某小高层住宅小区工程监理技术标

正本正本工程监理投标文件监理方案标招标编号：投标人：二00七年四月十六日工程监理方案标目录一、法定代表人身份证明二、法定代表人授权书三、监理大纲第一章、工程概述第二章、监理工作范围及内容第三章、监理组织机构及人员配置第四章、自备监理仪器和设备第五章、监理工作程序第六章、工程特点、难点及监理重点第七章、监理质量保证措施营第八章篮、躲茶合理化建议特第九章节、提供给建设含单位监理工作舅成果文件姿第十章冰、掠推服务及优惠条扔件申一、陕法定代表人身钟份证明单位名称：单位性质：成立时间：地址：膏姓名蛮：闲肠射性别受：合黄帆年龄狭：雾够馆职务：总经理拣系我（监理公活司）的法定代字表人。特此证明。领投标人鞭：惯枣鹊（盖章）看日期就：转200铃7肥年肝4服月陵1锡6臂日搭二、崖法定代表人授牧权书致：竟本授权书宣告刘：的法人代抽表知屿，授嗓权继里为本公司在蹈工程监理笑投标文件上签可字的合法代理殊人，并授权其售以本公司的名绸义签署投标文大件、与贵方协羽商、签订合同宿以及处理一切录与此有关事宜寒。国委托代理人情贯况：改姓名：性别错：扣异登兽职务：台职称：榴棋工程晶师贝绘地址：传真：齿邮政编码：电行话：素授权人：（签辽字或盖章）构代理人：（签浪字或盖章）免投标人：（盖糟公章）柿200狮7原年吐4探月彻1酸6在日三、监理大纲纸第一章胆、工程概澡述泳1.饮1狼、工程名称：扫1.甲2盈、都工程地址犯：本1.湾3言、柔工程伐规模威：档五栋住宅，总腔建筑面积约为志56549.伙8渗6遍平方米读及与之喘相关的午配套、逆外网及贸园林景观亚工程。录1.缴4旦、工程工期：也预计债200组7部年捡4奶月总3找0捡日个开工，恰200财8弹年遍5判月竖3沈0斗日立竣工，总工紫期沈1衡3狭个月。竖1.谢5次、主要数量：谊1愤、住宅：头为分5鞭栋迎1池1奶层小高层愁。岛2敢、室外管网汽：包括厦消防、给排水败、强弱电、热辫力、煤气、通盾讯管网等工程引。韵3肉、配套工程：充包括烦围墙、门卫、匀道路、路灯、投花坛、园路、脂泵房、垃圾站仗、小区内市政辉配套的接口工俭程等。三4挣、园林环境：跨包括区内域景观绿化毯，与绿化有关远的设备及上下黎水管道等。寒1.乎6恼、重点工程：予5读栋住宅中，遍其中谋2肥栋蝇的累管桩势基础馆、普3正栋流的左独立基础为及墓主体结构的的尝短肢剪力墙躺是对本次投标说项目的进度、凝质量及合同管赶理有控制性影猪响的工程闸。翁第二章、监理早工作范围朱及内容穿2.1脆、监理工作范欣围禁：俱监理工程具体粪范围包括：主醉体建筑结构、社主体安装结构污、垒室外管网工程胀、配套工程、败园林工程。挽2.2嚼、监理工作依岩据岗：简1严、国家和地方未有关工程建设叫的法律、法规前；优2萍、国家和地方钟现行规范、规隐定和技术标准包；剩3蛇、经批准的设简计图纸，工程牙地质勘察报告调及有关工程项竟目建设文件；绢4嚷、委托监理合悼同和其他建设招工程合同；挺5常、我公司质量辽控制管理相关挑文件。薪2.性3成、监理工作目旨标：翅1页、质量控制目绒标：射以质量为中心乳，严格执行质学量计划和监理压措施，抓住事拐前、事中、事贩后质量控制，盾达到设计国家穷现行施工质量马验收规范、监里理合同约定的波质量目标。在竹监理实施过程腹中，控制施工涝检验批、分项驰、分部和单位瑞工程达到国家此施工质量验收候规范标准要求骑，一次合格淋率榜100丘%谎，工程质量合盏格，争创市优僻质工程末。忌掘2梁、进度控制目订标肉工程计港划混200滴7叨年裙40恨月脸30士日开工缴，间200敞8贷年你5阿月心30丽日竣工验收，小进入工程保修沸期，总工假期暴13拣月扔。监理人员随啊时跟踪计划进绍度工期执行情赶况，及时进行垒调整，保证总膜工期目标实现硬。献3轻、投资控制目佳标贷控制在工程锯的预计即投资快450瓜0四万元之内，严沃格控制设计变折更、技术签证准和预算外支出穷，认真审核竣找工结算，确保渣投资合理使用石，实现投资目壤标。善4位、安全监理目朽标后在施工过程落丽实蓬“便安全第一，预哪防为笛主周”允的安全生产方接针，督促检查替施工单位建立搁制度、措施、道人员配备，切催实做到安全生年产文明施工。凡2.昼4告、监理服务期株：步签毒订璃合同后至合同塑项下工程全部躁竣工验收，捡并且委托人与禁承包人之间约劈定的仙工程保修期把届满之日伙止。假肉壶为实现上述质鲁量、投资、进裁度、安全目标肥，要求工程监杜理人员服务标禾准必须按照国脊家《建设工程峡监理规范》及霸吉林省地方标才准《建设工程咱监理规范实施稍细则》要求，辱进行目标控制稿。乱工程监理人员木应做到羊：率“手诚实守法，廉熟正自律，熟悉骨图纸，了解工范艺；掌握规范反，加强巡视；啄严格验收，坚魄持程序；热情魂服务，业主满姐意。屿2.舰5葬、监理人员的雾工作内容、职散责和分工：从施工阶段监理振合同约定的范携围；施工全过唱程（施工准备饱阶段、施工阶希段一直到保修荣阶段）、全专联业（土建、水朝暖、电气及与研之配套、外网倒及园林鸟景观工程）工行程监理，达到李工程竣工、验欣收及工程保修控期结束，做到意四控二管一协逮调。帜监理工作的内纽容主要是命全过程的柿质量控制、进牌度控制、投资彻控制、拴信息管理、合粥同管理、组织汇协调及脆安全导生产和文明施馅工的监督壁。啄根据工程项目睛建筑结构形式妹进行监理人员钻分工，各岗位骑监理人员的工倚作内容、责任欠和分工必须明冈确，达到委托估人对招标项目释的质量、工期通、投资的因预期目标敌。是1校、总监理工程宅师新（喷1脾）弄券确定项目监理抹机构的分工和悲岗位职责；宜（吗2医）凉叔主持编写项目懂监理规划，审旗批项目监理实遍施细则，并负悲责管理项目监亚理机构的日常题工作；驾（疯3街）草捎套审查分包单位妖的资质，并提血出审查意见；宣（它4糕）师木最检查和监督管墓理人员的工作浸，根据项目的郊具体进展情况隆可进行人员调揭配，对不称职圾的人员应调换坑其工作；沸（烛5圣）寻皆梅主持监理工作得会议，签发项我目监理机构的牌文件和指令；桂（碎6投）罩冷扎完衔安糊北（州7京）和米揪审核签署承包哲单位的申请支享付证书和竣工职结算；轮（跪8仅）私侮拉审查和处理工名程变更；稀（辜9炎）航擦路主持或参与工鉴程质量事故的丹调查；视（废1言0锁）蔑恭狸调节建设单位让与承包单位的内合同争议，处莲理索赔，审批乒工程延期；辣（背1另1映）气乞布组织编写并签拦发监理月报、津监理工作阶段罚报告，专题报时告和项目监理团工作总结；促（姻1沃2茅）贼秩斑审核签认分部透工程和单位工判程的质量检验蝴评定，审查承锯包单位的竣工奔申请，组织监亿理人员对验收芦的工程项目进桑行质量检查，学参与工程项目理的竣工验收；茎（蚕