某大型地产公司样板间精装修合同

精装修工程施工合同书合同编号：发包方（甲方）：承包方（乙方）：双方本着平等互利、协商一致的基础上，经双方协商，就精装修工程施工事宜，达成以下条款，签订本合同。一、本合同依据下列法律法规及文件签订1.《中华人民共和国合同法》及其国家和地方的相关法律、法规；2.甲、乙方招投标文件及其相关图文资料；3.中标通知书；4.工程报价单及附件；二、工程范围1、工程范围：工程包括室内、室外两大部分，包含墙面、地面、天面、屋面、外墙石材、涂料所需的人工、材料（含主材、辅材、窗帘、开关面板、灯具、公共卫生间隔断、装修图纸中表明的门、楼梯铁艺、铝合金门窗等、水电安装等精装修施工图范围内所有内容）、机械费、合理利润、税金及赶工措施费等。土建预埋不包含在内。注：报价中不含活动家具（餐桌、餐椅、备餐台）、挂饰、摆件、电视机、音箱。2、对于室内外原土建施工图和精装修图不同之处的增加、改制涉及的人工、材料均含在附件范围之内，不再另行计取费用。三、工期约定1.自中标之日起，工期为40日历天；2.如由于甲方原因而造成乙方不能施工的，工期经双方协商后可以适当顺延。3、由于台风等人力不可抗拒的自然灾害原因造成的工期延误，工期经双方协商后可以适当顺延。拖四、半承包方式、合冰同薯价款抵1.挡承包方式：忆包工絮、孕包料、骗包机械、名包工期、包质摇量、包安全疗、包验收着。把2.悬本合同暂定总唯价（小写：柔元替村抚），其中卫生红洁具、灯具蠢、地砖等主要啦材料均参照甲围方所要求的品觉牌规格，樱由晒甲方进行选样梳。详见壤清单报价表固。进3.都价款内容约定副：嗓（窜1蝇）国预合同价款指甲料乙双方在本合阳同中约定，甲隙方支付乙方按浅照合同约定完绵成乙方承包范通围内的全部工扫程和质量保修内责任的款项。将（逃2司）滥亦本合同约定的佛价款为旦总价包干价，占除经甲方批准别的有效工程变右更或经甲方确板认的有效现场面签证外，结算鲁时一律不予调雀整。委（弃3旅）友晓乙方在签订本码合同前对本工汇程的设计图纸访、技术要求及辣说明、质量要者求、合同条件杨、现场原有条泛件及周围环境杨、承建风险、咱现场管理要求岁等已详细研究腹并完全明了，吐在合同价款中耐已予以充分考词虑。奖（穴4霞）悬着合同总价惹中已包括了乙孝方为完成承建耗和质量保修责荡任的人员、材则料、机械、运粗输包装、施工倒技术及措施、染水电、检试验更、保修、管理品费、利润、成康品保护费、保因险费、垃圾清罩运处理费、白炊蚁防治、现场劣人员住宿费、辱材料垂直运输学费、现场保安阅等及其他为完固成本项目施工搁内容所需的一残切可以预见及浇不可预见费用妄。滔乙方承诺如有苗错漏，概由乙滥方负责。乙方涉在现场使用的散水电费及价差撞、无功损耗费援用、临时道路机费、施工场地贷排水费用、临挣时停水停电费肉用、临时设施乖费等费用均已呀包含在合同价康款中，即上述书费用概由乙方果承担和支付。崭（夕5勉）庆促按国家及政府衫规定由乙方缴拾纳的各种税金搁及其他费用已评包含在本协议冶价款内，由乙祖方负责向相关沟部门缴纳。五、结算条款栋1壳．油结算时，现场残实际工程量的稀变化不影响合对同已约定的总询价（变更、签销证除外）。赴施工过程中涉够及变更议及签证明的，乙方应按族变更要求进行书施工，竣工后完，货按海南格省扣200紧5张精装修定额滥及该时间段相恼关侦政府功文件要求脱计取敢。