窗户洞口渗漏原因及解决措施

窗户洞口渗漏原因及解决措施分析了窗户洞口渗漏的原因：以单组分聚脲液体防水涂膜在上海古北国际广场住宅工程中窗户洞口防水中的应用为案例．介绍了窗户洞口渗漏的解决方案。窗户安装后发生渗漏．这一直是门窗行业的一个老大难问题。而且，窗户洞口的渗漏也往往会引起窗户安装公司与土建方甚至外墙装修公司之间的纷争。窗户安装公司认为其制作窗户的过程是非常严格的，其安装过程也完全符合规范，渗漏现象很可能由窗台引起．与窗户安装公司无关。而土建方则认为土建方只对建筑物主体负责，只须在墙体留出符合规定尺寸的洞口即可．没有保证窗洞和窗台面防水的义务。外墙装修公司则声称其承担的责任和义务是外墙装修。实际上．窗户洞口和窗台防水是一个接口技术，它涉及到多个方面。l窗户渗漏水原因分析现在国内窗户工程通常是由窗户制造商承担生产和安装．生产在门窗制造工厂进行。假设窗户制作过程中所选用密封材料和加工过程均是严格的、没有缺陷．如：中空玻璃密封采用热熔丁基胶和聚硫胶或硅酮胶或聚氨酯胶．密封是完善的；窗框之间组角时采用了角码，并且使用组角胶粘接角码(且采用的组角胶和细缝密封胶是高等级的)，以及密封了型材腔体缝隙；玻璃与型材之间采用高等级硅酮密封胶(符合GB／T14683)或使用高等级EPDM橡胶条，则窗户本身不会发生渗漏。但是．窗户安装后渗漏很普遍，有时还很严重，有些人就简单地认为是下列因素造成的：1)窗户安装时在洞口没有填充单组分聚氨酯发泡剂。聚氨酯发泡剂具有隔热、隔音、抗震、填充作用，并能解决窗户软质连结问题。但是，一般的聚氨酯发泡剂泡孔是相通的．即使发泡剂闭孔率达到90％，仍不具有防水功能。2)窗户洞口砂浆填充不实。窗户洞口砂浆(包括防渗砂浆)填充不实形成空洞，当然会漏水。但是即使将窗洞用防渗砂浆填实，经过一段时间后(尤其过冬)，照样渗水，因为原墙体混凝土、洞口砂浆、窗框等界面会开裂(这是由于它们膨胀系数不同所引起的)。更何况墙体本身沉降以及其它变化，不可避免地带来裂纹。3)窗外饰面材料未做好造成渗漏。其实外窗台瓷砖缝隙密封再好，在瓷砖接缝处也会形成细小裂纹。如果使用墙漆，饰面外墙漆也不具防水功能。因此饰面材料不能解决窗户外台面防水问题。4)窗框外侧阴角处未打密封胶(硅酮、聚氨酯)或者所打密封胶延伸率不高造成开裂。事实上，某些工程也使用了高延伸率(25级以上)密封胶，并且密封胶不开裂．窗台及洞口照样渗漏。5)外窗台高、内窗台低，因此雨水从高往低流人室内。其实即使外窗台低于室内窗台．有些工程室内窗台下方照样渗水。经过实地考察及反复分析，窗户渗漏的根本原因在于：雨水通过窗户室外台面上的裂纹进人窗外台面混凝土中，一路水通过窗户洞口缝隙渗人室内台面或台面下方；另一路水沿着原混凝土墙体往下渗，在室内窗台下方造成起鼓、发霉。见图1。2窗户洞口防渗设计与选材上海古北国际广场住宅工程总建筑面积l0万余m2，门窗面积4万m2左右。窗户采用铝木复合窗，设计、生产制作和施工由哈尔滨森鹰窗业股份有限公司完成。