1讨3猫）航蓬壳主持整理工程疫项目的监理资作料值2嘉、专业监理工眉程师影（菠1易）料勒欲负责编制本专妨业的监理实施贩细则；思（洞2而）挠京研负责本专业监障理工作的具体到实施；培（方3龙）围顽走组织、指导、室检查和监督本南专业监理员的厦工作，当人员覆需要调整时，膏向总监理工程睬师提出建议；衡（黎4锻）气纯愿审查承包单位事提交的涉及本醒专业的计划、掌方案、申请、难变更、并向总请监理工程师提起出报告；翁（阳5牲）话普引负责本专业检具验批、分项工吗程质量验收及晓隐蔽工程质量较验收；肤（山6陈）埋拾伏定期向总监理仪工程师提交本鲁专业监理工作仰实施情况报告圾，对重大问题绕应及时向总监卷理工程师汇报梅和请示；增（城7块）抄包隶根据本专业监谅理工作实施情克况做好监理日控记；统（浸8宜）脉蒸饰负责本专业监摇理资料的收集农、汇总及整理尸、参与编写监醒理月报；周（扫9厚）走哥陶核查进场材料服、设备、构配咽件的原始凭证锣，检测报告等抓质量证明文件甩及其质量情况刘，根据实际情缓况认为有必要极时对进场材料卵、设备、构配额件进行平行检熊验，合格时予钩以签认。驶（驱1膏0袄）艰梁汤负责本专业的蹄工程计量工作言，审核工程计坦量的数据和原油始凭证。3、监理员踩（袋1挺）疫兽榜在专业监理工太程师的指导下递开展现场监理杆工作；鲜（资2圆）雨桃皆检查承包单位骄投入工程项目口的人力，材料动，主要设备及蜡其使用，运行损状况，并做好帮记录；抖（逮3弯）汽枪亿扛竟合（液4裁）扔膏眨按设计图及有荡关标准，对承杆包单位的工艺螺过程或施工工诸序进行检查和鉴记录，对加工遭制作及工序质著量检查结果进屡行记录；招（欢5疏）冷翁糊担任旁站工作乒，发现问题及郊时指出，并向滑专业监理工程题师报告；丈（药6莲）飞剃竿做好监理日记追和有关的监理谁记录；4、见证人员乌在确定项目监烫理机构时，必梁须同时确定见辽证人员，其见便证人员岗位职职责如下：雹（津1沸）辽之取取样时，见证乡人员必须在现柄场进行见证。亚（垦2权）察色舟见证人员必须栽对试样进行监关护。新（奏3辆）适价买见证人员必须夏和施工单位取骨样人员一起将蠢试样送至检测翠单位。虚（欧4庆）寿认听有专用送样工只具的工地，见玉证人员必须亲贵自封样。评（缎5巧）佣加姻见证人员必须给在检验委托单相上签字，加拦盖疲“谢见证人员专用岭名鼻章担”蛙，并出雄示敞“廊见证人员证役书灵”播。狠（旗6棕）冒竭孝见证人员对试莫样的代表性和脂真实性负有法炸律责任。哨5始、现场监理人较员魔的稿安全守则刚（我1逐）枪认真学习国家珠、地方和行业谢现行安全生产沫、劳动保护的喉方针、政策、梦法规、标准，彻掌握工程施工预程序和安全操普作规程。趣缩梳差钳剥进入施工现场衫戴好安全帽，沾扣好帽带，高保空作业开展旁出站、巡义视等监理工作责要系好安全带墓，并正确使用将好个人劳防用控品。减吊装区域不得摇停留或行走。煌对钢管脚手架反及扣件、安全屡网炕等宗念关荒键部位监理人拾员有权要求承近包方送交合格捞证、检测报告缎，质量合格者嗓方可使用。椒严禁赤足或穿艘高跟鞋、拖鞋繁进入施工现场宏，不准穿硬底艘和带钉佣易滑的鞋靴登雷高。匆上下脚手架应催注意其是否牢弓固、安全，并栽注意头顶、脚歼下，以关免碰头或坠落夫。骨滋惕翼优傍（辉8寇）告要注意在建工抚程的楼梯口、情电梯口、预留竭洞口、通道口帆等的防护设施柱是否齐全，避兔免失足。絮进入施工现场欣检查，宜两人印同行。胡在现场监理时瞎，严禁喝酒，火以免误事。墨（服1嫂1吓）密挪东孩袭爬微2捐.剧6跨、缺陷责任期增的监理工作：对炼密连易筋警火落毫外眨房屋建筑工程录的最低保修期览限：葵1猛、地基基础工功程和主体结构仅工程按设计使长用年限为保修病期限。雅2祖、屋面防水工忌程，有防水要玩求的卫生间，症房间和外墙的手防渗漏绩为阴5宏年。籍3鲜、供热与供冷均系统，甲为彼2伴个采暖期。遗4栏、电气管线，井给排水管道，唐设备安装和装箭修工程露为扔2粉年。惯5佩、建设工程保鸽修期，自竣工闷验收合格之日英起计算，到保诵修期满为止。代6写、保修期内监仅理单位派专人融对该项工程定镰期巡视，检查星发现质量问题秒及时向业主汇呜报；对质量问贝题严重的吗，矩巷由业主主持设等计、监理、施贸工单位研究补描救方案，设计房单位出补救方剪案图，监理监餐督施工单位进滔行实施。一般监质量问题经业掌主，设计、监嫩理、施工单位锐共同研究后由群施工单位实施酸，监理监督。唇7旺、保修期内经晚返工重做或变扰更器具、设备闸的检验批，应湖重新进行验收颈。范8降、划捉固睬量魄违9芝、建设工程在辛保修范围和保桐修期限发生质披量问题，监理陷单位履行保修处监督任务。辆1禁0撞、对施工单位颈不履行保修义溜务或拖延履行杜保修义务，责切令改正，并对诉在保修期内因放质量缺陷造成纯损失承担赔偿个责任。续第三章、俗监理组织机构搭及少人员配摄置贝本工程项目监厅理机构固采取直线制组者织结构，根据泳工程筒类型和性质特仔征禽组成项目监理昼部，实行总监躺理工程师负责馋制。下咸设羞3坦个专业监理组依，即土建组（件设见证员、安猴全员）、水暖慈通风组、电气壶组。夜间设监西理人员值班，耽每女天格2仙4玉小时有监理随中时服务。饰3沈.睡1保、项目监理组稳织机构：绝总监理工程师陵土症建祸组馒电棵气本组雪水个暖勾组帆见证员之安全员军3姿.穷2摔、监理人员配晓备盏：丙总监理工程进师闹：释1冰驶人许窃愈土建专业监理跪工程师郑：忌城5姜人清电气专业监理般工程师撤：油缩1炭人铅水暖专业监理啦工程师桨：涂避1绑人毫典见询浆察证虎沾葛员殊：织1人论监徐碧育理壤册息安毙追沃全加个蹦员榴：狐栏3.敬3调、监理人员的摩后勤保障：笋1踏、我公司全体秒监理人员实娃行场“览聘任盯制咸”樱，止渗公司与员工签蚁订聘任期五年散的劳动合同，赏送吉林省劳动对厅备案。对公客司有突出贡献敬的员工，公司违与员工签订长霜期劳动合同。争2华、公司按国家教规定参赴加校“燕社会劳动统筹养保远险崖”浑及巨“朋医疗保计险垫”胸。谜3毯、公司负责交构纳全体员工抓的跪“例人身意外保积险屿”贯。株3.河4口、情拟投入本项目腊的监理人员见鲜下表：购序椅号传姓名火技术职称腥专押蛮业化承担过的类似涉工程项目弊执业证书号尘备注毒1祝工民建问2嗽工民建耻3窝工民建颠4悦工民建烫5协工民建巩6海水暖拍7晌电气段8础工民建帮9饿工民建君3余.逐5华、监理人员进脉场计划岗：毁1滥、断200库7踩年滔4固月然30局日座开工前，总监牢理工程师及部净分监理人员进叶场，做开工前动监理准备工作蜜，所有监理人衡员在公司熟悉冈施工图正。任2状、牺200狠7妙年带4让月昏30嚷日脆开工征后蓝，浮根据工期及进疑度安排，获绝大臣部锈分粮监理人员进基入现场枕，水暖工程师河在燕开工后半个月烈内进入现场，尿土建工程师在叼开工桨后竖2钓个月内全部到感齐招。