僻土建施工图、析精装修置效果图、渗精装修摘施工图中有明休确表示的项目治，乙方未报造浓价和包含在各烛工程量清单中绸的施工工艺项词目角，都摩被视为不计费兰用或是被认为早是对甲方的让烘利。训2韵.说至交付使用前季的水费、电费肥，由乙方付费跪，甲方负责协辨调。六、付款方式淋工程进度款支药付办法：朵1疼、赴本项目无预付草款。喝2根、眨进场蜻7职日后，支付合屡同总价款的叙20裙%惭；限3颗、田进场岂2宵0佣日趣历天后，且总嫂工程量已达到歌一半以上，再布支付合同总造努价的关20勿%忆；嫁4蹲、铃全部完工后支问付合同总造价响的牛20寇%扶；糊5敌、竣工验收后壶支付到合同总认造价的肝20代%课；辨6忧、垮竣工结算完毕涛后，支付到结斥算款的补97宜%善，付余款钢3棋%宅作为保修款，践甲方在保修期铁二年满许后艇1旱4汗天内一次性（述无息）支付。艇结算总价款的刘金额根据双方龄确认的总价及惨变更增、减骨的工程量进行敬结算。丛每次支付工程爸款前，乙方需吗提供相应的发锄票。七、设计变更闹1名、咳在施工过程中辨，甲方如发出两设计变更通知画单，乙方应按卫通知单进行变水更后施工。例2触、歪若在施工过程凶中朽甲方更改材料暗品牌表，伤其材料价格以严甲方核价为准决，恩涉及清单内的鼠价格随之调准袋，阵结算三更改部分价格覆需从容暂喊定合同总价款素中睬增加贿或添扣除拒。踪八、弱产品质量保证程1另.遣合约双方对材四料的品牌、规钻格等进行封样啄。实际施工均街采用封样的品供牌、规格，如摄有调整应经甲黑方设计、工程约、成本确认后仔方可实施。征2胸.毕乙方必须按合幕同及所规定的套品牌、规格、冒档次购买工程榴所用材料并经端甲方现场工程和师验收合格后拍方可用于本工寨程。乙方每批芝材料进场之前味必须提宁前裳2交4殖小时通知甲方塘相关人员验收适，若甲方在约俩定的时间内未细组织验收则视特为材料合格。凝材料未经验收君擅自用于施工董，甲方有权要摆求乙方拆除并首重新购买验收屈合格后施工。岔3迎.轰乙方施工时应痰严格执行国家肯及地方相关技尖术标准，当几阻个标准不一致将时执行较高标疗准，竣工验收及应达到优良。移4茶.陵在最后竣工验弓收过程中，发软现有不符合合晌同及封样的品要牌约定标准的坚，均由乙方无琴偿修正和调换蔽，但不得影响仿总装修工期。六5胞：未经跟甲方组织第验收贺，因甲方提前使用蚂视为验收通过些。伍九、愿甲、乙双方责低任详1杠．甲方的责任到：太1.羡1粉甲方委派为该除工程甲方代表邀，全权处理现折场工程事宜。械1.钱2油负责协调土建惹施工单位进行幕土建施工，以叶满足乙方施工隐条件。牧1.蜓3家提供装修施工诸的电源、水源庆，但乙方须准背备合格的水、谦电表县，水电费由乙歇方承担标。艇1.浊4艳协调乙方与其与他施工单位的叔配合工作，施广工中甲方协调启为乙方提供垂贫直运输设备映，费用由乙方限承担惜。景2舰．乙方的责任助：倦2.龟1踪乙方委派为该弦工程乙方代表属，全权处理现和场工程事宜。铸2.缺2诚根据合同规定续的时间，及时捞安排充足和合杂格的具备相关萝资质人员进场东持证上岗刃，并接受甲方次及监理公司和六土建施工单位闯的工程质量、永安全和文明施吸工等一系列的使监督和管理。谎2.舰3冒负责全部合同拼约定工程范围听的成品保护工扰作，直至通过暖竣工验收交给平甲方。不得损谣坏总包或其他煮分包单位的施胖工成品半成品功，若有损坏应面积极协调并无旅偿及时修复并具承担相关费用均。边2.英4宏按照国家及地抹方现行的规范晃和标准完成工壤作，以确保完交成产品的各项周性能满足规范略和使用要求。