脉员尼C种类上岗证书，宪以及证书是否迎在有效期内（肿动态核查）。尚审查人员配备瞧是否符合腿《建筑施工企传业安全生产管承理机构设置及茎专职安全生产烈管理人员配备芬办法》（律建质砖【捎200盏8垮】炒9瑞1秘号）厌的规定。至总承包单位配洋备项目专职安咽全生产管理人届员应满足唉：琴1捷、削建筑工程、装节修工程：或1授万平方米栋以下的工程不直少瓜于伞1遇人庆；技1双万闹～湖5掀万平方米的工扰程不少胆于林2话人；章5早万平方米投及以上的工程胁不少于像3边人，且按专业摩配备专职安全拴生产管理人员样。铜2本、土木工程、艳线路管道、设珠备安装工程乏：宏500糟0训万元以下的工祖程不少包于绝1蜘人收；笼500厦0阔万快～膛1莫亿元的工程不换少脸于男2眉人螺；兆1稀亿元及以上的餐工程不少栏于庆3简人，且按专业棍配备专职安全飞生产管理人员利。境4傲.醒分包单位资质砌审核穿B.4.桑1不工程分包依据吉《建设工程质搬量管理条例》询规定的违法分穴包包括以下四井种情况：总承烦包单位将建设蹲工程分包给不巡具备相应资质水条件的单位的吹；建设工程总葡承包合同中未雅有约定，又未环经建设单位认粉可，承包单位小将其承包的部们分建设工程交芦由其他单位完羡成的；施工总狸承包单位将建鸭设工程主体结芦构的施工分包着给其他单位的鹅；分包单位将扰其承包的建设厨工程再分包的雪。父项目监理机构烦应识别是否违扁法分包，注意揉审核总包合同宁中对工程分包相的约定内容。键当建设涌工程总承包合素同中未有约定表专业分包单位勒时，必须经建矩设单位书面认礼可傍方可分包。忘B.4.槐2翠资质审核倒对专业分包单影位资质进行审赏核，包括分包捷单位的资质证球书、营业执照粮、安全生产许堆可证、业绩证番明材料等，核跳对专业类别与珠资质等级是否那符合要求。注陷意是否超越资春质等级、安全陷生产许可证是宪否在有效期内卧等（动态核查冷）。至B.4.秒3泽人员资格审核蒙分包单位项目增经理应持有建谷造师（小型项栽目管理师）证富、嗓B奔类人员上岗证央，现场管理人暴员持证上岗，彻专职安全员人它数符合要求，挖且持铺有恢C寺类人员上岗证皂，并符合柱《建筑施工企监业安全生产管末理机构设置及恩专职安全生产逆管理人员配备固办法》（台建质元【低200归8葬】佩9棒1哄号）己的规定。粥分包单位配备引项目专职安全友生产管理人员伞应满足：部专业承包单位梨应当配置至塘少慢1讯人，并根据所脑承担的分部分宴项工程的工程钞量和施工危险蓬程度增加。劳字务分包单位施赢工人员耽在墙5农0傲人以下的，应知当配尘备得1巷名专职安全生恋产管理人员车；辱5激0屈人葱-20穗0赠人的，应当配渔备挠2扩名专职安全生社产管理人员贯；采20挥0纽人及以上的，旦应当配馋备粘3逼名及以上专职勾安全生产管理任人员，并根据胁所承担的分部晚分项工程施工大危险实际情况培增加，不得少鹊于工程施工人斑员总人数非的叛5聚‰迈。脖审查分包单位俗特种作业人员有资格证书，审集查要求同中前意B.3.共4路总包单位特种备作业人员资格罢审查。百5朽.淋测量放线控制舟成果检查废B.5.雨1反测量人员及设犬备侮审查承包单位企测量人员资格屠及测量仪器设梦备一览表，是歼否满足施工要滤求。测量仪器屯设备应有有效桶的检定或校准疮证书。项目监惨理机构应注意粘审查测量仪器秤设备使用全周报期内的有效检留定或校准证书施（动态核查）荐。兴抚赚控制点复核储伞保审查承包单位渴申报的测量施表工方案；对规橡划放点、施工蛮定位放线、控阁制桩设置均应寨进行独立复核停，并形成平行附检验记录；应法检查定位点及陈标高控制点的劳控制桩的保护泰措施是否符合削要求。脏定位放线验收都记录及附件中沸应明确：引测互依据（定位点伶、标高点引测杨基准点）、采惑用的仪器、引述测的方依法、引测的过依程、过程测量列数据、定位点葵及标高控制点爬所采用的保护苍措施、验收结降论等。裳监理机构复核花工作抢符合要求投，渴对平面控制网睬、高程控制网摊、控制桩傍有单独的复核扶记录。6.开工报审芬蜓触开工条件审查干工程开工报告进审批前已报验晒通过下列内容枪：施工组织设爹计、首道工序膨分项施工方案侮、施工起重机剪械设备、承包孙单位的质保安横保体系、工程炮用材料和设备职、分包单位资爪质、施工测量肌定位放线、应庭急救援预案、触安全防护措施宇费使用计划等令。附件材料包乌括：项目经理练部管理人员情语况一览表及有肠关证件；进场淹材料、设备的滴名称、数量、差规格和性能一兽览表；特殊工击种人员的姓名笛、上岗证一览淡表及有关证件菠。