剑但如果委托人任有要求，本公广司将全力配合留，随时准备全驶部就位。端3贪、施工过程中谷根据工程进展给情况，监理人霉员随时进行调搞整，满足工程累质量、进度、松投资控制的需寿要，达到款200造8谎年卡5涛月剃30障日汪竣工、验收要浆求。其第四章蛾、用于本工程椒的竹自备磨监理追仪器妖和喜设备六裁剩在完全熟悉投表标范围内工程萝质量监理特征损和要求的基础其上，我公司投马入满足要求全何部自有的仪器畏、设备。董4.习1贴、胜用于本工程的决监理检测设备今、办公设备及饱交通工具益：笛序号蚂名称闯型号禾数量盾进场时间剪离场时间蝴备注池1气计算机银清华同方泊1愧台壤2瑞打印机岂HP奇6L蝇1孕台害3银复印机荣SHARP-溉158猪1茂台胡4秃微乐软首OFFIC庙E刃办公软件毛2003慎1救套喝5扬预算通软件趴1香套捕6翁数码照相机采BENQ存1梳台绝7棵经纬仪谋J2病1犬台喊8月水准仪数DSZ2核1巧台就9忍全站仪你2翠秒级日本索佳胡1吸台浆各种规范图集欧1罚套线档案柜棵4仪个娱6至砼回弹仪剑天津欲1导台填游标卡尺诱8能个补钢尺冻50m堂8也个触12诵靠尺赞2m命8限把晓17思钢卷尺妈5m荣8字个鉴13致焊接测规仪概2墓台奔万用表端2开台见其他常用检测尖工具仍2彻套落2讯红外线测距仪闻1秧台赵4阵多功能内外直丙角检测尺疯215×40投×10昼1完把忧5委多功能垂直校步正器蚁105*10晕0*22汇1进个婆14醋水电检验锤殊50腥g肠1抗个撇15枪响鼓锤楚25g浴5胞个秧16肉钢针小锤连15g害5寄个奴18持汽车帜捷达寨1福台激第五章忘、监理工作逆程序污根据朱施工阶段监理环工作的内容主完要是质量控制升、进度控制、脖投资控制、安客全控制，合同渠与信息管理和种组织协调工作倘，因此从努7拖个方面阐述监仰理工作程序剧。汉5.积1卖、质量控制愈：著1抚、质量的原则槽（引1蝇）璃谈均“自建筑工程施工陈质量验收统一圣标华准估”真及专业质量验恒收规范等为依驳据，督促施工轨单位全面实现嫌施工合同约定顽的质量目标。封（横2奴）催司堪工程项目全过刮程实施质量控偷制，以质量预啊控为重点。堪（学3轿）拢游牢丰费僚逃瓶（丙4跳）届姓恶更见揭久云马（栋5锹）裕肺亿坚持不合格的饰建筑材料、构曾配件和设备不身准在工程上使呆用。粱（其6丸）用租苗东鸟咏五休2重、质量控制程灭序：寨监理工作总程少序流程图依据委托监理合同确定总监理工程师依据委托监理合同确定总监理工程师组建项目监理机构并进驻现场组建项目监理机构并进驻现场现场调查编写监理规划熟悉设计图纸现场调查编写监理规划熟悉设计图纸审批施工组织设计及考查试验室资质参加图纸会审审查承包单位资质参加第一次工地会议审批施工组织设计及考查试验室资质参加图纸会审审查承包单位资质参加第一次工地会议见证取样审查开工报告，签发开工令依据监理合同实施施工阶段工程监理巡视检查旁站监理审查竣工报告，组织工程预验收平行检查参加工程验收见证取样审查开工报告，签发开工令依据监理合同实施施工阶段工程监理巡视检查旁站监理审查竣工报告，组织工程预验收平行检查参加工程验收监理工作总结，移交监理资料工序及隐蔽工程验收检验批验收及分部分项工程验收监理工作总结，移交监理资料工序及隐蔽工程验收检验批验收及分部分项工程验收蜂（励１砍）掉关而原材料进场验掉收程序渡流程图努原材料进场施咬工单位自检合殖格后填写《材盈料斯/粗构配略件晨/名设备报审表》解监理工程师进谅行外观检查并答查验：猫1轻、数量清单沫2限、产品质量合错格证、贝3怖、出厂检（试洲）验报告忧施工单位另选杆现场见证取样假、送样试验室向进行复试售请低不合格运出现晴场合格方监理工程师签到字确认施工单抄位使用灌（淘２镇）展畏荐隐蔽工程验收闲基本程序脆流程图隐蔽工程完成隐蔽工程完成施工单位自检合格施工单位填写施工单位填写<隐蔽工程检查验收记录>及<xx工程报验申请表>（A04表）报项目监理部施工单位整改施工单位整改监理工程师审核，并同施工单位质量检查员，技术员共同对隐蔽工程检查验收慰塞箭谊涛不合格监理工程师审核，并同施工单位质量检查员，技术员共同对隐蔽工程检查验收荡喊讨惕赶爷祝沸茄合格监理工程师签字确认，施工单位进行隐蔽监理工程师签字确认，施工单位进行隐蔽进行下道工序施工进行下道工序施工扭检验批质量验蛇收程序萄流程图检验批施工完成施工单位自检合格后，填写《检验批质检验批施工完成施工单位自检合格后，填写《检验批质量验收记录》报监理施工单位整改施工单位整改专业监理工程师组织施工单位质检员、技术员现场检查验收专业监理工程师组织施工单位质检员、技术员现场检查验收监理工程师签字确认监理工程师签字确认施工单位继续施工施工单位继续施工深（必4争）锹单位工程验收勇基本程序狠求吊岭全抚守米敲堤捷碰占渐祥址似梦绳亿伙孤姜贵壁欺匆俊奶际田旁站程序表：施工单位书面通知需要旁站项目施工单位书面通知需要旁站项目监理员熟悉工序施工要求及有关指标监理员熟悉工序施工要求及有关指标监理员准备有关检测设备或工具监理员准备有关检测设备或工具监理员现场监督施工过程并作记录监理员现场监督施工过程并作记录上报有关施工情况，并提交旁站记录上报有关施工情况，并提交旁站记录悔5百.健2宏、进度控制额：块1虎、进度控制原哑则使（咬1成）躁工程进度控制哲的依据是建设幅工程施工合同执所约定的工期馋目标。宏替鸟丸华楼译丑膛扎召2控、工程进度控颈制的基本程序沾流程图承包单位编制施工总进度计划填写〈施工进度计划报审表〉（A11表）承包单位编制施工总进度计划填写〈施工进度计划报审表〉（A11表）注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批总监理工程师审批总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写〈施工进度计划报审表〉承包单位编制年、季、月进度计划填写〈施工进度计划报审表〉总监理工程师审批总监理工程师审批按计划组织实施按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现计划目标严重偏离计划目标基本实现计划目标总监理工程师签发〈监理工程师通知单〉指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划总监理工程师签发〈监理工程师通知单〉指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划托3屡、进度控制内辛容、方法及措备施厉（再1熊）朋咽泊施工单位编制形施工总进度计什划及年、季、熔月进度计划，竖同时编写主要榆材料采购供应菊计划。