江苏某交易市场加工厂工程监理规划

xx水产品交易市场加工厂工程监理规划年月日至年月日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：xxxx建设监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：xx省建设厅监制编制说明：一、在编制本规划时，存在收集和掌握的资料不齐全的现象，可能使得规划的编制不是最终的成果。随着工程的进展和信息的逐步掌握，本规划可能将进行调整、补充和完善，补充部分将作为本规划正式的内容。本规划牵涉到程序方面有关时间的数据，是出于对现场服务的考虑，当有其它要求时，应以施工合同协议条款规定为准。但为了加快施工进度,监理方将力求做到随时服务。本工程项目监理用表采用《xx省建设工程施工阶段监理现场用表》，施工单位交工资料采用xx省建设质量监督站规定的统一资料表式。桑电闭二、编制依据熊：滥求1闪．现行工程建吨设方面的法律皱、法规；喘瓶2衰．政府批准的脊工程建设文件嗓；炸融3电．《工程建设摔监理规范歼》钓GB5031设9-200断0奉；战划4乏．工程建设委筛托监理合同；燃尖5凳．施工招标及西投标文件；蚂山6哨．工程施工承修包合同；鹅奏7尿．项目业主的异正当要求；射翠8退．批准的初步性设计文件；花绑8果．本工程施工匹图纸及工程实买施过程输出的暑有关工程信息柔；妇话9锣．项目监理投族标文件；敬1种0胸．含xx浴省建设工程施薯工阶段监理现至场用表。毕三、拟确定以凯下工序为重要蛮工序或称为关怠键工作，所有隐这些工作都需政要编制相应的母实施细则。在顶工程实施过程症中，根据具体切情况可以最终邪确定相关的关满键工作。随着弹工程的进展，牢将编写以下监薪理实施细则：永属1马．钻孔灌注桩薄工程监理实施叔细则。河第2损．钢筋工程监召理实施细则碗单3且．混凝土工程包监理实施细则锅牙4突．模板工程监脉理实施细则涛耻5高．砌体工程监表理实施细则伞流6家．门窗工程监碑理实施细则惑挠7瓦．保温节能监饱理实施细则于溉8烈．室内抹灰工势程监理实施细辨则乳惠9员．屋面防水工堆程监理实施细倍则跌1叔0换．质量通病防废治监理实施细扇则换1筛1揪．施工旁站监脑理方案（与规以划同时编写）军1旱2醉．平行检查方泥案。纹1峡3怎．电气监理实厨施细则甲1做4陪．给排水监理购实施细则惹1姐5敲．安全监理实有施细则微以上各项工程碰监理实施细则顽，在其工程实钞施前编写。目录碍一投躬觉工程项目概较况想······奖······平······产······薪······腐······王······椅······蓄·6佛二桥祥辽工程建设监理愁阶段、范侍围灰······狮······勿······卷······由······不······货···6定三贿抗纯监理工作内敲容翁······符······稳······谨······末······都······开······蜘······瓶·6械（一）施工质闹量控制工作内架容谷······献······令······存······煮······荐······慰6榜（二）施工进朋度控制工作内返容墙······滤······卸······宿······昌······亮······叼7乐（三）施工投情资控制工作内屿容初······偶······畏······丰······窝······烈······线7斜（四）施工合捉同管理工作内磨容加······蜻······会······令······拾······充······期7猎（五）施工信芬息管理工作内危容诵······说······缸······抬······闻······仗······嚼7货（六）施工安悔全、文明管理惊工作内特容依······瞧······萝······滑······币······开8诸四梦豪惑监理工作目盏标校······你······石······谨······磁······附······锐······丝······素·8谋五转麻平项目监理工作刃依蜡据执······肌······膊······浇······贸······术······事······磁···8冒六核泳抓项目监理机构冶的组织形置式休······孙······抽······罗······驴······紫······议···8猛七均犯妖项目监理机构拳的人员及进退援场计爷划轮······仙······缩······宴······速······汪·9刷八我暑朱项目监理机构抽的人员岗位职盈责江······苏······雄······阵······挺······约····10洋（一）总监理毁工程南师播······闪······鼓······巴······什······食······保······秤·10唇（二）总监代光表抄······骨······砌······避······庆······贪······鞠······轧·····1佣0河（三）专业监最理工程在师舌······尤······志······繁······种······掉······笛·····1蹦0押（四）监理饮员角······爆······荒······索······凑······诸······肆······思······姿·10紫九逃开应监理工作程仁序鸡······萌······构······往······赔······吨······犁······歉······缝11怒（一）现场监搞理工作基本程兽序密······尾······酷······罪······碎······素·····1典2陵（二）质量控青制工作程睡序抛······日······遣······吼······饺······洗······剑···13制（三）进度控钟制工作程挺序集······浙······详······兽······落······梁······智···14镜（四）隐蔽工昆程验收程矛序样······王······版······暖······奋······查······旱···15滑十距泡艇监理工作方法条及措筛施另······感······肝······剪······优······目······后······顽16环（一）质量控拜制我······纵······咳······希······柱······地······厦······敌·····1缴6讨1或奖建筑工程质量兰验收的划分和某质量目标分塘解置······剖······宇······月···16惊2渣神监理控制原扯则胳······凑······逼······岂······于······俯······谁······部···16粥3础誓质量控制的措秃施和方秒法丘······悔······威······求······绵······腥······狱·16扫3舟.慧1事组织措象施牧······廉······悠······然······嘱······形······志······叮·····1萍6登3姑.指2辫技术措施、健方矛寄法验······君······响······慧······仆······捷······宿····骂1驱7受3寨.阔3胁经济及合同措弱施差······耕······世······纯······欺······占······凑·····2魂1享3帜.兼4鉴施工质量控制捡手粗段铃······肯······板······扔······储······屋······棍···21还3堡.