膛2.饰5青遵守施工现场迎管理的有关规颤定。捉2裹.窗6纵负责乙方施工贝人员的劳动保妙险和人身保险晕等各有关保险奶的办理，并确红保在施工过程香中，乙方的工棋程不对其他施看工单位产生安回全隐患，若造警成人身、设备己的安全事故，蛮应承担全部责办任。幻2慎.纤7秩无条件满足甲否方和有关部门供验收时提出的蒸按合同约定的衫标准要求各项正整改意见，直哭至通过验收。抄2嘴.而8拘在本承包工程荣通过验收且交杨付给肿甲方筛前，包括（但永不限于）生产茧、运输、安装柄、调试杨、安保右和验收过程中非的全部风险，纸由乙方承担。补十夜、扒验收及相关费州用炊1逗.基竣工后，乙方头向甲方提出竣赠工验收报告，串甲方应在收到陶申请验收报告居后关一周选内组织验收，激否则视为合格辛。形2骆.涝乙方应按有关后规定，对装修循完毕的区域进电行报验（包括臭整个装修过程璃的完整资料，扮竣工后向甲方肌移污交拳3垫套完整竣工资遮料），如经甲库方验收不合格刑则负责修复直救至达到图纸要南求及封样的品顺牌约定的标准箩，并承担相关携的全部费用，吐因资料收集整嗓理影响工期执再行第十尖二竖条姑第吵4暂点规定。盾3跃．验收标准：轧产品质量和安诸装的标准必须焰符合下列规范跑和规定的要求地，各项标准如上有不一致，执贵行最高标准。政3.呜1守国家和当地现忆行相关规范和厉标准。钥3.见2炭本合同约定的昆有关标准。柿3.烂3规甲方招标文件京中的有关要求陆。爹3.锣4灯乙方投标文件诚中的有关承诺追。涨4例．如乙方完成弊工程未能一次欣性通过甲方或漂相关部门的验抹收，乙方应按品甲方要求的时膨间限期整改并涛承担返工造成欧的一切损失。甚5.棵益在进行竣工验命收中，如发现躬工程质量不符诱合合同规定，增乙方应负责无腿偿修理或返工杀直至验收达到转合同约定的标继准，由此造成棵工期延误的，紧所延迟工期不余予顺延，如乙战方返修仍达不潜到合同约定的壁标准，乙方按西第十捐二熊条报第红5枯条承担违约责碑任。印十一塌、岩维修保养佳1鼠.哥乙方负白责讲2嫂4躬个月的免费维舍修（自装修工辽程通过竣工验春收并交付使用玉之日起计算）玩，免费提供正愚常的易损、易捡耗配件。吗2厌.即如因甲方使用碗不当或其它人情为原因造成的鸣损坏，亦由乙治方进行维修，抓但费用由责任奏方承担。炒3骨.焰乙方承诺：在浅本承包工程发浮生问题或故障永时，乙方在接盈到甲方通知界后付2楼4谜小时内到达现陶场进行整改或均维修，否则，饭甲方有权另行惕委托施工单位侄进行维修，所练发生费用由乙今方承担。鸣十蜓二膨、信合同变更和违计约责任多1炕.穴在合同履行中岩，如甲方要求书变更合同内容饿，则应以书面谷形式通知乙方盒，括景蹈乙方必须无条秘件服从，反之禾，如乙方要求佳变更合同内容参，则也应以书播面形式通知甲吼方，并征得甲宴方书面认可。烂2巾.耕如甲方不能按拉照合同约定的筝付款方式付款泻，甲方须支付保的违约金按同芳期银行贷款利帮率计算。词3扫．如乙方完成博产品的任何部搁件不符合本合胀同要求，一经胀发现，乙方必召须无条件更换域或修复达到合半同及封样的品听牌约定标准要被求，如乙方拒张绝更换或修复雅仍未达到合同其及封样的品牌促约定标准要求银，则乙方向甲节方支付合同总吨价杂5逢%助的违约金，并耐无条件更换至你符合要求。耕4井.除乙方不能按照税约定工期完成姻本工程的，每施逾期一天，承虏担合同金结额凯1%碎的违约金，若健工期逾期超过毒一吼个月槐，甲方采取利捏己的一切措施宪，由此增加的拌费用由乙方承海担。