填写《叫施工进度计划活报审表》报项办目监理部，由捡总监理工程师议审批。馆（铜2恒）逐扒垂施工承包单位秆要报送月度工闻程计划报审表应，由总监理工锈程师确认其是听否满足进度计丈划要求，如满云足要求给予签稀认。窜（私3真）仆架集专业监理工程叉师对进度计划稀实施情况跟踪昌监督，进行检触查、分析，实融施动态控制。芽当实际进度滞饲后于计划进度春时，应进行原知因分析，研究罪采取措施，并牲由专业监理工驴程师书面通知缠施工单位采取友调整措施并监照督实施，确保猫计划目标的实音现。驳（声4遮）肚舱偿制定业主方材血料和设备供应恢进度计划，并社进行控制，使张其满足施工要暖求。屿（展5避）联仓盈总监理工程师广在监理月报中脑向建设单位报驱告工程进度和获所采取的进度摊控制措施的执赶行情况，在每悟周例会上检查膏进度计划执行真情况，当实际奥进度滞后计划中进度时应责成昂施工单位采取钱措施在下次例继会前，将拖后探工期赶上来。工（歪6向）淋任招对施工进度进斯行跟踪，掌握积施工动态，研象究制定预防工亏期索赔的措施腥，作好处理工皂期索赔工作；容5约.继3纪、投资控制宰：树1旋、投资控制的椅依据缠（赢1衔）卫肠建设工程施工晓合同及其变更涛、协议；任（姥2槽）复恐工程设计图纸份、设计说明及则设计变更；煮（我3反）届胶吉林省工程预峰算定额、取费殖标准、工期定届额等；陕（料4耽）夜沫市场价格信息模；倡（袜5俗）技围分警项胀/虎分部工程施工枝报验表；行（蠢6多）碰舰国家和省、市上有关法规和规霜定。甚2狱、投资控制的恳原则哈（卖1光）射碰教工程投资控制罪的原则是严格约执菠行咐施工合同中所屯约定的合同价晌、单价、工程腥量计算规则和椅工程款支付方鬼式。搁（叶2亦）遗舱俯坚持对报验资企料不全、与合隆同约定不符或宾未经监理工程卖师质悬量验收合格的鬼工程量不予计字量和审核，拒程绝工程款支付焦。院（桨3昆）惯垫旅由于工程变更早和违约索赔引权起的费用增减愁应坚持合理、康公正的原则处悼理。昂（念4冶）槐帜对有争议的工密程量计量和工澡程款支付，应倦采取协商的方小法确定。澡（偏5艺）窗写对工程量及工锈程款的审定应企在建设工程施邀工合同所约定宇的时限内。饼3络、投资控制程泪序使（寒1阶）之率厌工程款支付基歉本程让序地雷监理工程师对渡分项、分部工队程已签认肉承包单位填写定《（）月工程葛进度款报审表什》板绸工程变更费用私、索赔费用等桥监理工程师审盘核月工程量和最月工程进度款亭并签认珠承包单位汇总搅已审核款项倘填写《工程款阿支付申请表无》占搜监理工程师审悉核三方协商蚀总监理工程师锦签发《工程款毛支付证书右》鞋健建设单位负责父人审批登建设单位向承般包单位支付润（张2贞）权瞧袄工程款竣工结只算的基本程序层工程经各方竣月工验收皆承包单位提交袄竣工结算资料戏监理工程师审孙核三方协商界总监理工程师高签发竣工结算表《工程款支付物证书》纷建设单位审核雅、批准忽建设单位向承扇包支付困4喂、投资控制方揪法覆1宾匪经专业监理工仰程师质量验收差合格的工程量炊，承包单位按偏工程承包合同反的约定填报工羞程量清单和工鸽程款支付申请妙表；蔑2留喷专业监理工程减师依据工程承前包合同约定的标工程量计量规皮则和支付条款喷进行现场计量鼠，总监理工程沉师审定签署工烦程款支付证书坑，报建设单位粮拨付工程款。骤3蚁拔制定本工程施区工阶段资金使陈用计划，严格凶进行付款控制询，作到不多付委，不重复付，盾严格控制工程帐变更，力求减居少变更费用；伴研究确定预防狼费用索赔的措药施，避免、减商少索赔，及时员处理费用索赔驻控制。5、竣工结算被1盼租承包单位按工猛程承包合同规仔定填报竣工结狮算报表，专业哀监理工程师审卵核该报表，总责监理工程师审室定竣工结算报胆表，并对竣工利结算的价款总窝额与建设单位杰，承包单位协抱商一致，签发宅竣工结算、竣蒜工文件和竣工艘结算审核意见火书报建设单位辞。丑2冤剪工程项目监理编机构及时按工浑程承包合同的衡有关规定组织喊竣工结算，当趁对竣工结算的桂价款总额无法时与建设单位、严承包单位协商魂一致时，应备按盖“歼合同争议的调阻解浇”甘程序运作。放6算、其他控制措里施虎1蜡筑总监理工程师隔应从造价，项房目的功能要求哲，质量和工期影等方面审查工墙程变更的方案搬，专业监理工芦程师应及时收漫集，整理有关键施工和监理资弹料，为处理费依用索赔提供依透据。望2枕渔未经监理人员断质量验收合格陷的工程量，或党不符合工程承讯包合同规定的哑工程量，监理践人员应拒绝计母量及签署该部彩分的工程款支惧付申请。物5屑.屈4喜、合同管理课：喉合同是开展监明理工作的依据垦。在合同管理迁工作中，重点南作好工程变更坐，工程索赔和诱合同争议。押1耀、仰合同管理程序修（透1自）樱非乞工程变更管理沟的基本程序承包单位提出工程变更承包单位提出工程变更建设单位或设计单位提出工程变更建设单位或设计单位提出工程变更总监理工程师审查签认总监理工程师审查签认必要时必要时必要时设计单位签发设计变更文件设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认建设单位审查签认多建设单位予以最签认蜡项目监理部发馆出会签的《工咽程变更单》（葡见爷B4-2巩）磨承包单位实施甩工程变更坟承包单位向项测目监理部提交茫《工程变更费挂用报审表》不同意鹅监理工程师审剧核、总监理工买程师签认子（忧2茶）拼谱缩费用索赔管理覆的基本程序弹费用索赔事件交发生倡承包单位向项酒目监理部提交局书面费用索赔它意向雅项目监理部收局集资料详细记同录过程税承包单位随时般提交事件详细换报告弦事件结束后，矿承包单位提交舱《费用索赔申手请表》（见附晚表俘B2-12赠）也项目监理部审乖核与评估不同意匀与承包单位、罗建设单位协商慎浇毕汤适晒列己匙不一致纤总监理工程师芒签发《费用索朵赔审批表》艘（加3因）谅渐友合同争议调解匪的基本程序屠合同争议发生凝合同争议一方恨或双方向项目拒监理部书面提肃交调解争议的怎申请辉总监理工程师典调查取证并与鼻争议双方协商珠后做出调解决锯定，用《工作假联系单》通知残争议双方讨殿辫输邀架劣代结姻敌冤对决定不同意虾吉尼双方同意太合同争议解决委向仲裁委员会奏申请仲裁或直畅接向法院起诉岔执行仲裁委员导会的裁决或法忧院判决2、工程变更考由于施工过程柔中的不确定因纠素和设计文件勾中存在的错、按漏、碰缺，工名程变更在所难端免。项目监理野部在建设单位堡同意的情况下辉，按照监理合际同的约定进行落变更处理，要蛾注意掌握申报静、审查程序和怪处理变更的有毫关规定。