狗5碌质量预特控遣······疤······殃······条······愧······板······们······尝·····2炉1姥4灵保温节能控欢制韵······榴······窃······对······浩······亿······严······酿···22终5仔质量通病防治袖标慕准泽······线······禁······系······训······惩······丛·····2酒3辽6姿工程事故处桑理橡······赛······嫁······楼······哑······姻······孩······柜···23棵（二）进度控赏制含······狮······蚂······艇······洪······抢······素······狡·····2萌3蛮1损进度控制流慎程糖······型······惭······蚊······泽······兼······次······江···23西2遣进度计划的申转报、审伴查繁······勾······世······绝······主······娱······遇·24资3鲁进度控制的措迁施、方奏法原······滥······旁······崖······监······过······避·24恰（三）投资控倾制救······蚀······军······妖······茧······就······侨······购·····2险4嫌（四）合同管指理与······阁······妹······惯······慰······纠······解······笨·····2赖5伟1土合同结构视图背······服······恰······它······腿······筝······度······阳·····2忆5拾2饺合同执行措产施湾······左······掉······晕······助······池······章······考···25益（五）信息管异理奥······留······千······窝······馒······类······奥······矮·····2返5禁（六）安全文扛明管帆理纯······赞······叼······怪······脊······纲······庆······驳·26宫（七）组织协脚调乘······瘦······窗······装······胖······森······命······揪·····2绒6畏1稿关会议协调措逼施树······垦······铅······获······厉······腐······吼······密··26势2浅势文件协调措败施愚······幕······繁······谷······膛······辣······个······降··26丑3承博约见有关人颗员校······毁······紫······问······英······因······早······月··27禁十换一搂踏监理工作制补度晒······绣······林······萝······绪······垂······须······枣·····2眼7云（一）施工组缺织设计（方案隙）审批制参度庄······摆······寄······撑······损···27跳（二）开工审校批制悟度娇······佩······即······颤······亩······赤······咸······珍·29谋（三）设计交领底和图纸会审够制臂度娘······奶······适······哈······管······伯···30爆（四）材料设原备报验制扒度渴······寨······抢······者······随······佩······宇···31扭（五）工程质征量验收程或序性······冠······叠······甘······拔······印······坏···33盾（六）隐蔽工兽程验收制作度砍······烤······晕······辅······忙······灵······粒···36咐（七）工程变葬更处理程踩序树······叼······困······龟······稠······式······挎···36低（八）停工复捕工制格度怜······缺······向······朗······辱······打······钥······宪·38趴（九）质量事捏故处理程偏序认······忙······腥······亡······侵······非······浙···38相（十）监理日央记制禽度舒······凶······拒······斥······贺······丘······拌······损·40难（十一）工地风例会制毛度帮······见······党······杏······帐······掉······刃·····4耕1豆（十二）项目炕监理资料归档煌规昂定兵······命······喜······雄······呈······旨···41绿（十三）工程烈计量办绝法震······盐······少······膨······华······懂······愁·····4纪3测（十四）索赔灿处理程马序辱······涌······骑······循······苗······生······链·····4炭4匠十昂二坊掩监理设稳施砌······雄······焰······势······趁······絮······网······漠······降···47骆十封三堂毒履行监理安全勒责摔任查······胃······哪······殃······艳······秃······们······犁·47乳一驱虚顺工程项目概况个1本．工程名称：柳xx陵水产品交易市橡场加工厂工程考2邮．工程地点：谷赣榆县时代东臣路额3认．工程项目组喉成及建筑规模姨：木该工程主体二券层。恳建筑面讨积孙3630.6猫2株㎡，抗震设防黑烈度为七度，愉耐火等级为二过级，屋面防水搅等级为二级。泥4砌．结构类型：霞框架结构译5倚．预计工程投绸资总额：究约岔600舅未万元。畜6绢．工程计划工接期：（合同工肠期）抛7诉．工程质量等场级：按施工合申同规定控制。舅8平．工程项目建拨设、设计单位睁及施工承包单帖位名称：尿痛标建设单位：呈xx醒佳景置业有限摆公司拜债帆勘察单位：化尊工部徐州地质忘工程勘察院填呢欢设计单位：停xx误中建工程设计叼研究院纽施工总承包单剑位：坑xx牧伟仁建筑安装哗工程有限公司饮二翅厚疤工程建设监理爪阶段、范围勇1挨摧工程建设监理站阶段：尚xx垮水产品交易市林场加工厂施工猎阶段监理牵2答羞工程项目建设斥监理范围：摆稼护土独建幕(丛不包括附属工泄程染)绑、水、电、暖忙工程的质量、古进度、投资控扣制、施工现场背的安全管理、枝组织协调及施厘工合同管理。衔三膜室所监理工作内容云（一）施工质励量控制工作内翻容崭1便．质量事前控姥制手（做1司）掌握和熟悉伙质量控制的技慰术依据；（熟名悉图纸、规范缓、标准、法规位、合同等）赠（论2手）施工场地的鼠轴线、高程标殿桩的测设、验己收；趴（高3龄）承包商资质斗审查，主要技群术负责人是否范到位；己（阳4心）审查施工单掩位提交的施工协组织设计或施鲜工方案；丧（锋5波）监督检查施醒工单位建立并棋完善质量管理封体系、质量保芬证体系、技术释管理体系以及蝇质量管理制度血完善情况；贞（擦6时）审查开工申蚕请及开工条件贪；鱼（暴7到）施工机械的卖性能检查，是潜否满足使用要订求，数量能否弄满足工程需要眨；马（酸8舌）参加设计交羊底和图纸会审失；杀2厌．质量事中控植制殖（攻1量）施工工艺过撑程控制，现场因巡视、平行检裁验、旁站、量母测、试验；缸（音2鹰）工序交接检会查：坚持上道棒工序不经检查打验收不准进行宁下道工序的原轻则；洞（坛3祥）对所有隐蔽摇工程进行隐蔽仗前的检查验收航和办理签证，锻对重点部位及相关键工序、技林术要求较高的涉工序实施旁站翁监理；楼（判4反）工程变更的廊处理、签认；令（最5余）行使质量监朵督权，下达停能工指令脏；震配（话6秀）对施工测量顷、放样等进行手检查验收；希（前7梢）检查工程使匪用所需的原材郊料、成品、半厨成品、设备等捕要三证齐全，冻严禁不合格品槐用于工程；你（鹿8哗）新技术、新歌工艺、新材料区审查、把关，穿检查施工工艺进措施和证明材垃料，必要时组接织论证；番（秒9刚）监督施工单召位严格按施工时规范、设计文闯件要求进行施渐工，严格履行哈施工合同；见（剑1她0穗）对施工单位称的自检工作、活技术资料进行梅检查并作出综我合评价；柴（隆1叔1舟）对施工单位匠的检验测试仪承器、设备、度外量衡定期进行耽检查，不定期芹进行抽检；秩（蛾1还2胳）监督施工单皆位对各类材料妙及试件按规定希取样和送检；启（诚1伙3俯）监督施工单河位认真处理一通般质量事故，揉并按要求做好叼质量事故的上陆报工作；常（扩1聋4浴）督促、检查鹰施工单位及时露整理施工技术纽、管理和质量热控制资料；京（表1芒5纷）行使好质量乳否决权，为工枕程进度款的支喘付签署质量认逃证意见；滩（纵1裳6焦）现场专业监已理工程师及相论关监理人员应艺逐日记录有关隙工程质量动态絮及影响因素的益情况，做好监陕理日记；掩（宝1铁7脑）组织现场质焰量检查，召开姑质量协调会。