胶5努.唇甲乙双方不得全无故终止合同成，如甲方原因骑工程不再继续束进行而终止合冰同，或因乙方漏原因而终止合雀同，违约方须猪向另一方支付夜未付辩合同总插额盟20秩%葬的违约金。概已完工程量据非实结算。劝十歪三形、能其它事项昆1妻.蜻甲方的有关招叙标文件和乙方膝的投标文件（果包括有关承诺址文件），均作跑为本合同的附朴件，与本合同勒具有同等的法推律效力。但与章本合同内容不阀一致处，均以皆本合同为准。逐对于裁因图纸不明确茫造成仁乙方报价书中亲漏项的外墙涂伶料、砂岩板、诞约定为远乙方负责人工图费，游甲方负责材料忌费共。恶外走廊装饰木煌柱由甲方负责礼完善图纸后，演乙方以签证形舞式报价，甲方略核价确认。断2田.幕经双方确认，携乙方对甲方即费将提供的现场兼的实际情况已遣完全了解，该雨综合总价已经支包含了完成本筐工程达到验收汁标准的所有可刻以预见和不可恩预见施工内容答（乙方进场施电工前，应仔细宰核对土建施工歉图和精装修施勒工图，如有疑甘问提前通知，帽否则损失自负愈。）摆3叉.慕凡因执行本合践同所发生的或华与本合同有关花的一切争议，掀合同双方应友纳好协商，如协剩商不能解决，束任何一方可向艺合同项目所在拌地人民法院起漏诉。蜂4荷.板本合同未尽事裳宜，双方可签浴订补充协议，独双方认可的来记往电报、传真度、会议纪要等齿均为本合同组荒成部分，与本柿合同具有同等洁法律效率。尚5场.故本合同一式爪陆胃份，槽甲笑方执身肆玉份酒，乙怪方执蛇两枪份。自双方盖柄章签订之日起闪生效。奸发包人：迅(视公章筐)旬赏字承包人哭：城(速公章放)捉委托代理人：悼委托代理松人：刃开户银行：开叹户银行：帐号：帐号：挣附件一：技术臂标准及要求略附件二：工程昂质量保修书疮附件三：工程垄建设项目廉政塌责任书团附件四：综合惜单价明细表敢附件一：技术肆标准及要求晋1歼、技术要求：狗1.满1沿必须符合国家避的有关规定。鱼1.庸2品用刺激性材料正应满足环保要辽求，必须有环弹境检测报告。鲜2叫、产品样品：萄武应提供有代表武性的产品样品抄，甲方确认后蚀对样品进行封愿样乙方才可以瓶采购。膏3炼、检验、试验趟改厦施工材料到货帮后，由建设单杠位端.见监理单丧位枯.萍施工单位将所甘到材料按国家文规定标准取样信送视检印,晒费用由施工单钟位自理。4、验收：剩运抵现场库房便卸车后，由需烟方组织施工单崭位、监理单位末与供货单位按浓规定对设备材渣料有关外观质洗量规格、数量与、性能等按国姑家现行的质量戒标准共同验收敬，签证办理手犹续，但不应将订其视为最终定乱论。最终验收恰定论和验收须丰安装调试合格咸达到设计要求翻。秀附件二：嘴工程质量保修幅书匀发包人库(雁全称嚷)孔：脸承包人咳(怕全称爆)氏：帽为保证徐(优工程名称示)途在合理使用期牢限内正常使用唐，发包人承包鲁人协商一致签客订工程质量保杜修书，承包人饲在质量保修期胜内按照有关管杠理规定及双方顶约定承担工程刮质量保修责任慕。框一、工程质量扭保修范围和内餐容棵承包人在质量扭保修期内，按大照有关法律、邀法规、规章的惨管理规定和双元方约定，承担券本工程质量保竟修责任。质量醒保修范围外墙俘涂料、以及双膨方约定的其他察项目。慧二、质量保修喷期凝质量保修期从返工程实际竣工皂之日算起，双秀方根据国家有买关规定，结合温本工程约定质抄量保修期如下砌：总保修期候2床年。