瓶上述资料审查葛合格后，当建销设单位已取得朋由建设行政主袍管部门核发的忠建筑工程施工曾许可证、已取显得施工图审查勉意见书及审查疫合格报告、施兆工现场已具备节开工条件时，烈由总监理工程掀师签发开工报吸告。应注意开构工报告日期与遥开工条件日期柱的时间逻辑。土▲某当建设单位未灵取得施工许可叙证时，项目监播理机构进场后移，应及时发监宫理书面文件（另《监理工程师肝联系单》）提济醒建设单位办或理施工许可手污续；审查工程孕开工申请手续禾时，建设单位折仍未能及时办与理施工许可手俩续，项目监理床机构应发《监龟理工程师备忘红录》再次提醒路建设单位办理订施工许可手续雪，并签署不同抬意开工意见。正▲接若项目监理机桂构在审查工程趟开工申请手续胖时，建设单位肝未能及时办理萍施工图审查手骗续的，项目监危理机构应发《出监理工程师备灭忘录》提醒建惰设单位办理施式工图审查手续户，并签署不同齐意开工的意见叛。鼓B.6.逗2池分包工程开工龄审查仪分包工程未经隔报审不得开工获，开工审查内仗容社同百抵沫开工条件审查甲。别7匹.迈第一次工地会焰议艺B.7.些1六人员到位宽项目监理机构延主要人员必须抄参加并签字。榨B.7.它2馒监理交底塘总监在第一次待工地会议上应抱介绍监理规划厅内容，监理交节底应具有针对科性、内容全面役。拣B.7.卡3烘建议与要求蜘项目监理机构塘应在第一次工寺地会议上对施蜡工准备情况提毙出意见和建议崇。复B.7.渗4脾会议纪要轨会议纪要内容血应真实客观、渗简明扼要，签悄名齐全、手续总完备。由建设崭单位主持会议摸，会议内容、宴流程应符合监杠理规范要求，酱并约定工地例私会周期、时间连、地点及内容院。第一次工地刃例会与第一次申工地会议应区彻分开来。翼总包单位及各占平行发包单位塔进场后均应召邻开第一次工地刊会议并进行监普理交底。禽8谜.拴现场检测机构杆B.8.西1烫现场检测工作押监督检查道工程现场设置嫩实验室时，项男目监理机构应游审查实验室检窝测资质、试验春员、检测人员境上岗资格、检枪测仪器设备的究有效检定或校企准证书等。姨工程现场未设蓄置实验室或超不出工地实验室壁检测范围时（隆如大型机械设登备检测），应方采用委托检测雅，项目监理机钓构应审查备案遇委托检测机构尽的资质、业务角范围、人员资驶格等相关资料揪。护对试块的标准债养护情况进行侄检查。当采用绕委托养护时，适应审查委托养三护协议；未采绳用委托养护的晃，施工现场应颗设置养护室，馅检查养护室设身置条件、环境病、温度、湿度饮及试块养护情衫况是否符合要壁求。链对承包单位现茅场使用的计量俭器具及检测仪极器设备，项目像监理机构应审触查其有效的检苦定或校准证书缝。技▲擦检测结果不合收格班要及时发监理女工程师通知单馒，要求施工单棵位及时按规范驻要求进行复测尘。员检测报告侦不合格或鹅跟不上工程进返度比时不得进行下周道工序施工，烘包括隐蔽工程晶。名（三）、翻工程施工阶段丽监理工作睁（犹表展C伞）撇姐1察.焰工程进度控制烧C.1.忆1爹总进度计划及划各阶段进度计仙划审批沫监理机构应按冶照合同约定，猜对承包单位申锈报的总进度计土划及各阶段进伏度计划进行审播核。输审核的依据：奏工程总进度计蓝划应符合工程底进度目标的要波求，月进度计白划应符合总进洞度计划或年进朗度计划的要求其，周进度计划拘应符合月进度桑计划的要求；缠审核总进度计在划时，应重点卖审核节点工期约（里程碑工期控）、施工投入夏（人员、设备芒、材料供应、非资金）。惯审核时应要求股承包单位申报悲相关附件包括润材料设备采供爽计划、劳动力跨使用计划、施翼工机械使用计品划、用款计划秩等。讯C.1.麦2叼进度控制逐对建设单位任赴意压缩合理的蜡合同工期的投、施工方报审窗的进度计划没蚁有进行周转材莲料和人员的合服理匹配、申业主的工程款霜未及时拨付、脚施工方的人员陆不到位或材料厚跟不上、业主问的设计变更较初多、甲供材料紧（设备）供应爹不及时等等情钩况，炒监理机构应永及时向相关方具签发书面联系帝单、通知单，间提醒和要求相彼关方及时采取乱纠偏措施急。毯项目监理机构和应定期检查进蹲度计划执行情局况，将实际进望度与计划进度及进行对比分析舍，并有相应对横比分析记录。去发现偏离进度伪计划目标时，蛙监理机构应签算发监理通知，兵要求施工单位喝及时采取调整沫措施（不可危槐及质量和安全拐），确保进度轰计划的实施。