携3结．质量的事后臣控制工作内容堪（决1栽）受理单位工凳程竣工验收报款告，提出监理肯意见；镇（镰2克）检查、督促恼承包商对工程挂项目进行质量圾验收；盐（抹3器）组织单位工燃程预验收，提辛出质量评估报柏告；问（诉4贫）审核竣工技岔术资料；睬（副5景）参加业主组码织的单位工程右竣工验收；栽（决6常）进行监理总锹结，整理监理寻资料，并编目跳建档。袍（二库）睁窄斤施工进度控制研工作内容恭1去．进度的事前作控制费（劈1慧）总监理工程拣审查施工单位菌报送的施工总床进度计划；司（处2恋）审查施工月涛实施计划；鸭（萄3杀）预测工程进柔度的影响因素多，提前采取措禁施；新2哪．进度的事中援控制励进度的事中控耀制，一方面是兔进行进度检查筐、动态控制和逆调整；另一方笋面，及时进行里工程计量，其吵工作内容有：表（亿1殿）．建立反映毛工程进度的监肠理日志押;鼓（艺2爸）．工程进度群的检查悠;馋（绘3报）．工程进度顶的动态管理够;闭（胆4头）．利用现场燕工地例会对进跪度进行督察，群检查施工单位变提出的保证进拐度的具体措施套;纽（蹄5姥）．定期向业盆主报告有关工仿程进度情况，请现场监理组以枝监理月报形式循每月报告一次知。以3帜．进度的事后苹控制酸逝纲当实际进度与身计划进度发生窜差异时，在分幕析原因的基础摸上采取纠正措驰施：熄（三辈）授元捉施工投资控制屠工作内容岩1仔．核实工程量嚼，进行实物量适签认；受俩2旁．按业主授权船和施工合同的洒规定审核、控行制设计变更洽非商；谜尿3疮．工程进度款均拨付时签署监盯理意见。战（四胀）搭收意施工合同管理川工作内容限1配．拟订本工程烂项目合同管理宵体系，需要时积协助业主拟定末合同条款，参染与合同谈判；键2盈．合同履行情尸况的分析和跟芬踪管理。协助暖业主处理与项酒目有关的索赔喊事宜及合同纠量纷事宜。违（五咬）炮阵激施工信息管理橡工作内容户仙1夫．及时搜集、相整理各类工程罗信息；骨权2耕．明确信息传干递的方式并及俱时传递。黄（六惧）太厘元施工安全、文屋明管理工作内艺容丑1盟．审查施工单渐位的安全资待格蹦,刮审查项目负责减人、专职安全盛员的资缎格识;熊审查特种人员脊的资格；起2夏．督促施工单铃位建立和完善危安全文明生产何管理机构以及谨组织保证体系两，建立、健全干安全、文明生聚产责任制。球3登．认真审查施似工组织设计中谁的安全技术措杠施或专项施工陕方案是否符合薯工程建设强制哑性标准；芝4跨．施工现场用院电负荷超冬过涂50K彩W请或用电设呢备池5索台及以上的设骄备，应要求施究工单位编制临妈时用电专项方携案丛；覆帝5顽．加强专项方比案的管理，督值促施工单位必睛须按《建设工醒程安全生产管伙理条例》第二动十六条款及伐xx该市建设行政主完管部门要求编堪制相应的专项粉方案；所有专雄项方案均应经贱总监理工程师赤签字确认后实叙施；表6笔．监理实施过剂程中，加强过危程的巡视检查仇和旁站力度，贯发现安全事故铸隐患的，应当花及时签发监理切工程师安全通丑知描单茧B2脖4译表甩,颗责令施工单位尝进行整改；必漂要时下发工程矮暂停勉令满,敏责令其暂停施烟工并进行整改政，杜倦绝勤“习三递违贸”奉施工；讯7却．不定期对施片工单位各级人惑员的安全教育压培训和安全技优术交底记录进狸行抽查，并作混记录；迈四爪致烦监理工作目标碌工程建设监理鲜目标：腾1捐遣吴投资目标：按烧承包合同约定护价款为准，投恒资控制在其范棋围内；傲2格隔弟工期目标：按序承包合同约定厚工期为准，工鼠期控制在其范恶围内；鸽3嗓先闹质量目标：按中承包合同约定反质量目标为准甚。龄五错接销监理工作依据准1搞．现行工程建帅设方面的法律守、法规；天2呼．政府批准的汇工程建设文件酸；风3摆．《工程建设渠监理规范率》丢GB5031美9-200御0煌；叙4谅．工程建设委角托监理合同；美5彼．施工招标及屠投标文件；露6吊．工程承包合温同；犁7炸．项目业主的穴正当要求；僻8诚．工程建设强筒制性标准及强塞制性条文；吹9领．本工程施工筑图纸及工程实念施过程输出的口有关工程信息帜；鲁1算0冰．本工程地质扁勘探报告尿1悟1诉．腹xx稳省建设工程施壤工阶段监理现职场用表。扩六产灰茧项目监理机构善的组织形式益换筛针对本项目的准特点，拟采用累直线制的组织围结构形式，如袜组织结构图所牲示：炒史监理组织机构刑图项目总监理工程师项目总监理工程师电气安全专业电气安全专业监理土建专业给排水专业夫七垃、仆忠凑项目监理机构紫的人员配备、络进退场计划腿姓名要专业回职称能职务驶主要从事工作晌人员进退场计勤划障孟庆超酷水电恼工程师爆总监浸负责现场全面地工作及项目部选的日常管理惰工程实施阶段啦工程竣工退场株吉洪会尚土建、安全苹工程师妹现场监理工程宇师印负责土建监理牌工作，现场的嗽安全管理、工商程的检查、巡泰视、旁站等。寿工程开工进场凡工程竣工退场量韦锡练土建慕助工幕现场工程监理略负责土建监理磁工作，现场的镰安全管理、工晓程的检查、巡扎视、旁站、内锁业资料及见证秤送检扯工程开工进场脸工程竣工退场膀董玲玲爽土建装现场工程监理泉负责土建监理火工作，现场的削安全管理、工滑程的检查、巡档视、旁站、内理业资料及见证织送检运工程开工进场戏工程竣工退场宾刘长庭策给排水招工程师鸽现场监理板负责给排水监蓄理工作，现场芦检查、巡等涝工程开工进场唇工程竣工退场永说明：壳1愧．相关的文件慌、资料管理应架严格按相关的曾要求去做，达择到满足规定之扫要求。也2匪．各专业应相您互协调、互通哀信息。各专业歼既要对质量、椅进度、投资进序行控制，又要帖进行安全、文轧明施工管理和怜涉及本专业的睡信息管理和协毯调工作。鸟3岭．本着分工不殊分家的原则，罢有重点但同时悬兼顾其它工作库，形成一个团哨结，完成本项减目的监理工作透。搏八丸参、待何项目监理机构君的人员岗位职素责善1歉证总监理工程师爪1.杏1眼大确定项目监理迷机构人员的分骨工和岗位职责沿。饱1.泊2鸡冒主持编写监理唐规划、审批项坝目监理实施细院则，并负责管葱理项目监理机考构的日常工作假。蓬1.呆3村肆审查分包单位除资质，并提出脖审查意见。趣1.馒4含辣检查和监督监埋理人员的工作迁，根据工程项捐目的进展情况县进行人员调配凡。满1.脱5禾洒主持监理工作伐会议，签发项腿目监理机构的晋文件和指令。悦1.肯6误校审定承包商提盼交的开工报告辞、施工组织设宾计、技术方案今、进度计划。兄1.添7共候审核签署承包井商的申请、支孙付证书和竣工棕结算。绳1.奖8爱自审查和处理工致程变更。编1.塌9雁眨主持或参与工旧程质量事故的西调查。羡1.袖10抽惹调解顾客与承青包商的合同争悼议、处理索赔衰、审批工程延铁期。委1.蔑11廉面组织编写并签岛发监理月报、搁监理工作阶段到报告、专题报字告和项目监理剑工作总结。甩1.宇12额越审核签认分部毅工程和单位工捆程的质量检验福评定资料，审爆查承包商的竣初工申请，组织便监理人员对待买验收的工程项铸目进行质量检烟查，参与工程境项目的竣工验佩收。竖1.撇13符寨主持整理工程竟项目的监理资俱料。译2暴堂专业监理工程该师凤2.贤1备足编制本专业的数监理实施细则丽。红2.跟2匆跃负责本专业监折理工作的具体雾实施。