销售部管理办法项目方案制作方法2、百捷中央公园商务方案制作需求单-SC201703(V0.1)

百捷中央公园-HVR商务方案制作需求单主责人：客户要求提报时间：内部审核时间：PPT位置项目名称制作内容商务需求（关键词）商务资料（文件编号）配合部门1开篇语客户公司、项目与我司产品的联合解读引起客户在公司、项目理念上与我方情感共鸣百捷地产简介百度查阅百宏、连捷、晋兴公司资料震2目录图PPT内容总框架清晰明了苏+孙3关于我们过渡P承上启下叶4-10我司背景基础介绍简介、6大数据、团队、专利、品牌LOGO、案例名称各1P、团队异地说辞物件：泉州分公司在筹备中，团队在福州培训，在泉州市中心找办公场所合作项目：厦门、泉州、莆田、漳州、福州展示做一份全省战略分布图（地图形式呈现）地级市=办事处，厦门=分公司（负责闽南地区），福州=总部（负责闽北/闽中地区）组织架构：办事处：1名负责人/2名商务/技术运维1人/商务助理1人分公司按福州总部架构分设人员孙11百捷项目背景基础介绍我们对项目的理解品牌联袂、强强联合、3000亩、200亩、江南、次中心背景图(大鸟瞰)百捷地产简介叶+震12HVRtitle过渡P叶13PHVR系统对百捷地产的助力具体化，对百捷营销的帮助写进每个模块，分期增值点、提高销售质量和效率、高科技元素协助业主老带新（融侨模式）；天气原因（多雨）+提升带看效率苏+震+林14百捷Banner条建议顺序LOGO演绎、战略区位、鸟瞰大场景、项目区位、中央公园玫瑰线（星光天地（商铺精装一房一景、业态分布）、上悦城（精装漫游、业态分布）、（希尔顿酒店、国际中心（精装大堂、一房一景）、风情商业街组团、200亩公园）、品牌展示、房贷计算器、苏、孙15PUI总树状图过渡P有条理性孙16PUI树状图-LOGO演绎叶17-18PLOGO演绎风格推荐AARTDECO徽章式样叶+林B欧式、贵族C中式、皇贵、御用19UI树状图-战略区位叶20百捷战略区位介绍及对项目营销帮助文字阐述（大泉州三湾-江南组团-桥南片区-中央公园百捷-中央公园交流方案0716滨海新区（109-119P）震21战略区位案例展示紧联九大项目进行LOGO演绎花园city林+苏22UI树状图-UI设计风格叶23-24UI设计风格推荐AARTDECO（帝国大厦）不同楼体截图、施工图工艺图叶+林B欧式、贵族主推（徽章式样）C中式、皇贵、御用（紫宸院）荣盛华府25UI树状图-鸟瞰大场景叶26鸟瞰大场景对项目营销的帮助文字阐述震27-32鸟瞰大场景（先案例，后推荐）漫游路径推荐+案例展示，路径1、表现繁华1、2．5公里半径图（百度、Google）资料：绿地中心、梵悦正荣财富（飞水）绿地朝阳孙路径2、表现掠过江景路径3、从泉州方向飞来27-32日景案例展示按效果为导向孙夜景案例展示按效果为导向33UI树状图-项目区位叶34-41项目区位二维区位（交通路网、市政、医疗、教育、商业等配套）2维需要呈现不作推荐；中心地段、配套丰富、建议分层显示。百捷提供的区位图+案例（二维：有banner条的分层显示+轻轨案例）；实景图截取；总配套图到分类配套展示（不同分色圈圈重叠，显得混乱

）孙三维区位位于泉州晋江桥南，1、其已陆续推出多期产品，从百捷中央公园首府、华府、墅府、中央领地、中央学府等，紧邻泉州的区位优势，晋江城北向来受到诸多关注，不仅晋江客户看好该片沃土，更有来自安溪、永春、德化的置业者不断涌现，扎根于此。（案例展示：鸿坤三维区位）2、配图显示大区位示意图（绿地中心）42UI树状图-中央公园玫瑰线过渡P叶玫瑰线说法玫瑰线的说法源于欧洲海图。在中世纪的航海地图上，并没有经纬线，有的只是一些从中心有序地向外辐射的互相交叉的直线方向线。此线也称罗盘线，希腊神话里的各路风神被精心描绘在这些线上，作为方向的记号。而到了近代欧洲地区，古老街区的商业繁华区域，也是围绕着玫瑰线从城市的中心开始往外进行辐射。而我们的星光天地就是我们百捷地产在桥南片区的商业综合体的玫瑰线起点。这也是我们系统在展现百捷该项目的商业氛围上的banner条命名建议。孙43-46中央公园玫瑰线关键字“30万人潮”“32亿消费力”配图（星光天地平面图）叶800户数据分析口述孙如何消化32亿消费力？配图（大鸟瞰商业高亮）星光天地-上悦城（希尔顿+国际中心）-风情商业街-200亩震+烨商业分布400米高观测点（不同点位）配平面图（项目平面图加红点标注）乐山天幕+中心圆环广场+林日夜景展示对商铺销售助力震日夜景展示实景泰禾、万达、爱情海、200亩公园实景（日、夜）痛点：客户白天看铺无氛围，如何助力销售。孙+震日夜景展示案例花园CITY+绿地中心林如何通过商业街公共设施进行商业氛围包装截图乐山截图（所有广告旗帜改为百捷中央公园–星光天地）+广告招租林+烨子UI树状图–星光天地UI树状图-商铺精装+一房一景位置推荐及理由入口、中心喷泉前后2个位置入口处一托二、中心一托四、一托三孙+震案例展示乐山咖啡店、新案例，东坝（走到花园）林UI树状图-商业业态分布案例展示花园city林UI树状图–上悦城UI树状图-shoppingmall精装案例展示花园city分层漫游林UI树状图-商业业态分布展示建议震UI树状图-商业业态分布案例展示花园city业态分布林UI树状图–国际中心案例展示绿地中心（标准层一房一景）+（精装大堂）林卖点梳理1、规划、配套类200亩公园、星光天地、希尔顿酒店、明发大酒店、泉州展览城、新华都、泉州海关、中闽百汇、实验三小、泉州五中详见详见“答客问”2、3、4苏2、项目总体其他未开发地块详见大鸟瞰图3、建筑特点ARTDECO详见“答客问”334、户型特点详见“御府户型”文件夹5、景观特点底层商铺上架空景观