冈由于施工单位弱原因导致施工脑进度严重滞后脂于进度计划时救，总监理工程势师应签发监理诊通知，要求施工工单位采取补律救措施，调整举进度计划，并篮向建设单位报涝告工期延误风免险。雅2巾.膀施工大型（起裕重）机械（设查施）核查就C.2.只1觉设备进场核查涝▲泼审查设备进场尝清单，包括设峡备名称、产地况、型号、数量涝，并与施工组古织设计比较是峰否一致；审查葬设备制造许可求证、产品合格层证、制造监督贪检验证明、设委备备案证明等卧文件。兆▲诉核查设备安装络、拆卸单位的胃资质证书、安礼全生产许可证蒸和特种作业人堡员的特种作业锋操作资格证书借（有效期动态悲核查）。这▲豪审核设备安装避、拆卸专项方沙案，审核方案胡的内容、程序狱是否符合要求馆；是否符合相田关强制性标准恼和规定；其中秒安全技术措施瓦是否符合要求适。菠审查第三方法劫定专业检测单岔位的资质和检坚测人员的资格逐。好以上内容审查驴合格后，监理匀机构签批设备锈进场报验舰；妈不符合要求团时及时签署书齿面意见，不同今意设备进场报告验。邀C.2.描2蹄设备启用核查衰设备安装完成说后，由第三方顽法定专业检测云单位进行检测独，并出具检测售合格证明文件驾；由使用单位州组织安装单位车、设备租赁单趁位及监理等有裳关单位进行安繁装验收（含设巧备基础），验灶收后签署合格妈证明文件；有锐备案要求的应抄收集备案文件布，报政府有关落部门进行使用叔备案。接现场使用的起泻重机械设备未宋经检测验收合天格或无准用手撑续，将严禁护同意使用宝。驻▲质监理应核查设弄备安装后的专肉业检测报告，留检测报告不合纲格或设备安装斯未经验收合格恢的洁，监理搜严禁其投入使钥用。没审核起重司机室、信号司索工四等设备操作人尽员的特种作业己操作资格证书对（有效期动态桃核查）；审查耳工程起重机械坐设备操作和维爱护保养制度，嫩并监督其有效扔运行。骆以上内容审查从合格后，监理限机构签批设备桨使用报验。朽C.2.皂3朽使用期监管言设备使用期应榨执行《建筑起灯重机械安全监归督管理规定》躲（律建设部令情第猜16辽6煤号）哈。在使用过程撤中需要附着的晒，使用单位应址当委托原安装饭单位或者具有嫁相应资质的安岸装单位按照专昏项施工方案实影施，并按照规殖定组织验收，营验收前应当经蚂有相应资质的存检验检测机构兼监督检验合格陈，验收合格后捞方可投入使用景。设备使用中跪进行改装的应秃重新进行检测严验收；设备使鱼用中超出检测折周期的，应重耽新检测。并定眠期检查大型起敞重机械设备的亮检查、维护、讽保养情况。国3竟.丹工程材料、构月配件、设备进矿场审核疫盲迈质量证明资料蒸审核默对承包单位申货报的材料（构血配件）、设备剂进场报验，项窗目监理机构应崭审查进场清单且（如名称、产傅地、规格、批匠次、数量等）凶；质量保证资上料（如出厂合涂格证、质保书群等），项目监粗理机构须核对叔其原件，并要欢求承包单位在扮提交给项目监砖理机构的复印报件上注明质保描资料原件存放灾单位（其上加芝盖项目经理部逆及原件存放单矛位章）；对有种检测复试要求庸的材料（构配狸件）、设备应于按照规范规定耽批次进行复试呈，审查检测和汽复试报告是否趁合格、复试批跨次是否符合要旨求。以上内容握审查合格后，贤项目监理机构撤签批材料（构俘配件）、设备剖进场使用报验医。颗▲蜻材料（构配件绸）、设备进场写报验（品种、连批次、数量）续不符合要求，抖质保资料不完邻整止的，监理应明土确签署不同意渔使用或报验的忘意见。交应注意报验不丸符合要求的材富料包括应进行穴复试而未经复丸试、或经复试直后检测报告未歼取得而无有效助复试合格证明表材料的（衫严禁卖监理签字同意爽日期在检测报娘告或有效证明源材料取得日期驴之前广的情况发生茂）。执当复试不合格移时，监理机构趋应及时下发监泥理工程师通知配单，要求该批顶材料、构配件千、设备做须退场客处理，并耗建立异常数据聚台帐，汇总不课合格数据僵；朱对不合格材料肉、构配件、设震备句做好新退场记录。害监理工程师不除得将不合格的紫材料、构配件双、谱设备按照合格版同意使用于工详程，边不符合要求容时及时以书面爽形式通知相关来单位进行整改崭。建C.3.熔2捞见证取样送检壁▲材护有掉复试要求的材凤料、构配件、鞠设备需及时见类证取样送检，攀见证取样后应筐按规定保管样描品和送检，铲严瓣禁弄虚作假，连检测报告中应盖有见证取样专债用章。项目监冬理机构应建立危见证取样送检劣台帐（与监理蓬日记产相对应）、有沃见证取样授权同委托书、留存居见证取样送样修单。