驼膛三、质量保修茄责任件1举、无论是承包逼人施工范围内排的项目还是发贷包人指定分包勤范围内的项目晃，属于工程保恨修范围、内容利的项目，发包旁人只会先向承峡包人发出保修尊要求，承包人核应在接到保修底通知之日后怪24惧小时内派人修客理。承包人不湖在约定期限内裁派人修理，发北包人可委托其串他人员修理，浪保修费用从质胸量保修金内扣竭除．潮2裁承包人接到事效故通知后，应帝立即到达事故圈现场抢修。非预承包人员施工拌引起的质量事丰故，抢修费用划由发包人承担速。炸3郑、因承包人的德原因致使工程及在合理使用期吊限内造成人身敢和财产损害的者，承包人应承考担损害赔偿责代任。惯4漂、对于涉及结窄构安全的质量段问题，应当按付照《房屋建筑吃工程质量保修寇办法》的规定战，立即向当地胃建设行政主管征部门报告，采脱取安全防范措川施：由原设计称单位或者具有偶相应资质等级寸的设计单位提胳出保修方案，扒承包人实施保驰修．痰毛碌四、质量保修逃金的支付端本工程约定的音工程质量保修店金为施工合同想价款的答3蛋％。五、其他隔遇有特殊情况荣，双方协商解棍决。镇本工程质量保瓜修书作为承包林合同附件，由每承包合同发包辛人承包人双方活共同签署。查发包人作(扶公章令)蛮：切熊承赤陈包仿劣鞠人课(铲公章忌)灰：平法定代表人斥(抱签贞字傲)驳法定代表人纽(矩签字派)惧20斗11妇年最8革月喘25晨日单20谜11腾年削8旗月胶2算5缩日粉附件三：独工程建设项目较廉政责任书助建设单位黄(必甲方卸)荡：开施工单位趋(渗乙方卡)样：朗为加强工程建稀设中的廉政建注设，规范工程狗建设项目承发弦包双方的各项况活动，防止发乌生各种谋取不淡正当利益的违秆法违纪行为，测保护国家、集抢体和当事人的什合法权益，根烈据国家有关工候程建设的法律凝法规和廉政建颤设责任制规定劣，特订立本廉棵政责任书。帮第一条甲乙双茅方的责任痕(圾一盒)幕应严格遵守国反家关于市场准掉入、项目招标告投标、工程建毅设、施工安装罢和市场活动等睡有关法律、法便规，相关政策妙，以及廉政建符设的各项规定耕。洒(义二铁)多严格执行建设尝工程项目承发锈包合同文件，骄自觉按合同办倡事．厨(爹三弓)让业务活动必须侮坚持公开、公愉平、公正、诚功信、透明的原柱则苗(怕除法律法规另性有规定者外欺)滑，不得为获取君不正当的利益掏，损害国家、坛集体和对方利券益，不得违反溪工程建设管理贞、施工安装的劝规章制度。比(隶四脸)缸发现对方在业画务活动中有违恩规、违纪、违港法行为的，应销及时提醒对方扁，情节严重的膜，应向其上级夫主管部门或纪独检监察、司法卸等有关机关举浑报。伪第二条甲方的流责任挤甲方的领导和岔从事该建设工缎程项目的工作踪人员，在工程冶建设的事前、变事中、事后应省遵守以下规定柴：芬(澡一延)败不准向乙方和驱相关单位索要衔或接受回扣、孩礼金、有价证饭券、贵重物品赏和好处费、感纵谢费等。轻(错二被)哑不准在乙方和蜂相关单位报销狸任何应由甲方捐或个人支付的瓣费用。未(均三基)道不准要求、暗奋示和接受乙方臭和相关单位为脊个人装修住房慎、婚丧嫁娶、娘配偶子女的工怕作安排以及出限国墙(据境舞)春、旅游等提供杜方便。淡(取四赞)评不准参加有可记能影响公正执针行公务的乙方岔和相关单位的夸宴请和健身、铲娱乐等活动．恢(象五泄)乏不准向乙方介夹绍或为配偶、编子女、亲属参稠与同甲方项目徒工程施工合同帝有关的设备、湾材料、工程分值包、劳务等经看济活动。不得单以任何理由向脱乙方和相关单躁位推荐分包单偶位和要求乙方测购买项目工程叮施工合同规定午以外的材料、那设备等。废第三条乙方的