津2.幻.3袭梁组织、检查和鄙监督本专业监抽理人员的工作故，当人员需调邪整时，向总监沫理工程师提出父建议。扶2.踏4溜与审查承包商提庄交的涉及本专姜业的计划、方恢案、申请、变先更，并向总监告理工程师提出干报告。啊2.氏5晕遵负责本专业分食项工程和隐蔽检工程验收。恐2.济6菜宝定期向总监理均工程师提交本仔专业监理工作佣实施情况报告屋，对重大问题外及时向总监理音工程师孩汇报和请示。袭2.束7乱影根据本专业监诵理工作实施情回况做好监理日柄记。锈2.扰8菜首负责收集、汇筝总及整理本专还业监理资料，镰参与编写监理韵月报。贝2.墙9系饶核查本专业进蚊场材料、设备芽、构配件的原拍始凭证、检测第报告等质量证浅明文件，并对恰实物质量进行型现场检查，根恨据实际情况有脉必要时进行平被行检验，合格贞时予以签认。乱2.泊10惊既负责本专业的晌工程计量工作臂，审核工程计嫂量的的数据和着原始凭证。谷3免城监理员构3.油1蹲商在专业监理工购程师的指导下心开展现场监理距工作；芹3.经2乌毛检查承包商投犯入工程的人力则、材料、主要嫁设备及其使用院、运行状况，橡并做好检查记南录；潜3.信3踪霜复核工程计量刷有关数据衔,浴签署原始凭证猪；去3.泼4康认对承包商的施请工工艺过程或仙工序进行检查津和记录；壮3那.5村桃些担任旁站工作转，发现问题及港时指出并向专爷业监理工程师妥报告；绞3酱.6梳湖咳做好监理日记靠和有关的监理释记录。屋厦前九产表保监理工作程序饥本规划编制了盘四个较为常用屡的工作程序：愁慨1此现场监理工作赤基本程净序娘抹2相喜质量控制工作碍程序哑3支哨进度控制工作祝程树序贷旁由4睁弄隐藏工程验收貌程序总瓶狂具体程序见下冤页：姥1断．现场监理工似作基本程序监理机构进驻现场监理机构进驻现场协助业主施工准备确定监理目标协助业主施工准备确定监理目标参加第一次工地会议编制监理规划、旁站方案参加第一次工地会议编制监理规划、旁站方案否审查开工条件否审查开工条件督促承包商完善各项工作督促承包商完善各项工作签署开工令签署开工令协调管理投资控制进度控制质量控制安全管理信息管理协调管理投资控制进度控制质量控制安全管理信息管理积累监理资料并及时归档组织工程竣工预验收积累监理资料并及时归档组织工程竣工预验收出具质量评估报告出具质量评估报告参加工程竣工验收参加工程竣工验收进入保修监理工作总结、资料归档进入保修监理工作总结、资料归档偶2冶．质量控制工签作程序检验批（工序）施工检验批（工序）施工监理抽查、巡视检查、旁站监督发现问题、不符合处发监理通知单、暂停令承包商工作完成后，组织自检承包商按要求整改自检结果承包商整改承包商填写工序质量报验单（A33）附检验批质量验收记录监理现场检查、抽样送检按合同确定质量要求实施控制检查结果监理签署相关证明文件进入下一检验批或工序施工全部完成、质量合格分项、分部工程验收、资料和功能核查单位工程竣工验收否合格否合格骨3男.记进度控制工作拦程序影响总工期影响总工期不同意不同意协助业主编制《总进度计划》（监）提交《施工进度计划》（施）审核《施工进度计划》（监）编制实施计划（施）审批（监）执行〈实施计划〉（施）了解施工进度情况施工进度数据的统计和整理实际值与计划值比较对其它有关计划调整调整计划形成新的进度计划提出更改措施（施）确定施工进度是否产生偏差分析偏差产生的原因及影响不影响总工期同意同意同意同意否不影响后续工作否不影响后续工作是是鬼4蛾.联隐蔽工程验收傲程序24小时内24小时内合格不合格隐蔽工程施工完毕承包商自检、互检、专职检报《工序质量报验单》一式两份承包商现场检查监理工程师记录检查资料、签署合格意见监理工程师进行工程隐蔽进入下道工序记录检查资料、签署意见监理工程师返修提前24小时合格不合格攀雨添十、监理工作弦方法及措施熟（一）质量控等制坡车1恢．建筑工程质极量验收的划分最和质量目标分昆解筑修阵分部、分项工颂程及质量标准梯列表如下，作助为监理控制的才依据：民序号钢分部工程般分项工程达质量要求错1押桩基扇桩原材料进场梨、质保资料检否查、原材料质狸量控制。料合格碰桩成孔施工、保砼施工、钢筋砖笼安装、顶标纠高控制。摧合格缸桩的检测列合格急2版地基与基础断土方开挖、土觉方回填疑合格悟模板、钢筋、眼砼橡合格戚基础砖砌体，鹰防潮层，跪合格绿3队主体结构傍梁、板、柱构列配件钢筋、模耕板制安、砼浇供灌坛合格身填充蛙墙初她砌体欢合格杏4卧装修耗内外墙保温、慌抹灰、央合格奸楼地面青合格咸5筛屋面粒隔热保温盘合格腔防水况合格欠6佳水、电、消防垒给排水颗合格鲜生活照明用电虽、弱电、招合格辣消防供水帖合格悟2勉．监理质量控裂制原则册恩似（盈1秀）质量第一原朗则灶亦介工程质量是整桂个工程建设监假理的核心，与童进度控制、投监资控制相互制栋约。侍旬描（要2通）坚持以人为西控制核心趁镰禾人是质量的创僻造者，控制施拣工单位进场人怀员的素质，督俯促其建立有效怕的激励机制，田发挥人的积极笛性、创造性，影增加其责任感搬，以人的工作己质量，保工程胜质量。估罗兼（型3叫）坚持以预防归为主午闻便重点做好质量泽的事前控制、击事中控制，同镇时严格对工作渔质量，工序质纳量和中间产品崭质量检查，实座现工程总体目杰标。单烦帆（夹4借）坚持质量标在准泼文重工程质量（检隐验批、工序质勉量、中间产品驱质量）是否合愤格，必须通过教严格的检查，疤以数据为依据巷，以标准为尺蚊度。瓦蔑拢（筒5励）贯彻科学、从公正、守法的驰职业规范。抚祖3妙．质量控制的睬措施和方法扫3.士1也随组织措施溉授组建立健全监理值组织机构，完摆善责任制，落盼实质量监督制曾度。督促承建辛商健全质量管超理体系。择3.侵1.1哲谢建立监理组织阵机构码床穴监理人员全部堂持证上岗，专傲业配套齐全。扭监理人员应到灶位，常驻现场巷，同时划定质寿量目标，落实浴质量责任制，嫌严格按照法律呜、法规及规范眉要求开展质量戏监理工作。铲3.掉1.2俊营审查总包、分忽包商资质、人蒜员到位情况卧律指督促承包商或痛分包商呈报施失工资质证明文枕件，同时惭按揪A己1尺表附咬件娘1晶、岭3肆的要求呈报相黎应的工程技术蹲、管理人员及汁特种操作人员客的名单及相应浇的证书。监理卧根据名单对照星投标文件进行值认真核对，同卷时认真审查其帖证件的有效性期，确保进入本量工程的各类人防员符合要求，夫同时确认本工貌程的主要技术芳负责人是否到室位。跃3.芳1.3徐嘴协助、督促承确包商建立并完暂善质量保证体酱系晃索岭承包商是本工很程的具体实施当者，对工程质凑量负直接责任佳。承包商的质再量保证体系健屠全并正常运行清，则工程质量某就有保障，充页分利用承包商加的质量体系实蝴施质量控制，洋是监理质量控探制的有效的组柄织措施之一。带在实施中，监岗理应审查组织摘机构建立是否创合理，人员是引否落实、是否牛被充分授权，傻各项规章制度邪是否健全，工裤作程序是否合细适，质量保证槐体系是否能正连常运行，同时鹿应审查施工单都位的质量管理岩体系、技术管卧理体系以及质钳量管理制度等辞。完善的管理失制度是施工单织位做好工作的蓄前提。多3.沿2能技术措施、方茧法亡3.膛2.1缓唉事前控制辰A售柳参与本工程监茧理的每位人员差必须掌握和熟衰悉本工程质量爽控制的技术依雪据，认真熟悉选图讯纸辩,渣根据图纸列出慕相应的规范、巡标准并配备齐科全。熟悉国家管及地方特别是险xx液市建设行政主炎管部门的法规每、文件。了解邀监理合同、施圈工承包合同及帽分包合同等。猫通过学习，掌宿握监理的依据与，以便更好地戏开展监理工作容。复B览蝴验收施工场地娘，并向承包商日移交测量标桩倒。监理进场后主，应与业主办傻理定位及高程逮桩位交接，同宽时复测检查，择合格后以监理支工程师通知臂单括B辣2茧表的形式向承慧包商移交，同捎时提出要求，愉妥善保护好标填桩。标桩即作饮为质量检查和属控制的依据。霉C谢尝认真审查施工角单位的施工组币织设计或施工壁方案。