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测试题

一、单项选择题

1.商品房是指开发商开发建设的供销售的房子，能办产权证和( )，能够自

订价钱销售的产权房。

A.土地证B.领土证C.资格证D.施工同意证

2.商品房中商业用地的年限是（）

3.商业个人贷款年限一般最长（）Ａ．10年Ｂ．15年Ｃ．12年Ｄ．20年4.商业、旅游、娱乐用地的年限是（）Ａ．40年Ｂ．30年Ｃ．50年Ｄ．70年5.住处的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的（）之和。Ａ．公摊面积Ｂ．套内面积Ｃ．套内墙风光积Ｄ．净面积6.楼盘建设中获取了（）能够合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所

进行的一个浩大的活动

Ａ．销售同意证Ｂ．土地使用权证Ｃ．施工同意证Ｄ．领土证

7.良库公社开发商是（）

A.郑州珠江实业B.郑州勤丰实业C.郑州利丰实业D.郑州勤奋实业

8.依照《房地产管理方法）房地产依照用途第一能够分为（）两大类Ａ．居住所地产和非居住所地产Ｂ．商业房地产和非居住所地产Ｃ．居住所地产和办公房地产Ｄ．居住所地产和商业房地产二、多项选择题1.商品房需要获取五证才可上市，是以下（）A.国有土地使用证B.土地使用权证C.建设工程规划同意证D.建设工程施工同意证E.商品房销售（预售）同意证F.建设用地规划同意证2.拥有产权使你拥有四大权益（）A.所有权B.使用权C.利润权D.办理权E.抵押权F.买卖权

3.贷款需要供应的资料有（）

A.身份证原件复印件B.收入证明C.成婚证原件D.户口本E.只身一证人明F.无犯法证明4.商品房种类及年限（）A.住处用地－70年B.其余用地－50年C.商业用地－40年D.综适用地－50年E.住处用地-50年F.综适用地-40年5.一个优秀的居住小区，高层住处容积率不高出（），多层住处不高出（）

三、判断题

1.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙风光积+露台建筑面积。（）

2.容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。（）

《土地管理法》征采建议稿中有49条新增法条，其中住处70年大限到期后“依照国家相关规定自动续期”代替了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家

表示：“是无偿续期”。（）

经济适用－以政府租金补贴或实物配租，向符合最低生活保证标准的居民提

供社会保证性质的租房。（）

5.商业、旅游、娱乐用地的年限是50年。（）

产权是归业主永远私有的，土地是国家或集体的，只有所有权没有使用权。

（）

7.绿地率越高，畅快度越高，绿地率越低，畅快度越低。（）

建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的构造外面水平面积，是以平方米反应房

屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积和使用面积相同。（）

9.商品房交房时需供应交房人“两书”，即：《住处质量保证书》和《住处使用

说明书》。（）

10.个人住所贷款一般最长为20年。（）

四、填空题

1.良库公社的详细地点是：( )

2.良库公社推行（）一致管理，前(）7%，可抵房款，（）

保底7%

3.良库公社可（）沿街商店分摊（），内

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