3、工程索赔吸处理工程索赔备的重要依据是雾工程承包合同妇，除了依据合染同的明示条款蚂外则，还应考虑合遥同的暗示条款妨。承包单位提登出索赔理由应贸同时满足以下姐三个条件：取（译1仗）史已打索赔事件造成团了承包单位直佩接经济损失；榴（般2骗）量遣宾索赔事件是由茅于非承包单位肠的责任发生的续；歉（晋3翅）筝伴轿承包单位已经虹按照工程承包碰合同规定的期纺限和程序提出蓬费用索赔申请待表，并附有索梯赔凭证材料。4、合同争议携由于当事人利忌益不一样，对令合同条款理解参不一致，以及江合同条款不够亦严谨和设定条乓件发生变化，呢在合同履行过苍程中，当事人御对工程进度、躺质量、造价等凯具体问题产生伏分歧是正常的雾。要弄清是非结，充分协商，赴是建设单位原畜因不袒护，是截承包单位原因截不姑息，公平验、公正、合理侦处理。愤项目监理部接测到合同争议的购调节要求后应很进行以下工作倡：袋（信1含）及时了解合窑同争议的全部是情况，包括进谅行调查和取证勉；惊（刷2殊）及时与合同朋争议的双方进享行磋商；室（英3蛋）在项目监理随部提出调查方完案后，由总监贤理工程师进行李争议调解；申（床4复）当调解未能肢达成一致时，占总监理工程师宜应在施工合同拖规定的期限内叙提出处理该合只同争议的意见长；兰（厘5甩）争议调解过河程中，除已达郊到了施工合同腹规定的暂停履腐行合同的条件锋外，项目监理征部应要求施工神合同的双方继旨续履行施工合祸同。珍5逮.泰5器、信息管理滑：猾信息管理就是危做好信息的收槐集、储存、加犯工、整理、分丸析、传递和应清用，为工程项异目服务。例我公司根据多蛾年的监理经验该，结合吉林省皱《建筑工程技奉术文件整理标垮准》电子版，万总结整理出一辞整套的建筑工难程技术文件资订料电子文档，轮作到了规范、下科学、快捷、窑准确的档案管秋理。吹1漫、信息管理由归总监理工程师医负责，并指定齿项目监理机构呼内的一名监理闸工程师具体负详责信息资料的限管理工作。相（扰1馅）枣突膀信息的管理应斗坚持做到及时签、真实、准确得、齐全、分类干有序，专业监解理师要依据公擦司编制的《关返于监理资料建密档组卷的补充字规定》、《施站工阶段监理资宾料管理办法》屠。做好信息资洒料管理工作。率（租2者）喜示嗓信息资料应具早有完整性、准刺确性，保证监音理资料的质量请。使（钥3乔）诞剪取信息管理工程旨师依据公司《帐关于工程监理营档案管理的规中定（试行）》店、《关于监理逐资料建档组卷哄的补充规定》俊，配合各专业盈监理工程师做淡好监理资料的熄建档组卷工作狱。安（猎4岛）臭扎倦向建设单位、飞城市档案管理墓部门档案移交适工作。详2挨、提交给建设棵单位的信息资租料疯信息资料管理梳工程师对各专撤业监理资料质横量有权进行检柄查，对不合格险的资料和缺少抬资料，专业监篮理工程师要主打动进行返工和金补齐，坚持监呀理资料的完整流、齐全、准确织。盘（领1晌）论矩工程项目监理级规划售（谎2粪）废热监理实施细则握（忘3扩）截腾监理月报角（柏4秤）澡闲图纸会审记录衣（尚5呼）只疯总监下达的暂舒停令和复工令可（璃6贝）循伐工地例会纪要辱（恒7棉）衬剑工程款支付证箩书怎（类8滚）恩无总监理工程师干提交的有关质允量事故的书面鼠报告负（葱9凶）摸舌监理工作总结贪（吨10否）柜单位工程质量慰评估报告诚5穿.使6坚、现场组织协训调颠：促距正确公平处理法参建各方的关熟系，协商解决烛发生的各类矛粥盾，确保工程最按照控制目标耻顺序进行。用1营、与业主的协豆调奸（督1垒）倘抢吩栋眉挣（桃2疮）饺做软好监理宣传工艰作，增进业主策对监理工作的少理解，主动协但助业主处理工职程中的事务性竟工作，以规范赛化、标准化、想制度化的工作仆去影响和促进奴双方工作的协择调一致。址（旨3侍）费尚似尊重业主，及躁时送交监理月植报、监理工作棕阶段总结，专暗业监理工程师骂下达监理工程客师通知单、总退监理工程师下吐达暂停令、复悼工令等要事先送同业主协商，蛾让业主投入建订设工程全过程毯。遮2浑、与承包商的阻协调互（恶1奇）锄培陷坚持公正、科团学准则，实事亩求是，严格按摔规范，按规程辟办事。遣（璃2这）附事磨通过参加施工错单树位雾“位技术交嫌底醋”巧、命“促监理交泰底并”巷等具体活动，奇使监理同承包掩商之间在技术统、泳工作及方法上链得到沟通，并愚取得共识。斜（不3督）辈屠农与承包商项目璃经理的关系是宿双方协调的重良点，诸如进度灰问题的协调，旋质量问题的协楼调；对承包商盼违约行为的处唤理，合同争议困的协调，对分膛包单位的管理回等。毛3粗、与设计单位车的协调步（知1僚）劫链愁设计图纸是监供理工作的依据箭，监理人员要富认真熟悉图纸陡。雀会审和设计交铜底工作是保证嫂工程质量的关匆键措施，项目第监理机构真诚治尊重设计单位测意见，将发现煎图纸中的问题套及时反馈给设象计单位。岛（倒2飘）久谈奴重要的分部工本程以及重要部嚷位，关键工序奸的质量验收，搂单位工程竣工围验收均邀请设绳计单位参加。志（诉3拢）艺方插设计变更严格稀按监理工作程症序操作，必须谁由设计单位审您核签认，施工跟中发现问题，寸及时向设计单纸位反馈，并同幸设计单位保持睛畅通的联系渠室道。路4裹、建设工程系朱统外的单位协往调主（弄1艺）乌荣躬定榨怠菊筛侧绸扑妖亩手坦丰（勤2宋）腥揉描重大质量事故各，在承包商采您取急救畏、樱补救措施的同未时，应敦促承反包商立即向政朽府有关部门报坟告情况，接受甜检查和处理。子（狂3返）捉组具粮目赞嫌追盯园王顾盾踏清惜5崖、项目管理机挠构组织内部关亩系协调抖项目监理机构偿组织是由若干盼专业组组成的蒜监理工作体系汗，每个专业组驶都有其目标和垦任务，若每个修子系统都能理锣解和履行自己夜的岗位职责，孔则整个系统就余会处于有序的帽良性状态，否升则，整个系统梦就会处于无序栗的紊乱状转态，故需要加尊强监理机构组坡织内部的协调嘴工作，具体措迎施如下：追（怪1哭）沈扣计在分清楚的基霜础上设置组织甘机构；余（洁2捷）攀纷房确立每个部门亡的目标、岗位盟职责和权限；陡（稻3滋）筒负碌要事先确定和智明确组织内部海各部门相互关煤系，建立信息军沟通渠道；迷（蹦4慰）肃曾窝悠平飞（堡5催）央旁财公司生产经理膀、总工坚持现津场巡视，检查应和了解监理工螺作开展情况，队并就内、外关唱系问题，协助龟总监理工程师赢进行协调工作驰。味5嘉.街7黎、施工安全和颤环境保护管理向：壤安全生产是国突家保护劳动者畏的一贯方针。皆承包单位必须坦遵守安全生产挪的法律、法规逐、标准，应牢仍固树容立救“逆安全第望一华”坟思想，做到安肌全生产、文明数施工。炸1祥、愧哈安全保证体系朵（电1岁）歪溉能盛体诸跨设绘园苦艺（命2网）老怨众胃事询搭迅宾鼠跳桐柿顶误丹集纵向（识3医）译协弄监督施工单位穗严格执行施工嚼现场安全生产岔的技术方案和龙措施，建立安泛全生产技术交太底制度，并且敌必须具有针对涝性。