在工程懒开工前，施工缠单位应提孩前懒7在天，映按田A3狂1局表要求报审施咱工组织设计或盏方案，监理按艘《施工组织设奉计显/粗方案审批制度般》实施审查并矿批复。俘D专阵严格审核开工模条件。工程开萍工前，承包商六应该认真准备崭，当具备开工屋条件后，辟按息A州1呀表进行申报并谜提供相应的附著件（含业主办箭理的施工许可制证情况）。监钢理应按开工所脑必须达到的条犯件认真审核，处符合条件后由芬总监理工程师瘦签署开工令。非严格控制开工提申请，可以使绸工作有条不紊棉，井井有条，诚使开始施工后障的工程质量得派到有效控制。税开工报告的审趣查具体按《开湖工审批制度》棋。阴E丢狭为把图纸问题嫌消除在施工前怒，更充分地了虎解设计意图及愁设计要点，在鹅工程开工前，抱监理应督促并氏协助业主组织椒设计交底和图啄纸会审，监理拐人员应熟悉设钥计文件，并对筹图纸中的问题热提出意见或建瓦议，对会议纪年要总监应进行乖签认。具体要站求按《设计交镇底和图纸会审弱制度》执行。却F蒜窜承包商的施工思机具，特别是箩施工用的大型希机具，其性能链、数量应能满肤足工程的需要茎。承包商在工枝程开工前应你按栋A3毕.贺2驻4幸表向监理呈报捏进场使用的施登工机具。监理仔应从设备的型凯号、数量、完导好程度、适用藏性等方面审查障是否满足要求拥，同时从安全兼上审查是否可洋用。勿G哈合工程中所需的牺原材料、成品膏、半成品的审到查。工程材料扫是影响工程质捐量的关键，监抗理应严禁不合仗格、未经检验姐或未经同意使谈用、三证不全堤的材料用于工借程，对国家强相制要求的或重夸要的材料、设眨备、构配件等府，应进行见证姿送检；用于工金程的材料、设氏备、构配件等邮，施工单位在从使用前应颤以刷A3哑2垄表报验。具体饺控制内容、方宋法按监理工作呼制度中的《材卧料、设备使用企报验制度》执滨行。生H赤砖新技术、新工做艺、新材料在田使用前，必须叹具有权威性的等技术部门的技这术鉴定书及有钩关的质量数据寇指标，并具有尽可以使用的结启论，否则不允婶许使用。睛3.灿2.2大灿事中控制偿邪呜Ａ清村柏施工工艺过程坚控制，现场巡乳视、检查、旁码站、量测、测故量、试验。四快收针对本监理工耕程项目的具体蛮情况，施工工筛艺过程的质量突控制参照下表躁内容组织实施昏。瓶施工工艺过程拉质量的控制樱序号圆工程项目岛质量控制要点姻控制手段拦1域基础工程浪轴线及标高崖外形尺寸伞钢筋：数量、听直径、位置、杰接头、构造措寻施鸡砼强度闹测量瓜测量捐现场检查、量至测幻审核配合比、励现场取样制作继试件、审核试寄验报告构现场检查、量天测垦2弟主体工程按轴线、楼层标四高、全高冷房屋的几何尺涂寸、牌模板、龄钢筋漫砼浇灌岔砌体杜原材：钢筋、兔钢筋连接、水鉴泥、砂、碎石怀安装洁测量衰现场检查，见暗证取样。锁现场检查，误现场检查，测半量。摩注：表中列出醉的接“烂控制手瓶段搞”藏：准福室仙届观绞察软―皇―故指劝以改“鹅目鸟视馋”传、允“未目寺测没”有进行的检查监盟督；圈着钩旁临站芽―黎―酷指现场检查巡颤视、观察及量腹测等方式进行涂的检查监督胁面干涌哗量遮测岔―线―小指用简单的手欣持式量尺、量惹具、量器（表这）进行的检查裁监督；取仓吓垮护测灾量席―当―睬指借助于测量木仪器、设备进糠行的检查；绣植烂外呢试枪验掘―湾―宁指通过试件、欢取样进行的试良验检查，或通助水、通电所进坟行的试验等。邮队伍Ｂ朱在矿检验批（工序巩）交接检查。甘件灾坚持上道检验丰批（工序）不那经检查验收不里准进行下道工栏序施工的原则完。上道检验批半（工序）完成诸后，先由施工劈单位进行自检兼、互检、专职痛检，自检合格正后达以琴A3乓3按表进行报验，村通知现场监理爱工程师或其代犹表至现场共同亭检验。检验合导格后签署认可渴意见才能进行田下一检验批（禾工序）施工。酱具体按照《工上程质量验收制鬼度》、《隐蔽宅工程验收制度高》执行。携寄卫Ｃ纷沟兽隐蔽工程检查牙验收，重点部梅位及关键工序喘、技术要求高叫的工序实施旁辛站监理。膝梅勇隐蔽工程一般耐是对工程的结体构安全或正常闻使用有重大影圣响的工程，同数时在工程完成程后难以进行修敢改，因此应引骗起监理的足够夫重视。隐蔽工共程完成后，先宿由施工单位自细检、互检、专宫职检，初验合鞭格后填报隐蔽挥工程质量验收冈通知单及附件室（双A3.韵3烧工序质量报验诱单），报告现技场监理工程师叨检查验收，并薄办理签证，具况体按《隐蔽工性程验收制度》苹《隐蔽工程验四收程序》执行壤；对重点部位莫及关键工序、颜技术要求高的苏工序实施旁站屋监理，具体按誉项目部编制的蛮《监理旁站方强案》实施控制师。差陶槽Ｄ懒自梨工程变更和处斗理丝岸游应严格控制工郊程变更，所有写变更必须征得奉设计部门的同萌意，特别是结执构部分的变更案。具体按《工剪程变更处理程洁序》执行，工撒程变更原因如鸽下：庭亲a苗）同柔寒由施工单位提虾出工程变更；山疑b暴）翼婆阔由监理工程师甚提出工程变更华；片残c睛）由业主提出童的工程变更；瓜d议）适闭区由设计单位提缠出的工程变更雾。禁E宗帽行使质量监督纪权，下达停工职指令。质晶纠行使质量监督遵权，必要时下止达工程暂停令鸣，是监理质量纽控制的重要手温段，是杜绝重还大质量事故或毛质量隐患的有巧效措施，可以悟增强被监理者荐的质量意识和坛质量责任。当秋下达工程暂停最令时，必须征豪得业主同意，两紧急情况下未骨征得业主意见堆，其后应立即设报告业主；施累工单位整改完惨毕并棍经监理人员复矛查，符合规定饮要求后，总监岸理工程师应及竹时签署《工程参复工报审表涛》女A乔6坝（宜向建设单骨位报告）。具恐体工作按《停尽工复工制度》胳操作。傅F鼓弱对施工测量、敞放样等进行检拴查验收。采答腹工程的定位测惕量、放线是监苗理必须校核验踢收的内容（含被工程定位、每岁层定位等）。呈施工单位对测干量放线裙以柴A3泽5辩表形式提代前垒2见4钓小时进行报验堂，专业监理工滋程对其测量控疑制成果及保护次措施进行检查规，检查测量成阁果及现场验桩复、线的准确性贫及桩点、桩位昂保护措施的有累效性，符合规击定时由专业监密理工程师予以误签认。监理工犁程师主要检查租如下内容：摆a域）昂逐桶检查施工单位读专职测量人员辜的岗位证书及问测量设备检定对证书；桂b杨）泪夕乎复核控制桩的冶校核成果、控午制桩的保护措摆施以及平面控爪制、高程控制雅和临时水准点枕的测量成果；现绣G州刑工程实施过程碧中，监理部应舟严格监督施工铲单位按设计文胞件、国家现行材规范及规程、烫施工组织设计矿及方案进行施抽工，严格按承想包合同进行管念理。设计文件奴、规范、规程服是施工、监理蝴的依据，各参勾建方都必须遵每守，特别是强绑制性条文，不灵得违反。监理麻人员要熟悉、颜掌握图纸及规卧范，及时向施雀工方交底，认蝇真把关，加强海责任心，及时答发现问题并解践决问题。每位追专业监理工程皱应确保本专业渔的施工内容不方出现违反强制炊性条文的情况仇，当由于监理模人员的失误而狱造成了违反强祖标，则按本公睡司的管理制度己和质量体系文炉件的要求进行照处理。胳H志认加强对施工单宪位自检工作的乓督促、检查，轿督促施工技术喝、管理和质量况控制资料。数请隐施工单位是工丰程的具体实施房者，自检体系沈的有效运作，迁能更好的控制档施工质量和施门工行为，能更骨好的保证工程闪质量，因此监怀理应控制其自肚检工作。在施邀工单位自检的单基础上，监理廊进行抽检，出室现明显的未检悄出时，监理应帽对施工单位下巩发监理通知单栗，提出相关要惩求，并对其进婚行相应的处罚疏，具体的处罚挽制度应在工程缘开工前或过程含中，根据具体扑情况由业主、纵监理和施工单朵位协商确定。免充农在工程实施过正程中，要注意族督促施工单位悄的工程资料的跨收集、整理，双在进行工序检洪查时，要求施仗工单位要具备泡相应的质量保碰证资料和技术遮资料，并对其爸真实性、完整肥性进行检查，系做到资料与工个程进度同步，萝否则监理将不逮予验收。同时腥应完善质量管苗理资料，做到宗齐全、真实。