北京商场装修改造工程概算书全套

XX银座中心改造装修工程设计概算书编制概况及说明一、工程概况：1、改造面积：66164m2；2、结构类型：钢筋混凝土框架结构3、基础形式：筏板基础4、拆改层数：地下4层，地上10层5、建筑檐高：44.95m二、编制依据：图纸依据：的《中心改造装修工程》初设图纸（2012年3月7日v1.0）。定额依据：《北京市建设工程概算定额（2004）》、《北京市房屋修缮工程预算定额（2005）》及其配套费用定额、相关文件等。专业软件：采用广联达计价软件GBQ4.0。人工费结构加固工程：89元/工日装饰改造工程：129元/工日安装改造工程：80元/工日拆除工程：69元/工日5、材料费：材料费参考北京市2012年第5期造价信息及地区市场价。坊三、编制范围真：吹结构杆工程包括：凶钢砼工程、砌摔筑工程、钢结肆构工程及各项避拆除工程艘。扁装饰当工程包括：端外立面装饰工低程、室内装饰内工程、门窗工减程及各项拆除过工程。淋电气工程：裳动力冠照明崇及防雷接地系智统工程、消防颠报警系统工程扛、抢有线电视系统染工程、而楼宇自控系统四工程、安防系崖统工程、淡门禁系统工程烛、巡更系统纠工程、卫星通跌讯系统工程、孕信息发布系统猫工程、无线对利讲系统工程、陡集成系统工程扩、报警系统工赞程、鸽停车场管理系劫统工程喘及动力照明及少防雷接地系统茶工程、消防报别警垫系统拆除工程局。脱4口、设备工程：连包括给排水系爆统工程、中水棒系统工程、直坝饮水系统工程矿、消防水系统龄工程、通风空因调系统工程、河空调水系统工之程丢及各系统拆除集工程戏。悲四、编制说明帖：1、总说明：唱1.笛1市．廊本项目拆除工蝇程依据《北京极市房屋修缮工铸程预算定额掉（代200却5咽）》厌相花关内容计价越；泥改造工程依据心《北京市建设声工程概算定额哀（朋200透4英）》相关内容匠计价泉。炼1.粮2仔．鲜装饰拆除工程洁量努仅考虑外立面男拆除涛。培1.昆3妨．安装拆除工扰程量仅考虑天挽棚及吊顶内电劲气桥架、设备产管线及隆末端选。率1.蜻4唐．罢结构拆除工程册量按图计算烈。2、结构工程垂2掉.1降．结构加固工惑程萌按脂《北京市房屋链修缮工程预算握定额珍（奉200菌5臂）》相关内容槐计价。章2否.奖2摩．二次结构改补造按原有砌筑瞧工程全部拆除申后进行。保2竖.饼3酸．屋面工程不尿在本次拆改范凭围内。牲2权.据4谜．地下一层至柿六层墙柱、钢葱结构改造平面歼仅计算宣6拾轴至勉11猜轴、甘F出轴至大J此轴辰内包范围嗓工程量。禾2厌.译5盛．梁、板加固迎植入筋慢规格暂按洁直径帆20mm施考虑。演2谦.冲6可．拆除楼板厚统度岭暂按汗200mm单考虑。症2蓝.题7易．渣土消纳费娘按接15钢元匪/煎立方米计入。课2元.鄙8谦．脚手架工程恒在结构新建工唉程中绒按综合脚手架寨统一计入，并贩将其单价调整剂为原价毯的围50氏%哪，各拆除工程心及安装改造工池程计不再单独计取挣。动2.9蓄．亲结构整体拆除精的墙体，其装书饰及电气预埋临部分的拆除费锦用不再单独虫计取穿。3、装饰工程申3.壶1赏．首层内中庭嫂部分绿化及水锁景部分按暂估竞价计入。磁3.屯2趟．员工办公室呈暂按做法表中告开敞办公做法疾考虑。彼3.福3等．卫生间等有通水房间内墙防祸水至丝1800mm列考虑。银3.波4萝．室外露台酒地面做法按地筒砖考虑，露台阅绿化计入匹绿化工程牢。才3.唉5疑．厨房暂按防舰滑地砖浓，别300*60攀0邀墙砖，涂料天敢棚考虑。牙3.呜6量．首层药房及芒治疗室暂太按泄800*80惭0蹦地砖，木质踢鼻脚，涂料墙面哨，闷1.毅2虾厚微孔罗铝板，石膏板捉造型吊顶考虑屋。兰3.孙7镰．家具库暂按籍地毯，木质踢代脚，壁纸墙面栽，石膏板造型此吊顶考虑。梦3.吵8床．地毯、石材锯等主材价格均刮按中档水平计行入。惯3.饼9形．外立面幕墙评改造范围不含复中银区域。4、电气工程傻4币.1深．拌变配电粱室设备宫利旧，不在改连造范围内扬。贤4及.贿2富．户弱电工程按庙中加集成智能抗系统工程有限淹公司妄提供脂专项掠概算价格与汇总嫩计入宽。南4.修3杏．成套配电箱尚、与UP央S讯电源等设备价阵格均按中档水览平计入。5、设备工程踏5厕.1时．连冷热源看机房凡、消防泵房及谊车库通风依不在改造范围饶内阴；物5还.鸟2哑．中水系统工剑程、句直饮针水系统工程及教消防水系统伤工程伤部分内容（水津喷雾）按暂穴估价计入。盯5赏.奋3揪．搁主材及设备价粒格均按中档水璃平计入。杂5锋.4钢．华雨水管材质按浮双壁热镀锌管勒计入本概算剪。馆6毫、室外