2024吉林租房合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于吉林省________市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：________________。1.2乙方租赁甲方房屋用于居住/商业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间交付房屋或未能履行本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的的二倍。7.3如乙方未能按约定时间支付租金或未能履行本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的的二倍。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.出租方应及时交付租赁物，确保租赁物的数量和质量符合合同约定。如出租方未能按时交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为当月租金的二倍。解决办法：出租方应在合同约定的时间内交付租赁物，如遇特殊情况导致延迟交付，应及时通知承租方，并与承租方协商解决。2.出租方应保证租赁物的所有权和使用权归出租方所有，且租赁物不存在任何权利瑕疵。解决办法：出租方应在合同签订前，确保租赁物不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，应及时告知承租方，并采取措施消除瑕疵。3.承租方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：承租方应按照合同约定使用租赁物，如需要改变租赁物的结构和用途，应提前通知出租方，并征得出租方的同意。4.承租方应按合同约定及时支付租金。如承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为当月租金的二倍。解决办法：承租方应在合同约定的时间内支付租金，如遇特殊情况导致延迟支付，应及时通知出租方，并与出租方协商解决。5.合同解除或终止后，承租方应按照合同约定将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。解决办法：合同解除或终止后，承租方应按照合同约定将租赁物交还给出租方，如有损坏，承租方应按市价赔偿。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法有权出租房屋的当事人。2.承租方：指依法有权租赁房屋的当事人。3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。7.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。8.权利瑕疵：指租赁物存在的一切法律上的权利障碍，如所有权争议、抵押权、留置权等。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋予他人居住使用。2.租赁期限为一至三年，适用于短期租赁或长期租赁需求。3.适用于租赁房屋用于居住或商业用途的情况。4.需要明确租金、押金、维修责任等租赁条件的场合。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细列出哪些维修属于乙方责任，哪些属于甲方责任。3.变更合同：如何处理租赁期间合同双方的变更要求。4.提前解约：提前解约的条件、违约金计算方式及解约程序。5.保险责任：是否需要乙方购买相关保险，保险覆盖范围等。6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。7.变更地址：合同双方联系方式或地址变更时的通知义务。附件列表：1.房屋照片或视频资料，证明房屋的初始状态。2.房屋钥匙交接记录表，记录钥匙的交接时间、数量和状态。3.房屋设施清单，详细列出房屋内所有设施及其状态。4.租金支付记录，记录每次租金