境I象休对检验测试仪劣器、设备、计扣量器具进行检提查。悉肆慎检验测试仪器摔、设备、计量辉器具会直接影旬响工程的质量锻，监理应定期甩对影响工程质失量的器具、计架量设备进行检驼查，了解其技糕术状况：舞a旧）两明微是否检定、校栗验，是否在有共效期内；尝b萄）闷婶怕性能、测量范瓜围是否可以满凤足工程需要；败c冶）测积博在使用过程中艳是否出现了损当坏、精度不准犁等状况。似J奉葱监督施工单位迫对各类材料及蔬试试件取样和沿送检。绸挡担对用于工程的完设备、材料、早构配件等，在苍使用前，施工历单位应进行报抚验。专业监理舰工程师应对其底质量证明文件狂和实物外观进娘行检查，同时盏按规定进行取奥样送检。对见预证送样人员是极有资格要求的击，即监理见证简送样人员是经沸过培训的，且乳是合格的，其殊要在送样见证巧单上签证单上卖签认可，确保鼠所检材料能真敢实代表用于工僵程的材料。见肚证送检范围包典括：糕a慢）用于承重结产构的砼试块；茧b腔）梦颈堪砌筑砂浆试块查；先c续）吉法软用于承重结构废的钢筋及连接寸接头试件；遍d神）钱层说用于工程的砖稠；取e影）勒爸穴用于工程的水饭泥；陈f溜）栽耍储用于砼中使用币的掺加剂；映g迟）姐组指用于工程的防怖水材料；妥h仗）均乏暗国家、地方规展定的其它试块圣、试件、材料爆等避丧k)赤溉行使好质量否叉决权，为工程渠进度款的支付伶签署质量认证平意见。蛇立甚施工单位工程尊进度款的支付恰申请，应有质恋量监理方面的棒认证意见，做败到不合格工程铺不予支东付，这既是质轧量控制的需要照，也是投资控读制的需要。在哈走具体做法是：倒工程完成后，剥施工单位向监报理报送《工程肾款支付申请表盈》棒A4布3四，监理部对其末进行审核，其既中已完成项目衔内容质量合格柔情况将作为是懂否支付的重要予条件之一，只碑有合格的工程省量才给予支付杯，监理在《工杜程款支付证书罢》脚B费8舰中明确意见和馋支付的金额。足只有控制了支枯付，才能确保船工程质量能得表到控制。命L纠眠质量、技术签反证堡东策凡质量、技术阿问题方面有法慢律效力的最后贼签证，只能由粒项目总监理工旅程师一人签署以。专业专业监秩理工程师及相祥关监理员可在扰有关质量、技寻术方面原始凭贷证上签字，最销后由项目总监虎理工程师核签震后方有效。衰M尸念做好监理日记辛。秧聚偏监理日记是反咸映工程原始状详况的凭证，监搏理部记好监理味日记，有利于却积累证据和管宿理经验，提高值监理工作水平议，是监理工作炭的历史性记录贤，具有可追溯竟性。监理日记汤中，应如实记是录工程的质量里情况，影响工柜程质量的因素上，质量问题的乔处理等内容。开具体记录的内汁容和方法见《舟监理日志制度洋》。沾N单青组织现场质量馆检查、召开质候量协调会。拘孙迅为了使工程质药量处于受控状帐态，根据现场下质量情况和质柄量发展趋势，配监理对质量工和作的管理可以苗采用多种形式寿。本现场在一毛定时间段监理昨可以组织现场堂质量检查、专灯题质量工作会诚议、质量月、梁质量周等活动兰，促进现场参抄建方的质量意琴识和质量责任表心。料规惨质量月或质量丹周由监理部组驶织，承包商、菊业主实施；质旋量大检查由专呜业监理工程师帝组织，业主代弦表、承包商现乔场技术、质量愧人员及项目经辣理参加；质量菜工作会议由总孟监主持，监理炒、承包商、业怎主相关人员参针加。形成质量傲协调会纪要并名参照《工地例较会制度》中会浊议纪要发放程管序进行行文发破放。秘厉技监理部重视工豪程例会在质量哭管理中作用。捐在参加业主主胞持的第一次工推地会议上，监愧理应向施工单欲位介绍质量管由理的方法、措巡施以及对质量寺的要求等；在系监理主持的每垂次工地例会上缺，应重点分析查质量问题，布压置质量工作，们提出相应的要付求。驻3.洞2.3净将事后控制悠A士哈单位工程预验互收吗贝锯单位工程根据喊图纸基本建成掀，承包商经自史检后，将自检剑资料及预验收舅申请提交监理牺。监理部根据窗现场实际和承删包商自检资料款，确定是否预俊验收。午其匠预验收由总监磁组织，业主、拜设计、承包商土相关人员参加景。在预验收时芬应认真核查工筹程质量控制资程料、工程安全赵和功能检验资倾料、施工技术绑管理资料、工购程质量验收记耳录，在资料符孤合要求的情况袭下，进行现场绒实物核查，检萄查各项工作是再否达到竣工验常收要求，同时继提出整改意见富。在督促承包皇商整改合格的代基础上，提出血《工程质量评淋估报告割》索B组9祸提交业主，作象为正式竣工验捎收的依据。工B葡展参加竣工验撒收牵瞒础恳当符合竣工条弹件后，承包商供提出竣工验收藏申请并提供相叛关资料，由业答主组织，邀请敢质监站进行竣缝工验收并进行仰质量核定。监驼理参与竣工验身收，协助业主性工作。不经质姥量核定或未经但竣工验收合格阅，工程不得交挤付使用。肌C能粒整理归档资料化，编目建档，忠具体规定按《误项目监理资料撕归档规定》执汪行。污3.辰3站独经济及合同措钓施置疫恩建议工叹程枯“滑按质论肤价覆”跨。知“捐按质论琴价旗”膛优质价款按省宇建设行政主管化部门规定的比拖例，由业主与得承建商协商确迫定，并在施工亦合同中单独列约出。为鼓励操丈作人员认真操它作，保证工程响质量，必要时辩可以设立质量救奖，奖励质量棒做的好的班组王或个人。匪礼惭运用支付手段样。一票否决制珠，即检验批工岛程质量达不到饰合同规定的标沟准，该部分工混程不予计量，晴亦不支付该部赶分工程的进度剥款。在支付工施程进度款时，赚必须有监理签漠署的质量方面呈的意见。崭3.孩4露气施工质量控制馋手段亩助沉旁站：施工过帽程中对重点的即工序和部位实侍施旁站，检查烤施工过程中材坟料及混合料与夜批准的是否相眨符。承建商是浙否按批准的施妇工方案、技术故规范施工。一这般实施旁站的僻工序或部位是共：打桩工程、根砼浇筑工程、错回填土工程、酱防水工程等。盯本工程具体旁撞站的部位、旁准站的方法、旁迅站人员的职责罗、旁站工作的岛内容、旁站日漫记的记录要求恩等详见《监理丽旁站方案》。佩鸡困测量：监理工蹈程师对完成工社程的几何尺寸万和允许偏差项杀目进行实测实懂量验收，不符恩合要求的要进仓行修整，无法脑进行修整的要余求返工。皮童惑试验：对各种树材料、混合料凝配合比，砼、享砂浆等级等，信监理人员可随凶机抽样试验。跌承建单位应提休供条件。疼杜翅巡视：监理人怎员对正在施工伟的部位或工序逆在现场进行的服定期或不定期航的监督活动。霜嘱镇平行检验：项倘目监理部利用状一定的检查或属检测手段，在乘施工单位自检描的基础上，按典照一定的比例醋独立进行检查布或检测的活动眨。晕居励见证：由监理册人员现场监督码某工序全过程醉完成情况的活背动。宜验等信息传递文件轧：承建商、监宵理工程师之间与的工作往来，年必需以文字为带准。格式执行柏《普xx鲁省建设工程施殿工阶段监理现睡场用表》。李3.散5转示质量预控。纠3.涨5.1帮幼原材料、构配蛛件及设备预控屈。善(1鬼)鸣定货控制缠科园材料、构配件烧及设备订货时廊，承建商应填咏写糟A3.扔2酸表及其附件，练对分供商的资父信进行审核，陪监理工程师审料批后方可购进裙。锅(2羽)关原材料、构配贼件及设备进场首的质量控制记A冲扛按《材料设备颗使用报验制度宫》要求进行检辛查。脏B拨砍材料设备进场确必须附有原材抄料、半成品、向成品及设备的附质量合格证，封或试（检）验陪报告。亚C透睁材料进场后，姓材料、半成品特按有关验收标韵准进行验收。拳按见证取样的笔有关规定取样英复试，即现场胆材料的复验必铅须见证。蜻D沃坟监理将根据经姨验，对易发生榴质量问题和易盼产生质量通病道的工序和部位础，在施工前向解施工单位提出疑，并要求采取糠相应的措施。品3.随5.2熄顺施工工艺过程类预控逃抓召关键的工序（屑检验批）或分摔项工程，特殊怠的施工部位等载的质量控制措卵施及要点，编乡制监理实施细尿则进行详细操酬作；在施工过遭程中，检查施米工单位的交底播记录，针对不虫同的工程、工腔序，提出不同琴的预控措施。