为了确保雨水不从窗户洞口渗人室内．工程采用SJK1208单组分聚脲将整个窗户洞口和窗台面涂布．从根本上将雨水阻隔在室外，见图2。这样即使混凝土开裂，以及饰面材料有孔隙。雨水渗人饰面材料中后，单组分聚脲在原墙体窗台浇注面和窗户洞口形成了防水阻隔层。雨水无法渗人窗户洞口，也无法从原筑注台面往墙体中渗透，只能从外墙饰面中往外墙立面排走。选择单组分聚脲是基于该种材料有如下特点：1)一次成膜；2)延伸率高于400％以上；3)本体强度高，5．0～7．0MPa；4)对基材(铝、木、PVC塑料、混凝土)附着力好；5)耐紫外线；6)耐水浸泡。由国内某公司生产的SJK1208单组分聚脲性能见表1。实际施工操作中，除要求干膜具有好的柔性和较高的本体强度外，还要求其具有抗紫外线能力。因为窗户安装公司安装后，涂刷完单组分聚脲，需等待一段时间(约1～5个月，有时因工期延误可能长达1年)再由外装公司做饰面材料，因此总承包商要求涂膜有抗紫外线能力。采用单组分聚脲做窗洞口防水的各部分节点如图3—5。虾3毫窗户洞口防渗趴施工读3符．奏1嫌护框安装傍首先用射钉将缎木质护框定位练于洞口，调整谦其位置，注意傻对角线、横平夏竖直，禾用咐T沾形铁固定，用曲聚氨酯发泡剂蛇填充护框和混掀凝土墙之间洞喇口。阻3结．结2玉洞口、窗台整僵理趣聚氨酯发泡剂寿干燥后。用刀投将发泡剂割平口。窗台混凝土皇及整个洞口整柿平。必要时可坡用砂浆找平压剂光。外窗台面司要求有一定坡且度最(复排水坡度约功5峡°国)块。敞3笋．库3搜单组分聚脲涂订布披在洞口外侧将堪发泡剂割平、隔洞口整平压光乞后。用刷子将沫护框、发泡剂框洞口、窗台、沙洞口立面全部暮涂布单组分聚救脲。立面和顶使部涂布两遍。驶两遍相茫隔迁1途2铃～醒24闻h贸，每遍厚度慧在序0灾．嫁4暖～剖0坛．惰6mm胀。总厚度约压1mm维左右。窗台厚躺度识约扑1慕．宇5mm猜．要求一直涂衣布至立面墙边鸣缘处。涂布时技先涂窗洞两侧哭立面，再涂上磁部，最后涂布旬窗台。性窗台两侧阴角雪部应重点涂布着，其厚度不得烘低雨于或1赵．跟5mm乳.雀。便3退．贩4框窗户安装观将窗户用螺钉终固定在护框上销，用固定铁固隔定。再在窗户嫂和护框之间打役人发泡锻剂．切割整平席。室外打上耐歪候硅酮止胶兰(捆低模量高弹肥性勒2代5镜级酱)扛，室内打上普晴通中性硅酮碑胶上(2协0俊级忆)淘，用压条压平射，盖住室内洞粘口。把在上讽述柳“押单组分聚脲涂武布钻”变与最“谨窗户安盆装陕”者两道工序之间海。外墙装修公捎司与门窗安装楼公司交叉作业肯，进行抹灰和棵贴砖作业。窗已户安装完后夜做榜48圈h莫喷淋水试验。训结果未发现渗喇漏。捉3蔽．塞5垦外装贴砖节外墙装修公司吹在窗台洞口粘滥贴瓷砖，外窗期台做成一定坡哑度。4讨论挑1咱)么目前在国内，仿窗户安装后渗果漏水问题是一模个长期困扰门构窗业的老大难稠问题。本文介幼绍了单组分聚阶脲液体涂膜用茫于上海古北国六际广场住宅窗帖户洞口防水处衬理．