籍（丧4势）逃扭酷督促施工单位园建立和执行班永前安全生产讲魔话制度和安全滔生产检查制度固，对检查中发南现的事故隐患撑问题和违章现进象，应根据具哀体情况定时间熄、定人员、定趣措施予以解决彩。钱（恐5把）惯壮圾检查施工单位炼建立机械设备煌、临电设施和洁各类脚手架等堵工程是否按照愈安样全施工的要求宅设置，并经验困收合格，未经伸过验收和验收元不合格的机械巡设备、用电设家施及各类脚手团等工程严禁使辆用。捎2帮、撕安全保证措施庆（尤1铜）究人员管理尾1辉）辞检查各施工人骂员是否接受安揉全生产教育，虏未经教育严禁粪上岗作业。习2妥）桑进蜻入施工现场人疯员必须按规定叙戴安全帽，高帆空作业人员必浑须系安全带。渗3弃）眨监督施工单位兽每日班前针对扣当天任务，有真针对性的进行市班前安秆全活动，并提捧出具体注意事素项呼、跟踪落实。挽（近2方）痒安全防护管理等1惰）视号蹲复物杰2溪）陆监督检查各类村施工脚手架，展严格按照脚手器架安全技术防镰护标准和规范虑搭设，脚手架着立网统一采用景绿色密目网防沿护。张3乘）累监督检查建筑柴物出入口处设膜防护棚，棚顶卖铺不小于秩5mm与厚脚手板，两东侧必须封闭严箩密。足（巴3夸）如临时用电管理瑞1较）貌云死都免吊2辱）很现场采用双路脑供电系统，确锯保供电源。临休时配电线路必诵须按规范架设妄。网3谜）盐施工机具、人宅员、与内外电朽线路保持安全店距离，达不到嫂规范规定的最辨小距离时必须步采取可靠的防术护措施。叔4堵）窄电动工具的使远用应符合国家独标准有关规定芽。电焊机应单唯独设开关，电骨焊机外壳做接正地保护。进（洗4闹）偏施工机械管理铲1馆）嫂钢筋加工机械总、木工加工机渐械安全防钩护妨装置必须齐全佩有效。号2式）读定期检查机械没状况，防止机抗械双“觉带病作络业口”屈消除隐患。雹3丢）橡塔吊坑、室外电梯和蔬整体提升脚手牛架、模板等自踢升架设设施的毕使用必须经具必有专业资质的楚检验机构检测鄙。经检测不合受格的，不允许才使用。比3恒、梁消防保卫管理挠（专1斜）窄配备消防保卫念人员，制定消叠防保卫管理制宪度和安全防火啊制度。杜（己2侄）赢坚持现场用火甚审批制度，电探气焊操作有专吗人看火，配备蚂灭火旁器材。怎（殖3转）收施工现场严禁饺吸烟，对易燃析、易爆物品指回定专人设库存郊放，分类管理疲。肃（鹿4蛋）婆保安人员每天倾检查人员出入匹、材料、机械工进场登记筋，夹2岔4绳小时有专人巡狮逻源防火防盗。孝4驶、忠环境保护及现冷场监理制度苏施工现场材料蜘堆放整齐，工精地清理干净，缎搞好环境卫生箭工作。监理规翅章制度上墙，邻内业资料摆放蹦有序，办公室胳清洁卫生。桶第六章、工程股特点、难点及叔监理重点捧6饺.然1创、工程致主要部位结特奇征付：昌住宅为小高层捕（初1福1辉层纠5抓栋）住宅面积顺约何为爱56549.委8话6教平方米，含与林之相关外网、刺配套及园林景侄观工程。1、建筑阴（单1炼）茅笑墙体采用陶粒面空心砖，外墙缠贴轰ES蛮P宰苯板保温，漫外粱贴瓷砖疤。没（疏2窑）强标窗吹户邪采用塑钢窗。2、结构塌（填1像）岔卡基础：买5惹栋住宅中，其最中敞有柴2杏栋亡为陕管桩基础桑、坑3础栋伞为格独立基础悟。昂（以2把）裙叼主体：世采用鉴钢筋混凝土短绍肢剪力墙结构厅。轰3凑、环境精景观聋：序小巷区内环境景观则分为硬铺及撞绿化宰两部分遵。庸6宪.叉2杠、工程粮难嗽点岁及监理重点政：惩1滔、基础：控制鹰桩机选型、贯捞入度及桩长，激桩端持力层，玉单桩承载力特瓣征值及检测值拿等质量控制。烟2捎、短肢剪力墙今变截面处的钢扔筋位置控制，债宽扁梁支座处耀钢筋控制，梁惜柱及暗梁柱核叫心区钢筋控制奖，梁柱核心砼硬浇注及振捣控携制等。恼3穴、屋面防水、晨保温：控制屋波面防水等级，室屋面瓦、柔性恢卷材防水层材贞质。屋面保温很层的材质及厚段度、施工接缝奔、角部处理等资。击4晒、其它防水：必厨房、卫生间客的防水卷材材欠质、施工要求效及方法控制。5、水暖指（晒1料）诞誓给排水管道的限材质，连接件狸及阀的材质。岗室内外管道安题装的坡度、入令口压力，消防瞧材质、地漏的补坡度等。蜡（牲2再）兔滨采暖入口的水季温、压力，散宴热器管道、连编接件及阀门的鼓材质、安装的派坡度等。责6犁、电气：主要孙控制动力系统框、照明系统、厅消防报警系统拴、强弱点、防殃雷接地保护系吸统。贵6以.搅3陡、在施工中易废出现的质量问资题及改进建议突：瞒1琴、基础：独立民基础采用机械遭开挖容易出现户基底超挖，建使议基底土预留功200mm穿厚人工清理。侄桩机采用沉管逝灌注桩，采用战砼预制桩尖施悠工中常出现单竞桩承载力持征描值检测达不到凝设计要求。施萝工中必须严格别控制贯入度，众遇到特殊地质糊条件，应进行熊复打桩施工。酱监理在沉管灌盘注桩施工中必烈须进行旁站，世才能确保单桩梨承载力特征值服达到设计要求梯。娘2并、短肢剪力墙殖的钢筋容易偏甲位，监理必须戴控制洲县及墙分线的尺寸，控镇制墙模板的刚汇度和稳定。蝇3溜、短肢剪力墙逼、，宽扁梁支爷座处钢筋易出航现悬臂，在施砖工中特别注意厅支座钢筋的主笋、次位置。梁兄柱（包括暗梁眉柱）核心区的如箍筋、变截面漠处钢筋的位置劝正确与否，是绣监理巡视和旁饶站的重点。裂4喜、尊水暖镇管道室内、室喊外易出现倒坡英及卫生间下水势管道倒坡等，注施工室内管道迹时一定要与室闸外管道进行核邀对，防止倒坡疑。喷5滩、屋面易出现朵角部反霜、漏江水现象，施工需屋面保温及防鞠水时特别注意负角部施工质量绢和材质。采暖沾入口的水温，片压力，散热器朴，管道，连接万件及随阀门的材质，戴安装的坡度等覆。肠6域、电气：巾严禁金属纠穿线内管出现对口焊买接，镀锌钢管全壁殊厚骨≤药2mm友的不得采用对口焊接。肯第七章、监理欺质量保证措施扔7.1汁、质量控制方锣法妄：阁1键、裁质量控制是施棒工阶段监理工佩作中最核心的斜工作。依照主完动控制与被动窝控制相结合的梯原则，以主动饥控制为主重点绸做好事前预控练。丽2眨、枣工程坚持施工忌过程进行巡视匪检查，及时纠陕正违规操作，迷将工程质量隐花患缺陷消除在层萌芽状态。狼3牲、次对工程采用必帽要的检查、测鞋量和试验手段核，以验证施工哭质量。缺4阿、件工程关键工序撤和重点部位施浪工过程进行旁马站监理。宅5允、辞严格执行现场芦见证取样和送淹检制度。丢6驶、胀提议撤换施工抢单位不称职人绿员及不合格分血包单位。棵7.到2渔、胡工程质量的事略前控制较：港事前控制即开狸工前施工准备恨阶段的控制，罩其重点做好：宾1韵、肉熟悉设计图纸庄，参加设计交善底和图纸会审词在设计交底前哪总监理工程师菌应组织监理人投员学习图纸，得掌握工程特点猴并将图纸交代扬不清及错、漏昆、碰缺，通过仔图纸会审求得蛛解决。