渐5寺、保温节能控氏制激屋面保温（屋探面矿为礼6嘉0鄙硬泡聚氨酯复渠合保温枝板移A误级）绝一、气候条件崖施工现场嫌的大气温度不辨低林于趋15雨℃妄，空气相对湿父度宜小扇于盒85尘%黄，风力宜小于么三级母。浇辩二、基层条件冠（一）建筑屋住面的结构层为谅混凝土时，应轿设找坡层或找乔平层。找坡层台或找平层应坚景实、平整（其咽平整度要求不跪得有明显积水概）、干燥（其胀含水率应小箭于避8众%绒），表面不应邻有浮灰和油污饺。窝敬（二）平屋面光的排水坡度不瞎应小球于月2讨%慨，天沟、檐沟宽的纵向排水坡脉度不应小馋于俭1%谅（三）屋面与腹山墙、女儿墙项、天沟、檐沟升以及突出屋面秩结构的连接处施应为圆弧形，剩其圆弧半径迎为龙R=80m炒m卸－勿100mm辣（四）屋面上广的设备，管线傅等应在聚氨酯挪硬泡体防水保乡温层喷涂施工眼前安装就位，旨避免硌破防水既保温层的表面站。典誉外门窗（抗风勇性能和气密性捎能不低套于打6左，水密性不低骡于调4绑。根据风压值峰单块玻璃大隔于怜1微平方米时，必理须采用安全玻渡璃。）饱东向玻璃采历用刃6晴透厅明文+1帅2狸空虏气呜+万6绘透明漂叙滋西向玻璃采芒用猴6善透宾明租+1赞2页空逼气型+呆6待透明故轮论南向玻璃采丸用朗LO少W轿—河E+1腿2鬼空宫气匆+介6朝透明寸如澡北向玻璃采用群透光热反滴射突+1狂2梅空圾气慈+瞧6击透明康6勿、质量通病防启治标准梦针对近几年工絮程存在的通病宝，计划对以下罪几点内容做重章点控制：成6.度1岗砌体工程：砌馒筑砂浆饱满度山要符合规范要灵求；斯6.抚2墙混凝土结构工螺程：伍6.2.颂1骡重点控制保护斯层偏差；至6.2.才2膊混凝土构件的裙轴线、标高等致几何尺寸偏差裕6.夜3李楼地面工程：保6.3.枣1对楼地面起砂、毕空鼓、裂缝君6.3.蒸2畅厨卫间楼地面虑渗漏水流6.态4虑装饰装修工程棚：阅6.4.计1尺外墙空鼓、开竹裂、渗漏皱6.4.弟2怠顶棚裂缝、脱钱落私6.4.弄3臣门窗变形、渗象漏、脱落胡6.4.灰4的玻璃安全度迎6.跪5锐屋面工程：屋触面防水层渗漏摧6.答6雷给排水工程：查排水系统水封灵破坏、排水不称畅胶7室．工程事故处叉理桥剂灶本现场杜绝重厦大质量事故，恢减少或不发生才一般质量事故餐。但当发生质党量事故时，应庆认真对待，严翼格按《工程事摘故处理程序》勿进行处理。害友毕在工程实施过傲程中，监理人桐员发现施工存浪在重大质量隐子患，可能导致哥质量事故或已痕经造成质量事呈故时，必须及字时报告总监理戚工程师，总监昌及时下达《工毫程暂停令拥》碧B怎1慰，要求事故范誉围暂停施工，威采取必要措施考，减少事故造叼成的损失，同墙时要求施工单勺位及时上报。边具体执行《质绿量事故处理程鞋序》。有（二）进度控炎制蚂差1汉．进度控制流榜程蓝矿洲见本规划第九袜章《进度控制菌工作程序》。目满2装．进度计划的殿申报、审查碰摇叮本工程拟采用隶总进度计划和甲月进度计划进脱行进度控制。祖2.轮1妖值总进度计划掌名孔工程开工前，变监理督促施工俊单位编制总施膜工进度计划，漆并黄按缝A2.松1范表的格式申报昆。监理部根据艇合同工期的要扑求对施工进度逢计划编制的合艰理性、可行性潜进行审查。同酬时综合考虑施穗工单位的施工择组织设计或施偿工方案中的资降源配备情况，锡统一协调、调督整，符合要求层后签署意见，次回复执行计划良。批准的总进匪度计划应做为稍各方遵守的工眉期依据。绕2.捞2阔硬月进度计划豪恋啦月进度计划也稀称实施计划。嫌要求施工单位绢每购月狸2吉5畜日前报本月计戒划统计，同时已将下月详细的槽施工安排，喊按蛛A2.扭1涉表报审。当上南月计划未完成攻时，应考虑本粒月计划的投入寄。月计划的编次制，可以灵活闸的调整施工资艺源的投入。每赢月计划完成的仅积累即是对总昌计划的支持。使因此在审核月巩计划时，应注谈意与总体计划餐的协调。胖2.骑3瓣妙询对计划完成的皇预测齿除蜂监理在计划执骤行过程中，应警根据各种信息橡，判断、预测泊计划的完成情慢况，并预先采沃取一些预控措忙施。如要求增灯加人员、机具狭，合理安排工胜序交叉等，使纺计划的工作能奇按时完成，保纺证总面工期目标的实检现。口香3垦．进度控制的其措施、方法屑3疾.范1汉审查施工单位笛提交的施工组腾织设计、分部树分项工程施工截方案。审查其拍资源配备和进吧度安排能否满串足总工期的需趁要。分析进度押保证措施的可庆行性，确保总死进度目标实现捧。瞎3.零2息进行进度目标蜜分解。施工单资位每逮月炕2潜5兔日报进度统计庆同时报下月进拼度计划，监理秤工程师按确定夺目标及时审查慈批复。耳3.泰3斯实伞行沉“普协调会制凶度漂”设。根据本现场南实际，初定每锡周五下连午悔2遥：豆3亮0蚂举行协调会，货检查进度执行碌情况。协调解竭决施工过程中佣存在问题，落兽实阶段进度计鹰划，确保进度全目标的实现。多工地例会的时棕间、频次将在著第一次工地例己会上与业主、找施工单位协商袍确定。厚3.诵4定按合同协议条盛款规定的程序继对工程进行计暑量，尽快批准蝶进度付款申请荡书，力求施工脂单位及早获得驱工程进度款。忘3.寇5疫建议业主按合鼠同协议条款规钩定，及时支付尸工程预付款，纷以便工程材料急储备充足，满叔足施工要求。店若为业主提供谨材料，应提前须备齐。笑3.驾6饱为督促施工单丈位按进度计划便施工，建议业蓄主在合同中订劈立每月进度付系款最低限额。显达不到最低限俘额本月或本付赢款段不予支付乳。培3.话7怪建立反映工程妖进度的监理日瞒记、台帐。旷木侨逐日如实记载介每日形象部位微及完成的实物堆工程量。同时岛，如实记载影疮响工程进度的活内、外、人为索和自然的各种遗因素。暴雨、眉大风、现场停佩水、现场停电葬等应注明起止尼时间。监理日显记的记录要求浑见《监理日志割制度》。炒3.拍8查工程进度的检耍查及动态管理杂床戴专业监理工程乏师应经常巡视赌现场，了解现柴场建设信息及慈工程进展情况形，与月计划和郊总进度计划比朝较。标注实际昨进度与计划进奶度的差异，形柱象进度与实物凤工程量和工作勇量指标的差异猛。错继射当发生进度差幸异时，及时分字析产生的原因习，提出纠正措卡施。一般采取位增加施工资源担；增加劳动时孔间；合理安排榨施工工序；减锈少技术间歇；玻缩短工艺时间贩；安排工程交篇叉作业；安排横流水作业；实以行经济奖励措膜施；改善外部步配合条件，或贪适当调整进度须计划的结构（拥短期计划时间抖作相应调整）事，但不应突破珍总工期。当发黄生不可预见因娘素影响工期而蕉又无法挽回时秩，可商业主调钳整工期目标。双（三）投资控窗制疲1摆．投资目标分匆解。尊攻启根据业主与施甜工单位签订的兼施工合同中所胖确定的价款为摸控制目标：衰撤吊本工程分二个览标段分别发包举，它们分别为仪：桩基工程铃;灰主体工程。帖冰2乘．投资控制措封施。偶2.永1俘浸严格执行《工暖程计量程序》叔，核实工程量没，进行实物量加签认及支付。悠2.荣2犯录严格执行《工龙程变更处理程光序》并进行控拆制，对需要增诸加经济支出的挺变更，要报业语主批准。仅2能.3齐停虽积极推广新技霞术、新经验、浪新工艺和最佳问的施工方案，芦合理化建议节辅约开支时，建怨议业主给予有鸽功人员奖励。准2.侵4肯剪做好施工用材庸料价格的咨询毁价工作，力求克选择性能价格赵比高的材料。皇2.5斤敲督促业主全面朝履行合同义务壮，监理人员全像面履行监理合梅同义务，热情它为施工服务。愁合理安排，提容前预测，避免读索赔事项发生傻。但当发生索停赔事件时，监充理应坚骗持脚“夜公正、独立、府自喜主慧”械的原则处理索汪赔，维护业主修与承建商的合关法权益。具体批执行《索赔处覆理程序》。绍（四）合同管干理术茎1注．合同结构图毒如下：图中：表示委托合同关系表示工作关系表示监理关系市佳景置业公司德广建安建筑设计院宏大监理独脸图中：表示委托合同关系表示工作关系表示监理关系市佳景置业公司德广建安建筑设计院宏大监理装2.荣1拦史熟悉合同，弄攻清合同中每一圈项内容，明确缸各方面的责、慧权、利，正确买处理三方关系抬。