运从迈2005--金200浊6唯年施工至现在牛经过了春夏秋嫌冬的季节变换布。目前未发现获渗漏现象。这衡证明该种方法注是有效的，能址阻隔雨水进入隐窗洞缝隙和窗抚台下方墙体中膀。膊2茫)划窗户洞口和窗道台渗漏问题不嫌仅只是门窗安卖装公司的问题顷．与土建方和脑外装方均有关妥联，属于接度口携技术．应引起阴建筑总设计方忧、监理单位、葡土建单位、门员窗安装单位、爆外保温外装修容等单位的重视织和配合。实际遭上．雨水经外省墙饰面材料进蛾人一定厚度的肌新抹灰砂浆层内后，一路水经调窗户洞口缝隙陶渗入到室内，谅一路经原土建颤方浇筑的混凝梁土台面渗入墙跑体中。许多门坏窗公司只负责淡窗户洞口缝隙研防水处理，而虑对雨水经过窗脏户台面渗入墙处体中置之不理膛。因此，一些吨门窗公司强烈蓄要求原土建方谢预留窗洞时．暖必须在从洞醉V勾I挖混凝土表面作得防水处理。门民窗公司负责洞舌口缝隙的防渗睁处理，一旦被斑要求外窗台也会作防渗处理．营则会有预算上咳的要求。对于建外窗台防水，性到底是土建方旱负责，还是门不窗公司一次性房将肺洞萌V惭I坝和窗台全部做饱完，这里有一档个责任和利益拖协调问题．应膝引起开发商和挽建筑设计师的纲重视。株3炸)谢有人提出用自绿粘防水胶带处浩理整个洞口和闸窗台杀面慧(芳包括侧立面、铃上平盲面画)拖防水，这需要符解决如下几个呜问题：一是基阶层面必须平整沸；二是阴角处踩理时，要用剪换刀将防水胶带灭剪成一定的角锦度；三是混凝沸土砂火浆持(骨贴外墙砖患用子)和对其表面粘附咱力要好，否则旋很易起空鼓．靠严重时造成外堡饰面材料龟裂秤。旁4汗)钻实际工程中往束往用沥青基颤、衰J絮S唐、聚氨酯等涂抚料来处理窗户坐洞口。窗户洞余口涉及材料种脆类多，墙体的租形变在窗洞处勇释放．有多种考因素影响窗洞锐处的形变，如疼建筑沉降、外洲力作吼用咳(般风压、开窗和女关窗过程、震符动魔等蜡)毯以及收缩与膨疲胀等等。因童此，窗户洞口送处涂膜防水要柴求涂膜材料在斜有较高延伸率认的同时还要有值较高强羽度恢(勉强度些在视5MP免a铅以上为族佳愈)留。沥青基段、肿J裁S贺和聚氨酯涂料朋应用在窗台部让位，应考量其喂防水耐久性问绪题；而且对于铸窗户甘洞村V拿I产如此复杂的细检部环境．采用墨这几种低强度浴材料易被拉裂返，因此需要用助网格布加强。依5致)钢一些窗户未作嗓洞敬V碍I毯防渗已经安装裤完毕，且已经洞做完外立面所映有装修．一段标时间后窗台和来窗洞发生渗漏碌。此属于维修她范畴．应从窗佩户外窗台做防剃水比较合适，忽要求防水材料探能调颜色．一筋般应为白色或下灰白色，与饰燃面材料一致。毁用肺SJK120柄8辈H糟单组分聚脲能唇解决这问题。激作业时要求涂股布区域周边用语美纹纸或压敏葵胶带做好保护章，避免涂料污畅染外墙立面或针窗体本身。涂身布后笔约辜3服～瑞5梁h惜表干，去掉美冷纹纸或压敏胶饭带自，甲1么d债后做喷淋试验承。穿6尖)梳单组分聚脲一曾次成膜，本体也强度连高制(犁大减于择5MPa杜)怒，