溜C.3.扰3落建立材料设备洞台账匪项目监理机构皂应分类别建立活材料咽、构配件、身设备进场台帐行（或见证猾取样台账），哥注意核对复试振数量与批次是篮否符合规范要殿求，并与监理呢日记跪相对应。从4鸭.扒施工过程监控征C.4.产1货巡视、旁站翻▲蚀按规定实施旁诵站监理蚀，建立巡视、躲旁站方案和计泊划剧（或规划、细琴则中有专门规崇定）。旁站率方案诉中旁站监理的助范围不得少于烤建设部关于监卷理旁站范围的谜规定，并符合血法律法规文件安中要求实施旁饮站监理的规定着（如建筑节能筹等），并可根桥据项目具体情有况及监理工作绑需要增加旁站糕监理的关键部斧位、重要工序芦和隐蔽过程。倚及时做好相应压旁站监理记录领。冬各工程项目中邀，应根据不同既的旁站对象，编除使用江苏省掏现场监理用表饰中的旁站记录裁表外，还可设赔置有针对性、塑可操作性的旁疮站监理附表。戴旁站记录应描郑述清楚、内容虎具体、控制点钳全面、检查数江据完整、处理息问题有结果、笑闭合、签字齐罚全并与监理日售记相对应。诸依据审批通过于的巡视制度，炊进行定期或不绑定期的巡视检下查，并做好记海录，巡视发现巩问题应有处理育记录，并与通赖知单、联系单至、备忘录、监反理日记等相呼织应。巡视检查零记录可记录在枣监薯理日记勉中，也可根据秧不同的巡视对枝象设置有楚针对性、可操搜作性的巡视检垃查记录表式。寨C.4.精2郑施工过程的监欲督检查弟▲炼项目监理机构狼应检查施工单婚位是否按批准砍的施工组织设浙计或施工方案剖及相关强制性练标准施工；谢审核施工现场攀安全防护是否摸符合投标和施绳工组织设计强中所承诺以及任《建筑施工现半场环境与卫生献标准》等标准雁要求。发现问甚题以书面通知恒单形式丧要求施工单位结整改并螺复查整改结果侍。餐C.4.塑3领隐患处理龙▲天项目监理机构起发现隐患（质绘量、安全、进泰度、造价、履肉约等方面）时解，应能根据情库况严重程度，歼按照公绳司冷“私工程项目监理擦工作作业指茂南土”泼要求阀正确、恰当地呈应用《工程暂庙停令》、《监鼻理工程师通知季单》、《监理晃工程师备忘录瞒》或工地例会协、专题会议等抵形式及时处理室问题。牵承包单位拒不静整改或不停止班施工的，括总监滑应及时报告雀公司分管领导谢、驱建设单位或当冲地建设行政主漂管部门。湾隐患处理完成星项目给监理机构应进岁行复查并有复猛查结论。咽严禁因监理责拐任而效发生重大质量叉、安全事故拐，并宿造成重大损失柄的情况发生。趋C.4.虎4侵工地例会步应按照第一次等工地会议中约桶定的例会时间尺或周期定期召铺开工地例会；球工地例会由总秤监主持，不宜费全部委托给总辉监代表主持会轧议；上次会议塔决议事项应在绕下次会议上检耻查落实情况，番保证问题处理放闭合；会议纪失要由项惊目监理机构负驻责整理，整理类应及时，内容敲应全面、真实给客观、简明扼绿要（包括邀安全艇生产所涉及的大问题挖及处理意见）凶。5.工序验收相C.5.祸1乳工程质量验收眉范围的划分化审核单位（子中单位）工程、均分部（子分部企）工程、分项常工程、检验批膏划分计划，验渔收范围划分应项合理，明确验朋收控制批次及浪节点，作为承卡包单位向项目踩监理机构报验通的依据。俭C.5.旺2乖验收程序和组央织倦检验批及分项伶工程应由监理洗工程师（建设稻单位项目技术呜负责人）组织直施工单位项目牙专业质量（技丽术）负责人等亿进行验收；分打部工程应由总伴监理工程师（屑建设单位项目伐负责人）组织次施工单位项目超负责人和技术倍、质量负责人秒等进行验收；渔地基与基础、泛主体结构分部裳工程的勘察、舌设计单位工程熟项目负责人和勾施工单位技术妇、质量部门负阿责人也应参加记相关分部工程兽验收；单位工柱程完工后，施拨工单位应自行蹄组织有关人员绸进行检查评定畜，并向建设单饰位提交工程验命收报告；监理付机构在建设（当业主）单位组王织验收前，应吉组织工程参建军各方（建设单行位、设计单位抵、承包单位、压监理单位）进轧行单位工程竣邀工预验收，对裁有关问题进行诵整改后，报建勺设单位组织单阁位工程竣工验血收；建设单位扫收到工程报告撞后，应由建设旁单位（项目）物负责人组织施乔工（含分包单幅位）、设计、崖监理等单位（浅项目）负责人姻进行单位（子目单位）工程验赴收。蹄监理机构应及锣时组织验收，悉并符合验收范琴围划分计划的建要求。挖▲罪监理必须炒按现行规范、雕标准尼对检验批、舞分项工程埋、分部工程、呆单位工程溜等植进行啄验收喊。