勤2.右2坑矿指示、信息往衔来以文字为准想。胡2.财3经傲对合同中词意惜表达有异议的锐词句，及时提园出正确解释。凯2.钉4润劝合同执行过程穗中的协议，会范议记录，报告狮往来信函等均菠视作合同的一棕部分。戴2.值5察柿合同争执，执柜行合同中合同迫争议的解决方警式。虾2.南6他屑索赔处理。世殖蛮为维护业主和贵施工单位的合板法权益，保证贡施工合同顺利仪履行，避免索应赔事项的发生效，努力做好以扮下工作。匆A愁妈协助业主审查喊其与施工单位优签订的合同条悼款，力求文字轧清晰，责任明卡确，为索赔预誓控创造条件。毁B毅猜协助业主要求保施工单位全面捉履行合同义务跑，确保控制目身标实现。怕C曲丽在工程施工过欺程中，严格控糕制工程设计变船更，尽量减少占不必要的工程猾洽商，特别要脆控制有可能发遭生经济索赔的秘工程洽商。电D补牵对有可能发生羡经济索赔的变校更和洽商，事涝先报告业主，矛征得其同意再诞签认。森E艇棋当索赔发生时唯，按《索赔处伯理程序》执行局。壤（五）信息管雁理尾句宇监理是信息的翻传递中心，各膛种、各方的建阴设信息应经监绕理进行传达。盘监理应是本工若程建设的指挥地者，应对各种眉信息进行搜集此、整理、分析粉、处理，使各堵种信息正确，讲传递畅通。椅乳1广．传递信息的急方式欢A让燕各种联系单、球通知单、暂停挤令、备忘录、趋各种报表等；夺B群航监理例会、协袖调会、专题会益议等；泉C胶五A膊类信息以文字厨方式传递评，槐B与类以纪要方式础传递，纪要发印放可参照《工雄地例会制度》脱中纪要签发程沉序执行，其它仇文件往来按相锐关要求执行。稿约2廉．信息管理措际施崖贸昼执行信息管理井制度、流程，露及时准确收集毒、处理、传递博信息，力求控阵制目标实现。演（六）安全、恼文明管理嘱中华人民共和扒国国务院令（勾第肺39亩3庄号）《建设工谷程质量管理条币例》已佳于牧200略3袖年威1密1溜月贿1或2海日发布，度自燃200钥4帝年千2蝇月约1劲日起施工行。研本条例对参与睁工程建设的各蝇方明确规定了忽其安全责任，屈对此，监理将储对本工程的安野全生产作为监树理的工作之一殿。莲来1哭．督促施工单尼位落实安全、叮文明生产责任渡制；佳蓄2互．及时督促施片工单位编制建贸设工程安全专榜项施工方案，骑并对专项方案迎进行审核、确逮认。对需专家满论证的方案及驶时要求组织专晓家论证；御友3灿．不定期组织珍安全、文明综锡合检查，对施乡工中存在不安计全，不文明因尼素，直接向施长工单位负责人蠢提出整改意见则，情况严重的手应立即停工整瘦改；涂耗4谱．杜绝现场违龄规作业；驻嘉5耕．当现场存在顶安全隐患，在改监理采取各种不措施后仍得不包到改正时，应丹及时向上级安泪全监督管理部滤门报告；衫吐6花．监理过程中洁按《安全文明药管理制度》实钻施管理。刑（七）组织协尸调熄雾吊为提高工作效仿率，强化监理袭效果，将采用均召集会议、发祝放文件及约见三有关人员等措仇施，严谨、规滋范化地做好工锄程建设期间的尤协调工作。幕虏1御．会议协调措浅施毯A途师高层协调会租迈违必要时，由监非理公司组织，素业主方工程主革管、施工单位验施工经理、设过计单位项目总珍负责人参加，道协调投资、质商量、进度、设嫌计等重大问题肠。境B惯销工地例会静浴再由监理部总监秀主持，业主工巾地负责人，施题工单位项目经到理、技术、质浴量、安全进度册等管理人员，拥设计代表参加摘，拟定每周召刻开一次。会议篮着重检查上段灾时间各有关方找面工作进度情混况，确定下段氧时间工作安排疫，协调处理现兄场存在的具体屑问题，特别注兰意处理材料检硬验，施工质量区状况，各项制默度、程序执行检情况，工种进名度，交叉施工夹，安全文明等择方面的问题，锦使现场各项工很作处于规范化泪的监理控制之勤中。具体见《储工地例会制度隐》。弟片C较．专题会议地球厚对影响工程建容设的特殊问题递，如资金、技竹术、图纸等方兽面或专业性强浸或时间紧迫的晒问题，需要及耽时不定期地召昏集有关人员，附召开专题会议孝研究。恰允2土．文件协调措倦施蜓脑胖在监理实施过罩程中，通过监凭理月报、工程属暂停令、监理持工程师通知单全、联系单等文灯件形式处理工辩作中的有关问芬题，做到工作油有布置，有检兄查、有回应，撒使监理工作有话依据，工作闭森合，落到实处倡。高味3附．约见有关人迟员古钉胀根据协调事项普的具体情况定展，总监理工程军师可以约见业春主、设计、施陶工单位的负责隆人，以便处理悔比较重大或难拐以处理的相关梢问题。躬筑怀十一、监理工圣作制度煌施工组织设计而（方案）审批卧制度怕1晓份目的戚拖拉确保施工组织公的各项措施符影合工程实际、椒切实可行、安饭全可靠，最终纷达到投入少、陆工期快、质量卸好的目标。稳2塞晚适用范围棒国纯适用本项目监见理部对本工程融项目施工组织泽设汤计骑/砖方案的审批。但3期米职责挖3.味1港辛项目总监理工内程师负责组织设专业监理工程油师对施工组织行设树计乞/梯方案进行审查唇。扰3.凯2盈正项目总监理工很程师审核签认徒施工组织设两计浩/废方案。想4肯贩作业程序完4.丢1碍单位工长程但/设重点部位、特已殊工程开工前浑，承包商应填式写《施工组织蛇设计／方案报尺审表》（宋A3.1扬）附施工组织算设计／方案报船项目监理部审年批。沸4.脂2笨摸项目监理部收培到报审表后，喂总监理工程师抽应组织项目监之理部人员要规剪定的时间内进泄行审脑查。各专业监阅理工程师必须雷提出审查意见急。响4.拾2.1劲同总监理工程师态审核认为不需却修改，则批准分实施。株4.膨2.2树总监理工程师斧审核不同意，嘉需承包商修改丽和完善，则退圾回承包商重新扭编制后再报批淘，直至符合规扔定。驰4.贿2.3垃每次的报审表贿及审查意见，累项目监理部应治作为最终批准柄的《施工组织售设偏计奋/肆方案》（役A3.1摘）的附件保存效。详4.执2.4垫审查中如与承智包商有重要分崭歧，总监理工绑程师邀请顾客廉、承包商、设慕计单位、监理潜单位及有关施慰工方面专家参场加讨论，并达矩成共识。承包攀商据此修改。立4.鲁2.5蒙审批时涉及增皱加的工程措施曾费及其它措施企费的项目应经胆顾客确认。路4.章2.6数审批的《施工菌组织设计／方航案》（须A3.1常）报顾客备案骄，项目监理部罗留一份备查，赌其余返回承包找商。查4.戏2.7申承包商应按批菌准的施工组织刊设计／方案组秒织施工，不得怖随意改变，实棕施中如对施工深方法及措施作臣较大的调整，女须经总监理工邪程师审批同意渐。东4.真2.8沃项目监理部人找员监督检查施迟工组织设计／抖方案的实施情河况。余4.蚕3亚监理人员必须军熟悉和掌握施鹰工组织设计／律方案的主要审泉查内容、方法深和要点镜4.请3.1欢施工组织设计沈审查的主要内厚容今4.届3.1.1迫炊承包商公司技擦术负责人审批雀签字盖章手续遮是否齐全晕4.压3.1.2泼绪组织体系特别牧是质量管理体坟系是否健全炎4.怖3.1.3级咽施工现场总平丢面布置图是否辟合理倡4.慢3.1.4扎高保证质量、安吴全的主要施工臣技术措施是否宵可靠且具有针玩对性送4.花3.1.5衫钩施工总进度计欺划的各项安排友是否满足建设曲工程施工合同孝要求洋4.酬3.1.6溉满进度计划是否还保证施工的连眼续性和均衡性楚4.他3.1.7剪爬施工方法是否塘可行蛙4.路3.1.8体厨施工机械设备泽的选择能否满护足工程实体的夏要求龙4.童3.1.9铸封劳动力、施工征机具、主要材轮料、构件和半柿成品需要量计帽划是否与工程责进度计划相协非调所4.凭移锹其它各项质量霜保证措施是否杰可行恐4.忍3.2时施工方案的审荐查内容穿4.侵3.2.1寇铺承包商的审批葡签字盖章手续举是否齐全呼4.锋3.2.2剂软施工程序的安伙排是否合理以4.净3.2.3疤腹施工流程是否呀考虑施工方法盒、生产工艺、誓顾客对生产和扔使用的需要、勒施工组织的分滥层分段、现场援施工条件等伸4.层3.2.4醉语施工顺序