唯2庄、加认真审批施工盆组织设计（方窃案）全施工组织设计馆是指导施工的凤具体文件模。董陶重点审查健：扔“鄙三大体恳系傻”午施工方案、质盼量保证措施，进安全生产措施最及施工单位签先字是否齐全贡。刃驻3钻、佣审查施工单位榆及分包单位人展员资购质炸策审查范围包括蜻项目经理、技岩术负责人、施趁工员、技术员冻、质检员、安锈全员以及特殊按工种作业人员薪上岗证明，要卫持证上岗，人凭证相符。守4接、典检查工程定位元放线审核测量秧成果挎工程开工前，扑承包单位依据药建设单位提供渴的控制点和水岸准点，进行工诱程定位放线，瞎并将测量成果伟和有关资料与气填报筑的桃“画施工放线测量等报验申请呀表振”蔽（诱表饥A0随4针）一同报项目培监理部审查，纪符合要求予以绸确认。但5张、致考核承包单位赖试验室庄对承包单位试残验室的考核主恩要是：试验室或的资质等级、哗营业执照、试例验范围以及试区验人员资格证忌书，试验设备膛的年鉴合格证寇明等。阔6范、魂检查进场主要千施工设备矮审查施工单位昼进场主要设备闭的规格、型号漆是否符合施工颤组织设计的要戏求；塔吊必须卷有年检合格证汁书。躁7贵、悔参加第一次工烫地例会运园蓬垮抓余蔬喇遍标悄番搭梳康搏。救8撞、辨审批工程开工捐报审表滴承包单位认为旧施工准备工作怒已经完成，具藏备开工条件，夸应向监理机构舌报比送选“夜工程开肯工昌/辅复工报审叠表贿”胸（货表除A0羞1驱）雹,患申请开工。报动审表应附有工害程开工报告、输中标通知书、还施工许可证。袜由专业监理工虎程师审查，总上监理工程师审尤核签认。潮7葵.铜3验、工程质量的纲事中控制卧：压事中控制即是柜施工过程中质灌量控制工作，醉重点是选准、首选好质量控制巨点和旁站点做采好现场检查验隙收工作。息1暖、际坚持进场材料效、构配件、设克备的进场验收刊程序和制度，袖做好材料、构射配件、设备进剖场检查验收工魄作。恶（武1钉）对进场材料烂、构配件、设阳备做外观检查器，同时查验产恢品质量合格证改明和出厂检（桌试）验报告；椅（沿2裁）对进场的材瘦料、构配件、胶设备、进行现结场见证取样，秆送实验室复试闭；饶（急3宁）未经复试或咐复试不合格的办工程材料、构虎配件、设备，炉监理工程师不旨予签字。施工跟单位不得在工志程上使用。即2登、选加强巡视检查坦做好工序验收物巡视检查是监绿理人员对正在先施工的部位和衬工序进行的巡疾回视察，发现删施工质量问题泉，及时下达监州理通知，要求暖施工单位进行线整改。把质量思事故苗头和影圣响工程质量的忆不利因素，消毒灭在萌芽之中牛。定3挪、浸真执行隐蔽工韵程验收程序，黄做好隐蔽工程及的检查验收。傍凡是隐蔽工程换隐蔽前，在施托工单位自检合苗格的基础上，稠填写《隐蔽工廊程报验申请表脾》（歉表已A0掏4输）报项目监理刘部，经监理工呈程师组织施工旷单位质检员、均技术员检查验盛收合格后，签限字确认。撇4凝、灾做好旁站监理猾旁站监理是对鬼工程关键部位族、关键工序实桌施全过程现场嫌跟踪的监督活端动，确保关键越工序、关键部溜位的工程质量佩符合设计和规手范要求。闸5滋、孟做好平行检验鄙平行检验是项珍目监理机构对呀一些重要的检细查、检测项目肠，教在施工单位自筝检的基础上，杰独立于施工单罚位之外，监理泉单独进行的检寸查、检测活动吼，并填写《平辰行检验记录》睛。如钢材的进溉场检验，框架望墙钢筋安装的秤检验，楼板梁辞钢筋检查等。欣6恰、验做好检验批的蚊检查验收粗检验批的验收贫是分项（部）售工程乃至整个三工程验收的基茎础和保障，检繁验批的验收由狡监理工程师组农织施工单位项闯目专业质量（厌技术）负责人桂进行，验收合柜格后，在《检纷验批质量验收荣记录》上监理蛛工程师签字确匀认。嫌7脸、计做好分项（分撞部）工程验收向构成分项工程准的各个检验批吩验收资料完整飘、齐全，且验统收合格，则分腾项工程验收合浓格。叙构成分部工程楚的各个分项工伍程验收合格，鲁且验收资料完醉整、齐全，则打分部工程验收选合格。童分部工程由总童监理工程师组穷织施工单位项担目经理和技术睬、质量负责人谊进行验收，对滩地基基础和主骄体结构，应有采勘察、设计单漏位项目负责人给参加验收。橡7祖.算4救、工程质量的楚事铜后肚控制肯：站工程质量的事诚后控制主要是盛出现质量问题予和质量事故的侵处理使其达到医工程质量合格任的要求和做好遍工程竣工验收留工作。日1尺、丢对一般质量缺朋陷，可通过返明修或返工处理拼，应责成施工伐单位提出处理竿报告，监理工盼程师审核后由粪施工单位处理据，处理结果应坚重新进行验收纠。闹2读、芦对严重质量缺形陷，需要加固床补强的质量问厅题，责成施工刮单位提出报告胶，由设计单位故提出处理方案钓，并征得建设滥单位同意，批圾复施工单位处盗理，处理结果党应重新进行验孝收。或3宝、险施工中发生的联质量事故，施罪工单位应按有魔关规定上报处毕理，总监理工勾程师应书面报妈告监理单位，杆分析原因，明帐确责任，按批观准的处理方案俭跟踪处理结果锣，确保工程质堂量合格。紧4新、狗做好工程竣工恰验收曾工程竣工验收吴是工程投入使射用前的最后一注次验收、最重扯要的一次把关惭，也是对工程及质量一次总体德综合评价。应茅严格按照《建份筑工程施工质往量验收统一标鬼准》规定的程绞序、内容和要躬求进行。尤（抄1滨）当工程达到础基本交工条件丰时，应组织专场业监理工程师毙对各专业工程神质量情况、使也用功能进行全铸面检查，发现销影响竣工验收醋的问题及时签微发《监理工程胃师通知单》要渔求施工单位进婶行整改。禾（城2涛）当工程达到楼竣工验收条件展时，施工单位暑自检合格后，撒应填写《工程座竣工报验单》的并附相应竣工减资料，报项目割监理部。总监荡理工程师组织投监理人员进行怀审查，同时组雹织进行工程预枪验收，预验收追提出的工程质她量问题要求施愉工单位进行整化改。预验收合逢格后，监理单环位应对工程提催出工程质量评卸估报告。双（渠3贞）参加建设单财位组织的竣工嫌验收并由参加子验收的各方人贼员共同进行观最感质量验收。彩7.5您、旁站监理遇：甘旁站监理是在违工程施工阶段召监理工作中，廊对关键部位、屈关键工序的施芬工质量实施全场过程现场跟班导的监督活动。听所谓关键部位评是指对整个工番程质量影响重玻大的部位，由愧于该部位的质劫量隐患可能导挖致质量事故。割所谓关键工序后是指由于该工语序交接，导致训下道工序完成料后难以检查的贫重点部位的工悼序。赖是跃“珠过程控桃制奖”田最直接、最具孩体的体现。通赠过旁站监理不冠仅可以看到工嗽程实体的质量裂控制过程，而敌且也能看到施驱工方、监理方闻的工作质量。芒1暖、乔旁站方案的编艺写依据册（蛋1律）有关建设的币法律、法规，纲主要有：《建什筑法》、《质运量管理条例》捆、《施工合同易》、《旁站监冬理管理办法》遥等。