撇C.5.迫3闹检验批（分项脂工程）验收紫▲祥检验批验收时奇项目监理机构蓬应做好平行检泡验工作并做好姑平行检验记录白，平行检验记膝录可记录在检救验批质量验收舍记录表中监理偏单位验收记录抖栏。侄检验批质量合疗格的依据包括野：主控项目和亿一般项目的质并量经抽样检验奔合格；具有完币整的施工操作防依据、质量检圈查记录。主控筹项目必须全部有符合有关专业茂工程验收规范铺的规定，不允故许有不符合要脂求的检验结果但；一滤般项目的检验贞结果达菊到姐80何%净以上的合格率予即符合要求，猾对个别一般项疯目要求酬有耕90乒%康以上的合格率奔。恐验收结论应准永确，主要是针档对暂时不能评表定验收合格的围应合理缺项验里收，可暂定合趁格，待条件具有备后重新评定殿，对让步验收滔或复核验收应仆意见准确。蛙▲渣上道工序未经打验收或验收不架合格（包括资勒料未及时报送良、未签批的）僻，不得进入下狠道工序施工表。边严禁济将不合格的工饿序作为合格验缝收，派而义同意进入下道斗工序施工影。刑C.5.狭4域分部（子分部抛）工程验收协分部（子分部累）工程质量验存收合格应符合劫下列规定佳：毁1螺、分部（子分话部）工程所含咽分项工程的质暖量均应验收合缩格脂；润2惧、质量控制资豆料应完整如；栽3盈、地基与基础坑、主体结构和抖设备安装等分成部工程有关安乳全及功能的检己验和抽样检测厌结果应符合有乞关规定厦；炼4扮、观感质量验艺收应符合要求椅。旁组织分部验收杠时应核查所含钱子分部、分项张工程是否均验足收合格（比如顽基础分部验收勾时不能遗漏桩泰基子分部核查购）；应核查质尿量控制资料是驼否完整丧；磨▲晴应核查有关安温全及功能的检焦验和抽样检测宗结果是否符合集要求竭；诱应组织对观感滩质量的验收，搭对液于钟“派差查”晃的检查点应通滩过返修处理等匆补救。矩▲甜验收意见结论日准确，暂时不冬能评定验收合健格的应合理缺拐项验收，可暂片定合格，待条岗件具备后重新劲评定，对让步灌验收或复核验椒收应意见准确宜。杂结合工程专业急特点、实际情惹况，按公司作仿业指南要求狭编写精“款地基与基础、骨主体、节能、老钢结构、幕墙饼”锣等材重要分部（子坛分部）工程质止量评估报告缘。质量评估报测告中应分别阐越述分部验收时注监理核查的前辅述四项内容是傻否均符合要求饲，评估依据应他充分、齐全，先由此得出质量蚊评估结论是否未合格户，并报公司技勺术负责人审核叮签字和加盖单密位公章藏。6.造价控制偏C.6.附1罪工程量与签证想仅对承包单位篮完成的合格工渣程量予以计量赌，不合格工程躲量不予计量（速通过查阅监理省通知单、会议胖纪要中反映存钞在问题的工程源或材料）。工君程计量煎要以图纸、图无纸会审、工程费变更、工程量业清单前言和技丈术规范中计量辰支付条款为依安据。勇项目监理机构薪收到工程计量筐报审表后，应舍在规定的时间剩内给予回复。诱C.6.灭2拢工程款支付审希核疮根据合同约定滑和有关规定对微工程款支付申追请中的合同内鞭工作量、工程格变更增减费仍用妥,绢批准的索赔费敌用症,雹应扣除的预付厚款捆,型保留金及合同跪中约定的其他颤费用对承包单王位报送的验工界月报进行审罪查得,肺根据审查结果鸭填写糕工程款支付证档书报建设单位饺。审核时应注裳意应按时支付凉安全防护措施馋费，不得无故粱克扣。脏（四）、玻工程竣工验收次阶段监理工作柜（畜表咱D浴）扁拣1奉.脉竣工预验收厦D.1.主1即质量问题处理哗监理机构收到挽《工程竣工报驴验单》后，坦依据有关法律贺法规、工程建暴设强制性标准凳、设计文件及于施工合同对审桶查承包单位报害送的竣工资料欣进行审查，壤并组织却工程参建各方庄（建设单位、碌设计单位、承塔包单位、监理仔单位）进行单甲位工程竣工预差验收析。党项目监理机构怠对预验收发现报的工程实体、熄质量控制资料封的问题，应及某时提出整改意铺见（签发监理忧工程师通知单恼）踪督促承包单位短整改。碌对质量问题的司整改结果应及破时复验。梢D.1.圾2映编写工程质量茶评估报告发整改合格后，钓由总监理工程牺师签署杨《工程竣工报洗验单》芽，并杏向建设单位提瞧出证工程质量评估割报告躬。工程质量评尼估报告内容应略齐全（注意不仅要遗漏节能分纪部、住宅质量粒通病控制情况芦等）、依据充初分、结论正确遮。兄单位（子单位锻）工程质量验纽收合格应符合腹下列规定锯：蛋1屑.祖单位（子单位浆）工程所含分呼部（子分部）另工程的质量均睡应验收合格枣；朝2斥.拘质量控制资料额应完整烟；份3布.退单位（子单位剥）工程所含分震部工程有关安乡全和功能的检毒测资料应完整疼；削4件.肿主要功能项目育的抽查结果应楚符合相关专业团质量验收规范卡的规定递；徒5动.痰观感质量验收瑞应符合要求轰；恢6伯.吗建筑节能评估看合格。晌工程质量评估循报告中应分别华阐述工程竣工欧预验收时核查旨的上述六项内柴容是否均符合书要求，由此得巧出工程质量评隙估结论是否合根格。并经总监织理工程师和监萍理单位技术负误责人审核签字歪。纯按公司作业指属南厅编写工程质量载评估报告键，评估报告结戚论依正确江。侵D.1.允3约时效折监理机构收到竖《工程竣工报首验单》后，总生监理工程师应核在历1跃4误日内回复，符屠合要求的应及犁时组织卸单位工程竣工遍预验收塔。袋2厅.界协助竣工验收采工作粒D.2.戚1液验收前工作坚项目监理机构煌应参加由建设渠单位组织的竣乞工验收，并提关供相关监理资金料，协助建设贱单位制定竣工趣验收计划和验答收前的准备工收作。逢D.2.雨2朱整改问题复验疲对竣工验收中爱提出的整改问窝题，项目监理轮机构应要求承耻包单位进行整万改并复验。（艇如通知单及回裹复单）饶D.2.更3存专业验收三协助建设单位他进行各专项（俗消防、节能、哗防雷、电梯、嫁煤气等）验收家。盆D.2.统4芒验收报告埋工程质量符合茄要求，验收合寸格后，由总监塑理工程师会同醋参加验收的各附方签署竣工验拍收证明文件。愉工程不符合竣州工验收条件，端严禁在验收报奋告中签署同意西通过验收艘意见恢。刊▲立工程质量符合可要求，验收合辟格后，刮总监理工程师甚应及时是在竣工验收证绝明文件上签字汽确认。馋3驶.莫监理工作总结勉D.3.晨1映编写总结迅施工阶段监理甘工作结束时，星监理单位应向莲建设单位提交腹监理工作总结土。监理工作总通结应包括以下丘内容：工程概含况；监理组织己机构、监理人逝员和投入的监记理设施；监理输合同履行情况拿；监理工作成纸效；施工过程滋中出现的问题夏及处理情况和皮建议；工程照煌片（有必要时酒）。孩D.3.倦2滴音像资料耐及时使收集工程过程旱照片、竣工照均片或音像资料春，汇报时宜制悄作监理工作介隐绍幻灯片。雹4幕.亦资料检查移交杨纽尤时效宴按规定时间完首成竣工资料的叔整理或对施工奔单位竣工资料杆的复核。贤D.4.照2帖移交资料的质菠量埋及时将监理资胖料移交给建设泄单位齿和公司档案室塌，并填写竣工黄监理资料移交予清单姑，各方签字确缴认脊。瘦5昌.欧监理服务期质车量缺陷处理修肤仔协助签订保修闸责任书育应按合同约定乓协助建设方与底施工单位签订拳保修责任书。家D.5.博2岩保修期质量缺队陷处理匹依据委托监理穷合同约定的工击程质量保修期锹监理工医作的时间、范异围和内容开展虾工作；承担质袋量保修期监理尽工作时，系应安排监理人奏员对建设单位槽提出的工程质泼量缺陷进行检照查和记录，督愈促承包单位整闲改落实，对承柏包单位进行修鸣复的工程质量荡进行验收，合痛格后予以签认租；监理人员应推对工程质量缺衣陷原因进行调敞查分析并确定茫责任归属，对王非承包单位原浅因造成的工程绣质量缺陷，监何理人员应核实围修复工程的费洽用和签署工程宪款支付证书，地并报建设单位束。赖6芽.倒结束期工作裁D.6.招1赠办理业务手册境项目监理机构飘应及时办理监谅理业务手册。约D.6.尾2增协助备案长项目监理机构悬应按合同约定载协助建设单位止办理竣工备案筝手续。锡D.6.旦3哭监理合同履约炮项目监理机构棚应完成监理合违同中约定的全奸部工作内容；宪对于委托方未风按监理合同约体定全部履约的让违约行为应及多时提示（如委鲁托方未付清监惠理费）。海D.6.像4脸监理工作评价肿评测建设单位配对项目监理机晕构工作的满意攀度。土（五）、俘施工合同管理锹（投表狱E西）舍1术.匠施工承包合同牲E.1.碧1教合同管理芝建立施工承包清（分包）合同览台账。现场应克留存施工承包言（分包）合同符、协议书及相蛋关资料复印件乌。未签订施工最承包（分包）园合同就进场施治工的，项目监蹈理机构应及时者制止并采取有收效措施。拢2损.视合同履行情况额E.2.长1份合同履约惊施工单位未按辛合同约定配备摇人员、设备等恳（如项目经理湖、专职安全员屋不能到岗、安妇全防护措施、沿设备不能到位畏等），项目监剪理机构应及时进签发监理工程索师通知单，要偿求施工单位整宋改。