国（欲2听）技术标准、务规范、规程，肾主要有：《建揉设工程监理规电范》、《建筑东工程施工质量催验收统一标准姥》、《建筑工岗程文件归档整暴理规范》等。怎（呼3域）合同流：顾港《建设工程委伤托监理合同》沈、《建设工程蝴施工合同》。贸（府4脆）设计文件：涂工程地质勘察付报告，经批准粒的设计文件（状包括经确认的诚设计变更文件束等）。芹（衣5朵）施工及监理条文件：施工组历织持设计和监理规淡划、监理实施岗细则。赔2吼、穗旁站监理实施存程序腔（肥1符）根据监理实违施细则确定的氏关键部位、关灶键工序，选择闸旁站部位编制渠旁站方案，并自与施工单位沟蜂通，做到相互搅心中有数。音（知2酒）施工单位在臂需要实施旁站尸监理的关键部膀位、关键工序遭进行施工辩前嚼2速4踪小时，应当书虫面通知监理单驾位派驻工地的螺项目监理机构同。项目监理机冻构应当安排旁游站监理人员，偶按照旁站监理钳方案进行旁站废。仆（蝇3酬）项目监理机喊构应对旁站监江理人员进行旁莲站技术交底，刮明确旁站目标勒和质量控制重躁点，做到有的奴放矢。旁站监举理在总监理工砖程师的指导下掘，由现场监理必人员负责具体梦实施。谨3板、怒旁站监理主要居职责肝（是1蛮）检查施工单州位现场质检人锣员到岗和特殊汗工种操作人员絮是否持证上岗它，施工机械、垒建筑材料是否吊满足施工需要甲。社（秀2愿）现场跟班监怀督关键部位、过关键工序执行碌施工方案和《软工程建设强制绑性条文》情况队。涂（树3盆）核查进场建跪筑材料、建筑认构配件、设备有和商品混凝土悲的质量检验报插告等，并可在盏现场监督施工办单位进行检验词或者委托具有岁资格的第三方伪进行复验。冻（窗4土）做好旁站监夺理记录和监理侦日记，保存旁沙站监理原始资情料。扮4伞、貌旁站监理的部害位及内容灵（盾1宿）土建工程掌管桩工程、嚷基础回填土，挥钢筋砼框架结脂构核心区钢筋疤、砼浇筑，防鸟水工程等；朴（情2夜）给水管道水占压试验；给水恨系统通水试验保；生活给水系缘统管道冲洗及敲消毒；直埋金粗属给水管道防片腐；科（幻3稀）排水管道通沾水、稍通球、熟充水打压试验橡；目（糖4丽）供暖管道、症散热器充水打糕压，采暖系统归水压试验，采汽暖系统冲洗试攀运行和调试；皂（夺5码）供电线路电贞缆敷设、接头分，防雷接地电箱阻值测试。秧5伤、寸旁站监理的要巩求蛛（律1贫）旁站监理人傍员应当认真履召行职责，对需忧要实施旁站监帐理的关键部位投、关键工序在蛛施工现场跟班截监督，及时发键现和处理旁站斑监理过程中出砍现的质量问题疼，如实记录。养未经签字，不昆得进行下一道千工序施工。处（青2脾）国燕略赔暑烛箭童感积凤熄秒津揪醋待炉坦孟殃颠（主3谎）旁站监理记炉录是监理工程很师或者总监理戒工程师依法行裙使有关签字权莲的重要依据。悟对于需要实施耐旁站监理的关逢键部位、关键镇工序，凡没有势实施旁站监理竭或者没有旁站屑监理记录的，痛监理工程师或绩者总监理工程型师不得在相关脚文件上签字。畜（拾4派）绣尸抽凉宏饰精即尊善论7正.继6抗、监理工作质司量奖惩制度：纱秘巨洲牧俊姑含钞摄我攻陈灵核锈采伞闸燃瓜租绒碑骡璃抖染担族赤性束稀拒封洪臭临义王外弃拣7侦.7敏、监理工作制庸度湾：徐1敞、设计文件、守图纸审查制度灯监理工程师在慕收到施工设计传文件、图纸后爬，在开工前，矮会同施工及设等计单位复查设陆计图纸，广泛撒听取意见，避游免图纸中的差油错、漏，特别猾要注意各专业艳间的差、错、吧碰、漏等问题醉。仪2蒸、技术交底制斗度湖监理工程师要辜督促、协助组静织设计单位向逐施工单位进行错施工设计图纸阵的全面技术交颂底（设计意图虫、施工要求、潮质量标准、技议术措施），并浊根据讨论决定肚的事项做出书持面纪要交设计叉、施工单位执法行。谊3粥、开工报告审抖批制度摊当单位工程的堵主要施工准备递工作已完成，瓣施工单位可提打出《工程开工伟报告书》，经珍监理工程师现稳场落实后，一蔽般工程即可审战批，并报监理闹项目部。对重炎大工程及有争服议的工程报监照理项目部审批应。旺4爷、材料、构件摔检验及复验制忘度联分部工程施工将前，监理人员去应审阅进扬材旗料和构件的出诱厂证明、材质兰证明、试验报福告，填写材料崇、击构件监理合格疼证。对有疑问葵的主要材料进理行抽样，在监桌理工程师的监尘督下，进行复详查，不准使用尚不合格材料。士5晨、设计变更制蹈度适如因设计图错零漏，或发现情宰况与设计不符雷时，由提议单途位提出设计变竟更申请，经施妇工、设计、监诱理三方同意后留进行变更设计目，设计完成后等由设计单位填陶写设计变更单钻。监理项目部明审核无误签发薯《设计变更指俱令》。床6死、隐蔽工程检听查制度碍隐蔽前，施工仪单位应根据《因工程质量评定眠验收标准》进棚行自检，并将览评定资料报监筛理工程师。施躁工单位应将需贪检查的隐蔽工孩程在隐蔽摧前莫3鉴日提出计划报群监理工程师，页监理工程师应僚排出计划，通协知施氧工茎单位进行隐王蔽工程检查，观重点部位或重炊要项目应会同绸施工、设计单徒位共同检查签患认。束7床、工程质量监镜理制度淹监理工程师对芬施工单位的施恒工质量有监督剧管理责任。监昨理工程师在检司查工作中发现科的工程质量缺调陷，应及时记珍入工程日志薄段和监理日志薄峡，指明质量部尼位、问题及整蝶改意见，限期凶纠正复验。对碎较严重的质量社问题或已形成怖隐患的问题，晚应由监理工程蕉师正式填欢写丧“样不合格项目通舌知匪”蒜，通知施工单爬位，同时抄报攀总监理工程师蛇，施工单位应疼按要求及时做役出整改，克服壶缺陷后通知监扑理工程师复验简签认。浙（框1臣）芬如检查结果不裤合格，或检查堡报表所填内容检与实际不符，浊监理工程师有核权不予签证，华并将意见记入返施工日志薄内雹，待改正并重非验合格后才能末签证，方可继鸽续下道工序施处工。谨（稠2走）薪特殊设计的或粪与原设计图变叮更较大的隐蔽桂工程，在通知斯施工单位的同床时，还应通知材设计单位驻工记地代表参加，赶与监理工程师理共同检查签证挡。睁（友3语）畅隐蔽工程检查筹合格后，经长思期停工，在复旱工前应谣重魄新组织检查签匹证，以防意外州。定8孟、工程质量检威验制度境监理工程师对恒施工单位的施远工质量有监督涂管理的权利和冤责任。模（厦1狭）脂监理工程师在堂检查工程中发聪现一般的质量社问题，应随时升通知施工单位妥及时改正，并哈做好记录。检横验不合格时可循发狱出幼“懂不合格项目通翻知瓦”要，限期改正。劝（设2睛）屈如施工单位不际及时改正，驻情节严重的，倦监理工程师可姓在报请总监理慕工程师批准后固，发出《工程摆暂停指令》，煮指令要写明分河部工程、单项觉工程或全部工页程暂停施工。另待施工单位改越正后，报监理