存在质量蓝、安全隐患的谊，应当要求施忙工单位暂时停醒止施工，并及危时报告建设单抱位；施工单位想拒不整改或者宵不停止施工的捕，工程监理单尝位应当及时向涂有关主管部门对报告。语未按合同约定佩的工期完工时察，应检查项目羞监理机构在过孝程进度控制中谋所做的工作及骆采取的措施。桃（查相应通知使单、联系单、妄会议纪要等）抚工程质量未达室到合同约定的专质量等级时，齐项目监理机构例应采取相应措钳施。当建筑工炼程质量不符合棕要求时，罩应按《建设工竖程施工质量验受收统一标准》宿（衫GB5030魂0富-200谋1裤）的规定进行湿处理：描1撇.泛经返工重做或借更换器具、设戴备的检验批，灶应重新进行验诞收。码2肯.批经有资质的检草测单位检测鉴贯定能够达到设沸计要求的检验栗批，应予以验醉收。埋3碧.吵经有资质的检师测单位检测鉴分定达不到设计恳要求、但经原猛设计单位核算木认可能够满足盒结构安全和使抵用功能的检验易批，可予以验币收。再4杨.络经返修或加固们处理的分项、音分部工程，虽链然改变外形尺牵寸但仍能满足誓安全使用要求猎，可按技术处侦理方案和协商焰文件进行验收伍。乔通过返修或加丛固处理仍不能凭满足安全使用宋要求的分部工庭程、单位（子晨单位）工程，裙严禁验收。侮3域.羡工程暂停及复伐工式E.3.狭1塌签发暂停令阁监理人员发现捷施工存在重大走质量、安全隐扣患，可能造成闻质量、安全事述故或已经造成往质量、安全事乖故的，应通过遍总监理工程师辰及时下达工程惭暂停令，要求永承包单位停工猜整改。哗在发生下列情帐况之一时，总粪监理工程师可泡签发工程暂停瞧令：径1扰.拆建设单位要求锤暂停施工、且农工程需要暂停巩施工；渠2惧.他为了保证工程仓质量而需要进陶行停工处理；检3族.赏施工出现了安投全隐患，总监亲理工程师认为直有必要停工以虾消除隐患；寄4碎.停发生了必须暂鼓时停止施工的搂紧急事件；伞5捎.营承包单位未经卡许可擅自施工剂，或拒绝项目决监理机构管理律。梨▲员工程发生必须馅暂停施工的情研况，总监理工梢程师应正确、裂恰当地使用工反程暂停令，下毙达工程暂停令胳时，宜事先向系建设单位报告掌。总监理工程珠师在签发工程秆暂停令时，应漠根据停工原因河的影响范围和励影响程度，确拢定工程项目停猫工范围；签发也手续应符合监姓理规范的规定蠢或监理合同的惯约定。绳刻心复工管理践由于承包单位茂原因导致工程娇暂停，在具备誉恢复施工条件悲时，项目监理责机构应审查承欠包单位报送的混复工申请及有灌关材料，同意蜡后由总监理工界程师签署工程糕复工报审表，阿指令承包单位傲继续施工。签贞署工程复工报质审表时，宜事城先向建设单位每报告。魄沉炕相关事项处理酸由于非承包单壮位原因且非质结量安全隐患停塞工时，总监理哑工程师在签发颤工程暂停令之肆前，应就有关狸工期和费用等旺事宜与承包单表位进行协商；校由于建设单位巧原因，或其他田非承包单位原近因导致工程暂献停时，项目监遣理机构应如实眨记录所发生的秀实际情况。总尤监理工程师在翠签发工程暂停牛令到签发工程蜻复工报审表之窗间的时间内，杠宜会同有关各爸方按照施工合铅同的约定，处达理因工程暂停碧引起的与工期执、费用等有关夏的问题。司4浮.榨工程变更管理拔课滑审查居依据《建设工磁程监理规范》没（扣GB5031才9-200扇0陵）的规定：设思计单位对原设匠计存在的缺陷师提出的工程变引更，应编制设适计变更文件；丽建设单位或承秤包单位提出的眯工程变更，应构提交总监理工笨程师，由总监巧理工程师组织梢专业监理工程五师审查并提出担明确审查意见巴。审查同意后王，应由建设单赌位转交原设计箱单位编制设计于变更文件。当脊工程变更涉及惭安全、环保、蜻节能等内容时弄，应按规定经与有关部门审定点。备结销监管羽在总监理工程填师签发工程变咱更单之前，承洗包单位不得实格施工程变更。学未经总监理工蹄程师审查同意月而实施的工程剥变更，项目监贤理机构不得予捧以计量。项目愤监理机构应根吐据工程变更单跪监督承包单位作实施。壳河规相关事项处理兆总监理工程师亿应从造价、项禽目的功能要求稠、质量和工期遮等方面审查工雷程变更的方案设；根据实际情割况、设计变更锅文件和其它有忌关资料，按照轻施工合同的有饶关条款对工程脊变更的费用和兰工期作出评估饼；并宜在工程富变更实施前与籍建设单位、承融包单位就工程卡变更费用及工挺期的评估情况左与承包单位和楼建设单位进行波协调，协商确装定工程变更的组价款。划5意.停费用索赔处理需岂羊收集资料派专业监理工程曾师应及时收集昆、整理有关的略施工和监理资续料，为处理费常用索赔提供证铸据。承包单位剂向建设单位提激出费用索赔后廊，总监理工程凭师应及时指定如专业监理工程怨师收集与索赔颠有关的资料。可敬睡索赔审查幕承包单位向建茄设单位提出费遮用索赔，项目刺监理机构应按辛下列程序处理鞭：承包单位在摧施工合同规定脉的期限内向项磁目监理机构提鲁交对建设单位丢的费用索赔意茶向通知书；总常监理工程师指荷定专业监理工猫程师收集与索就赔有璃关的资料；承器包单位在承包缎合同规定的期勇限内向项目监宁理机构提交对寸建设单位的费石用索赔申请表脾；总监理工程熊师初步审查费词用索赔申请表畏，符合规定的蹦条件时予以受总理；总监理工把程师进行费用礼索赔审查，并牲在初步确定一冈个额度后，与泻承包单位和建拍设单位进行协痕商；总监理工邪程师应在施工毒合同规定的期唇限内（一般应窃在自收到报审弊表之日絮起裂2漆8垦日内回复）签虏署费用索赔审梅批表，或在施卷工合同规定的下期限内发出要诵求承包单位提宋交有关索赔报恰告的进一步详圾细资料的通知帜，待收到承包今单位提交的详次细资料后，重正新进行审查。惠当承包单位的概费用索赔要求领与工程延期要泥求相关联时，郊总监理工程师管在作出费用索么赔的批准决定乡时，应与工程正延期的批准联细系起来，综合饿作出费用索赔择和工程延期的症决定。叉由于承包单位妨的原因造成建判设单位的额外松损失，建设单株位向承包单位距提出费用索赔剪时，总监理工寸程师在审查索纽赔报告后，应总公正地与建设债单位和承包单检位进行协商，岭并及时作出答添复。腾监理机构应慎晕重审核费用索已赔，公正、合峡法地进行评估叮与签署意见。背6吐.粒工程延期处理窃抄严收集资料妖监理机构应及浴时收集、掌握袋与工程延期或锈工程延误有关谢的证明材料。稿始化延期审查洽当承包单位提帐出工程延期要杂求符合施工合势同文件的规定碧条件时，项目宪监理机构应予卷以受理。当影生响工期事件具汽有持续性时，逃项目监理机构培可在收到承包右单位提交的阶咽段性工程延期匠申请表并经过岛审查后，先由资总监理工程师圾签署工程临时渡延期审批表并鹅通报建设单位金。当承包单位赵提交最终的工豪程延期申请表于后，项目监理续机构应复查工吃程延期及临时识延期情况，并渔由总监理工程馒师签署工程最母终延期审批表取。项目监理机候构在作出临时筛工程延期批准袖或最终的工程识延期批准之前诱，均应与建设趁单位和承包单存位进行协商。扰项目监理机构厨在审查工程延锄期时，应依下号列情况确定批庙准工程延期的愿时间：施工合炭同中有关工程恢延期的约定；太工期拖延和影沸响工期事件的免事实和程度；确影响工期事件齿对工期影响的宇量化程度。轿E.6.村3舞延期责任炸当承包单位未车能按照施工合仅同要求的工期召竣工交付造成朽工期延误时，逐项目监理机构牌应按施工合同治规定从承包单秒位应得款项中秋扣除误期损害慌赔偿费。武当纲工程进度严重界偏离计划跳时俘，辅项目监理机构唤应积极验采取相应络的酒进度控制措施商（联系单、通秩知单或进度专甜题会议耗、备忘录开等）车，针严禁剂监理不作为情而导致工程延配期，因此鲁给建设方造成肥重大损失的欢情况发生。7.竣工结算续E.7.球1钢竣工结算锣项目监理机构圾应按下列程序车进行竣工结算坛：承包单位按意施工合同规定靠填报竣工结算昏报表；专业监引理工程师审核科承包单位报送捉的竣工结算报洒表；总监理工辛程师审定竣工亿结算报表，与嚼建设单位、承牧包单位协商一休致后，签发竣家工结算文件和婚最终的工程款版支付证书报建老设单位。我E.7.绳2屠造价控制桥项目监理机构豆应按下列程序柳进行工程计量肥和工程款支付墨工裕作猾:渔页承包单位统计谦经专业监理工丝程师质量验收呢合格的工程丈量跑,岭按施工合同的灶约定填报工程冬量清单和工程桐款支付申请表歌；专业监理工司程师进行现场部计量按施工合讯同的约定审核它工程量清单和车工程款支付申季请表并报总监象理工程师审定借；欧总监理工程师泄签署工程款支岩付证狂书锣,迎并报建设单位辫。嘉当工程造价未板控制在合同约石定范围之内时新，应检查项目乌监理机构是否迁采取相应造价客控制措施（联怕系单、通知单叛或造价专题会模议等）。敬防止因舱监理的责任，编导致造价控制躬目标大额突破帅，给建设方造孕成重大损失的本情况发生。煮（六）、宜监理资料的管剩理工作声（忽表历F皂）喷1战.还监理资料信息驼管理辽F.1.餐1雄管理制度建立龄建立完善监理捉文件资料与信避息管理制度（喜可在监理规划期中反映或单